项目整合策略提案
项目提案报告(完整版模板)
项目提案报告一、项目背景与意义随着我国经济的持续发展，各行各业对人才的需求越来越大，特别是具备专业知识和技能的人才。
然而，当前我国教育体系在培养专业人才方面仍存在一定的不足，导致企业难以招聘到合适的人才。
为了解决这一问题，本项目提出了一个创新的人才培养模式，旨在通过校企合作、实践教育等手段，为企业培养出更多具备实际工作能力的人才。
二、项目目标与任务本项目的主要目标是搭建一个校企合作的人才培养平台，通过与企业共同制定人才培养方案、开展实践教育、提供实习实训机会等方式，为企业培养出具备实际工作能力的人才。
具体任务如下：1. 深入调研企业对人才的需求，分析企业对人才专业技能、综合素质等方面的要求。
2. 与企业共同制定人才培养方案，明确培养目标、课程设置、实践环节等内容。
3. 建立校企合作机制，搭建实践教育平台，为企业提供实习实训基地。
4. 开展实践教育，提高学生的实际操作能力和创新能力。
5. 对接企业需求，为企业输送合适的人才。
三、项目实施方案1. 成立项目组：组建一支由教育专家、企业人士、高校教师等组成的团队，负责项目的实施与推进。
2. 调研与分析：开展企业需求调研，了解企业对人才的要求，为人才培养方案提供依据。
3. 制定人才培养方案：与企业共同制定人才培养方案，确保培养出符合企业需求的人才。
4. 建立校企合作机制：与企业签订合作协议，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利实施。
5. 开展实践教育：组织学生参加实习实训，提高实际操作能力和创新能力。
6. 评估与反馈：定期对项目实施情况进行评估，根据评估结果调整人才培养方案和实践教育内容。
四、项目预期成果1. 人才培养方案：完成一套符合企业需求的人才培养方案，为高校教育改革提供参考。
2. 校企合作协议：与企业签订合作协议，搭建校企合作平台。
3. 实践教育平台：建立实践教育平台，为学生提供实习实训机会。
4. 人才培养成果：为企业输送一批具备实际工作能力的人才。
房地产广告-昆仑府项目营销策划整合推广提案
2、竞争产品
大华·西溪风情 城市西溪游艇排屋大区 坤和·西溪里 墙门大宅，传世之家 50万方 古典欧式 33万方 现代中式
西溪玫瑰
香洲里 西溪望庄
湿地内近距市中心排屋
11万方 英伦风格
西溪湿地原创独联体别墅 5万方 原创独联体 湿地生态大宅典范 4.8万方 欧式
供应项目1：大华·西溪风情
项目概况
——如梦如幻的国际级度假区
项目所处板块区位 扼守文二西路口 西溪湿地是该板块的最大
文脉，文一西路、文二西
路，天目山西路的开通， 使得这一板块既有独一无
二的城市湿地资源，又不
欠缺四通八达的城市交通。
整体观
外围——良渚，青山湖，千岛湖，湘湖，银湖， 五大板块各自占据独特的人文资源，形成无可复 制的自然环境与文脉传承的别墅区。 中心——西溪五常，闲林，小和山，之江板块形 成一个群雄割据的复杂的别墅大区域，同样有着 各自的独特文脉资源，而且，这个大区域更加的 贴近中心城区。
昆仑府项目整合推广建议
2011·10·07
一、竞品分析
• 区域市场 • 竞争产品
二、客群分析
• 客群界定 • 客群分析
三、产品价值
• 项目概况
四、• 意式风格 • 文二西路 • 价值诠释
• 产品定位
• 广告语
一、竞品分析
• 区域市场 • 竞争产品
1、区域市场
※之江转塘板块
一 期 诺丁苑
属性定位：湿地内罕有近距市中心的英伦排屋 广告语：“大湿地/纯英伦/城市庄园”“聚焦西溪 还有多少城市排屋” 核心诉求：湿地区位，产品品质，英伦都铎风格
供应项目4：香洲里
项目概况
香洲里，位于杭州市文二路西端、沿荆 常路向南约500米，西溪国家湿地公园西侧， 五常西溪湿地北侧，占地面积33333.3平米，
万家灯火项目提案
预算编制及成本控制策略
预算编制
根据项目需求和资源清单，编制详细的预算方案，包括人工费、材料费、机械使用费等。
成本控制策略
制定成本控制流程和制度，加强成本核算和分析，及时发现和解决成本超支问题。同时， 通过优化设计方案、降低采购成本、提高施工效率等措施，降低成本支出，确保项目经
济效益。
06 风险评估与应对措施
针对政策风险
加强与政府部门的沟通协调，及时了解政策 变ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，调整项目策略。
针对社会风险
加强社会宣传和舆论引导，树立良好的项目 形象，争取公众支持。
07 总结回顾与未来展望
项目成果总结回顾
1 2
成功实施多项照明改造工程
在城市多个区域，包括老旧小区、公园、道路等， 进行了LED照明改造，显著提升了照明质量和节 能效果。
可能面临的风险类型识别
技术风险
包括技术实施难度、技术更新迭代速 度等可能带来的风险。
经济风险
如市场需求变化、原材料价格波动等 对项目经济效益的影响。
政策风险
政府政策调整或法律法规变化可能对 项目产生的负面影响。
社会风险
包括社会舆论、公众态度等因素对项 目实施的影响。
风险评估方法及结果展示
风险评估方法
测试工程师
负责项目测试工作，确保项目 质量符合预期标准。
协作模式与沟通机制建立
01
02
03
04
采用敏捷开发模式，确 保项目快速迭代、及时 反馈。
每周定期召开项目会议， 汇报项目进度、讨论问 题解决方案。
利用即时通讯工具保持 实时沟通，提高团队协 作效率。
建立项目文档共享平台， 方便团队成员随时查阅 项目资料。
03 团队组成与分工
西安大唐不夜城项目整体推广策略提案报告
项目阶段推广策略
第二阶段：项目试营业推广阶段 推广目标：
通过进驻的商家和各种促销活动为推广引爆点，以“体验活动”和“促销吸引”营 造项目火爆经营和聚拢人气的目的，并进一步提升项目美誉度。 推广策略： 1、在招商方面，通过营造试营业阶段火爆经营的场面再次吸引商家的相继进驻。 2、在推广方面，主要以各种主题体验活动为宣传载体，不断引爆市场，渲染一种 火爆经营的氛围，同时以“体验活动”增强现场的感染力和客户关注度和参与度。 3、结合活动，以报纸媒体、客通、网络、户外等窄众媒体进行针对性的宣传，并 且通过成立“会员俱乐部”的形式或者一些“优惠促销活动”吸引客户到达现场。
镜，可正衣冠，明得失，察万事
大唐不夜城 唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业体之神
形
神
唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业之神
庄严 、威武、高大、 有距离感、静逸 仰望(敬而远)
需求、繁华、互动、
+
市场交换的享受、喧嚣 亲近（融合参与）
历史文化的厚重
现代文明的闪烁
文化冲突
形态冲突
形
神
自我诊断
断根底，知痛疾，明忌禁
用什么化解功能/形态 及不同文明的冲突？
我们的一个思考
大唐不夜城是什么？
商业中心？ 旅游场馆？ 仿古建筑群？ 现代商业体？
都不确切，我们认为：
历史之枕上的城市综合国际MALL 千年文明古城的跨时空升级之作
跨界而立 城市重生
全新城市商业概念的价值确立
沙县小吃文化城整合推广提案
2. 沙县小吃城的立意分析
小吃文化城的建设，不仅整合了沙县小吃零散经营、不成系统的状态，更 对全国的沙县小吃经营户起到旗舰模范的作用，对扭转人们对于沙县小吃陕隘 的品牌认知发起了冲击力，并巧妙的结合了淘金山等旅游文化资源，让游客在 品尝正宗的沙县小吃与观光游游中得到体验和享受，使沙县小吃文化城成为辐 射沙县以及沙县周边旅游观光的中心基地。
源远流长的饮食文化，独具地方特色的制作工艺，使得创于先秦汉晋、 兴于唐宋、盛于明清的沙县小吃，得到当地人民群众的推崇和发展。
近年来，沙县老百姓纷纷出外经营沙县小吃，沙县小吃以其价廉物美， 风味独特，深受海内外各地人士欢迎。据不完全统计，沙县小吃在全国范围 内分布有13000余家小吃店。换而言之，小吃文化品牌有13000余个宣传窗口， 是沙县旅游发展和扩大不可忽视的营销力量。
2019/11/4
5．沙县旅游业的发展出路
a）从沙县旅游业发展现状来看，小吃作为单一个体推出局限性较大。饮食文 化相对于大众旅游来说显得过于单薄，很少有人专门为某一种饮食而不远 千里地花上大把的钞票。
b）从产业经济发展的角度出发，饮食是旅游六大要素中的首要和基本要素， 直接影响着旅游业的可持续性发展。将沙县小吃品牌做强做大，对当地的 经济效益和社会效益有着不可估量的推动作用。
4. 产品定位
由美食旅游的市场前景、沙县小吃城的立意分析，可以得出沙县小吃 文化城作为旅游地产的定位。
什么是旅游地产呢？ 旅游地产是旅游与地产的联姻，资本与资源的对接，文化与建筑的对 话，历史与现实的融合；旅游地产是以旅游开发为主导，建设相应的配套 设施，包括酒店、度假屋、休闲娱乐、购物场所等，是旅游与地产的结合， 是以旅游为前提条件的房地产开发与经营。
2019/11/4
希格玛笔记本电脑无线耳机品牌整合营销(IMC)项目提案
希格玛笔记本电脑无线耳机品牌整合营销（IMC）项目提案摘要：本项目提案旨在为希格玛（Sigma）笔记本电脑无线耳机品牌提供一种整合营销（IMC）解决方案。
通过深入了解目标受众的需求和行为，本提案将设计一个多渠道，一体化的营销策略，以提高希格玛无线耳机品牌的知名度和销售额。
主要活动包括：市场研究和分析，品牌定位，目标市场选择，传播策略设计，推广活动规划，与关键利益相关者合作等。
1. 引言希格玛（Sigma）是一家知名的笔记本电脑制造商，此次我们公司担任他们无线耳机品牌的整合营销项目。
本项目旨在通过整合多种营销手段，提高希格玛无线耳机品牌的知名度、市场份额和销售额。
2. 市场分析与目标市场选择通过市场研究和分析，我们发现无线耳机市场正迅速增长，并且越来越多的人在购买高质量、便携和时尚的无线耳机。
希格玛无线耳机在技术和设计上具有竞争优势。
基于此，我们选择以下目标市场：a) 年龄在20-35岁，并且追求时尚和高质量音频体验的年轻人群。
b) 生活在大城市，并且有较高消费能力的潮流人群。
3. 品牌定位与传播策略设计为了在竞争激烈的无线耳机市场中脱颖而出，我们建议将希格玛无线耳机品牌定位为高质量、时尚和个性化的产品。
我们将通过以下活动来传达这一定位：a) 品牌视觉：重新设计希格玛无线耳机的标志和包装，以凸显其高质量和时尚感。
b) 数字营销：通过社交媒体平台、电子邮件和官方网站等渠道，定期发布品牌故事、音乐盛会和用户评价，提升品牌的知名度和认可度。
c) KOL合作：与有影响力的社交媒体KOL合作，通过他们的推荐和评价来增加对希格玛无线耳机的关注度和口碑效应。
d) 线下体验：在大城市的主要购物中心和潮流街区组织展示活动，让潜在消费者亲自体验希格玛无线耳机的音质和设计。
4. 推广活动规划为了进一步增加希格玛无线耳机品牌的知名度和销售额，我们将设计推广活动，包括但不限于以下几个方面：a) 限时促销活动：通过价格优惠和限时促销等方式，增加消费者购买希格玛无线耳机的动力。
保利临河街案提报100202
客群与产品的互动 “经典阶层”VS“经典产品”
SLOGAN
与成就者互赏
1.2 项目案名推导原则
３
结论层
案名推介及释意
２
中坚层
制定案名构设原则
１
基础层
汇总常规思路
① 基础层
整合市场经验、汇总高端住宅常规案名设置思路：
高端住宅 案名出发点
项目地段/环境资源
代表案例（京沪）
西绒线26号、万科公 园5号、中轴国际
备注：前期客户接待——保利品牌馆 可安排在赛德广场（保利新办公地点）作前期客户接待处，并以此规划保利品牌馆，具体执 行细则另行提报；
2.2 项目一期行销攻略
1个核心 + 2个基本点 + 3个展示面 + 4个计划
2.2 项目一期行销攻略
1个核心
2个基本点
3个展示面
4个计划
保利品牌战略 将项目营销推广纳入保利2010年整体品牌战略与多盘联动的局面之下，巧妙借势， 资源共享，并于客户与包装层面实现项目品牌的差异化策略。
③ 品牌力：√
罗兰香谷的开发与热销，为保利地产在长春市场的高端品牌地位与影响力奠定了良好 基础，同时保利地产自身的TOP国企背景又为其在长春市场的升级营运提供了坚实保障， 二者相辅相承，互为提升；
④ 展示力： √
项目销售中心即未来的社区会所，预计2010年7月完成，园林示范区与实楼样板间则预计 将于2010年7月呈现，届时项目将拥有完整的、高品质的展示面；
焦点——小众精准营销
如何切实寻找到有购买力的目标人群，是高端项目营销推广的重中之重。 针对“小众圈层”，考虑到推广预算、项目所处阶段等实际因素，建议以以下两种方式 作为圈层营销的主要渠道策略：
项目群建设管理职代会提案
项目群建设管理职代会提案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：尊敬的各位领导、同事们：大家好!作为我们项目群建设管理职代会的一员，我感到十分荣幸能够有机会为这座团队发展的重要阵地提交提案。
在以往的工作实践中，我们团队一直在不断探索和努力前行，但也面临着一些挑战和困难。
我认为有必要提出以下提案，以便更好地推动项目群建设管理职代会的各项工作：一、完善组织结构和职责分工项目群建设管理职代会作为团队的重要组成部分，其组织结构和职责分工应当清晰明确，使每位成员都能够清楚地了解自己的角色和任务。
我们建议在项目群建设管理职代会的框架下设立各项专职职位，并明确各职位的权责范围，使团队工作更加有序和高效。
二、加强沟通和协作机制项目群建设管理职代会的成员涵盖了各个部门和职能，因此在工作中需要进行跨部门和跨团队的沟通与协作。
为了促进团队间的信息流畅和资源共享，我们建议建立专门的沟通渠道和协作机制，以便及时解决问题，保证项目群的顺利推进。
三、制定绩效考核和激励机制为了激励项目群建设管理职代会的成员积极工作，我们建议建立完善的绩效考核和激励机制。
通过设定明确的工作目标和绩效指标，以及建立奖惩机制，激励成员发挥自己的潜力，促进团队的共同发展。
四、加强培训和人才发展项目群建设管理职代会的成员来自各个部门和职能，具有不同的专业知识和技能。
为了提升团队整体素质和竞争力，我们建议加强培训和人才发展工作，为成员提供专业化的培训和学习机会，使其不断提升自身能力和水平。
五、加强项目管理和风险控制项目群建设管理职代会的职责之一是推动项目的顺利实施，因此我们建议加强项目管理和风险控制工作。
通过建立健全的项目管理体系和风险防范机制，提高项目的执行效率和成功率，确保项目群的整体目标得以实现。
通过以上提案，我们相信可以帮助项目群建设管理职代会更好地开展工作，推动团队的发展和壮大。
希望各位领导和同事们能够认真审议和支持这些提案，共同努力，将项目群建设管理职代会打造成为一个高效、有活力的团队!感谢大家的支持和配合!谢谢！第二篇示例：项目群建设管理职代会提案的目的是什么？项目群建设管理职代会提案的目的主要是为了确保企业在实施项目群建设管理过程中能够保持高效的工作状态、良好的合作氛围和高质量的项目成果。
舟山衢山岛项目整合营销提案 (2)
大 衢岛总面积73.6平方公里，海域面 积3000多平方公里。下辖大小岛屿79个， 其中住人岛屿3个：衢山本岛面积61.13平 方公里，呈东西走向，为舟山第五大岛。 全镇辖12个新型社区，33个行政村、1个居 委会和1个渔业队，2010年常住人口约6.8 万。
住宅市场
华都花园依托镇中心的地段及成熟的配套，入住 率较高
华都花园
华都花园位于繁华的镇中心，周边生 活配套齐全，居住氛围浓厚。该项目 体量较小，交付已有3年左右，入住 率达到90%左右。目前没有二手房出 售，经调查房价在6000-7000元/㎡之 间。
住宅市场
新锦江花苑周围配套齐全，商业与居住氛围浓 厚，属于当地最高的房价
人口分布情况 全镇常住人口（人）
户籍人口（人） 外来人口（人） 镇区常住人口（人） 乡村常住人口（人） 第一产业从业人员（人） 第二产业从业人员（人） 第三产业从业人员（人）
2009年 64512 57253 7259 23258 41254 15252 10265 15528
2010年 68021 57023 10998 25866 42155 14625 12956 18085
政策环境 首套房贷首付上调之势蔓延，部分刚性需求受挫
在信贷政策日益趋紧的情况下，首套房贷首付上调之势蔓延。继5月份建设 银行证实其浙江分行将其首套房贷提至四成之后，近日南昌、石家庄、广州、 深圳等多地的银行相继提高了首套房的首付比例或者贷款利率。
政策环境
岱山县的限购令相对宽松，加大了舟山定海居 民到岱山购房的可能性
21580
1.0≤容积 率＜3.15
7030
营销策划-世纪博瑞上海万科深蓝独栋别墅项目营销推广整合提案销售策划方案
蓝山历史－攻击路线（一期）
2004/5-7 理念： 原创别墅， 空间改变生活
2004/8 产品定义： 碧云国际社区 旁联排别墅
2004/9-11月 产品竞争力： 提前十年住别 墅
蓝山历史－攻击路线（二期）
2005/3 产品定义： 碧云旁实景别墅
2005/4-8 形象符号： 出众源于不同 Logo下注入slogan 空间改变生活
结论：产品优势在逐步弱化，同时却未能给市场树立新的信心点。
此前，我们诠释变化； 现在，是该诠释变化的终极结果了。
那么，这个结果是什么？ 是成熟生活吗？ 我们认为： 成熟仍然只是过程，要找到最终结果，需要回归原点。
思考，回到原点
蓝山为什么要叫蓝山？
因为蓝山有与众不同的原创建筑， 因为我们希望这个建筑能带给业主与众不同的原汁原味的生活。
观察对手
新浦江城
魅力意大利 产品类型： 院墅&院邸（竞争产品）、 联排、公寓混合 发 展 商： 天祥华侨城 地块概念： 闵行浦江镇 户 数： 独院别墅216户左右 主力房型： 210-300平方米 平均单价： 15800元/平方米 主力总价： 332-482万元 直接的竞争 项目将对深蓝的陆家嘴客群构成掠夺， 但对金桥及杨浦客群由于位置原因竞 争力不大。其与深蓝类似的独院别墅 是应关注的焦点。
－人性管理服务：完善的配套和无微不至的物业管理。 －圈层共享原则：建立完整的圈层感，平等共融的生活氛围。 －人文理想氛围：营造了富有活力的社区文化。
第二个问题 蓝山之于万科，是什么？
关于蓝山 1、万科精心打造的原创建筑 2、一脉相承的万科物业管理服务 3、强调社区之间分享、交流的圈层思想 4、万科竭力营造的人文理想氛围
关键词系列一：Island&Share Island（岛，圈层，壁垒）
大型演唱会的项目投资的的策划提案
经过多年的沉淀和演艺生涯，现在的Rain已
bed 》《Not a Shigle Day 》《Cassiopeia
经成为韩国最红的男子个人，不管是唱片还
Feat Lim Jung Hee 》《Love Story 》《To My Friends Outro 》《Move On j》 《Friends Feat Tiger JK 》《Him Me Feat Dynamic Duo 》《Don't Stop 》《Touch
DREAM OF ASIA CONCERT 2019 大型演唱会
第一章：活动简介
DREAM OF ASIA CONCERT 2019 （地点待定）
DREAM OF ASIA CONCERT 2019大型演唱会已经在亚洲地区 举行过四场且场场爆满，而在娱乐业发达的中国大陆地区还没有举办 过，商机明显。本次演唱会阵容强大且都是韩国顶尖当红艺人组合： Rain、SS501、Super Junior、2PM、M BLACQ、4minute、 Brown eyed girls、After School等八组艺人。其中，仅仅是Rain、 SS501、Super Junior便已经是整场演唱会的票房保证。同时本场演 唱会首次只采用韩国艺人，而其他组艺人也都在大陆地区拥有无数粉 丝，所以票房保证将成为本次演唱会的最大亮点。
总in 郑智薰
原 名：郑智薰
英文名：Rain 出生地：Seoul
“RAIN” 在音乐层面及打造概念、衣服打扮、 强而有力的POWERFUL精湛舞蹈方面都和
生 肖：猴 身 高：184cm
Rain郑智薰 现有的歌坛新人有著极大区别，2019年一 出道随即囊括了几乎全韩国媒体新人奖项的
宣传和相关费用约30万人民币
关于加快文旅融合发展、助力打造幸福之城 的提案
提案：加快文旅融合发展、助力打造幸福之城随着我国经济的快速发展，文化旅游产业在城市发展中扮演着越来越重要的角色。
而文旅融合作为城市发展的新动能，不仅可以促进城市经济的发展，还可以提升城市的品牌形象和文化软实力。
为了加快文旅融合发展，助力打造幸福之城，特提出以下提案：一、加强文旅资源整合，提升城市品位1. 加强文化旅游资源整合，形成文旅融合的优势产业。
大力发展具有地方特色的文化旅游资源，打造具有地域特色和文化底蕴的旅游产品和景区，提升城市品位和吸引力。
2. 推进文旅融合发展规划，科学布局文旅融合区。
结合城市实际情况，制定全面的文旅融合发展规划，合理规划和布局文化旅游产业集聚区，形成产业集聚效应。
二、加大投入力度，优化文旅基础设施1. 加大对文旅基础设施建设的投入，提升城市文旅服务水平。
加强文化旅游基础设施建设，完善文旅设施和配套服务，提升城市的文旅接待能力和服务质量。
2. 加强城市交通建设，优化文旅交通网络。
加强城市交通基础设施建设，打通文旅交通要道，提升城市的交通便利度和通达性，为文旅融合发展提供有力支撑。
三、创新文旅产品，提升城市文化软实力1. 推动文旅融合，打造文化旅游 IP。
充分挖掘城市文化资源，打造具有地方特色的文化旅游IP，推出一系列有品质、有特色的文化旅游产品，提升城市的文化软实力。
2. 加强文旅活动策划，丰富城市文化旅游体验。
组织丰富多彩的文化旅游活动，如文化节庆、文化走廊、主题展览等，提升城市文化旅游体验，吸引游客和市民参与。
四、推动文旅融合，提升城市幸福指数1. 加强文旅产业融合，提升城市幸福感和满意度。
将文化旅游产业与城市居民生活密切结合，提供更多高品质的文化旅游产品和服务，提升城市居民的幸福感和满意度。
2. 创新文旅营销模式，提升城市对外形象和吸引力。
采用多样化的营销手段，提升城市的国际形象和知名度，吸引更多国内外游客前来参观和旅游，助力城市的经济繁荣和社会发展。
总结：文旅融合是城市发展的新动能，是提升城市品位和软实力的重要途径。
关于整合公司技术资料的提案
关于整合公司技术资料的提案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：提案为了更好地利用和整合公司的技术资料，提高公司的效率和竞争力，我们提出以下整合技术资料的提案。
通过对公司现有技术资料的整合和优化，可以提高员工的工作效率，减少重复劳动，提高整体效率和生产能力。
一、建立统一的资料管理系统为了更好地整合公司的技术资料，我们建议建立一个统一的资料管理系统。
该系统可以将公司各部门的技术资料整合在一起，建立一个统一的数据库，方便员工查阅和共享信息。
在这个系统中，可以根据不同的项目和部门建立不同的文件夹和目录，方便员工快速找到所需的资料。
通过建立统一的资料管理系统，可以避免信息孤岛，让不同部门之间的信息共享更加便捷和高效。
也可以避免重复工作和信息混乱的情况发生，提高工作效率和生产效率。
二、建立技术资料更新机制为了确保技术资料的准确性和时效性，我们建议建立一个技术资料更新机制。
通过定期的审核和更新，可以及时更新公司的技术资料，保证员工使用的是最新的版本和信息。
也可以避免因为过时的技术资料而导致的错误和浪费。
建立技术资料更新机制，可以提高公司的反应速度和灵活性，让公司更加适应市场和行业的变化。
也可以帮助公司及时应对各种技术问题和挑战，保持竞争力和市场优势。
三、建立技术资料培训计划为了确保员工能够正确和有效地使用公司的技术资料，我们建议建立一个技术资料培训计划。
通过定期的培训和学习，可以提高员工对技术资料的理解和运用能力，让他们能够更加快速和准确地获取所需的信息。
建立技术资料培训计划，可以提高员工的专业水平和技术能力，提高工作效率和质量。
也可以培养员工的学习和创新意识，让他们不断提升自己的技能和能力，为公司的发展和壮大做出贡献。
四、建立技术资料共享平台为了更好地促进公司内部的技术资料共享和交流，我们建议建立一个技术资料共享平台。
通过这个平台，可以让不同部门之间的员工更加方便地分享和借鉴彼此的技术资料，促进信息共享和创新合作。
杭州绿城之江云栖玫瑰园项目策略推广提报
2004年
景月湾
九溪玫瑰园
西湖高尔夫别墅
枫丹白露山庄 润和山庄 梦湖山庄 本项目 景月湾
阳明谷
云栖蝶谷
项目规模：占地180亩，总建筑面积43500平方米 绿化率：52％
物业类型：独栋别墅、排屋、度假公寓 规划套数：152户别墅排屋
2004年
九溪玫瑰园
绿城·蔷薇谷
备选案名
越無墅
暗喻“从我之后浙江（越）再无别墅”，体现出项目的自信与霸气， 同时谐音“阅无数”。案名极其别致，易于识记和传播。
传奇和理想的拥有者
（目标人群分析）
【一群人·购房者】
民营企业家 投资获利者/集团董事局董事 上市公司管理者/外资企业总裁级管理者 IT 先锋 某行业杰出人士
物业类型：别墅 规划套数：约221幢别墅
2002年
梦湖山庄
九溪玫瑰园
西湖高尔夫别墅
枫丹白露山庄 润和山庄 梦湖山庄 本项目 景月湾
阳明谷
云栖蝶谷
该楼盘2002年开发别墅物业，现已无房可售。
2002年
九溪玫瑰园
西湖高尔夫别墅
枫丹白露山庄 润和山庄 梦湖山庄 本项目 景月湾
阳明谷
云栖蝶谷
枫丹白露山庄
艺术氛围浓郁，气质高贵
之江之人文
政府在该区块投入了大量人力物力，由20个商贸、休闲、生态大项目带动整个地区的发展，在自然风景之中又 添加了更多的人文风景。 借助浙江大学、中国美院和浙江工业大学等高等院校的集聚资源，之江转塘板块除了“之江文化创意园·凤凰 创意国际二期”、 “商务中心一期”等5个主体工程建设之外，还准备开工建设国际会议中心等6个大项目工程。 根据政府规划，将在5至8年内，把该区块打造为融特色化、国际化、品牌化于一体的“国际艺术新区”，营造 人与自然和谐共生的高品质生态示范区。
【策略-推广提案】深圳湾1号T7策略推广方案
深圳湾1号 T7整合推广策略方案道里广告（深圳）营销的角度：关于T7要解决三大问题价格高竞争大提前租++推广的目的：创造价值高阶，找到高度的价值认同构建顶级商办项目的价值逻辑找到客户奔赴排队的价值主张+如何构建？深圳湾1号——第一印象【顶级豪宅】光环太盛，影响力太大，商办价值被掩盖顶级豪宅≠超级城市综合体顶级豪宅超级城市综合体顶级商办我们的顶级商办是否具备让客户提前排队高价预租的价值？PART1深圳湾，价值的凸显情理之中的深圳，意料之外的深圳湾深圳被喻为“最像硅谷的城市”，正在参与全球价值链的重塑深圳的国际竞争力不断增强，全球知名度和影响力不断提高作为”丝路经济“桥头堡未来是全球企业面向亚太的集中竞技场和旗舰区深圳湾后海金融总部基地+深圳湾超级总部基地+高新总部基地“超级经济”+“超级城市”+“超级环境”+“超级成长”经历了深圳速度的罗湖时代，深圳精神的福田时代深圳未来30年群聚一个湾，进入深圳超级湾时代Tencent、华为、中兴、百度、阿里巴巴、华润、中铁南方、迈瑞、航天科技、中国海洋石油等总部或区域总部进入。
优酷土豆集团入驻阿里中心,联想国际总部筹建。
中信金融中心、地铁红树湾项目在建。
这里将汇集南中国顶级的潮汕帮、特区帮、深圳帮无论是资本运作还是迭变创新都是“超级大脑”马兴瑞书记深圳湾总部基地调研：未来不得了万科总裁郁亮拜访南山区领导：万科总部欲迁三大总部，同为超级特区，竞争不在当下在未来三大总部正在加快连成一线，重构深圳湾超级经济体PART2深圳湾1号，顶级项目的占位价值深圳湾1号已经具备顶级项目的社会影响力深圳湾的“1号”项目，也是其商办的价值背书PART3T7，垂直综合体+342M地标5大垂直体系创造垂直商务超级体验锥形条纹塔/多媒体巨幕墙 天际地标艺术美学多项国际超前办公配置 媲美总部企业体验3000㎡旗舰商业广场 定制化绿色街区接轨国际世界顶级酒店/公寓入驻 百年来福士传奇服务360°云端会所/顶楼停机坪 匹配至尊星级荣耀1号艺术+1号智慧+1号生态+1号定制+1号品味+深圳湾全球总部1号作品作为垂直综合体地标办公，湾区之内T7是当之无愧的商办1号作品世界湾区 超级总部经济体深圳湾1号 顶级项目背书湾区垂直综合体 1号作品？价值逻辑唯一的“深圳湾”全球总部基地经济唯一的“深圳湾1号”超级城市综合体唯一的“T7垂直综合体”超级商办地标我们的价值逻辑是“唯一”用T7划开世界顶级商务区的天际线“唯一性是客户预租的最根本动力唯一，解决了价高、排队、影响力等一系列问题”深圳湾超级总部常在，1号顶级商办作品再无定位：深圳湾全球总部1号作品找到商办的价值逻辑，解决了“我是谁？”价值主张？一个启示：索尼walkman：容量5G的MP3播放器——发明者苹果ipod：把1000首歌装进口袋——传播者创新科技告诉我们这产品是什么，而苹果告诉我们为什么需要它只有当我们决定了非买不可时“是什么”的问题才开始发挥作用？“为什么”必须深圳湾1号我们T7传播的价值主张，是奔赴关键竞争红海之中，再看脚下福田CBD新添15栋企业金融总部以平安金融中心为代表——中国智慧办公楼传播的是中国参与全球智力经济竞争的开端南山区以中洲SCC和卓越后海中心为代表中洲SCC——世界湾区·深圳航标传播的是中国一线旗舰企业参与国际竞争的湾区封面卓越后海中心——跨界新商务传播的是新时期企业参与市场竞争积极转型的方向我们的“唯一性”要根植于时代、城市、企业、用户、的价值重构既要担当“城市名片“作为世界级城市的世界级精神地标”又要解构“为什么一定要提前排队”参与预租时代城市企业价值重构用户产品01从全球化时代经济发展的DNA中找到价值重构的机会城市化、互联网+、跨界转型、转轨生态……一个以创造能力代替复制能力的新经济时代。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目整合策略提案 Final approval draft on November 22, 2020项目整合策略提案一、巨龙新天地——项目定位是农工商集团，明旺房产认真研究句容当地市场后，为句容百姓建筑一个全新而真正适合当地百姓的城市商业中心；句容市体量最大，第一个全开放式商业，业态分布最丰富完善，集购物、娱乐、休闲、社交功能于一体，融合所有百姓需求的商业中心；且有商业街景观设计，人车分流，车货分道，全方位为百姓考虑，为百姓拥有最佳购屋环境而建的分体独立集合型商业中心；句容市政府的大力扶持，城市商业改造偏重，在句容市西为百姓带来全新的吃喝玩乐中心；农工商超市的率先入驻给百姓带来第一个大卖场，也同时给项目前景带来无可比拟的人气保证；优越的地理位置及葛仙湖公园、三大主题广场，特色招牌及绿地建设所带来的优越商业购物环境；美国设计团队，台湾资深专业权威商业运营团队保证商业物业的巨大升值空间；5年返租、统一规划经营的信心保证，稳定的投资回报收益；超大面宽，挑高米设计，1200米沿街商铺，四面均为主入口，有着当地别的商业项目不可比拟的唯一性；二、巨龙新天地——灵魂高度本案的主题定位：句容第一个真正为百姓而建满足百姓全面生活需求丰富百姓娱乐生活方式的全生活休闲广场！本案的形象定位：句容新城市商业中心！句容新天地促进城市发展、扩充城市商业中心；将市西的商业氛围大大提升，与原有商业中心成为连动；增加城市商业活力，成为句容又一个商业中心；巨龙新天地将成为句容百姓的休闲、娱乐、购物第一选择。
三、巨龙新天地——广告总精神本案的推广主题：百姓生活休闲广场●再造城市商业中心本案的特质个性：针对本项目定位与客层分析，站在再造城市商业英雄的高度，全力塑造贴近百姓生活的亲民形象本案的传播口号：新城市新中心新生活天地休闲总汇娱乐旗舰时尚生活都市时尚休闲革命句容城市新天地经营全程无忧回报财富无限造福百姓生活回报投资客户四、阶段推广准备期—达到范围形象定位、商业概念出台，引起市场关注，建立客户好感度让大众知道句容乃至江苏地区最新潮最完善的大型综合商业中心即将登陆，尽可能多的在句容当地制造轰动。
抑制苏南商贸城、温州商贸城等竞争对手的吸引力。
并预知公开发售时间与项目前景。
运用媒体句容、镇江市内及主要交通干道户外看板发布。
横幅、拱门、罗马旗发布奠基典礼当地电视滚动字幕发布报纸夹报派发公交车站点广告发布主标建议：新城市商业中心-全面休闲生活巨龙新天地，商业宏伟帝国即将诞生巨龙新天地，上海明旺地产&农工商集团年度商业巨献奠基典礼执行建议：一、活动目的：利用隆重的奠基典礼仪式切入市场，吸引人气。
树立企业及项目形象；有效传达项目各阶段信息，同时形成良好口碑。
在最短周期内引爆项目知名度，美誉度，引起强烈的轰动效应，促成口碑相传的传播力。
强势推进招商，强势拉动销售。
将本项目打造句容当地人耳详目熟的商业项目。
二、活动规模：奠基当日举办盛大奠基仪式，包括庆典仪式、节目表演、揭幕仪式等，拟邀政府官员、业界人士、新闻媒体等参加。
现场要求：现场主题宣传品统一，具备优秀视觉效果；现场人员着装、形象统一；营造现场强烈人气气氛，为奠基仪式强烈造势，建立项目形象。
（物料配备：舞台、背景板、升空气球、彩虹门、横幅、彩旗、海报、展板、吊旗等。
）建议邀请单位：市委、政府领导、镇江市城建副市长镇江市建设厅总工程师句容市市委书记、副书记句容市人民政府常务副市长句容市市人大副主任、市政协主席、建设局、环保局、消防、工商局、税务局、技监局、城管局、土地局等相关领导农工商房产（集团）领导句容明旺房地产开发有限公司领导美力三采置业发展（上海）有限公司领导建筑设计公司、各方顾问嘉宾等三、活动范围在句容当地对项目达到高比例的认知度，同时取得市政领导的认同及支持，得到业界人士及新闻媒介的统一好评。
在媒介及业界人士的口碑及书面传播下，项目在镇江等地也取得一定的知名度四、活动准备一、现场布置a)工地围墙喷绘、效果图（体现产品理念、主题）b)奠基现场放置一块青石碑，若干把扎有红绸带的铁铲。
c)背景板为全景效果图d)充气拱门：1入口处设置 2会场中部两块地毯衔接处e)红地毯： 1入口处到主会场5*30 2主会场10*20f)入口处到主会场地毯两侧安放彩旗、花篮g)空飘气球6~8个，相应配套竖幅h)道路、围墙周围设置彩旗i)入口处设置一签到处，摆放一铺红布的长木桌，引导佳宾签到和控制入场秩序j)奠基现场周围设置两只大音箱和有架话筒，便于主持和有关人员发言讲话乐队和舞龙队位于奠基现场主持区一侧·在主干道两侧插上路旗及指示牌·悬挂奠基典礼庆典横幅·充气拱形门一个·背景板喷绘奠基典礼配合广告电视台新闻字幕滚动播出11月15日巨龙*新天地奠基仪式隆重举行，百姓生活休闲广场打造新城市商业中心！热线主要交通要道横幅发布11月15日新城市商业中心-巨龙*新天地奠基典礼举行！报纸刊登系列软文城市商业中心的迁移工程正启动——记11月15日巨龙*新天地奠基仪式夹报/各大商场等人流密集处张贴宣传海报11月15日奠定新城市商业中心巨龙*新天地奠基仪式隆重举行！众多市政领导莅临现场！拱门热烈庆祝巨龙*新天地奠基典礼隆重举行潜销期—达到范围此阶段以树立良好形象为主要任务，侧重于建立良好的公众印象，为下一步销售目标推波助澜。
散发扩大知名度，促进客户下定好形象抢大市场，分流竞争对手的客户，吸引潜在客户运用媒体DM派发。
公交车站点广告发布。
长途汽车站候车厅看板。
精神堡垒揭幕仪式，售楼处进场仪式。
售楼处看板及工地围墙主标建议：超值商铺新标准，巨龙新天地值得信赖商业龙头，实力见证[ ]年专业经营管理，[ 5 ]年返租，[ ]高额回报强销期—达到范围前期客户公开热卖，用事实巩固与吸引客户群体。
品牌以系列稿方式，针对最有利的诉求点，确定推广主题。
主力店宣传，招商信心的传达。
销售策略的传达刺激投资者，如：返租信息、折扣优惠、运营优势、专业管理。
将实际的利益点放大，通过硬广与软文来吸引投资者达到投资的目的，刺激购买行为。
增加项目品牌知名度。
通过主力店宣传达到让投资者有信心的目的。
运用媒体句容、镇江市内及主要交通干道户外看板发布。
横幅、拱门、罗马旗发布，路牌及墙体广告发布。
开盘仪式主力店签约仪式。
当地电视滚动字幕发布报纸夹报派发，海报、展版制作发布。
出租车后窗广告，三轮车后座广告发布。
主标建议：购超值旺铺，赢无限财富农工商超市率先入驻，鼎沸人气保证巨龙新天地—寸“铺”寸金[ ]月[ ]日，盛大开盘[ 品牌]携手农工商超市巨龙新天地，人气就是财富开盘典礼建议：开盘庆典活动目的：1）通过开盘庆典仪式制造新的关注热点；聚集冲动购买、迅速下定；2）开盘促销积累新客源，扩大客源区域，挖掘潜在客户群，有效锁定目标群；场景效果A、2只升空气球，气球上悬挂2根竖幅B、大型拱门、两边鲜花花篮放置、售楼处易拉宝发布C、工地围墙上引导旗、市中心主要路口横幅D、售楼处新门口布置红色地毯E、红色地毯上摆放大海螺架F、在售楼处门口放置2个大音箱现场秩序A、保安人员：人数3人，巡警5—6人B、事先准备几条长绳，在来人过多、现场混乱时用于隔离人群活动内容地点：售楼现场参加对象：（1）公司及相关政府领导（2）嘉宾（3）业主代表活动内容：（1）燃放鞭炮（2）来宾签到（3）主持人简短发言，宣布典礼开始（4）公司领导，嘉宾发言（5）领导敲锣仪式，宣告正式开盘（6）礼炮彩带祝贺（7）现场销售活动组织1.5活动程序（1）准备期（2）现场活动（9：00开盘仪式正式开始）9：25嘉宾敲锣，燃放鞭炮，宣告开盘9：30客户按牌号先后进场播放背景音乐，销售火爆场面采访活动结束。
开盘庆典配合广告电视台新闻字幕滚动播出a)月日巨龙*新天地即将闪耀开盘，造福百姓生活-回报投资客户！热线主要交通要道横幅发布月日新城市商业中心-巨龙*新天地旺铺盛大开盘！报纸刊登系列软文贴近生活，保证人气，吸引主流投资力——记月日巨龙*新天地开盘盛况夹报/各大商场等人流密集处张贴宣传海报月日巨龙新天地新中心*好商铺荣耀开盘拱门热烈庆祝巨龙*新天地生活休闲广场盛大开盘续销期—达到范围此阶段为销售持续周期，销售整体状况略显疲软，通过系列促销活动配合整体销售，以投资者利益点为基本思路，着实以具体实惠措施让利于购买者，从而完成整体销售计划。
实际利益优惠，吸引投资者加速购买行动，促进阶段销售目标和销售任务凡投资购房者均有好礼相送对于签约客户，推荐客户前来投资购买，赠送一定比例的现金返还，形成良好的口碑，而促进销售。
运用媒体传单、海报、横幅制作发布。
报纸夹报发布电视频道滚动字幕发布优惠SP活动展开主标建议：[ ]年包租承诺，租金冲抵房款首付[ ]万起，即刻拥有钻石商铺[ ]万超低总价起，赚金旺铺马上到手强销期—达到范围旨在通过有奖刺激，激发投资者热情，让有意向投资购买者切实感受到本项目受追捧气氛。
此阶段为强力销售周期，公关、促销活动以强力促销为主，合理运用不同的活动及措施吸引目标客户群体，通过为目标客户创造更多的实惠价值举措，反复刺激投资者购买欲望，达成销售意向，从而增加总体销售任务，为项目带来更多利润。
从公关活动效应及投资细节给予投资者最好的服务和经营理念，进而激发其投资购买欲望。
通过第二轮主力店进入以及前期主力店所带来的良好商业效应，取得投资者的强大认同，让投资者口碑相传，扩大影响范围，最大限度促进成交。
运用媒体投资双方洽谈会。
产品推介会召开。
第二轮主力店签约仪式。
联合品牌交流会。
传单、海报、横幅制作发布。
报纸夹报发布。
电视频道滚动字幕发布。
海报、展版制作发布。
DM派发，电信帐单邮寄。
网络广告发布句容、镇江市内及主要交通干道户外看板发布。
横幅、拱门、罗马旗发布主标建议：一铺养三代旺铺创金无忧，子孙共享财富商业智慧，立获财富——巨龙新天地投资双方洽谈会名气+人气实力+财力——巨龙新天地联合品牌交流会巨龙新天地，赚钱就是硬道理！巨龙新天地再度携手知名品牌，奉献财富契约暨第二轮主力店签约仪式持续期—达到范围新年期间，凡投资者均有好礼相送，实际利益优惠，吸引投资者加速购买行动，促进阶段销售目标和销售任务。
此时依据剩余销售目标和销售任务，总结前面各个销售时期不同的特性和属性，制定行之有效的实施方案，以配合整体销售目标的完成和项目整体形象。
针对团队购买，超过20户投资者即可享受可观折扣和一定比例的现金超值返还运用媒体促销SP活动召开及软新闻后续报道报纸夹报发放电视台滚动字幕发放主标建议：新年有心意，巨龙狂送金团购组合，超值大餐，财富打包推介购买，现金奖励销售强势高走，财富一路高歌冲刺期（尾盘期）—达到范围清盘期间视整体销售状况，以低价促销活动圆满完成总体销售。