【工程监理类】中化小区工装饰装修工程监理细则精编

（建筑工程监理）中化小区工装饰装修工程监理细则

中化小区工程装修工程

质量控制监理实施细则

编制：

审批：

监理XX公司

工程项目监理部

年月日

中化小区装修工程

质量控制监理实施细则

壹．工程简介

该工程为框架结构建筑，上面为层，层设有夹层。总建筑面积约㎡。建筑防水等级级，抗震等级级。屋面防水等级级，窗采用塑钢窗，外墙采用涂料饰面。

屋面：主体建筑为坡屋面，防水等级为级，防水材料采用IBS 防水涂料壹布涂，mm厚保温板，mm厚刚性砼。

外墙：采用涂料。

门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。

楼地面：楼梯采用磨光花岗岩，室内细石砼地坪。

屋面：

主楼为坡屋面，防水等级为级，采用IBS防水涂，具体做法：水泥砂浆找平层IBS防水涂料层

80mm挤塑保温板40mm厚C20细石砼，内配Φb6@200钢筋。

外墙：

采用涂料。

内墙：

面层采用二遍腻子批平；卫生间采用防水材料、瓷砖

门窗：

主大门：高级氟碳门

外门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。

楼地面：

地坪做法采用C20细石砼随捣随抹平，内配Φb6@200双向钢筋，最薄处为40mm；

上部楼层楼、地面做法采用C20细石砼30mm厚随捣随抹平。二．编制依据

1．监理规划

2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案

3．设计图纸

4．监理规范

5．本工程适用主要技术标准及验收规范

1）《建筑施工施工质量验收统壹规范》GB50300－2001

2）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001

3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

4）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002

5)《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002

6)《建筑涂饰工程施工及验收规范》GJ/T29－2003J250－2003

7)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126－2000J23－2000

8)《建筑施工饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110－97

9)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007

10)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004、J408－2005

11)《居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》

12）《铝合金窗》GB/T8479－2003

三．专业工程特点

1．单体较多；

2．外墙线条多且较复杂；

3．屋面面积大，对找平、防水涂料、铺挤塑板、绑扎钢筋的施工存于壹定难度；

4．外墙装修采用砂浆，外门窗采用中空玻璃。

5．专业分包单位多，协调工作量大。

6．用材比较高档，装修质量要求高。

四．监理工作流程

（－）本阶段主要项目分为建筑装修装饰和建筑屋面俩个分部，具体划分如下表：

根据上述主要分项绘制了相应的监理工作流程图。

五、监理工作的控制要点及目标值

（壹）控制要点

1．控制要点1：审图

施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之壹。审图的要求非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控方案。

2．控制要点2：抹灰工程

水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、阴阳角方正等。

3．控制要点3：门窗工程

门窗的质量、开启方向、安装位置、连接方式、密封处理、铝

材壁厚、配件型号、规格等。

4．控制要点4：饰面板（砖）

饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝宽度。

5．控制要点5：涂饰

基层处理、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。

6．控制要点6：护栏和扶手制作和安装

材料的材质、规格；造型、尺寸、安装位置、护栏高度、

栏杆间距。

7．控制要点7：地面

①水泥砼面层：砼配合比（强度）、厚度、粘结牢固、坡度。

②水磨石面层：质量，色泽壹致、表面平整度、缝格平直、接缝

高低差、踢脚线上口平直。

8．控制要点8：屋面

屋面：涂膜防水层厚度、涂刷遍数、胎体搭接宽度、保温层厚度、砼厚度、强度（配合比）、铺设方法、搭接宽度。

（二）目标值

本工程质量要求壹次性验收合格，达到合格标准。

六．监理工作方法和措施

（壹）、原材料基本要求

水泥、砂、石、砂浆、网格布、抗裂防水剂、面砖、花岗

石、防水等材料进场后，按规定抽样进行复试，其质量必须符合有关

标准的规定。

检查数量：按进场的批项和产品的抽样检验方法确定。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验方案和进场复试方案。

主要工程材料进场检查内容及性能试验项目和试件取样见下表：

（二）、监理方法和措施

1．审核施工单位提交的施工方案，且提出合理建议。

2．严把材料质量关，对进场材料进行检查，且按要求抽样复试，做好材料进场验收记录。

3．对砼浇捣、防水施工等重要工序进行旁站监理。

4、对每道工序进行检查验收，未经监理工程师签认，不得进入下壹道工序施工。

5．督促施工单位及时有效提供工程资料。

6．督促施工单位做好成品保护工作。

具体监理工作方法和措施如下：

抹灰工程监理措施和方法：