新基建投资项目投资分析报告

新基建投资项目

投资分析报告

规划设计 / 投资分析

新基建投资项目说明

“新基建”顺应产业升级趋势，可加速全产业的数字化转型，促进现

代信息技术与产业经济的融合，使经济能够在数字化的辅助之下产生新的

质变。未来，全球经济将大受裨益。

二是新型基础设施建设更加侧重于突出产业转型升级的新方向，无论

是人工智能还是物联网，都体现出加快推进产业高端化发展的大趋势。

该智能设备项目计划总投资10457.98万元，其中：固定资产投资8934.04万元，占项目总投资的85.43%；流动资金1523.94万元，占项目

总投资的14.57%。

达产年营业收入12552.00万元，总成本费用9952.30万元，税金及附

加167.55万元，利润总额2599.70万元，利税总额3125.83万元，税后净

利润1949.77万元，达产年纳税总额1176.05万元；达产年投资利润率

24.86%，投资利税率29.89%，投资回报率18.64%，全部投资回收期6.86年，提供就业职位197个。

报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办

单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社

会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；

本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场

必要性、技术可行性与经济合理性。

......

报告主要内容：项目概况、背景、必要性分析、产业调研分析、项目

方案分析、选址可行性分析、项目工程方案、工艺技术分析、项目环境分析、项目安全规范管理、项目风险情况、节能分析、实施进度计划、投资

分析、经济效益评估、综合评估等。

纵观中央和各地方政府的政策措施，其策略主要体现为以下五个方面：一是实施创新驱动发展战略，推动经济高质量发展；二是聚焦5G互联网智

能化，开展新型信息网络建设；三是打造城际交通智慧城市，升级新型交

通网络建设；四是强化电网能源技术攻关，推进新型能源网络建设；五是

促进“新基建”各领域融合，推动相关产业协同发展。

MACRO 泓域咨询

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称

新基建投资项目

自2018年至今，共有7次中央级会议明确表示加强新型基础设施建设，党中央和国务院重视程度不断强化，相关政策路线图日趋清晰。各省市积

极响应中央政策，加紧落实部署，几乎所有省或直辖市的2020年政府工作

报告均提及新型基础设施建设，而且部分地区还专门出台了分领域相关行

动方案和计划，并且各省市在“新基建”上呈现链条空间差异，研发应用

有别，东部省份占据新型基础设施产业上游，侧重基础研发与技术创新，

具有显著的创新引领，中东部省份强调相关技术的产业化应用，突出经济

导向。相关技术渐趋成熟，已进入商用化阶段。

党的十八大以来，我国新型基础设施建设取得了明显成效，对高质量

发展的支撑作用正在加快释放。截至目前，高速光纤已覆盖全国所有城市、乡镇以及99%以上的行政村，4G网络用户超过12亿。智慧城市建设路径更

加清晰，信息技术积极赋能城市精细化管理。国家发展改革委已布局建设

55个国家重大科技基础设施，在科技创新和经济发展中发挥了引领作用。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展的信息基础设施的建设。

（二）项目选址

某某经济合作区

（三）项目用地规模

项目总用地面积31128.89平方米（折合约46.67亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.57%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度191.43万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积31128.89平方米，建筑物基底占地面积22590.24平方米，总建筑面积34864.36平方米，其中：规划建设主体工程26104.76平方米，项目规划绿化面积2668.93平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费3541.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1075577.15千瓦时，折合132.19吨标准煤。

2、项目年总用水量6662.93立方米，折合0.57吨标准煤。

3、“新基建投资项目投资建设项目”，年用电量1075577.15千瓦时，年总用水量6662.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.76吨标

准煤/年。达产年综合节能量39.66吨标准煤/年，项目总节能率25.10%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10457.98万元，其中：固定资产投资8934.04万元，

占项目总投资的85.43%；流动资金1523.94万元，占项目总投资的14.57%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入12552.00万元，总成本费用9952.30万元，税金

及附加167.55万元，利润总额2599.70万元，利税总额3125.83万元，税

后净利润1949.77万元，达产年纳税总额1176.05万元；达产年投资利润

率24.86%，投资利税率29.89%，投资回报率18.64%，全部投资回收期

6.86年，提供就业职位197个。