天津2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪信息的涵义考试题

天津2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪信息的涵义考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的。

A：最终处置权

B：占有权

C：使用权

D：收益权

E：权利型房地产投资信托

2、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和。

A：宣传展板

B：销控表

C：置业计划

D：户型手册

E：工厂的生产设备

3、公司提供的产品或劳务的价格变动风险称为。

A：输出价格风险

B：信用风险

C：输入价格风险

D：财产损坏风险

E：工厂的生产设备

4、在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是。

A：建筑详图

B：标准层平面图

C：首层平面图

D：中间层平面图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、房地产经纪信息的整理程序中，的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

A：鉴别

B：编辑

C：整序

D：研究

E：客户资金代收代付风险

6、根据合同条款的内容，合同条款可以分为。

A：主要条款和普通条款

B：实体条款和程序条款

C：明示条款和默示条款

D：有责条款和免责条款

E：客户资金代收代付风险

7、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是。

A：房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格

B：房地产经纪服务是受当事人委托进行的

C：房地产经纪服务属于公益性活动

D：房地产经纪服务的特点是价格垄断

E：权利型房地产投资信托

8、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。

A：因果分析

B：现金流量贴现分析

C：回归分析

D：供求分析

E：客户资金代收代付风险

9、通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行。

A：审批制

B：包干制

C：酬金制

D：薪金制

E：权利型房地产投资信托

10、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。

A：10

B：40

C：80

D：550

E：权利型房地产投资信托

11、下列客户类型中，客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切。A：A类

B：B类

C：C类

D：D类

E：工厂的生产设备

12、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水：

A：污水

B：废水

C：废液

D：电解液

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、房地产经纪机构的财务管理按照管理项目来分，可分为。

A：战略决策财务管理、投资财务管理与筹资财务管理

B：日常经营财务管理、战略决策财务管理与筹资财务管理

C：日常经营财务管理、投资财务管理与战略决策财务管理

D：日常经营财务管理、投资财务管理与筹资财务管理

E：客户资金代收代付风险

14、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。

A：乐观、开朗

B：自知、自信

C：积极、主动

D：坚韧、奋进

E：客户资金代收代付风险

15、物权与债权在权利性质上不同，主要体现在。

A：物权具有支配力，债权具有请求力

B：物权为支配权，债权为请求权

C：物权为绝对权，债权为相对权

D：物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应。

A：查阅相关资料

B：询问相关专业人员

C：确定调查地域范围

D：准备商圈调查表等资料

E：工厂的生产设备

17、房地产市场的参与者需要了解房地产的。

A：市场稳定性和分析特点

B：市场特征和运作方式

C：市场特点和运作方式

D：市场特征和分析结构

E：工厂的生产设备

18、综合布线系统的是指其设备或程序可以用于多种系统中的性能。

A：先进性

B：重构性

C：灵活性

D：兼容性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为。

A：41．00％

B：48．40％

C：53．60％

D：62．50％

E：客户资金代收代付风险

20、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是。

A：企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的

B：企业管理水平决定了企业扩张规模

C：随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

D：高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

E：客户资金代收代付风险

21、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有。