2017年房地产集团内控手册组织结构篇之董事会下设专业委员会的设立及工作流程
内控管理手册的组织结构与编制流程
内控管理手册的组织结构与编制流程内控管理是现代企业管理中极为重要的一环，能够有效地规范企业的经营行为，保护企业利益，提升企业价值。
内控管理手册是内控体系的核心文档，通过明确规定企业内控的组织结构和编制流程，确保内控措施的有效执行。
本文将探讨内控管理手册的组织结构和编制流程。
一、内控管理手册的组织结构内控管理手册的组织结构过程包括内控管理委员会、内控办公室和各部门/单位。
内控管理委员会负责内控管理体系的总体规划、决策和监督。
内控办公室作为内控管理体系的运行机构，负责内控管理手册的编制、协调各部门/单位推进内控工作。
各部门/单位是内控管理手册的主要执行者，根据手册的规定，实施各项内控措施。
在内控管理手册的组织结构中，内控管理委员会是最高决策机构，由企业高层领导担任，其成员由相关部门领导和内部审计人员组成。
内控办公室则由内控管理专职人员组成，负责内控管理手册的具体编制和执行，包括收集各部门的内控信息、汇总分析并反馈给内控管理委员会。
各部门/单位应设立内控管理岗位，由内控专员或专职人员担任。
他们负责执行内控管理手册中规定的各项内控措施，并与内控办公室保持密切的联系和反馈。
二、内控管理手册的编制流程内控管理手册的编制是一个系统工程，需要涵盖企业的全面业务范围和内部控制要求。
基本的编制流程包括确定编制目标、收集内控资料、编制内控流程、审批和发布以及周期性更新。
1. 确定编制目标：确定内控管理手册编制的目标和原则，明确编制的范围和内容。
同时，制定内控管理手册编制的时间表和工作计划。
2. 收集内控资料：收集各部门/单位的内控资料，包括业务流程、风险控制点、内控措施等。
同时，对现有的内控制度进行梳理和分析，确定哪些需要纳入内控管理手册编制范围。
3. 编制内控流程：根据收集的内控资料，结合实际情况，编制内部控制流程图和具体控制要求。
确保内部控制措施的规范性和有效性。
编制过程中，应与各部门/单位的内控管理人员进行充分的沟通和协调，确保内部控制流程的准确性和合理性。
2017年房地产集团内控手册组织结构之董事会工作流程
2017年房地产集团内控手册组织结构篇之董事会工作流程一、业务目标 (3)二、业务风险 (3)三、业务范围 (3)四、业务流程描述 (4)1 董事会的设立与审批 (4)1.1 董事会席位和任期的规定 (4)1.2 确定董事人选 (4)1.3 董事会选举产生董事长 (5)1.4 董事会董事任期内的辞职和罢免 (5)1.4.1 董事辞职 (5)1.4.2 董事罢免 (5)1.4.3 董事补选 (5)1.5 董事考核 (6)2 董事会职责权限的确定 (6)3 董事会会议议案的确定与审批 (6)3.1 董事会议案 (6)3.1.1 定期会议 (6)3.1.2 临时会议 (7)3.2 董事会会议召集和主持 (7)3.3 董事会会议通知 (7)3.4 董事会议案审议 (8)3.5 董事会议案实施 (8)4 董事会决议执行效果的监督与审核 (8)5 董事会决议的信息披露管理 (8)5.1 董事会决议信息披露 (8)五、相关制度目录 (9)六、主要控制点 (9)七、检查资料 (9)一、业务目标确保董事会的设立及工作程序符合国家法律、法规和公司内部规章制度的要求；确保企业重大决策、重大事项等信息的披露真实、准确、完整，符合披露程序及要求；明确董事会的职责权限与汇报关系，提高董事会的决策效率；确保董事会的设立及决策机制符合公司发展战略，保护中小股东的权益。
二、业务风险董事会的设立、工作程序不符合国家法律、法规和公司章程的要求，可能遭受外部处罚、经济损失和信誉损失；董事会信息披露不符合有关监管机构披露程序及要求，可能遭受外部处罚、经济损失和信誉损失；董事会职责权限设立不清、越权管理，导致决策低效和舞弊、欺诈行为的发生，使企业遭受经济损失和信誉损失；董事会决策不符合公司发展战略，使企业遭受经济损失，股东权益受到侵害。
三、业务范围该子流程主要描述了股份公司关于董事会设立及运行的相关流。
2017年房地产集团内控手册组织结构篇之监事会工作流程
2017年房地产集团内控手册组织结构篇之监事
会工作流程
一、业务目标 (2)
二、业务风险 (2)
三、业务范围 (2)
四、业务流程描述 (2)
1 监事会设立及监事的任免、更换 (2)
2 监事会会议 (3)
五、相关制度目录 (4)
六、主要控制点 (4)
七、检查资料 (4)
一、业务目标
确保监事会各项工作符合国家法律、法规、部委规章和公司章程的要求；保证监事会顺利履行监督职责，保障公司利益和股东权益。
二、业务风险
监事会工作流程不满足相关法律法规要求，可能导致公司发生违法违规行为、受到外部处罚；监事会履行职能不力，可能导致公司利益和股东权益受损。
三、业务范围
该子流程主要描述了股份公司关于监事会工作的相关流程，主要包括监事会设立、监事任免、监事会会议等内容。
四、业务流程描述
1 监事会设立及监事的任免、更换
1.1 股份公司监事为自然人，遵守法律、行政法规和公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。
1.2 监事应具有法律、财务、会计等方面的专业知识或工作经验。
具有与股东、职工和其他相关利益者进行广泛交流的能力。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
其他不能担任监事的规定请参见《天津市。
最全的房地产公司组织架构及岗位设置
最全的房地产公司组织架构及岗位设置房地产公司的组织架构和岗位设置因公司规模、业务模式和发展阶段的不同而有所差异。
下面是一个较全面的房地产公司组织架构及岗位设置示例：一、公司高层管理层：1.董事会：负责制定公司方针、决策公司重要事项。
2.首席执行官（CEO）：负责整体经营管理，对董事会负责。
3.首席财务官（CFO）：负责财务管理、财务战略规划和财务报告。
4.首席运营官（COO）：负责公司日常运营和管理。
5.首席市场官（CMO）：负责市场战略和营销推广。
6.首席技术官（CTO）：负责技术和信息化建设。
7.首席人力资源官（CHRO）：负责人力资源管理和员工发展。
二、部门设置及岗位职责：1.投资部门：-投资总监：负责房地产项目的投资决策和财务分析。
-投资经理：负责投资项目的筛选、尽职调查和报告编写。
-投资助理：协助投资经理完成日常工作。
2.开发部门：-开发总监：负责房地产项目的规划、设计、施工和交付。
-项目经理：负责项目管理和协调各类资源，确保项目按时完成。
-设计师：负责项目的建筑、结构和室内设计。
-工程师：负责项目的施工和监督工作。
-采购专员：负责材料采购和供应商管理。
3.销售和市场部门：-销售总监：负责销售策略和销售团队管理。
-销售经理：负责销售目标的制定和销售计划的执行。
-销售代表：负责与客户接触、洽谈和签订销售合同。
-市场营销经理：负责市场调研、品牌推广和市场营销策划。
-市场营销助理：协助市场营销经理完成日常工作。
4.财务部门：-财务总监：负责财务战略和财务运营管理。
-财务经理：负责会计核算和财务报表的编制。
-税务专员：负责税务申报和税务筹划。
5.人力资源部门：-人力资源总监：负责人力资源战略和员工管理。
-人力资源经理：负责招聘、培训和绩效管理。
-薪酬福利经理：负责薪资核算和福利政策的制定。
-培训专员：负责新员工培训和职业发展规划。
6.法务部门：-法务总监：负责公司法务事务和合同管理。
-合规专员：负责公司合规管理和监察。
房地产公司组织架构和管理手册范本
房地产公司组织架构和管理手册范本一、xxx 房地产开发组织机构图 ● 一个上级原那么 ● 责权一致的原那么● 既无重叠，又无空白的原那么高管层部门层二、XXX房地产开发各部门职能说明书〔草案〕NO：YR-2-002 治理体制是一种严密的、合理的、形同机器那样的社会组织，它具有熟练的专业劳动、明确的职权划分、严格的规章制度，以及金字塔式的等级服从等特点，从而使其成为一种系统的治理技术体系。
——马克斯.韦伯在企业形成金字塔式的组织结构，不断的权威、标准化的任务、各种活动的和谐和参谋的作用做明晰的描述和反复强调，并辅之以正式的组织框图、岗位规程和组织手册。
——卡斯特一、董事会职能1、执行总公司的诀议。
2、决定公司的经营打算和投资方案。
3、审订公司的年度财务预算方案、决算方案。
4、审订公司的利润分配方案和补偿亏损方案。
5、审订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案。
6、拟订公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘项目公司总经理，依照总经理的提名，聘任或者解聘项目公司副总经理、财务负责人，决定其酬劳事项。
8、审定公司的差不多治理制度。
9、负责对公司运营的监督治理二、总经办职能1、拟订项目公司的总体进展规划及事实上施方案、项目的差不多建设打算及执行工作(政策)。
2、负责总体进展规划及实施、治理3、向董事会提出经营预算和费用预算。
4、领导项目公司的经营活动，实现经董事会批准的预算利利润指标。
5、保证项目公司能提供符合标准的服务6、收集客户的反映，研究市场的需求，不断调整项目公司的经营方向，项目公司不断得到进展塑造本项目公司形象。
7、决定广告基调，指导广告战略。
8、代表本项目公司对外开展公关活动。
10、按既定模式治理公司。
11、建立和完善公司的工作程序和规章制度。
13、向董事会提出组织系统表，人员编制和工资总额打算。
14、决定本项目公司主管层〔含主管层〕以上人员的任免职奖惩15、向董事会提出营业状况和财务状况报告，同意质询，将决议事出有因项转达所属人员，并执行该项决议。
某房地产公司组织架构与岗位职责
某房地产公司组织架构与岗位职责一、组织架构某房地产公司是一个拥有完整组织架构的企业，其组织结构如下：1. 董事会：负责制定公司的战略决策和整体规划，监督公司的经营管理情况。
2. 总经理办公室：负责全面协调公司各项业务工作，并向董事会汇报工作情况。
3. 综合管理部：包括人力资源部、行政部、法务部等，负责公司的综合管理工作。
4. 市场营销部：负责公司房地产产品的市场定位和推广工作。
5. 技术开发部：负责规划设计、工程建设等技术开发工作。
6. 销售部：负责销售公司的房地产产品。
7. 客户服务部：负责售后服务及客户投诉处理等工作。
每个部门都有对应的职能部门，并设有部门经理及相关职员，共同协作完成公司的日常经营工作。
二、各岗位职责1. 董事会：负责公司的决策和管理，监督公司经营状况，并保障公司的利益最大化。
2. 总经理：负责全面管理公司各项业务，制定公司的战略规划和决策，并推动落实各项工作任务。
3. 综合管理部：- 人力资源部：负责招聘、培训、绩效管理等人力资源管理工作。
- 行政部：负责公司行政管理、办公环境等相关工作。
- 法务部：负责公司的法律事务处理，合同审查等工作。
4. 市场营销部：负责市场调研、品牌推广、广告宣传等工作，推动销售工作的开展。
5. 技术开发部：负责公司产品的规划设计、项目开发、施工监理等技术工作。
6. 销售部：负责公司房地产产品的销售工作，完成销售任务并指导销售团队工作。
7. 客户服务部：负责公司产品的售后服务，处理客户投诉及建议，并定期进行客户满意度调查。
以上各部门的工作人员均应遵守公司的相关规章制度和职责分工，全力为公司的发展做出积极贡献。
公司也将根据市场变化和企业发展情况，不断优化组织架构和调整岗位职责，以适应市场竞争的需求。
8. 财务部：负责公司的财务管理、成本控制、资金管理等工作，制定相应的财务政策和计划。
确保公司的经济效益和财务安全。
9. 项目管理部：负责公司房地产项目的整体管理、协调规划、资源调配等工作，确保项目按期完工。
房地产公司组织结构、部门职能、岗位职责大全
房地产公司组织结构、部门职能、岗位职责大全一、公司组织结构房地产公司通常会有比较完善的组织结构，以便更好地实现公司的战略目标和业务发展。
典型的房地产公司组织结构包括董事会、高级管理层、市场营销部门、销售部门、设计和规划部门、项目管理部门、财务部门、人力资源部门等。
1. 董事会：董事会是房地产公司的最高决策机构，负责制定公司的总体战略和规划，并指导高级管理层的运作。
2. 高级管理层：高级管理层是公司的执行团队，负责对公司进行整体管理和领导，确保公司的发展方向和目标能够实现。
3. 市场营销部门：市场营销部门负责对房地产市场进行分析，制定市场营销策略，推广公司的产品和品牌。
4. 销售部门：销售部门负责具体的房地产销售工作，包括客户接待、销售谈判、签约等环节。
5. 设计和规划部门：设计和规划部门负责对房地产项目进行规划和设计，确保项目可以符合市场需求以及政府规定。
6. 项目管理部门：项目管理部门负责对公司的房地产项目进行具体管理，包括项目进度、成本控制、风险管理等。
7. 财务部门：财务部门负责对公司的财务状况进行监控和管理，确保公司的财务运作稳健有序。
8. 人力资源部门：人力资源部门负责公司的人力资源管理工作，包括招聘、培训、绩效管理等。
二、部门职能和岗位职责1. 市场营销部门：（1）市场分析岗位：负责对房地产市场进行研究和分析，为公司制定合理的市场营销策略提供数据支持。
（2）品牌推广岗位：负责公司品牌的推广工作，包括广告策划、活动推广、新闻发布等。
（3）渠道开发岗位：负责开发和管理公司的销售渠道，确保产品能够迅速、高效地销售出去。
2. 销售部门：（1）客户经理岗位：负责与客户进行沟通和谈判，推动销售成交。
（2）售后服务岗位：提供售后服务，保持与客户的良好关系，收集客户反馈，不断改进销售服务流程。
（3）市场拓展岗位：负责开拓新的销售渠道，寻找新的销售机会。
3. 设计和规划部门：（1）规划师岗位：负责对房地产项目进行规划设计，确保项目符合市场需求和政府规定。
房地产开发公司组织结构和岗位职责范文
房地产开发公司组织结构和岗位职责范文一、公司组织结构房地产开发公司是一个涉及多个专业领域的复杂组织，为了能够高效地实施项目开发和管理，需要建立一个合理的组织结构。
下面是一个房地产开发公司的组织结构示例：1. 董事会：董事会是公司的最高决策机构，负责制定公司的战略规划和发展方向，同时监督公司的运营情况。
董事会由公司的股东组成，股东通过选举产生董事会成员。
2. 总经理办公室：总经理办公室是公司的执行机构，负责公司的日常运营管理。
总经理办公室下设几个重要的职能部门：(1) 人力资源部：负责公司的人力资源招聘、培训、绩效管理等工作，保证公司的人力资源需求和发展。
(2) 财务部：负责公司的财务管理，包括资金管理、资金预算、税务管理等。
(3) 市场部：负责公司的市场营销工作，包括市场调研、产品推广、销售渠道管理等。
(4) 项目管理部：负责公司项目的规划、实施和管理，包括项目开发、预算控制、工程进度管理等。
3. 相关职能部门：除了总经理办公室外，公司还可以设置一些其他的职能部门，以支持公司的日常运营。
例如：(1) 设计部：负责项目的建筑设计和规划工作。
(2) 法务部：负责公司的法律事务，包括合同起草、法律风险管理等。
(3) 市场调研部：负责对市场进行调研和分析，为公司的市场决策提供数据支持。
(4) 国际业务部：负责公司在海外的业务拓展和管理工作。
(5) 物业管理部：负责公司物业管理业务，包括物业维护、租赁管理等。
二、岗位职责范文在房地产开发公司中，不同岗位的职责是各不相同的。
下面是一份房地产开发公司中几个常见岗位的职责范文：1. 总经理职责：- 制定公司的发展战略和规划，确保公司的长期发展和竞争优势；- 监督公司的日常运营情况，确保公司运营的高效和持续盈利；- 领导和管理公司的各个部门，确保各项工作按计划执行；- 维护公司与各方利益相关者的关系，包括股东、客户、合作伙伴等；- 做出重大决策，包括项目开发、投资、合作等方面的决策。
房地产公司管理系统组织架构及岗位职责
房地产公司组织架构和岗位职责一、组织架构二、组织关系一、机构设置最高权利机构：【董事会】金汇（集团）董事会为铭星地产的最高权利机构，主要负责公司的经营决策、公司制度的审批以及高层管理人员的聘用等方面重大决策。
公司部门设置：总经办、营销管理中心、产品研发中心、工程管理中心、拓展中心营销管理中心下设：市场部、销售部、开发部。
产品研发中心下设：研发部、设计部工程管理中心下设：工程部、维修部、采购部、审算部拓展中心下设：拆迁部、拓展部注：物管部对外作为独立的物管公司，实行独立核算，下设物管部、商管部、工程部、财务部，其中物管部目前下分设云阳、富阳、小河三个项目处。
二、部门职责（一）总经办1.组织公司经营项目的现状及前景调研，撰写调研报告供总经理决策参考。
2.组织审议、审订公司中、长期发展规划，经总经理审核、董事会审批后负责部署实施。
3.组织审议、审订公司年、季、月度经营计划，经总经理审批后负责部署实施。
4.监督、协调各职能部门对公司经营计划的执行。
5.对各部门经营计划完成情况进行考核，并报总经理审批。
6.汇集营销、拆迁、工程、招商、财务、人事等公司内部信息，并组织进行综合分析，提取重要信息供各级管理人员参考。
7.根据公司业务发展需要以及公司目前状况，进行人力资源管理，以适应公司发展需要。
（二）营销管理中心1.内部立项后，统一安排立项和整体方案设计工作2.协调管理市场及开发部办理工程项目立项审批：用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续。
3.协调管理市场部及销售部选择外部营销公司，制定产品方案与营销计划。
4.协调管理工程技术部完成设计规划5.负责内部立项后，项目部成立前向经理办公会汇报项目进展和结果。
6.负责配合外部销售公司、市场开发部营销工作中对工程的要求7.负责协调管理工程现场的销售工作8.负责工程销售过程中的客户服务工作的实施。
*市场部1.负责公司市场研究工作。
2.及时收集有关房地产市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势。
国有企业董事会专业委员会工作流程及说明
董事会专业委员会工作流程及说明
一、业务目标
健全集团公司治理结构，规范集团各项工作。
二、职责权限
专门委员会为董事会下设机构，根据董事会职责权限组织工作，对董事会负责。
三、业务流程
1、根据自身职能范围和董事会职责权限制定全年工作计划。
2、根据工作计划和临时工作需要，由主任委员或者董事长、总经理或两名及以上委员提议召开委员会会议。
3、董事会办公室整理会议议项交主任委员。
4、主任委员在收到会议议项5个工作日内安排召集委员会会议。
5、董事会办公室于会议召开3个工作日前将书面通知送达全体委员，同事向全体委员提供相关资料。
6、专门委员会通过会议对议项进行决议。
7、会后主任委员将会议情况和决议情况以会议纪要形式报董事会并报董事长。
董事会会务工作流程及说明
下发任务通知书
收集议题
安排议程
审核并确定议程
收集议案资料
整理议案
会议通知
呈交董事和监事
召开会议
拟定任务通知书 董办负责人审核 董事审核并签字
拟定决议
发文
董事长 会议记录 董事、监事签总经理审核 董事长审核 董办负责人审核
董办负责人
董事会临时会议会务工作流程及说明
董事长 1/3以上董事联
监事会 总经理 提交联名董事签名的提议函
提交半数以上监
事签名的提议函 提交提议函 认为必要 会议召集 会议通知
会议召开三日前
书面形式并附相关材料
议题讨论和表决 提交提议函第二日起十日内
不接受临时提议
收集提议函并报董事长阅示
董事长。
房地产集团管控--组织结构、部门职责、定岗定编和职位说明
工程技术部功能描述
人
经
物力
营
管资
管
部源
理
部
部
工 程 技 术 部
总 经 理 办 公 室
市 场 营 销 部
审 计 监 督 部
财 务 部
项目筹备组
项目部
负负责责公公司司的的开开发发项项目目中中的的工工程程技技术术支支持持 负负责责可可行行性性研研究究中中的的工工程程管管理理和和技技术术管管理理工工作作，，配配合合市市场场营营销销部部完完成成可可行行性性研研究究 负负责责选选择择、、管管理理工工程程技技术术人人员员进进入入项项目目部部，，并并提提供供专专业业标标准准和和支支持持 负负责责组组织织对对项项目目部部的的共共性性问问题题、、专专项项难难点点技技术术、、重重大大技技术术问问题题进进行行研研究究
中盛房地产开发有限公司 ----管理体系
组织结构、部门职责、定岗定编和职位说明
组织结构方案
董事会秘书
董事会 总经理
副总经理 （经营管理）
副总经理 （市场营销）
各 审计委员会 专
业 委
预算委员会
员 会 投资委员会
副总经理 （工程技术）
财务总监
审人 经 计力 营 监资 管 督源 理 部部 部
市
场
项
营
目
项目部功能描述（续）
人
经
物力
营
管资
管
部源
理
部
部
审
财
计
务
监
部
督
部
市
工
场
程
营
技
销
术
部
部
总 经 理 办 公 室
项目筹备组 项目部
房地产公司组织架构及岗位职责
房地产公司组织架构及岗位职责随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，房地产行业在中国逐渐成为了一个非常重要的产业。
在这个行业中，房地产公司起着举足轻重的作用，它们负责开发、销售和管理房地产项目，满足人们对居住和商业空间的需求。
因此，一个完善的组织架构和明确的岗位职责对于房地产公司的顺利运营至关重要。
一、房地产公司的组织架构1. 董事会：董事会是房地产公司的最高决策机构，负责制定公司的发展战略和决策重大事项。
董事会通常由董事长、副董事长和一些董事组成，他们由股东大会选举产生。
2. 总经理办公室：总经理办公室是房地产公司的执行机构，负责协调各个部门的工作，实施董事会决策并监督公司运营。
3. 销售部门：销售部门主要负责房地产项目的市场调研、销售策划和客户关系管理。
它由销售总监、销售经理、销售主管和销售人员等人员组成。
4. 项目部门：项目部门是房地产公司的核心部门，负责房地产项目的规划、设计、开发和施工。
它由项目总监、项目经理、设计师、工程师和施工队等人员组成。
5. 运营管理部门：运营管理部门主要负责房地产项目的后期运营和管理，包括物业管理、客户服务和维护保养。
它由运营总监、物业经理、客服主管和维修人员等人员组成。
6. 财务部门：财务部门主要负责公司的财务管理、会计核算和成本控制。
它由财务总监、会计师和财务分析师等人员组成。
7. 市场部门：市场部门主要负责公司品牌策划、宣传推广和市场营销。
它由市场总监、品牌经理、广告设计师和市场专员等人员组成。
8. 人力资源部门：人力资源部门主要负责公司员工的招聘、培训和考核，以及员工福利和劳动关系管理。
它由人力资源总监、招聘经理、培训师和薪酬福利专员等人员组成。
二、各部门的岗位职责1. 董事会成员：- 董事长：制定公司发展战略，主持股东大会和董事会会议。
- 副董事长：协助董事长工作，代理董事长时职责。
- 董事：参与公司重大事项的决策，充分发挥自己的专业优势。
2. 总经理办公室成员：- 总经理：全面负责公司运营管理，领导各部门协调工作。
最全的房地产公司组织架构及岗位设置
最全的房地产公司组织架构及岗位设置XXX组织架构及岗位职责总经理一、公司组织架构副总经理营销策划部财务部行政部销售经理策划部经理销售主管权签内置按内助行人驾证约控业揭控理出会政事驶专专专顾专专策纳计文专员员员员问员员划员员8人副总（总工程师）工程部开发部预合部档土水装景报合材预案建电饰观建同料决管工工工工专专采算理程程XXX员员供XXX师师3人二、部门及岗位职责总经理1.根据集团公司总体发展规划，负责制定公司长期（一般为五年）规划和年度、季度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润目标的实现。
2.负责建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。
3.严厉按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源撙节，控制计划开支，降低公司运营成本和工程开发成本。
4.全面负责房地产工程可行性阐发论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等事情。
5.组织安排与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。
6.致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化，树立企业核心代价理念。
7.对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责各部门的日常管理工作。
8.负责房地产工程规划、设计事情、开发方案，组织有关部门、专家审核规划设计等方案。
9.负责工程勘察、设计委托及管理事情。
10.审批图纸会审记录、施工组织设计、签证等关键性工作等工作把关。
11.负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招标事情。
12.组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作。
13.各参建单位事情义务、计划审定、审批工程款、材料款。
14.工程项目成本、质量、进度工作的全同管理、监督、监控。
15.负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。
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2017年房地产集团内控手册组织结构篇之董事会下设专业委员会的设立及工作流程
一、业务目标 (2)
二、业务风险 (2)
三、业务范围 (2)
四、业务流程描述 (3)
1 董事会专业委员会的设立与审批 (3)
1.1 董事会专业委员会的设立 (3)
1.2 董事会选举产生专业委员会委员 (3)
1.3 董事会专业委员会委员任期内更换 (4)
2 董事会专业委员会职责权限的确定与审批 (4)
2.1 董事会专业委员会职责权限的确定 (4)
2.2 董事会专业委员会职责权限变更的审批 (5)
3 董事会专业委员会会议议案的确定与审批 (5)
3.1 董事会专业委员会会议准备 (5)
3.2 董事会专业委员会议案审议 (5)
3.3 董事会专业委员会议案实施 (6)
五、相关制度目录 (6)
六、主要控制点 (7)
七、检查资料 (7)
一、业务目标
合理设置各专业委员会的职责权限和汇报关系，提高专业委员会工作效率，辅助董事会工作；
确保各专业委员会有效运作及实施，对公司各项经营业务起到监督和制衡的作用；
确保各专业委员会的设立和工作程序符合国家法律、法规和公司内部规章制度的要求。
二、业务风险
专业委员会职责权限设置不当或越权管理，可能导致决策不当或无效决策，影响专业委员会和董事会的工作效率；
专业委员会形同虚设，未能起到应有的监督和制衡作用；
专业委员会的设立和工作程序违反国家法律法规，可能遭受外部处罚、经济损失和信誉损失。
三、业务范围
该子流程主要描述了股份公司关于董事会下设专业委员会的设立及运行的相关流程，主要包括董事会下设专业委员会的设立与审批、专业委员会职责权限的确定与审批、专业委员会会议议案的确定与审批、专业委员会决议执行效果的监督与审核。
目前，股份公司下设专业委员会有四个：战略及投资评审委员会、提名委员会、预算与。