小区物业管理服务协议(标准专业版)

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小区物业管理服务协议模板(四篇)

小区物业管理服务协议模板甲方（委托方）：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（受委托方）：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容（一）甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理;3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。

小区物业管理服务协议格式版(四篇)

小区物业管理服务协议格式版甲方：_____法定代表人：_____住所：_____联系电话：_____传真：_____电子邮箱：_____邮政编码：_____统一社会信用代码：_____乙方：_____住所：_____联系电话：_____传真：_____电子邮箱：_____邮政编码：_____证件类型及编码：_____甲乙双方本着自由平等、诚实守信的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就小区物业管理服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条物业概况1.物业名称为：____小区。

2.物业类型为：_____3.地址：____市____区_____街____号。

4.主要设备设施：____________________________________。

第二条物业管理服务范围1.房屋建筑主体的管理房屋建筑主体部位即住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体柱、梁、楼板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的养护和管理。

2.房屋设备、设施的管理3.供电、配电系统（1）供电、配电高压端设备养护、运行;（2）低压配电设备养护、运行;（3）小区共用配电线路（不包括业主进户接线以内部分）养护;（4）小区公用照明，包括楼内大堂、走廊、走火通道、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查和维修;（5）备用发电机定期检查、保养和试运行。

4.供水、排水系统（1）小区供水水泵的检查、养护、运行管理;（2）二次供水水池设施检修;（3）小区内供水管道及楼内共用部分上水管道的检修;（4）楼内共用排水管道，小区共用沟渠、池、井等的养护管理。

5.电梯（1）电梯的日常保养和防护;（2）电梯定期检修;（3）电梯按法规文件规定申报年检;（4）电梯使用、运行管理，包括制订管理规定和监督管理。

6.保安监控系统、门禁系统（1）保安监控系统、门禁系统的检视、保养和运行监控管理;（2）楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养维修;（3）可视对讲系统终端乙方室内部分的线路、设备的保养维修由乙方自行负责。

住宅物业管理服务协议标准版(2024)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理服务协议标准版(2024)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的住宅物业描述1.4 乙方提供的物业管理服务内容第二条服务期限2.1 服务开始日期2.2 服务结束日期2.3 服务期限延长条件第三条服务内容与标准3.1 物业维护与管理3.1.1 物业设施的日常维护3.1.2 物业设施的大修、中修、小修3.1.3 物业设施的安全检查3.2 环境卫生管理3.2.1 公共区域清洁卫生3.2.2 垃圾收集与处理3.2.3 绿化地带的养护3.3 安全管理3.3.1 公共区域的安全监控3.3.2 进出人员的管理3.3.3 紧急事件的处理3.4 其他服务3.4.1 公共设施的维护3.4.2 公共活动的组织3.4.3 业主咨询与投诉的处理第四条服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整机制4.4 甲方逾期支付服务费用的后果第五条双方的权利与义务5.1 甲方的权利与义务5.1.1 甲方应遵守的法律法规5.1.2 甲方对物业的合理使用5.1.3 甲方对乙方服务的监督与建议5.2 乙方的权利与义务5.2.1 乙方应遵守的法律法规5.2.2 乙方对物业的管理与维护5.2.3 乙方对甲方意见的听取与改进第六条违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 违约责任的赔偿方式第七条争议解决7.1 双方协商解决7.2 提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1 双方对合同内容保密9.2 保密信息的范围与期限9.3 保密违约的责任第十条合同的生效、失效与续签10.1 合同的生效条件10.2 合同的失效条件10.3 合同续签的程序与条件第十一条附则11.1 合同附件11.2 合同用语解释11.3 合同的修改与补充第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 甲方拥有的住宅物业描述：包括但不限于住宅楼、停车场、绿化地带等。

2024年小区物业管理服务协议标准范本

2024年小区物业管理服务协议标准范本【物业管理服务协议】本协议由以下各方于____年______月______日签署：甲方：小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）地址：______________乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：______________丙方：小区业主（以下简称“业主”）地址：______________鉴于：甲方是小区的业主委员会，负责协调和代表业主的利益。

乙方是一家具有合法经营资格的物业管理公司，具备从事物业管理服务的能力和经验。

丙方是小区的业主，希望通过物业公司提供的管理服务来提高小区的管理和服务水平。

基于双方的自愿、平等和互利原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责小区的管理工作，包括但不限于：安全巡逻、保洁、绿化养护、设备设施维修和维护、秩序维护、物业信息管理、收费管理等。

1.2 乙方将根据小区的实际情况，制定相应的管理方案和工作计划，并按照甲方的要求定期向甲方汇报工作进展和管理效果。

1.3 乙方将根据业主委员会的要求，组织开展小区的文化、体育和娱乐活动，提升小区的居民生活质量。

第二条服务责任2.1 乙方应按照国家和地方有关法律法规及相关规定，履行物业管理公司应尽的管理责任，并确保服务的合法性、安全性和可靠性。

2.2 乙方应聘请具备相关资质和经验的员工，提供专业、高效的物业管理服务。

2.3 乙方应按照甲方的要求选择合适的供应商，并监督其履行合同义务，确保所提供的服务和产品的质量和价格的合理性。

2.4 乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见，并向甲方报告处理结果。

第三条服务费用3.1 业主应按照乙方提供的服务标准和计价方法支付物业管理费用。

物业管理费用的用途应由业主委员会按照相关法规和业主大会决议确定。

3.2 乙方应按照业主委员会的要求提供物业费用的收支明细和财务报表，并接受业主委员会和业主的监督。

第四条合作期限本协议自签署之日起生效，有效期为______年。

2024年标准化小区物业管理服务协议模板一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准化小区物业管理服务协议模板一本合同目录一览第一条定义与术语1.1 物业1.2 业主1.3 物业公司1.4 服务期1.5 物业费第二条物业公司义务2.1 物业公司职责2.2 物业公司服务内容2.3 物业公司人员要求2.4 物业公司服务标准第三条业主义务3.1 业主配合物业公司工作3.2 业主支付物业费3.3 业主遵守物业管理规定3.4 业主的其他义务第四条物业费的确定与支付4.1 物业费的计算方式4.2 物业费的支付时间4.3 物业费的调整4.4 物业费的支付方式第五条物业公司的权利与责任5.1 物业公司的权利5.2 物业公司的责任5.3 物业公司的免责事项第六条业主的权利与责任6.1 业主的权利6.2 业主的责任6.3 业主的免责事项第七条合同的变更与解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点9.3 争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1 合同的生效条件10.2 合同的终止条件10.3 合同的续约第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 保密泄露的责任第十二条不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力的后果第十三条其他条款13.1 附加服务13.2 合同的转让13.3 附件第十四条签订日期与地点14.1 签订日期14.2 签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 物业本合同所称物业，是指位于____省____市____区____街道____号的____小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2 业主本合同所称业主，是指在本物业拥有合法所有权的个人或单位。

1.3 物业公司1.4 服务期本合同的服务期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

小区物业管理服务协议范本(9篇)

小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。

包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。

包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的档案资料等。

二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。

2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。

2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。

小区物业管理服务协议7篇

小区物业管理服务协议7篇篇1甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围与内容1.1 乙方负责对甲方小区内的物业进行全面管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养、修理，环境卫生，安全防范，公共秩序维护，绿化养护等。

1.2 乙方应按照甲方制定的物业服务标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求。

1.3 具体服务内容如下：（1）房屋维护与保养：定期对房屋主体结构、外墙、屋顶进行检查和维护，确保房屋安全。

（2）环境卫生：保持小区内公共区域的环境卫生整洁，定期对垃圾进行清理。

（3）安全防范：建立健全安全防范体系，保障小区内人身和财产安全。

（4）公共秩序维护：维护小区内公共秩序，确保居民生活有序。

（5）绿化养护：负责小区内绿化植物的管理和养护，创造宜居环境。

二、服务期限与合同终止2.1 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.2 合同期满前，甲乙双方应协商续签事宜。

如一方不同意续签，应提前XX个月书面通知对方。

2.3 在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

三、双方权利与义务3.1 甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理建议和要求。

（2）甲方应确保小区内的居民遵守乙方的管理规定，配合乙方开展工作。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

3.2 乙方的权利与义务：（1）乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求。

（2）乙方应加强与甲方的沟通与协调，及时处理甲方提出的问题和需求。

（3）乙方应建立健全内部管理制度，加强员工培训和管理，提高服务水平。

四、物业服务费用与支付方式4.1 物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。

具体费用标准根据服务范围和内容协商确定。

住宅小区物管服务协议三篇

住宅小区物管服务协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，为甲方住宅小区的物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理等。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和维护，保证业主的正常生活秩序。

二、服务期限2.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。

三、服务费用3.1 乙方向甲方的物业管理服务，按照甲方制定的物业管理费收费标准收取服务费用。

3.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。

四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。

（2）按照约定支付物业管理费。

（3）爱护小区的公共设施设备，不得损害小区的绿化和环境卫生。

（4）协助乙方维护小区的安全和秩序。

4.2 乙方权利和义务：（1）按照约定物业管理服务，确保小区的正常运行和维护。

（2）遵守国家和地方的法律法规，遵守小区的规章制度。

（3）尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和咨询。

（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2 乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行约定，并可以要求乙方支付违约金。

5.3 甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年标准化小区物业管理服务协议模板一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准化小区物业管理服务协议模板一本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1 甲方名称及性质1.2 乙方名称及性质1.3 甲方居民及定义第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 公共区域维护2.3 设施设备维护2.4 绿化养护管理2.5 环境卫生管理2.6 安全保卫工作第三条服务标准与质量3.1 服务项目标准3.2 服务质量要求3.3 服务响应时间第四条物业管理费用4.1 管理服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制4.4 费用退还条件第五条合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期5.3 提前终止条件第六条违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 违约赔偿方式第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更解除的程序第九条保密条款9.1 保密信息定义9.2 保密义务与期限9.3 泄密责任追究第十条强制性条款10.1 强制性规定10.2 遵守相关法律法规第十一条合同的生效、中止与终止11.1 合同生效条件11.2 合同中止条件11.3 合同终止条件第十二条其他条款12.1 甲方权利与义务12.2 乙方权利与义务12.3 第三方的权利与义务第十三条附件13.1 附件定义13.2 附件内容第十四条签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章14.3 日期记录第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理乙方负责对小区内的房屋及公共设施进行日常维护和管理，确保物业的正常运行。

2.2 公共区域维护乙方负责对小区内的公共区域进行清洁、维修和保养，包括楼道、电梯、广场等。

2.3 设施设备维护乙方负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，包括供水、供电、供气等。

住宅物业管理服务协议标准版(2024)

住宅物业管理服务协议标准版(2024)本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1 甲方权益1.2 乙方权益1.3 丙方权益第二条物业服务内容2.1 物业管理工作2.2 物业维修与保养2.3 物业安全与消防2.4 物业清洁与绿化第三条服务质量和标准3.1 服务质量要求3.2 服务响应时间3.3 服务质量评估第四条服务费用4.1 物业服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业使用和维护5.1 物业使用规定5.2 物业维修责任5.3 装修管理第六条保险责任6.1 物业保险6.2 第三方责任保险第七条违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约7.3 丙方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更与终止9.1 合同变更9.2 合同终止9.3 合同终止后的处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密义务10.3 例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 附加服务12.2 甲方特殊要求12.3 乙方权利与义务第十三条附录13.1 物业服务项目清单13.2 物业费用明细表13.3 物业设施设备清单第十四条签字盖章14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 丙方签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1 甲方权益甲方为住宅物业管理服务协议的委托方，享有物业服务合同约定的权益。

1.2 乙方权益乙方为住宅物业管理服务协议的受托方，负责提供物业服务合同约定的服务。

1.3 丙方权益丙方为住宅物业管理服务协议的利益相关方，其权益涉及物业使用、维护以及其他相关事项。

第二条物业服务内容2.1 物业管理工作乙方负责对甲方提供的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理人员的培训与调配、物业运营成本的控制等。

2.2 物业维修与保养乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、维修与保养，确保设施设备的正常运行。

2024年物业管理服务协议范本6篇

2024年物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______法定代表人：_____________________________职务：_______乙方（业主方）：____________________________住址：______________________________________联系方式：____________________________电话：_______代表人：_____________________________职务：_______（业主身份证件信息）根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，就乙方所拥有的物业在甲方处进行管理的相关事宜，经过友好协商，达成以下协议条款。

本协议自双方签署之日起生效，以规范双方的权利和义务。

一、协议范围及物业描述本协议涉及物业位于_________________________（物业详细地址），包括但不限于该物业的公共区域、设施设备、绿化、安保等服务的管理和维护。

物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。

二、服务内容与管理职责甲方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理方案设计、公共区域维护、设备设施运行与检修保养、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

甲方应按照法律及行业规范履行下列职责：1. 制定物业管理方案和执行措施；2. 定期对公共区域进行巡视检查；3. 维护公共设施设备正常运行；4. 确保环境卫生符合相关标准；5. 负责绿化区域的养护管理；6. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全；7. 提供客户服务，及时处理业主的合理诉求。

三、服务期限与费用支付本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

2024年XX小区物业管理标准化服务协议版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年小区物业管理标准化服务协议版本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：物业管理标准化服务协议的制定背景1.2：物业管理标准化服务协议的目的第二条：协议主体2.1：甲方（业主）的基本信息2.2：乙方（物业公司）的基本信息第三条：物业管理范围与内容3.1：物业管理服务的范围3.2：物业管理服务的具体内容第四条：服务标准与要求4.1：物业公司的服务标准4.2：物业公司的服务要求第五条：服务费用5.1：物业管理服务费用的计算方式5.2：物业管理服务费用的支付方式第六条：服务期限6.1：物业管理服务的开始时间6.2：物业管理服务的结束时间第七条：违约责任7.1：甲方违约责任7.2：乙方违约责任第八条：争议解决8.1：争议解决的途径8.2：争议解决的时效第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件9.2：合同解除的条件第十条：保密条款10.1：保密信息的定义10.2：保密信息的保护措施第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的处理方式第十二条：法律适用与争议解决12.1：本合同适用的法律12.2：争议解决的方式第十三条：其他约定13.1：甲方与乙方其他约定的内容第十四条：合同的生效、修改与失效14.1：本合同的生效条件14.2：本合同的修改条件14.3：本合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：本协议是基于甲方（业主）与乙方（物业公司）共同协商、平等自愿的原则，为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务质量，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，制定的标准化服务协议。

1.2：本协议的目的是明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利义务，确保物业管理服务达到约定的标准，共同维护小区的和谐稳定。

第二条：协议主体2.1：甲方（业主）的基本信息甲方名称：小区业主委员会甲方地址：小区物业管理办公室联系人：X联系电话：X2.2：乙方（物业公司）的基本信息乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条：物业管理范围与内容3.1：物业管理服务的范围本协议所涉及的物业管理服务范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、物业服务中心服务等。

小区物业管理服务协议标准范本

小区物业管理服务协议标准范本小区物业管理服务协议甲方：小区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）鉴于：1. 甲方是小区的业主委员会，负责管理和维护小区的公共设施和环境；2. 乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备相关资质和经验；3. 甲乙双方愿意达成协议，由乙方提供物业管理服务。

经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：第一条服务内容1. 物业公司将根据业委会的委托，负责小区的日常管理、维护修缮工作；2. 物业公司应按时对小区的公共设施和环境进行清洁、绿化、维修等工作；3. 物业公司应对小区内的秩序进行维护，保证小区的安全和治安；4. 物业公司应及时向业委会汇报小区内的问题和紧急情况，并提供解决方案；5. 物业公司应协助业委会开展小区业主活动和宣传工作。

第二条服务标准1. 物业公司应严格按照国家有关法律法规和物业管理规定执行工作；2. 物业公司应及时响应业委会和业主的需求和投诉，并给予及时解决；3. 物业公司应定期与业委会进行工作汇报和交流，共同商讨工作的改进和完善；4. 物业公司应提供专业的人员和设备，保证服务的质量和效果；5. 物业公司应保护小区内的公共设施和环境，杜绝破坏和浪费现象；6. 物业公司应保护小区业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。

第三条费用支付1. 业委会应按照约定时间和方式支付物业管理费用；2. 物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并在协议中详细明确；3. 物业公司应按照约定时间和方式提供费用开具相关发票。

第四条保密条款1. 甲乙双方应保守对方提供的商业和个人秘密，不得随意泄露；2. 甲乙双方应对商业和个人秘密进行合理的保护措施。

第五条违约责任1. 若物业公司未按照协议约定履行职责，造成甲方损失的，应负相应的赔偿责任；2. 若业委会未按照协议约定支付费用的，应按照约定支付相应的违约金；3. 若双方均违反协议约定的，应进行友好协商，共同解决问题。

2024年XX小区物业管理标准化服务协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年小区物业管理标准化服务协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的物业范围和数量第二条：协议期限2.1 协议开始日期2.2 协议结束日期第三条：物业服务内容3.1 乙方提供的物业管理服务项目3.2 服务标准和质量要求3.3 服务时间的安排第四条：物业服务费用4.1 物业服务费用的计算方式4.2 物业服务费用的支付方式和期限4.3 物业服务费用的调整机制第五条：物业维修和保养5.1 物业的日常维修和保养责任5.2 物业的大修、中修和改造责任5.3 紧急维修的处理方式第六条：物业管理人员的配备和管理6.1 乙方物业管理人员的数量和资质要求6.2 物业管理人员的培训和管理6.3 物业管理人员的服务态度和行为规范第七条：甲方权利和义务7.1 甲方的权利7.2 甲方的义务第八条：乙方权利和义务8.1 乙方的权利8.2 乙方的义务第九条：违约责任9.1 甲乙双方违约的情形9.2 违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点和机构第十一条：合同的变更和解除11.1 合同变更的条件和程序11.2 合同解除的条件和程序第十二条：合同的终止12.1 合同终止的条件12.2 合同终止后的处理事项第十三条：其他约定13.1 甲乙双方的其他约定事项第十四条：合同的生效、修改和废止14.1 合同的生效条件14.2 合同的修改程序14.3 合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1 甲方名称：小区业主委员会，地址：市区街道小区物业管理处。

1.2 乙方名称：物业管理公司，地址：市区街道路号。

1.3 甲方拥有的物业范围和数量：小区内所有住宅楼、商业设施、公共设施及附属设施。

第二条：协议期限2.1 协议开始日期：2024年1月1日。

有关物业管理服务合同专业版7篇

有关物业管理服务合同专业版7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实施物业管理事宜，订立本合同，共同遵守。

一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅、办公、商业等）坐落位置：__________（详细地址）篇2甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：__________________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚信的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对_____________（物业名称）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅、商业、办公等）物业位置：__________________物业面积：__________________平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 物业服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3. 乙方提供的服务应达到以下标准：（1）清洁服务：公共区域每日清洁，垃圾及时清理，确保环境整洁。

（2）绿化服务：定期养护绿化植物，保持环境优美。

（3）保安服务：24小时安全巡逻，确保人员、财产安全。

（4）设备设施维护：对公共区域的设备设施进行定期检查、维护，确保其正常运行。

三、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方工作人员的工作，共同维护物业区域内的秩序。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，并努力提升服务水平。

（2）乙方有权按照约定收取物业服务费用。

2023年小区物业管理服务协议模板(三篇)

小区物业管理服务协议模板甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币_____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

住宅区专业物业管理服务协议范本(2024版)

住宅区专业物业管理服务协议范本（2024版）本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限2. 物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全保卫工作2.3 环境卫生管理2.4 公共设施设备维护2.5 其他服务内容3. 物业管理服务标准3.1 物业维护标准3.2 安全保卫标准3.3 环境卫生标准3.4 公共设施设备维护标准3.5 其他服务标准4. 物业管理服务费用4.1 服务费用构成4.2 服务费用支付方式4.3 服务费用调整机制4.4 费用退还与赔偿5. 物业管理人员的职责与权益5.1 物业管理人员的职责5.2 物业管理人员的权益6. 业主的义务与权益6.1 业主的义务6.2 业主的权益7. 违约责任与争议解决7.1 违约责任7.2 争议解决方式8. 合同的变更、解除与终止8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 终止条件9. 合同的生效、续约与终止后续9.1 合同生效条件9.2 合同续约条件9.3 合同终止后续处理10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式12. 合同的附件12.1 附件内容12.2 附件的有效性13. 合同的签字盖章13.1 签字盖章的要求13.2 签字盖章的效力14. 其他条款14.1 补充条款14.2 修改条款14.3 附录第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（住宅区名称）1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业维护与管理、安全保卫工作、环境卫生管理、公共设施设备维护等服务内容。

1.3 协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理物业管理公司应按照相关法律法规和物业管理规范，对住宅区的房屋及公共设施设备进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

2024年小区物业管理服务协议标准文本版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年小区物业管理服务协议标准文本版本合同目录一览第一条物业公司信息1.1 物业公司名称1.2 物业公司地址1.3 物业公司联系方式第二条小区基本信息2.1 小区名称2.2 小区地址2.3 小区占地面积2.4 小区业主数量第三条物业管理服务内容3.1 公共区域清洁卫生3.2 公共设施维护3.3 绿化养护3.4 消防安全管理3.5 车辆管理3.6 小区安全监控3.7 业主投诉处理第四条物业服务费用4.1 物业服务费计算方式4.2 物业服务费缴纳时间及方式4.3 物业服务费调整机制4.4 业主未按时缴纳物业服务费的处理第五条物业公司权利与义务5.1 物业公司的权利5.2 物业公司的义务第六条业主权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条合同期限7.1 合同起始日期7.2 合同终止日期第八条合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件第九条违约责任9.1 物业公司的违约责任9.2 业主的违约责任第十条争议解决方式10.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的签订与生效11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项。

第十三条通知与送达13.1 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

13.2 若一方变更通知地址，应提前书面告知另一方。

第十四条法律适用及争议解决14.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2 如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。

第一部分：合同如下：第一条物业公司信息1.1 物业公司名称：物业管理有限公司1.2 物业公司地址：市区路号1.3 物业公司联系方式：电话：X，邮箱：X第二条小区基本信息2.1 小区名称：小区2.2 小区地址：市区路号2.3 小区占地面积：平方米2.4 小区业主数量：户第三条物业管理服务内容3.1 公共区域清洁卫生：物业公司负责定期对小区公共区域进行清洁卫生，包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所等。