第6章 工程合同主要内容《工程招投标与合同管理(第3版)》

第六章 工程合同主要内容
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▪ （二） 建设工程施工合同的特点
▪ 1.合同标的物的特殊性 ▪ 2.合同内容的多样性和复杂性 ▪ 3.合同履行期限的长期性 ▪ 4.合同监督的严格性
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（三）《建设工程施工合同(示范文本)》简介
▪ 现行文本 ▪ 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-
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▪ 教材：机械工业出版社《工程招投标与合 同管理》
▪ ISBN:978-7-111-48640-4
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第一节 工程合同概述
一、工程合同体系（结构）的含义 二、建设工程合同的概念、种类及特征 （一）建设工程合同的概念 （二）建设工程合同的种类 1.按照承包范围分 2 .按照承包内容分
▪ 3．监理人与承包人的法律关系
▪ 监理方与施工方之间是监理与被监理的关系。二 者之间没有直接合同法律关系，但施工方要接受 监理方的监督。
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（三）建设工程监理合同示范文本简介
▪ 现行示范文本 ▪ 《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-
2012-0202) ▪ 由协议书、通用条件、专用条件三个部分
▪ （一）委托任务的工作范围 ▪ （二）发包人应提供的文件和资料 ▪ （三）发包人和设计人的责任 ▪ 1．发包人责任 ▪ 2．设计人责任
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Hale Waihona Puke Baidu
▪ （四）设计费用的支付管理 ▪ （五）设计合同生效、终止与设计期限 ▪ 1．合同生效 ▪ 2．设计期限 ▪ 3．合同终止
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（三）建设工程合同的特征
▪ 1．建设工程合同的主体只能是法人 ▪ 2．建设工程合同的标的仅限于建设工程 ▪ 3．国家管理的特殊性 ▪ 4．建设工程合同具有次序性 ▪ 5．建设工程合同为要式合同
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三、标准化的工程合同文本
▪ 1．通用条款 ▪ 2．协议书 ▪ 3．专用条款
合理化建议奖励金额及费用。
▪ （1）正常监理工作的酬金 ▪ （2）附加监理工作酬金 ▪ 2.支付申请 ▪ 3.有争议部分的付款
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五、监理合同的生效、变更、暂停、解除与终止
▪ 1.监理合同的生效 ▪ 2.监理合同的变更 ▪ 3.暂停与解除 ▪ 4.监理合同终止
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2013-0201) ▪ 《建设工程施工合同示范文本》由“协
议书”、“通用条款”、“专用条款”三 部分组成，并附有11个附件。
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（三）《建设工程施工合同(示范文本)》简介
▪ 1.合同协议书 ▪ 2.通用条款 ▪ 3.专用条款 ▪ 4.附件
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▪ （四）施工合同文件的构成及解释顺序 ▪ 第一部分的文件包括： ▪ 1）施工合同协议书。 ▪ 2）中标通知书（如果有）。 ▪ 3）投标函及其附录（如果有）。 ▪ 4）专用合同条款及其附件。 ▪ 5）通用合同条款。 ▪ 6）技术标准和要求。 ▪ 7）图纸。 ▪ 8）已标价工程量清单或预算书。 ▪ 9）其他合同文件。 ▪ 第二部分文件
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第四节 建设工程施工合同
▪ 一、建设工程施工合同概述
▪ （一）建设工程施工合同的概念 ▪ 建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人（建设单位、业主或
总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成商定的建设工程项目，明确双 方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程 任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。
及附录A和附录B组成。
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▪ 二、监理合同主要内容 ▪ （一）监理合同协议书 ▪ （二）双方当事人的义务
▪ 1．委托人的义务（7点） ▪
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▪ 2．监理人的义务 （1）监理工作的范围 （2）监理工作内容（22点）
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▪ （3）监理依据 ▪ 1）适用的法律、行政法规及部门规章。 ▪ 2）与工程有关的标准。 ▪ 3）工程设计及有关文件。 ▪ 4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程
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▪ （六）违约责任 ▪ 1．发包人违约 ▪ （1）发包人延期支付设计费 ▪ （2）发包人要求终止合同 ▪ （3）审批工作延误或未通过
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▪ 2．设计人违约 ▪ （1）设计质量 ▪ （2）设计人延期交付设计文件 ▪ （3）设计人要求终止合同
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▪ （七）合同争议解决方式
有关的其他合同。
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▪ （4）监理人的职责
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（三） 双方当事人的违约责任
1．委托人的违约责任 2.监理人的违约责任 3.除外责任 4．违约赔偿
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（四）监理酬金及支付
▪ 1.监理酬金 ▪ 酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、
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第二节 建设工程勘察设计合同
▪ 一、勘察设计合同概念 ▪ 二、勘察设计合同示范文本 ▪ 1．勘察合同示范文本 ▪ 2．设计合同示范文本
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三、勘察合同主要内容
▪ （一）委托任务的工作范围 ▪ （二）发包人应提供的勘察依据文件和资
料、现场的工作条件 ▪ 1．发包人提供的勘察依据文件和资料 ▪ 2．发包人提供的现场工作条件
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第三节 建设工程监理合同
▪ 一、建设工程监理概述 ▪ （一）建设工程监理合同的概念和特征 ▪ 建设工程监理合同(简称监理合同)，是指委
托人与监理人就委托的工程项目管理内容 签订的明确双方权利、义务的协议。
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平等关系 委托合同关系
建设单位
监理单位
施工单位
监理与被监理的关系 平等关系
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（二）监理人与承包人、发包人关系
▪ 1．监理人的性质 ▪ 建设监理单位是一种中介机构 ▪ 监理工程师的权限来源于其所属单位与建
设单位订立的建设监理合同。
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▪ 2．监理人与发包人的法律关系
▪ 工程建设监理合同是一种委托合同，因此，发包 人与监理人是委托与被委托的关系。
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▪ （三）发包人和勘察人的责任 ▪ 1．发包人的责任 ▪ 2．勘察人的责任
第六章 工程合同主要内容
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▪ （四）勘察费用的支付 ▪ （五）勘察合同的工期 ▪ （六）勘察成果资料的检查验收 ▪ （七）违约责任 ▪ （八）合同争议解决方式
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四、设计合同主要内容