房屋买卖合同

房屋买卖合同

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条交易房产：

乙方同意购买甲方拥有房产：

权属人：

地址：

权证：

建筑面积：_ __平方米。

他项权情况：现该房产抵押给，担保债权总额元，担保债权余额元。

第二条交易价格：

甲同意以总价：人民币__ __元整（大写：整）将上述房产转让给乙方。

第三条付款时间与办法：

1、自合同签订之日起三个工作日内，乙方将首付款元整（大写： _拾万零陆佰元整）直接汇入给甲方指定账户（开户行：，账号）

2、自甲方收到上述房款之日次月起，上述房产所担保的债权余额及利息由乙方承担偿还责任。

3、自上述房产所担保的债权余额及利息由乙方全部结清并赎回该房产的房产证时，视为乙方已全额将购房款支付给甲方。

第四条房产交付

甲方应在收到乙方首付款之日起_5_天内将交易的房产交付给乙方使用。

乙方使用上述房所产生的所有费用（包括物业费，水电费，房子维修费等）由乙方承担。

第五条房产登记

自房产证登记日期或契税完税凭证日期（按时间最早）起满5年时，甲方应无条件协助乙方到银行办理该房产的解压手续，所产生支出由乙方承担。

自完成该房产的解压手续之日起，甲方需无条件协助乙方办理该房产的过户手续，所产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若甲方未经乙同意，将该房产转让给第三者的，甲方需按首付款的 1.5倍和由乙方代为归还上述房产所担保的债权余额及利息全额向乙方支付。

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，但首付款以及乙方已支付的债权款归甲方所有，并把上述房交还甲方管理。

甲、乙双方合同签定后，次月乙方要按时缴纳上述房产所担保的债权所产生的月供，维护好甲方的银行信誉，若乙方连续3个月或累计6个月不能偿还上述房产所担保的债权的本息，则视为乙方中途违约。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

第八条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条双方约定的其他事项：

附件：1、购房合同

2、契税完税凭证

3、抵押合同

4、甲方身份证

5、乙方身份证

6、付款签收单

出卖方(甲方)：_____________ __ 购买方(乙方)：_____________ __

身份证号码： _____________ __ 身份证号码： _____________ __

地址： _____________ __ 地址：_____________ __

电话： _____________ __ 电话：_____________ __

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日 . .