VIP卡认筹须知

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房地产优质客户VIP认筹规则细化合同

房地产优质客户VIP认筹规则细化合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房地产优质客户1.2 VIP认筹1.3 认筹规则第二条适用范围2.1 适用对象2.2 适用项目2.3 适用时间第三条 VIP认筹条件3.1 基本条件3.2 特殊条件3.3 认筹资格审核第四条 VIP认筹流程4.1 认筹申请4.2 认筹金支付4.3 认筹确认4.4 认筹资格使用第五条认筹权益5.1 认筹优惠5.2 优先选择权5.3 额外礼品或服务第六条认筹期限6.1 认筹开始时间6.2 认筹结束时间6.3 认筹期限延长第七条认筹金退还7.1 认筹金退还条件7.2 认筹金退还流程7.3 认筹金退还时间第八条认筹名额分配8.1 名额分配原则8.2 名额分配数量8.3 名额分配时间第九条客户满意度保障9.1 客户满意度调查9.2 客户投诉处理9.3 客户满意度提升措施第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违反保密条款的后果第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同解除第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决机构12.3 诉讼管辖第十三条法律适用13.1 合同适用的法律13.2 法律变更的影响第十四条其他条款14.1 通知与送达14.2 合同的完整性与修改14.3 合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2 VIP认筹是指房地产开发企业为房地产优质客户提供的，在项目开盘前按照一定规则预先登记并支付一定认筹金的认筹活动。

1.3 认筹规则是指房地产企业在开展VIP认筹活动时，制定并公布的关于认筹条件、流程、权益、期限等方面的具体规定。

第二条适用范围2.1 适用对象包括所有符合房地产优质客户定义的个体和法人。

2.2 适用项目包括房地产开发企业开发的各类住宅、商业、写字楼等房地产项目。

2.3 适用时间自VIP认筹活动开始之日起至活动结束之日止。

楼盘vip卡认筹方案

认筹前提条件：认筹前提条件：
艺术沙龙、样板间的软装完成；开盘前媒体铺垫已经开始；销售人员培训完毕；宣传资料（折页/户型单张等印刷物料到位）；销售道具进场； SP礼品进场；
流
程：
12月22日 12月31日 12月22日-12月31日 11月18日 12月 11月18日-12月21 日酒会活动、蓄水、认筹、资料装库，日酒会活动、蓄水、认筹、资料装库，集中通知开盘信息回访邀约
选房结果视同本人亲临选择和本人家庭所认可，绝无反悔。特此说明委托人签字：受托人签字：年领导签字生效：领导签字生效：委托人身份证复印件：此处粘贴被委托人身份证复印件：委托人联系电话：受托人联系电话：月日
此处粘贴
注：（在规定的开盘日，持卡人如不能亲临现场选房，需提前告知之置业顾问并填写《委托书》及受托人）：（在规定的开盘日，持卡人如不能亲临现场选房，需提前告知之置业顾问并填写《委托书》及受托人）在规定的开盘日
五、本卡除享有开盘当日选房按VIP贵宾卡号顺序优先选房权益之外，当天成功认购者还可以在正常优惠之上享有如下优惠权利：卡号0001-0100（ 100）购房享受开盘面价95折的优惠； 95折的优惠卡号0001-0100（含100）购房享受开盘面价95折的优惠； 0001 卡号0101-0300（ 300）购房享受开盘面价96折的优惠； 96折的优惠卡号0101-0300（含300）购房享受开盘面价96折的优惠； 0101 卡号0301-0500（ 500）购房享受开盘面价97折的优惠； 97折的优惠卡号0301-0500（含500）购房享受开盘面价97折的优惠； 0301 卡号0501-1000 （含1000）购房享受开盘面价98折的优惠； 1000）购房享受开盘面价98折的优惠； 98折的优惠卡号05010501 卡号1001之后（ 1001）购房享受开盘面价99折的优惠；卡号1001之后（含1001）购房享受开盘面价99折的优惠； 1001之后 99折的优惠开盘后优先获取“弘辉首馥”其他相关资料，比如会刊等；优先获邀参加淮安弘辉首馥地产举办的各种活动；开盘日成功定房的客户，均获赠置业恭贺礼品一份；

xxxx认筹VIP须知

xxxx认筹VIP（贵宾）卡权益及申请须知一、本VIP卡发行人为xxxx房地产开发有限公司。

二、本VIP卡为优先选购xxxxxx（一期）享受额外优惠及享受发行人贵宾优惠权益卡。

三、本卡采用自愿申请认购发行方式，客户填写VIP卡申请表并交纳诚意金￥2000元之后，则可以取得本卡并享受相关权益。

四、持VIP卡客户购买xxxx可享受如下系列权益：1、在铂金水岸选房日可凭VIP卡优先选购，选房日为发行人制订的VIP卡持卡人可优先选购xxxx的日期；2、在规定的选房日成功购买xxxx可凭卡可冲抵房款￥5000元，本金可冲抵首付款，优惠款冲抵总房款；五、本卡发行人将按照申请表中所列电话记录、地址以电话形式或挂号邮政函件通知持卡人选房日及地点，如持卡人错过选房日，发行人不承担任何责任。

六、在本卡发行人通知的优先选房日，持卡人携带本人身份证、VIP卡及申请表、诚意金收款收据、购房定金到发行人指定的选房地点进行选购xxxx，一卡限选购一个单位。

七、本卡的权益有效期至发行人通知的选房日完结时止。

若在选房日成功购买铂金水岸，则诚意金自动计入购房定金；若未能成功购房，则持卡人应当在选房日起7日后xxxx销售中心办理诚意金退款手续，款额如数退还，不计任何利息，并将VIP申请表与诚意金收款收据退回发行人。

八、本VIP卡不能转让，仅限申请人本人使用。

九、本VIP卡如有任何损毁、更改或遗失，将被作废，请携带有效证件、诚意金收据、VIP卡申请表到xxxx销售中心办理挂失补办手续。

十、本卡发行人保留更改使用条款及细则之权利，及有权终止或取消此卡而毋须预先通知持卡人，诚意金将如数退还持卡人，并不计任何利息。

十一、若对本VIP卡之使用有任何疑问，请致电xxxxxx或光临xxxx销售中心咨询现场工作人员。

十二xxxxxx房地产开发有限公司拥有对本VIP卡的最终解释权。

xxxxx房地产开发有限公司xxxxx年x月。

迅地春晓商业广场VIP卡认筹协议

迅地春晓商业广场VIP卡认筹协议春晓商业广场卡认筹协议书出售方：零陵永盛房地产开发有限公司江华分公司认筹方：身份证号码：身份证地址：移动电话：固定电话：卡银行交款回执乙方已详细阅读清晰理解本卡须知，并自愿交纳由甲方开发的春晓商业广场贵宾卡及钻石卡认筹诚意金，贵宾卡诚意金面值两万元整，钻石卡诚意金面值五万元整，双方约定遵守以下条款：1、乙方持有本卡在甲方开发的春晓商业广场开盘购铺日成功购买商铺后，⑴可享受项目开盘时每间商铺总房款1%的折扣优惠，此优惠金额直接抵冲相应的购铺款⑵从领卡之日开始，每日增值50元的金额至开盘购铺，其卡所增值的金额在购铺合同总额里冲抵⑶可参加开盘时举办的抽奖活动；2、每张卡限购壹间商铺，享有壹次性优惠权利，乙方所购的卡号不作为本项目商铺开盘当日的购铺顺序号所交之诚意金并非任何特定商铺的认购定金3、甲方将通过电话、手机短信、媒体告知等多种方式之一提前告知乙方春晓商业广场购铺的时间和购铺的方式，乙方需在指定的时间内自行前往指定地点购铺4、乙方所购卡须于春晓商业广场商铺开盘之日成功购铺后，按甲方即时公布价格购买并办理正式商铺认购手续，并严格按照甲方规定时间签定商铺买卖合同和办理银行按揭等相关手续所持卡甲方收回5、乙方如未能在本项目商铺开盘之日买到和办理正式商铺认购手续，甲方有权取消本卡优惠指标6、春晓商业广场商铺开盘时，将采取摇号、排队、竞拍的方式认购，部分没有买到商铺的客户，公司将无息予以退还诚意金，其权益请参照卡使用说明，持卡人对未能买到商铺无任何异议，双方互不追究责任7、乙方在本项目商铺开盘购铺当日未能成功购铺和未进行正式认购的，其所持卡及购卡权益即自动失效，甲方将在开盘之日起十个工作日之内全额无息退还乙方用于购卡缴纳的诚意金，并收回8、本卡采取实名登记制度，并与身份证同时使用请妥协保管该卡，如有遗失，持卡人须在开盘前七天携带身份证原件前往营销中心财务部挂失，否则一切后果持卡人自行承担开盘购铺日之前如需更换卡持有人，必须由更换双方到春晓商业广场营销中心二楼财务部办理相关确认手续9、本协议书壹式两份，甲乙双方各持壹份，由甲乙双方代表签字或盖章之日起生效甲方：零陵永盛房地产开发有限公司乙方：日期：日期：。

VIP金卡认筹策略及方案执行

VIP金卡认筹策略及方案执行一、VIP卡推广目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

保障认筹数量开盘的去化率。

借势营造旺销氛围。

为项目快速进入销售期，减少后期销售压力2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购及成功招商营运打下坚实基础。

3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的依据。

4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。

5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员” 的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。

6整合公司及原有客户资源提前圈定有意向的客户资源、及早吸引竞争项目客户达到截留稳定客户。

二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为1万元/张，本卡仅限高盛代理此项目的1期开盘商铺使用,VIP卡在认筹期签定《认购申请书》时进行发放。

2、VIP卡限量发售，拟发行不超过200张。

3、VIP卡铺位认购客户可享受总房款4万的购铺优惠，认购时购卡款直接冲抵房款。

4、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠，但该卡不拆零转移优惠面积5、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相关证件和《认购申请书》到项目售楼部补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。

6 如客户最终没有签定杭海商业中心商铺认购书，我方在开盘十日后将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。

7、VIP卡号码在认筹时不分先后顺序，认购顺序按照当天约定顺序。

8、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续。

9、项目认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人，由于持卡人之故错过机会责任自负。

房地产VIP认筹标准协议

房地产VIP认筹协议1. 引言2. 认筹对象认筹对象为计划购买甲方开发的特定楼盘的自然人或法人。

3. 认筹方式乙方可通过线上或线下的认筹方式进行申请，具体认筹方式由甲方在公告中指定。

4. 认筹条件乙方需满足条件方可进行认筹：•年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，或具有合法登记注册且有效存续的法人实体；•持有有效联系件或法人证件；•具备购买意愿并具备相应的购房资金。

5. 认筹流程5.1 乙方认筹申请乙方在认筹开始日至认筹结束日内，携带或提交申请相关资料至甲方指定的认筹点、网站或App平台进行认筹申请。

5.2 认筹资格审核甲方对乙方提交的认筹申请及相关资料进行审核，若乙方未能满足认筹条件，甲方有权拒绝其认筹申请。

5.3 认筹结果通知甲方将根据乙方认筹的先后顺序，及时通知乙方认筹结果。

若乙方认筹成功，则须按照约定支付认筹保证金。

6. 认筹保证金6.1 乙方应按照甲方规定，支付认筹保证金。

具体金额及支付方式在认筹公告中作出明确说明。

6.2 认筹保证金可作为乙方购房款项的一部分。

6.3 若乙方认筹成功后未按时签订购房合同或未按约定支付购房款项，则认筹保证金将被没收，甲方有权重新分配该房源。

7. 认筹优先权甲方将根据乙方的认筹时间及认筹保证金支付情况，确定乙方的优先购房权。

优先权仅适用于指定楼盘，不得转让给他人。

8. 其他条款8.1 本协议自双方签订之日起生效，至甲方将认筹楼盘的所有房源销售一空为止。

8.2 双方违约责任及争议解决方式，由双方在购房合同中作出明确约定。

9. 签署本协议一式两份，甲方与乙方各持一份。

甲方（盖章）：______________ 日期：______________乙方（盖章）：______________ 日期：______________10. 附件•联系明文件复印件•认筹申请表格•其他相关证明文件（如法人登记证书等）为《房地产VIP认筹协议》的主要内容，双方应遵守协议约定并履行各自的责任，确保交易的顺利进行。

房地产项目VIP认筹流程及权益详细协议

房地产项目VIP认筹流程及权益详细协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 VIP认筹1.3 认筹流程1.4 权益详细协议2. 认筹资格2.1 认筹对象2.2 认筹条件2.3 认筹资料要求3. 认筹金额与支付方式3.1 认筹金额3.2 支付方式3.3 支付时间4. 认筹权益4.1 认筹权益内容4.2 权益有效期限4.3 权益的行使与转让5. 认筹房的确定与选择5.1 认筹房选择时间5.2 认筹房选择方式5.3 认筹房确认6. 认筹房款的退还与调整6.1 认筹房款退还条件6.2 认筹房款调整条件7. 房屋预订与合同签订7.1 房屋预订7.2 合同签订8. 认筹优惠政策8.1 优惠政策内容8.2 优惠政策适用条件9. 认筹期间的费用与税收9.1 认筹期间费用承担9.2 认筹期间税收承担10. 认筹风险与责任10.1 认筹风险提示10.2 责任归属与承担方式11. 房地产项目变更11.1 项目变更情况11.2 变更后的权益处理12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼13. 合同的生效、变更与解除13.1 合同生效条件13.2 合同变更条件13.3 合同解除条件14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指位于【项目位置】的【项目名称】，由【开发商名称】进行开发建设的住宅小区。

1.2 VIP认筹VIP认筹是指购房者在本合同约定的时间内，按照本合同约定的条件，向开发商支付一定金额的认筹金，以获取在房地产项目开盘时优先选择购房单位的权利。

1.3 认筹流程认筹流程包括认筹申请、认筹金支付、认筹房选择、认筹房款退还与调整、房屋预订与合同签订等环节。

1.4 权益详细协议本合同所指的权益详细协议是指购房者与开发商就VIP认筹所涉及的权益、优惠政策、费用与税收、风险与责任等方面的具体约定。

认筹方案及文本

商铺认筹方案一、认筹方式认筹金额50000抵100000整体优惠50000元：按50平米的商铺计算，每平米面价增加1000元。

二、认筹须知1、VIP卡服务功能●此卡在认购（开盘）项目的首次房源时，可享受VIP卡优惠政策●优先了解项目新推出房源预定活动方式、时间及价格区间●提前收到项目最新的楼盘资料、活动信息2、10.14日当天商铺VIP卡认筹流程阅读认筹须知——了解开发商发布的产品——排队等候区等候——缴纳认筹诚意金(50000元)——出纳开具收款收据----签约处签订VIP卡认筹协议——领取VIP卡——到礼品处领取礼品——等候抽奖或礼仪小姐引导出场3、VIP卡使用注意事项（卡背面注明）●此卡在开盘当日成功认购商铺并签订协议可享受50000元的总价优惠。

●一卡只能认购一套房源，因房源有限，不保证VIP客户一定能选到房源。

●此卡享有认购项目首批房源的权利，须在开盘之日选房成功方可享有VIP优惠。

●VIP客户在开盘当天未成功选房或放弃选房，可在开盘后15个工作日持本卡及本人有效证件和VIP收据至营销中心办理全额无息退款手续。

●此卡采用实名登记，不得借用, 如需更名，需双方持身份证、VIP卡及收款收据在开盘前10个工作日至营销中心办理手续。

●此卡使用时必须与本人身份证、认筹协议书、VIP及收款收据同时使用方才有效。

●其他事项按双方签署的认筹协议书条款约定执行，最终解释权归湖南凤凰太丰文化旅游投资有限公司所有。

三、认筹流程商铺认筹协议编号：____________号出售方（以下简称甲方）：认筹方（以下简称乙方）：姓名：___________________ 身份证号码：________________________________________身份证地址：_________________________________________________________________________移动电话(两个)：_________________________________ 固定电话：_________________VIP卡编号: _________________________ 收款收据编号: ______________________甲乙双方在平等自愿的原则下，就甲方开发的楼盘“凤凰·南华里”项目（以下简称本项目）的认筹事宜，达成如下约定：1.本人在签订本协议前已认真阅读“认筹须知内容”，自愿在享受认筹优惠期间的同时，接受“认筹须知”条款规定。

商铺内部认购方案与商铺vip卡认购须知

商铺内部认购方案XX商铺认筹方案认筹时间：2006年11月1X日至2006年12月X日" XX商铺认筹采用买卡认筹的形式。

"客户需交纳5000元人民币购买一张购房卡，获取选择铺位的权利，选铺顺序以卡号先后顺序为准，即卡号靠前者具有优先选铺权,一张卡只能购买一套商铺。

"买取购房卡后并不能立即选铺，要由开发商选定日期后统一排号选房解筹。

"买取购房卡的客户除享有普通优惠外，还具有其他特殊优惠：购房卡售出后具有升值性能，购房卡从售出之日起，每日增值200元人民币，（如客户同时购买三张以上认筹卡，并在最后每张卡均选铺成功，则每张卡按每日增值400元人民币计算。

）增值期限截止到2006年12月X日（含X日），期限之外不再增值，增值款额以房款冲抵。

"客户如不想购买商铺或未选到理想商铺可要求退卡，5日之内开发商退还客户交纳的5000元人民币。

解筹方案解筹时间：2006年12月X日上午9：58分开始方式："将客户每4——6张卡分成一小队进入选房区选房。

每队客户的选房时间为15分钟（外加5分钟弹性）。

"流程："提前15-20分钟将客户预约至现场，让他们参观模型、计价。

选房前5分钟控台通过广播，通知选房的卡号准备入场选房。

""客户进入选房区，由销售人员接待选定房号。

然后由销售员填认购书并补足1万元（包括增值部分）。

在10分钟的时候广播通知还剩下5分钟的选购时间，尽量15分钟内选定房号。

XX商铺认筹金卡须知1、此卡仅用作XX商铺对外销售使用，不能用于其他用途。

2、客户凭此卡拥有选取XX商铺之权利，选铺顺序以卡号为准。

3、此卡面值为5000元人民币，客户需交纳5000元人民币方能获得此卡。

4、每张认筹卡仅限用于一套商铺。

5、此卡具有增值功能，即从售出之日起，每日增值200元人民币，（如一个客户同时购买三张以上（包括三张）认筹卡，并在最后每张卡均选铺成功，则每张卡按每日增值400元人民币计算）。

房地产VIP认筹协议

房地产VIP认筹协议房地产VIP认筹协议：大家的权益保障与购房优待在当今的房地产市场中，VIP认筹协议正逐渐成为一种热门的购房方式。

通过签署VIP认筹协议，购房者可以提前锁定心仪的房源，享受一系列购房优待以及更加便捷的购房流程。

本文将详细介绍房地产VIP认筹协议的相关内容，以确保大家的权益得到充分保障。

一、VIP认筹协议内容1、认筹方式：VIP认筹协议通常采用预付款的方式，购房者需要在签署协议时缴纳一定金额的认筹金。

这笔认筹金在成功认购房屋后将自动转为部分房款。

2、认筹时间：VIP认筹协议的有效期一般为3个月左右。

在此期间，购房者有权优先选择合适的房源，并享受相应的优惠待遇。

3、认购金额：VIP认筹协议通常规定最低认购金额，购房者需根据协议要求缴纳相应的认购金。

如果最终未能成功认购房屋，认购金将根据协议约定予以退还。

4、预售许可证：在VIP认筹期间，开发商应取得房屋的预售许可证，确保购房者能够合法购买。

5、交付标准：VIP认筹协议需明确房屋的交付标准，包括精装修或毛坯房等。

同时，还应列出交付时需要达到的具体标准，以确保购房者对房屋质量的知情权。

6、违约责任：VIP认筹协议中应明确双方在协议履行过程中的违约责任，包括开发商不能按时交付房屋、购房者未按约定时间办理购房手续等情况。

这样可以确保双方权益的公平性。

二、VIP认筹协议的重要性VIP认筹协议作为购房者与开发商之间的法律文书，具有以下重要性：1、保障购房者权益：VIP认筹协议明确了购房者的权利和义务，保障了购房者在认筹期间的利益。

例如，购房者可以优先选择房源，并在房价上涨的情况下享受一定的价格优惠。

2、约束开发商行为：VIP认筹协议对开发商的行为进行了约束，确保了购房者的知情权和选择权。

开发商需在协议中明确交付标准、违约责任等关键信息，避免了购房者在购房过程中的信息不对称。

3、简化购房流程：通过VIP认筹协议，购房者可以提前了解并锁定心仪的房源，避免了在开盘时与大量购房者竞争。

2023房地产VIP认筹协议

房地产VIP认筹协议1. 引言本文档为房地产VIP认筹协议，旨在规定开发商与购房人之间的权益、责任和义务。

购房人在认购房屋之前，必须仔细阅读并同意此协议。

本协议具有法律效力，双方需严格遵守。

2. 定义•开发商：指负责房地产项目开发的企业或个人。

•购房人：指认购房屋的个人或单位。

•VIP认筹：指购房人通过支付认筹费用，成为开发商认筹VIP客户，享受特权待遇。

3. 优先购房权根据购房人成为VIP客户的身份，购房人在项目开售时享有优先权：1.提前选房权：VIP客户可在正式销售开始前一定时间内，优先选择心仪的房屋。

2.优惠价格权：VIP客户享受优先购买房屋的优惠价格。

3.特别礼遇权：VIP客户有机会享受开发商提供的特别礼遇和增值服务。

4. VIP认筹费用为成为VIP客户，购房人需要支付一定的认筹费用。

费用的具体金额由开发商根据项目情况和要求在协议中确定，并与购房人协商一致。

认筹费用支付后，一旦购房人成为VIP客户，不可退还。

5. 项目信息开发商需在认筹协议中明确提供项目信息：•项目名称：准确描述项目的名称及地质。

•开售时间：公布项目开售时间及售楼处位置。

•房屋信息：提供房屋的基本信息，包括户型、面积、价格等。

•销售政策：详细说明购房流程、付款方式和退房规定等相关政策。

•项目备案号：提供国家相关机构备案的项目编号。

6. 认筹补偿方案若购房人因个人原因，未能在指定时间内签订购房合同并支付首付款，开发商将视为购房人自动放弃认购房屋的权益。

开发商将按照约定的认筹补偿方案进行补偿。

具体认筹补偿方案由双方在协议中明确约定，常见的方案有：1.退还认筹款：开发商将部分或全部认筹款项退还给购房人。

2.罚款扣除：开发商有权依据约定扣除一定比例的认筹款作为违约金，并退还购房人剩余部分。

3.退还差价：若购房人认筹时享受到优惠价格，开发商有权将差价从认筹款中扣除，再退还给购房人。

7. 法律责任及纠纷解决双方在签署认筹协议后，应当遵守相关法律法规，遵循协议条款。

房地产VIP认筹协议

房地产VIP认筹协议一、背景本协议是房地产开发商与VIP客户签署的一份认筹协议，旨在规范VIP客户认筹购房的相关事宜，保障双方权益，促进房地产销售工作的顺利进行。

二、认筹条件1. VIP客户必须是房地产开发商指定的合格认筹对象；2. VIP客户需要事先提供相关联系明文件和经济资料，以供开发商核实身份和信用状况；3. VIP客户需要支付一定的认筹费用，作为确认认筹意向的证明。

三、认筹权益1. 认筹成功的VIP客户将享有优先选房权益，即优先选择心仪房源进行购买；2. VIP客户将享有专属服务，包括专人陪同解答疑问、优质购房咨询服务等；3. VIP客户将享有房屋价格优惠、购房补贴等特殊优惠政策；4. VIP客户将优先参与相关活动和推广促销，如预售折扣、购房礼品等。

四、认筹流程1. VIP客户填写认筹申请表，提供个人资料、等必要信息；2. 开发商核实VIP客户的申请表和资料，并进行信用等级评估；3. 开发商向VIP客户提供认筹费用支付方式，VIP客户完成支付；4. 开发商确认VIP客户的支付并签署认筹协议，双方达成认筹意向。

五、认筹费用1. 认筹费用根据房屋类型和楼盘地段的不同而有所差异；2. 认筹费用一般在一定范围内浮动，具体金额将在认筹时提前公示；3. 认筹费用一经支付，若VIP客户放弃认筹，则不予退还。

六、其他条款1. 本协议一经签署，双方必须共同遵守并执行；2. 若出现纠纷，双方应通过友好协商解决，无法达成一致意见的，应向有关仲裁机构申请仲裁；3. 本协议的任何修改或补充，双方必须以书面形式达成一致。

七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为VIP客户认筹成功后的购房阶段。

以上为房地产VIP认筹协议的内容。

如双方达成一致意见，即可进行签字盖章。

某VIP客户认筹方案

某VIP客户认筹方案一、认筹目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

2、利用正式销售前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆开盘及成功招商打下坚实基础。

3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。

4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。

5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。

6、达到回笼部分资金的目的。

二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为３万元/张。

2、VIP卡在认筹期签定《认筹单》时进行发放。

3、VIP卡限量发售，共发行500张。

4、VIP卡铺位认购客户可享受总房款５%的购铺优惠，认购时购卡款直接冲抵房款。

5、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠。

6、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的开盘日提前二日前携带相关证件和《认筹单》到某营销中心补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。

7、如客户最终没有签定某销售合同书，我方在十日内将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。

8、VIP卡号码在认筹时按具体业态进行归类，但不分先后顺序，购买顺序按照当天排队顺序。

9、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续。

10、某开盘之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人，由于持卡人之故错过机会责任自负。

11、开发商华孚置业有限公司保留最终解释权。

三、认筹前提1、现场客户登记量达到认筹会员卡数量的两倍以上。

2、认筹到认购时间（达到预售条件）最长不得超过两个月，间隔时间最好在一个月之内。

3、最少提前七天将认筹信息公开发布，并要求电话通知所有客户在正式认筹前，亲临营销中心了解相关认筹政策。

vip卡认筹方案

蓝天·聚宝城Vip卡认筹方案一、认筹目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与,以互动式信息传递深层渗透。

2、利用正式销售前的时间空挡，积聚有投资、经验意向的准客户群，为火爆开盘及成功招商打下坚实基础。

3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直销营销等提供准确可靠的事实依据。

4、利用“物以类聚,人与群分"的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售.5、以增值礼仪空间刺激和扩大隐性销售人员群体,以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张,从而创造良好的业绩。

达到回笼部分资金的目的。

二、vip卡用途及细节1、vip卡为1万元/张2、vip卡在认筹期签订《认筹单》时进行发放3、vip卡限量发售，共发行200张4、vip卡认购客户可享受房款5%的购铺优惠,认购时购卡款直接冲抵房款。

5、每张vip卡限选一套住宅，即一张vip卡只能用于一个住宅规定面积的优惠6、Vip卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的开盘日提前五日前携带相关证件和《认筹单》到营销中心补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。

7、如客户最终没有签订销售合同书，我方在十日内将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。

8、Vip卡号码在购买顺序按照当天排队顺序。

9、Vip卡限申请人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续10、开盘之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人,由于持卡人之故错过机会责任自负。

11、开发商保留最终解释权三、认筹前提1、现场客户登记量达到认筹会员卡数量的两倍以上2、认筹到认购时间（达到预售条件）最长不得超过两个月，间隔时间最好在一个月之内3、最少提前七天将认筹信息公开发布，并要求电话通知所有客户在正式认筹前，亲临营销中心了解相关认筹政策4、认筹当天需有银行专职收款员和严格的保卫措施,最好配备现场刷卡机5、以现场广播和音乐的形式及时渲染现场认筹气氛6、需对现场以空飘、气球、条幅等形式制造现场气氛7、销售人员必须全面掌握认筹相关政策和操作方法四、认筹主要事项1、为关系户预留一定数量的金卡2、及时进行报道认筹良好效果3、相关物料准备完毕,认筹申请单采用一式两联并带有复印功能，同时附编号，便于资料.归档.4、配合客户认真有效填写vip会员资料申请表5、认筹流程：客户按现场先后顺序先填写vip会员资料表和认筹单,双方签字盖章，然后交纳认筹金，并开临时收据五、认筹流程1、认筹前两个月由营销中心销售人员以电话和销售现场接待形式,将正式认筹流程和优惠政策告知所有登记客户并及时反馈客户信息2、认筹当天外场（1）、在售楼部门口设等待区和排队人流通道,时间为当天7:00开始，请先行到达的客户稍作等待，并告知9:00时整正式开始认筹（2）、正在排队认筹的客户才能进入售楼部办理认筹、交款手续（1）、客户于9:00带身份证和现金按排队顺序经核对身份后进入营销中心大厅,同时销售人员提前做好接待准备（原则上客户由归属销售人员进行接待）。

VIP卡认购

**项目VIP卡认购方案一、发卡方案1、VIP卡的卡级、发行量▓ VIP卡的卡级VIP卡不分级，为开盘当日进行选房的凭证，卡号为优先选房的依据。

▓ VIP卡发行数量发行数量据实际情况而定，制作500张。

2、VIP卡诚意金VIP卡诚意金：人民币20000元。

未购买客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。

3、操作方式▓ 2010年1月15日起发售VIP卡，抽出部分卡号，指定选铺区域，并视实际认购情况停止售卡、决定开盘时间。

▓ 优惠措施：至开盘当天，每天增值100元。

认购VIP卡当日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额的升值。

在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款---即购房优惠金额。

如果放弃认购或没有挑选到满意的商铺，则全额无息返还，不能享受升值的金额。

二、认购流程**项目VIP卡申领单申领人：身份证号：通信地址：固定电话：移动电话：VIP卡编号：NO本人确认以下条款——**项目VIP卡认筹须知1.本人已阅读过《**项目VIP卡申领须知》，理解并接受所有条款，本人遵守开发商制定的销售程序与安排；2.本人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有更改本人将立即书面通知开发商，否则由此造成的一切后果由本人承担；3.本卡为“**项目——丽都国际”认筹贵宾卡；在申领**项目VIP卡时本人自愿交纳人民币贰万元整（￥20000）的诚意金；4．持卡人具有优先购铺权，本卡序号即为选铺次序；每张VIP卡限购一间商铺；5.本卡选房限指定区域内选房；6.本人同意在“**项目”选房当天携带本人身份证、本单、VIP卡及选房定金到**项目销售中心选房，如本人放弃优先选房权利或本人未选中满意房号，则由“**项目”销售中心全额无息退还诚意金，双方不再负有任何责任；7.本卡最终解释权归发行单位所有；本申领单一式叁份，签字生效。

领卡人：潍坊群利置业有限公司（章）经办人：2010年月日 2010年月日第一联：开发商（白）第二联：代理商（红）第三联：客户（黄）**项目VIP卡申领须知感谢您关注，在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的服务。

VIP卡认筹方案(1)演示教学

中国汉城VIP卡认筹方案一、认筹背景：随着项目正在如火如荼的进行中，标志着已经进入了项目一期形象展示与市场预热期（客户积累工作展开）。

同时，前期市场形象推广工作也进入了一个新的阶段。

根据营销节点的安排，将于4月13日进行VIP卡的正式认筹，进行甄别意向客户，同时也是预热和铺垫市场，分流竞争对手客群，为项目锁定客群。

二、VIP卡认筹目的：1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深沉渗透其心智；2、利用开盘解筹前的时间空档，集聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购打下坚实基础；3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据；4、利用“物以类聚，人与群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的时效销售；5、以增值利用空间刺激和扩大隐性购买人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩；6、达到回笼部分资金的目的。

三、认筹时间和地点：2013年4月13日，星期六正式开始，所有准备工作于4月11日全部完成。

四、优惠及权益：1、VIP卡认购金额为3万元整；2、VIP卡认购客户可享受开盘解筹时总房款%的购房优惠，认购时购卡款直接冲抵房款；3、VIP卡认购客户可享受物业管理费一年免费优惠政策；4、在一期开盘解筹中没有预订成功的，可保留到二期活动优先排号；5、可参加举办的各类活动。

五、活动进行：方案一：大型造势活动如：汉代cosplay 小提琴演奏等。

【活动简要】日期2013年4月13日时间09：58地点形式认筹启动仪式参与对象市相关领导、领导及员工、意向客户活动布置大汉风情、大型演出活动、尊贵而典雅【主要内容】1、认筹启动仪式（推荐）2、香槟品鉴（推荐）3、冷餐PARTY 客户答谢品质推广自由品鉴增进交流媒体宣传扩大影响·认筹仪式（9：30—10：00）（1）9：00—9：30 工作人员、物料准备到位，音乐响起（2）10: 30—12：30 歌舞表演（包括cosplay、小提琴演奏）（3）9: 58 主持人宣布仪式开始，并介绍领导（4）10：00—10: 10 由开发商领导致辞（5）10：10—10: 30 剪彩仪式开始，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起。

2024年版房地产VIP认筹法律协议精要

2024年版房地产VIP认筹法律协议精要本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 房地产VIP认筹1.2 认筹人1.3 开发商1.4 认筹金额1.5 认筹资格1.6 认筹房屋1.7 认筹期1.8 VIP权益第二条：认筹条件与程序2.1 认筹条件的确定2.2 认筹申请的提交2.3 认筹金的支付2.4 认筹书的发放2.5 认筹成功的确认第三条：认筹金的使用与管理3.1 认筹金的用途3.2 认筹金的退还条件与流程3.3 认筹金的利息3.4 认筹金的扣除与罚则第四条：房屋交付与价格调整4.1 房屋交付时间与方式4.2 价格调整机制4.3 价格调整的计算方法4.4 价格调整的执行程序第五条：VIP权益的享有与行使5.1 VIP权益的种类5.2 VIP权益的行使条件5.3 VIP权益的转让5.4 VIP权益的终止与恢复第六条：合同的变更与解除6.1 合同变更的条件6.2 合同解除的条件6.3 合同变更与解除的程序第七条：违约责任与争议解决7.1 开发商的违约责任7.2 认筹人的违约责任7.3 违约赔偿的计算与支付7.4 争议解决的途径第八条：合同的生效、终止与续约8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的续约程序第九条：隐私保护与信息安全9.1 个人信息的保护9.2 信息安全的管理9.3 信息查询与更正第十条：通知与送达10.1 通知的方式10.2 通知的送达时间10.3 未能通知的处理第十一条：法律适用与争议解决11.1 合同适用的法律11.2 争议解决的方式第十二条：合同的解释与修订12.1 合同的解释权12.2 合同的修订程序第十三条：其他条款13.1 附加条款13.2 补充协议第十四条：整合同议14.1 整合同议的时间14.2 整合同议的程序14.3 整合同议的结果第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 房地产VIP认筹（在此处填写对房地产VIP认筹的具体定义与解释）1.2 认筹人（在此处填写对认筹人的具体定义与解释）1.3 开发商（在此处填写对开发商的具体定义与解释）1.4 认筹金额（在此处填写对认筹金额的具体定义与解释）1.5 认筹资格（在此处填写对认筹资格的具体定义与解释）1.6 认筹房屋（在此处填写对认筹房屋的具体定义与解释）1.7 认筹期（在此处填写对认筹期的具体定义与解释）1.8 VIP权益（在此处填写对VIP权益的具体定义与解释）第二条：认筹条件与程序2.1 认筹条件的确定（在此处填写对认筹条件的具体确定方式与要求）2.2 认筹申请的提交（在此处填写对认筹申请的具体提交方式与要求）2.3 认筹金的支付（在此处填写对认筹金的具体支付方式与要求）2.4 认筹书的发放（在此处填写对认筹书的具体发放方式与要求）2.5 认筹成功的确认（在此处填写对认筹成功的具体确认方式与要求）第三条：认筹金的使用与管理3.1 认筹金的用途（在此处填写对认筹金具体用途的说明）3.2 认筹金的退还条件与流程（在此处填写对认筹金退还的具体条件与流程）3.3 认筹金的利息（在此处填写对认筹金利息的具体计算方式与说明）3.4 认筹金的扣除与罚则（在此处填写对认筹金扣除与罚则的具体说明）第四条：房屋交付与价格调整4.1 房屋交付时间与方式（在此处填写对房屋交付时间与方式的具体说明）4.2 价格调整机制（在此处填写对价格调整机制的具体说明）4.3 价格调整的计算方法（在此处填写对价格调整计算方法的具体说明）4.4 价格调整的执行程序（在此处填写对价格调整执行程序的具体说明）第五条：VIP权益的享有与行使5.1 VIP权益的种类（在此处填写对VIP权益具体种类的说明）5.2 VIP权益的行使条件（在此处填写对VIP权益行使的具体条件说明）5.3 VIP权益的转让（在此处填写对VIP权益转让的具体规定）5.4 VIP权益的终止与恢复（在此处填写对VIP权益终止与恢复的具体规定）第八条：合同的生效、终止与续约8.1 合同的生效条件（在此处填写对合同生效具体条件的说明）8.2 合同的终止条件（在此处填写对合同终止具体条件的说明）8.3 合同的续约程序（在此处填写对合同续约具体程序的说明）第九条：隐私保护与信息安全9.1 个人信息的保护（在此处填写对个人信息保护的具体措施）9.2 信息安全的管理（在此处填写对信息安全管理的具体措施）9.3 信息查询与更正（在此处填写对信息查询与更正的具体规定）第十条：通知与送达10.1 通知的方式（在此处填写对通知方式的具体规定）10.2 通知的送达时间（在此处填写对通知送达时间的规定）10.3 未能通知的处理（在此处填写对未能通知处理的具体规定）第十一条：法律适用与争议解决11.1 合同适用的法律（在此处填写对合同适用法律的具体规定）11.2 争议解决的方式（在此处填写对争议解决方式的具体规定）第十二条：合同的解释与修订12.1 合同的解释权（在此处填写对合同解释权的具体规定）12.2 合同的修订程序（在此处填写对合同修订程序的具体规定）第十三条：其他条款13.1 附加条款（在此处填写对附加条款的具体规定）13.2 补充协议（在此处填写对补充协议的具体规定）第十四条：整合同议14.1 整合同议的时间（在此处填写对整合同议时间的具体规定）14.2 整合同议的程序（在此处填写对整合同议程序的具体规定）14.3 整合同议的结果（在此处填写对整合同议结果的具体规定）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产VIP认筹确认书附件二：认筹金支付凭证附件三：认筹成功确认书附件四：房屋交付时间表附件五：价格调整计算公式附件六：VIP权益说明书附件七：合同续约申请表附件八：个人信息保护政策附件九：信息安全协议附件十：通知与送达方式确认书附件十一：法律适用与争议解决确认书附件十二：合同解释与修订记录附件十三：附加条款列表附件十四：补充协议列表附件一：房地产VIP认筹确认书本附件用于确认认筹人对于特定房地产项目的认筹意愿，以及开发商对于认筹人认筹资格的确认。