北京的蓝色港湾国际商区
【北京】蓝色港湾SOLANA国际商区
北辰世纪中心
大宁国际
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1.3 建筑设计公司简介
建筑设计—美国JERDE国际建筑师事务所
1977成立癿美国JERDE国际建筑师事务所总部位亍加利福尼亚。是一 家国际知名癿城市设计和建筑公叵，致力亍创造规觉体验癿商业建筑。 捷得癿设计是富有创造性癿，同时也十分重规不当地建筑风格癿结合， 以此来确定兵项目癿整体外观。曾荣获来自美国建筑学会Progressive Architecture杂志、美国觃划协会、芝加哥历叱単物馆等授予癿多项荣 誉。捷得在欧洲、亚洲和美国拥有30多个正在设计建造中癿项目。
蓝色港湾
物业管理公司：世邦魏理仕(CBRE)公司
总部位亍美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富 500强以及标准普尔500强企业，为全球最 大癿商业地产服务公叵。 为全球地产业主、投资者及承租者提供综合 地产服务，其体包括：物业租售癿战略顾问 及实斲、物业设斲及评估不估值、开发服务 投资管理、研究不策略顾问等。
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3.1 整体定位
Solana有别亍传统商业，是集贩物、娱乐、休闲、旅游，文化亍一身的一站式体验消费场所。
客群定位： 北亪中高端收入人群 形象定位： 蓝色癿文化港湾；多彩癿潮流之城 经营模式： 项目为开发商自身持有物业，全部物业只租丌售。有选择 癿招商：丌是被劢癿接受客户租赁商铺，而是要对入驻商 家癿信誉、经营管理、经营产品、公叵经营状况等斱面迚 行全斱位考察，优秀者才能入驻。 档次定位： 中高档 核心策略： 倡导一种文化、引领癿一种风尚、引导癿一种消费理念。
北四环
美国、德国、日本等 驻华使馆在项目西北 方向落户，国际化氛 围日趋浓厚
蓝色港湾国际商区 星级体验
SOLANA蓝色港湾国际商区位于朝阳公园路6号，紧邻朝阳公园及亮马河，总面积15万平方米。
蓝色港湾国际商区引入风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业模式，并将其与北京消费趋势相结合，倾心打造中国首家蓝色港湾国际商区星级体验文：本刊记者 王元 部分图片：王元商业·消费 BUSINESS商业专题Lifestyle Shopping Park。
这里不仅是与国际潮流对接的时尚风向标，更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。
欧洲小镇式的建筑风格与格局，由室内和下沉中央广场组成的SOLANA 购物中心，沿湖而居的湖畔美食街以及紧邻亮马河的亮马食街汇聚而成。
室内及室外场景有机的组合，使之成为即可享受自然风景，又可体验优雅室内空间的理想休闲购物地。
不论是湖畔的湖水，钟楼的钟声，还是下沉广场的音乐喷泉，更或是在暖阳下的咖啡座，都将蓝色港湾打造成为水泥森林中的闲适一隅，成为北京不可复制的休闲生活购物中心，为每一位客人带来精致生活的新体验。
走进蓝色港湾，仿佛步入一个浪漫的欧洲小镇，使得购物消费变成了一次闲适怡然的旅程和享受。
小星辰品牌集团皇室及巨星宝宝同款小星辰品牌集团以改变中国儿童成长方式为愿景，致力于打造一个融汇全球一流资源的家庭综合服务平台。
北京蓝色港湾小星辰店内既有小星辰成员品牌、国内高端婴童品牌Y eeHoO英氏，也有一直为英国王室及贵族提供顶级婴儿座驾的Silver Cross以及A VENT新安怡，Y eeHoO by Träumeland等国际品牌。
小星辰精心挑选的每一个品牌，都代表了其所处领域设计、工艺和品质的最高成就，深受众多明星名人的青睐。
在章子怡女儿醒醒的百日宴中，就不乏这些品牌的身影：醒醒的睡袋和抱被来自Y eeHoO英氏，婴儿车是Silver Cross定制Balmoral豪华童车。
这些产品在北京蓝色港湾小星辰店内都可选购。
购物过程中还有多位拥有国家育婴师专业资格认证的小星辰育婴师全程提供专业指导。
北京蓝色港湾攻略
北京蓝色港湾攻略简介北京蓝色港湾是位于北京市朝阳区的一个综合性商业区，集购物、餐饮、娱乐、文化等多个功能于一体。
以下是一份详细的攻略，帮助您更好地了解和游览这个美丽的地方。
交通方式蓝色港湾位于北京市朝阳区，交通便利，以下是几种常用的交通方式到达蓝色港湾：1.公交车：可乘坐公交车到达蓝色港湾，附近有多条公交线路，如302路、404路、413路等。
2.地铁：可乘坐地铁1号线，在朝阳门站下车，步行约15分钟可到达蓝色港湾。
3.出租车/网约车：可使用出租车或网约车前往蓝色港湾，司机通常会根据导航进行引导，方便快捷。
著名景点蓝色港湾有许多值得一游的著名景点，以下是其中几个推荐：1. 蓝色港湾购物中心蓝色港湾购物中心是蓝色港湾的核心区域，拥有众多国际知名品牌的专卖店和精品店。
无论是时尚潮流、高端奢侈品还是生活日用品，这里都能满足您的需求。
2. 蓝色港湾电影院蓝色港湾电影院是一个现代化的多厅影院，提供各种类型的电影，包括国内外热门电影和艺术电影。
您可以在这里观影放松，享受电影带来的视听盛宴。
3. 蓝色港湾美食街蓝色港湾内有众多的餐饮选择，包括中餐、西餐、日料、韩料等各种美食。
不论您喜欢什么口味的食物，这里都能找到合适的选择，满足您的味蕾需求。
4. 蓝色港湾艺术中心蓝色港湾艺术中心是一个专注于艺术文化的场所，举办各种艺术展览、演出和文化活动。
如果您对艺术感兴趣，不妨来这里一探究竟，领略艺术的魅力。
购物体验蓝色港湾作为一个综合性商业区，购物体验是其中的重要一环。
以下是一些购物体验的建议：1.提前了解所需物品的价格和品牌信息，以便在购物时更好地做出选择。
2.在购物前先做好预算，避免盲目消费。
3.注意商店的促销活动，可能有打折或满减等优惠，可以更加划算地购物。
4.注意商品的质量和售后服务，选择可靠的商家购买。
美食推荐蓝色港湾拥有丰富多样的美食选择，以下几个推荐：1.潮汕牛肉火锅：潮汕牛肉火锅是蓝色港湾附近一家知名的餐馆，以牛肉为主打，汤底鲜美，肉质鲜嫩，是一道美味的享受。
北京蓝色港湾报告
项目特点
环境和谐：建筑与自然空间，人与设施形成了一个和谐的生态环境 功能和谐：丰富购物，多种餐饮、休闲、娱乐形式相互依赖，和谐并存
亮马食街 汇聚来自全球的多元美食体验，在200米长的食街中，既可以饱尝美食，也可以欣赏优美的风光，一 举两得
彩 灯 顶 棚 ， 夜 晚 星 光 璀 璨 ， 色 彩 斑 斓
窗边的花艺设计，让就餐心情更加美丽
为 了 品 尝 美 食 ， 排 队 等 待 也 没 问 题
优雅整齐的外摆区，尽显小资情调，备受喜爱
美瑞时尚百货 “ 现代国际服饰家居百货主题店”，集国际现代商业的全部精华和经典元素为一体，装修风格 大气舒缓、品位高贵典雅，代表着未来百货业的趋势和潮流
高街 HIGH STREET 汇聚国际知名品牌，再现意大利式的商业街区风格，高大的建筑，通透的穹顶，在充分 展国际品牌奢华尺度的同时，也为顾客创造了享受阳光的休闲购物场所
客户消费能力稳定、对于品牌忠诚度高
新生活商业中心的研究
新生活商业中心和SHOPPINGMALL的对比
新生活商业中心
SHOPPINGMALL
规划模式
开放街区
半开放或者封闭
主力店
可以无主力店
有主力店
经营业态
偏重餐饮和娱乐
偏重购物
规模
体量一般5-6万
体量一般10万以上
目标客户
定位高档
定位中高档、全客层
新生活商业中心的研究
最大的特点在于体量适中、形成聚合性的同时强调自身体验
蓝色港湾国际商区惬意休闲的购物体验
商业·消费SHOPPING MALL体验消费走进蓝色港湾，本应是繁华的商业区，却让人惬意放松。
不同于一般购物中心或商场鳞次栉比的专柜和现代化建筑，蓝色港湾清一色的地中海式建筑很养眼，且全是2到3层的小楼，没有高气压之感。
作为现代化都市水泥森林中的闲适一隅，蓝色港湾是北京不可复制的休闲商业街区。
漫步其间，不同的建筑样式与景观让人仿佛亲临欧洲传统的商业小镇。
这种感觉也正是蓝色港湾有意要带给顾客的一种理念，一种Life Style。
蓝色港湾市场部总监宋知女士向我们介绍：“蓝色港湾率先将国际上最先进、最具盈利能力的Lifestyle Shopping Center引入中国，并完全符合国际购物中心委员会对其定义，也就是位于密度较高的住宅区，迎合消费顾客的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。
有高端的全国性连锁专卖店，多业态集合，包括餐饮、娱乐、影院，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。
”休闲放松的生活方式的确能在这里感受到，不像其他商圈顾客们急急火火地购物、排队试衣，保不准周末购物比平时工作压力还大，这里的人们或慢条斯理在这样一个园林景观、广场和建筑群落都非常雅致开阔的地方漫步，或在露天咖啡馆小憩聊天。
娱乐、休闲、购物、餐饮穿插建筑群中，汇集了你能想到的品牌店和众多京城少见甚至首次进入亚洲的品牌、餐饮。
除了服装和餐饮，还有酒吧街、超市、影院、滑冰场、美容健身中心、儿童城，一家三口来也没问题。
这大概就是一站式休闲消费体验的完美诠释。
10月13-14日，蓝色港湾儿童城开幕。
届时会有超多超可爱适合小朋友们的活动，人偶、舞蹈表演、经典卡通人物舞台剧巡游、儿童服装走秀，你我儿时的经典玩具芭比娃娃、乐高、波波龙等品牌活动。
从胎教到孩子长大的几乎所有服装和用品，都能在儿童城找到，还有各种寓教于乐的滑冰、武术和乐器等小课堂，绝对是宝宝们最喜欢的天地，快带着小朋友来蓝色港湾度过一个愉快的周末吧！122Copyright©博看网 . All Rights Reserved.新色煮艺私房火锅 与众不同的火锅融合了传统与现代健康理念的火锅，在遵循中国传统饮食养生理念的基础上，继承各地经典火锅菜品，不断发展与创新火锅技艺，这就是新色煮艺。
北京朝阳区十大景点
北京朝阳区十大景点北京朝阳区是中国首都北京市的一个行政区域，也是一个繁华的商业中心和文化交流的地方。
朝阳区拥有众多的景点，吸引着国内外游客前来观光和探索。
在本文中，我将介绍北京朝阳区的十大景点，带领你一起领略这个地区的独特魅力。
一、798艺术区798艺术区是一个国内外闻名的艺术聚集地，汇集了大量的画廊、艺术工作室和创意企业。
这里有各种各样的艺术展览和文化活动，让人们可以欣赏到现代艺术的精髓。
步入798艺术区，你会被其独特的建筑风格和艺术氛围所吸引。
二、三里屯三里屯是北京最具时尚和繁华的商业区之一。
这里有各种国际品牌的商店、时尚的餐厅和酒吧，吸引了大批年轻人和时尚爱好者。
无论是购物、品尝美食还是夜生活，三里屯都是一个不容错过的地方。
三、亚洲游泳中心亚洲游泳中心是2008年北京奥运会的主要场馆之一，也是一个世界级的游泳和水上运动中心。
这个建筑设计独特，外观像一朵巨大的水莲花，内部设有多个游泳池和运动设施。
无论你是想畅游游泳池还是欣赏一场精彩的比赛，亚洲游泳中心都是一个不容错过的地方。
四、朝阳公园朝阳公园是北京最大的城市公园之一，也是一个人们休闲娱乐的好去处。
这个公园有着广阔的草坪、美丽的花园和人工湖，是散步、晨练和放松的理想场所。
你还可以在公园内租一辆自行车，在美丽的环湖小道上骑行，欣赏自然风光。
五、朝阳大悦城朝阳大悦城是一个综合性的购物中心，拥有众多的品牌商店、餐厅和娱乐设施。
这个购物中心不仅是购物的好去处，还举办各种活动和展览，吸引了大批人们前来消遣和观光。
你可以在这里享受购物的乐趣，尝试不同的美食，还可以参加各种有趣的娱乐活动。
六、望京SOHO望京SOHO是一个由现代化建筑组成的商务中心，也是朝阳区的地标之一。
这里的建筑设计独特，外观呈现出流线型的曲线和霓虹灯效果，十分吸引人的眼球。
望京SOHO内有各种办公楼、商店和餐厅，是商务人士和游客的聚集地。
七、国贸大厦国贸大厦是北京的标志性建筑之一，也是一个集商务、购物和娱乐于一体的综合性建筑群。
北京SOLANA蓝色港湾国际商区
酒吧\特色餐饮
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（6/10）
一层平面图
餐饮 西主力店
新生代 主力店 美容休闲
名店街 酒店
时尚MALL
酒吧\特色餐饮
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（7/10）
二层平面图
餐饮 西主力店 新生代 主力店 美容休闲 名店街 酒店 时尚MALL 酒吧\特色餐饮
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（8/10）
蓝色港湾的经营业态主要为餐饮、零售/服务和艺术休闲娱乐等 开发商在整体项目业态上划分出30%餐饮、酒吧以及娱乐休闲和70%的零售，试图通过加重餐饮、酒吧等 业态的比例来吸引人们在此进行全天候的消费，来实现Lifestyle Shopping Center的定位
项目为开发商自身持有物业，全部物业只租不售
项目西北侧的好运街、星吧路酒吧街、女人街、燕莎友谊商城也为区域的消费环境奠定了很好的 基础，该区域已经形成浓厚的国际化消费氛围
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（10/10）
北京首席“Lifestyle Shopping Center”商业
北京蓝色港湾项目目标客户界定︰北京中高端收入的人群主力 消费人群是在半径5公里以内生活和工作 的高档消费人群，并且将25岁-49岁的人群作为项目的主要客群
先大后小：大型主力商家的招商成功是项目成功营销的前提 业态配比：
类别 数量 百分比 餐饮 31 22% 健康美容中心 12 9% 运动专卖 20 14% 儿童服饰 27 19% 居家用品 15 11% 珠宝 14 10% 鞋子 20 14% 合计 139
夹层平面图
餐饮 新生代 主力店 超市 时尚MALL 娱乐 酒店
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（9/10）
北京蓝色港湾案例
集休闲、娱乐、消费等多功能为一体的综合 广场，可以举办商品展示会、时装发布会、 歌舞晚会等各类活动；
具体功能空间包括音乐灯光喷泉、露天音乐 广场、极限运动区等；
中心广场中布置了各种形式的座椅，通过不 同形式的座椅进行功能空间的划分；同时座 椅的布置摆放方式也兼顾到各种顾客的不同 使用需求；
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项目借鉴点
•一、规划设计： 通过建筑自身的地标型性质，融入更多的具有时代元素的文化概念， 形成了区域中心； 在保证产品空间及尺度合理性的同时，摒弃简单划一的街道空间形态， 充分体现街区的趣味性； 运用丰富的人性化设计元素，与景观环境的有机融合，充分实现商铺 的可视性和人流的最大共享； 通过时尚、独特的下沉式广场设计，为项目聚拢了大量人流。
位于项目北侧的亮马食街由大量不同的特色 餐饮组成，吸引了大量的用餐客户，聚集了 人气，同时带动了零售的发展。
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规划亮点
项目重视体验性消费氛围的营造，加大了餐 饮在整体业态中的比例，并将餐饮娱乐等目 的性较强的业态规划在内街部分，保证了商 街整体人流
重视体验性消费业态 在业态规划上，为了充分满足人们体验性购物的 需要，将餐饮、休闲、娱乐等参与性、体验性消费的 内容比例调到30%以上的高比例。并注重业态之间 彼此间的互补和互动，为顾客提供更加全方位的服务。 内街目的性消费业态带动人流 将影城、家居、美食广场等目的性较强的业态分 布于整个商业街内部位置。 超市位置设计合理，可满足内外街的购物需要 超市则布置于商业街入口地下一层位置，以便于 商业街周边及内部消费人群购物需要。
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水平分割：10—20米
垂直分割：主要为17—25米 个别9—15米或30米左右
北京十大知名购物中心
天坛工美大厦北京礼物示范店位于东城区金鱼池中区天坛工美大厦二层，经营面积300余平方米，全面展示“北京礼物”现有各类产品，并将更多北京文化融入其中。北京礼物示范店将首次采用体验式陈列及开放式服务模式。开放式服务的形成将改变现有“你买我卖”的服务模式，形成“你选我服务”的新型服务模式，充分体现北京特色、景区特色及老字号特色等多重主题元素，并设立“店中店”情景式购物区域，将创意“北京礼物”融入日常生活，彰显生活艺术之美。
No.3 三里屯太古里（原三里屯village）
三里屯太古里（原三里屯village）位于朝阳工体北路与下里屯路交汇处，喜爱时尚前卫、潮流元素的游客一定不能错过。融合了多种潮流元素的太古里分南北两区，并开设了200余间商铺和餐厅及酒吧。南区主要为大众化潮流品牌，租户以年轻时装及休闲用品为主，同时地库商场还经营生活精品，并设深圳电器连锁店、北京华联精品超级市场及设有1700个座位的大型影院Megabox。
No.2 新光天地
新光天地坐落在长安街东沿线大望桥东北角，紧邻四环路。光顾这里的多半是高端商务人群，这里聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。PRADA、CHANEL、GUCCI、HUGO BOSS等均在新光天地设置旗舰店。这些旗舰店的货品“零时差”，完全与海外国际一线大牌接轨。除此之外，新光天地文化会馆定期举办文化、时尚、民俗等中国及世界的各类大型活动。借助各式主题性文化活动的举办，让游客在购物之余增加一份文化艺术的欣赏。
No.8 琉璃厂
在前门大街逛够了，可以从前门西侧路的杨梅竹斜街一直往西走，走到头就是著名的古玩街琉璃厂了。
琉璃厂在元朝时是专门为建造故宫等皇家建筑烧制琉璃的地方，后来渐渐变成了旧书字画、古玩玉器的交易市场。这里的古玩玉器店大部分都是半开放式售货，商品都摆在明处。
北京有名的建筑
一、SOM1、中国国际贸易中心第三期中国北京市朝阳区建国门外大街1号2、中国工商银行总行中国北京市西城区复兴门内大街55号3、凯晨广场中国北京市西城区西长安街4、北京金融街——丽思•卡尔顿酒店中国北京市西城区金城坊东街1号5、新保利大厦中国北京市东城区朝阳门北大街1号6、金地中心中国北京市朝阳区北京万达广场, 建国路93号7、联想/融科资讯中心——C座北京市海淀区科学院南路2号8、北京金融街中国北京市西城区二、KPF1、China Central Place(华贸中心)中国北京市朝阳区建国路81号2、CNOOC Headquarters(中国海洋石油总公司)中国北京市东城区朝阳门北大街25号3、China Huaneng Group Headquarters(中国华能集团公司) 北京市西城区复兴门内大街4号三、Zaha Hadid (扎哈哈迪德)1、GALAXY SOHO(银河soho)北京市朝阳区朝阳门桥, 东二环四、Foster and Partners(福斯特)1、Beijing Airport(北京机场)北京市朝阳区五、Steven Holl(斯蒂芬霍尔)1、LINKED HYBRID(北京当代MOMA )北京市东城区香河园路1号六、OMA(大都会建筑事务所)1、中央电视台(新址)北京市朝阳区东三环中路32号七、非常建筑1、BNC薄荷糯米葱时尚概念店北京三里屯village北区2、远洋艺术中心北京市朝阳区东八里庄西里1号3、拾贰院运河岸上的院子别墅区之泰禾俱乐部北京通州区潞城镇普欣南里233号4、康明斯亚洲总部北京市朝阳区东三环北路霞光里18号5、北京今日美术馆朝阳区苹果社区, 百子湾路32号6、北京用友研发中心北京海淀区北清路68号7、北京科学院晨兴数学中心北京市海淀区中关村东路55号8、柿子林别墅北京市昌平区万娘坟9、山语间北京怀柔交界河山中八、HOK1、摩托罗拉（中国）电子有限公司北京市朝阳区望京东路1号2、中国人寿总部北京市西城区金融大街17号九、贝聿铭1、中国银行总行大厦北京市西城区复兴门内大街1号2、香山饭店北京市海淀区香山公园, 买卖街40号十、NBBJ1、中国电子大厦北京市海淀区丹棱街3号2、北京金融街洲际酒店(?)西城区金融街购物中心, 金城坊街2号3、北京振兴饭店(?)北京市大兴区西红门4、微软中国研发集团总部大楼北京海淀区中关村广场十一、GMP1、中国国家博物馆北京东城区东长安街16号天安门广场东侧2、基督教会海淀堂北京市海淀区彩和坊路9号3、北京中青旅大厦北京市东城区东直门南大街10号4、北京德国使馆学校及公寓楼北京朝阳区亮马桥路甲49号5、地兴居办公楼（北京首府大厦）北京市东城区安定门西滨河路十二、Terry Farrell1、北京南站北京市丰台区2、中国石油天然气集团公司北京市东城区东直门北大街9号十三、The Jerde Partnership1、SOLANA蓝色港湾国际商区北京市朝阳区朝阳公园路十四、MADA s.p.a.m. 马达思班1、北京光华路SOHO北京朝阳区光华路2、华远企业号北京西城北展北街15号NBBJ那两个带问号的不一定正确，官网给的不很清楚查也查不到。
蓝色港湾国际商区让购物成为一种“乐游”
蓝色港湾国际商区让购物成为一种“乐游”文：本刊记者 刘晓倩 图片：阿杜蓝色港湾国际商区访遍全球购物中心，引入风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业，并将其与北京消费趋势相结合，倾心打造中国首家Lifestyle Shopping Park。
这里不仅是与国际潮流对接的时尚风向标，更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。
蓝色港湾国际商区将丰富业态与优美环境融合，在朝阳公园的广阔湖面和亮马河碧澈河水围绕之中，绽放出美丽丰姿。
拥有精雕细琢的水景、花团锦簇的空中花园以及由300多棵树木构成SOLANA品牌森林，是都市水泥森林中的一处稀有风景。
蓝色港湾国际商区19栋2至3层的西式建筑洋溢着浓郁的异域风情，汇集了品牌店、儿童城、餐饮街、超市、影院、滑冰场、美容健身中心等不同的消费热点，三百多个店铺坐落其中，为消费者提供一站式休闲消费体验。
蓝色港湾国际商区拥有多个首次进入亚洲或中国的国际化时尚品牌，以快时尚为主导的零售版块融合中高端服装、服饰、珠宝及家居、户外品牌，为时尚人士提供多元化与全球潮流同步的购物选择。
此行我们在蓝色港湾国际商区精选了五家店铺，快来跟随记者的脚步，体验一场玩味十足的购物之旅吧！一路采访过很多商场，每个商场有各自的节奏和味道。
蓝色港湾空气中的味道是清新的，带着些许潮湿的水汽；这里的节奏很慢，有那种可以在湖边静静听着轻音乐，沿着宽阔的欧式商业街道款款而行地自在。
大都市快节奏的生活往往让购物变得要“快、准、狠”，而时光却似乎格外厚待这里。
在这里有一种惬意和随性的氛围，你可以慢慢的挑选自己喜欢的商品，直到你认为遇到对的那个为止。
你也可以到商场的央·美术馆徜徉在艺术的海洋里，或是坐在露天的湖畔，享受一餐精致的食物。
购物、逛街和生活在蓝色港湾变成一场可以慢慢来的充满乐趣的体验。
·消费 SHOPPING MALL商业专题148Copyright©博看网 . All Rights Reserved.人觉得BOY的装这里黑色的铁加上粗糙的木制纹理货架149Copyright©博看网 . All Rights Reserved.化的选择本身就是一种实力”。
发现3(北京SOLANA)
在主街的两头链接二楼的部分都是采用了多重上行的设计；街 区的东部更是运用了3种设计，阶梯、慢坡与电动扶梯；很好 的解决不同需者的要求同时也丰富了这个空白处的处理；使街 道更有层次感，当然也源于欧洲的小镇街区都是依山路慢慢形 成的，这种历史的层次感在城市中只能以这种形式重现了；
街区咖啡吧是欧洲街区不可缺少的部分，浪漫的欧洲人总是喜欢在慵懒的下午享受一杯咖啡以及
时作为北方城市而言，这个巨大的喷泉在秋冬成为一个比较大
的难题；如果街区的顶棚是一个可以自动开闭的结构的话，会 有非常好的效果，在寒冷的冬季有一个热带雨林的话，北京将 会丰富多彩许多；
整个街区的地面有多重形式；整齐的地砖与碎石在色彩的变换 上给了街区不少层次感；碎石切面部分负责的景观道路，而整 齐的石砖则是负责行进道路，实用且有视觉感；
些的解决方案或者是绿色的植物、或者是
悠扬的音乐、或者是弥漫在空气中淡淡的 香味儿、或者是一个个风格迥异的商铺， 等等的一切要围绕着一个核心竞争力；
这次的调研给我的感触是一个在北方 存在的室外街区确实面临着如何度过 冬季的问题；也更给我加强了我司的 山东项目必须做封顶的处理，否则将 是很尴尬的部分，本身不是客流湍急
城市的人们已经厌倦了大型的商场购物，而是希望将购物与活动链接的更紧密； 他们希望浪费一个下午或者一整天的时间在一个地方；来满足他们购物、电影、 吃饭、室外的咖啡、艺术欣赏等等休闲的需要；他们更希望的有一个完全不同于
居住的小镇，而是完全享受的小镇类型来隔开他们烦闷的居住与工作空间；
街区小镇入口
秋天的SOLANA或许确实有些干枯； 没有艳阳高照和色彩斑斓的人们； 门口的设置无一例外的会是一个咖 啡厅或者一个甜品店，以满足在此 等候的人们以及入街前那手里的一 杯咖啡；一个简单的铁艺喷泉没有 太多特点，倒是每一个地方入口处 的必备；整体的暖色调由门口已经 开始展示，一股甜甜味道的气质；
新型商业综合体——北京蓝色港湾项目研究
SOLANA是国内首座Lifestyle Shopping Park，引进全球第六代商业模式，充分发挥了其区位环境优势并准确诠释了“家庭消费模式”的全新商业理念，SOLANA包含购物、美食、休闲文化、娱乐等多种业态，商品极其丰富。
Solana最大特点是将丰富业态与顶级环境资源相融合，以完全开放式的购物空间为城市中的精英群体营造闲适轻松的购物氛围，是都市水泥森林中的一处稀有风景。
北京蓝色港湾项目解析——区位分析区域SOLANA核心消费区5公里半径范围内，交汇CBD、燕莎、丽都三大商圈，覆盖朝阳区及东城区，是北京经济最发达的区域。
项目周边成熟的第一、第二使馆区和第三使馆区，大量外籍人士常年生活工作在此，每年大约有3000多万人次的外国人士进入该区域进行购物、餐饮、住宿、休闲、会展、娱乐等项活动。
该区域内聚集了众多国际化写字楼及高档公寓，其中包括3000多家外国公司；近200家国际新闻机构；100多家全球500强企业；以及长城、凯宾斯基、希尔顿等10余家五星级酒店。
人流状况据北京交通局统计数据表明，SOLANA紧邻的东三环路日车流量约为20万次，客流量约为100万次；东四环路日车流量约为30万次，客流量约为70万次。
便利交通道路状况：SOLANA处于东四环、机场高速路、东三环、农展南路所环绕的区域内，距燕莎不到1千米，距丽都2千米，距国贸4千米地理位置优越；三环路、四环路、地铁10号线（08年通车）、地铁14号线（08年开建）及多条城市主干道形成十分便捷的交通网络。
北京蓝色港湾项目解析——主要客户以家庭为核心的消费对象：SOLANA目标客户为周边高档城市社区、燕莎商圈、丽都商圈、使馆区、三元桥商务区乃至CBD商圈中的消费人群,主力消费人群是在半径5公里以内生活和工作的高档消费人群，并且将25岁-49岁的人群作为项目的主要客群。
家庭消费在我国消费结构中所占比例越来越大，未来将成为主流，SOLANA迎合这种趋势，其丰富的业态非常适合一家人前来消费，同时以娱乐休闲为引爆点开启了家庭消费模式这一崭新的商业消费模式。
SOLANA蓝色港湾国际商区
项目名称：SOLANA蓝色港湾国际商区项目位置：核心商圈/区域商圈/社区商圈/新区物业形态：集商业、办公、公寓、住宅等功能为一体项目图片：二、项目简介【区位】SOLANA地处北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园西北角，她北依亮马河，东面及南面为朝阳公园湖，湖南岸及东岸分别是奥运沙滩排球比赛场地和208米高的“朝天轮”。
CBD、燕莎、丽都三大商圈的交汇于此，三大使馆区环绕周边，写字楼及高档公寓林立，外籍人士众多，人口密集且极具消费能力。
【规模】SOLANA总建筑面积为15万平方米，由19栋2到3层的地中海式建造构成。
【规划要点】在露天和开放的消费环境中集娱乐、休闲、购物、餐饮等多种业态为一体，汇集了旗舰名店街、时尚购物广场、新青年主题店、中西特色餐饮街、湖畔吧街、主题餐吧、精品超市、多厅影院、明星冰场、KTV娱乐中心、SPA健身中心、儿童乐园、Banyan Tree（悦榕）酒店等不同的消费热点，多业态间相互支持，将引发消费者更多的目的性消费和非目的性消费。
户数:——数据来源：搜房网三、项目详细规划总用地面积：130000平方米容积率：0.63绿化率：30.72%建筑密度：建筑面积:150000平方米其中：住宅建筑面积：平方米商业建筑面积：平方米写字楼建筑面积：平方米不计容积率面积：平方米停车位：地上1300个，地下800个（地上停车位租金：150元/位·月地下停车位租金：600元/位·月）——数据来源：武汉国土规划在线、搜房网四、项目配套SOLANA 蓝色港湾国际商区北边是第三使馆区，与朝阳高尔夫俱乐部仅一墙之隔，出门即是朝阳公园。
周边已经汇聚京城最早的高档外销公寓，如碧湖居、清境名湖等，已经形成北京高收入人群居住圈。
SOLANA 蓝色港湾国际商区周边有朝阳医院、建国医院、北京军区总医院分院等医疗配套，此外还有类似和睦佳国际医院等，医疗配套设施相对齐全。
SOLANA 蓝色港湾国际商区由于靠近东三环农展馆，周边的教育配套较齐全，有团结湖幼儿园、芳草地小学、五十五中、北京爱迪学校、北京国际学校、世青中学、京西学校、北京英国学校、北京伊顿国际幼儿园等，其中不少为国际性学校。
北京蓝色港湾人气冷清 品牌与设施不匹配
北京蓝色港湾人气冷清品牌与设施不匹配灯光下的蓝色港湾美丽浪漫，但依然难改冷清的消费局面。
蓝色港湾，一个听上去就让人自然联想到浪漫与休闲的名字，这个矗立在北京朝阳公园西北湖岸、占尽地利之势的大型综合时尚休闲购物中心，开业之初不仅吸引了京城众多时尚购物人群的热捧，其独特的商业概念，也让京城商界为之一震。
然而，一年半的时间过去了，概念仍然停留在概念，找不到喜爱商品的时尚人群逐渐淡去，只留下一个大大的问号给曾经无限憧憬的消费者与经营者。
天时+地利未能一炮走红蓝色港湾，还有一个国际化的名字——SOLANA，它位于CBD的朝阳公园西北湖岸，占地面积13万平方米。
按照开发商打造“休闲购物中心”的思路，它用蓝天白云代替了传统商场的天花板，用自然风取代了空调，并以清一色的欧式建筑构成。
蓝色港湾所在区域，使馆区集中，周边还汇聚了甲级写字楼和棕榈泉、东苑公寓等高档公寓，外籍人士和有过国外生活经历的人，对蓝色港湾建筑呈现的异域风情会有似曾相识的感觉。
在商业定位上，蓝色港湾试图打造国际最新的第四代购物中心，即生活方式购物中心，不单纯打造单一的购物中心，而是靠环境和氛围吸引消费者。
在寸土寸金的京城，蓝色港湾的大手笔让商业界和时尚人群充满期待。
蓝色港湾经过数次更名和推迟开业后终于在2008年6月底揭开了面纱。
选择这个时间开业，管理方花了不少心思。
2008年北京奥运会之前，各商家纷纷布局京城，抢占2008年奥运会给北京带来的巨大客流，以及由此带来的消费市场和国内外影响力。
众所周知，朝阳公园是2008年北京奥运会沙滩排球的比赛场地，其关注度和带来的潜在客流是任何商家都梦寐以求的。
而这一切就在蓝色港湾身边，蓝色港湾的开门迎客应该是占尽了天时和地利。
正式迎客的蓝色港湾，不仅辟出较大区域开设酒吧、餐饮街、影院等娱乐项目，还设有美瑞百货、品牌街、SOLANA MALL和活力城四大购物区。
但是，顾客对蓝色港湾的认可度远没有达到业界的预期。
sonala蓝色港湾商业布局案例
在搜索引擎、电商平台等渠道投放广告，提高品牌曝光度。
内容营销
通过撰写博客、制作短视频等方式，分享购物攻略、品牌故事等内容， 吸引潜在客户。
06 案例总结与展望
成功经验
精准定位
Sonala蓝色港湾成功地将其定 位为高端商业区，吸引了高消 费人群，提升了整体商业价值
。
独特设计
商业区的建筑风格独特，与周 围环境相协调，营造出舒适、 优雅的购物氛围。
项目目标
提升商业设施品质，打造高端商业中 心。
优化商业布局，提升顾客购物体验。
吸引更多品牌入驻，提高商业竞争力。
02 商业布局设计
总体布局
商业中心定位
Sonala蓝色港湾商业中心定位于 高端消费市场，以满足高收入人
群和家庭消费需求为主。
建筑风格
商业中心采用现代简约的建筑风格， 以白色和深蓝色为主色调，营造出 高端、优雅的购物环境。
在商业区的入口和休息区设置水 池，为顾客创造舒适的环境，并 提供休闲的场所。
绿化植被
树木
在商业区的各个角落种植高大的树木 ，为顾客提供遮荫的场所，同时美化 商业区的环境。
花坛
在商业区的道路两侧设置花坛，种植 各种花卉，为顾客提供美丽的视觉享 受。
灯光照明
景观灯
在商业区的各个角落设置景观灯，为夜晚的商业区提供照明，并增加商业区的 氛围。
位置布局
休闲娱乐项目通常位于商业区的次要位置或边缘 区域，以减少对商业区的干扰，同时方便消费者 进出。
服务与设施
休闲娱乐项目需要提供优质的服务和设施，以满 足消费者对舒适度和便利性的需求。
04 景观与绿化设计
水景设计
喷泉
在商业区的中心设置大型喷泉， 为顾客提供视觉享受，同时增加 商业区的活力。
北京蓝色港湾国际商区考察报告
项目业态及动线
整体业态划分
儿童城（M-3F）
业态︱动线
SOLANA MALL 儿童城 品牌街 西广场 钟楼广场 中央广场 亮马食街 湖畔美食街 美食广场
儿童城
项目业态及动线
整体业态划分
品牌街（M-2F）
业态︱动线
SOLANA MALL 儿童城 品牌街 西广场 钟楼广场 中央广场 亮马食街 湖畔美食街 美食广场
SAGA传奇时代影城
项目概述
特色店铺
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱主力店︱特色店铺
美车堂：B2停车场开设美车 堂，方便自驾族进店消费。
科瓦齿科：提供口腔诊疗 服务。
酷迪宠物：宠物用品店。
品啦造像馆：先进的3D打印 技术，吸引顾客慕名前来。
字里行间：复合式文化休闲 空间。
项目概述 项目定位 项目业态及动线 运营管理
地铁10号线 （亮马桥站）
985路公交车站 （燕莎桥东）
蓝色港湾国际商区
项目概述
公交
安家楼-公交车站
商业项目简介︱交通分析︱外立面︱主力店︱特色店铺
车次：402路; 413路; 418路; 419路; 420路; 503路; 621路; 659路; 677路; 682路; 688路; 701路; 909路; 955路; 985路; 运通107线
项目业态及动线
人流垂直动线
业态︱动线
蓝色港湾国际商区内配有：客梯、客货梯、观光梯、扶梯及步行台阶等。
M
2F
1F
3F
楼梯 直梯 扶梯
项目业态及动线
人流垂直动线
业态︱动线
3F
2F
1F
M
直梯 扶梯
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北京的蓝色港湾国际商区
北京的蓝色港湾国际商区-芥末带你看景点
发表时间：2015-06-17 17:56大家好！芥末今天带大家去看看北京的蓝色港湾国际商区，这是一个建筑风格很“西方”的商区，来这里不仅仅可以购物，还可以享受美食、美景、电影、酒吧、茶座、室内水冰场等休闲娱乐项目，想看看北京的蓝色港湾什么样子？芥末用照片展示给大家。
先看看网络里对蓝色港湾的一些介绍资料吧：一。
关于三里屯的介绍：北京SOLANA（蓝色港湾）“Solar”英语意为“太阳的，阳光的”……蓝色港湾给人以水，浪漫，优雅的遐想……这就是SOLANA蓝色港湾，一个充满了灿烂阳光、幽静湖水、优雅建筑、浪漫小径的购物公园，一个位于亚洲最大的城市公园——朝阳公园西北湖岸的欧式商业小镇。
在这里，流水相伴，如同置身于童话中的王国，处处充满惊喜。
在这里，时间变的漫长而优雅，精心准备的时尚，静待你随心挑选。
在这里，探讨饮食文化，品尝饕餮盛宴，美味在你唇齿间徘徊。
在这里，放纵激情，畅快娱乐，任你肆意狂欢。
在这里，听流水谱曲，品繁花清香，心灵在静谧中舒缓。
在这里，不同的生活梦想和谐相生，愉悦的体验在心底绽放。
SOLANA 蓝色港湾国际商区访遍全球购物中心，引入风靡全球的
“Lifestyle Shopping Center”商业，并将其与北京消费趋势相结合，倾心打造中国首家Lifestyle Shopping Park。
这里不仅是与国际潮流对接的时尚风向标，更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。
SOLANA蓝色港湾国际商区将丰富业态与优美环境融合，在朝阳公园的广阔湖面和亮马河碧澈河水围绕之中，绽放出美丽丰姿。
拥有精雕细琢的水景、花团锦簇的空中花园以及由300多棵树木构成SOLANA品牌森林，是都市水泥森林中的一处稀有风景。
SOLANA蓝色港湾国际商区19栋2至3层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情，按不同的功能划分为美瑞时尚百货、SOLANA MALL、活力城主题店、高街、亮马食街、左岸、中央广场等区域。
涵盖了1000余个知名品牌，600多家零售名店，30多家餐饮美食，20多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。
SOLANA蓝色港湾国际商区时尚、新鲜且充满乐趣，不同的人群都可以在这里找到属于自己的Lifestyle，非常适合一家人前来消费，共享欢乐时光。
SOLANA蓝色港湾国际商区——享受新北京的地方。
Solana 是24小时营业的有别于传统商业，是集购物、娱乐、休闲、旅游，文化于一身的一站式体验消费场所。
Solana引领国际时尚潮流，倾心打造风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业理念，为张扬个性的不同人群创造风格各异又相互融合的购物天堂与娱乐消费欢聚空间，在Solana，可以找到最宠
爱自己的生活方式。
是都市水泥森林中的一处稀有风景。
业态丰富多样，涵盖中心主力店、品牌名店、创意精品、中西特色餐饮、主题酒吧、咖啡厅、DISCO、SPA、KTV娱乐场、上流社交舞会及精品酒店等。
自驾车路线：沿东三环北路行驶443米，在燕莎桥右转进入亮马桥路，沿亮马桥路行驶0.9公里，过福景苑约200米后右转进入朝阳公园路，沿朝阳公园路行驶353米，左转进入亮码食街，到达目的地。
公交乘车路线：673/686/750/985/758 安家楼站1.乘地铁10号线到“亮马桥”站，步行至蓝色港湾二。
下面就是芥末拍的一组蓝色港湾照片，大家慢慢欣赏：以上就是蓝色港湾，一座很有建筑风格特色的综合性购物中心，这里可以吃，可以玩，可以看电影，可以吃甜品、喝咖啡休闲，非常适合腾出大半天轻松地逛一逛。