万和新城施工组织设计

编制说明

盘锦万合置地广场是由盘锦万合房地产开发有限公司开发建设，中国航天建设集团有限公司第三设计研究院设计。该工程位于辽宁省盘锦市双台子区，西临繁荣路、东侧为育红路、南侧为胜利街、北侧为建设街，该工程设计新颖，风格独特，是该区域标志性建筑。本施工组织设计对其地上、地下各分部分项工程进行编制。

第一节编制说明

本施工组织设计的编制依据如下：

1、工程招标文件；

2、建筑、结构及各专业施工图；

3、地质勘探报告；

4、现行国家有关施工及验收规范、结构规范；

5、政府有关法规、法令。

由于编者水平有限，加之时间仓促，编制过程中难免出现不足之处，请各位专家及同仁批评指正。

工程概况

第一节：建筑特点

本工程占地面积m2，总建筑面积一期69232.44m2，工程由地下一层、局部二层（消防水池），地上三层为商场，四～三十一为住宅楼，，建筑物总高度为：99.8米，其中、三层商场高为：16.15米，地下一层层高为：4.35米，地上三层商场层高分别为：一层5.4m（局部4.8m）、二层5.4m(局部6m)、三层5.35m；四层层高为3.8m(地面填充层厚0.9m),住宅楼标准层层高为2.9米，±0.00室内外高低差为0.15米.

本工程的外装修，1－3层墙面为干挂棕色石材吗，四层～三十一层外墙面为涂料，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。

室内装修，地下一层地面均为水泥地面，内墙面、配电房采用木丝吸音墙面，值班室、机房以及核心筒楼梯间为乳胶漆墙面，其余墙面均为喷白。平顶：配电房为轻钢龙骨矿石板，值班室为轻钢龙骨纸面石膏板，其余均为粉刷乳胶漆平顶；地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内

墙面办公大堂为挂贴花岗岩墙面，厕所为瓷砖贴到平顶，其余均为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，1－3层商场地坪除商场戊楼梯为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面除厕所是瓷砖墙面，其余均是乳胶漆墙面，平顶除楼梯是用乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，墙面为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间为乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，四～三十一层住宅楼，地面为水泥地面，

第二节结构特点：

根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为框架剪力墙结构。

基础形式：本工程商业部分采用机械开挖，人工清槽的独立柱基础和防水板结构；主楼部分采用预压φ500管桩的桩承台和防水板结构，土方也采用机械开挖、人工清槽的形式。

考虑地下消防水池施工，本工程底板在2＃塔吊基础北侧即○E /○7～○16设施工缝（板侧面预埋钢板止水带），并在○1～○22/○E～○F轴间设置800宽沉降后浇带，

在○7～○8、○15～○16以及○1西侧设置800宽施工后浇带。

1、砼强度等级为C15、C25、C30、C35，C40、C45，其中基础大底板、外挡土墙（消防水池挡土墙）采用C35P6（内掺聚丙烯纤维），水池的底板、墙壁、顶板以及商业顶板采用C30P6(内掺聚丙烯纤维)

2、钢筋采用Ⅲ级钢HRB400、Ⅰ级钢HPB300、Ⅱ级钢HRB335. 第三节场地地质及水文条件

一、土层的物理性质

1、杂填土：杂色，主要以粘性土为主，表层分布大量建筑垃圾呈松散状态，灰黄、灰色、湿，以粉质粘土为主，夹少量碎砖，非匀质，埋深深度为0.70～2.20米，层厚0.70～2.20米。

2、Ⅱ1粉质粘土：呈硬塑状态，灰黄～棕黄色，见Fe、Mn结核，局部可塑，埋深2.10～3.70米，层厚1.3～2.00米。

3、Ⅱ2粉质粘土：呈可塑状态，灰色，埋深5.50～5.60米，层厚2.6～3.0米。

4、Ⅲ粉质粘土：属一般沉积土，呈坚硬状态，棕黄色，稍湿，局部硬塑，见Fe、Mn结核，埋深于3.8～11.7米，层厚1.30～6.60米。

5、Ⅳ1泥质砂岩（强风化）：呈密实状态，紫灰红色，上部呈砂土状，下部呈碎石状，埋深7.2～14.2米，层厚1.3～3.8米。

6、Ⅳ2泥质砂岩（中风化）：呈坚硬状态，砖红色，岩芯呈短柱状，节理、裂缝，稍发育，埋深未见底。

2地形地貌

本工程建筑场地地形地貌单一，地势平坦，地基土成因类型主要为第四系全新统海陆交互相沉积物组成，场地稳定，地貌单

元属于辽河河口三角洲，地面坡降小于千分之一，场地原为双台子区政府所在地

3地下水的情况

根据区域资料，该场地范围内普遍埋藏地下水，类型为第四系孔隙潜水，在本区未开发利用，最高水位出现在6月～7月，最低为2月～3月，年变化幅度约0.5～1.0米。地下水对砼结构有微腐蚀性，对砼结构中的钢筋、在干湿交潜作用的情况下有弱腐蚀性，在长期水时有微腐蚀性。

4场地土类别成分

根据地质报告，该场地地层属中软土，属Ⅱ类建筑场地。

第四节周边环境及施工场地

本工程处于繁荣街、育红街与胜利路、建设路所围成的区域，四面均是机动、人行通道，，场地施工属于市区作业，在进场施工时对高压线和四面道路的人行道等进行必要的安全防护。该工程场地区域内地势平坦，进场后即可施工

施工部署

第一节施工阶段划分

为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。

施工阶段划分：

以施工后浇带为界将万合置地广场分为三个施工段、即1＃楼区域为第一施工阶段；

2＃楼区域为第二施工阶段，3＃楼区域为第三施工段；

小流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，综合应用《工序网络图》和《时间横道图》（见附图一、图二），最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。

小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，