维护保养项目服务要求

维护保养项目服务要求

一、每台生活水泵每年更换一次轴承及机械密封，不锈钢水箱内部拉筋检查及水箱清洗保养一次。

二、保养单位每个季度必须对全院水泵及控制，不锈钢水箱全部检查一次，同时对水泵等设备做一份检查报告表，有学院维修主管签字确认。

三、乙方保证派出的施工人员必须是水泵设备维保专业技工，有丰富的机电设备维修保养实践经验，责任心强，对用户负责，能够切实按国家相关要求维修保养规范进行。

四、设备控制柜

1.0目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。

2.1全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。

2.2关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。

2.3紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。

2.4检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。

2.5对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁。

2.6检查柜内所有的变频器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。

2 .7检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时提出。

2.8每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。

2.9接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。

2.10控制柜内应备有控制原理图。

2.11每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１

０ＭΩ）。

2.12每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。

五、水泵的维护保养

1、0目的：为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。

2、1检查轴封漏水情况。检查方法：填料轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面，机械密封无漏水现象。

2、2电动机运行正常无杂音，机身温度不超过75℃。检查方法：观察，用温感器或用手摸电动机外表不发烫。

2、3检查水泵进出水阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密无漏水。

2、4 检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴。

2、5 检查压力表是否正常。

2、6检查电机接线头并进行紧固，用绝缘胶布进行安全包扎。

六、水箱维护保养

1、0目的：确保水箱无渗漏、变形，始终处于良好状态。

2、1检查水箱有无漏水情况。检查方法：观察拼装水箱接缝处，查看拉筋有无断裂。

2、2对水箱内外进行彻底除锈钝化处理是化学清洗中最后一个工艺步骤，是关键一步，其目的是为了不锈钢材料的防腐蚀。水箱经酸洗、水冲洗、漂洗后，金属表面很清洁，非常活化，很容易遭受腐蚀，所以必须立即进行钝化处理，使清洗后的水箱表面生成保护膜，减缓腐蚀。同时添加了高效缓蚀剂、抑雾剂，防止水箱出现过腐蚀和氢脆现象、抑制酸雾的产生。

2、3 把自来水放进水箱，加一定的药进行水箱清洗；

2、4用清水洗刷水箱内壁, 洗涮完毕，用消毒液均匀喷洒水箱内壁表面至人孔口处，消毒后用清水清洗水箱内壁；开排水阀或启动潜水泵排进净清洗水；用清洗水再次洗涮后排净清洗水；

2、5对墙面、地面进行彻底消毒，并用净水冲洗。杂物、清洗墙面和地面的污渍。