工业产业园区招商方案ppt
某工业园项目策划定位方案(PPT 77页)
此项目隶属万庄组团，是廊坊未来重点发展区域。随着大交通和小交通的改善， 本案将能充分共享廊坊的发展机遇，并将成为廊坊与北京沟通的核心纽带。
案例价值判断
案例所处区域发展潜力
廊坊发展机会 万庄发展机会 此项目发展机会
案例发展产业初步判断
依托廊坊的产业发展机会 依托北京的产业发展机会 此项目产业选择初步定位
案例开发地产机会研究
廊坊市住宅开发历程和现状 此项目未来住宅需求预测
案例未来机会梳理
区域发展潜力 产业发展机会 职 住 地产开发机会
案例发展产业初步判断
依托廊坊的产业发展机会
廊坊市确定了构建“两带一轴一中心”的产业发展格局，而万 庄则处于环北京产业带上。
“两带”：即依托固安、龙河、廊坊、香河、大厂、燕郊六个 开发区和工业园区，沿涿密高速公路建设环北京产业带； 依托 留各庄、东阜、左各庄、胜芳、扬芬港、东沽港、里澜城等园 区，沿廊泊公路建设环天津产业带。
有较大的发展空间。万庄生态城的开发则奠定了本项目在廊坊市的重要地位。结合
廊坊产业规划和区域特征，可知万庄产业定位为承接北京产业转移。
案例发展产业初步判断
依托北京的产业发展机会：北京产业空间转移“东南飞”
两城两带
怀柔文化科技高 端产业新区
北部研发服务和高新技术产业发展带：中关村科学城
、未来科技城。 南部高技术制造业和战略性新兴产业发展带：大兴、
工业园项目策划定位
——经验分享会
2011年8月
分享大纲
引言 顾问工作方法 项目案例经验分享
引言
工业用地占总用地成交比重越来越大
全国土地供应： 2011年1月至7月份，共成交工业用地6275块，占总成交用地的52.6%，建设用地面 积2.9亿平米占总用地面积的52.3%，超过普通住宅用地。一线城市和二三线城市房地产市场呈现 不同特征，因此分别选取北京和廊坊分析其土地市场。
工业园招商引资工作计划PPT
确定招商项目库的筛选标准
从行业、市场前景、技术水平、投资规模等方面筛选出优质项目。
搜集项目信息
通过各种渠道搜集符合筛选标准的项目信息，包括但不限于国内外 企业、在建项目、拟建项目等。
持续更新招商项目库
定期对招商项目库进行更新，确保项目库的信息及时、准确、完整 。
制定招商政策
分析目标企业的需求
了解目标企业对投资环境、优惠政策、市场 机会等方面的需求，制定相应的招商政策。
设立招商引资办公室
负责日常招商引资工作，包括项目筛选、洽谈、 落地等。
3
加强部门协调配合
各部门之间加强沟通协调，形成合力，确保招商 引资工作顺利进行。
优化营商环境
01
完善基础设施
提供良好的硬件设施，包括水、 电、路、通讯等基础设施，以满 足企业生产和生活需求。
02
简化审批流程
03
提供政策支持
优化审批流程，简化手续，提高 办事效率。
部分企业入驻后，实际投资额和产值规模未达到 预期目标，影响了园区的整体发展质量。
针对以上问题，下一步需要加强对意向入驻企业 的筛选和考察，提高入驻企业质量；同时调整产 业结构，引进更多高技术含量、高附加值的企业 和项目，推动园区经济的多元化发展。
02
CATALOGUE
招商引资目标与策略
总体目标
吸引优质企业入驻，提高工业园整体经济实力。
工业园招商引资 工作计划
contents
目录
• 招商引资现状分析 • 招商引资目标与策略 • 招商引资工作计划 • 招商引资保障措施 • 结论与展望
01
CATALOGUE
招商引资现状分析
当前招商引资情况
近年来，工业园区的招商引资工 作取得了一定的成果，吸引了一
产业园基础知识 PPT
大园是科技园系统的有机整体，它的主要功能是为小园系统提供科学的管理、 高质量的服务、优惠的政策、完善的基础设施，并致力于小园系统和科技园关系 协调及整个系统发展规划；而小园系统是科技园大系统的重要支撑和整体目标实 现的基础。
产业园区开发模式分析
“园中园” 开发
市场化 开发
开发模式
“行政特区” 官助民办开
与高校联合招聘
资源整合能力
政府为支持园区产业发展，给予优惠的
土地政策、税收政策、人才政策、投融资政
策、知识产权保护等。
税收优惠政策
产业链 整合
人才资 源整合
资本整 政策资 合 源整合
人才配套公寓
知识产权保护
资源整合能力
产业链 整合
人才资 源整合
资本 政策资 整合 源整合
园区内高成长的企业成为风投资金、专项资金、创投资金、企业 担保、中小额贷款等多样化金融机构的重点关注对象，是资金实现增 值的重要途径。
产业园区开发模式分析
园区实行“省市共管，以市为主”的管理体 制。由政府相关领导组成高新区建设领导小组， 制定高新区的发展思路和长远规划，排除外部的 干扰，确保高新区新体制、新机制的正常运行。
“园中园”
“行政特 区”开发
官助民办开 发
松山湖高新产业园
案例：松山湖高新科技产业园的管理层由 市政府的派出机构组成高新区管委会。经 营服务层是高新区建设与开发的公司，专 门负责高新区的基本建设和园区配套，把 政府职能和企业化运作相结合，形成了 “两条腿走路”的市场化建设机制。
企业交流平台
创办企业家俱乐部，举办论坛、圈层等活动，搭建企业交流的平台
政务服务平台
提供工商注册、行政审批等“一条龙”政务办理服务。
高新区经济开发区工业园招商引资投资推介ppt(完整版)
开发区概况
位于鄂赣湘三省结合部的某某市中心城区东部； 规划面积为48.139平方公里； 2011年认定为省A类产业园区； 2013年认定为省知识产权示范园； 2014年列为省产城互动试点园区； 2016年批准为省级高新技术产业开发区。
突出“生态、高新技术”两个定位，重点发展：
新材料
生物 医药
入驻开发区的项目用地由政府统一征收报批
通路 通水
平整 土地
开发区 负责
通电
通讯 通气
19
政策优势
财政政策
新入园工业企业投产当年起连续5年，按对 地方财政所得部分的一定比例对企业实行 奖补。
厂房政策
租用标准厂房，租赁期三年以上的，按8元/ 平方米/月连续2年给予租金补助（属大企业 配套的补助3年），租赁轻钢结构标准厂房 给予减半补助。
基本概况：
2411
平方公里
人口
63.2
万
2016年GDP
77.6亿
4
投Байду номын сангаас热县
“十三五”期间，县委、 县政府实施“生态立县、 农业稳县、工业强县、旅 游兴县、民生和县”战略， 力争建成绿色发展先行区。
纺织服装
生物制 药
机械制造
特色农产 品加工
旅游休闲
家居建材
清洁能源
5
特产名县
京州板栗: 栽培面积和年产量均为全国第一 京州甜柿: 是世界上唯一不用人工脱涩即可 食用的优良品种 九资河茯苓: 被誉为中医药中的珍品， 荣获首届国际博览会金奖
智慧 产业
7
主导产业
铝电子产业 智慧产业
新材料产业 农产品加工产业
生物医药产业 清洁能源产业
铝电子产业
产业园区招商方案PPT
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投资回报 (Financial Planning)
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2000
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市场分析 (Management Team
产业园区招商运营方案PPT
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CREATIVE
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Job Summary Data Analysis Plan Ppt In The New Year
汇报人：xxx Report Person: xxx
04
融资计划
We have many PowerPoint templates that has been specifically designed to help anyone that is stepping into the
world of PowerPoint for the very first time.
如何做好工业园区产业园区招商引资工作(PPT30张)
元化、特色化、集约化的新型产业发展格局初步显现，形成了一批特色优势 产业。
全省工业园区建设工作基本情况及发展目标
全省工业园区建设工作基本情况
园区招商引资工作力度增强，积极承接产业转移。
各地坚持把招商引资作为推进园区建设的重要抓手，制定优惠措施， 创新引资模式，开展多形式、多渠道招商。 积极探索与发达地区政府、园区、商会等组织和招商中介机构、大 企业集团的合作，共同推进工业园区建设。 2011年，全省工业园区招商引资实际到位资金969.43亿元，同比增 长181.33%，其中，省外企业投资570.31亿元，利用国外、境外资金1.69 亿美元，同比分别增长155.89%、76.89%， 园区项目集聚程度更加明显，重大产业项目显著增多。
全省工业园区建设工作基本情况及发展目标
全省工业园区建设发展中存在的矛盾和问题
部分园区管理机构不健全，组织管理功能不完备，不能吸引和留住人 才，管理人才特别是专业人才匮乏；统计调查体系和考核制度有待完
善；管理体制和运行机制不协调，管理权限和职责不明晰，责任大，
职能弱，规划、环评、用地等职能分散在不同部门，导致园区办事效 率低，影响建设进展。
现阶段招商引资形成的一系列“现象”
声势浩大 无限优惠 效果不佳 血拼竞争 饥不择食 饮鸩止渴， 上当受骗 言行幼稚 放大优势， 自食苦果 招商推介， 变相旅游 盲目贪大， 招商 引资 邀功汇报 弄虚作假
重商轻民，
虚量增高 全民招商，
只大不小
层层分摊 索拿卡要， 高压紧逼，
信用缺失 虚报浮夸
量体裁衣式园区招商引资战略定位及模式设计
招商引资的二十个发展趋势
招商载体越来越专业化。 招商引资与各类经济社会发展规划或战略密切结合。 “引进来”与“走出去”相结合 投资促进与外交活动相结合。 招商引资借助经贸洽谈会、文化节会成为区域经济的经常性工作。 龙头企业是招商引资的重点对象。 地方政府评估引资效果从签约金额转向到位金额。 招商引资出现许多新形式。
产业园区招商方案PPT
产业园区招商方案PPTTitle: Investment Promotion Plan for Industrial ParkIntroduction:1. Executive Summary:- Overview of the industrial park.- Goals and objectives of the investment promotion plan.- Key highlights and benefits for potential investors.2. Introduction:- Brief introduction to the industrial park project.- Background information on the region and its economic potential.- Market analysis and demand for industrial park facilities.3. Location and Infrastructure:- Detailed information on the location of the industrial park.- Accessibility and connectivity to major transportation routes.- Available utilities, infrastructure, and amenities.- Environmental considerations and sustainability initiatives.4. Investment Opportunities:- Potential industries and sectors suitable for the industrial park.- Market demand and growth prospects for the identified industries.- Key factors that support the development of these industries in the region.- Investment requirements and opportunities for potential investors.5. Services and Support:- Incentives and benefits provided by the industrial park.- Assistance and support services for investors, such as administrative, legal, and financial services.- Collaboration opportunities with research institutions, universities, and technology parks.- Networking and business support initiatives.6. Marketing Strategies:- Target markets and potential investors.- Branding and promotion strategies for the industrial park.- Participation in trade shows, exhibitions, and investment forums.- Online and digital marketing initiatives.7. Implementation Plan:- Phased development plan for the industrial park.- Investment and financing arrangements.- Coordination with relevant government agencies and stakeholders.8. Financial Analysis:- Estimation of the financial requirements for the establishment of the industrial park.- Sources of funding and investment returns.- Projected revenue streams and financial viability.9. Conclusion:- Summary of the investment promotion plan.- Key takeaways and benefits for potential investors.- Call-to-action for interested parties to explore investment opportunities in the industrial park.10. Appendices:- Supporting documents and information such as market research reports, feasibility studies, and partnership agreements.- Investor testimonials and success stories from other industrial park projects.。
工业园招商方案
1.产业定位：根据区域经济发展规划，明确园区的主导产业，围绕产业链上下游，打造产业集群。
2.功能定位：构建集研发、生产、展示、服务于一体的高端产业综合体。
3.发展目标：成为区域内具有核心竞争力的产业高地，带动地区经济转型升级。
三、招商策略
1.目标客户：聚焦产业链高端企业、高新技术企业、行业领军企业等。
八、结语
本招商方案旨在为工业园提供一条清晰、高效、合规的招商路径，通过精准定位、专业招商、优质服务，实现园区与企业的共赢发展。在实际操作中，应根据园区实际情况和市场动态，灵活调整招商策略，确保方案的实效性和适应性。通过不懈努力，将园区打造成具有持续竞争力的产业聚集地，为1篇
工业园招商方案
一、项目背景
随着我国经济的持续快速发展，产业结构的优化升级，工业园作为承载产业发展的重要载体，其规模和数量不断壮大。为了更好地发挥工业园的集聚效应，提高土地资源利用率，促进区域经济协调发展，制定一套合法合规的工业园招商方案显得尤为重要。
二、项目目标
1.引入符合园区产业定位的优质企业，促进产业链上下游企业聚集，形成产业生态圈。
2.合规审查：对入驻企业进行合规性审查，确保企业经营活动符合法律法规。
3.环保与安全：加强环境保护和安全生产监管，推动园区绿色发展。
七、方案实施与评估
1.实施计划：制定详细的招商实施计划，明确时间表和责任人。
2.动态调整：根据市场变化和企业反馈，动态调整招商策略和服务内容。
3.效果评估：建立招商效果评估体系，定期对招商成果进行评价和分析。
2.提高园区土地利用效率，确保园区可持续发展。
3.增强园区与企业之间的合作，实现互利共赢。
4.推动园区产业结构优化升级，提升园区整体竞争力。
产业园区招商方案课件
产业服务：提供完 4
善的产业服务体系， 包括技术、人才、
资金等支持
产业布局：合理规 划产业园区的空间
2 布局和功能分区
3
产业政策：制定针 对性的产业政策， 支持产业发展
优惠政策
税收优惠：减免企业所得税、增值税等 土地政策：优惠地价、优先供地等 财政扶持：财政补贴、贷款贴息等 人才政策：人才引进、培训等 科技创新政策：研发资助、知识产权保护等 营商环境：简化审批流程、提高服务效率等
演讲人
产业园区概况 招商服务
招商策略 招商效果评估
产业园区概况
园区定位
产业定位：明确主导产业，确定 发展方向
功能定位：确定园区的功能和作 用，如研发、生产、物流等
区域定位：确定园区的地理位置 和辐射范围
目标定位：明确园区的发展目标 和愿景，如成为行业领军者等
产业规划
产业定位：明确产 业园区的主导产业
招商策略
目标企业类型
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
高新技术企业： 具有核心技术 和自主知识产 权，创新能力 强
绿色环保企业： 符合国家产业 政策，有利于 环境保护和资 源节约
现代服务业企 业：具有较高 的附加值和产 业带动作用
传统优势企业： 具有较强的市 场竞争力和品 牌影响力
招商渠道
2
制定招商方案：包括招商政策、招商宣传、招商渠道等
3
准备招商资料：制作招商手册、宣传视频、招商网站等
4
开展招商活动：举办招商会、参加展会、拜访潜在客户等
5
跟进招商进度：及时了解招商情况，调整招商策略
6
总结招商成果：分析招商效果，总结经验教训，为下Байду номын сангаас招商活动做好准备
产业园区招商方案
产业园区招商方案一、背景随着经济的全球化和市场竞争的加剧，各地政府纷纷推动建设产业园区，以吸引国内外企业投资并促进本地经济发展。
产业园区是指以特定行业或特定经济用途为导向，以集约高效的产业布局和多元化的配套服务为特点，提供优质的经营环境和公共设施，为企业提供一站式的政策扶持和服务支持的特定区域。
二、园区定位本次招商的产业园区位于XX市，毗邻交通便利，资源丰富，且政策环境优越。
园区定位为高科技信息产业园区，重点发展电子信息、生物医药、新材料等战略性新兴产业，打造国内领先的智能制造和科技研发基地。
三、园区优势1. 优越的地理位置：园区位于交通便利的城市，临近XX高速和XX高铁站，便于企业与供应商、客户相互通达，提高物流效率。
2. 丰富的人才资源：园区周边拥有多所高等院校和科研机构，产出大量高素质人才，为企业提供了稳定的人才供给。
3. 完善的配套设施：园区内配备了现代化的办公楼、工业厂房、会议中心等设施，为企业提供良好的办公和生产条件。
4. 优厚的政策扶持：园区享受国家和地方政府的多项优惠政策，如税收减免、土地优先供应、科技创新资金支持等，降低企业经营成本。
5. 多元化的服务支持：园区设有行业协会、创业孵化中心、技术转移中心等组织，为企业提供市场推广、融资咨询、创新研发等一系列专业服务。
四、园区规划1. 土地规划：园区占地面积XXX平方公里，规划有合理的道路网络和绿化带，确保企业间交通畅通和环境优美。
2. 建筑规划：园区拥有现代化的办公楼和工业厂房，灵活满足企业不同规模和需求。
3. 公共设施规划：园区配备餐饮、住宿、健身等公共设施，满足员工生活所需。
4. 环保与生态规划：园区注重环境保护和生态建设，设有绿化带、景观湖泊等，营造宜居的办公环境。
五、招商政策1. 土地优先供应：对符合园区产业定位且投资金额较大的重点企业，给予土地优先供应。
2. 租金优惠：新注册入园企业租金将享受首年免租、次年半价的优惠政策，降低企业初期经营成本。
产业园区招商方案ppt全文
该行业是否具有吸引力？
招商战略体系
1
第二阶段
1
2
3
第二阶段的最终成果 确定产业园区核心竞争力，即园区对商家所具有的吸引力♂
园区本身的竞争优势 提升优势的政策举措
强化产业链
招商方案工作项目及内容举例
2
招商技术
开展亲商工作，留住目前的投资者，在可能的情况下，说服投资者加强和扩大现有业务 ——产业园区所在地现有企业的亲商工作 ——产业园区新入驻企业的亲商工作 扩大和深化当地投资：选择产业园区内有增加投资可能性的目标企业，说服它们扩大在园区的业务范围，从而使园区内企业外迁的可能性减小 引设在其他地方的、给目标投资者配套的产品和服务供应商在产业园区附近投资设厂，发挥产业园区周边区域与产业园区的配套互补功能 强化产业链，增加地区产业间贸易，提高地区的产值与税收，使新投资对当地经济的价值最大化♂
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全国同类型产业园区的发展状况 当地产业园区的发展状况
园区开发商的选择 园区入驻商家的分析
开发商的选择与入住商家分析
分析该产业园区的竞争优势
分析现有同类型产业园区的状况
招商战略体系
政府招商园区招商项目推介会动态PPT模板(完整版)
功能齐全，划分合理 现代化、园林式办公环境
产 品 展 示 仓 储 物 流 会 议 培 训 生 活 配 套
项目建设
② 建筑面积 主要经济技术总指标
规划用地面积（㎡）
总建筑面积（㎡） 计入容积率面积（㎡） 厂房建筑面积（㎡） 办公楼建筑面积（㎡） 宿舍楼建筑面积（㎡） 不计入容积率面积（㎡） 地下室面积（㎡）
发展
整合资源、集成服务，全面打造电商物流产业链，为 入园企业降低成本、提高经营效率，推动某某区区域 （农村）电商物流产业的发展和升级，为全民创业万 众创新提供平台。园区占地100多亩，将联合电商物 流专业运营团队联合打造集仓储、物流配送、外包加 工及配套服务为一体的电商物流综合体，一期已竣工 面积约80000平米，计划将引进各类淘宝型网商 200 家，定制加工生产型企业100家，快递公司10家，物 流企业10家，综合配套及第三方服务型企业30家。
Part 1
项目概况
项目简介 项目区位 项目交通 基础设施 发展定位 周边设施 明星企业
项目概况
某某实业电商物流产业 园隶属于某某产业园区， 是由某某区政府主导， 企业投资建设，市场主 体自主经营的电商物流 生态产业集聚区。
定位
结合电商物流企业发展的共性需求，为 某某区电商物流企业量身打造符合产业 特性的专业电商物流产业孵化园区。 人才——聚集 第三方服务——关联 信息——共享 场地——成本及环境 政策——支持 ● 服务外包 ● 物流仓储 ● 人才培训 ● 企业孵化 ● 技术研发
项目区位
区位决定地位 “地利”方可业兴
空间拓展 连接老城区和新城区，兼顾某 某新区和某某地区，对周边县 市农村区域可直接辐射。 区片连接 项目位于某某区北偏东方向 N 某某国家高新技术产业园 S 某某湖区及老城区，连接 金 融 和 政 务中心 、 CBD 商务区、主城各社区 某某主城区及清镇片区 某某营综合保税区
产业园招商引资工作计划PPT
制定优惠政策
土地政策
提供优惠的土地价格或租 1
赁条件，降低企业用地成 本。
金融政策
4
协助企业解决融资问题， 提供贷款担保、贴息等金 融支持措施。
税收政策
2
给予企业所得税、增值税
等方面的税收减免或优惠
，提高企业盈利能力。
人才政策
3 为引进项目提供人才支持
，包括人才引进、培养、 住房等方面的优惠政策。
03
举办产业对接会
联合产业链上下游企业，举办产业对接会，促进产业内的合作和协同发
展，提高产业园的整体竞争力。
加强与行业协会和商会的合作
与行业协会建立合作关系
积极与相关的行业协会建立合作关系，参与行业协会组织的活动，了解行业动态和发展 趋势，为产业园的招商引资工作提供有力支持。
与商会加强沟通和合作
与各地的商会加强沟通和合作，利用商会的资源和网络优势，为产业园的招商引资工作 搭建更广阔的平台。
03
招商引资策略与措施
明确招商引资目标
1 2
确定目标产业
结合本地资源优势和产业发展规划，明确需要引 进的目标产业，如高新技术产业、现代服务业等 。
设定投资额度
根据目标产业的特点和本地经济发展需求，设定 合理的投资额度门槛，确保引进项目质量。
3
预期经济效益
分析目标产业的市场前景和盈利能力，预测引进 项目对本地经济的贡献，包括就业、税收等方面 。
所在地区拥有多所高校和 科研机构，为园区提供了 丰富的人才资源。
产业园发展目标
01
02
03
短期目标
引进一批优质项目和企业 ，提升园区产业集聚度和 竞争力。
中期目标
打造成为区域内具有影响 力的产业创新中心和高新 技术产业基地。
工业园区介绍工业园区招商PPT
59036.05
总建筑面积（㎡）
145325.90
计入容积率面积（㎡）
132882.90
厂房建筑面积（㎡）
15206.40
办公楼建筑面积（㎡）
6366.00
宿舍楼建筑面积（㎡）
12445.00
不计入容积率面积（㎡）
12445.00
地下室面积（㎡）
25857.16
容积率（㎡）
09 平方米。 10 员工宿舍：区内建有配套职工公寓、高管套房4栋，可容纳
3000人同时入住。
发展定位
+ 某某云计算数据中心 大数据
电商、物流、仓储
大物流
云计算中心
项目位于某某村高新技术及 现代制造业产业园、云计算 中心、现代都市农业区及综 合保税区现代服务业区中心 地带
高新技术及现代制造业区
某项目
污水：区内已建有一座日处理6万吨的生活污水处理厂，
05 正在兴建一座日处理10万吨工业污水处理厂。
基础设施
06 燃气：区内天燃气管道沿主干道铺设完毕，供气压力管采用 高、中、低三级制。
07 蒸汽：50吨/小时。 08 通讯：25万门程控电话、宽带网和有线电视网开通。
标准化厂房：拥有各种规格标准化厂房50栋，总面积20多万
现代都市农业区
某某区电商物 流产业园
现代服务业区
项目建设
① 功能分区
商务办公
B2B在线供应链服务平台、B2C 在线零售交易平 台、O2O \O2F交易平台，数字创意，网站建设， 软件开发，网络品牌推广，商务金融、电子支付， 第三方交易平台，安全认证、信用服务、农村电 商物流咨询研究等相关衍生产业，可为电商企业 提供一站式服务
项目区位
区位决定地位 “地利”方可业兴
产业园区项目策划书PPT
产业集聚高地
吸引国内外优质企业和 项目入驻，形成产业集 聚效应，提升区域竞争
力。
人才汇聚平台
构建人才引进、培养、 交流、服务机制，打造
人才高地。
生态宜居园区
注重生态环境建设，提 供高品质的生活配套服 务，打造宜居宜业的产
业园区。
空间布局与用地规划
01
02
03
空间结构
构建“一心、多组团”的 空间结构，以科技创新中 心为核心，围绕多个产业 组团进行布局。
围绕主导产业，延伸上下游产业链，形成完整的产业链条和产
业集群。
产业协同发展
03
促进不同产业之间的协同发展，实现资源共享、优势互补和互
利共赢。
项目建设内容与实
03
施方案
基础设施建设
土地平整及道路建设
对产业园区内的土地进行平整 ，修建主干道、次干道和支路
，形成完善的道路网络。
给排水管网建设
铺设给水管网，确保园区内生 产生活用水需求；建设排水管 网，实现雨污分流，保护生态 环境。
密切关注政策动态，及时调整项目规 划和建设方案，以适应政策变化对项 目的影响。
项目进度安排与保
05
障措施
项目进度计划表
前期准备阶段
完成市场调研、选址分析、初步规划 等工作，预计耗时3个月。
02
规划设计阶段
完成产业园区的详细规划、建筑设计 、景观设计等工作，预计耗时6个月。
01
03
基础设施建设阶段
03
优惠措施
根据项目实际情况，制定针对性 的优惠措施，如租金减免、税收 返还等，吸引优质企业入驻。
02
法规保障
遵守国家和地方相关法律法规， 确保项目合法合规进行。
工业园区招商策划方案模板
工业园区招商策划方案模板一、园区概况1.园区简介园区位于我国某地，占地面积平方公里，交通便利，地理位置优越。
园区主要以产业为主导，具备完善的产业链，是企业家们投资兴业的热土。
2.园区优势（1）政策优势：园区享有国家、省、市多项优惠政策，为企业发展提供有力支持。
（2）产业优势：园区已形成完整的产业链，企业间协同发展，资源共享。
二、招商目标1.招商方向（1）主导产业：引进与园区主导产业相关的优质企业，提升产业链整体竞争力。
（2）新兴产业：关注国内外新兴产业发展动态，引进具有发展潜力的创新型企业。
2.招商目标（1）数量目标：在三年内，新引进企业数量达到家。
（2）质量目标：引进企业中，至少有家属于行业领军企业。
三、招商策略1.精准招商（1）研究产业政策，了解产业发展趋势，精准定位招商方向。
（2）梳理园区现有企业，分析企业需求，为企业提供精准服务。
2.政策招商（1）充分发挥政策优势，制定有针对性的招商政策。
（2）加强与政府部门沟通，争取更多政策支持。
3.品牌招商（1）打造园区品牌，提升园区知名度。
（2）开展线上线下宣传活动，扩大园区影响力。
4.产业链招商（1）发挥园区产业链优势，吸引产业链上下游企业入驻。
（2）搭建企业间交流平台，促进企业协同发展。
四、招商步骤1.前期筹备（1）成立招商团队，明确招商目标、任务和职责。
（2）制定招商计划，包括招商方向、策略、时间节点等。
2.实施阶段（1）开展招商活动，包括线上线下宣传、参加行业展会等。
（2）筛选潜在客户，进行初步沟通。
（3）组织考察团，实地考察企业需求。
3.跟进服务（1）为企业提供一站式服务，包括政策解读、手续办理等。
（2）定期回访企业，了解企业发展状况，提供针对性服务。
五、招商保障1.政策保障（1）加强与政府部门沟通，争取政策支持。
（2）制定优惠政策，吸引企业入驻。
2.资金保障（1）设立园区产业发展基金，支持企业创新发展。
（2）为企业提供融资服务，解决企业资金需求。
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招商技术
招商战略目标 有效组织框架 招商技术组合 招商资源保障 绩效评估机制
• 重点企业类
型
• 重点区域
• 吸引投资者
注意力的有 效办法
• 政府高级领
导强有力支 持
• 强调机构间
的合作与协 调
• 加强与企业
跟踪招商备忘录的执行 整合包括政府在内的各方 资源，协调入驻商家与相 关各方的关系 促进商家作出入驻决策 与商家签订入驻合同 展开对入驻商家的落地服 务
2 招商方案工作项目及内容举例
招商技术
后投资服务——招商工作的延续
在全球范围内，新的外资总流量中,60%以上都是现有外商投资者的再投资；此外， 成功的后投资服务工作可以显著地给地方经济增加价值。因此，后投资服务应当成 为招商工作的一个重点，纳入招商战略体系。
评估投资需求
•产业园区的整体投 资规模分析 •根据各功能组团的 规模和定位估算投 资需求
2
为相关利益方建立
财务模型
•为项目的整体开发建立 财务模型 •为政府利益方建立财务 模型 •为开发商、投资者建立 财务模型 •为商家、入驻企业建立 财务模型 •优化财务模型
3
设计总体实施计划
2 招商方案工作项目及内容举例
目录 Contents
第一部分：招商战略体系
第二部分：招商方案工作项目及内容举例
– 政府整体发展措施 – 配套政策 – 招商计划 – 招商技术 – 招商技巧评价
11
招商战略体系
➢ 一个产业园区开发的过程即是一个招商的过程。即通过一系列工作 吸引外来资金在园区落户的过程，在其过程中需要一个统观全局、 立足长远的战略部署。
1 招商战略体系
第三阶段
1
确定园区内合 适的功能组团
2
明确各功能
组团的定位
3
确定各功能
组团的规模
•制定园区整体 发展概念 •确定园区功能 组团 •确定各功能组 团之间的关系
•确定各组团的 定位 •对各组团的定 位进行论证
•分析各组团 的市场供求
•根据供求状 况确定组团 规模，辅以 敏感度分析
4
根据功能组 团制定土地 开发计划及 建设周期
政府整体发展措施 政府配套政策 商方案工作项目及内容举例
政府整体发展措施
政府整体发展措施
制定___产业 现代化推进的
技术标准
公布发布___ 产业建设指南
建立园区配套 设施开发运营 的招标制度
实施市场化的 重组调整
组建产业 开发（运营）
公司
2 招商方案工作项目及内容举例
1 招商战略体系
目标行业的选择
该行业是否具有吸引力？
➢ 该行业是否一个全球性的大规模、高增长行业？ ➢ 该行业是否具有巨大的国内市场，而且比全球市场发展更快？ ➢ 该行业是否具有吸引外资的潜力？ ➢ 该行业是否具有迁移性？
该行业是否具有吸引力？
1 招商战略体系
1
分析现有同类型 产业园区的状况
• 全国同类型产业园 区的发展状况
政府配套政策
政府配套政策
土地 政策
建设资金来源 便捷的企业落地
参组执行
政策
政策
产业发展政策
2 招商方案工作项目及内容举例
招商计划
招商计划
选择潜在 入驻商家
与目标入驻商家 接触谈判
最终锁定 入驻对象
招商实现
建立可能的商家数据库
Customer Service 根据产业园区的战略定位 制定筛选的明确标准 收集候选商家的信息，进 行筛选 完善潜在入驻商家数据库 对可能商家进行优先度排 序 形成可能入驻商家的优先 序列名单，包括联系信息 和公司背景 核对联系信息并尝试建立 初步联系
• 当地产业园区的发 展状况
第二阶段
2
分析该产业园区 的竞争优势
• 园区本身的竞争 优势
• 提升优势的政策 举措
3
开发商的选择与 入住商家分析
• 园区开发商的 选择 • 园区入驻商家 的分析
第二阶段的最终成果 确定产业园区核心竞争力，即园区对商家所具有的吸引力。
1 招商战略体系
园区竞争优势
园区具备的竞争优势能否为这一行业提供独特的价值定位？
们扩大在园区的业务范围，从而使园区内企业外迁的可能性减小
➢ 引设在其他地方的、给目标投资者配套的产品和服务供应商在产业园区附近投
资设厂，发挥产业园区周边区域与产业园区的配套互补功能
➢ 强化产业链，增加地区产业间贸易，提高地区的产值与税收，使新投资对当地
经济的价值最大化。
2 招商方案工作项目及内容举例
___产业在当地的 现状及发展
第一阶段
2
对___产业进行 细分
企业类型细分 企业规模细分 发展潜力细分
3
对细分结果进行 筛选和优先排序
按市场发展潜力 筛选
按与园区的相互 适应性筛选
对筛选出的企业 进行优先排序
第一阶段战略部署的最终成果是 确定市场潜力大、增长性较高、与园区发展相符的招商对象，即 对园区具有吸引力的企业，并按照吸引力的大小进行排序。
➢ 产业园区的招商战略包括
——分析产业发展趋势，对目标企业进行筛选和优先排序 ——确定产业园区的竞争优势 ——建立产业园区的整体开发概念及组团规划 ——建立开发商和各利益方的财务模型及实施计划
1 招商战略体系
1
了解___产业的 现状和发展趋势
___产业在全球的 现状及发展
___产业在中国的 现状及发展
由开发商与政府组成合作 招商团队，并明确责任 准备营销材料 针对不同的商家，选择相 应的招商渠道，开发最佳 接触战略，并建立与商家 的联系 实施跟进措施，建立招商 跟进备忘录 分析商家重点需求，整合 包括政府在内的各方资源 ，调整招商谈判思路 根据谈判进程，调整修订 潜在入驻商家名单，确定 核心招商目标
亲商
强化产业链
后投资服务
扩大深化 当地投资
吸引配套 投资
2 招商方案工作项目及内容举例
招商技术
产业园区开展后投资服务的4个目的
➢ 开展亲商工作，留住目前的投资者，在可能的情况下，说服投资者加强和扩大
现有业务 ——产业园区所在地现有企业的亲商工作 ——产业园区新入驻企业的亲商工作
➢ 扩大和深化当地投资：选择产业园区内有增加投资可能性的目标企业，说服它
第三阶段的最终成果是 呈现园区整体概念，即各个组团的结构，定位及之间的联系。
1 招商战略体系
制定一个整体的产业园区发展概念
➢ 确定合适的企业功能组团，并确定各功能组团之间的相互关系 ➢ 分析各功能组团的具体功能 ➢ 明确各功能组团高层次的价值定位 ➢ 匹配相应的物业形态
1 招商战略体系
第四阶段
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