VIP卡认筹方案(1)
房地产优质客户VIP认筹规则细化合同一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX房地产优质客户VIP认筹规则细化合同一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 优质客户1.3 VIP认筹1.4 认筹金额1.5 认筹资格1.6 认筹时间1.7 认筹方式1.8 认筹权益1.9 认筹截止日期1.10 认筹成功1.11 认筹失败1.12 退款1.13 违约1.14 争议解决2. 优质客户资格认定2.1 认定标准2.2 认定流程2.3 认定结果通知2.4 认定异议处理3. VIP认筹流程3.1 认筹申请3.2 认筹审核3.3 认筹确认3.4 认筹金额支付3.5 认筹成功通知3.6 认筹失败通知4. 认筹权益4.1 认筹优惠4.2 优先购房权4.3 优先选房权4.4 其他权益5. 认筹时间与截止日期5.1 认筹开始时间5.2 认筹截止日期5.3 特殊情形下的认筹时间调整6. 认筹方式6.1 线上认筹6.2 线下认筹6.3 认筹资料提交6.4 认筹资料审核7. 认筹金额调整7.1 认筹金额增加7.2 认筹金额减少7.3 认筹金额支付时间调整8. 认筹失败的处理8.1 认筹失败原因8.2 退款流程8.3 退款时间8.4 退款方式9. 违约责任9.1 违约情形9.2 违约处理9.3 违约责任免除10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 争议解决时间限制11. 合同的生效、变更与终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 保密违反的处理13. 法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式14. 其他条款14.1 通知与送达14.2 合同的附件14.3 合同的修订14.4 合同的解释权第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指由甲方开发的位于____市的____地块的住宅小区,共计____栋建筑,总建筑面积约为____平方米。
XXXVIP派筹方案
XXXXVIP优惠卡派筹方案前言:房地产开发前期因为某些条件限制(如工程进度、证件办理等)和销售节奏上便于控制,以及增加了解和收集客户资源信息,把握市场动态及时进行销售策略上的调整,调整项目一些必要的硬件设施(如户型调整、园林调整等),加快资金回笼,减轻经济压力。
一般都会在项目正式面市前进行一次‚试推‛阶段。
‚试推‛的方式一般有:1、‚VIP增值方式‛:即购买VIP后,在原有的购买金额上每天增加一定的金额(如每天增加50元不等),允许多人预订同一房号。
利:在刚推出活动前期时,对客户有绝对的吸引力,买得越早越划算;弊:(1)在活动后期过程中,对刚接触项目的客户,就没有什么吸引力,容易形成收集客户资源锻炼局面,产生购买不划算的想法。
(2)不利于留住已经购买VIP的客户,以作后续资源。
(3)对项目开盘时间必须要有明确的时间表,特别是对工程进度压力非常大,能确保开盘时间。
2、诚意金形式:直接在活动期间进行预订,并收取一定的预订金额:利:客户可以直接预订到自己喜欢的房号,对客户具有一定的吸引力和刺激力;弊:(1)不利进行销售控制,制造房源紧张的气氛,客户不能集中在一块进行抢购,有足够的时间进行理智分析。
(2)不利于项目价格的制定和价格的拉升。
3、优惠卡:是结合以上两种方式的利与弊推出的一种方式,直接在活动期间收取一定的客户预订金,同时在购买优惠卡后,享有升值金额(如:购买一张面值5000元的VIP优惠卡后立即变成8000元的房款金额),同时允许有更多的人同时预订同一房号。
利:(1)便于收集更多客户资源信息,利于项目后期推广时及时进行策略调整、项目硬件上的调整(如:园林、户型)、价格调整(根据购买人员的多少而进行房价调整)。
(2)一套房子同时有几个人‚中意‛容易刺激客户,易产生‘今天不下手,明天就没有的有利局面’从而促使客户尽快下订。
(3)对工程进度压力较少。
如遇到意外情况可以适当推迟开盘时间,而不易流失客户。
VIP金卡认筹策略及方案执行
VIP金卡认筹策略及方案执行一、VIP卡推广目的1、创造宣传推广契机,以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与,以互动式信息传递深层渗透。
保障认筹数量开盘的去化率。
借势营造旺销氛围。
为项目快速进入销售期,减少后期销售压力2、利用正式认购前的时间空挡,积聚有投资、经营意向的准客户群,为火爆认购及成功招商营运打下坚实基础。
3、建立客户档案对客户进行管理,通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的依据。
4、利用“物以类聚,人以群分”的规则,充分调动口碑及人际关系效应,以较小的费用达到最大的实效销售。
5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体,以“客户即销售人员” 的行销手段使销售力量得以规模化扩张,从而创造良好的业绩。
6整合公司及原有客户资源提前圈定有意向的客户资源、及早吸引竞争项目客户达到截留稳定客户。
二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为1万元/张,本卡仅限高盛代理此项目的1期开盘商铺使用,VIP卡在认筹期签定《认购申请书》时进行发放。
2、VIP卡限量发售,拟发行不超过200张。
3、VIP卡铺位认购客户可享受总房款4万的购铺优惠,认购时购卡款直接冲抵房款。
4、每张VIP卡限选一铺,即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠,但该卡不拆零转移优惠面积5、VIP卡如有遗失,请立即挂失,并在确定的认购日提前二日前携带相关证件和《认购申请书》到项目售楼部补办,未及时挂失造成的损失由持卡人承担。
6 如客户最终没有签定杭海商业中心商铺认购书,我方在开盘十日后将无条件原额退还全部认筹所交款项,不计利息。
7、VIP卡号码在认筹时不分先后顺序,认购顺序按照当天约定顺序。
8、VIP卡限申请人本人使用,不得私自转让、更名,如需转让、更名,必须在指定地点和指定时间办理相关手续。
9、项目认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人,由于持卡人之故错过机会责任自负。
房地产VIP认筹标准协议
房地产VIP认筹协议1. 引言2. 认筹对象认筹对象为计划购买甲方开发的特定楼盘的自然人或法人。
3. 认筹方式乙方可通过线上或线下的认筹方式进行申请,具体认筹方式由甲方在公告中指定。
4. 认筹条件乙方需满足条件方可进行认筹:•年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,或具有合法登记注册且有效存续的法人实体;•持有有效联系件或法人证件;•具备购买意愿并具备相应的购房资金。
5. 认筹流程5.1 乙方认筹申请乙方在认筹开始日至认筹结束日内,携带或提交申请相关资料至甲方指定的认筹点、网站或App平台进行认筹申请。
5.2 认筹资格审核甲方对乙方提交的认筹申请及相关资料进行审核,若乙方未能满足认筹条件,甲方有权拒绝其认筹申请。
5.3 认筹结果通知甲方将根据乙方认筹的先后顺序,及时通知乙方认筹结果。
若乙方认筹成功,则须按照约定支付认筹保证金。
6. 认筹保证金6.1 乙方应按照甲方规定,支付认筹保证金。
具体金额及支付方式在认筹公告中作出明确说明。
6.2 认筹保证金可作为乙方购房款项的一部分。
6.3 若乙方认筹成功后未按时签订购房合同或未按约定支付购房款项,则认筹保证金将被没收,甲方有权重新分配该房源。
7. 认筹优先权甲方将根据乙方的认筹时间及认筹保证金支付情况,确定乙方的优先购房权。
优先权仅适用于指定楼盘,不得转让给他人。
8. 其他条款8.1 本协议自双方签订之日起生效,至甲方将认筹楼盘的所有房源销售一空为止。
8.2 双方违约责任及争议解决方式,由双方在购房合同中作出明确约定。
9. 签署本协议一式两份,甲方与乙方各持一份。
甲方(盖章):______________ 日期:______________乙方(盖章):______________ 日期:______________10. 附件•联系明文件复印件•认筹申请表格•其他相关证明文件(如法人登记证书等)为《房地产VIP认筹协议》的主要内容,双方应遵守协议约定并履行各自的责任,确保交易的顺利进行。
某项目开盘VIP认筹策划活动方案
活动流程表
序 号
时间
时长/ 分
1 8:30—9:00
30
2 9:00—9:10
10
3 9:10—9:15
5
4 9:15—9:35 待定
5 9:35—9:45
10
6 9:45—9:50
5
7 9:50—10:00 10 8 10:00—10:10 10
9 10:10—10:20 10
10 10:20—10:30 10
活动表演中穿插摇号认筹,每隔10分钟摇号叫号一次
备注
歌曲音乐 走秀音乐 歌曲音乐 游戏音乐 舞蹈音乐 歌曲音乐 抽奖音乐 背景音乐
氛围营造
➢氛围营造——色系
氛围营造色系
红色:喜庆、热闹
金色:代表富贵
现场气氛热烈、欢快/大气高雅/形式新颖现代
氛围布置
指示牌
花艺
台布
红色台布
黄色台布
项目地布置
8
水电
水电施工人员确定并及时与乙方对接
9
物料制作
贵方派人监督及确认
10
资料
贵方项目的各种资料
合作分工说明
长沙斯伊策企业形象策划有限公司(乙方):
序号
执行项目
备注
1
签订合作协议
经过协商,双方签订活动合作协议
2
活动工作报告
定期举行联席工作会议,通报各项准备工作的进行情况
3
活动方案细节确定 确定甲方各项工作对接人
《开场之一》
《开场之二》
十二女子乐坊
领导致辞(政府、集团及公司领导)
启动方式之一
领导嘉宾一同推起启动杆,冷烟火燃放, 标志着广州流行前线盛大开盘
启动方式之二 高科技,触摸式—启动球
“AA泊林”VIP卡内部认购方案
“AA泊林”VIP卡内部认购方案一、VIP卡内部认购方案的意义:⏹ 顺利实现制定的销售目标;⏹ 积累客户的重要手段;⏹ 必须集成非常的权益,保证销售数量;⏹ 吸引竞争对手的客户;⏹ 现场活动营造销售氛围;⏹ 综合促销方式和现场礼品;二、内部认购时间安排、前提条件及流程1. 时间:5月21日~6月19日6月19日为选房时间,当天的新客户交纳诚意金同时获得选房资格;2. 内部认购前提条件❖ 外展场包装完成❖ 媒体前期铺垫❖ 房号表❖ 200问完成❖ 销售人员培训完毕❖ 户外广告到位❖ 宣传资料(折页/户型图)❖ 模型到位3. 流程 6.6 6.26 7.31 1) 信息发布途径❖ 外展场条幅更新,大幅打出“6.6接受VIP 卡认购登记”字样;❖ 户外广告牌增加“6.6开始接受VIP 卡认购登记”字样”❖ 通过直邮、夹报或派报形式发布“6.6开始接受VIP 卡认购登记”信息;❖ 报纸广告附加内部认购信息;❖ 网络广告打出接受认购登记信息;❖ 通知前期电话咨询客户;❖ 电话通知大客户2) 销售诚意金的物料准备(外展场, 6月份前交付使用)❖ “AA.泊林”VIP 卡;❖ “AA.泊林”VIP 卡申购流程说明板;❖ “AA.泊林”VIP 卡权益说明书、认购申请书;❖ “AA.泊林”VIP 卡申请须知;❖ 诚意金收据(一式两联);❖ 财务人员;❖ 财务设施(点钞机、保险柜等)。
4. 认购方式1) 发卡数量不限量;2) 第一期分两批选房, 第一批280套, 第二批200套;3) VIP 卡客户在第一批选房中享受权益 信息发布 交纳诚意金,销售开盘优先选房(以下权益选房当天成功选房者享受)❖ 选房当日按VIP卡号顺序优先选房❖ 购房享受10000元的优惠;❖ 参加开盘大抽奖;❖ 优先获取”AA.泊林”相关资料;❖ 免费获邀参加武汉AA投资控股有限公司举办的社区文化活动;❖ 选房日持VIP卡选房落定之客户,获赠礼包一份;未能在第一批选房当日选房成功的客户,可按卡号顺延到第二批选房,但其他权益作废.收取诚意金工作流程销售代表负责介绍”AA.泊林”项目情况,客户有基本明确的意向单位后:阅读交诚意金流程 VIP 卡申请须知 签署VIP 卡认购申请书 收取诚意定金 (开收据) 交客户: VIP 卡VIP 卡认购申请书总销控依编号发放VIP 卡 现金交财务 出示身份证 填写认购申请书预订申请回执交总销控登记、存档三、选房流程1、工作节点流线选房准备看房选房签定认购合同说明:⏹ 选房准备主要指现场展示硬件条件的完成和各项准备工作的就绪;⏹ 看房为选房的必备前提条件,时间较长,客户随时可以参观样板房并确定备选房号若干;⏹ 选房在销售中心进行,注意VIP客户和非VIP客户的区分;⏹ 当日必须补足剩余定金,并签定认购合同,即成为正式客户;2、选房准备前提条件⏹ 销售资料准备完毕(国土局查丈报告/付款方式/认购合同/房号表/价格表等);⏹ 宣传资料(折页/户型图/楼书);⏹ 正式售楼处;⏹ 园林展示;⏹ 样板房完工及开放;。
VIP卡认购
**项目VIP卡认购方案一、发卡方案1、VIP卡的卡级、发行量▓VIP卡的卡级VIP卡不分级,为开盘当日进行选房的凭证,卡号为优先选房的依据。
▓ VIP卡发行数量发行数量据实际情况而定,制作500张。
2、VIP卡诚意金VIP卡诚意金:人民币20000元。
未购买客户可在正式开盘后10个工作日后退卡,诚意金全额无息退还。
3、操作方式▓ 2010年1月15日起发售VIP卡,抽出部分卡号,指定选铺区域,并视实际认购情况停止售卡、决定开盘时间。
▓ 优惠措施:至开盘当天,每天增值100元。
认购VIP卡当日起,截止开盘当日期间内,每日享受所交诚意金额的升值。
在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款---即购房优惠金额。
如果放弃认购或没有挑选到满意的商铺,则全额无息返还,不能享受升值的金额。
二、认购流程**项目VIP卡申领单申领人:身份证号:通信地址:固定电话:移动电话:VIP卡编号:NO本人确认以下条款——**项目VIP卡认筹须知1.本人已阅读过《**项目VIP卡申领须知》,理解并接受所有条款,本人遵守开发商制定的销售程序与安排;2.本人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效,如有更改本人将立即书面通知开发商,否则由此造成的一切后果由本人承担;3.本卡为“**项目——丽都国际”认筹贵宾卡;在申领**项目VIP卡时本人自愿交纳人民币贰万元整(¥20000)的诚意金;4.持卡人具有优先购铺权,本卡序号即为选铺次序;每张VIP卡限购一间商铺;5.本卡选房限指定区域内选房;6.本人同意在“**项目”选房当天携带本人身份证、本单、VIP卡及选房定金到**项目销售中心选房,如本人放弃优先选房权利或本人未选中满意房号,则由“**项目”销售中心全额无息退还诚意金,双方不再负有任何责任;7.本卡最终解释权归发行单位所有;本申领单一式叁份,签字生效。
领卡人:潍坊群利置业有限公司(章)经办人:2010年月日2010年月日第一联:开发商(白)第二联:代理商(红)第三联:客户(黄)**项目VIP卡申领须知感谢您关注,在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知,我们将为您提供热情周到的服务。
XXXVIP派筹方案
XXXXVIP优惠卡派筹方案前言:房地产开发前期因为某些条件限制(如工程进度、证件办理等)和销售节奏上便于控制,以及增加了解和收集客户资源信息,把握市场动态及时进行销售策略上的调整,调整项目一些必要的硬件设施(如户型调整、园林调整等),加快资金回笼,减轻经济压力。
一般都会在项目正式面市前进行一次“试推”阶段。
“试推”的方式一般有:1、“VIP增值方式”:即购买VIP后,在原有的购买金额上每天增加一定的金额(如每天增加50元不等),允许多人预订同一房号。
利:在刚推出活动前期时,对客户有绝对的吸引力,买得越早越划算;弊:(1)在活动后期过程中,对刚接触项目的客户,就没有什么吸引力,容易形成收集客户资源锻炼局面,产生购买不划算的想法。
(2)不利于留住已经购买VIP的客户,以作后续资源。
(3)对项目开盘时间必须要有明确的时间表,特别是对工程进度压力非常大,能确保开盘时间。
2、诚意金形式:直接在活动期间进行预订,并收取一定的预订金额:利:客户可以直接预订到自己喜欢的房号,对客户具有一定的吸引力和刺激力;弊:(1)不利进行销售控制,制造房源紧张的气氛,客户不能集中在一块进行抢购,有足够的时间进行理智分析。
(2)不利于项目价格的制定和价格的拉升。
3、优惠卡:是结合以上两种方式的利与弊推出的一种方式,直接在活动期间收取一定的客户预订金,同时在购买优惠卡后,享有升值金额(如:购买一张面值5000元的VIP优惠卡后立即变成8000元的房款金额),同时允许有更多的人同时预订同一房号。
利:(1)便于收集更多客户资源信息,利于项目后期推广时及时进行策略调整、项目硬件上的调整(如:园林、户型)、价格调整(根据购买人员的多少而进行房价调整)。
(2)一套房子同时有几个人“中意”容易刺激客户,易产生‘今天不下手,明天就没有的有利局面’从而促使客户尽快下订。
(3)对工程进度压力较少。
如遇到意外情况可以适当推迟开盘时间,而不易流失客户。
方案一销售“贵宾卡”方案一销售“贵宾卡”
方案一——销售*****“贵宾卡”一、思路阐述(1)客户通过购买贵宾卡,可以取得优先购房权和相应的让利优惠。
故公司可以在价格没有确定之前,有效的锁定客户资源。
(2)通过销售贵宾卡,客户取得相应的优惠条件,产生的费用是客户购买贵宾卡的费用,并非选房交纳定金,没有违规操作。
(3)*****“贵宾卡”也是*****协会会员身份的象征,可以享受协会部的相关优惠政策。
(4)通过贵宾卡的销售情况可以及时的反馈市场信息,为定价提供市场依据;(5)对外宣传控制投资客比例,树立经营户信心;(6)不同时间段购买贵宾卡可以得到不同的优惠条件,促使客户及早买卡,成为我公司的准客户。
(7)可租可售,坚持以售优先的原则;(8)大客户和散户区别对待,散户购买贵宾卡,免费赠送大客户贵宾金卡;(9)坚持限时限量的原则;(10)各部门密切配合,完成销售工作。
第一部分:销售二、 操作流程1)、散户操作流程2)、大客户操作流程三、优惠政策销售贵宾卡面值为10000元/,一期限量发行200,购买限时6天(2006年3月28日~(2006年4月4日),不同时间段办理的贵宾卡可以享受开盘时不同的的优惠条件,具体如下:1)、购卡散户优惠政策(1)、在4月28日至5月4日期间凭收据或存根序号购买,购买的时间不同享受的优惠不同,具体如下表:(2)、同时持有*****贵宾卡,还可以享受又以下八项权利和优惠:(1)优先选房权:本案一期正式认购时,您能在未购买此卡的客户之前优先选房,认购;(2)特别现金优惠:在本案一期签订认购合同时可以获得额外优惠1500元;(3)购卡款可以转为房款:购买此卡的10000元可以在您认购时转为定金或者房款;(4)优惠期限及退卡规定:第一次认购期间未购房且未退卡的客户则在本案第二次或者第三次公开发售时购房可凭此卡充抵房款11500元,但不能享受本次销售期间的其他权利或者优惠;若第三次正式认购时仍未能购房,您必须在第三次正式认购后一个月退卡(不计利息一万元)。
房地产VIP认筹协议
房地产VIP认筹协议一、背景本协议是房地产开发商与VIP客户签署的一份认筹协议,旨在规范VIP客户认筹购房的相关事宜,保障双方权益,促进房地产销售工作的顺利进行。
二、认筹条件1. VIP客户必须是房地产开发商指定的合格认筹对象;2. VIP客户需要事先提供相关联系明文件和经济资料,以供开发商核实身份和信用状况;3. VIP客户需要支付一定的认筹费用,作为确认认筹意向的证明。
三、认筹权益1. 认筹成功的VIP客户将享有优先选房权益,即优先选择心仪房源进行购买;2. VIP客户将享有专属服务,包括专人陪同解答疑问、优质购房咨询服务等;3. VIP客户将享有房屋价格优惠、购房补贴等特殊优惠政策;4. VIP客户将优先参与相关活动和推广促销,如预售折扣、购房礼品等。
四、认筹流程1. VIP客户填写认筹申请表,提供个人资料、等必要信息;2. 开发商核实VIP客户的申请表和资料,并进行信用等级评估;3. 开发商向VIP客户提供认筹费用支付方式,VIP客户完成支付;4. 开发商确认VIP客户的支付并签署认筹协议,双方达成认筹意向。
五、认筹费用1. 认筹费用根据房屋类型和楼盘地段的不同而有所差异;2. 认筹费用一般在一定范围内浮动,具体金额将在认筹时提前公示;3. 认筹费用一经支付,若VIP客户放弃认筹,则不予退还。
六、其他条款1. 本协议一经签署,双方必须共同遵守并执行;2. 若出现纠纷,双方应通过友好协商解决,无法达成一致意见的,应向有关仲裁机构申请仲裁;3. 本协议的任何修改或补充,双方必须以书面形式达成一致。
七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为VIP客户认筹成功后的购房阶段。
以上为房地产VIP认筹协议的内容。
如双方达成一致意见,即可进行签字盖章。
某VIP客户认筹方案
某VIP客户认筹方案一、认筹目的1、创造宣传推广契机,以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与,以互动式信息传递深层渗透。
2、利用正式销售前的时间空挡,积聚有投资、经营意向的准客户群,为火爆开盘及成功招商打下坚实基础。
3、建立客户档案对客户进行管理,通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。
4、利用“物以类聚,人以群分”的规则,充分调动口碑及人际关系效应,以较小的费用达到最大的实效销售。
5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体,以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张,从而创造良好的业绩。
6、达到回笼部分资金的目的。
二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为3万元/张。
2、VIP卡在认筹期签定《认筹单》时进行发放。
3、VIP卡限量发售,共发行500张。
4、VIP卡铺位认购客户可享受总房款5%的购铺优惠,认购时购卡款直接冲抵房款。
5、每张VIP卡限选一铺,即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠。
6、VIP卡如有遗失,请立即挂失,并在确定的开盘日提前二日前携带相关证件和《认筹单》到某营销中心补办,未及时挂失造成的损失由持卡人承担。
7、如客户最终没有签定某销售合同书,我方在十日内将无条件原额退还全部认筹所交款项,不计利息。
8、VIP卡号码在认筹时按具体业态进行归类,但不分先后顺序,购买顺序按照当天排队顺序。
9、VIP卡限申请人本人使用,不得私自转让、更名,如需转让、更名,必须在指定地点和指定时间办理相关手续。
10、某开盘之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人,由于持卡人之故错过机会责任自负。
11、开发商华孚置业有限公司保留最终解释权。
三、认筹前提1、现场客户登记量达到认筹会员卡数量的两倍以上。
2、认筹到认购时间(达到预售条件)最长不得超过两个月,间隔时间最好在一个月之内。
3、最少提前七天将认筹信息公开发布,并要求电话通知所有客户在正式认筹前,亲临营销中心了解相关认筹政策。
房地产VIP认筹协议简洁范本
房地产VIP认筹协议房地产VIP认筹协议一、协议的目的和目标本协议为房地产开发商与VIP客户之间达成协议,明确双方在认筹过程中的权益和责任,旨在建立良好的合作关系,保障双方的权益。
二、协议的生效和有效期1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议有效期为认筹阶段至交付阶段。
三、认筹流程和条件1. VIP客户须提供真实有效的联系明,包括但不限于联系、户口本等。
2. VIP客户享有优先认筹资格,但需遵守认筹条件和要求。
3. VIP客户需在规定的认筹期限内完成认筹手续,并按规定缴纳认筹定金。
4. VIP客户认筹成功后,须签署认筹确认书,并按照约定的时间支付认筹款项。
四、认筹款项和约定1. 认筹款项为VIP客户在认筹阶段向开发商支付的定金,用于确认购买意向。
2. 认筹款项的金额、支付方式及时间等约定详见认筹确认书。
3. 认筹款项不计入购房款,并在购房款支付时进行抵扣。
五、权益保障和免责条款1. 开发商保证VIP客户享有优先购房权益,但不代表保证VIP 客户一定能成功购房。
2. 因政策、市场等因素导致无法成功购房的,开发商将及时退还认筹款项。
3. 如果VIP客户未能按时支付认筹款项或违反协议约定,开发商有权取消其VIP资格或撤销认筹资格。
4. 双方如发生争议,应友好协商解决。
如协商不成,双方可以向有管辖权的法院提起诉讼解决。
六、其他约定1. 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充或终止应经双方协商一致,并以书面形式作出。
3. 本协议未尽事宜,双方可另行协商约定。
七、协议的解除和终止1. 在有效期内,如开发商违反协议约定,VIP客户有权提前解除协议。
2. 如VIP客户违反协议约定,开发商有权解除协议并追究其法律责任。
以上为房地产VIP认筹协议的内容,双方经仔细阅读并签字确认,自愿履行协议中的各项条款和约定,共同维护双方的权益。
VIP卡认购
**项目VIP卡认购方案一、发卡方案1、VIP卡的卡级、发行量▓ VIP卡的卡级VIP卡不分级,为开盘当日进行选房的凭证,卡号为优先选房的依据。
▓ VIP卡发行数量发行数量据实际情况而定,制作500张。
2、VIP卡诚意金VIP卡诚意金:人民币20000元。
未购买客户可在正式开盘后10个工作日后退卡,诚意金全额无息退还。
3、操作方式▓ 2010年1月15日起发售VIP卡,抽出部分卡号,指定选铺区域,并视实际认购情况停止售卡、决定开盘时间。
▓ 优惠措施:至开盘当天,每天增值100元。
认购VIP卡当日起,截止开盘当日期间内,每日享受所交诚意金额的升值。
在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款---即购房优惠金额。
如果放弃认购或没有挑选到满意的商铺,则全额无息返还,不能享受升值的金额。
二、认购流程**项目VIP卡申领单申领人:身份证号:通信地址:固定电话:移动电话:VIP卡编号:NO本人确认以下条款——**项目VIP卡认筹须知1.本人已阅读过《**项目VIP卡申领须知》,理解并接受所有条款,本人遵守开发商制定的销售程序与安排;2.本人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效,如有更改本人将立即书面通知开发商,否则由此造成的一切后果由本人承担;3.本卡为“**项目——丽都国际”认筹贵宾卡;在申领**项目VIP卡时本人自愿交纳人民币贰万元整(¥20000)的诚意金;4.持卡人具有优先购铺权,本卡序号即为选铺次序;每张VIP卡限购一间商铺;5.本卡选房限指定区域内选房;6.本人同意在“**项目”选房当天携带本人身份证、本单、VIP卡及选房定金到**项目销售中心选房,如本人放弃优先选房权利或本人未选中满意房号,则由“**项目”销售中心全额无息退还诚意金,双方不再负有任何责任;7.本卡最终解释权归发行单位所有;本申领单一式叁份,签字生效。
领卡人:潍坊群利置业有限公司(章)经办人:2010年月日 2010年月日第一联:开发商(白)第二联:代理商(红)第三联:客户(黄)**项目VIP卡申领须知感谢您关注,在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知,我们将为您提供热情周到的服务。
VIP卡认筹方案(1)演示教学
中国汉城VIP卡认筹方案一、认筹背景:随着项目正在如火如荼的进行中,标志着已经进入了项目一期形象展示与市场预热期(客户积累工作展开)。
同时,前期市场形象推广工作也进入了一个新的阶段。
根据营销节点的安排,将于4月13日进行VIP卡的正式认筹,进行甄别意向客户,同时也是预热和铺垫市场,分流竞争对手客群,为项目锁定客群。
二、VIP卡认筹目的:1、创造宣传推广契机,以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与,以互动式信息传递深沉渗透其心智;2、利用开盘解筹前的时间空档,集聚有投资、经营意向的准客户群,为火爆认购打下坚实基础;3、建立客户档案对客户进行管理,通过调查分析为以后的价格调整、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据;4、利用“物以类聚,人与群分”的规则,充分调动口碑及人际关系效应,以较小的费用达到最大的时效销售;5、以增值利用空间刺激和扩大隐性购买人员群体,以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张,从而创造良好的业绩;6、达到回笼部分资金的目的。
三、认筹时间和地点:2013年4月13日,星期六正式开始,所有准备工作于4月11日全部完成。
四、优惠及权益:1、VIP卡认购金额为3万元整;2、VIP卡认购客户可享受开盘解筹时总房款%的购房优惠,认购时购卡款直接冲抵房款;3、VIP卡认购客户可享受物业管理费一年免费优惠政策;4、在一期开盘解筹中没有预订成功的,可保留到二期活动优先排号;5、可参加举办的各类活动。
五、活动进行:方案一:大型造势活动如:汉代cosplay 小提琴演奏等。
【活动简要】日期2013年4月13日时间09:58地点形式认筹启动仪式参与对象市相关领导、领导及员工、意向客户活动布置大汉风情、大型演出活动、尊贵而典雅【主要内容】1、认筹启动仪式(推荐)2、香槟品鉴(推荐)3、冷餐PARTY 客户答谢品质推广自由品鉴增进交流媒体宣传扩大影响·认筹仪式(9:30—10:00)(1)9:00—9:30 工作人员、物料准备到位,音乐响起(2)10: 30—12:30 歌舞表演(包括cosplay、小提琴演奏)(3)9: 58 主持人宣布仪式开始,并介绍领导(4)10:00—10: 10 由开发商领导致辞(5)10:10—10: 30 剪彩仪式开始,精彩舞狮,礼炮齐鸣,音乐响起。
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中国汉城VIP卡认筹方案
一、认筹背景:
随着项目正在如火如荼的进行中,标志着已经进入了项目一期形象展示与市场预热期(客户积累工作展开)。
同时,前期市场形象推广工作也进入了一个新的阶段。
根据营销节点的安排,将于4月13日进行 VIP卡的正式认筹,进行甄别意向客户,同时也是预热和铺垫市场,分流竞争对手客群,为项目锁定客群。
二、VIP卡认筹目的:
1、创造宣传推广契机,以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与,以互动式信息传递深沉渗透其心智;
2、利用开盘解筹前的时间空档,集聚有投资、经营意向的准客户群,为火爆认购打下坚实基础;
3、建立客户档案对客户进行管理,通过调查分析为以后的价格调整、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据;
4、利用“物以类聚,人与群分”的规则,充分调动口碑及人际关系效应,以较小的费用达到最大的时效销售;
5、以增值利用空间刺激和扩大隐性购买人员群体,以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张,从而创造良好的业绩;
6、达到回笼部分资金的目的。
三、认筹时间和地点:
2013年4月13日,星期六正式开始,所有准备工作于4月11日全部完成。
四、优惠及权益:
1、VIP卡认购金额为3万元整;
2、VIP卡认购客户可享受开盘解筹时总房款%的购房优惠,认购时购卡款直
接冲抵房款;
3、VIP卡认购客户可享受物业管理费一年免费优惠政策;
4、在一期开盘解筹中没有预订成功的,可保留到二期活动优先排号;
5、可参加举办的各类活动。
五、活动进行:
方案一:大型造势活动
如:汉代cosplay 小提琴演奏等。
【活动简要】
日期2013年4月13日
时间09:58
地点
形式认筹启动仪式
参与对象市相关领导、领导及员工、意向客户
活动布置大汉风情、大型演出活动、尊贵而典雅
【主要内容】
1、认筹启动仪式(推荐)
2、香槟品鉴(推荐)
3、冷餐PARTY 客户答谢品质推广自由品鉴增进交流媒体宣传扩大影响
·认筹仪式(9:30—10:00)
(1)9:00—9:30 工作人员、物料准备到位,音乐响起
(2)10: 30—12:30 歌舞表演(包括cosplay、小提琴演奏)
(3)9: 58 主持人宣布仪式开始,并介绍领导
(4)10:00—10: 10 由开发商领导致辞
(5)10:10—10: 30 剪彩仪式开始,精彩舞狮,礼炮齐鸣,音乐响起。
·认购及抽奖活动(10:30—12:30)
(1)10:30—12:30 演出活动开始,主持人唱号,客户开始进入内场
参观及签订认购协议书
(2)10:30—12:30 客户礼品赠送
(3)12:30 成交客户的抽奖活动
方案二:无造势活动
【活动简要】
日期2013年4月13日
时间09:58
地点
形式一期商铺认筹
参与对象意向客户
活动布置冷餐party、小提琴演奏
六、物料准备:
七、广告计划实施:√依照推广表
九、置业顾问培训:
十、认筹活动流程:。