毛坯房质量验收标准
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，毛坯房交房验收的标准直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的各个方面进行仔细的检查，以确保房屋的质量符合标准。
下面将为大家介绍毛坯房交房验收的标准，希望对大家有所帮助。
首先，毛坯房交房验收的标准包括房屋的结构和外观。
购房者需要检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，地面是否平整，天花板是否有裂痕等。
同时，还需要检查房屋外墙的保温和防水工程是否合格，窗户和门的安装是否牢固，门窗的开启是否灵活等。
其次，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的水电设施。
购房者需要检查房屋的供水和排水系统是否正常，水龙头、下水管道和马桶是否有渗漏现象，电路和开关是否安全可靠，插座和开关是否齐全等。
此外，还需要检查房屋的燃气管道和烟道是否畅通，燃气灶和热水器是否正常使用等。
最后，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的装修和环境。
购房者需要检查房屋的装修是否符合合同约定，包括地板、墙面、天花板等装修质量是否达标，门窗的涂漆和安装是否符合要求，卫生间和厨房的防水工程是否合格等。
同时，还需要检查房屋周边环境是否整洁，小区的绿化和道路是否完善，停车场和垃圾站是否规范等。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，购房者需要对房屋的结构和外观、水电设施、装修和环境等多个方面进行仔细的检查。
只有确保房屋的质量达标，购房者才能放心地入住新房。
希望以上内容对大家在进行毛坯房交房验收时有所帮助。
毛坯房验收项目及标准
毛坯房验收项目及标准检测项目：1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患二、怎样验收新毛坯房(验房程序\验房顺序\常用工具\注意事项)？验收新毛坯房主要两个方面，一是验收有关文件，二是验收房屋质量。
为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。
啄木鸟监理验房的经验，目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
业主最好自备一份详细的验房记录单验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多业主不知道从何验起。
开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。
毛坯房质量检查及交房标准
毛坯房交房标准《土建部分》1、内墙面1.1 检查每个面不少于3个点；1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚（层高），开间尺寸2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm；室内机动位净高不小于2200mm。
顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3 净高允许偏差小于－15㎜、极差20㎜。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于±15㎜；极差18㎜。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
3、地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计），表面无麻面，不起砂；3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm；3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点；3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上；3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4、进户门、电表箱管井门4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间（井）电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房)一、入户门检验1.检验标准(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；(2)门的割角、拼缝应严密平整；(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm；(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2.业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求返厂锯短处理；(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
二、铝合金门窗检验1.检验标准(1)铝合金门窗成品质量：大面应无划痕、碰伤；表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
毛坯房工程验收标准
单位工程交工质量验收原则为了深入提高工程质量，建立完善旳工程质量管理验收制度，树立良好旳企业品牌形象，特制定如下工程质量验收表准:一、入户门检查原则( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 ?% N1、门外观质量：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门旳割角、拼缝应严密平整；门锁检查：门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。
门制作旳容许偏差：2、门安装：门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装牢固，旋转时异常旳阻力，表面无缺损、变形。
各项指标容许偏差：二、铝合金窗检查原则& g; Q1 M- p( F8 E+ r1、铝合金窗外观质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm；2、铝合金窗安装：铝合金窗框与墙体之间旳缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇旳橡胶密封条应安装完好，不得脱槽设置旳排水孔应畅通。
铝合金窗安装各项指标容许偏差：铝合金窗玻璃质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
轻微划伤长度≦100mm，擦伤总面积≤500mm2 。
4、五金件及启动检查：规定开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。
三、防护栏杆、楼梯扶手检查原则1、护栏、扶手成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。
护栏安装必须牢固端正。
2、护栏扶手安装旳尺寸容许偏差：阐明：楼梯扶手水平长度不小于0.5m时高度不得不不小于1050mm，顶层水平段高度不得不不小于1100mm。
低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1050mm，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1100mm，栏杆旳垂直杆件间距净距不应不小于110mm。
毛坯房验收标准
毛坯房验收标准土建检查标准一、内墙面1.1 检查每个墙面不少于3 个点。
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，不起砂，强度合格；1.3 墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面接槎平整。
二、顶棚（层高），开间尺寸2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6 个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。
顶棚水平度允许偏差小于10mm。
2.3 净高允许偏差小于-10mm、+15mm。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm,房间两对角线检查允许偏差小于15mm。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
三、垫层3.1 垫层表面平整，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
3.2 垫层2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（墙根及踢脚线处重点检查）。
3.3 检查垫层标高，允许偏差小于10mm。
四、进户门、电表箱门、管道井门4.1 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；4.2 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4.4 框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；4.5 框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；4.6 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
五、不封闭阳台5.1 除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；5.3 阳台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致；5.4 阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
国家对毛坯房验收标准
国家对毛坯房验收标准
国家对毛坯房的验收标准主要包括：①室内空气质量要求，应符合GB 50325-2001《住宅和类似建筑室内空气质量标准》或者其他有关规范；②建筑物结构应符合当地实施的《建筑抗震设计规范》和其他相关规范的要求；③装饰装修完成情况，应符合设计图纸的要求；④土方工程施工质量，应符合《土方工程质量验收规范》的要求；⑤电气工程施工质量，应符合《住宅和类似建筑电气设备安装质量检验规范》的要求；⑥消防工程施工质量，应符合《消防设施系统施工、检测、验收和维护规范》的要求。
毛坯房交付质量验收标准(户内)
毛坯房交付质量验收标准（户内）目录一、户内 (3)1.墙面 (3)2.地面 (4)3.顶棚 (4)4.飘窗洞口土建做法 (5)5.阳台 (5)6.入户门 (5)7.外窗 (6)8.护栏 (6)9.供暖系统 (7)10.给水系统 (7)11.排水系统 (7)12.供电系统 (8)13.弱电系统 (8)14.燃气系统 (9)一、户内1.墙面1.1腻子墙面(1)适用部位：地下储藏室。
(2)检测工具/方法：目测、2 米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒等。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.干净整洁，无空鼓、无开裂、无粉化、无色差、无水渍；所有管道周边成活规矩利落干净整洁。
1.2抹灰、拉毛墙面(1)适用部位：厅、室、厨房、卫生间内墙墙面。
(2)检测工具/方法：目测、激光测距仪、卷尺、2米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.房间净高偏差【-15,15】mm，净高极差【0,20】mm；面层均匀、色泽一致、表面洁净，抹纹/ 拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。
d.对修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意修补。
e.烟气道表面无裂纹、空鼓，抱箍无外露。
f.窗、门、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。
g.防水高度不低于设计图纸要求，透过保护层显现的防水边缘分界线应横平竖直。
h.油烟机孔、强排孔、空调孔等无遗漏、位置准确、无倒坡，周边成活规矩利落，抹灰完成后墙洞口处可加装白色套盖。
2.地面2.1楼地面(1)适用部位：客、卧、厨房、卫生间、阳台等。
(2)检测工具/方法：目测、现场尺量、2 米靠尺和锲形塞尺、小锤等。
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇)
房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇)注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检验1．检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以二、铝合金门窗检验1．检验标准（1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。
毛坯房验房标准建议
毛坯房交房验收标准1.墙面平整度w 4m（用2M靠尺和塞尺检查，每墙面不少于3处）；垂直偏差w 4mrp （用2M 垂直检测尺检查，每墙面不少于3 处）2.阴阳角方正w 4m（用直角检测尺检查）3.下返梁，梁截面尺寸偏差w 10 mm （用钢尺检查）4.顶棚水平度w 10mm室内净高w 20mm （红外线检测仪，钢尺）5.地表面平整度误差w 4mm （用2M靠尺和塞尺检查）6.墙面抹灰层无空鼓、起砂、裂缝问题（用小锤轻击）建议空鼓面积小于0.01 平米7.窗框内侧与墙面内侧大小头偏差w 5mm （用钢尺检查）8.室内净宽、净长w 20mm（红外线检测仪，钢尺）9.色差：各自然间均匀一致（观察）。
10.卫生间防水：地面闭水高50mm,24小时无渗漏为合格。
11.卫生间地漏安装高度统一高出防水保护层10 mm（用钢尺检查）12.入户门：无掉漆、划伤、凹坑等变形现象，开启灵活，无刮蹭；门框对角线w 2mm（用钢尺检查）；门窗框垂直度1mm（用1米垂直检测尺检查）；13.铝合金门窗：铝材无掉漆、划伤、凹坑等变形，玻璃无划痕、裂痕或缺失，五金件安装完整，开启灵活，无刮蹭、异响等问题；门窗框对角线w 3mm（用钢尺检查）；门窗框垂直度w 3mm （用1米垂直检测尺检查）；门窗框水平度w 3mm（用1米水平尺和塞尺检查）14.暖气片：无掉漆、划伤、凹坑等变形现象，辅件齐全，安装无歪斜现象。
15.强电系统：在同一房间内开关、插座安装高度w 5m（红外线检测仪，钢尺），面板安装牢固无歪斜现象，内部接线正确；绝缘阻值、材料规格、载流容量等均能满足设计要求，照明灯具均能正常使用，开关灵活。
16.弱电：按设计要求布局户内点位和安装要求，能满足正常的使用要求。
对于以上验收标准，对于感观问题建议如下：1、关于室内墙面色差问题：在物业、工程、客服、运营第一次验房时，公共确认墙面色差样板，确认后，按此标准维修，且每面墙上不能出现3处维修色差痕迹，同一房间不能出现6处维修色差痕迹。
毛坯房验收国家标准
毛坯房验收国家标准，毛坯房验收清单，毛坯房验收注意事项，毛坯房交房标准毛坯房验房内容1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。
墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。
对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。
2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。
玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。
3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。
4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。
5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。
6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。
收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书?验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。
按照通常的标准。
2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
毛坯房内部验收标准模版
毛坯房内部验收标准模版1. 毛坯房检验时间和环境检验时间：完成装修的前一天或装修过程中合适的时间。
环境要求：光线充足，通风良好，无装修废弃材料、工具等杂物，清洁整齐。
2. 墙壁及顶棚2.1 墙面•底层涂料：要求无漏底、无白圈、无脱落、无起泡等现象。
•墙面平整度：在3米直尺范围内，位置与垂直度差不大于5mm，表面平整、无裂缝、无空鼓。
•墙面漆面：要求无滴落、垂直度误差不大于5mm，色差不明显。
•装饰材料：无明显裂痕、无掉漆、无起泡、无脱落现象。
2.2 顶棚•平整度：在4米直尺范围内，位置与垂直度误差不大于5mm，表面平整、无裂缝。
•完整度：顶棚饰面表面无杂物、无拼接、无翘边、无裂缝、无起泡、无脱落现象。
3. 地面•平整度：3米直尺范围内，位置与垂直度误差不大于5mm，表面平整、无裂缝、无凸起、防滑达到国际标准。
•装饰材料：无脱落、无起泡、无开裂、无污染。
4. 门窗4.1 门•物理性能：合格门厚应不小于40mm，合格门扇的开关方便、合页处无松动、合龙处无磨损、门扇上下平衡、门槛平直。
•表面质量：门扇表面光滑、无变形、未涂漆未完成的门扇板面、门框表面无划痕、喷涂不均匀及漆膜有缺陷等。
•密闭性：门扇密闭良好，锁强大，锁内锁外开关操作正常。
•防火门：防火门应符合要求，无开裂、变形、损坏、无漏气现象，推拉灵活。
4.2 窗•物理性能：合格窗框应平直、无翘曲、四角应直，窗扇面应平直、无翘曲。
•材料质量：窗框拉手、锁具等配件应配套完善。
门窗应达到国家规定防盗功能要求。
•玻璃：玻璃无裂痕、未变形、无模糊、异物。
玻璃应使用钢化、夹层等安全防护玻璃材料，断桥隔热铝合金及塑钢材料应符合相应标准。
5. 厨房及卫生间5.1 厨房•水电安装：灶、排气可正常使用，水槽开孔位置合适，无漏水、漏电现象。
•墙壁、墙面：墙角、墙脚、门框等没有未处理的地方，墙砖瓷质、色彩合理美观，没有掉角、空鼓、裂纹等现象。
•排水系统：符合国家标准并无拍扁现象。
房屋建筑住宅工程质量验收标准毛坯房篇
房屋建筑住宅工程质量验收原则(毛坯房篇)注：本篇是以国家现行验收规范为基础, 结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检查1．检查原则（1）门表面应洁净, 不得有划痕、碰伤；（2）门旳割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；（4）门制作旳容许偏差：门框翘曲容许偏差为3mm, 门扇翘曲容许偏差为2mm；门扇旳表面平整度容许偏差为2mm；门框门扇对角线长度容许偏差为3mm；（5）门安装旳留缝限值、容许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面旳留缝宽度不应不不小于3.5cm；2．业主疑问及释疑业主一般会针对入户门旳如下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装与否牢固平整, 门框与墙体连接与否密闭严实, 门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等状况；（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观与否完好、表面与否平整；有无明显划伤、嗑撞, 距离地面与否考虑预留地面装修做法；(3) 门锁检查：门锁安装与否牢固, 钥匙插拔与否平滑、锁芯转动与否自如, 各方向锁舌伸缩与否平稳, 锁孔位置与否正常；(4) 启动检查：门开闭与否平稳, 有无异常阻力及磨损, 门锁紧后与否有晃动；(5) 门把手检查：安装与否牢固, 旋转时有无异常旳阻力, 表面有无缺损、变形；(6) 密封检查：门扇掩缝与否在 2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多旳问题是门旳外观质量问题, 轻微旳如小刮花、碰伤等, 严重旳有面板开裂、深长旳划痕等, 也许是施工过程中对门导致了损坏, 小问题旳损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复, 严重旳损坏可以将门返厂维修；入户门与地面旳留缝宽度不满足规定（不不小于3.5cm）时可以规定返厂锯短处理；（注：有关返厂维修和锯短处理确实定一般尽量由物业现场说服业主, 一般不随便允诺业主, 可请地产工程部评判决定）门锁旳问题一般会出目前装修有效期间和业主入住有效期间, 如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题, 通过现场确认出现质量问题旳可以规定更换。
毛坯房验收规范
毛坯房验收规范毛坯房是指没有装修的房屋，通常只具备基本的建筑结构和功能，缺乏装修和家居设施。
在购买或租赁毛坯房后，需要进行验收，以确保房屋的质量和安全。
下面是毛坯房验收的一些规范：一、外观验收：1.墙面：检查墙面是否平整，是否存在裂缝，是否有起砂或剥落。
2.地面：检查地面是否平整，是否存在凹凸不平或鼓包等问题。
3.窗户和门：检查窗户是否封闭良好且无漏风、门是否开闭灵活，无松动或变形。
4.外墙：检查外墙是否完整，无裂缝或渗水迹象。
5.外部设施：检查室外排水系统、围墙、停车位等设施是否齐全，并无损坏或缺陷。
二、内部空间验收：1.天花板：检查天花板是否平整，无开裂、渗水或起砂。
2.墙面：检查墙面是否平整，无开裂、渗水或油渍等问题。
3.地面：检查地面是否平整，无凹凸不平、渗水或起砂。
4.窗户和门：检查窗户和门是否开闭灵活，无松动或变形。
5.电路和管道：检查电路和管道装置是否规范，无暴露或松动。
三、室内设施验收：1.水电设施：检查自来水、热水器、马桶、水龙头等设施是否正常工作，无渗漏、冒水或堵塞现象。
2.照明设施：检查室内照明设施是否正常工作，无灯泡熄灭或电路故障。
3.通风设施：检查通风设施是否正常工作，无异味或通风不畅问题。
4.空调设施：检查空调设施是否正常工作，制冷和制热功能是否正常。
5.其他设施：检查煤气设施、消防设施、储物间等设施是否齐全，无损坏或缺陷。
四、必要文件：1.房产证：核实房屋是否具备合法产权，确保产权清晰。
2.不动产登记：确保登记信息正确，无误。
3.其他文件：如房屋施工许可证、规划许可证等证件，确保所有手续齐全。
以上是毛坯房验收规范的一些内容，通过严格按照规范进行验收，可以确保房屋的质量和安全，并为后续的装修和居住提供保障。
同时，在验收过程中，如发现问题应及时与开发商或房屋产权方联系，解决问题。
毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么
毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么文档一：毛坯房交房标准1. 概述毛坯房是开发商在房屋交房之前进行基本装修的房屋，也就是说，毛坯房是没有任何装修的空白房屋。
本文档将详细介绍毛坯房交房标准，以便购房者了解开发商交房时是否符合标准。
2. 结构与建材- 房屋结构：毛坯房的房屋结构应符合规定，如墙体的平整、地面的平整等。
- 建筑材料：对于使用的建筑材料，开发商应使用环保、质量合格的材料。
3. 安全设施- 防火设施：毛坯房应具备消防设备，如灭火器、消防栓等。
- 安全设施：开发商应为毛坯房安装合格的门锁，并配备防盗门，确保住户的安全。
4. 基础设施- 电气设施：开发商交房时应安装电表、开关、插座等基本电气设施。
- 水道设施：毛坯房应有基本的水道设施，包括自来水、排水系统等。
5. 空间规划- 户型设计：毛坯房的户型设计应合理，满足住户的居住需求。
- 房间面积：开发商交房时应按照约定的房间面积进行交付。
6. 声、光、热环境- 声环境：开发商应在交房时进行隔音处理，以保证住户的居住环境安静。
- 光环境：房屋应具备良好的光照条件，避免过于阴暗。
- 热环境：毛坯房应提供合理的供暖设施，以确保住户在冬季保持适宜的温暖。
7. 设备配套- 厨房设备：毛坯房应配备基本的厨房设备，如水槽、灶台等。
- 卫生间设备：开发商交房时应安装洗手盆、卫生间等设备。
8. 其他要求- 环保要求：开发商交房时应符合环保要求，避免对环境造成污染。
- 维护指南：开发商应提供房屋维护指南，住户妥善维护房屋。
附件：无法律名词及注释：1. 开发商：指进行房地产开发活动的主体，负责房屋的建设与销售。
2. 毛坯房：指没有进行任何装修的空白房屋，仅具备基本的建筑结构与设施。
文档二：毛坯房交房验收八大原则1. 安全验收原则- 结构安全：对毛坯房进行结构安全检查，确保墙体平整、地面平整等。
- 安全设施：检查毛坯房是否配备了消防设备、合格的门锁等安全设施。
2. 质量验收原则- 建筑材料：检查使用的建筑材料是否符合环保、质量合格的要求。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只做了基础装修，没有进行精装修的一种交房方式。
毛坯房交房验收是购房者在接受房屋交付时进行的一项重要程序，验收结果直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋内外进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
下面，我们将详细介绍毛坯房交房验收的标准和注意事项。
首先，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要注意以下几个方面：1. 结构验收，主要包括房屋的外墙、内墙、地面、天花板、楼梯等结构部分的检查。
购房者需要仔细观察这些部分是否存在开裂、渗漏、变形等情况，确保结构的牢固和完整。
2. 设备验收，包括水电设备、暖气设备、排水设备等的检查。
购房者需要测试水龙头、插座、开关等设备是否正常使用，以及检查管道是否有漏水、堵塞等情况。
3. 表面验收，主要包括墙面、地面、天花板等表面部分的检查。
购房者需要检查墙面是否有漆面开裂、脱落，地面是否平整，天花板是否存在裂缝等情况。
4. 环境验收，主要包括小区环境、楼栋环境等的检查。
购房者需要观察小区绿化、道路、停车场等环境是否整洁，楼栋是否存在垃圾堆放、漏水等情况。
以上是购房者在进行毛坯房交房验收时需要注意的几个方面，接下来我们将介绍毛坯房交房验收的标准。
毛坯房交房验收标准主要包括以下几个方面：1. 结构标准，房屋的结构应符合国家建筑标准，不得存在裂缝、漏水、变形等情况。
2. 设备标准，水电设备、暖气设备、排水设备等应符合国家标准，不得存在漏水、漏电、堵塞等情况。
3. 表面标准，墙面、地面、天花板等表面部分应平整、无开裂、脱落等情况。
4. 环境标准，小区环境、楼栋环境等应整洁、无垃圾堆放、无漏水等情况。
购房者在进行毛坯房交房验收时，需要按照以上标准进行检查，并将发现的问题及时向开发商反映，要求开发商进行整改。
购房者还可以邀请专业人士进行验收，确保验收结果的客观性和准确性。
总之，毛坯房交房验收是购房者的权利和义务，购房者需要在接受房屋交付时进行仔细的检查，确保房屋质量符合标准。
毛坯房验房标准
毛坯房质量细部查验标准目录1 房屋本体 (2)1.1 内墙面 (2)1。
2 顶棚(层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度 (4)1.3 进户门 (6)1.4 阳台 (8)1.5 卫生间、厨房间 (9)1。
6 塑钢/铝合金门窗 (11)1.7 外墙 (13)1.8 屋面 (13)1。
9 栏杆 (14)2 给排水、电器部分 (16)2。
1 给水管 (16)2.2 室内排水管 (16)2。
3 雨水管 (17)2。
4 煤气管 (19)2.5 厨房 (19)2.6 卫生间: (20)2。
7 阳、露台、生活阳台： (21)2.8 私家花园: (22)2.9 卧室、客厅: (22)2.10 给水管打压要求： (23)2。
11 给水管通水试验：（正式通水后检查） (23)2。
12 配电箱、柜 (23)2.13 开关、插座(含有线电视、宽带、电话） (24)2。
14 电器回路测试 (25)1房屋本体1.1内墙面1.1.1检查每个面不少于3个点。
1.1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
1.1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于5mm；1.1.4立面垂直,允许偏差小于5mm，阴阳角方正顺直,允许偏差小于5mm；1.1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直;预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于3%。
错误：开孔不应在门正上方100㎝500㎝错误：开孔太低正确做法1.1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面水平、色泽一致，无明显修补痕迹，同一墙面如出现3处或以上修补点的则需对该墙面进行整体修复，避免色差。
1.1.7保温墙面面层无空鼓翘曲、无开裂、无脱皮和损伤；1.1.8其它同内墙面:检查方法为：a、目测检查；b、拇指用力按，达到2～3KG左右力量时，表面不出现凹陷、破损即可；1.1.9门洞位置、高度、宽度两端测量允许误差小于10mm(可结合地方检查标准实施）。
毛坯房交房验收标准
毛坯房交房验收标准当您满心欢喜地等待着毛坯房交付，准备开启装修新家的旅程时，交房验收这一环节可不能马虎。
这不仅关系到您未来居住的舒适度，还能避免后续可能出现的一系列麻烦。
下面就为您详细介绍一下毛坯房交房验收的标准。
一、房屋结构首先要检查房屋的结构是否与合同相符。
查看房屋的户型、面积、层高是否与当初约定一致。
可以用卷尺测量一下房间的长宽高，看是否存在偏差。
同时，检查墙体、柱子、梁等结构构件是否垂直、平整，有无裂缝、倾斜等问题。
对于墙面，要注意观察是否有贯穿性裂缝，如果有，这可能是房屋结构存在安全隐患的信号。
另外，用小锤子轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓现象。
如果空鼓面积较大，需要及时要求开发商修复，否则在后期装修时可能会出现墙面脱落。
二、门窗验收门窗是房屋的重要组成部分，其质量和性能直接影响到居住的安全性和舒适度。
门的验收主要包括检查门的外观是否有划痕、磕碰，门锁是否灵活好用，开关门时是否顺畅，有无异常响声。
同时，要检查门套与墙面的贴合是否紧密，有无缝隙。
窗户的验收要关注窗框是否牢固，玻璃是否完好无损，有无划痕、气泡等缺陷。
推拉窗要检查轨道是否顺畅，窗户的密封性如何，可以用一张 A4 纸放在窗户关闭处，看是否能轻松抽出，如果抽不出，说明窗户密封较好。
另外，窗户的排水孔是否畅通也很重要，避免雨天积水导致渗漏。
三、水电验收水电是房屋的“血管”和“神经”，一定要仔细检查。
先检查电箱，看电路是否分路明确，漏电保护开关是否能正常工作。
然后用试电笔测试每个插座是否通电，插座的相位是否正确（左零右火上接地）。
同时，要检查开关是否能正常控制灯具。
对于水路，要检查水管是否有渗漏现象。
可以打开水龙头，观察水流是否顺畅，压力是否正常。
检查各个排水口，如水槽、地漏、马桶排水口等，排水是否通畅，有无堵塞。
还要查看卫生间、厨房、阳台等容易渗漏的区域，是否做了防水处理，防水层高度是否符合标准。
四、墙面地面验收墙面和地面的平整度和质量也不容忽视。
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一、引言1.目的为确保公司住宅工程开发建设质量和使用功能，提升客户满意度，确保交房顺利进行，特制定本标准。
同时也为设计、监理及施工单位协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准。
2.范围本质量标准针对XXX有限公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房)工程。
本标准重点针客户关注的质量观感、使用功能、尺寸进行了内部质量标准的描述，对地基基础、主体砼强度及钢筋、屋面、电梯等项目的质量方面没有描述，请按照设计及国家有关规范标准执行。
3.编制依据本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：《住宅设计规范》(GB50096-2011)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)[2011]《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2011)《XXX省住宅工程质量通病防治措施》(DGJ32/J16-2005)《XXX省住宅分户验收规程》（DGJ32/J103-2010）4．编制说明4.1本标准在实施过程中如遇国家、省、市的规范调整或本标准与相关规范冲突，按要求较高的规范进行实施。
4.2本标准列入承包商招标及合同文件中，供参建各方共同遵照执行。
二、室内验收标准1.室内楼地面(混凝土、水泥砂浆楼面)主控项目1.1.1面层与下一层应结合牢固，无空鼓及裂缝；1.1.2空鼓每自然间(标准间)不多于1处且面积不应大于400CM2。
每自然间内修补点数如大于或等于2处，则该自然间面层应进行处理，以提高观感质量。
一般项目1.2.1地面表面密实，无脱皮、麻面、起砂现象；1.2.2地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；1.2.3踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；踢脚线高150，采用深色水泥砂浆涂刷；1.2.4对于别墅及复式楼内有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，临时楼梯交付的应有说明，保证交房时适用、安全、可靠；1.2.5允许偏差应符合规定要求。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差1.3设计要求1.3.1粗装修地面应预留二次装饰层厚度，应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。
1.3.2明确公共走道与室内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。
2.室内墙面(抹灰工程)2．1主控项目2.1.1墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；2.1.2抹灰工程应分层进行，抹灰前基层表面清理干净，并洒水润湿。
2.1.3抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；2.1.4墙面抹灰一般情况下均按照中级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差：墙面中级抹灰工程质量的允许偏差2.2 设计要求采用外墙内保温的做法时，应注意保温层厚度增加，与门、窗的结合部位应注意尺寸影响，施工过程中应有节点图予以控制。
3.室内腻子批白3.1主控项目3.1.1腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和掉粉；3.1.2腻子材料性能应符合设计和规范要求。
3.2一般项目3.2.1表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；分段应选用转折墙；3.2.2顶棚批白应保证平整度，要求同墙面，不平整应先行处理；3.2.3厨房卫生间顶棚需要批白，墙顶面与顶棚连接处批白100高；3.2.4腻子的允许偏差：腻子工程质量的允许偏差4.入户门 (防盗门)4.1主控项目4.1.1户门应采用安全防卫门，向外开启的户门不应妨碍交通；4.1.2户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐应符合设计要求；4.1.3户门的安装必须牢固，开启应灵活，关闭严密，配件应齐全，位置正确；4.1.4有消防要求的入户门应满足消防规范及验收要求。
4.1.5门表面不得有划痕、碰伤、污染；4.1.6门的防撞性能指标应符合要求；4.1.7安装的留缝限值、允许偏差应符合要求。
门安装的留缝限值、允许偏差其他要求4.2.1门框出墙面尺寸一致；4.2.2防盗门的门框部位应灌浆密实，门框与墙体间缝隙的填嵌应饱满，门框无变形；4.2.3成品门进场时表面应粘贴保护膜，门扇表面可采用粘贴泡沫板、纸板等保护措施。
5.门窗5.1 铝合金门窗5.1.1 主控项目窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗的型材壁厚应符合设计要求；门窗框和副框的安装必须牢固，推拉门窗扇必须有防脱落措施；门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；门窗的气密性、水密性、抗风压性“三性”试验检测合格，必要时应通过四性（保温性）检测；门窗型材表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
表面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续；玻璃无划痕、气泡、起雾、焊疤等，保护膜清理干净，无残留痕迹；门窗开启灵活，门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N；门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；门窗安装的允许偏差应符合规定。
铝合金门窗安装的允许偏差5.1.2其他要求门窗框边外露宽度一致；外窗台找坡规范，避免窗台积水；外窗需与外墙一起进行淋水试验检查验收合格。
5.2 防火门、防火卷帘、普通木门5.2.1主控项目品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门结合应牢固、严密；表面应洁净，不得有刨痕、锤印；公共区域装修的应满足装修出墙面需要；一般门框与开启方向墙面持平；防火门的闭门器灵活，开启能到位，防火玻璃无气泡等瑕疵，铭牌粘贴完成；防火门的门扇下口离地高度符合设计要求；防火卷帘开启灵活，联动合格；安装的允许偏差应符合以下规定：木门安装的允许偏差(mm)6.护栏和扶手主控项目6.1.1造型、尺寸、高度、栏杆间距及安装位置应符合设计要求；6.1.2安装必须牢固，并通过碰撞试验；6.1.3转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
6.1.4安装的允许偏差应符合要求，见下表：护栏和扶手安装允许偏差7. 防渗漏外墙、门窗、预留孔洞、有防水排水要求的楼地面工程(厨卫间、开放式阳台)及屋面工程均需做到无渗漏，具体检查办法参照《住宅工程防渗漏作业指引实施细则》。
8.厨房排烟道8.1主控项目8.1.1垂直排烟道产品进场应报验，应符合相关规范要求规定；8.1.2排烟道应上下连接牢固、密封密实；8.1.3止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；8.1.4烟道安装完成应进行排烟验收，不得有漏烟，检验记录齐全。
8.2设计要求8.2.1垂直排油烟道出屋顶口，宜安装无动力风帽；8.2.2水平排油烟道的设计，应隐蔽、美观并有防止交叉污染的措施。
9.空间尺寸9.1主控项目9.1.1室内净高偏差：室内净高负偏差不超过15 mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm；9.1.2室内开间进深净尺寸偏差：室内平面净尺寸偏差不超过正负15 mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm；9.1.3房间方正偏差：国家标准：房间方正偏差不超过0.3％，且不大于15 mm；9.2过程控制9.2.1主体结构尺寸准确、方正；粉刷测灰饼时应做好尺寸检查控制工作；9.2.2粗装修施工应进行测量定位，控制房间净尺寸。
9.2.3每个房间分别测量净开间、进深尺寸不少于2处，测量部位宜在距离墙角（纵横墙交界处）50cm处，每个房间测量净高尺寸不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙50cm 处及房间几何中心处；每户检查完成应按规定表格进行记录，检查人员应签字确认并存档。
对有偏差处应整改至合格为止，且为全数检查。
10.安装工程10.1给水系统10.1.1户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口无渗漏，支架间距均匀；10.1.2管道表面无划伤及碰伤；10.1.3安装控制线清晰；预埋的冷热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致；10.1.4水表安装位置正确、平整；水表进出水口中心标高按设计要求和自来水公司安装要求，允许偏差为±10mm；10.1.5给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；10.1.6预留管口必须做好保护。
冲洗、消毒检验合格后用试水龙头通水。
10.1.7给水工程所使用的管道、管道配件、阀类、水龙头、必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
10.1.8暗埋管道需在墙面和地面做好标识线；10.1.9公共管井内给水立管（钢管）刷银粉漆；10.2排水系统10.2.1室内排水管应安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀，管道接口严密无渗漏，管道通畅无堵塞，管道表面洁净无划痕及碰伤；10.2.2压力排水管道刷银粉漆（面漆）；10.2.3洁具排水预留点位准确，卫生间地漏高出地坪5~10mm；10.2.4所有预留口需封管口；10.2.5管道穿楼板处需埋设刚套管，套管高出楼板面50mm，套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍；10.2.6移交时需会同接收单位、监理及建设单位工作人员现场做通球通水实验，做到不渗漏，排水通畅；10.2.7所有预留排水管内不得有残留物（尤其是砂浆需统一清除）；10.2.8排水设备应安装位置准确，浮球安装位置应符合设计要求，设备前后阀门齐全，设备及阀门应完好无损；10.3雨水管道10.3.1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一；10.3.2管道支架的间距统一;10.3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；10.3.4雨水斗的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面连接处应严密不漏；10.3.5阳台地漏为最低点；10.3.6所有管道不堵不漏，排水通畅；10.3.7雨水立管若做涂色处理，涂色应均匀，调色符合建设单位的相关要求；10.4暖通系统10.4.1预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标识清楚；10.4.2冷凝水管预留洞标高应确保设备安装后冷水排放无倒坡现象；10.4.3地库内通风管道表面应整洁，标示清晰；10.4.4风机房内设备安装应牢固可靠，支架油漆需按设计要求施工，面漆需均匀；10.5电气、弱电、家居智能与电梯10.5.1功能方面：（1）正式通电调试：所有用电设备（开关、插座、照明、设备电箱等）均通电到位，满足正常使用和运行要求；（2）范围要求：图纸和交付要求安装的强弱电箱体、电气设备、元器件、电线电缆、弱电设备、预留预埋等均施工完成，满足相关规范；（3）智能化功能：完成智能化技防验收，智能化设施正常运行；电视电话网络：专业部门进户线完成，终端面板及终端到箱体的相关线管完成；10.5.2质量方面：（1）外观要求：1)电气设施（箱体、面板、灯具、设备等）外观表明面满足观感要求，无破损、明显划痕、裂纹、歪斜、明显污染等；有易理解的标识；2)可视部位的外观（主要指箱体、柜体内可见部分）：外观整洁、无污染，排列整齐有规律，进出线做好标记，配备系统原理图；（2）质量过程保证资料的要求：1)材料送检、检测报告、合格证等资料满足规范要求，含甲供材；2)必要的工序验收签字资料；3)交付前施工单位的自检报告；（3）主要关注点施工质量要求：1) 强电箱体、电气控制柜：箱体及内部电气控制满足功能与观感要求；箱体制作符合供电部门、国家3C标准及相关规定；预留用户扩展及接线空间、接线方便；出厂元器件及接线的现场复测合格；垂直高度和水平位置满足设计要求；2) 开关面板：满足功能与观感要求；接线端的相线、N线、PE线满足要求；卫生间、厨房、室外面板配备防溅盒；所有面板高度下口统一，标高满足设计要求；距墙、门框的水平距离满足业主装修要求；3) 防雷与等电位：满足功能与观感要求；屋顶应设防雷接地的设备、构件等；所有相关金属联结的电阻需可靠；等电位位置满足业主装修要求；4) 电线电缆及配管满足功能与观感要求，容量按照设计配置，满足业主使用要求；所有连接满足要求；配管出室外的防水及防到灌的处理满足要求；满足业主装修换线得需要；5) 电梯具备政府相关部门验收报告及合格证；公共电梯的装潢满足功能与观感要求，并做好保护；别墅私人电梯预留业主装修使用需求；电梯井道预留要求根据参照电梯品牌型号预留；6) 智能化及其他弱电：满足功能与观感要求；所有点位预留用户装修空间；取得技防办验收合格文件；7) 其他参照相关规定要求。