世联绿城系产品整体风格P陈应庚欧式建筑别墅公寓精致园林优质课件专业知识讲座
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绿城各个系列产品——绿城研究专题ppt课件
造，有利于营造大面积挑高空间的价值，有利于地震考验房屋质量等。
对已交付产品的持续增加投入和改进
2003年11月，上海绿城一期住宅已基本售罄，绿城却又追加3000万元投资，精心营造一期品质 。追加投资主要用于增加会所面积、改用原装进口电梯、提高外墙面砖和石材的配置、增加弧 形和大面积的中空玻璃窗、增加车库采光面积、大幅度增加名贵树种和草种、提高智能化和配 套设备标准等近30项材料和细节。
硬件2：社区园林: 通过大型的公园式园林与各种景观结合，形成魅力的社区景观。
公园式园林绿化
参与式的景观
景观小品
硬件3：住客会所: 通过业主和住客的大会客厅\高雅公共生活空间提升社区品质。
超大会客厅
特色公共空间
高雅公共空间
绿城产品特色：“3硬+1软”
软 件：物业管理: 安全\ 可靠\ 温馨\细致\周到
第二是产品的自我更新和重塑。 – 2009年绿城已经在结合世界上最新的住宅开发特点，在集团范围内举办“绿城十年•总结 与反思”活动，整合世界一流的专业资源，通过绿城设计研究院全面完成现有产品体系 的完善和升级，并且推出新的产品形态， – 如绿城•杭州桃花源的十锦园和南区精装修别墅，长沙青竹园、上海玫瑰园项目等等。
在一期基本售磬的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。
将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进； 多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；
上海绿城成交价格年增长20－30％，目前较周边房产价格高约1000－2000元/㎡。
绿城产品——别墅
进化
在坚持高端产品路线的前提下，产品由单系列发展到多系列； 每一产品系列不断优化、自我升级，根据市场需要同步发展，不断创新改进。
对已交付产品的持续增加投入和改进
2003年11月，上海绿城一期住宅已基本售罄，绿城却又追加3000万元投资，精心营造一期品质 。追加投资主要用于增加会所面积、改用原装进口电梯、提高外墙面砖和石材的配置、增加弧 形和大面积的中空玻璃窗、增加车库采光面积、大幅度增加名贵树种和草种、提高智能化和配 套设备标准等近30项材料和细节。
硬件2：社区园林: 通过大型的公园式园林与各种景观结合，形成魅力的社区景观。
公园式园林绿化
参与式的景观
景观小品
硬件3：住客会所: 通过业主和住客的大会客厅\高雅公共生活空间提升社区品质。
超大会客厅
特色公共空间
高雅公共空间
绿城产品特色：“3硬+1软”
软 件：物业管理: 安全\ 可靠\ 温馨\细致\周到
第二是产品的自我更新和重塑。 – 2009年绿城已经在结合世界上最新的住宅开发特点，在集团范围内举办“绿城十年•总结 与反思”活动，整合世界一流的专业资源，通过绿城设计研究院全面完成现有产品体系 的完善和升级，并且推出新的产品形态， – 如绿城•杭州桃花源的十锦园和南区精装修别墅，长沙青竹园、上海玫瑰园项目等等。
在一期基本售磬的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。
将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进； 多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；
上海绿城成交价格年增长20－30％，目前较周边房产价格高约1000－2000元/㎡。
绿城产品——别墅
进化
在坚持高端产品路线的前提下，产品由单系列发展到多系列； 每一产品系列不断优化、自我升级，根据市场需要同步发展，不断创新改进。
世联_别墅价值挖掘的认识_定位于营销_46PPT
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叠加前
户型转换的一个例子：从Townhouse到叠加
本报告是严格保密的。
叠加后
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叠下底层平面图
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五·营销角度：
院子 围墙 私家泳池 门廊 平台 花架 大门 草坪 私家车库 菜园 花架种植
别墅 ☆☆ ☆☆ ☆ ☆ ☆ ☆☆ ☆☆ ☆ ☆ ☆☆ ☆☆
独立住宅/Townhouse / 6层电梯公寓/ 13层电梯公寓
＝ 9 / 6 / 1.3
/1
单价的比值关系的不可实观
推论二：城市中别墅具有土地绝对价值贬损性
本报告是严格保密的。
开发商角度
条件A：以楼面地价为核算依据
倾向于降低容积率
条件B：以土地面积地价为核算依据 倾向于提高容积率
条件C：分期交付地价、分期开发
November 07, 2020
谢谢大家！
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华侨城－波托菲诺入市价格走势
均价（元/平方米）
20000
13000 12000
11000 10000
9000
8000
2001
2001.10 天鹅堡一期启动 A、B、C栋推出
8500元入市
2002.1 天鹅堡一期 D、E栋推出 8整体价格变化
本报告是严格保密的。
别墅的空间价值体现
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
别墅的价值变化反映的是
我们时代的变化
本报告是严格保密的。
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加强做责任心，责任到人，责任到位 才是长 久的发 展。20.11.720.11.7Sat urday, November 07, 2020 人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。18:32:5418:32:5418:3211/7/2020 6:32:54 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.11.718:32:5418:32Nov-207- Nov-20 重于泰山，轻于鸿毛。18:32:5418:32:5418:32Saturday, November 07, 2020 安全在于心细，事故出在麻痹。20.11.720.11.718:32:5418:32:54November 7, 2020 加强自身建设，增强个人的休养。2020年11月7日下 午6时32分20.11.720.11.7 追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年11月7日 星期六 下午6时32分54秒18:32:5420.11.7 专业精神和专业素养，进一步提升离 退休工 作的质 量和水 平。2020年11月下午6时32分 20.11.718:32N ovember 7, 2020 时间是人类发展的空间。2020年11月7日星期 六6时32分54秒18:32:547 November 2020 科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。下午6时32分 54秒下 午6时32分18:32:5420.11.7 每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.11.720.11.718:3218:32:5418:32:54Nov- 20 人生不是自发的自我发展，而是一长 串机缘 。事件 和决定 ，这些 机缘、 事件和 决定在 它们实 现的当 时是取 决于我 们的意 志的。2020年11月7日 星期六 6时32分54秒S aturday, 感情上的亲密，发展友谊；钱财上的 亲密， 破坏友 谊。20.11.72020年11月7日星 期六6时32分54秒20.11.7
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户型转换的一个例子：从Townhouse到叠加
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五·营销角度：
院子 围墙 私家泳池 门廊 平台 花架 大门 草坪 私家车库 菜园 花架种植
别墅 ☆☆ ☆☆ ☆ ☆ ☆ ☆☆ ☆☆ ☆ ☆ ☆☆ ☆☆
独立住宅/Townhouse / 6层电梯公寓/ 13层电梯公寓
＝ 9 / 6 / 1.3
/1
单价的比值关系的不可实观
推论二：城市中别墅具有土地绝对价值贬损性
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开发商角度
条件A：以楼面地价为核算依据
倾向于降低容积率
条件B：以土地面积地价为核算依据 倾向于提高容积率
条件C：分期交付地价、分期开发
November 07, 2020
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华侨城－波托菲诺入市价格走势
均价（元/平方米）
20000
13000 12000
11000 10000
9000
8000
2001
2001.10 天鹅堡一期启动 A、B、C栋推出
8500元入市
2002.1 天鹅堡一期 D、E栋推出 8整体价格变化
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我们时代的变化
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加强做责任心，责任到人，责任到位 才是长 久的发 展。20.11.720.11.7Sat urday, November 07, 2020 人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。18:32:5418:32:5418:3211/7/2020 6:32:54 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.11.718:32:5418:32Nov-207- Nov-20 重于泰山，轻于鸿毛。18:32:5418:32:5418:32Saturday, November 07, 2020 安全在于心细，事故出在麻痹。20.11.720.11.718:32:5418:32:54November 7, 2020 加强自身建设，增强个人的休养。2020年11月7日下 午6时32分20.11.720.11.7 追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年11月7日 星期六 下午6时32分54秒18:32:5420.11.7 专业精神和专业素养，进一步提升离 退休工 作的质 量和水 平。2020年11月下午6时32分 20.11.718:32N ovember 7, 2020 时间是人类发展的空间。2020年11月7日星期 六6时32分54秒18:32:547 November 2020 科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。下午6时32分 54秒下 午6时32分18:32:5420.11.7 每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.11.720.11.718:3218:32:5418:32:54Nov- 20 人生不是自发的自我发展，而是一长 串机缘 。事件 和决定 ，这些 机缘、 事件和 决定在 它们实 现的当 时是取 决于我 们的意 志的。2020年11月7日 星期六 6时32分54秒S aturday, 感情上的亲密，发展友谊；钱财上的 亲密， 破坏友 谊。20.11.72020年11月7日星 期六6时32分54秒20.11.7
世联产品创新实现溢价的案例11PPT
次卧
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书 房
主卧
世联产品创新实现溢价的案例11PPT
•装 修
中西合璧——中式的材料和工艺，结合西方的现 代抽象表达方式，大气、沉静，富有尊贵感
室内设计同样体现了融合性。 大块的火山岩板从围廊一直铺 到卧室，形成大气沉静的生活 背景，而打开一个个“盒 子”——在卫生间、走入式衣 橱、厨房内，红洞石、金黄洞 石、大花绿花岗岩、深灰色铝 合金，及各色的中国织物和漆 面，将让人目眩神驰。很多装 修元素参照的是中国传统的材 料和工艺，表现的方法却是西 方现代抽象的直线条和简洁的 形体。
•建筑设计理 念
在住宅内部来看， 围廊与木格栅的组 合是跟外部的竹林、 山间景观联系在一 起的，从而令建筑 空间体验具有了东 方式的神韵，与中 国山水画及日本禅 宗中“静与思”的 意境相合
3、围廊与木格栅的组合，体现了中国山 水画与日本禅宗中“静与思”的意境结 合
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世联产品创新实现溢价的案例11PPT
世联产品创新实现溢价的案例11PPT
•建筑设计理 念
每层四边分 别以悬臂结 构外挑形成 围绕建筑周 边一圈的围 廊，以通透 的窗墙系统， 最大限度地 延景透光入 室，使景观 与光线形成 奇妙的交汇。
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3、围廊——360度的围廊设计，最大限 度的将外部景观引入室内，居住完全自 然化
世联产品创新实现溢价的案例11PPT
1、完美融合欧洲现代建筑的飘逸层次感、日本 缘侧空间和中国古代窗棂的东方意趣
欧洲现代建筑的 飘逸、层次感
日本缘侧空间
中国古代窗棂
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世联产品创新实现溢价的案例11PPT
•建筑设计理 念
非洲大绿柄桑加工成 的木格栅，以其质地和 纹理形成了森林与建筑 之间的自然过渡，仿佛 是大树间生长出来的立 方体
绿城房地产集团精装修作品赏析完全版PPT课件
白沙湾 女孩房
白沙湾 主卧
白沙湾
主卫
地下室
白沙湾 影音室
白沙湾 娱乐室
白沙湾 娱乐室
三.高层类
温州鹿城广场
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
济南喜来登酒店 餐厅包间
济南喜来登酒店 健身房
济南喜来登酒店 SPA
济南喜来登酒店 客房
济南喜来登酒店 客房
济南喜来登酒店 客房
千岛湖喜来登酒店 全景
千岛湖喜来登酒店 大堂吧户外休息区
千岛湖喜来登酒店 大堂吧
千岛湖喜来登酒店 全日餐厅
千岛湖喜来登酒店 宴会厅
千岛湖喜来登酒店 宴会厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 次卧室
温州鹿城广场 次卧室
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 玄关
温州鹿城广场 玄关
温州鹿城广场 玄关
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 厨房
温州鹿城广场 玄关
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
温州鹿城广场 客厅
蓝色钱江-1-A户型样板房 厨房
蓝色钱江法式2-A户型样板房 客厅
蓝色钱江法式2-A户型样板房 餐厅
蓝色钱江法式2-A户型样板房 书房
蓝色钱江法式2-A户型样板房 主卧室
蓝色钱江法式2-A户型样板房 主卫
丽江公寓
报告人： 二〇一一年二月*日
丽江公寓（二期）-C5户型样板房
报告人： 二〇一一年二月*日 客厅
最新2019-世联常见别墅建筑风格分类及特点-PPT课件
欧陆
西班牙风格与地中海风格、意大利风格同出一辙，现实应 用中经本报常告是严格与保密的地。 中海、意大利和法式风格混搭。
➢西班牙式别墅打造要点
亮丽的色彩、拱形门廊、内庭院
红色瓦筒覆盖的缓坡屋顶，屋檐下有连 续圆弧形饰带； 有圆拱的门廊或窗户，门及窗间有特制 的西班牙绞丝花纹立柱； 平面紧凑，线条流畅，造型活泼；外观 色彩鲜艳、明亮，或黄或白； 南向阳台宽敞，用花铁栏杆围护； 有较大面积花园；
➢法式别墅打造要点 线条
对称、孟沙式屋顶
外墙
对称
屋顶
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➢法式别墅之普罗旺斯
有一个中世纪诗歌中的“快活王国”，那就是普罗旺斯 醇正老欧洲独特的建筑风格，中世纪的修道院，古城池，竞技 场 葡萄园，向日葵，橄榄林，花田和清泉，盛开的薰衣草，袭人 的浓郁花香 艳丽的阳光和湛蓝的海滨，制造出今无数艺术天才倾倒的光彩 和色彩 凡高让阿尔城的向日葵成为世界上最昂贵的花 法国人说，巴黎或许代表了尘世的极乐，而普罗旺斯，是天堂 这里，不是皇宫，却聚集着众多的皇亲贵族，富贾名流 从18世纪开始，这里已成为最时髦的度假欢圣地 人们聚集在海滩上享受安逸，空灵，娴静，浪漫，一直延续到 今日
色彩。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。 空间灵活使用、流行自然，蓝、灰、绿富有 艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。
欧陆
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➢英式别墅系列风格
安 妮 女 皇 风 格
英 国 居 民 风 格
乔 治 亚 风 格
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➢英式别墅风格案例
北京中海安德鲁斯庄园
占地面积：210000㎡
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➢法式别墅风格案例 北京东方普罗旺斯
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绿城风格简介PPT课件
CHENLI
17
德清绿城西子百合公寓
由于点式小高层公 寓的造型个性比较强与 绿城其他风格的搭配比 较困难，所以也一直没 有推广。
但是同样的平面在 改变了立面构成后，可 以得出完全不同感觉的 造型，卧龙袍江项目就 是一个例子。
2021/3/7
CHE卧N龙袍L江I 项目点式小高层公寓效果图
18
德清绿城西子百合公寓
桂花系列
2021/3/7
CHENLI
3
背景
2021/3/7
CHENLI
紫桂系列
4
背景
桂花高层系列
2021/3/7
CHENLI
5
背景
绿园高层系列
2021/3/7
CHENLI
6
背景
为了丰富公司产品类型，配合房产公司项目多元性的需要，2004年7 月由绿城建筑设计有限公司建议，经绿城房产公司同意，将德清绿城·西 子百合公寓项目作为新产品的试验项目。“西子风格”由此得名。
CHENLI
13
德清绿城西子百合公寓
外墙色彩采用 了绿城常用的“暖 灰色”，营造出温 馨的居住氛围。
西子风格的多 层公寓由于窗及阳 台的面积较大不适 用北方地区。并且 由于现存的多层公 寓项目越来越少而 一直没有得到推广。
2021/3/7
德清绿城·西子百合公寓多层实景照片
CHENLI
14
德清绿城西子百合公寓
“西子”风格简介
2021/3/7
CHENLI
1
提要：
· 背景 · 德清绿城西子百合公寓简介 · 济南海尔绿城全运村E、F、G、H地块简介 · 青岛理想之城二期高层D地块简介 · 高层公寓设计方法与要点 · 慈溪安置房项目对比
绿城集团法式建筑主要立面材料分析PPT课件
第15页/共128页
上海玫瑰园
第16页/共128页
上海玫瑰园
第17页/共128页
上海玫瑰园1
第18页/共128页
青山湖
第19页/共128页
青山湖
第20页/共128页
桐庐玫瑰园
第21页/共128页
湖南长沙青竹园
第22页/共128页
采用水泥瓦的项目
第23页/共128页
北京御园
第24页/共128页
佛莱明哥 185
重庆市 杭州普林斯物资有限公司 410*250
4
陶瓦
锦龙陶瓷 140
宜兴市 宜兴市锦龙陶瓷有限公司
5 江西石板瓦
180 江西星子县 上海昊旦石材实业有限公司 600*300
6 陕西石板瓦
190 陕西岚皋县 浙江天宇装饰工程有限公司 400*250
第1页/共128页
石板瓦为天然岩石，作为传统的瓦片在欧美使 用已有数百年的历史。特别是在英国、法国，在传统 建筑的屋顶上广泛使用。石板瓦以其天然的层面、典 雅质朴的风格深受追求建筑个性风格的建筑师青睐。
第31页/共128页
二、墙面板材
第32页/共128页
目前绿城法式别墅或公寓墙面板材主要采 用的类型进口石材的有法国芬坎利克里石灰岩、 葡萄牙贝基石灰岩、德国雷姆石；国产的有山 西大寨、四川自贡、湖北砂岩；另外一部分项 目采用国产砂岩与真石漆或质感涂料相结合。
第33页/共128页
法式建筑原型
第34页/共128页
目前绿城法式别墅或公寓屋面瓦主要采用 的类型有页岩瓦（石板瓦）、平板（水泥）瓦、 陶瓦等。
屋面瓦价格清单一览表
序号 屋面瓦类型
品牌
暂估单 价
产地
材料提供单位
上海玫瑰园
第16页/共128页
上海玫瑰园
第17页/共128页
上海玫瑰园1
第18页/共128页
青山湖
第19页/共128页
青山湖
第20页/共128页
桐庐玫瑰园
第21页/共128页
湖南长沙青竹园
第22页/共128页
采用水泥瓦的项目
第23页/共128页
北京御园
第24页/共128页
佛莱明哥 185
重庆市 杭州普林斯物资有限公司 410*250
4
陶瓦
锦龙陶瓷 140
宜兴市 宜兴市锦龙陶瓷有限公司
5 江西石板瓦
180 江西星子县 上海昊旦石材实业有限公司 600*300
6 陕西石板瓦
190 陕西岚皋县 浙江天宇装饰工程有限公司 400*250
第1页/共128页
石板瓦为天然岩石，作为传统的瓦片在欧美使 用已有数百年的历史。特别是在英国、法国，在传统 建筑的屋顶上广泛使用。石板瓦以其天然的层面、典 雅质朴的风格深受追求建筑个性风格的建筑师青睐。
第31页/共128页
二、墙面板材
第32页/共128页
目前绿城法式别墅或公寓墙面板材主要采 用的类型进口石材的有法国芬坎利克里石灰岩、 葡萄牙贝基石灰岩、德国雷姆石；国产的有山 西大寨、四川自贡、湖北砂岩；另外一部分项 目采用国产砂岩与真石漆或质感涂料相结合。
第33页/共128页
法式建筑原型
第34页/共128页
目前绿城法式别墅或公寓屋面瓦主要采用 的类型有页岩瓦（石板瓦）、平板（水泥）瓦、 陶瓦等。
屋面瓦价格清单一览表
序号 屋面瓦类型
品牌
暂估单 价
产地
材料提供单位
【精品】绿城别墅景观设计浅析201005学习课件PPT资料
关键词：突出地块优势 因地制宜 兼顾各组团均好性。
案例： 上海玫瑰园
上海玫瑰园景观规划
因园区地块临近 河道，且整个园区内 地势较为平坦，没有 其余可开发景观资源。 故将河道引入园区， 由水系与绿植来划分 组团，保证各个组团 景观的均好性。
上海玫瑰园住宅用地规划
上海玫瑰园组团及庭院规划
1.3 景观规划控制要点
A A
结合地形现状，合理的 控制土方，使基地内的 土方尽量保持平衡控制 成本。
庭院尺寸
别墅庭院基本数据：在别墅项目营造过程中， A（前庭）、B（侧院）及C（后院）尺度关系， 基本上决定了别墅产品品质的高低以及别墅公 共界面的处理方式。
A(前庭)
A（前庭）——即从公共道路到建筑的距离。 A的距离与建筑的外立面高度H决定了前庭空间的处理方
舟山玫瑰园实景
舟山玫瑰园实景
B（侧院）——即取建筑与建筑之间的距离。 B的距离决定了侧院的尺度，也决定了社区的品质高低。
上海玫瑰园实景
杭州桃花源园实景
C (后院 )——即建筑到分户围墙之间的距离。 C的尺度基本上保证满足泳池区、烧烤区、草坪区、硬质
铺装活动区等功能性空间。以上功能性空间为可选内容， 应根据产品的定位决定适当删减。
设计时往往从公共区域、半公共区域到过渡区域 来营造成入口的感觉。通过沿步行道变化的视野来 创造一种愉快而安全的步行环境。
公共区域 半公共区域
过渡区域
前庭的空间分析
在实例中，往往通过矮墙、植物、高差变化、步行 道转换等手法使前院与街景分离开，营造出入口的不 同区域。
通过改变入口通道形 成前庭半私密空间
因此景观规划的标高控制就是园区中各个景点、各 种设施及地貌等在高程上如何创造高低变化和协调统 一的设计。
案例： 上海玫瑰园
上海玫瑰园景观规划
因园区地块临近 河道，且整个园区内 地势较为平坦，没有 其余可开发景观资源。 故将河道引入园区， 由水系与绿植来划分 组团，保证各个组团 景观的均好性。
上海玫瑰园住宅用地规划
上海玫瑰园组团及庭院规划
1.3 景观规划控制要点
A A
结合地形现状，合理的 控制土方，使基地内的 土方尽量保持平衡控制 成本。
庭院尺寸
别墅庭院基本数据：在别墅项目营造过程中， A（前庭）、B（侧院）及C（后院）尺度关系， 基本上决定了别墅产品品质的高低以及别墅公 共界面的处理方式。
A(前庭)
A（前庭）——即从公共道路到建筑的距离。 A的距离与建筑的外立面高度H决定了前庭空间的处理方
舟山玫瑰园实景
舟山玫瑰园实景
B（侧院）——即取建筑与建筑之间的距离。 B的距离决定了侧院的尺度，也决定了社区的品质高低。
上海玫瑰园实景
杭州桃花源园实景
C (后院 )——即建筑到分户围墙之间的距离。 C的尺度基本上保证满足泳池区、烧烤区、草坪区、硬质
铺装活动区等功能性空间。以上功能性空间为可选内容， 应根据产品的定位决定适当删减。
设计时往往从公共区域、半公共区域到过渡区域 来营造成入口的感觉。通过沿步行道变化的视野来 创造一种愉快而安全的步行环境。
公共区域 半公共区域
过渡区域
前庭的空间分析
在实例中，往往通过矮墙、植物、高差变化、步行 道转换等手法使前院与街景分离开，营造出入口的不 同区域。
通过改变入口通道形 成前庭半私密空间
因此景观规划的标高控制就是园区中各个景点、各 种设施及地貌等在高程上如何创造高低变化和协调统 一的设计。
绿城集团 产品线专题培训课件
代表楼盘：杭州桂花城、德清百合公寓、 杭州蓝庭等。
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
类 型
产品系列
规划要点
风格
容积 率
楼层
立面特征
适用范围
代表项目
桂花城系列
低楼层、低密度、低 容积率、高绿化率
新江 南风 1-1.5 格
1-6 层
经典欧陆风格的“三段式”
立面，运用四坡顶、大型 景观阳台、八角窗； 低楼层、 3米层高；
绿城集团--产品线
绿城产品线
别墅
平层官邸
多层公寓
高层公寓
城市综合体
大型社区
商用物业
安置房
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
别墅
欧中法法 式式式式 别别合排 墅墅院屋
绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态 的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式 层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演 变和升华，并向第四代探索。
代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山 湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫 瑰园等。
欧式别墅
绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景
欧式别墅： ? 严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。
? 道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路 ，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密 性和领域感。
北京御园
以十字圆厅为中心，塑造庄重、典雅的 建筑形态。 古典三段式立面，底层结 实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部 是水平向厚檐。 代表作品：北京御园，杭州留庄
适宜 购买力
适用于一、二线城市中高等收入群 体的改善型住房和享受型住房需求。
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
类 型
产品系列
规划要点
风格
容积 率
楼层
立面特征
适用范围
代表项目
桂花城系列
低楼层、低密度、低 容积率、高绿化率
新江 南风 1-1.5 格
1-6 层
经典欧陆风格的“三段式”
立面，运用四坡顶、大型 景观阳台、八角窗； 低楼层、 3米层高；
绿城集团--产品线
绿城产品线
别墅
平层官邸
多层公寓
高层公寓
城市综合体
大型社区
商用物业
安置房
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
别墅
欧中法法 式式式式 别别合排 墅墅院屋
绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态 的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式 层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演 变和升华，并向第四代探索。
代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山 湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫 瑰园等。
欧式别墅
绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景
欧式别墅： ? 严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。
? 道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路 ，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密 性和领域感。
北京御园
以十字圆厅为中心，塑造庄重、典雅的 建筑形态。 古典三段式立面，底层结 实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部 是水平向厚檐。 代表作品：北京御园，杭州留庄
适宜 购买力
适用于一、二线城市中高等收入群 体的改善型住房和享受型住房需求。
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玫瑰系
别 墅
桃花系
青竹系
当之处，请联系本人或网站删除。
青竹系——绿城的高尔夫别墅项目，依托高尔夫球场
与山湖自然景观打造的山湖豪宅
整体定位：顶级独栋别墅；
选址条件：城市郊区高尔 夫资源大规模地块；
不同风格建筑混搭，运用意大利平顶、红色窗、罗马经典 半圆、西班牙马蹄形拱券、法式坡屋顶等元素共同营造
构件搭配，错落、凹凸变化，整体风格清新典雅
建筑外立面丰富多样，整体风格清新典雅
八角窗与凸角墙体Leabharlann 经典欧陆风格的“三段式”立面
四坡顶与丰富的屋顶构件
老虎窗与威卢克斯窗
青灰、赭红的清水砖墙面
页岩、片石饰面及局部喷涂
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公寓
桂花系 百合系
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物业类型：洋房、小高层；
市场实现度：销售良好， 初期实现与市区同等的价 格，后期价格高于市内；
小桥、流水、垂柳，曲径通幽
通过围合形成若干内院空间
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公寓
桂花系 百合系
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合肥桂花园建筑采用经典的欧陆风格外立面与细致的
百合系——市区内与城市气质相呼应的高档高层，追
求典雅、稳重、大气的古典主义或ARTDECO风格
整体定位：与城市气质相 呼应的高档高层居住区；
人车分流，构建中心花园
选址条件：城市市区内中 小规模地块；
风格营造：追求典雅、稳 重、大气的古典主义或 ARTDECO风格；
代表项目：杭州绿园、杭
州玉兰公寓、上海绿城、
高尔夫别墅项目，多 种建筑风格混搭，代 表项目：长沙青竹园
杭州九溪玫瑰园 杭州桃花源 长沙青竹园
公寓
桂花系 百合系
围合式布局 4-5层多 层为主，间以小高层， 代表项目：杭州桂花 城等
园林环境与城市气质 结合的高层 ，代表项 目：杭州绿园、春江 花月、合肥百合公寓
杭州桂花城 上海绿城
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在树林里的房子沿用了玫瑰园 的一些经典别墅的形态，掩映 在山林中
水边建筑通过挑平台来加强建 筑轻巧的风格
山地别墅群通过浅灰色瓦屋顶、暖灰色仿清水砖 墙体营造村落感觉，体现江南建筑淡雅特征
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玫瑰系
别 墅
桃花系
青竹系
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桃花系——营造自然山水和田园人居生活意境
青竹系
杭州桃花源(东区)注重自然山 整体定位：顶级独栋别墅； 水和田园人居生活意境的营造
选址条件：城市郊区资源 条件丰富的大规模地块；
在住宅与田园 之间营造人文 意境
风格营造：国外乡村与江 南风格融合，营造自然山 水和田园人居生活意境；
代表项目：杭州桃花源；
合肥百合公寓等；
建筑凹凸、转折、进退、高低错落，增添层次感
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公寓
桂花系 百合系
合肥桂花园采用围而不合的整体布局，外借大蜀山景 观入园、内部高低错落形成灵活有序的空间形态
所在区域：合肥大蜀山风 景区与高新区内，距离市 中心约20分钟车程；
外借湖光山色入园
起伏的绿地使内部高低错落
风格营造：欧洲多国风格 混搭；
代表项目：长沙青竹园；
GOLF
特别关注细节，西班牙花砖 、铁艺、窨 井盖 、石雕、水舌 、欧洲的铁艺灯等都 量身定制，从细部还原经典
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公寓
桂花系 百合系
桂花系——绿城延续长度最长的一个系列，低密度、 高绿化率，以4-5层洋房为主，间以小高层
代表项目：杭州九溪玫 瑰园 、上海玫瑰园 ；
以20世纪初的老洋房建筑为基 础，用大树、高墙构筑出典型 的海派别墅的空间氛围
精装私家庭院沿袭了正统的欧 洲风格
上海玫瑰园 （海派风格）
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玫瑰系
别 墅
桃花系
桃花源西区和南区引入中国江南园林风格与多国风情,
同一园区甚至同一组团内出现多种不同的建筑风格
西区出现江南的宅园 式设计，运用中式园 林元素:路廊岛桥、水 上书房、临水美人靠 等
南区同一园区甚至同 一组团内出现多种不 同的建筑风格，有法 式别墅、英式别墅、 意式别墅等的组合
有意识地增加诸如廊、阳台、露台等 室内外的过渡空间，协调建筑与庭院 的关系
玫瑰系
别 墅
桃花系
青竹系
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玫瑰系——城市远郊资源条件丰富的大规模顶级独栋
别墅
整体定位：顶级独栋别 墅；
杭州九溪玫瑰园 （北美风格）
选址条件：城市郊区资 源条件丰富的大规模地块；
通过规划的处理实现原生树木 的保护、规避
风格营造：北美风格或 海派风格；
运用可以保留自然色差的面砖， 营造天然的感觉
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绿城系产品整体风格特点
丰富、厚重外立面与精致园林搭配
外立面构建成本高、户型缺陷多
绿城对厚重典雅的欧式建筑风格的坚持甚至可以舍弃户型，但所到之 处总有相当的客户对它偏爱有加
暗厨、暗卫 拐角多，不方正 部分户型还会有八角房
整体定位：低密度、高绿 化率的高档复合生活区；
选址条件：城市近郊有一 定景观资源的中等规模地 块；
建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富， 散发出独特的人文气质
风格营造：江南庭园围合 式布局的欧陆风格建筑；
代表项目：杭州桂花城、
合肥桂花园、长沙桂花城、
杭州丹桂公寓、宁波桂花
园等；
内部各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态
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绿城系风格可以分为桃花系、玫瑰系、青竹系、桂花
系、百合系五大代表系列
别墅
玫瑰系 桃花系 青竹系
北美或海派风格独栋 别墅，代表项目：杭 州九溪玫瑰园 、上海 玫瑰园
“田园意境” 的多种 不同建筑风格的独栋 别墅，代表项目：杭 州桃花源