同济大学城市规划原理居住区规划(课堂PPT)
合集下载
同济城市规划原理PPT文档69页
同济城市规划原理
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪—达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
69
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪—达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
69
居住区规划课件整理PPT课件
对日照朝向的要求较高。当地居民对 -15度到 15度之间的住宅朝向接受程度比较好，对规划 形态的灵活性产生一定制约。
-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
2020/3/29
20
2020/3/29
21
初步设计
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
2020/3/29
22
2020/3/29
23
2020/3/29
要注意以下几个方面：
①户型要符合楼层高度（即消防的要求）
②户型要符合市面上流行的户型
③户型要考虑日照的影响
④如何在总图中放置合理的户型
2020/3/29
38
7-11F
12-18F
18F以上
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
63
2020/3/29
64
2020/3/29
65
2020/3/29
66
2020/3/29
67
调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
2020/3/29
12
2020/3/29
13
-15˚≤ a ≤15˚
1.23H,1.26 H
○ 多层间距 南侧建筑高度在18米以下的（含18米），其
建筑间距不应小于南侧建筑高度的1.23倍；南侧建 筑高度超过18米，其建筑间距不应小于南侧建筑 高度的1.26倍。
2020/3/29
20
2020/3/29
21
初步设计
步骤六
6．方案强排调整
方案进行强排规划后，整体会满足任务书的相关指标，但是空间和 户型均很呆板，这时应进行方案的调整。
调整主要在以下二个方面： ①整体空间效果，城市天际线 ②户型产品
2020/3/29
22
2020/3/29
23
2020/3/29
要注意以下几个方面：
①户型要符合楼层高度（即消防的要求）
②户型要符合市面上流行的户型
③户型要考虑日照的影响
④如何在总图中放置合理的户型
2020/3/29
38
7-11F
12-18F
18F以上
一个楼梯+一个电梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +一个楼梯
二个电梯（其中一个为 消防电梯兼担架电梯） +二个楼梯
63
2020/3/29
64
2020/3/29
65
2020/3/29
66
2020/3/29
67
调研内容包括： ①用地周边的道路 ②用地周边的建筑 ③用地周边的景观 ④用地内的现状（建筑、高差等）
2020/3/29
12
2020/3/29
13
《居住区规划》PPT课件
人的因素：人口结构i、素质、居民行为、心理
社会的因素：制度、政策等 居住区分级控制规模
规模分级：
居住区
小区
组团
户数 10000—15000
2000—4000
300——700
人口 30000—50000
7000—15000
1000—3000
13
一、居住区的组织构成
用地项目：
住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅 旁绿地、宅间小路、家务杂院等）。
14
15
16
17
二、住区规划设计的任务与要求
为居民解决、合理地创造一个满足日常物质和
文化生活需要的方便、舒适、卫生、安全、优 美的环境。
居住区规划要求
满足总体规划及近期建设要求 考虑规模经济发展水平及人民的物质生活水平，做到恰当、相应的
安排 适应居民生活习惯 考虑居住区所处地的自然、气候等条件 有发展的可能
集约化
社区化
生态化
有机化
智能化
颐养化
11
第一节 居住区规划设计概述
一、居住区的组织构成 二、住区规划设计的任务与要求 三、住区设计的内容与成果 四、住区规划设计基础资料
12
一、居住区的组织构成
基本要素：
物质要素：
责任因素：地形、地质、水文、气象、植物等
人工因素
精神要素：
我国住宅建设投资比例的发展
1949—1978年 1979—1989 1991 2000
0.78%
1.0% 3.67% > 5%
10
三、展望 国际居住标准 耕者有其田，居者有其屋——孙中山 最低标准：每人一个床
文明标准：每户一套房
同济城市规划原理PPT文档69页
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
同济城市规划原理
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英ห้องสมุดไป่ตู้格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
《城市规划原理(第三版)》课件：第十一章 城市居住用地规划
(5)道路规划设计应满足地下工程管线的埋设要求。 (6)在旧城改造地区,应综合考虑有地上地下建筑及市政条件和原有道 路的特点。 (7)居住用地内的道路规划设计应有利于其他各种设施的合理安排,有 利于命名、识别和编号。
(四)公共绿地规划 公共绿地绿化可改善小气候、净化空气、减少污染、防
止噪声、挡风遮阳,为居民创造优美、舒适、整洁、方便的大 园林环境,创造良好的环境效益,促进人们的身心健康,提高居 民生活质量。
居住用地规划是指在一定的区域范围内,对居住用地 进行总体宏观分析,确定其性质、规模、发展方向和布局 等项目,以满足人们日常的居住、休憩、教育、健身等生 活需求。
三、城市居住用地规划的发展和展望
(一)从花园城市到邻里单位——西方学者的探索 1.花园城市理想 2.邻里单位的理论与实践
(二)从邻里单位到小区规划——居住用地规划在中国的 实践
公共绿地规划设计原则如下: (1)可持续原则。生态绿地规划应协同居住区的功能空间 要求,绿地的规划应遵循人居环境“可持续发展”的原则。 (2)生态功能优先原则。绿地规划应首先满足居民生态环 境的需求,再讲究景观效益。生态环境在以下四个指标中应满 足一定的质量要求:①住宅区碳氧环境指数;②环境噪声指标; ③空气清洁度指标;④有害气体浓度控制指标。 (3)区域性原则。生态绿地为生态系统中的子系统,绿地 应满足地域的变化,区域的规划、气候、人文地理、社会经济 变异的要求。
方便——居住用地布局合理，公共建筑与住宅之间 联系便捷。
舒适——完善的住宅、公共服务设施、道路及公共 绿地。
优美——赏心悦目、富有特色的景观
二、城市居住用地规划的主要原则
(一)整体性原则 (二)经济性原则 (三)科学性原则 (四)生态性原则 (五)地方性与时代性原则 (六)超前性与灵活性原则 (七)领域性与社会性原则 (八)健康性原则
(四)公共绿地规划 公共绿地绿化可改善小气候、净化空气、减少污染、防
止噪声、挡风遮阳,为居民创造优美、舒适、整洁、方便的大 园林环境,创造良好的环境效益,促进人们的身心健康,提高居 民生活质量。
居住用地规划是指在一定的区域范围内,对居住用地 进行总体宏观分析,确定其性质、规模、发展方向和布局 等项目,以满足人们日常的居住、休憩、教育、健身等生 活需求。
三、城市居住用地规划的发展和展望
(一)从花园城市到邻里单位——西方学者的探索 1.花园城市理想 2.邻里单位的理论与实践
(二)从邻里单位到小区规划——居住用地规划在中国的 实践
公共绿地规划设计原则如下: (1)可持续原则。生态绿地规划应协同居住区的功能空间 要求,绿地的规划应遵循人居环境“可持续发展”的原则。 (2)生态功能优先原则。绿地规划应首先满足居民生态环 境的需求,再讲究景观效益。生态环境在以下四个指标中应满 足一定的质量要求:①住宅区碳氧环境指数;②环境噪声指标; ③空气清洁度指标;④有害气体浓度控制指标。 (3)区域性原则。生态绿地为生态系统中的子系统,绿地 应满足地域的变化,区域的规划、气候、人文地理、社会经济 变异的要求。
方便——居住用地布局合理，公共建筑与住宅之间 联系便捷。
舒适——完善的住宅、公共服务设施、道路及公共 绿地。
优美——赏心悦目、富有特色的景观
二、城市居住用地规划的主要原则
(一)整体性原则 (二)经济性原则 (三)科学性原则 (四)生态性原则 (五)地方性与时代性原则 (六)超前性与灵活性原则 (七)领域性与社会性原则 (八)健康性原则
同济大学城市总体规划课件 课程2-区域城镇体系规划
其四,要确定所有新增建制镇的建镇具体时期; 其四,要确定所有新增建制镇的建镇具体时期; 其五, 其五,要从城镇体系的整体与新设镇的局部两方 面的结合点上考虑与确定新设镇的城市(镇 性质 面的结合点上考虑与确定新设镇的城市 镇)性质 及发展方向. 及发展方向.
10.提出实施规划的政策和措施 提出实施规划的政策和措施 规划实施的措施可包括行政措施, 规划实施的措施可包括行政措施 , 政策措施和组织 措施等. 措施等. 政府的引导和控制作用—— 政府的引导和控制作用 通过行政管理系统的强化 , 建立与加强城镇体 通过行政管理系统的强化, 系的发展; 系的发展; 通过权力与资源的分配 ,影响城镇体系的发展 ; 通过权力与资源的分配,影响城镇体系的发展; 通过改变交通系统与其它基础设施的系统 , 影 通过改变交通系统与其它基础设施的系统, 响城镇体系的发展; 响城镇体系的发展; 通过政府对工业与公共项目的直接投资 , 影响 通过政府对工业与公共项目的直接投资, 城镇体系的发展; 城镇体系的发展; 通过对收入与生产资料所有权的改变以影响城 镇体系; 镇体系; 通过鼓励 , 支持商品农业生产以影响城镇体系 . 通过鼓励,支持商品农业生产以影响城镇体系.
7, 制定专项规划 , 提出各项建设的限制性要求 ; , 制定专项规划, 提出各项建设的限制性要求; 交通网络规划 给排水,电力,电信工程设施规划 给排水,电力, 教科文卫等社会服务设施规划 环境保护与防灾规划 其他专项规划 ( 有选择开展 ) ——广播电视 , 其他专项规划(有选择开展) 广播电视, 广播电视 供热供气,科技发展,水利,风景旅游, 供热供气,科技发展,水利,风景旅游,文物古 迹保护, 迹保护,园林绿化等规划 8, 制定近期发展规划 , 确定分阶段实施规划的 , 制定近期发展规划, 目标及重点; 目标及重点; 9,提出实施规划的政策建议. ,提出实施规划的政策建议.
城市规划原理3-同济大学ppt课件
2021/4/19
（2）基本职能与非基本职能 基本职能是指城市为城市以外地区服务的职能； 非基本职能是指城市为自身居民服务的职能。 基本职能是城市发展的主动和主导的促进因素。 （3）主要职能和辅助职能 主要职能是城市职能中比较突出的、对城市发展
起决定性作用的职能。 辅助职能是为主要职能服务的职能。
战略重点是有阶段性的——战略重点的转移
2021/4/19
（2）辅助产业：又称与主导产业相关联的产业， 是围绕主导产业而发展的协作配套产业和服务性 产业。
➢ 为主导产业提供产前服务，提供原料、材料等生 产；
➢ 对主导产业的产品或“三废”进行再加工的产业 ，或是由主导产业派生出来的关联部门。
（3）基础产业：是城市经济系统运行和发展的基 础，包括为城市消费服务的自给性生产和交通、 动力、供水以及科研、行政、文化、教育、卫生 、贸易、金融、财务等产业。
围内，在一定的经济水平和安全卫生条件下，在 满足城市生产、生活等各种活动正常进行的前提 下，通过城市的自然条件、经济条件、社会文化 历史等的共同作用，对城市建设发展规模及人们 在城市中各项活动的状况提出的容许限度。
2021/4/19
2、城市人口容量和用地容量 人口容量 ∑P＝b×s
其中：b为城市平均人口密度（万人/KM2） s为城市用地规模。
以工业区、大型工业区的方式组织。
2021/4/19
2、工业用地布局的合理性 （1）工业用地与其他功能的相互关系 上、下风向；上、下游 （2）工业用地是否符合该类工业部门发展的条
件 如：供水、供电、交通、地形、地质、排水、防
灾…… （3）职工上下班的便捷程度与交通可达性
2021/4/19
2021/4/19
2021/4/19
（2）基本职能与非基本职能 基本职能是指城市为城市以外地区服务的职能； 非基本职能是指城市为自身居民服务的职能。 基本职能是城市发展的主动和主导的促进因素。 （3）主要职能和辅助职能 主要职能是城市职能中比较突出的、对城市发展
起决定性作用的职能。 辅助职能是为主要职能服务的职能。
战略重点是有阶段性的——战略重点的转移
2021/4/19
（2）辅助产业：又称与主导产业相关联的产业， 是围绕主导产业而发展的协作配套产业和服务性 产业。
➢ 为主导产业提供产前服务，提供原料、材料等生 产；
➢ 对主导产业的产品或“三废”进行再加工的产业 ，或是由主导产业派生出来的关联部门。
（3）基础产业：是城市经济系统运行和发展的基 础，包括为城市消费服务的自给性生产和交通、 动力、供水以及科研、行政、文化、教育、卫生 、贸易、金融、财务等产业。
围内，在一定的经济水平和安全卫生条件下，在 满足城市生产、生活等各种活动正常进行的前提 下，通过城市的自然条件、经济条件、社会文化 历史等的共同作用，对城市建设发展规模及人们 在城市中各项活动的状况提出的容许限度。
2021/4/19
2、城市人口容量和用地容量 人口容量 ∑P＝b×s
其中：b为城市平均人口密度（万人/KM2） s为城市用地规模。
以工业区、大型工业区的方式组织。
2021/4/19
2、工业用地布局的合理性 （1）工业用地与其他功能的相互关系 上、下风向；上、下游 （2）工业用地是否符合该类工业部门发展的条
件 如：供水、供电、交通、地形、地质、排水、防
灾…… （3）职工上下班的便捷程度与交通可达性
2021/4/19
2021/4/19
2021/4/19
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1.现代居住区规划结构的演变
“邻里单位”理论 20世纪30年代，美国建筑师西萨·佩里提出，制定了邻里关系的六条 基本原则，控制居住区内部的车辆交通、保障居民的安全和环境的 安宁。 居住小区和新村 扩大小区、居住综合体、居住综合区
9
佩里的邻里单位
上海市曹杨新村居住区
10
芬兰马尔明卡塔区-居住综合区
5
10.2.2 居住区的规模
人口和用地两个指标。一般以人口规模作为主要指标
决定规模的因素： 1.公共设施的公共性和合理的服务半径
合理的服务半径：居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离， 一般为800~1000米。 2. 城市道路交通方面的影响
城市干道包围的用地往往是决定居住区用地规模的一个重要条件。 3. 居住区行政管理体制方面的影响 4.住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大影响 5.自然地形条件和城市的规模等因素对居住区规模也有一定的影响
17
空间结构
18
空间结构
19
10.3 居住区的规划设计
10.3.1 居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 1. 基本原则、观念
居住区规划设计是为居民营造“居住环境”，因此必须坚持“ 以人为本”的原则和注重树立人与自然和谐及可持续发展的 观念
20
2.设计要点 整体性 经济性 科学性 生态性 地方性与时代性 超前性与灵活性
11
2. 影响居住区规划结构的主要因素
居民在居住区内活动的规律和特点（决定因素） 居住区内公共服务设施的布置方式和城市道路（重要因素） 居民行政管理体制，城市规模，自然地形的特点和现状条件（一 般因素）
3. 居住区规划结构的基本形式 以居住小区为规划基本单位
居住区——居住小区 以居住组团为规划基本单位
21
10.3.2 居住区规划设计的基本要求 1. 使用要求
为居民创造一个生活方便的居住环境，是居住区规划设计最基 本的要求。
2.卫生要求 良好的日照、通风，防止噪声干扰，防止空气污染
3.安全要求 防火 防震灾 防空
22
4. 经济要求 居住区规划的经济合理性主要通过对居住区的各项技术经济指标 和综合造价等方面的分析来表述。
居住区——住宅组团 以住宅组团和居住小区为规划基本单位
居住区——居住小区——住宅组团
居民的户外活动
12
居住区级公共服务设施 居住区小级公共服务设施
居住区组团级公共服务设 施
以居住组团为基本单位
以居住小区为基本单位
以居住小区和居住组团为
基本单位
13
空间结构：
14
空间结构
15
空间结构
16
空间结构
6
10.2.3 居住区的类型
按建设条件分为： 新建居住区和城市旧居住区
按居住区所处位置不同分为： 城市内的居住区 独立的工矿企业的居住区
按住宅层数的不同分为： 低层居住区 多层居住区 高层居住区 各种层数混合居住区
7
高层居住区
低层居住区
多层居住区
各种层数混合居住区
8
10.2.4 居住区的规划结构 综合解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取 的组织方式。
25
节约用地，结合地形－－山地建筑竖向处理方法
26
2.住宅的规划布置 1）住宅群体的组合 住宅群体平面组合的
基本形式及其特点 a.行列布置(线性) b.周边布置（中心式） c.混合布置（散布式） d.自由式布置
27
行列式布置
28
周边式布置
29
混合式布置
30
自由式布置
31
住宅群体的组合方式 a.成组成团的组合方式 b.成街成坊的组合方式 c.整体式组合方式
成组团布置
成坊布置 32
住宅群体的空间组合 a.对比 b.韵律和节奏 c.比例和尺度 d.色彩 e.绿化 f.道路 g.建筑小品
韵律
2）住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治 住宅群体争取日照和防止日晒的规划设计
措施 a.采用建筑的不同组合方式 b.利用地形 c.利用绿化
用地
面积（公顷）
一、居住区用地（R）
▲
1 住宅用地（R01）
▲
2 公建用地（R02）
▲
3 道路用地（R03）
▲
4 公共绿地（R04）▲Leabharlann 二、其他用地（E）△
居住区规划总用地
△
所占比例 （%）
100 ▲ ▲ ▲ ▲ -
人均面积 （平方米/
人） ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
-
3
居住区用地组成
4
4. 居住区的环境组成 内部居住环境 住宅内部环境和住宅楼的公共内部环境 外部居住环境 空间环境、大气环境、声环境、视觉环境、生态环境、小气候环境、邻里 社会环境
第十章 居住区规划
1
10.1 居住区规划的任务与编制
1. 任务 为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、
卫生、安全、宁静和优美的环境。 2. 编制内容
• 选择确定用地位置、范围 • 规模，确定人口数量和用地大小 • 拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式 • 拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置
住宅建筑经济的主要依据：每平方米建筑面积的土建造价和平面 利用系数、层高、长度、进深等技术参数 用地经济的主要依据：容积率
24
相关因素： 1）住宅层数 2）进深 3）长度 4）层高
合理选择住宅类型 1）住宅标准 2）套型和套型比 3）确定住宅建筑层数和比例 4）适应当地自然气候条件的特点和居民的生活习惯 5）要有利于节约用地，结合地形 6）城市建筑风貌的要求
5. 美观要求 住宅和公共服务设施的设计 建筑群体的组合 建筑群体与环境的结合
23
10.3.3 住宅及其用地的规划布置
1. 住宅类型的选择 住宅的类型及其特点
1）住宅：供以家庭为居住单位的建筑 2）宿舍：供单身人居住的建筑，如学生、单身职工 低层住宅：1-3层 多层住宅：3-8层（低于24米） 高层住宅：8层以上（超过24米） 住宅建筑经济和用地经济的关系
方式 • 拟定道路宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置 • 拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式 • 拟定有关市政工程设施的规划方案 • 拟定各项技术经济指标和造价估算
2
10.2 居住区的组成、类型与规划结构
10.2.1 居住区的组成 1. 居住区的组成要素
物质要素 精神要素 2. 居住区的组成内容 建筑工程 室外工程 3. 居住区的用地组成 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 公共绿地
“邻里单位”理论 20世纪30年代，美国建筑师西萨·佩里提出，制定了邻里关系的六条 基本原则，控制居住区内部的车辆交通、保障居民的安全和环境的 安宁。 居住小区和新村 扩大小区、居住综合体、居住综合区
9
佩里的邻里单位
上海市曹杨新村居住区
10
芬兰马尔明卡塔区-居住综合区
5
10.2.2 居住区的规模
人口和用地两个指标。一般以人口规模作为主要指标
决定规模的因素： 1.公共设施的公共性和合理的服务半径
合理的服务半径：居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离， 一般为800~1000米。 2. 城市道路交通方面的影响
城市干道包围的用地往往是决定居住区用地规模的一个重要条件。 3. 居住区行政管理体制方面的影响 4.住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大影响 5.自然地形条件和城市的规模等因素对居住区规模也有一定的影响
17
空间结构
18
空间结构
19
10.3 居住区的规划设计
10.3.1 居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 1. 基本原则、观念
居住区规划设计是为居民营造“居住环境”，因此必须坚持“ 以人为本”的原则和注重树立人与自然和谐及可持续发展的 观念
20
2.设计要点 整体性 经济性 科学性 生态性 地方性与时代性 超前性与灵活性
11
2. 影响居住区规划结构的主要因素
居民在居住区内活动的规律和特点（决定因素） 居住区内公共服务设施的布置方式和城市道路（重要因素） 居民行政管理体制，城市规模，自然地形的特点和现状条件（一 般因素）
3. 居住区规划结构的基本形式 以居住小区为规划基本单位
居住区——居住小区 以居住组团为规划基本单位
21
10.3.2 居住区规划设计的基本要求 1. 使用要求
为居民创造一个生活方便的居住环境，是居住区规划设计最基 本的要求。
2.卫生要求 良好的日照、通风，防止噪声干扰，防止空气污染
3.安全要求 防火 防震灾 防空
22
4. 经济要求 居住区规划的经济合理性主要通过对居住区的各项技术经济指标 和综合造价等方面的分析来表述。
居住区——住宅组团 以住宅组团和居住小区为规划基本单位
居住区——居住小区——住宅组团
居民的户外活动
12
居住区级公共服务设施 居住区小级公共服务设施
居住区组团级公共服务设 施
以居住组团为基本单位
以居住小区为基本单位
以居住小区和居住组团为
基本单位
13
空间结构：
14
空间结构
15
空间结构
16
空间结构
6
10.2.3 居住区的类型
按建设条件分为： 新建居住区和城市旧居住区
按居住区所处位置不同分为： 城市内的居住区 独立的工矿企业的居住区
按住宅层数的不同分为： 低层居住区 多层居住区 高层居住区 各种层数混合居住区
7
高层居住区
低层居住区
多层居住区
各种层数混合居住区
8
10.2.4 居住区的规划结构 综合解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取 的组织方式。
25
节约用地，结合地形－－山地建筑竖向处理方法
26
2.住宅的规划布置 1）住宅群体的组合 住宅群体平面组合的
基本形式及其特点 a.行列布置(线性) b.周边布置（中心式） c.混合布置（散布式） d.自由式布置
27
行列式布置
28
周边式布置
29
混合式布置
30
自由式布置
31
住宅群体的组合方式 a.成组成团的组合方式 b.成街成坊的组合方式 c.整体式组合方式
成组团布置
成坊布置 32
住宅群体的空间组合 a.对比 b.韵律和节奏 c.比例和尺度 d.色彩 e.绿化 f.道路 g.建筑小品
韵律
2）住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治 住宅群体争取日照和防止日晒的规划设计
措施 a.采用建筑的不同组合方式 b.利用地形 c.利用绿化
用地
面积（公顷）
一、居住区用地（R）
▲
1 住宅用地（R01）
▲
2 公建用地（R02）
▲
3 道路用地（R03）
▲
4 公共绿地（R04）▲Leabharlann 二、其他用地（E）△
居住区规划总用地
△
所占比例 （%）
100 ▲ ▲ ▲ ▲ -
人均面积 （平方米/
人） ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
-
3
居住区用地组成
4
4. 居住区的环境组成 内部居住环境 住宅内部环境和住宅楼的公共内部环境 外部居住环境 空间环境、大气环境、声环境、视觉环境、生态环境、小气候环境、邻里 社会环境
第十章 居住区规划
1
10.1 居住区规划的任务与编制
1. 任务 为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、
卫生、安全、宁静和优美的环境。 2. 编制内容
• 选择确定用地位置、范围 • 规模，确定人口数量和用地大小 • 拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式 • 拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置
住宅建筑经济的主要依据：每平方米建筑面积的土建造价和平面 利用系数、层高、长度、进深等技术参数 用地经济的主要依据：容积率
24
相关因素： 1）住宅层数 2）进深 3）长度 4）层高
合理选择住宅类型 1）住宅标准 2）套型和套型比 3）确定住宅建筑层数和比例 4）适应当地自然气候条件的特点和居民的生活习惯 5）要有利于节约用地，结合地形 6）城市建筑风貌的要求
5. 美观要求 住宅和公共服务设施的设计 建筑群体的组合 建筑群体与环境的结合
23
10.3.3 住宅及其用地的规划布置
1. 住宅类型的选择 住宅的类型及其特点
1）住宅：供以家庭为居住单位的建筑 2）宿舍：供单身人居住的建筑，如学生、单身职工 低层住宅：1-3层 多层住宅：3-8层（低于24米） 高层住宅：8层以上（超过24米） 住宅建筑经济和用地经济的关系
方式 • 拟定道路宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置 • 拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式 • 拟定有关市政工程设施的规划方案 • 拟定各项技术经济指标和造价估算
2
10.2 居住区的组成、类型与规划结构
10.2.1 居住区的组成 1. 居住区的组成要素
物质要素 精神要素 2. 居住区的组成内容 建筑工程 室外工程 3. 居住区的用地组成 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 公共绿地