福州闽侯的项目定位的报告共68页文档

福建可行性报告模板

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1. 项目背景
本报告旨在评估在福建省开展某项目的可行性。

福建省位于中国东南沿海，地理位置优越，经济发达。

近年来，福建省政府大力推动经济结构转型升级，为各类项目提供了良好的发
展环境。

2. 项目概述
本项目旨在......（简要描述项目内容和目标）
3. 市场分析
（分析项目所在行业在福建省的市场情况，包括市场规模、增长趋势、竞争格局等）
4. 技术分析
（如果项目涉及特定技术，分析该技术在福建省的应用前景、技术水平等）
5. 经济效益分析
（评估项目的投资回报率、财务指标等经济效益）
6. 风险分析
（分析项目可能面临的各类风险，并提出应对措施）
7. 社会影响分析
（分析项目对当地社会经济发展、就业等方面的影响）
8. 环境影响分析
（评估项目对当地环境的影响，并提出环保措施）
9. 政策法规分析
（分析项目在福建省的政策法规环境，包括支持政策、准入条件等）
10. 可行性结论
综合以上分析，本项目在福建省具有较好的发展前景，建议进一步推进。

11. 建议和建议
（根据可行性分析结果提出进一步开展项目的建议和建议）
结束语
本报告旨在为项目决策提供参考依据，具体实施时需进一步研究和论证。

福建省人民政府关于闽侯县2021年度第三批次土地征收成片开发方案的批复-闽政文〔2021〕328号

福建省人民政府关于闽侯县2021年度第三批次土地征收成片开发方案的
批复
正文：
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福建省人民政府关于闽侯县2021年度第三批次土地征收成片开发方案的批复
闽政文〔2021〕328号
闽侯县人民政府：
《闽侯县人民政府关于闽侯县2021年度第三批次土地征收成片开发方案的请示》（侯政地〔2021〕71号）收悉。

经研究，现批复如下：
一、同意闽侯县2021年度第三批次土地征收成片开发方案（以下简称《方案》），成片开发总面积17.4355公顷。

二、闽侯县人民政府要坚持新发展理念，认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护与开发的关系。

三、闽侯县人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。

要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。

《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。

四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。

福建省人民政府
2021年8月17日
——结束——。

闽侯县项目可行性研究报告参考模板

闽侯县企业投资建设项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营闽侯县企业投资建设项目可行性研究报告闽侯（hòu）县，福建省福州市下辖县，是中国县域经济百强县（市）、“中国橄榄之乡”、千年古县，素称“八闽首邑”,第一批沿海开放县。

1913年由闽县和侯官县合并而成。

位于福建省福州市西南侧，总面积2136平方公里，通行闽东语福州话。

县内著名景点有旗山国家森林公园、昙石山文化遗址、雪峰寺、马岚山、十八重溪风景区、塔礁洲湿地公园等。

截至2018年末，闽侯县常住人口72.5万人，闽侯县下辖15个乡镇街道（1个街道、8个镇、6个乡）313个行政村（居），县人民政府驻甘蔗街道。

以汉族为主，有畲族、苗族、壮族等少数民族，旅居国外华侨11.6万人，港、澳、台同胞5.5万人，是福建省主要侨乡之一。

2019年12月，位列2019年全国投资潜力十强县(市)。

该xx项目计划总投资2505.99万元，其中：固定资产投资1817.70万元，占项目总投资的72.53%；流动资金688.29万元，占项目总投资的27.47%。

达产年营业收入5325.00万元，总成本费用4233.53万元，税金及附加45.39万元，利润总额1091.47万元，利税总额1287.41万元，税后净利润818.60万元，达产年纳税总额468.81万元；达产年投资利润率43.55%，投资利税率51.37%，投资回报率32.67%，全部投资回收期4.56年，提供就业职位100个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。

项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。

项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。

......20世纪50年代以后，全球人口急剧增长，工业发展迅速。

全球水资源状况迅速恶化，水危机日趋严重。

福州城市规划基地调研报告.

基地调研报告一．规划背景1.区域性规划（福州总体规划）1、规划范围与层次市域：福州市行政区范围，面积11968平方公里；城市规划区：包括福州市区、长乐市、连江县和闽侯县南部11个乡镇（白沙镇、甘蔗街道、荆溪镇、鸿尾乡、竹岐乡、上街镇、南屿镇、祥谦镇、尚干镇、青口镇），以及永泰县葛岭镇、塘前乡，罗源县松山镇、碧里乡，规划区域面积4792平方公里；中心城区：包括福州市5区（晋安区除寿山、日溪、宦溪），以及闽侯的荆溪镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇、上街镇和连江县的王官头镇，面积为1443平方公里。

2、规划期限规划期限为2009-2020年，其中近期为2009-2015年，远期为2016-2020年，并对2020年以后做远景展望。

3、规划指导思想全面落实科学发展观，加强福州城市发展与人口、资源、环境的协调，建设资源节约型、环境友好型城市，落实国务院《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》，加强福州与台湾的联系与合作，提升福州城市在区域中的战略地位，坚持以人为本的规划理念，重点关注教育、文化、医疗、住房、社会福利、等设施规划布局，建设和谐城市，继承和发展福州城市文化特色，提高城市建设品质和环境质量，建设宜居城市。

4、发展总目标将福州市建设成为经济繁荣的中心城市、生活舒适的宜居城市、环境优美的山水城市、人文和谐的文化名城。

5、发展战略区域协作策略：落实国家海西反战战略，强化榕台经济合作；加强福州与沿海及内陆的协作，提升海西的区域影响力；强化城市中心带动，推进区域一体化进程。

经济发展策略：大力发展电子及通信设备制造、高新技术、汽车及配件、临港产业和装备机械等主导产业，形成产业集群优势；强化空港、海港带动，结合空港建设高新技术产业基地，结合江阴港、罗源湾港和松下港建设工业集中区；加快现代服务业发展，大力发展和提升旅游业；大力发展循环经济，促进经济转型与提升。

社会和谐发展策略：加强社会公共服务配套，建立基本住房保障制度，完善社会福利保障机制，缩小城乡差距；优先发展公共交通，加大对公共交通建设的投入；保障城市公共安全，建立资源供应与公共安全保障机制。

房地产案例：福建福州闽侯荆溪新区综合体项目初步规划建议_总体规划布局

福建福州闽侯荆溪新区综合体项目区域基本情况及初步规划建议目录一、荆溪镇简介 (1)二、荆溪镇总体规划 (1)三、荆溪新城规划效果图 (5)四、宗地基本信息与主要规划指标 (6)五、对本项目的市场定位 (7)六、宗地规划建议 (8)七、产品规划主要元素 (9)八、项目社会经济效益 (12)一、荆溪镇简介荆溪镇位于福建省闽江中下游，地处福州西部闽侯县城东部，东与福州洪山镇交界，西与县城甘蔗毗邻，南临闽江与上街镇、竹岐乡隔江相望，北与福州江洋农场接壤。

甘洪路、101省道、外福铁路以及规划中的福州三环路穿境而过，镇政府所在地荆溪村距福州市中心16公里，距闽侯县城6公里。

全镇总面积131平方公里，共辖13个行政村、6个社区，总人口约4.5万。

二、荆溪镇总体规划2010年，荆溪镇被省委、省政府列入21个小城镇建设试点乡镇，规划作为福州西部的后花园，以休闲度假居住、现代物流为主的宜居宜业的山水新城。

总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。

“一带”：即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西南、南部的滨水景观带。

“一心”：指荆溪新城公建中心，结合南北向山水绿廊布局，按新城标准设置，安排为本区服务的大型商业中心、文化、体育、医疗等公建。

同时在溪下、徐家村二个居住区规划二个居住区级公建中心。

“三轴”：一条为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。

“六片区”：溪下片区、徐家村片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济技术开发区。

图1 闽侯县荆溪镇总体规划图（总规对接分析图）图2 闽侯县荆溪镇总体规划图（规划结构分析图）图3 闽侯县荆溪镇总体规划图（用地规划图）3- -- -4图4 闽侯县荆溪镇总体规划图（区域规划图）港头片区杜坞片区光明片区溪下片区中心片区徐家村片区秩岭片区三、荆溪新城规划效果图主城区街景徐家村安置房溪下安置房五星级酒店5- -四、宗地基本信息与主要规划指标本案总用地面积为32533㎡，折合48.8亩。

福州市总体规划及重点区域规划基本情况word参考模板

福州市总体规划及重点区域规划基本情况城市总规：疏解老城、开发南台、拉开框架、发展新城根据在编的《福州市城市总体规划（2010-2020）》（草案）。

城市规划区包括了福州市区、长乐市、连江县以及闽侯县南部11个乡镇、永泰县葛岭镇、塘前乡，罗源县松山镇、碧里乡，面积4792平方公里。

其中，中心城区为福州市辖5区（晋安区除寿山乡、日溪乡、宦溪镇），以及闽侯的荆溪镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇、上街镇和连江县的琯头镇，面积1447平方公里。

至2020年全市规划总人口将达到890万人，城镇人口650万人，城镇化水平73％，形成1个特大城市、2个大城市、2个中等城市、4个小城市以及若干个小城镇的规模等级结构和“一区两翼、双轴多极”的空间结构，“一区”即福州中心发展区，“两翼”即北翼发展区和南翼发展区，“双轴”即沿海发展轴和沿江发展轴，“多极”即市域其它多个经济增长极。

在中心城区空间布局上，我市将按照“疏解老城、开发南台、拉开框架、发展新城”的思路，规划以“结构开放、轴向发展、核心多极、服务沿江、工业沿海、生态渗透”为空间发展策略，推动中心城区“东扩南进、沿江向海”。

规划至2020年城市人口达410万人，建设用地达378平方公里。

产业布局：中心城区将有七个产业集聚区作为海峡西岸省会中心城市，经过多年发展，我市工业产业结构进一步优化，已形成了电子信息、机械制造、纺织服装化纤、轻工食品、冶金建材等五大产业共同支撑，石油化工、新材料与能源、生物医药加快发展的产业格局。

在新一轮规划的产业布局上，我市市域将形成江阴湾临港产业、福清电子信息产业、松下港粮油食品加工制造产业、玉田纺织物流产业、长乐空港高新技术产业、青口汽车产业、海西高新技术产业、马尾-长安高新技术、先进制造产业、罗源湾能源原材料产业等九大产业基地。

中心城区则规划形成马尾高新技术产业、长安先进制造业、晋安高新技术产业、海西高新技术产业、青口汽车产业、福州西部创意创新产业、荆溪先进制造业等七个产业集聚区。

福州项目策划分析报告

..页脚. 某某花园行销推广企划书（项目分析部分）..页脚. 福州某某营销策划公司一、项目定位1、市场定位：福州江滨中高档生活社区2、功能定位：功能齐全配套完善的高尚生活社区3、身份定位：南江滨大型时尚豪园.二、地理位置及规模某某花园项目总况（按最新规划设计方案）：总用地面积：100000平方米；总建筑面积：140000平方米；平均建筑密度：25.83%；平均容积率：1.4；总绿地面积：59850平方米；平均绿化率：58.9%；总户数：876户；规划总人口：约3066人（按3.5人/户）居住建筑面积：126200平方米，公建和商用房面积：11300平方米（其中会所2982.4平方米；幼儿园1795.2平方米；商业店面2877.2平方米；菜市场1325.2平方米）；地下停车面积18100平方米；三、社区外部环境1、社区面迎一线闽江2、紧贴拓宽后的聚龙路（南江滨大道）3、300亩江滨公园四、内部环境：在区内环境设计上，某某花园有以下特色：1、与周边优美的自然环境相统一。

2、与区内建筑相统一，景观融入建筑，建筑衬托景观，使建筑成为景观的一部分。

.页脚..3、景观与人亲近而不虚设，与人和谐而不浪费，最大限度体现观赏和实用价值之统一。

4、观景、休闲、健身三合一，考虑到每一位住户的需求和方便。

5、以东西两个人工湖为核心，以南北两条贯穿东西的千米溪流为主线，构成了某某花园的水景体系；整个社区以分散组团绿化为主，集中绿地为辅，居民在家门口就有自己的活动和景观空间，同时社区也有大的集中活动场所和中心花园，构成一个完整的内部环境系统。

五、建筑风格单体建筑为9层电梯小高层，6层半花园小洋房。

（建筑风格和外立面风格暂缺）主要特点：艺术阁楼、飘式窗、斜屋顶、至少南北双观景阳台、落地玻门、转角窗。

外立面色彩明快，线条简约，与周边环境相配。

楼宇坐北朝南，排列和谐，与天然的地理特征形成交错之美。

六、社区配套（估计）治安值班室、物业管理办公室、消防控制办、美发美容店、咖啡屋、青少年活动中心、老年康乐室、健身房、文化活动中心、社区诊所、中西药店、超市、菜市场、照相馆、洗衣店、修配店、粮油店、液化所供应站、公交站、.页脚..幼儿园、电子门禁、可视对讲门铃、中央监控系统、门窗红外报警、远传水表、宽带网络等。

海西大福州闽侯南通新城规划介绍

南通新城-大福州崛起的商贸物流新中心随着海西经济区上升为国家战略，掀起了新一轮海西经济区建设的热潮，闽台经济交相辉映，良性互动，同步向前推进，福州迎来了空前的发展机遇。

在海西经济区发展的背景下，福州市政府提出将南通片区建设成福建省最大商贸物流城，大力发展现代商贸业和物流业，打造新的增长亮点。

“一心、两带、三片区”完善规划构建新南通作为福州“东扩南进”的重要区域，与福州城区一水之隔的闽侯南通，规划建设全省最大商贸物流城。

南通将形成“一心、两带、三片区”的布局结构。

“一心”指以中央公园为核心，结合规划的文体医疗卫生等设施形成的区级公建中心；“两廊”指以大樟溪支流、文山河和陈厝河为基础形成的滨水绿化带；“三片区”指以规划河道为界，分为东部商务办公片区、西部商贸物流片区和南部产业综合片区。

南通片区海峡农副产品批发物流中心投入运营，并且规划建设建材物流商贸园(福州南方建材将迁至南通)、海西世界名品折扣城（奥特莱斯）、永辉物流总部等项目、海峡农博城等。

完善南通新城交通打开福州南大门未来南通新城将形成“四横五纵”的主干网络，“四横”由北向南依次为南港大道、南井大道、民通路和双新路，“五纵”由西向东依次为通樟路、通洲路、南通大道、通贸路和五虎山大道。

另外，南通将利用大樟溪、通洲河、文山河等水系及外围山体等自然条件，形成“一核、三带、多轴”的开放型绿地景观框架。

对于南通发展的交通瓶颈问题，铁路、公路等将构建综合交通系统。

规划区南侧将预留京台高速铁路南线方案（也可能成为城际客运专线）线位。

此外，远景京台高速公路紧挨规划区南侧，与沈海高速公路复线设互通立交。

省道203线南移至屿通大道，自西向东穿越镇区南侧，屿通大道西跨大樟溪与两园一号路对接，东经铁路站场通往青口。

更紧密-大福州地铁规划延伸南通新区随着东部新城的开发建设，及青口汽车城、南通南屿、大学城等外围新城的发展，这些地区也需要地铁的支撑。

新地铁编制当中，增加3条新线路，其中1条拟在青口汽车城、南屿南通、大学城布局。

福州市闽侯龙台山生态林果园总体规划

规划依据.......................................................................1 .规划概述.......................................................................1.1规划范围.......................................................................1.2规划实施.......................................................................1.3区位条件.......................................................................2.园区用地现状与资源分析.......................................................................2.1规划用地周边情况...................................................2.2土地现状分析2.3植被现状分析2.4资源现状分析.......................................................................3.总体定位3.1主题定位.......................................................................3.2功能定位.......................................................................3.3空间布局.......................................................................4.项目规划与设置4.1项目总体构想.......................................................................4.2项目规划与设置.......................................................................5.景观建筑设计5.1景观建筑定位与控制.......................................................................6.旅游服务设施6.1园区主入口.......................................................................6.2综合服务区.......................................................................6.3旅游管理处（公德林）.......................................................................7.道路系统规划7.1期交通现状.......................................................................7.2对外交通.......................................................................7.3对内交通..................................................... 8..7.4停车场....................................................... 8..8•绿地绿化规划..................................................... 9..8.1规划原则..................................................... 9..8.2规划目标..................................................... 9..8.3绿地绿化规划................................................ 9..8.4绿地绿化树种选择............................................. 9..9 .环境容量估算..................................................................... .11.9.1所采用的计算方法 (1).1.1133333334444445556677778889.2浏览区面积统计 (11)9.3环境容量估算 (11)10.电力规划 (13)10.1设计依据 (13)10.2供电电源及负荷等级 (13)10.3照明系统 (13)10.4电缆通道 (14)10.5电讯........................................................ 1.410.6电力电讯投资估算 (1).411.给排水规划 (14)11.1设计依据 (14)11.2给水规划 (15)11.3园区消防规划 (16)11.4排水规划 (16)11.5给排水投资估算 (17)12.经济技术指标与投资估算 (18)12.1主要经济技术指标 (1).812.2投资估算 (21)福州市闽侯龙台山生态林果园总体规划、八—刖言我国休闲产业的高速发展，给了旅游产业的休闲化提升以很大的商业机会。

环境影响评价报告公示：州市闽侯县乌龙江大道（上街段）堤防工程环..

国环评证乙字第2209号W2016233-H320-01福州市闽侯县乌龙江大道(上街段)堤防工程环境影响报告书（送审稿）福建省水利水电勘测设计研究院2017年11月项目名称：福州市闽侯县乌龙江大道(上街段)堤防工程评价文件：环境影响报告书适用的评价范围：农林水利法定代表人：陈敏岩编制机构：福建省水利水电勘测设计研究院评价单位：福建省水利水电勘测设计研究院评价证书：国环评证乙字第2209号发证单位：中华人民共和国环境保护部委托单位：福州上街大学新校区市政管理服务中心项目负责人：吕静（工程师，环评登记证B22090100700号）校核：王聪敏（工程师，环评登记证B220901305号）审核：陈辉（高工，环评岗证字第B22090004号）核定：黄永福（高工，环评登记证B22090040700号）编制时间：二○一七年十一月福州市闽侯县乌龙江大道(上街段)堤防工程环境影响报告书编制人员名单表编制主持人姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号专业类别本人签名吕静00014057B22090100700农林水利主要编制人员情况序号姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号编制内容本人签名1吕静00014057B220901007001前言2总则3工程概况5工程分析11环境影响评价结论2许彦0012338B2209011076环境影响评价8环境保护对策措施3王聪敏00017188B2209013059环境管理、监理与环境监测计划4汤绍青00017174B2209014104工程区域环境状况5余亮华00018868B2209017077环境风险评价10环境经济损益分析报告编制参与人员：刘涵希、林秋红、何丽娇、程斌、王莹、李帅、苏守林、董彦珑目录1前言 (1)1.1任务由来 (1)1.2评价目的 (1)1.3评价工作程序 (2)1.4项目概况 (4)1.5关注的主要环境问题 (4)1.6环境影响报告书主要结论 (5)2总则 (6)2.1编制依据 (6)2.2环境影响评价内容、因子及评价标准 (9)2.3评价工作等级和评价重点 (15)2.4评价范围、时段及环境敏感区 (17)2.5相关规划及环境功能区划 (21)3工程概况 (26)3.1地理位置 (26)3.2工程任务及规模 (26)3.3工程布置及主要建筑物 (27)3.4工程施工 (40)3.5工程占地及拆迁 (47)3.6工程投资 (48)3.7工程主要环境问题 (48)4工程区域环境状况 (49)4.1区域自然环境概况 (49)4.2项目所在地区防洪排涝规划概况 (57)4.3地表水环境质量现状调查与评价 (60)4.4项目区生态调查与评价 (63)4.5声环境现状评价 (78)4.6大气环境现状评价 (79)5工程分析 (82)5.1工程建设必要性 (82)5.2与国家产业政策符合性分析 (83)5.3防洪岸线符合性分析 (84)5.4项目建设与相关规划的协调性分析 (84)5.5工程建设合理性分析 (88)5.6工程施工期 (94)5.7工程运行期 (101)6环境影响评价 (103)6.1工程建设对水文情势的影响 (103)6.2地表水环境 (106)6.3地下水环境影响 (106)6.4生态影响评价 (106)6.5大气、声环境影响评价 (110)6.6固体废弃物环境影响评价 (110)6.7施工期对环境的影响 (110)6.8水土流失 (122)7环境风险评价 (125)7.1环境风险识别 (125)7.2环境风险事故分析与评价 (126)8环境保护对策措施 (135)8.1水环境保护对策措施 (135)8.2生态保护措施 (137)8.3噪声控制措施 (140)8.4大气污染防治措施 (141)8.5固体废弃物污染防治措施 (142)8.6水土保持防治措施 (143)8.7人群健康的预防措施 (147)9环境管理、监理与环境监测计划 (148)9.1环境管理 (148)9.2环境监测计划 (151)9.3环境监理 (153)9.4竣工验收 (158)10环境经济损益分析 (161)10.1工程效益 (161)10.2环境经济损益简要分析 (161)11环境影响评价结论 (165)11.1项目概况 (165)11.2环境质量现状 (165)11.3环境影响预测及保护措施 (166)11.4工程建设的环境可行性 (172)11.5公众意见采纳情况 (173)11.6对策措施与建议 (174)11.7结论 (176)附件1、福建省环保厅关于福建省水利水电勘测设计研究院环评工作的复函（闽环评函[2017]7号）2、福州市闽侯县乌龙江大道(上街段)堤防工程环境影响评价委托书；3、《福建省人民政府批转省级水利水电厅关于闽江下游防洪岸线整治规划的通知》（闽政[1997]329号）；4、福建省人民政府关于同意调整闽江下游侯官至碧水琴湾段防洪规划岸线的批复（闽政文[2015]503号）；5、福建省人民政府关于同意调整闽江下游南港厚美浦口段局部防洪岸线的批复（闽政文[2010]457号）；6、《福建省水利厅福建省发展和改革委员会关于印发闽江干流下游流域综合规划的通知》（闽水计财[2007]98号）；7、《福建省环保局关于印发闽江干流下游流域综合规划环境影响报告书审查意见的函》（闽环保监[2007]42号）；8、《建设项目选址意见书》（选字第350121201600035号）闽侯县城乡规划局，2016年2月；9、《福建省水利厅关于报送福州市闽侯县乌龙江大道(上街段)堤防工程可行性研究报告评审意见的函》（闽水函[2015]417号）；10、监测报告；11、建设项目环评审批基础信息表附图1、工程地理位置图2、土地利用现状图3、项目区水系图4、工程平面布置图5、工程卫星影像图及敏感目标位置图6、监测断面图7、污水规划图8、料场布置图9、环保措施布局图1.1任务由来本次福州市闽侯县乌龙江大道(上街段)堤防工程位于福州市闽侯县境内，工程范围为乌龙江干流右岸永丰驾校至橘园洲大桥段，堤防总长5.476km。

闽侯房地产市场调查报告

闽侯房地产市场调查报告一、闽侯房地产概述随着福州“东扩南移”战略的实施，闽侯县成了福州的“后花园”,目前已有几十家房地产项目落户.这些项目主要集中在闽江沿线、国省道边。

在闽江南岸的有金桥花园、江畔花园、闽都大庄园、天江第一村等十多项；在北岸的有荆溪镇的闽水缘、亚青游艇别墅、富豪山庄等。

竹岐金水湖、南屿旗山、南通十八重溪、甘蔗新城等房地产开发也渐入佳境。

占地400亩、总投资1亿元的亚健乡村俱乐部，备受消费者青睐。

荆溪镇荔园度假村已引进项目25个，投资逾6亿元，有工商银行培训中心、度假别墅、省电视台外景基地、娱乐城等项目.二、重点项目介绍项目一：•项目名称：大洋鹭洲2期•项目介绍：大洋鹭洲总户数127套，其中联排117套,独栋10 •楼盘价格：起价：6500元/㎡均价：7000元/㎡•开盘时间：2008-05-01 入住时间:2009—12—31•物业类型:联排、独栋别墅•物业地址：大学城大洋鹭洲•交通状况: 41，55，606，723，43，39路•配套设施/市政：上街大学城社区配套设施：运动健身中心，文化中心、网球场、羽毛球馆、游泳馆、桌球室、棋牌室、茶吧、咖啡厅、一应俱全，为业主的新生活方式提供多种可能.•开发商:福建新南房地产开发有限公司•售楼处:大学城橘园州大桥北侧•销售电话：23506777 23506999项目二：•项目名称：雲畝天朗Ⅱ期溪谷•项目规模/总户数:70000平方•项目介绍:一期基本售罄,二期推出云亩天朗•溪谷•楼盘价格：起价：13000元/㎡均价：13000元/㎡•物业类型：独栋双拼•物业地址：八县闽侯县上街镇316国道旁新东阳高尔夫球场内•交通状况：39路、社区巴士•配套设施/市政:高尔夫场、乡村超白金双会所、五星级酒店、SPA、私家泳池、私家码头等•开发商：福建捷扬房地产开发有限公司•开盘时间：2008—05—18•销售电话:22871111项目三：•项目名称：博仕后缘墅•物业类别: 别墅•建筑类别: 联排别墅、叠加式别墅、高层住宅（单身公寓及普通住宅）•物业地址：闽侯区大学城学区•价格：起价：3988元/平方米•交通状况：39、学区专线、5支、942、43、606、723（博仕后家园站）•周边配套: 豪华双会所空中超豪华会所，于高层住宅的次层安一个空中会所，视野宽广，望高尔夫球场满目盈翠，大学城尽收眼底。

闽侯县白沙镇总体规划文本

文本目录第一章总则............................................................................................. - 1 - 第二章经济社会发展战略规划 ............................................................ - 2 - 第三章镇域镇村体系规划..................................................................... - 3 - 第四章城乡协调发展与空间管制规划 ................................................ - 4 - 第五章镇域基础设施规划..................................................................... - 4 - 第六章镇域公共服务设施规划 ............................................................ - 6 - 第七章历史文化遗产保护与旅游开发 .................................................. - 7 - 第八章镇域生态环境保护规划 .............................................................. - 8 - 第九章镇域防灾减灾规划..................................................................... - 9 - 第十章城镇性质与规模....................................................................... - 11 - 第十一章镇区空间管制规划 .............................................................. - 11 - 第十二章镇区用地布局结构 .............................................................. - 12 - 第十三章镇区土地使用规划 .............................................................. - 12 - 第十四章镇区道路交通规划 .............................................................. - 13 - 第十五章镇区绿化与景观规划 .......................................................... - 14 - 第十六章镇区市政基础设施规划 ...................................................... - 14 - 第十七章镇区环境保护和环卫设施规划............................................ - 16 - 第十八章镇区综合防灾规划 ................................................................ - 17 - 第十九章近期建设规划 ...................................................................... - 18 - 第二十章规划实施措施与建议 .......................................................... - 18 - 第二十一章附则................................................................................... - 19 - 附表一：白沙镇镇村等级规模结构表............................. - 18 - 附表二：城镇建设用地平衡表................................... - 19 -第一章总则第1条规划背景为应对海西战略的发展形势，抓住福建省小城镇综合改革建设试点的重大机遇，发挥小城镇在联结城乡、辐射农村、扩大就业和促进发展中的重要作用，促进白沙镇社会经济可持续发展，加速城镇化进程，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《镇规划标准》、《福建省综合改革试点镇规划导则（试行）》等有关法规和规范，结合白沙镇的实际情况，编制《白沙镇总体规划（2011-2030）》（以下简称本规划）。