VIP金卡认筹策略及方案执行(1)

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丰源宜合二期VIP认筹方案

丰源宜合二期ＶＩＰ卡公开认筹活动方案一、筹划目的1、创造宣传契机和增进与客户间的互动，营造广受追捧的人气氛围，2、分意向层级完善客户档案和进行管理，为开盘提供准确事实依据。

3、以VIP卡的利基截留和转化积累客户，深入把握诚意客户的意向，4、以收取诚意金的形式最大化锁定客户，为开盘热销打下坚实基础，二、认筹目标1、蓄卡周期：2010年12月18~31日2、优惠政策：（1）一万抵两万：12月18日VIP卡开始发售，办理VIP卡交纳人民币10000元诚意金可享10000元抵20000元总房款优惠；（2）日进百金：从办理VIP卡之日起截至5#、6#楼开盘前一天止，每天可积100元，积累金额可享受开盘购房抵扣总房款优惠。

1 / 14三、活动时间2010年12月18日09：00~12：00四、活动地点本案营销中心五、针对人群1、目标客群：在案意向客户、当天来访客户2、撑场客群：部分本案一期业主六、活动主题Merry Christmas！2 / 14点亮抚州城第一束圣诞礼花暨丰源宜合二期限量版VIP卡申领盛会七、组织形式1、圣诞串烧【外场】**********************************************************************************************（1）表演：将圣诞文化与昆曲文化通过反串的方式演绎，制造营销舆论话题。

①昆剧演员：穿圣诞服装，反串圣诞老人，唱昆剧。

②歌舞演员：穿昆剧服装，反串昆剧人物，跳袋鼠舞、唱《铃铛儿响叮当》、《听，天使报佳音》，等等。

（2）餐点：自助餐放在条桌上（铺红桌布），供来宾自由取食。

【盛取食均采用白色瓷盘】①水果区：香蕉、金桔、梨、苹果、圣女果，等等【全程供应】②点心区：奶黄包，叉烧包，素菜包，等等【全程均供应】（3）抽奖：设置抽奖箱，奖品以编号的形式陈列在台上，由获奖嘉宾自己选择奖品编号。

①时间：10：15、10：45、11：15分三个时间点抽奖，每次抽出10名幸运【抽取入场券】②奖品：红酒、雪茄、ZIPPO打火机，等等【奖品表现品位与时尚特征，不分等级】3 / 14③数量：共30份，三样奖品，每样10份，以供多人选择同一物品。

XXXVIP派筹方案

XXXXVIP优惠卡派筹方案前言：房地产开发前期因为某些条件限制（如工程进度、证件办理等）和销售节奏上便于控制，以及增加了解和收集客户资源信息，把握市场动态及时进行销售策略上的调整，调整项目一些必要的硬件设施（如户型调整、园林调整等），加快资金回笼，减轻经济压力。

一般都会在项目正式面市前进行一次‚试推‛阶段。

‚试推‛的方式一般有：1、‚VIP增值方式‛：即购买VIP后，在原有的购买金额上每天增加一定的金额（如每天增加50元不等），允许多人预订同一房号。

利：在刚推出活动前期时，对客户有绝对的吸引力，买得越早越划算；弊：（1）在活动后期过程中，对刚接触项目的客户，就没有什么吸引力，容易形成收集客户资源锻炼局面，产生购买不划算的想法。

（2）不利于留住已经购买VIP的客户，以作后续资源。

（3）对项目开盘时间必须要有明确的时间表，特别是对工程进度压力非常大，能确保开盘时间。

2、诚意金形式：直接在活动期间进行预订，并收取一定的预订金额：利：客户可以直接预订到自己喜欢的房号，对客户具有一定的吸引力和刺激力；弊：（1）不利进行销售控制，制造房源紧张的气氛，客户不能集中在一块进行抢购，有足够的时间进行理智分析。

（2）不利于项目价格的制定和价格的拉升。

3、优惠卡：是结合以上两种方式的利与弊推出的一种方式，直接在活动期间收取一定的客户预订金，同时在购买优惠卡后，享有升值金额（如：购买一张面值5000元的VIP优惠卡后立即变成8000元的房款金额），同时允许有更多的人同时预订同一房号。

利：（1）便于收集更多客户资源信息，利于项目后期推广时及时进行策略调整、项目硬件上的调整（如：园林、户型）、价格调整（根据购买人员的多少而进行房价调整）。

（2）一套房子同时有几个人‚中意‛容易刺激客户，易产生‘今天不下手，明天就没有的有利局面’从而促使客户尽快下订。

（3）对工程进度压力较少。

如遇到意外情况可以适当推迟开盘时间，而不易流失客户。

VIP金卡认筹策略及方案执行

VIP金卡认筹策略及方案执行一、VIP卡推广目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

保障认筹数量开盘的去化率。

借势营造旺销氛围。

为项目快速进入销售期，减少后期销售压力2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购及成功招商营运打下坚实基础。

3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的依据。

4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。

5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员” 的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。

6整合公司及原有客户资源提前圈定有意向的客户资源、及早吸引竞争项目客户达到截留稳定客户。

二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为1万元/张，本卡仅限高盛代理此项目的1期开盘商铺使用,VIP卡在认筹期签定《认购申请书》时进行发放。

2、VIP卡限量发售，拟发行不超过200张。

3、VIP卡铺位认购客户可享受总房款4万的购铺优惠，认购时购卡款直接冲抵房款。

4、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠，但该卡不拆零转移优惠面积5、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相关证件和《认购申请书》到项目售楼部补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。

6 如客户最终没有签定杭海商业中心商铺认购书，我方在开盘十日后将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。

7、VIP卡号码在认筹时不分先后顺序，认购顺序按照当天约定顺序。

8、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续。

9、项目认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人，由于持卡人之故错过机会责任自负。

2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方：指2024年房地产VIP客户1.2 乙方：指房地产开发商1.3 认筹权益：指甲方在合同约定的条件下，对乙方开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益2. 认筹权益的具体内容2.1 甲方在认筹阶段向乙方支付一定金额的认筹金2.2 甲方在认筹阶段享有优先选择房号的权益2.3 甲方在认筹阶段享有优先签订购房合同的权益2.4 甲方在认筹阶段享有优先享受购房优惠的权益3. 认筹金支付与退还3.1 甲方在签订本合同时，应向乙方支付认筹金3.2 甲方支付认筹金后，乙方应及时为甲方开具收据3.3 合同约定的购房权益实现后，甲方认筹金自动转为购房款的一部分3.4 若甲方未在合同约定的时间内选择房号或签订购房合同，乙方有权扣除部分或全部认筹金作为违约金4. 房号选择与购房合同签订4.1 甲方应在合同约定的时间内选择房号4.2 甲方选择房号后，应及时与乙方签订购房合同4.3 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权按约定扣除违约金5. 购房优惠的享受5.1 甲方在购房时，可按合同约定的优惠条件享受优惠5.2 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权取消甲方购房优惠权益6. 甲方义务与责任6.1 甲方应按合同约定支付认筹金6.2 甲方应按合同约定时间选择房号并签订购房合同6.3 甲方未履行合同义务的，乙方有权按约定扣除违约金7. 乙方义务与责任7.1 乙方应按合同约定提供房产销售信息7.2 乙方应按合同约定时间提供选房和签约服务7.3 乙方未履行合同义务的，甲方有权按约定要求乙方承担违约责任8. 争议解决方式8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9. 合同的生效、变更与解除9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.3 合同失效后，甲乙双方均应按约定退还认筹金10. 合同的期限10.1 本合同的有效期为2024年10.2 合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年11. 保密条款11.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密11.2 违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿对方损失12. 法律适用与争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13. 其他约定13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前双方签署的所有文件无效14. 签字（或盖章）14.1 甲方（盖章）：14.2 乙方（盖章）：14.3 签订日期：2024年第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.3 认筹权益：指客户在合同约定的条件下，对开发商开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益。

会员卡营销策划方案范文

会员卡营销策划方案范文目录一、内容描述 (2)1.1 会员卡定义与功能 (3)1.2 市场分析与概况 (4)1.3 策划背景与目的 (5)二、会员卡设计理念 (7)2.1 设计原则 (8)2.2 会员卡特性 (9)2.3 不同会员类型的区分 (10)三、营销策略与实施步骤 (12)3.1 动感宣传与推广 (13)3.2 制定销售计划与目标 (14)3.3 会员招募与卡面发放流程 (15)四、会员卡使用指南 (16)4.1 会员入会手续 (17)4.2 会员卡使用细则 (18)4.3 积分累积与兑换规则 (19)五、特别服务与优惠活动 (21)5.1 积分特权 (22)5.2 定期政策的设计与调整 (23)5.3 生日与节日优惠 (25)六、监测与成效评估 (26)6.1 销售数据监测 (27)6.2 会员满意度和忠诚度调研 (28)6.3 季度和年度评估报告 (29)七、风险与应对策略 (31)7.1 市场变化应对 (32)7.2 会员信息安全保护 (33)7.3 政策调整和适应性分析 (33)一、内容描述本营销策划方案旨在通过发行会员卡提升企业品牌知名度和顾客忠诚度，推进销售增长和市场份额扩充。

针对目标客户制定不同等级的会员卡，设置明确的会员权益和积分规则，鼓励顾客持续消费提升会员等级。

探索会员卡权益的多样化，涵盖折扣、优惠券、增值服务等，以满足不同会员需求。

通过线上线下多元渠道进行会员卡推广，包括官网、社交平台、微信小程序、线下门店宣传等。

制定针对不同会员群体差异化的营销活动，打造个性化体验，提高会员粘性。

建立完善的数据采集和分析体系，监测会员卡使用情况、消费行为和反馈意见。

根据数据洞察，持续优化会员卡权益和营销活动，提升会员价值和运营效率。

最终目标是建立完善的会员营销体系，将会员打造成企业发展的重要战略资源，实现与会员共赢发展。

1.1 会员卡定义与功能在当今市场竞争激烈的商业环境中，会员卡作为一种有效的客户关系管理工具，被广泛应用于各行各业。

某VIP客户认筹方案

某VIP客户认筹方案一、认筹目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

2、利用正式销售前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆开盘及成功招商打下坚实基础。

3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。

4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。

5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。

6、达到回笼部分资金的目的。

二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为３万元/张。

2、VIP卡在认筹期签定《认筹单》时进行发放。

3、VIP卡限量发售，共发行500张。

4、VIP卡铺位认购客户可享受总房款５%的购铺优惠，认购时购卡款直接冲抵房款。

5、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠。

6、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的开盘日提前二日前携带相关证件和《认筹单》到某营销中心补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。

7、如客户最终没有签定某销售合同书，我方在十日内将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。

8、VIP卡号码在认筹时按具体业态进行归类，但不分先后顺序，购买顺序按照当天排队顺序。

9、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续。

10、某开盘之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人，由于持卡人之故错过机会责任自负。

11、开发商华孚置业有限公司保留最终解释权。

三、认筹前提1、现场客户登记量达到认筹会员卡数量的两倍以上。

2、认筹到认购时间（达到预售条件）最长不得超过两个月，间隔时间最好在一个月之内。

3、最少提前七天将认筹信息公开发布，并要求电话通知所有客户在正式认筹前，亲临营销中心了解相关认筹政策。

vip活动策划方案

VIP活动策划方案一、活动背景在市场竞争日益激烈的今天，如何吸引并保持顾客的忠诚度成为了企业发展的关键。

VIP活动是一种有效的促销策略，通过为特定的高级客户提供独特且优惠的服务或待遇，来提高客户的满意度和忠诚度，促进销售增长。

本文旨在提供一套完整的VIP活动策划方案，以帮助企业增加客户忠诚度、提升品牌影响力和促进销售业绩。

二、活动目标1.吸引新客户：通过VIP活动吸引潜在客户，并转化为忠诚客户。

2.提高客户忠诚度：通过独特的服务和待遇，提升现有客户的满意度和忠诚度。

3.增加销售额：通过VIP活动促进销售增长，加大客户复购率。

三、活动执行步骤步骤一：活动规划和准备•确定活动时间和地点：根据企业特点和客户需求，选择最合适的时间和地点进行活动。

•确定活动预算：根据活动规模和预期效果，制定合理的活动预算，包括宣传费用、物料费用、礼品费用等。

•策划活动内容：确定活动的主题和内容，包括特别服务、优惠价格、独家礼品等。

步骤二：活动宣传和邀请•制定宣传计划：设计宣传物料，包括传单、海报、电子邮件、社交媒体等，以吸引目标客户的关注。

•制定邀请名单：根据客户层级和消费能力，筛选出最有潜力的目标客户名单。

•发送邀请函：通过电子邮件或其他方式向客户发送个性化的邀请函，说明活动时间、地点、特殊待遇等。

步骤三：活动进行和服务体验•活动前准备：在活动现场准备好相关的物料，包括注册表、礼品、特殊服务等。

•活动流程：根据活动计划，有序地进行活动，包括客户签到、主题演讲、产品展示、互动游戏等环节。

•提供独特服务：为VIP客户提供特殊的服务体验，如赠送个性化礼品、定制化产品、私人订制服务等。

•与客户互动：与VIP客户进行面对面的沟通和互动，了解他们的需求和意见，以提升客户满意度和忠诚度。

步骤四：活动后续跟进和推广•客户关怀：活动结束后，通过电话、邮件等方式与客户保持沟通，了解他们的满意度和反馈，同时提供进一步的帮助和支持。

•提供持续优惠：为VIP客户提供特殊的持续性优惠，如定期折扣、积分兑换、生日礼物等，以保持客户的忠诚度。

房地产优质客户VIP认筹规则细化合同一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产优质客户VIP认筹规则细化合同一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 优质客户1.3 VIP认筹1.4 认筹金额1.5 认筹资格1.6 认筹时间1.7 认筹方式1.8 认筹权益1.9 认筹截止日期1.10 认筹成功1.11 认筹失败1.12 退款1.13 违约1.14 争议解决2. 优质客户资格认定2.1 认定标准2.2 认定流程2.3 认定结果通知2.4 认定异议处理3. VIP认筹流程3.1 认筹申请3.2 认筹审核3.3 认筹确认3.4 认筹金额支付3.5 认筹成功通知3.6 认筹失败通知4. 认筹权益4.1 认筹优惠4.2 优先购房权4.3 优先选房权4.4 其他权益5. 认筹时间与截止日期5.1 认筹开始时间5.2 认筹截止日期5.3 特殊情形下的认筹时间调整6. 认筹方式6.1 线上认筹6.2 线下认筹6.3 认筹资料提交6.4 认筹资料审核7. 认筹金额调整7.1 认筹金额增加7.2 认筹金额减少7.3 认筹金额支付时间调整8. 认筹失败的处理8.1 认筹失败原因8.2 退款流程8.3 退款时间8.4 退款方式9. 违约责任9.1 违约情形9.2 违约处理9.3 违约责任免除10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 争议解决时间限制11. 合同的生效、变更与终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 保密违反的处理13. 法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式14. 其他条款14.1 通知与送达14.2 合同的附件14.3 合同的修订14.4 合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指由甲方开发的位于____市的____地块的住宅小区，共计____栋建筑，总建筑面积约为____平方米。

房地产VIP认筹协议范文精简处理

房地产VIP认筹协议房地产VIP认筹协议甲方：[甲方姓名／公司名称]地质：[甲方地质][甲方]乙方：[乙方姓名／公司名称]地质：[乙方地质][乙方]鉴于：1. 甲方拥有房地产项目的开发权；2. 乙方希望成为甲方房地产项目的VIP认筹客户；3. 双方就VIP认筹事宜达成以下协议；现协议如下：第一条 VIP认筹标准及权益1. 乙方通过支付认筹保证金，并符合甲方设定的VIP认筹条件，即可成为甲方房地产项目的VIP认筹客户；2. VIP认筹客户享有以下权益：预先选取优质楼盘单元；优先选择楼盘户型；首选楼层及朝向；享受VIP尊享服务等。

第二条 VIP认筹保证金及支付方式1. 乙方同意支付VIP认筹保证金作为预售认筹的一种财务保障；2. VIP认筹保证金的金额为：[保证金金额]，应在[日期]前支付给甲方；3. 乙方可选择以下支付方式：线上支付：通过甲方指定的在线支付平台进行支付；线下支付：通过银行转账、支票等方式进行支付。

第三条 VIP认筹申请流程1. 乙方填写VIP认筹申请表，并提供真实有效的个人／公司信息；2. 甲方审核乙方的VIP认筹申请，如符合条件，则确认乙方的VIP认筹资格；3. 甲方将在确认乙方资格后，向乙方提供VIP专属认筹证，作为乙方在选房环节的凭证；4. 乙方凭VIP专属认筹证可在选房时享受VIP权益。

第四条 VIP认筹优先权1. VIP认筹客户在项目开始认筹后，按照VIP认筹资格审核顺序，优先选择房源；2. VIP认筹客户须在规定时间内完成购房合同签约及支付首期款，否则可能会被取消VIP认筹资格；3. VIP认筹客户未能成功购房的认筹保证金将在[日期]内退还至原支付账户。

第五条保密约定1. 本协议及相关资料为双方合作内容，双方需对协议内容及相关信息保密；2. 未经双方一方的书面许可，任何一方不得将本协议内容披露给第三方。

第六条争议解决本协议的履行及解释均适用现行法律。

如产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

2024年房地产VIP客户认筹权益具体合同一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产VIP客户认筹权益具体合同一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方1.2 乙方1.3 认筹权益1.4 VIP客户1.5 房地产项目2. 认筹权益内容2.1 认筹资格2.2 认筹金额2.3 认筹权益的兑现2.4 认筹权益的转让3. 认筹流程3.1 认筹时间3.2 认筹方式3.3 认筹确认3.4 认筹权益的证明4. 房地产项目信息4.1 项目概况4.2 项目位置4.3 项目规划4.4 项目进度5. 甲方义务与责任5.1 保证项目进度5.2 提供项目信息5.3 确保认筹权益的兑现5.4 处理客户异议6. 乙方义务与责任6.1 遵守认筹规则6.2 提供准确个人信息6.3 按时完成认筹6.4 维护甲方权益7. 认筹权益的行使与限制7.1 认筹权益的有效期7.2 认筹权益的行使条件7.3 认筹权益的行使方式7.4 认筹权益的行使限制8. 合同的变更与终止8.1 合同变更的条件8.2 合同终止的条件8.3 合同终止后的权益处理9. 违约责任9.1 甲方违约9.2 乙方违约9.3 违约责任的认定与赔偿10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁机构10.3 法律适用11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密义务11.3 保密期限12. 合同的生效、修改与解除12.1 合同生效条件12.2 合同修改程序12.3 合同解除条件13. 其他条款13.1 甲方声明13.2 乙方声明13.3 第三方声明14. 附件14.1 认筹申请表14.2 认筹权益证明14.3 房地产项目相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 甲方甲方是指2024年房地产VIP客户认筹权益具体合同一中所指的具有认筹资格的房地产开发商。

1.2 乙方乙方是指2024年房地产VIP客户认筹权益具体合同一中所指的具有认筹资格的VIP客户。

VIP卡认购

**项目VIP卡认购方案一、发卡方案1、VIP卡的卡级、发行量▓ VIP卡的卡级VIP卡不分级，为开盘当日进行选房的凭证，卡号为优先选房的依据。

▓ VIP卡发行数量发行数量据实际情况而定，制作500张。

2、VIP卡诚意金VIP卡诚意金：人民币20000元。

未购买客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。

3、操作方式▓ 2010年1月15日起发售VIP卡，抽出部分卡号，指定选铺区域，并视实际认购情况停止售卡、决定开盘时间。

▓ 优惠措施：至开盘当天，每天增值100元。

认购VIP卡当日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额的升值。

在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款---即购房优惠金额。

如果放弃认购或没有挑选到满意的商铺，则全额无息返还，不能享受升值的金额。

二、认购流程**项目VIP卡申领单申领人：身份证号：通信地址：固定电话：移动电话：VIP卡编号：NO本人确认以下条款——**项目VIP卡认筹须知1.本人已阅读过《**项目VIP卡申领须知》，理解并接受所有条款，本人遵守开发商制定的销售程序与安排；2.本人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有更改本人将立即书面通知开发商，否则由此造成的一切后果由本人承担；3.本卡为“**项目——丽都国际”认筹贵宾卡；在申领**项目VIP卡时本人自愿交纳人民币贰万元整（￥20000）的诚意金；4．持卡人具有优先购铺权，本卡序号即为选铺次序；每张VIP卡限购一间商铺；5.本卡选房限指定区域内选房；6.本人同意在“**项目”选房当天携带本人身份证、本单、VIP卡及选房定金到**项目销售中心选房，如本人放弃优先选房权利或本人未选中满意房号，则由“**项目”销售中心全额无息退还诚意金，双方不再负有任何责任；7.本卡最终解释权归发行单位所有；本申领单一式叁份，签字生效。

领卡人：潍坊群利置业有限公司（章）经办人：2010年月日 2010年月日第一联：开发商（白）第二联：代理商（红）第三联：客户（黄）**项目VIP卡申领须知感谢您关注，在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的服务。

VIP卡认筹方案(1)演示教学

中国汉城VIP卡认筹方案一、认筹背景：随着项目正在如火如荼的进行中，标志着已经进入了项目一期形象展示与市场预热期（客户积累工作展开）。

同时，前期市场形象推广工作也进入了一个新的阶段。

根据营销节点的安排，将于4月13日进行VIP卡的正式认筹，进行甄别意向客户，同时也是预热和铺垫市场，分流竞争对手客群，为项目锁定客群。

二、VIP卡认筹目的：1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深沉渗透其心智；2、利用开盘解筹前的时间空档，集聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购打下坚实基础；3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据；4、利用“物以类聚，人与群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的时效销售；5、以增值利用空间刺激和扩大隐性购买人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩；6、达到回笼部分资金的目的。

三、认筹时间和地点：2013年4月13日，星期六正式开始，所有准备工作于4月11日全部完成。

四、优惠及权益：1、VIP卡认购金额为3万元整；2、VIP卡认购客户可享受开盘解筹时总房款%的购房优惠，认购时购卡款直接冲抵房款；3、VIP卡认购客户可享受物业管理费一年免费优惠政策；4、在一期开盘解筹中没有预订成功的，可保留到二期活动优先排号；5、可参加举办的各类活动。

五、活动进行：方案一：大型造势活动如：汉代cosplay 小提琴演奏等。

【活动简要】日期2013年4月13日时间09：58地点形式认筹启动仪式参与对象市相关领导、领导及员工、意向客户活动布置大汉风情、大型演出活动、尊贵而典雅【主要内容】1、认筹启动仪式（推荐）2、香槟品鉴（推荐）3、冷餐PARTY 客户答谢品质推广自由品鉴增进交流媒体宣传扩大影响·认筹仪式（9：30—10：00）（1）9：00—9：30 工作人员、物料准备到位，音乐响起（2）10: 30—12：30 歌舞表演（包括cosplay、小提琴演奏）（3）9: 58 主持人宣布仪式开始，并介绍领导（4）10：00—10: 10 由开发商领导致辞（5）10：10—10: 30 剪彩仪式开始，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起。

某项目开盘VIP认筹策划活动方案

活动流程表
序号
时间
时长/ 分
1 8：30—9：00
30
2 9：00—9：10
10
3 9：10—9：15
5
4 9：15—9：35 待定
5 9：35—9：45
10
6 9：45—9：50
5
7 9：50—10：00 10 8 10：00—10：10 10
9 10：10—10：20 10
10 10：20—10：30 10
活动表演中穿插摇号认筹，每隔10分钟摇号叫号一次
备注
歌曲音乐走秀音乐歌曲音乐游戏音乐舞蹈音乐歌曲音乐抽奖音乐背景音乐
氛围营造
➢氛围营造——色系
氛围营造色系
红色：喜庆、热闹
金色：代表富贵
现场气氛热烈、欢快/大气高雅/形式新颖现代
氛围布置
指示牌
花艺
台布
红色台布
黄色台布
项目地布置
8
水电
水电施工人员确定并及时与乙方对接
9
物料制作
贵方派人监督及确认
10
资料
贵方项目的各种资料
合作分工说明
长沙斯伊策企业形象策划有限公司（乙方）：
序号
执行项目
备注
1
签订合作协议
经过协商，双方签订活动合作协议
2
活动工作报告
定期举行联席工作会议，通报各项准备工作的进行情况
3
活动方案细节确定确定甲方各项工作对接人
《开场之一》
《开场之二》
十二女子乐坊
领导致辞（政府、集团及公司领导）
启动方式之一
领导嘉宾一同推起启动杆，冷烟火燃放，标志着广州流行前线盛大开盘
启动方式之二高科技，触摸式—启动球

vip金卡促销.doc

北辰·天下会VIP 认购方案一、意义房产公司客户俱乐部在房地产市场较为发达的城市中，已经广泛地被房产公司和市场所接受，操作相当成熟。

本项目由于其目标客群特点，应注重“圈子营销”，名都会便是很好的途径与媒介，应切实落实：具体行销内容将包括：二、VIP 认购⏹ 组织目的：设立购房客户的VIP ，目的在于掌握一批稳定的消费对象，并通过各种措施不断增进和提高其对于公司及项目的支持与信赖，从而将潜在客户转变成真正落实购买的实质客户。

通过策略性的调整与发放时机、数量的把控，推进项目整个销售工作的进展。

⏹ 操作思路发行时间：10月房展会期间发行数量：150-200份针对产品：VIP 金卡只限于购买一期的多层物业金卡说明：记名金卡主要出于一期多层客户累积的考虑，由于市场因素以及物业本身的产品劣势，多层的接受度还是存在一定抗性，需要通过有效营销去弥补。

而通过有限的金卡发行，非限定性的优惠承诺，首先吸引有效客户群体，掌握客户资料。

届时可根据市场情况与客户积累情况，确定具体优惠措施。

北辰·天下会传播、引导扬州的富人文化培养客户对房地产项目的鉴定水准与判断力借客户的个人社交网，进一步挖掘潜在客户通过项目形成扬州关系网络，谋求进一步发展⏹工作要项建立咨询和建议体系设立购房客户的VIP制度，从某种意义上讲，是开发商与购房者之间的一种沟通形式，一方面它向会员传达了相关公司与项目最新信息，一方面接受会员的信息反馈，并根据反馈，有选择性的采取相应调整措施。

具体内容包括：i.不定期向客户致电，将楼盘的最新动态向客户汇报（其中包括：楼盘的施工进度，发展商近期的活动安排，组织客户到现场参观等）；ii.按照客户已登记的个人资料，在其生日或重要时刻送上真诚的问候（寄相关贺卡等形式）；iii.除主动积极地向意向客户介绍楼盘外，可仔细向客户解释清楚合同内的细则，以真诚的服务态度为客户留下良好的印象；iv.对于已经购房的业主应在相关的时间提醒其需要交付何种费用，办理什么手续，特别是交楼前夕，更有很多细节内容须向客户提醒。

2008年黑河市锦绣亿城VIP卡认筹策略及执行案

锦绣亿城VIP卡认筹策略及执行案一、VIP卡推广目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透其心智。

2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购及成功招商（视情况需要的话）打下坚实基础。

3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。

4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。

5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。

6、达到回笼部分资金的目的。

二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为2万元/张。

2、VIP卡在认筹期签定《认筹单》时进行发放。

3、VIP卡限量发售，共发行300张。

4、此次认购锦绣亿城的住宅和商铺为建材大市场和新站广场两个分项目的。

5、VIP卡认购客户在开盘购买商铺可享受总价优惠10000元，购买住宅可享受总价优惠3000元，认购时购卡款贰万元直接冲抵房款。

6、每张VIP卡限选一个店铺或一套住宅，即一张VIP卡只能用于一个店铺或一套住宅规定面积的优惠，但该卡不折现转移优惠面积。

7、在开盘期间购买物业时持卡人必须持有效证件及与本人姓名对应的VIP卡亲自到销售中心，并按交款收据号的先后顺序进行。

8、VIP卡为实名制，如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相关证件和《认筹单》到达销售中心经身份核实后签署遗失声明函并交纳补卡手续费100元，予以办理补发新卡手续，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。

9、如因种种原因持卡人要自动放弃本次购买享有的权利，我方在开盘10日后将全额退还购卡款，不计利息；也可以继续持本次发售的VIP卡购买锦绣亿城其他分项目开盘的物业，但必须在项目后期开盘前到达销售中心现场进行登记，优惠政策按彼时的活动给予相应的优惠；10、如开盘期间持卡人所购买的物业要签署他人姓名，此时可根据持卡人签署的更名申请，并在收取更名手续费150元／卡后，予以办理手续。

房地产VIP认筹协议

房地产VIP认筹协议房地产VIP认筹协议：大家的权益保障与购房优待在当今的房地产市场中，VIP认筹协议正逐渐成为一种热门的购房方式。

通过签署VIP认筹协议，购房者可以提前锁定心仪的房源，享受一系列购房优待以及更加便捷的购房流程。

本文将详细介绍房地产VIP认筹协议的相关内容，以确保大家的权益得到充分保障。

一、VIP认筹协议内容1、认筹方式：VIP认筹协议通常采用预付款的方式，购房者需要在签署协议时缴纳一定金额的认筹金。

这笔认筹金在成功认购房屋后将自动转为部分房款。

2、认筹时间：VIP认筹协议的有效期一般为3个月左右。

在此期间，购房者有权优先选择合适的房源，并享受相应的优惠待遇。

3、认购金额：VIP认筹协议通常规定最低认购金额，购房者需根据协议要求缴纳相应的认购金。

如果最终未能成功认购房屋，认购金将根据协议约定予以退还。

4、预售许可证：在VIP认筹期间，开发商应取得房屋的预售许可证，确保购房者能够合法购买。

5、交付标准：VIP认筹协议需明确房屋的交付标准，包括精装修或毛坯房等。

同时，还应列出交付时需要达到的具体标准，以确保购房者对房屋质量的知情权。

6、违约责任：VIP认筹协议中应明确双方在协议履行过程中的违约责任，包括开发商不能按时交付房屋、购房者未按约定时间办理购房手续等情况。

这样可以确保双方权益的公平性。

二、VIP认筹协议的重要性VIP认筹协议作为购房者与开发商之间的法律文书，具有以下重要性：1、保障购房者权益：VIP认筹协议明确了购房者的权利和义务，保障了购房者在认筹期间的利益。

例如，购房者可以优先选择房源，并在房价上涨的情况下享受一定的价格优惠。

2、约束开发商行为：VIP认筹协议对开发商的行为进行了约束，确保了购房者的知情权和选择权。

开发商需在协议中明确交付标准、违约责任等关键信息，避免了购房者在购房过程中的信息不对称。

3、简化购房流程：通过VIP认筹协议，购房者可以提前了解并锁定心仪的房源，避免了在开盘时与大量购房者竞争。