广州南沙创意园优势：以南沙乐天云谷为例
专业运营,用心服务 打造广州最具影响力的5A级园林式科技创意园
原有的树木和建筑 ．形成 ７氛围浓厚的园林式办公 区间。
【 集群优势 】 际 位 期已 引伯 家 技 业 驻。 国 单 一 吸 ４科 企 进 汇
７ ｆ 东 技 。 总第 ’ ２ 广 科 ’ 。 期
“ 入驻企业需 求”为 中
业 ．只需按１ ％的税率缴 纳企 业所得税 ； ５
至德 公司专 门设立 了企业服 务部 ．主 要从事 企业孵化
工作 ．现 有专 业 人员 ２ 人 ．专业 结构 涵 括 了 多个学 ８ 科 ．在 业务领 域拥有 丰富的综 合知识 和 多年 的专业经
０科研支持 ：对拥有自 主知识产权。 产业化前景好的入团
【 硬件优势 】 栋 字 的 设 均 全 照 Ａ 字 每 写 楼 硬件 施 完 按 ５ 写 楼
标准 建设 ．即包括 办公 自动化 、通信 自动化 、消防保安监 控自
德科技企业孵化器有 限公司投资改造而成的５ 级生态园林式写 Ａ
字楼 园区。项 目占地近７ 万平方米 。规划建筑面积 １ 万平方米。 ５ 分两期开发。一期占地 面积２ 平方米 ．建筑面积约为４ 万 万平方
商界 Ｉ １ 商讯
国 际 单 位
鼹 ｌ ＝ 薏 口 Ｆ Ｆ ｌ＝鞋 嚣＝ 口 ｌ Ｔ Ａ Ｉ Ｔ Ｅ
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
专 业运 营 ， 用心 服务 打造广 州最具 影 响 力 的５ 级 园林 式科 技创 意 园 Ａ
集 了众多生物工程、医药、环保 科技、电子科技、创意产业等 不 同行业的企业 。集群优势十分明显。 国际单位 。位于机场路与１ ６ ０ 国道 交汇处 ，是 由广 州市至
动化 、信息处理 自动化和楼宇 自动化等五大 系统。
创意产业园汇总
番禺区，乃至广州市，目前仍缺乏高品质商务花园，番禺区已有产业园项目取得较理想成绩，可见区域市场前景较乐观，并存在一定发展空间 未来番禺的产业园区较多，产品、客户群定位差别较大，类似商务花园的产品仍显缺乏，此乃本项目机会点所在 中颐项目是本项目未来的主要竞争对手之一，值得重点关注
然而，广州全市未来创意产业园区潜在供应量巨大，且约半数集中在番禺，预计未来市场竞争较为激烈
预计未来5年广州市创意产业园供应总量将达135万平方米，其中番禺区67万平方米。
广州市未来创意产业园区供应（2010-2013E）
广州市目前已规划、立项的创意产业园区未来总供应达462万平方米，其中番禺区的供应将有222万平方米。
30
海珠创意产业园
建面：8万平米
交通可达性差，园区硬件水平陈旧，仅为旧厂房外部翻新后出租
28
金脉创意产业园
建面：1万平米
由于大部分面积已出租给医疗企业，园区未来很难形成良好的创意企业办公氛围
70
广州市市区主要创意产业园区租金情况
企业对目前办公物业不满意的原因
物业硬件水平不高、办公环境较差是制约创意产业园区租金水平的重要因素，也是引起租户不满的重要原因； 较高标准的硬件设施是本项目提高吸引力和竞争力的关键因素之一
荔湾
沙面岛
工业设计类大企业、国际著名品牌企业
项目所在地为古建筑保护区，对广告、设计等创意类企业吸引力较强，但其岛内及对外的交通存在瓶颈，未来发展受限；岛上较多居民居住，且商务与生活区域未作规划，比较混杂，办公氛围并不纯粹
王韵清：广州南沙打造粤港澳全面合作示范区的优势分析
新经济 NEW ECONOMY一、地理位置优势广州南沙地处珠江虎门出海口西岸，是粤港澳大湾区地理几何中心，也是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。
区内有几大交通大轴线纵横贯穿，包括区内深水码头南沙港、中国三大造船基地之一的中船龙穴造船基地和广东省首个通过国家正式验收的保税港区广州南沙保税港区，广深港高速铁路、京港澳高速公路、广州地铁四号线等交通大轴线纵横贯穿。
广州市南沙区的历史可以追溯到上世纪九十年代。
1993年5月，国务院批准设立广州南沙经济技术开发区。
2005年4月，南沙区成为广州市行政区。
2012年9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，南沙新区成为国家级新区。
2012年12月1日，番禺区东涌镇、大岗镇、榄核镇正式划归南沙区管辖。
目前，南沙区下辖万顷沙镇、黄阁镇、横沥镇、东涌镇、大岗镇、榄核镇、南沙街道、珠江街道、龙穴街道等9个镇（街道）。
二、区域政策优势2008年4月，广州南沙经济技术开发区管理委员会成立（与广东南沙出口加工区管理委员会合署办公），承担原广州南沙经济技术开发区建设指挥部管理职能，统一管理广州南沙经济技术开发区、广州南沙高新技术开发区和广东南沙出口加工区。
2009年9月7日，广州南沙保税港区加工区更名为广州南沙保税区，广州南沙保税物流中心更名为广州南沙保税港区物流区，广州港南沙港区二期更名为广州南沙保税港区港口区。
2014年12月12日，国务院常务会议同意在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易试验区。
2014年12月28日，第十二届全国人大常委会第十二次会议通过授权国务院在广东等自贸试验区暂时调整有关法律规定的行政审批的决定，并公布各自由贸易试验区的四至范围，广州南沙新区片区被纳入自贸试验区范围内，面积约为60平方公里。
2015年3月24日，中共中央政治局会议审议通过《中国（广东）自由贸易试验区总体方案》。
2015年4月21日，中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区挂牌。
绿色社区——广州金山谷创意产业园
绿色社区——广州金山谷创意产业园摘要：本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍广州金山估创意产业园的主要情况。
关键词：人性化；绿色建筑；建筑设计Abstract: This paper through the analysis of the overall design, planning, architectural layout and design and green design and other aspects, as detailed as possible Guangzhou Jinshan estimation of creative industry park.Keywords: human nature; green building; architectural design金山谷创意产业园位于广州市番禺区金山大道与新光快速路交汇处，是招商地产全力打造的文化创意产业项目。
规划总用地38.42公顷，可建设用地35.99公顷。
本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍产业园一期的主要情况。
一规划原则和总体构思人性化设计原则本项目秉持节能环保、以人为本、人性化的理念，注重街区邻里空间、社区公共空间、道路和交通流线组织、生态绿色建筑等的打造，创造一个人性化、和谐、丰富多彩的国际化绿色和谐社区。
营造富有艺术氛围、同类企业扎堆，异国风格，低密度的生态型园区，宜人的环境激发创作灵感。
通过绿色生态建筑的设计理念、及整个社区建筑上易于沟通、人性化的建筑和空间尺度来反映，在这样的空间中，人与人、人与自然之间的关系得到最佳、最良性的沟通和共处。
总体构思园区内设置了四个出入口，其中两个主要出入口在地块南面的东艺路，两个次出入口在地块北面的金山大道。
特色商业街区和商业街前面形成的水景广场是本项目的主入口区和形象展示区，引导人流和视线。
南沙区前景
南沙区前景南沙区作为广州市的一个重要组成部分，具有广阔的发展前景。
南沙区拥有得天独厚的地理位置和优越的交通条件，使其成为了广东省乃至全国的重要的经济增长极和现代化新区。
首先，南沙区拥有丰富的自然资源和生态环境。
南沙区辖区面积广阔，陆域面积约2000多平方公里，海域面积约2000多平方公里。
南沙区是广州市唯一的海岛型区，拥有众多自然资源和生态环境，如丰富的海洋资源、湿地资源和河流资源等。
这为南沙区经济的多元化发展提供了条件。
其次，南沙区发展速度迅猛。
自2005年成立以来，南沙区以优惠政策吸引了大量的投资项目和企业入驻。
南沙港作为世界上最大的集装箱码头之一，成为南沙区发展的排头兵。
此外，南沙区还有广州新国际机场和广州地铁4号线等交通设施的建设，进一步提高了南沙区的发展水平。
再次，南沙区着力推进产业结构调整和升级。
南沙区将重点发展现代制造业、高新技术产业、数字经济和现代服务业等新兴产业。
南沙自贸实验区成立以来，已经吸引了一大批高新技术企业入驻，其中包括大量的总部经济和软件外包企业。
南沙区还积极引进国内外先进的金融、医疗、教育等服务业，提升南沙区的综合竞争力。
最后，南沙区积极推进城市建设和环境保护。
南沙区不仅计划建设世界级的都市休闲旅游区和滨海生态休养区，还将打造国际化的商务办公区和文化创意区。
南沙区将大力发展文化创意产业，提升南沙区的文化软实力。
同时，南沙区还注重生态环境保护，加强湿地保护、海洋环境治理和水资源管理等措施，努力打造宜居宜业的环境。
综上所述，南沙区具有广阔的发展前景。
南沙区拥有丰富的自然资源和生态环境，发展速度迅猛，并着力推进产业结构调整和升级。
与此同时，南沙区还积极推进城市建设和环境保护。
相信在各方面的共同努力下，南沙区将成为广州市新的经济增长点和现代化新区。
专业园区建设案例
专业园区建设案例
1. 深圳前海蛇口自由贸易试验区：前海蛇口自贸区被誉为中国零度距离最接近全球的特殊区域之一，它坐落在深圳湾畔，与香港隔海相望。
该园区通过创新政策、放宽市场准入和推进国际化经济，吸引了大量优质企业和创新型企业的入驻，成为深圳乃至国际创新创业的重要基地之一。
2. 上海浦东新区：浦东新区是上海市的一个示范区，作为中国改革开放的“窗口”，该地区投资大量资金进行基础设施建设，吸引了许多大型跨国公司和高科技企业入驻，形成了一个集金融、商务、创新、文化等多种产业于一体的现代化区域。
3. 北京中关村科技园区：中关村科技园区是中国最大的科技园区，也是北京市内重要的高科技产业聚集区。
该园区设有多所高校和科研机构，并吸引了众多的高科技企业入驻。
这里成为了中国科技创新的重要枢纽，形成了以电子信息、生物医药、新材料等领域为主的产业集群。
4. 广州南沙经济技术开发区：南沙经济技术开发区是广州市政府和珠江三角洲各级政府共同推动的一个园区，致力于发展现代服务业和高新技术产业。
该园区依托珠江先进制造业基地，吸引了大量优质企业入驻，培育了一系列有竞争力的产业集群。
5. 成都天府新区：天府新区是成都市政府重点打造的国家级新区，致力于发展现代服务业和高新技术产业。
该园区以国际化产业园、创业投资基金、科技企业孵化器等为支持体系，吸引了大量创新型企业入驻，成为西部地区创新创业的重要基地。
广州南沙新区优势研究分析
广州南沙新区优势研究分析首先，南沙新区地理位置优越。
南沙新区位于深圳与广州之间，靠近香港，连接珠江口与南海，地理位置得天独厚。
这使得南沙新区成为一个重要的物流枢纽，方便货物进出口，具有丰富的对外贸易机会。
此外，南沙新区还毗邻珠江口经济带，可以充分利用珠江水域的资源，发展海洋经济。
其次，南沙新区拥有优质的基础设施和交通网络。
南沙新区拥有广州港和南沙港，是中国最大的港口之一、这使得南沙新区可以方便地进行国际贸易和物流运输。
此外，南沙新区还有高速公路、铁路和轻轨等交通工具，与广州市区和周边城市相连，方便人员流动和货物运输。
第三，南沙新区具有丰富的资源优势。
南沙新区拥有广阔的土地资源和丰富的自然资源。
南沙新区被誉为南国明珠，有着优美的自然环境，拥有湿地、滩涂和海洋等多样化的生态系统。
这为南沙新区的生态旅游和生态农业发展提供了巨大的机会。
此外，南沙新区还拥有丰富的矿产资源，如石油、天然气和铁矿石等，为新区的能源发展提供了保障。
第四，南沙新区拥有良好的产业基础。
南沙新区是广州市的重点产业集聚区，已经形成了以汽车制造、电子信息、机械装备和化工等产业为主导的产业体系。
这些行业在新区蓬勃发展，为南沙新区的经济发展提供了坚实的基础。
此外，南沙新区还具有发展科技创新的优势，依托广州市优质的高等学府和科研机构，可以吸引更多的高科技企业和研发中心进驻。
最后，南沙新区还拥有良好的政策环境和市场条件。
南沙新区被确定为中国自由贸易试验区和新型城市化试点示范区，享受着政策上的特殊优惠和优先支持。
这为南沙新区的经济发展提供了更多的机会和动力。
此外，南沙新区的市场潜力巨大，广东省作为中国最大的经济省份之一，消费市场广阔，为南沙新区的商品和服务提供了广阔的销售渠道。
综上所述，南沙新区具有得天独厚的地理位置、优质的交通网络和丰富的自然资源。
这些优势为南沙新区的经济发展提供了巨大的机遇和潜力，使其成为一个非常具有投资价值和发展前景的地区。
南沙国际人工智能价值创新园:打造世界级产业龙头
南沙国际人工智能价值创新园：打造世界级产业龙头佚名【期刊名称】《广东科技》【年(卷),期】2019(028)005【总页数】3页(P14-16)【正文语种】中文南沙国际人工智能价值创新园位于南沙区东涌镇庆盛枢纽区块，总规划面积5平方公里。
该区块地处广深港客运专线与广中珠澳城际轨道交汇处，四至范围为东至小虎沥水道，南至广深港客运专线，西至京珠高速附近，北至沙湾水道。
园区重点发展人工智能产业，是南沙承载科技产业的关键区域。
全球领先的人工智能产业新高地南沙国际人工智能价值创新园目前还处于开发建设期，到企业正式入驻还需要一段时间，已签入驻协议并在过渡期办公场地落户的企业，其产值、税收可以纳入园区经济统计。
在产业政策方面，南沙区已率先发布新兴产业园发展用地（M0）政策，支持人工智能产业发展的专项政策也即将发布，区域拥有良好的政策环境。
在学术基础层面，南沙拥有极佳的AI供应链和市场辐射圈，依托国家级新区、自贸试验区等政策优势与丰富有序的数据场景，吸引了大量AI产业创新人才，包括中科院院士戴汝为，亚信AI研究院院长杨致远，无人自动驾驶领域专家、唯一华人图灵奖获得者姚期智，无人自动驾驶领域专家、编程“教主”楼天城，视觉图像专家周曦，科大讯飞首席科学家魏思等一批国内外顶尖科学家。
在企业规模层面，南沙目前已经搭建了广州南沙国际人工智能产业研究院、广州智能软件产业研究院、科大讯飞华南人工智能研究院、云从人工智能视觉图像创新中心等人工智能产业研发平台，集聚了云从科技、小马智行、异构智能等40余家掌握自主核心技术的人工智能企业。
在信息基础设施建设方面，园区将稳步推进LoRa（易于建设部署的低功耗广域物联技术）物联传感网试验网建设。
公共服务配套方面，启动广大附中（南沙）实验学校、广州市第二中学附属南沙学校等5个学校建设，推动南沙中心医院二期后续工程、中山大学附属第一（南沙）医院等项目建设，建设国际人才社区、青年人才社区等。
岭南新天地景点介绍
岭南新天地景点介绍中国历史文化名城广州，位于广东省沿海中部，广州市位居中国经济重要城市沿海经济区的核心，是“一带一路”战略的重要节点。
其中，岭南新天地的出现，更是这座城市的历史文化开拓与发展推动力。
岭南新天地位于广州市天河区西塘街一带，毗邻花城大道、体育中心及南沙围广场等周围地标。
新天地由岭南文化公园（Lingnan Culture Park）、南沙文化园（Nansha Culture Garden）、旅游购物中心（Tour Shopping Center）、岭南国际会展中心（Lingnan International Exhibition Center）和新天地商业中心（New Heaven and Earth Commercial Center）五大部分组成，其中岭南文化公园已经正式开放，而其余四大部分也在紧锣密鼓的搭建中。
以“岭南文化公园”、“南沙文化园”、“旅游购物中心”和“岭南国际会展中心”四大部分为中心，囊括了岭南艺术、科技、设计、文化、体育多种活动，为广州市民带来了丰富的消费、文化娱乐、休闲娱乐、购物、体育等体验。
岭南文化公园包括“岭南艺术馆”、“南沙艺术馆”、“国际艺术商店”、“书画馆”等，以及“岭南设计文化苑”、“南沙设计文化展示中心”、“中国新设计文化苑”等设计文化元素，可以说是一个融合经济社会发展和文化精神传递的完整公园。
南沙文化园是岭南新天地的另一个亮点，建有南沙文化体育中心、大型国际表演艺术中心、国际经济合作研究中心、南沙中华文化园以及其他多种旅游、文化娱乐、体育等设施。
旅游购物中心分为游乐园、购物中心、娱乐中心等多个部分，为游客提供休闲购物、休闲娱乐、文化体验等活动。
岭南国际会展中心是岭南新天地的重要组成部分，是政府、企业、行业及专业协会等机构在会展活动中开展实践活动的重要场所，拥有多项国际级会展活动，吸引了国内外的专家学者、各界人士、投资者以及媒体参与。
新天地商业中心拥有餐饮、零售、娱乐等多种形式，拥有大型超市、购物中心、亲子游乐中心、电影院、KTV等多种休闲娱乐设施，是游客休闲娱乐、购物体验的绝佳去处。
产业园招商成功案例
产业园招商成功案例产业园招商是指政府或企业为了促进经济发展和吸引投资，利用一定的资源和优势，通过各种手段来吸引企业入驻产业园区。
成功的招商案例可以为其他地区或企业提供借鉴和参考，下面将列举10个成功的产业园招商案例。
1. 深圳前海自贸区产业园：深圳前海自贸区产业园围绕金融、科技和文化产业，提供优惠政策和完善的服务，吸引了众多国内外知名企业入驻，如腾讯、华为等，推动了当地经济的快速发展。
2. 上海自贸试验区张江科学城：上海自贸试验区张江科学城依托上海的科技创新优势，引进了一大批高科技企业和研发机构，形成了集创新研发、孵化加速、产业转化为一体的发展模式，为上海经济注入了新的动力。
3. 北京中关村科技园：中关村科技园是中国最大的科技园区之一，拥有众多高科技企业和研发机构。
中关村通过提供低廉的租金和丰富的科技资源，吸引了大量的创新型企业和科研人才，成为中国科技创新的重要基地。
4. 广州南沙自贸区：广州南沙自贸区位于广州市核心地段，拥有良好的交通和物流配套设施。
南沙自贸区通过提供税收优惠和土地出让优惠等政策，吸引了大量的外资企业入驻，促进了当地产业的升级和发展。
5. 杭州西湖科技园：杭州西湖科技园是浙江省重点打造的高科技园区，吸引了众多的高科技企业和创新团队入驻。
西湖科技园通过提供优质的办公环境和创业服务，培育了一批具有竞争力的科技企业，推动了杭州的经济发展。
6. 成都天府新区：成都天府新区是四川省的经济增长极，吸引了大量的产业项目和企业入驻。
天府新区通过提供投资奖励和优惠政策，吸引了众多的国内外企业投资，促进了当地经济的快速发展。
7. 武汉东湖高新技术开发区：武汉东湖高新技术开发区是湖北省的科技创新基地，吸引了众多的高科技企业和研发机构入驻。
东湖高新区通过提供优惠政策和创业支持，培育了一批具有竞争力的科技企业，推动了武汉的经济发展。
8. 苏州工业园区：苏州工业园区是江苏省的经济增长极，吸引了大量的外资企业和高科技项目。
广州南沙新区优势分析
广州南沙新区优势分析一、区位优势：1.接驳优势：南沙新区位于珠江三角洲经济带的核心位置，毗邻港澳，地理位置优越。
南沙港是全球第四大港口，货物吞吐量和集装箱吞吐量均居全球前列，为南沙新区提供了巨大的物流优势。
2.城市辐射：南沙新区与广州市区通过海陆空多条快速路和轨道交通相连，交通便利。
广深港高速公路和广惠城际铁路经过新区，便捷地连接了广州、深圳和香港。
3.资源丰富：南沙新区拥有广阔的海域和丰富的自然资源。
南沙湿地是中国最大的滨海湿地，拥有丰富的自然景观和生态资源，有利于发展旅游业。
二、产业优势：1.产业规划：南沙新区积极推动现代服务业和高端制造业发展，将打造成为国际物流中心、金融中心和科技创新中心。
新区规划了南沙金融城、南沙科学城和南沙港口经济区等产业集聚区，助力产业升级和区域经济发展。
2.园区建设：南沙新区拥有一大批现代化的产业园区，如广州南沙国家自主创新示范区、广州南沙国家海洋高新技术产业示范区等，为企业提供了高效的办公、生产和创新环境。
3.政策支持：广州市对南沙新区给予了一系列政策扶持，如取消落户限制、实施税收减免、提供土地和财政补贴等，吸引了大量企业和人才入驻新区，促进了新区的发展。
三、政策优势：1.税收优惠：南沙新区享受了一系列税收优惠政策，如免征增值税、营业税和企业所得税等。
这些优惠政策吸引了大量企业入驻新区，促进了新区的快速发展。
2.创新引才：南沙新区实施了人才引进政策，鼓励高层次、高技能人才来南沙创新创业。
对引进的人才给予安家补贴和住房补贴等优惠政策，提供了良好的科研和创业环境。
3.金融支持：南沙新区积极发展金融业，出台了一系列金融支持政策，如设立南沙综合金融试验区，提供金融创新和金融服务的便利条件，促进了金融业的发展。
总之，广州南沙新区凭借其独特的区位优势、产业优势和政策优势，成为广州市未来的经济增长极和创新创业的热bed5356、南沙新区是一个有着广阔空间和巨大潜力的发展空白，吸引了大量的企业和人才入驻，有望成为珠江三角洲地区乃至全球的经济中心和创新高地。
广州南沙双创园项目设计概念方案
广州南沙双创园项目设计概念方案广州南沙双创园项目设计概念方案项目背景•项目名称：广州南沙双创园•项目地点：广州南沙区•项目目标：打造一座全新的创业创新基地，提供创业者所需的资源和环境，促进创新创业文化的蓬勃发展。
设计理念•创新驱动：以创新为核心，激发创业者的创造力和创新潜能。
•生态友好：注重环境保护和可持续发展，在设计中融入生态元素。
•共享共赢：打造一个开放共享的创业创新社区，加强合作与交流。
设计方案1. 建筑设计•采用现代化建筑风格，注重建筑的功能性与美观性。
•设计集约型建筑，最大限度地提供活动空间。
•引入自然光照设计，减少能源消耗。
•融入绿色植物和景观设计，营造宜人的工作环境。
2. 功能区划分•办公区：提供充足的办公空间，满足创业团队的工作需求。
•休闲区：设置休息区、健身区，为创业者提供放松和调节身心的场所。
•会议区：设计多功能的会议室，支持团队协作和多方面的交流。
•创客空间：提供创客工作室、实验室等专业设施，支持创业者的创新实验和产品开发。
3. 创业服务•孵化加速：为初创企业提供全方位的孵化服务，包括资金支持、导师指导等。
•活动培训：组织创业活动、行业研讨会和培训课程，提升创业团队的知识和能力。
•资源共享：建立创新创业资源共享平台，促进创业者之间的合作与交流。
•创业辅导：派驻专业导师，提供个性化的创业辅导和指导。
4. 运营管理•团队组建：组建专业化的团队，包括项目经理、运营人员等，确保项目的顺利进行。
•市场推广：制定全面的市场推广方案，提高项目的知名度和影响力。
•运营维护：定期进行设备维护、场地清洁等管理工作，确保园区的正常运营。
•社区管理：建立完善的社区管理机制，为创业团队提供便利和支持。
预期效果•成为广州乃至全国领先的创业创新园区。
•吸引优秀创业团队和项目入驻，形成创业精英聚集区。
•培育出一批优秀的创业企业，推动当地经济的发展和创新能力的提升。
以上是针对广州南沙双创园项目设计概念方案的简要介绍，具体细节和实施方案可根据实际情况进行进一步拓展和完善。
广州TIT创意园
广州TIT创意园广州TIT创意园，简称广州创意园，是广州市南沙区的一座集创意产业、时尚设计、科技创新为一体的创业创意园区。
创意园总占地面积约1000亩，是广州市南沙区重点打造的科技创新和创业创意产业园区之一。
广州TIT创意园是广州市政府一项重要的创新举措，致力于推动广州市文化创意产业的发展。
创意园侧重于科技与文化融合，积极吸引和培育文化创意企业、科技创新企业和时尚设计企业等创新型企业入驻，以推动广州市文化产业的发展和转型升级。
广州TIT创意园的建筑风格独特，采用现代化的建筑设计理念和绿色环保材料，打造出一个具有创意和科技氛围的工作环境。
园区内部设计充满活力和灵感，为创业者提供了一个激发创意和思考的空间。
同时，创意园还提供了完善的基础设施和配套服务，包括餐饮、休闲、咖啡厅、图书馆等，为创业者提供了一个舒适便捷的工作环境。
作为一个以创意和科技为核心的创业创意园区，广州TIT创意园鼓励知识创新、合作交流和产业协同发展。
园区内设有各类创新创意平台和孵化器，为创业者提供了技术支持、市场推广和创业培训等一系列服务。
园区还定期举办各类创意、科技和文化主题的活动和展览，为企业家提供了一个展示自己创新成果和交流合作的平台。
广州TIT创意园的发展壮大离不开广州市政府的大力支持和创新政策的推动。
广州市政府为创意园提供了各类优惠政策和资金支持，如税收减免、创业资金补贴、人才引进等，为创意园的发展提供了重要的保障和支持。
随着广州市科技创新能力的不断提升和科技产业的快速崛起，广州TIT创意园将继续发挥其重要的推动作用，促进广州市文化创意产业的蓬勃发展。
创意园将继续吸引和培育创新型企业的发展，加强与高校、科研院所和企事业单位的合作交流，推动科技与人文的融合，助力广州成为国内乃至国际的文化创意中心。
总而言之，广州TIT创意园作为广州市文化创意产业的重要推动力量，将继续发挥其辐射带动作用，推动广州市创新创业创意产业实现更高质量的发展，为广州市经济转型和可持续发展作出积极贡献。
广州南沙创意园优势以南沙乐天云谷为例
广州南沙创意园优势以南沙乐天云谷为例广州南沙创意园是广州市政府投资建设的一座集研发、生产、办公、
展览和会议于一体的大型创意园区，位于广州珠江新城新核心区的南沙乐
天云谷，是一个休闲、旅游、公益、艺术、设计、文化、新媒体等国际型
多元化创意园区。
一、南沙乐天云谷的起步优势
1、地理环境优势：南沙乐天云谷位于广州珠江新城核心区域内，毗
邻广州机场和市政府，是一个重要的交通枢纽，交通便捷，门户开放，可
以带来高效的贸易、旅游、观光、科技和人才的流动。
2、资源优势：南沙乐天云谷拥有各种先进设备齐全的新兴产业基地，技术研发中心以及国际一流的创业培训和孵化器，可以为企业提供优质的
服务和支持。
3、政策优势：南沙乐天云谷拥有广多的完善的政策和优惠，包括
“港特定行政区投资特别政策”、“特色产业集聚发展特别政策”、以及“一带一路”等，为企业投资提供充足的支持。
二、南沙乐天云谷的发展优势
1、新型产业优势：南沙乐天云谷致力于建设一个具有国际竞争力的
新型产业基地，激发企业的创新活力，推动新兴产业的发展。
目前，它已
成为制造、科技、服务外包、文化创意以及祥和本地发展等新型产业的重
要发展基地。
广州南沙新区优势研究分析
广州南沙新区优势研究分析1.地理位置优越南沙新区位于珠江三角洲腹地，地理位置十分优越。
南沙新区紧邻香港和澳门，是中国大陆与港澳地区连接的重要节点，具有独特的地理优势和交通便利性。
南沙新区还毗邻珠江口，拥有良好的海洋资源和港口条件，并且距离广州市中心约40公里，与广州市区之间有多个快速通道相连，交通便利。
2.基础设施完善南沙新区的基础设施建设十分完善。
新区内有广州南沙港，是世界最大的集装箱港和最大的汽车码头之一，是珠江三角洲的重要交通枢纽。
此外，新区还有多个快速公路和铁路的交汇点，方便了人员和货物的流通。
此外，南沙新区还有大量的现代化工业园区、科技园区和创新孵化基地，为新区的经济发展提供了强大的支撑。
3.产业发展潜力巨大南沙新区是广州未来的经济增长极点之一，具有巨大的产业发展潜力。
新区以先进制造业、现代服务业和高新技术产业为主导，重点发展智能制造、新能源、新材料、海洋经济等战略性新兴产业。
此外，南沙新区还是“一带一路”倡议的重要节点，具有良好的对外开放条件和机遇。
据统计，南沙新区的GDP已连续多年保持两位数的增长，产业结构不断优化，经济发展势头良好。
4.生态环境优美南沙新区位于广州市南部的珠江三角洲，自然环境优美。
新区拥有大量的生态资源，包括丰富的水资源、湿地资源和森林资源。
针对生态环境保护，广州市政府出台了一系列政策，加强生态保护和修复工作，并积极推动生态城市建设。
南沙新区还规划了大量的生态公园和旅游景点，提供了休闲娱乐和旅游观光的场所。
5.人才聚集优势南沙新区拥有一流的教育资源和人才聚集优势。
新区内有多所高水平大学和科研机构，为新区培养了大量的高素质人才。
南沙新区还设有多个创新创业基地和孵化器，为创业者提供了良好的创业环境和支持政策。
此外，广州是中国南方地区人才集聚的重要城市，南沙新区作为广州市的一部分，也能够吸引大量的人才流入。
综上所述，南沙新区拥有地理位置优越、基础设施完善、产业发展潜力巨大、生态环境优美和人才聚集优势等多重优势。
广州五区代表性创意产业园案例分析
项目现状:
总面积：约17万平方米 长度／约500米（南北） 宽度／400米（东西） 内空间高度／建筑物内空间从4米～ 27米不等 停车位／约500个 租金:1.办公写字楼62元一平方，管 理费8元每平方。 2.商铺100元到300元一平方，管理费 同样是8元每平方。
项目规划：
诞生／广州红专厂——广州第一家非 房地产包装的真正意义创意区。是 一个以国际标准定义的艺术、生活 中心，现在，红专厂正以现代的视 野，国际的平台，探索、打造富有 时尚、创意、艺术和人文精神的新 领域。 使命／推动中国乃至亚洲当代艺术 的前进，我们传承过去，开启和分 享当代艺术的魅力未来。 作为／广州红专厂注重对青年艺术 家、设计师、传媒人的培养和支持， 促进与国内外的交流，在实践文化 与生活互动的最大可能性。 人气／不同节日的社会焦点，人文 与时尚的创意集合之地
业态种类：
艺术文化交流机构——国际文化交流机构 舞蹈练习室——知名舞蹈家排练室、教学场地 国际画廊——知名国际、国内当代艺术画廊 艺术家工作室——当代艺术家工作室、画室、雕塑室等 雕塑展厅及广场展示区——知名艺术家雕塑展厅、室内展厅 拍卖展厅——大型拍卖公司、集展示、拍卖、国际文化交流为一体 奢侈品展厅——奢侈品牌展示厅、旗舰店或博物馆 私人博物馆——个人藏家展厅、富豪个人博物馆 酒吧／咖啡厅——高档酒吧、咖啡厅 国际免税商店——主营进口免税生活快速消费品如食品、日用品、化妆品等 传媒机构——时尚、创意类传媒机构、影视公司、唱片公司等 精品店——以设计师品牌为主的潮流精品店、服装、珠宝、概念商品 养生会所——私人会员制SPA会所及塑体馆 摄影棚——国际顶级品牌签约摄影师影棚、知名摄影师摄影棚 精品花坊——高档进口鲜花坊 乐器行——顶级乐器行 高档餐厅——高级餐吧 体验空间——前卫交互式体验空间、体现艺术与科技的完美融合、 同时具备文化交流功能 演播室——电视台或时尚、娱乐类栏目组演播厅、摄影棚等 创意办公区——如布艺工作室、玩具设计师或陶艺工坊 高尔夫俱乐部——高端会员制俱乐部 服装定制——高级服装订制机构 公益机构——国际知名公益类机构 网络咖啡厅——高档咖啡及网吧的融合体 进口书店——高端进口图书店、设计类图书、艺术类图书、文化类图书等 艺术文化商店——知名艺术家作品展示
广州海珠区创意园形成旅游攻略
广州海珠区创意园形成旅游攻略广州海珠区是中国广东省的一个行政区，位于珠江南岸，以其丰富的历史文化和现代创意产业而闻名。
该区拥有多个创意园区，成为了一个吸引游客的热门旅游目的地。
本文将为您介绍广州海珠区的创意园区，并提供一份详尽的旅游攻略，帮助您更好地了解和探索这个充满创意和魅力的地方。
一、创意园区介绍1. 珠江创意园珠江创意园位于广州海珠区的珠江沿岸，占地辽阔，是广州创意产业的核心区域。
这里有众多的设计机构、文化创意企业和艺术展览，为游客提供了一个了解广州当代创意文化的绝佳机会。
您可以参观各种艺术展览，了解创意设计的最新趋势，还可以品味当地的美食和购物体验。
2. 小蜜蜂梦工场小蜜蜂梦工场是广州海珠区的一座创意园区，以其浓厚的艺术氛围和丰富多彩的文化活动而闻名。
这里有各种艺术家工作室、艺术展览和音乐演出，游客可以在这里与艺术家互动，了解他们的创作故事，还可以参加各种艺术工作坊，亲身体验艺术的魅力。
3. e时代创意园e时代创意园是广州海珠区的一个高科技创意园区，重点发展互联网、移动应用和新媒体产业。
这里有许多科技企业、创业公司和创新项目，游客可以与创业者交流，了解最新的科技趋势。
此外，该园区还设有休闲娱乐设施，如咖啡馆、餐厅和电影院，为游客提供多种选择。
二、旅游攻略1.了解当地历史文化在广州海珠区，游客可以参观众多的历史遗迹和文化景点，如广州塔、世界最大金钟——海珠钟和海珠广场等。
这些景点充分展示了广州海珠区丰富的历史和独特的文化魅力。
您可以了解这里的历史背景，欣赏古老建筑的壮丽和文化艺术的瑰宝。
2.参观创意园区在广州海珠区的创意园区，游客可以参观各种艺术展览和创新项目，了解广州的创意产业发展。
您可以参观设计机构、艺术家工作室和艺术展览，与创意人士互动交流，了解他们的创作灵感和设计理念。
此外，您还可以参加各种艺术工作坊和文化活动，感受创意的力量和魅力。
3.品味当地美食广州是中国美食之都，海珠区也有许多美食值得品尝。
16万平方生态园区，长华创意谷开启绿色商务创想空间！
16万平方生态园区，长华创意谷开启绿色商务创想空间！前言：长华创意谷由具备20多年房地产投资开发经验的广东长华投资集团有限公司精心打造。
长华投资集团目前开发运营项目有南沙港航华庭、佛山长华国际商业中心、黄阁麒麟广场等多个项目。
长华创意谷宣告正式落成启用，这意味着，未来在这里将集聚总部办公、科技智能、文化创意、产品展示等方面—包含科技智能、创新创业、智能和新兴战略产业，满足科技创新企业的发展需求。
从此聚合在同一园区办公，集结成大本营战斗力飙升，也将成为长华创意谷由概念走向现实的横向展示。
那么，传说中的“外修于颜值，内秀于品质”的长华创意园到底阵容如何呢？下面一起来看看！地处广州南站、万博、祈福三大商圈核心区域，紧邻广明高速、新光快速、南沙港快速，15分钟可达珠江新城、琶洲交易会展馆和广州大学城，不管是交通还是在商业配套上都是十分便捷且完善的。
16万平米低密度花园式别墅办公规模，错落及简约的线条，富有强烈的时代风格。
平层灵动空间充分体现企业总部的独立灵活性，自由分隔出个性需求的办公区、休息区、展示区等，创造无限的空间组合。
毗邻大夫山国家森林公园，让工作多点绿色，呼吸多点鲜氧，自然点亮创意，专享绿色办公新模式！长华创意谷坐享祈福商圈成熟配套，吃穿住行一应俱全；长华创意谷项目自身有人才公寓、篮球、足球场、健身会所、商务会议展示中心、商业街、VIP专线巴士（长隆-长华创意谷）等配套；并拥有政策扶持，创新孵化服务、创新政策服务，为企业提供科技、金融、工商、人才、税务、经贸、法律等，助力企业长期发展！园区内已入驻包括广东百沃环保科技有限公司、广州寻墨教育培训、安诚控股、广州粤润汽车服务有限公司等近百家企业。
目前向外大力招商，主要是以科技创新、创业、创意文化、新型战略类型等为主的中小为主企业。
随着番禺发展规划，地铁、城轨、路桥都在同步规划发展，区域行业也将迎来更快的发展机遇，同时产业也将呈现转型升级的发展趋势，而长华创意谷正好迎合了区域和产业发展的契机，为区域和企业提供了一个长期发展的平台，同期长华创意谷在未来不断发展中也将突显现出巨大潜力空间！。
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广州南沙创意园优势：以南沙乐天云谷为例
乐天云谷是南沙自贸区桥头堡，位于广州市南沙区市南大道230号，距离地铁四号线黄阁站仅500米，总建筑面积约为5万多平方米，毗邻上万平米的天然氧吧、低密度建筑，打破传统环境的束缚，眼界之内加点绿色，实现花园式园林办公，建立绿色低碳创新办公集群。
园区将致力于打造国际科技创新产业基地，秉承乐天地产匠心打造创新创业生态圈，搭建科技企业孵化器一站式公共服务平台，形成有效资源整合平台和科技创新全方位服务。
项目重点强化国际间合作、粤港澳台两岸四地科技创新合作，以科技创新驱动为引擎，贴近国家新区、国家自贸区政策、国家一带一路战略和2025计划战略，打造国际科技创新产业基地。
珠三角几何中心，地理优势突出
南沙地处于中国经济引擎之一的珠三角几何中心，是连接珠江口岸城市群的枢纽性重要节点，战略地位十分重要；南沙得天独厚的地理位置可一小时圈辐射香港、澳门、深圳、佛山、中山等众多城市。
目前南沙庆盛高铁到广州北站仅半小时。
国际视野办园，缔造国际科技创新产业基地
乐天云谷园区紧密贴近南沙自贸区政策和国家一带一路的战略和2025计划战略，重点引进国际知名企业、国际离岸孵化器陆续入驻，强化国际间产品、技术交流同事同时将搭建专利技术交易平台，助力国内产业升级和技术引进。
粤港澳台两岸四地科技创新合作区
乐天云谷园区将率先加强与粤港澳台合作，借助南沙自贸区构建联通港澳、国际化、市场化的营商环境，向外拓展的双向通道，建立合作示范园区，把我们项目打造成对外的一张名片。
资源共享创新创业生态服务体系
乐天云谷将在资源整合对接、科技创新服务等方面为客户提供全方位的服务；建立创新创业生态圈、资源整合平台，助力企业做大做强。
六大平台支撑
入园企业享有六大平台支撑，国际技术交流平台、科技人才交流平台、投融资平台、产学研协同平台、上市培育平台、创新创业服务平台等助力企业快速成长。
享受孵化器政策扶持
入园即可享受国家自贸区和广州市科技企业孵化器相关政策扶持。
为大型企业搭建技术交流平台，只是产权申请，企业上市指导等服务。
为中小企业实现模式创新，依靠孵化器优惠政策降低创业成本提升存活率。
交通便捷，一小时生活圈辐射珠三角重要城市
乐天云谷园区地处于南沙自贸区市南大道黄阁黄金地段，地铁4号线黄阁站旁500米。
广州南沙港快速路-番禺大道-南沙大道、广深高速公路-虎门大桥-京珠高速公路、南沙港快速、南二环高速等立体式的陆路交通网络，一小时圈可辐射香港、澳门、深圳、东莞、佛山、中山众多城市。
80-2700㎡，高端个性化空间定制
乐天云谷内产品面积从80-2700㎡不等，面积灵动多变自由组合，突破了传统办公空间的局限；同时企业也可做量身定制，创造企业个性化的商务空间。
产品类型多样、功能齐全 360°满足需求
乐天云谷园区规划有商业、写字楼、人才公寓等，有稀缺的独栋冠名办公楼、特色LOFT办公、办公住宿两用式公寓等，产品功能多样，可经营、办公、居住等；产品功能多样化不仅可以满足企业的多样化需求。
管家式物业，全方位现代化管理园区
24小时安全视频监控及安管人员巡楼，确保园区客户人身财产安全，金牌的物业管理为企业打造贴心服务和办公环境。
配套齐全，一站式的工作生活配套
乐天云谷园区配套人才公寓、园区餐厅、特色餐饮、咖啡厅、路演中心、停车场等，为您的工作和生活提供一站式的服务，使您工作生活双无忧。
地址：广州市南沙区市南大道230号（黄阁地铁站旁/乌石湾公交站）
自驾车路线指引：番禺大道南---市南路（乐天云谷）
南沙港快速---鱼黄支线---市南路（乐天云谷）。