广州南沙区行政中心迁移对区域发展的意义
行政中心搬迁对城市功能区的影响初探
行政中心搬迁对城市功能区的影响初探摘要：通过行政中心搬迁带动城市新区发展已经成为我国越来越多城市的选择。
本文分析了行政中心对周边城市功能的影响，为以行政中心搬迁为先导的新城规划提供了有用的借鉴。
关键词：行政中心，影响，城市功能区Abstract：It is becoming a trend of developing a new downtown via the catalyst of city council movement. This paper analyses the effects of city council on the surrounding functional areas. And it would bring some useful experiences to the urban planning which motivates new-town development via the catalyst of city council movement.Key Words: city council, effects, urban functional areas1. 问题的缘起伴随我国的快速城市化进程，许多城市提出拉大城市框架、调整城市结构的城市发展战略。
同时，旧城区也面临交通阻塞、空间不足、改造更新难度较大等问题。
越来越多的城市开始思考实现城市规划蓝图的有效途径，利用行政中心的搬迁带动新城建设，缓解旧城压力。
因此，如何合理而有远见的规划行政中心区片，适应未来城市战略格局的同时，符合城市功能结构生长的一般规律，成为当前规划研究的热点问题。
2. 我国行政中心周边空间结构的发展现状行政中心作为我国城市政治和文化的中心，对整个城市的发展具有重要的影响作用。
考察我国七个省级行政中心周边地区的用地构成，可以总结出我国行政中心周边用地由内向外分为大致分为三个圈层：（1）核心圈层（辐射范围0.5-1.5km）：一般位于城市的中心区。
广州南沙新区城市总体规划分析
广州南沙新区城市总体规划分析
首先，南沙新区的土地利用规划合理科学。
根据规划，南沙新区总面
积约为800多平方公里，其中约450平方公里用于城市建设，其他用于生
态保护和农田保护。
这样的规划充分考虑了城市的可持续发展和生态环境
的保护，保证了城市的可持续发展。
其次，南沙新区的交通规划健全完备。
新区规划了一条南沙大道贯穿
整个新区，串联各个功能区和产业园区。
此外，规划还包括了地铁、快速
公交等公共交通设施，方便居民出行。
这样的规划不仅便利了居民的生活，也方便了企业的发展。
再次，南沙新区的产业发展规划明确有力。
规划中明确提出了打造现
代化制造业基地、先进装备制造业基地、高新技术产业基地等产业集聚区。
此外，新区还规划了商务中心、金融中心等功能区，吸引了大量的企业和
人才来到南沙发展。
这些产业发展规划为新区的经济发展提供了强大的支撑。
最后，南沙新区的环境保护规划重视生态环境。
规划中包括了生态用
地保护区、湿地保护区等保护区域，保护了新区的生态环境。
同时，规划
中还规定了限制工业企业的排放标准，加强了环境保护的力度。
这样的规
划保护了南沙新区的生态环境，为居民提供了良好的生活环境。
综上所述，南沙新区的城市总体规划具有很多优势和特点。
这些规划
的科学合理性、完备性以及对土地利用、交通规划、产业发展、环境保护
的重视，为南沙新区的发展奠定了坚实的基础。
相信在未来的发展中，南
沙新区将会成为一个现代化、繁荣富裕的城市。
广州南沙发展新规划
广州南沙发展新规划广州南沙是广东省广州市下辖的一个行政区，位于珠江口东岸，与广州市区隔江相望，是广州市示范性高新技术产业基地、广东自贸试验区和国家综合配套试验区。
作为广州市的新兴区域，南沙的发展规划备受关注。
南沙地处广州市的东南部，拥有广阔的土地资源。
根据南沙地区的发展规划，南沙将积极推进产业转型升级，推动新兴产业的发展。
南沙将优化产业布局，加强传统行业的改造升级，推动节能环保产业的发展，培育新兴产业，推动高技术产业的发展。
南沙还将大力推进现代服务业的发展。
南沙将培育知识产业和高技术服务业，加大金融、文化、旅游等现代服务业的投资力度，提高服务水平和质量，加强城市的综合竞争力，推动南沙成为一个现代化的综合服务中心。
南沙还将强化基础设施建设。
南沙将加大交通基础设施建设的投资力度，完善交通网络，提高供水、供电等基础设施的供给能力。
南沙还将加强环境保护，推进生态文明建设，保护好南沙的自然环境和生态系统。
南沙还将积极开展城市规划和土地利用。
南沙将注重城市建设布局的合理性和科学性，积极开展土地利用规划，加大土地开发和利用的力度，为南沙的经济发展提供有力的支撑。
南沙还将积极推进人才引进和创新创业。
南沙将培养和引进高层次人才，提升人才培养和引进的质量和效益。
南沙将加大对创新创业的扶持力度，推动科技创新和创业创新，提高南沙的创新能力和竞争力。
南沙还将加强社会保障和民生改善。
南沙将加强社会保障体系的建设，提高社会保障的覆盖范围和水平，加强社会救助和养老保险等社会保障工作。
南沙还将加大对教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的建设力度，提高公共服务的覆盖率和质量。
总之，南沙发展新规划旨在加快南沙的经济社会发展，提高南沙的综合竞争力和可持续发展能力。
南沙将加强产业发展、服务业发展、基础设施建设、城市规划和土地利用、人才引进和创新创业、社会保障和民生改善等方面的工作，为南沙的经济社会发展提供坚实的支撑。
南沙区作为广州市的一个新兴区，发展潜力巨大。
行政中心迁移影响研究
行政中心迁移影响研究研究背景在城市化进程不断加速的今天，城市规划和建设成为了各地政府和市民关注的焦点。
特别是一些大城市，随着人口的增加和行政运作的需要，往往需要考虑行政中心的迁移，以满足更好的公共服务需求。
因此，对于行政中心的迁移，其影响研究成为了一个不容忽视的问题。
而本文旨在探究行政中心迁移对于城市发展、市民生活等方面的影响。
研究目的1.系统分析行政中心迁移对城市经济运作产生的影响；2.探究行政中心迁移后对市民生活、各项公共服务等方面产生的影响；3.提出合理建议，为行政中心迁移决策提供参考。
研究内容本文将分为以下几个部分进行研究：1. 行政中心迁移的背景和相关政策本部分将主要介绍行政中心迁移的相关背景和政策，以及当前一些城市进行行政中心迁移的情况。
2. 行政中心迁移对城市发展的经济影响本部分将主要分析行政中心迁移对城市经济发展的影响，包括财政收入、企业发展、就业机会等方面。
3. 行政中心迁移对市民生活的影响本部分将主要探究行政中心迁移对市民生活的影响，包括公共服务、居住环境、社会安全等方面。
4. 行政中心迁移决策的评价与建议本部分将针对行政中心迁移的决策进行评价，并提出建议，为未来行政中心迁移的决策提供参考。
研究方法本文将采用以下方法进行研究：1.文献研究法，收集和整理相关科研论文、统计数据等资料；2.问卷调查法，对于行政中心迁移后的市民生活、公共服务等方面进行问卷调查；3.专家访谈法，对于行政中心迁移决策进行专家访谈，获取专家意见和建议。
研究结论本文研究结果显示，行政中心迁移对城市经济、市民生活等方面会产生长期影响，需要综合考虑各个方面的影响，以做出更加合理的决策。
而具体针对不同城市或地区的行政中心迁移，也需要根据各自的实际情况进行评估和决策。
同时，政府部门也需要更加注重市民的参与和反馈，以保障市民的权益和福利。
参考文献1.刘健民.行政中心迁移背景下城市治理凝聚力研究[D].山东大学,2017.2.陈继家.浅谈行政中心迁移带来的现实问题[J].城市建设,2017(34):50-52.3.宋健.我国城市行政中心设立导则的探讨[J].管理用人,2019(5):151-152.。
城市行政中心搬迁对城市影响
城市行政中心搬迁对城市影响伴随着经济的高速发展，城市外部空间的扩张与内部空间的重组也在快速进行。
另外随着城市化进程加快，城市规模日趋扩大，城市行政办公区对城市发展布局、城市交通、城市空间结构、城市资源优化及产业发展等方面的影响力越来越突显。
从行政管理的要求到经营城市的理念，都需要重新考虑城市的行政中心在未来的城市发展中的地位和作用，充分利用行政中心的搬迁来盘活城市的有形资产和无形资产，促进资源的优化配置，实现城市资源价值的最大化，进而带动整个区域经济和社会的加速发展。
绝大多数城市的行政中心位于城市老市区，与居住、商业、金融商贸设施混杂，造成功能相互干扰和影响，已不利于行政办公职能的有效发挥。
因此，大量城市开始重视城市行政中心的迁移，并通过新行政中心的建设引导城市结构的调整。
行政中心搬迁对城市发展的积极影响主要体现在以下两个方面：第一，引导城市拓展。
社会经济的发展、城市化进程的加快，为城市发展带来了机遇，同时对城市职能及空间结构也提出了新的要求，城市功能布局往往需要较大的调整。
行政中心是政府管理机构的驻地，其选址和建设体现了政府对相关地区开发的政策支持及资金投入的力度，因而可以带动城市新区建设快速发展。
例如：巴西为了扭转本国南北贫富差别悬殊的局面，于1960年4月采取了迁都的方式，将首都从里约热内瓦迁到巴西利亚，带来了明显的效果。
巴西利亚原是一座仅有10多万人的小城，工农业均不发达，现在已成为拥有10个卫星城、面积5814平方公里，人口达200万的现代化都市。
首都的迁移还使巴西中部地区这片不毛之地的农牧业生产得到迅速发展，工商业初具规模，经济面貌发生翻天覆地的变化。
东西德合并后，柏林拆倒部分柏林墙，建设了著名的波茨坦中心，形成新的柏林行政中心，带动新柏林城市空间结构快速调整，尤其是地下的城市交通枢纽对城市交通体系的发展作用显著。
国内比较成功的实践是青岛市。
1992年青岛市公开出售市委市政府办公大楼，将办公区地址东移，同时在新区投资修建了高标准的街道、绿地、广场等基础设施，使东部地价飙升。
(整理)广州南沙发展定位与战略研究成果汇报
广州南沙发展定位与战略研究成果汇报——课题组执行组长，中国社会科学院学部委员、财贸所所长高培勇一、广州南沙开发的战略意义南沙地处世界级城市群珠三角的几何中心，区位优越，生态优美。
我们认为，开发广州南沙具有六大战略意义：有利于探索粤港澳合作的新模式，维持港澳地区的长期繁荣稳定；有利于珠三角经济圈形成持续发展的新支点，完善全国三大经济圈的竞争格局；有利于构建珠三角地区产业转型升级的新平台，促进珠三角地区产业结构高级化；有利于打造一个新广州，树立广州世界江海名城形象；有利于建成一个宜居的理想新城，探索世界城市发展新模式；有利于构造联结港澳东南亚和世界的新中枢，加快南中国携手港澳融入东南亚参与全球竞争的进程。
二、广州南沙开发的优势、劣势、机遇与挑战从总体上看，广州南沙开发的所具有的优势有六项：粤港澳空间枢纽，珠三角几何中心；广阔的发展空间，充足的经济承载力；卓具成效的粤港澳高端合作基础，良好的三地资源产业互补性；优良的深水岸线，雄厚的经济腹地；独具南亚热带滨江临海田园式生态环境。
但是，目前面临的可称为劣势的因素有四项：本级可支配财力弱；政策制度束缚较多，建设高水平新区的软实力欠缺；人气略嫌不足，配套设施尚不完备；地质条件相对复杂。
就机遇来讲可归纳为五点：全球化、信息化和低碳化所带来的高端要素重新配置与聚集；中国特别是珠江三角洲的产业转型升级；南沙的发展已经上升为国家战略，并正式写入国家“十二五”规划；粤港澳合作由低端向高端攀升；广州加快国家中心城市建设，南沙担负广州向南发展的重大使命。
挑战有四点：珠三角经济格局即将发生深刻转变；周边城市产业同质化与恶性竞争，广州在区域竞争中处于相对被动地位；滨海新区等国内其它高水平开发区的迅速崛起；体制制度差异对交易成本的影响。
三、广州南沙开发的总体战略与定位基于以上分析，课题组建议，关于南沙的总体战略与定位，可做如下概括：实施“从容跨越”战略，建设“三新”广州南沙。
具体地说就是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，走“从容跨越”的道路，分三步，用40年左右的时间，在本世纪中叶，将南沙建设成为国际智慧滨海新城、粤港澳全面合作的国家级新区、珠三角世界级城市群的新枢纽。
行政区划调整对广州市郊区化发展的作用分析
ｌ
行政 区划调整对广 州市郊 区化发展 的作用分析
杨 海华
（ 暨南大学 管理 学院， 广东 广 州 ５ ０３ ） １６ ２
【 摘 要 】 郊 区化是城 市空间扩展 的结果 ， 是城 市化发展的必然趋势。深入对郊 区化 的动力机制研 究 ， 于掌 也 对 握郊 区化 的演变规律具有十分重要的意义 。最近几年我国一些大城市进行 的行政 区划调整是新一轮郊 区化发展 的重要 动力机制。文章 以近十年来 的广 州市行政 区划调整为例分析 了行政 区划调 整对郊区化发展所产 生的重要作用。 【 键 词 】 郊 区化； 关 行政 区划调 整； 撤县设 区
三 、 政 区 划调 整 对广 州 市郊 区化 发 展 的作 用 分 行
析
在市管县 的行政管理体制框架下 ， 市县之 间存在不 同的利 益诉求导致两种权力博弈现象 比较普 遍 ， 市县之 间矛 盾越来越 突出 ， 而这 些 矛 盾 最 直 接 的 表 现 就 是 市 县 之 间 的城 市 规 划 不协 调、 不统一 。 城市发展定位不明确 、 产业发展规划相雷同等问题 严重影响了郊 区化 的有序开发 。 行政 区划调整根本的 目的就在 于保证区域城 市规划能够统一推行 。 广州市通过这两次行政 区 划调整， 程度 上理顺 了城市 中心 区与郊 区的利益关系 ， 一定 使城 市发展冲破 了行政 区划 的体制约束 ， 这对广州市郊 区化能够在 统一规划 的要求下有序进行起到 了重要的作用 。 其具体作用主
、
问题 的提 出
从 上述研究 中我们 会发现政府 行为在 郊区化发展 中起着 十分重要 的作用 。 但是学界对这一问题的研究 仅停 留在宏观层 面， 而缺乏对具体行政制度 变革 等某 些微观层面的研究 。近些 年我 国一些大城 市进行 的行政 区划 调整是 新一轮郊 区化发展 的 重要 动力 机 制 。 文 以近 十 年 以来 的 广 州市 行 政 区划 调 整 为 本 例， 试图 以微观 的视角来分析行政 区划调整对郊区化发展所产 生的重要作用 。
行政区划调整对广州市影响
浅析行政区划调整对广州市的影响摘要：本文在分析广州市进行行政区划调整的背景和原因的基础上，对2000年和2005年广州做出的调整进行研究。
浅析行政区划调整给广州带来的积极影响和消极影响，并提出解决矛盾和问题需要设计一套既能激励地方发展，又可以规范地方政府行为的制度体系。
关键词：行政区划调整；影响；广州一、广州行政区划调整的背景我国大城市行政区划调整，都发生在经济快速发展与空间约束的矛盾之下。
广州市也面临同样的问题，为了在经济全球化的背景下，能够打破行政区划的体制束缚，争取更广阔的发展空间，变革城市行政区划已成为一种扩展城市空间的主要手段。
广州的一些老城区面积狭小，各个区域在定位上不够明显，定位上的雷同使得发展中存在冲突问题等。
在经济技术开发区内，管委会没有行政权力却代管实施部分行政功能，是管理上大问题。
种种现实表明，需要通过调整行政区划予以解决。
二、近年来广州行政区划调整概况行政区划调整属于上层建筑，它必将与经济和政治紧密相连。
目前，县以上行政区划调整变更事项主要包括大中城市的市辖区调整、撤地设市、政府驻地迁移、行政区更名等内容。
建国后，广州共进行了21次大的行政区划调整[1]。
2000年5月，撤销番禺市、花都市设立番禺区、花都区；2005年4月，撤销东山区，将其区域并入越秀区；撤销芳村区，将其区域并入荔湾区，新设立南沙区和萝岗区；撤销芳村区，将其区域并入荔湾区，新设立南沙区和萝岗区。
2000年和2005年两次行政区划调整对于广州市的进一步发展起到了重要的作用。
这两次行政区划调整主要涉及到4种类型行政区划的变革：1、撤市设区；2、市辖区合并；3、新设市辖区；4、局部地域的调整。
这两次的行政区划调整确立了广州市以组团式位置的跨越式城市发展战略。
通过行政区划调整，广州市将原城市行政管辖区附近的近郊县、乡、镇纳入城市行政区范围，管辖面积得到大幅度增加，广州市区管辖总面积由调整前的1 443平方公里猛增至3682.39平方公里，增加了近2.6倍。
广州南沙新区开发探讨
广州南沙新区开发探讨南沙新区位于广州市南部，珠江出海口西岸，水路距香港28海里，距澳门41海里，是珠江三角洲的地理几何中心。
自2002年南沙大开发以来，南沙已拥有国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税港区等国家级特殊经济功能区，也是广东省的唯一实施CEPA先行先试综合示范区，行使广州市一级经济管理权限。
目前南沙已经成为广州经济发展的重要增长极。
2010年南沙实现地区生产总值485.68亿元，是2002年的7.9倍，年均增长30%倍。
南沙新区开发建设如何贯彻“科学开发、从容建设”的核心理念、如何前瞻性地做好南沙新区建设和产业发展规划等话题是当今广州新一轮发展的讨论热点。
一、南沙新区开发的重要意义南沙新区开发是深化粤港澳合作的重要载体，是促进广州率先加快转型升级、带动珠三角一体化发展的重要杠杆，是广州打造国家中心城市的重要战略支点。
新一轮南沙开发承载着国家和省的发展战略、历史使命，是广州发展和南沙发展的重大机遇。
二、“科学开发、从容建设”南沙新区1.要加强战略研究，为南沙新区“科学开发、从容建设”提供理论支撑。
结合南沙新区新定位、新使命，研究如何把科学发展观贯彻落实到南沙新区规划、开发、建设全过程，做到以人为本、统筹兼顾。
2.要加强政策研究，积极探索以南沙新区为平台深化粤港澳合作的新模式。
借鉴国内外先进地区经验，充分利用国家赋予广东广州先行先试的机遇，积极研究南沙新区如何在政府职能、营商规则、社会服务管理等方面与港澳制度对接，以最新理论成果推动体制机制创新。
3.要加强应用研究，为南沙新区开发建设、产业布局、文化发展等各领域发展献计献策。
以国际视野加强南沙新区城市发展规划研究，探索坚持生态优先、宜居第一的新型城市化道路；加强南沙新区产业布局与先进生产性服务业、临港制造业转型升级对策研究，前瞻性地做好产业发展规划；加强文化创新、法制保障、社会管理、公共服务、智慧城市和结合南沙新区实际的省内特殊政策研究，先进行制度设计，促进南沙新区科学开发。
南沙区前景
南沙区前景南沙区作为广州市的一个重要组成部分，具有广阔的发展前景。
南沙区拥有得天独厚的地理位置和优越的交通条件，使其成为了广东省乃至全国的重要的经济增长极和现代化新区。
首先，南沙区拥有丰富的自然资源和生态环境。
南沙区辖区面积广阔，陆域面积约2000多平方公里，海域面积约2000多平方公里。
南沙区是广州市唯一的海岛型区，拥有众多自然资源和生态环境，如丰富的海洋资源、湿地资源和河流资源等。
这为南沙区经济的多元化发展提供了条件。
其次，南沙区发展速度迅猛。
自2005年成立以来，南沙区以优惠政策吸引了大量的投资项目和企业入驻。
南沙港作为世界上最大的集装箱码头之一，成为南沙区发展的排头兵。
此外，南沙区还有广州新国际机场和广州地铁4号线等交通设施的建设，进一步提高了南沙区的发展水平。
再次，南沙区着力推进产业结构调整和升级。
南沙区将重点发展现代制造业、高新技术产业、数字经济和现代服务业等新兴产业。
南沙自贸实验区成立以来，已经吸引了一大批高新技术企业入驻，其中包括大量的总部经济和软件外包企业。
南沙区还积极引进国内外先进的金融、医疗、教育等服务业，提升南沙区的综合竞争力。
最后，南沙区积极推进城市建设和环境保护。
南沙区不仅计划建设世界级的都市休闲旅游区和滨海生态休养区，还将打造国际化的商务办公区和文化创意区。
南沙区将大力发展文化创意产业，提升南沙区的文化软实力。
同时，南沙区还注重生态环境保护，加强湿地保护、海洋环境治理和水资源管理等措施，努力打造宜居宜业的环境。
综上所述，南沙区具有广阔的发展前景。
南沙区拥有丰富的自然资源和生态环境，发展速度迅猛，并着力推进产业结构调整和升级。
与此同时，南沙区还积极推进城市建设和环境保护。
相信在各方面的共同努力下，南沙区将成为广州市新的经济增长点和现代化新区。
广州南沙新区优势研究分析
广州南沙新区优势研究分析首先，南沙新区地理位置优越。
南沙新区位于深圳与广州之间，靠近香港，连接珠江口与南海，地理位置得天独厚。
这使得南沙新区成为一个重要的物流枢纽，方便货物进出口，具有丰富的对外贸易机会。
此外，南沙新区还毗邻珠江口经济带，可以充分利用珠江水域的资源，发展海洋经济。
其次，南沙新区拥有优质的基础设施和交通网络。
南沙新区拥有广州港和南沙港，是中国最大的港口之一、这使得南沙新区可以方便地进行国际贸易和物流运输。
此外，南沙新区还有高速公路、铁路和轻轨等交通工具，与广州市区和周边城市相连，方便人员流动和货物运输。
第三，南沙新区具有丰富的资源优势。
南沙新区拥有广阔的土地资源和丰富的自然资源。
南沙新区被誉为南国明珠，有着优美的自然环境，拥有湿地、滩涂和海洋等多样化的生态系统。
这为南沙新区的生态旅游和生态农业发展提供了巨大的机会。
此外，南沙新区还拥有丰富的矿产资源，如石油、天然气和铁矿石等，为新区的能源发展提供了保障。
第四，南沙新区拥有良好的产业基础。
南沙新区是广州市的重点产业集聚区，已经形成了以汽车制造、电子信息、机械装备和化工等产业为主导的产业体系。
这些行业在新区蓬勃发展，为南沙新区的经济发展提供了坚实的基础。
此外，南沙新区还具有发展科技创新的优势，依托广州市优质的高等学府和科研机构，可以吸引更多的高科技企业和研发中心进驻。
最后，南沙新区还拥有良好的政策环境和市场条件。
南沙新区被确定为中国自由贸易试验区和新型城市化试点示范区，享受着政策上的特殊优惠和优先支持。
这为南沙新区的经济发展提供了更多的机会和动力。
此外，南沙新区的市场潜力巨大，广东省作为中国最大的经济省份之一，消费市场广阔，为南沙新区的商品和服务提供了广阔的销售渠道。
综上所述，南沙新区具有得天独厚的地理位置、优质的交通网络和丰富的自然资源。
这些优势为南沙新区的经济发展提供了巨大的机遇和潜力，使其成为一个非常具有投资价值和发展前景的地区。
南沙房地产前景
南沙房地产前景南沙是广州市的一个行政区，位于珠江口东侧，地理位置优越，自然环境优美。
作为广州市的重要发展地区，南沙的房地产前景非常广阔。
首先，南沙作为广州市的特区，享有一系列政策和经济优惠，这为房地产业的发展提供了良好的政策和经济环境。
南沙拥有广州市最大的经济开发区和自贸试验区，吸引了大量的企业和人才进驻。
随着南沙自贸试验区的发展壮大，房地产需求也将不断增加，推动了南沙房地产市场的蓬勃发展。
其次，南沙作为广州沿海地区的重点发展区域，拥有丰富的土地资源和较低的土地成本。
南沙以大规模的土地开发为基础，逐渐形成了一批高品质的住宅、商业和产业项目。
随着南沙房地产市场的不断成熟和发展，未来将有更多的楼盘项目陆续推出，满足市民的住宅需求。
再次，南沙作为珠江经济带的重要组成部分，处于经济发展的前沿位置。
随着广东省经济发展的迅猛推进，南沙也成为了广东省乃至整个华南地区的经济中心。
随着产业的迁移和升级，南沙的房地产行业也将迎来更多的机遇。
特别是在新一代信息技术和智能制造等领域的发展，将进一步推动南沙房地产的创新和升级。
此外，南沙还享有丰富的自然资源和生态环境，拥有一条长达170多公里的海岸线和丰富的湿地资源。
南沙努力打造生态宜居的城市环境，将生态保护和房地产发展相结合，推动了绿色低碳发展理念的深入落地。
未来，南沙将继续加大生态环境保护力度，提升居民的生活品质和健康指数，吸引更多的人才和资金进驻。
综上所述，南沙作为广州市的重要发展地区，具备了良好的政策和经济环境、丰富的土地资源和较低的土地成本，以及独特的自然资源和生态环境。
这些因素都将推动南沙房地产市场的快速发展。
未来，随着南沙经济的持续发展和产业的升级，南沙房地产前景将更加广阔，投资南沙的前景也将更加乐观。
南沙调高定位的意义和目的
南沙调高定位的意义和目的彭澎接受《新快报》采访题外话：广州市政府请中国社科院做南沙定位研究，一是想跳出广州来看南沙。
这是本地研究机构不好说或说了别人不一定服的；二是想尽快让南沙上升为国家级新区直通决策层。
这是本地研究机构也难以做到的；三是想把南沙定位高于浦东、滨海。
这是珠三角重振雄风、广州力保“全国老三”必不可少的，也许从此，珠三角借由南沙新区的设立重获发展动力。
如此，则是区域规划带来的生产力！广东行政中心将或迁南沙或吞并番禺2011-08-22 金羊网—新快报东莞中山部分镇也建议并入，届时面积可达1000—1500平方公里■统筹：新快报记者刘正旭■采写：新快报记者刘正旭吴璇李文实习生王玥黄曦前日，《广州市南沙新区定位与发展战略研究》（下称《研究》）课题成果发布及研讨会在北京召开，并把广州南沙定位为“国家级新区”。
对此，多位专家在接受新快报采访时认为这次才算“定准了调”。
《研究》建议将南沙建设成为广东省新的政务中心，而一些新的建议也出现在报告中，包括调整广州、惠州和韶关三市的市际行政区划。
此外，《研究》还提出，南沙新区的区划范围拓展有三个可选方案：一是将广州番禺区部分开发密度较小的区域划入进行统筹规划；二是将番禺整体划入南沙新区；三是除了北部的番禺区外，向东部和南部适度扩展，将与南沙隔江相望的东部部分区域，如东莞市的虎门镇、长安镇及西南部相邻部分区域如中山市的黄圃镇、三角镇、民众镇、南朗镇也纳入未来南沙新区。
建议首先采取第一方案，第三方案是最终目标。
国务院参事、中国科学院可持续发展战略研究组组长、首席科学家牛文元提出：将南沙新区的空间面积设计和规划进一步扩大，达到1000—1500平方公里，接近香港的水平。
赋予南沙新区省级管理决策权限引热议，权威专家指出：南沙必须是广州的南沙●广东经济体制改革研究会会长黄挺●广东省社科院院长梁桂全●省体制改革研究会副会长周林生●广州市社科院研究员彭澎新快报讯针对《研究》中提出“赋予南沙新区管理机构省级管理决策权限”这一说法，不少专家认为，这等于把南沙升级到了副省级甚至省级，如此就脱离了广州甚至广东管辖，与南沙开发的初衷背离，甚至与国家战略也发生了冲突。
政府办公区位郊区化现象对城市发展的影响作用
政府办公区位郊区化现象对城市发展的影响作用——以昆明市为例齐迹（云南大学资环学院资源环境与城乡规划管理专业）一般而言，市政府的选址对所在城市未来经济和社会发展会起到带动辐射的作用，于是行政中心郊区化现象在中国很多大中小城市相继出现，市政府在新城区的率先立足，除了能吸引基础设施建设、社会投资、地产开发、新兴产业的倾斜，更能有效促进城乡一体化，重整城市空间布局。
广东、青岛、厦门等城市，就显示了行政功能迁移的强大拉动力量。
以昆明市政府搬迁呈贡为例，早在2003年11月，昆明市第八次党代会决定：市级机关将整体搬迁至呈贡新城。
毫无疑问，市政府在哪里，城市中心就会在哪里，从呈贡到现代新昆明呈贡新城，呈贡的容颜和城市功能，都发生了前所未有的巨变——现代物流中心、国际行政商务区、大学城、新兴工业产业基地、广播电视产业化项目、国际花卉交易及研发区、现代生态居住社区等等。
现代新昆明的总体规划，为我们描绘了一幅未来昆明呈贡新城的迷人画卷。
下面我将具体分析行政中心转移给呈贡带来的各方面的发展：（1）首先可以肯定的是行政中心的变迁对楼市的影响力是巨大的。
从保山、红河等州市，其行政中心的搬迁对当地经济的发展影响不难看出这种变化。
因为地处行政中新的商业核心区，新的企业不断入驻带来酒店、写字楼等商业地产的投资热，其商业地产的价值也会日渐凸现。
以几年前西山区政府的搬迁也可以看出这种变化，从现在西山区政府周围成熟的居住、商业氛围可看出，行政中心的变迁对楼市的影响不言而喻。
所以，市级行政机关即将搬迁呈贡新城，给广福路板块和昆洛路板块沿线楼盘带来了新的发展机遇。
呈贡的房地产市场开始逐渐升温。
而地处昆明主城与新城连结地带的经济开发区，其房地产开发也一直在加速。
（2）根据省委、省政府的决定，云南大学、云南师范大学，昆明理工大学，云南农业大学等10所在昆高校都已迁入了呈贡新区雨花片区。
呈贡新城未来将成为全省乃至西部地区教育和科研的重要基地，高校迁入呈贡新城的作用不仅仅是带来了人气，更重要的是为呈贡新城带来了科研基础。
关于广州南沙发展现状和趋势的分析
关于广州南沙发展现状及未来趋势的分析广州市南沙区，位于广州最南端、珠江虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处；东与东莞虎门镇隔江相望；西与中山、佛山顺德接壤；北以沙湾水道为界与广州番禺隔水相连；南濒珠江出海口伶仃洋。
地处珠江出海口和大珠三角洲地理几何中心，是广州市唯一的出海通道，距香港38海里、澳门41海里。
南沙区下辖6个镇和3个街道，总面积783.86平方公里，占广州总面积的11%。
具体地理位置见下图：图1.南沙地理位置一、总体简介中共中央政治局于2015年3月24日召开会议，审议通过《关于加快推进生态文明建设的意见》，审议通过广东（三大片区：广州南沙自贸区、深圳前海自贸区和珠海横琴自贸区）、天津、福建自由贸易试验区总体方案、进一步深化上海自由贸易试验区改革开放方案。
由上述两表对比可知，南沙近年经济发展较快，各项指标在广州全市的比重均呈现上升趋势，尤其固定资产投资、港口货物吞吐量和进出口等方面在广州全市日益重要。
此外，和广州其他各区对比，可知自建设南沙自贸区以来，南沙经济增长、产业结构调整和项目投资等方面的增长一直位居全市各区前列，具体如下表所示：二、国家政策1、中央和省市政策自2015年中央批复建立广东三大自贸区以来，中央各部委、广东省政府以及广州市政府及各级部门相继出台了一系列的政策，鼓励和支持南沙自贸区的加汇总和归纳中央及省市的政策文件，我们可知广州南沙的国家定位、功能及三、发展现状1、交通设施建设经济发展，交通先行。
截至2017年4月，南沙区高快速公路已建成169公里，连通南沙至东莞的虎门大桥二桥主塔基础施工全面完成。
在道路和机场建设方面，区内蕉门河“双桥”建成通车，凤凰一、二、三桥及凤凰大道全线贯通。
广州第二机场商务机场已完成立项选址工作。
根据《广东省人民政府关于印发实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务的通知》（粤府函（2017）121号）的投资目标进度，针对广州南沙在港口基础设施建设、南沙港铁路和轨道交通干线等方面的2017年投资目标进度达到1,000亿，用于中新知识城及中新国际研究院、爱凯司等产业项目的2017年投资目标进度达80亿。
区划调整在区域发展中的作用
区划调整在区域发展中的作用嘿，大家好，今天我们聊聊一个让人又爱又恨的话题——区划调整。
说到这个，很多人可能会皱眉，觉得好像离自己很远，但其实它跟我们日常生活息息相关，就像一块面包，虽然看起来普通，却能滋养我们的生活。
你想想，城市的边界变了，商圈也会跟着变，哪怕只是个小小的调整，影响可大了呢。
比方说，有时候原本偏远的地方，因为某个调整，突然就变得热闹非凡，商家们像打了鸡血一样，纷纷进驻，街头巷尾都是人声鼎沸。
想象一下，某个小镇突然被划入大城市的范围，像是被邀请参加一场盛大的派对，虽然有点紧张，但又期待万分。
之前的宁静瞬间变成了喧闹，昔日的小河边，可能很快就成了热闹的步行街。
这种变化可是让人感受到“新鲜”的味道。
更别说，商家们也开始打起了“营销大战”，一时间各类店铺如雨后春笋般冒出来，简直让人眼花缭乱。
你去逛一圈，就能发现新开的咖啡店、餐馆、还有那些网红店，生活瞬间变得多姿多彩。
区划调整不仅仅是经济上的变动，还有文化上的交融。
各个地方的人们，像是被拉到了一起，碰撞出无数火花。
有些地方原本就有着深厚的文化底蕴，突然多了些新鲜血液，传统和现代在这里交织，形成独特的氛围。
想想看，原本寂静的地方，忽然被各种活动填满，像是老房子里突然搬进了年轻人的派对，生机勃勃，热闹非凡。
大家开始互相交流，分享彼此的故事，彼此之间的距离也在不知不觉中拉近了，真是有趣又让人感动。
区划调整也是相关部门治理的一部分。
你可能会想，相关部门干这事儿干嘛？相关部门为了更好地服务群众，需要通过这样的调整来优化资源配置。
就像一个精明的厨师，知道怎么将手头的食材搭配得更美味。
调整后，某些地区的公共服务会得到改善，医疗、教育资源可能会重新分配，大家的生活质量说不定会因此提升。
你想啊，原本资源匮乏的地方，突然有了新的医疗点，孩子们的教育也得到了保障，这种“变革”真的会让人感受到生活的甜蜜。
不过，区划调整也不是没有挑战。
许多人可能会觉得自己的生活习惯被打乱了，原本的小区里，那种熟悉的邻里关系突然被外来者打破，心里难免有点不适应。
广州南沙发展定位与战略研究成果汇报
广州南沙发展定位与战略研究成果汇报广州南沙是粤港澳大湾区的重要组成部分，也是广东省的一个重要新
兴产业和开放区。
经过多年的发展，广州南沙的未来发展将对整个粤港澳
大湾区与世界经济体系具有重要意义。
因此，对广州南沙发展的定位与战
略具有重要意义。
首先，广州南沙应积极定位和发展区域性经济。
南沙作为粤港澳大湾
区重要的交通、经济和发展资源，不仅建设了“一带一路”国际互联网络，而且还建立了新一代信息技术，建设互联网经济“产业强城”，打造高质
量发展示范区。
其次，广州南沙应注重综合协调发展。
坚持绿色发展理念，不断推进
南沙绿色化，挖掘和利用资源优势，充分利用海洋资源，努力实现南沙高
质量发展。
在经济社会发展和环境保护上更好的协调，把南沙建设成为绿
色生态建设的典范地区，打造一个具有生态示范价值的区域。
此外，广州南沙应注重发挥开放功能。
南沙除了支持广东省外，也应
进一步支持周边省份和非洲国家，试点区域与自由贸易城市，通过实施开
放对外政策，与国际国内市场紧密结合，以实现绿色商务发展、新型农业
产业化、海外创新创业、全球金融服务中心等。
行政中心搬迁对城市功能区的影响初探
行政中心搬迁对城市功能区的影响初探摘要：通过行政中心搬迁带动城市新区发展已经成为我国越来越多城市的选择。
本文分析了行政中心对周边城市功能的影响，为以行政中心搬迁为先导的新城规划提供了有用的借鉴。
关键词：行政中心，影响，城市功能区Abstract：It is becoming a trend of developing a new downtown via the catalyst of city council movement. This paper analyses the effects of city council on the surrounding functional areas. And it would bring some useful experiences to the urban planning which motivates new-town development via the catalyst of city council movement.Key Words: city council, effects, urban functional areas1. 问题的缘起伴随我国的快速城市化进程，许多城市提出拉大城市框架、调整城市结构的城市发展战略。
同时，旧城区也面临交通阻塞、空间不足、改造更新难度较大等问题。
越来越多的城市开始思考实现城市规划蓝图的有效途径，利用行政中心的搬迁带动新城建设，缓解旧城压力。
因此，如何合理而有远见的规划行政中心区片，适应未来城市战略格局的同时，符合城市功能结构生长的一般规律，成为当前规划研究的热点问题。
2. 我国行政中心周边空间结构的发展现状行政中心作为我国城市政治和文化的中心，对整个城市的发展具有重要的影响作用。
考察我国七个省级行政中心周边地区的用地构成，可以总结出我国行政中心周边用地由内向外分为大致分为三个圈层：（1）核心圈层（辐射范围0.5-1.5km）：一般位于城市的中心区。
力促广东省政府迁至南沙建议广州直辖
⼒促⼴东省政府迁⾄南沙建议⼴州直辖-如果省府迁往南沙，相信会对南沙的⼈⽓起到很⼤的带旺作⽤。
-周林⽣南沙新区发展定位与战略研究论坛召开，就“省府是否迁南沙”议题专家现场对阵-本版采写：新快报记者刘正旭实习⽣梁海媚-本版图⽚：新快报记者宁彪昨⽇，由⼴东省体制改⾰研究会、⼴东省综合改⾰发展研究院联合主办的⾸届“江岭北1号⼴东智库论坛”开坛仪式暨南沙新区发展定位与战略研究论坛召开。
会上，众专家对南沙的发展纷纷建⾔，⽽有关省级⾏政单位是否搬迁南沙，再次成为⼤家讨论的焦点。
⽀持者列举了搬迁的9⼤利好，⽽反对者则直⾔省府搬迁获利的是房地产开发商，⼤规模的圈地房产开发难以避免，南沙将因此丧失后续发展的基础。
专家称迁省府是⼀⼤突破⼝“有⼈认为我们的建议是‘天⽅夜谭’，但从中央到地⽅，赞成我们建议和研究的专家并不少。
”省体改研究会副会长、省综合改⾰发展研究院执⾏理事长周林⽣分析说，从霍英东着⼿推动南沙开发到⼴州市接⼿提出南沙⼤开发，快20年了，“动⼒不⾜、资源有限，是两⼤瓶颈。
”周林⽣进⼀步分析说，有⼈建议通过⼟地投⼊、建⼤项⽬、⼤制造，通过⼤量的资源投⼊来实现⾼速增长。
但如今，这种⽼套路已经⾏不通了。
其提出的理由是，通胀持续⾼涨，国家对重⼤项⽬投⼊⾮常谨慎，在“动车事故”之后，举国上下对“跨越式”发展在反思，“南沙可谓⽣不逢时。
”⽽⽬前，我国正处于“第⼆次转型”的重⼤历史阶段，其特指由经济体制改⾰转为社会体制改⾰，经济发展⽅式由过去主要依靠物质资源消耗转变为主要依靠科技进步、劳动者素质提⾼、管理创新。
“做质⽐做量重要，做强先于做⼤，做轻优于做重。
”周林⽣说，基于以上原因，南沙可据此探索出⼀条以创新驱动为主导的城市发展新路，“南沙不能没有发展的动⼒，缺乏发展的资源集聚。
为此，我们提出以在南沙新区建设⼴东省新⾏政中⼼为突破⼝，统筹解决南沙新区建设与⼴州⽼城区协同发展的⼀系列难题。
”完成省府搬迁料要8⾄10年周林⽣指出，省府搬迁是⼀个⾮常漫长的过程，⽽⾮⼀蹴⽽就。
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广州南沙区行政中心迁移对区域发展的意义
背景：
广州南沙区处于珠江三角洲经济区的几何中心，位于珠江出海口虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处，具有优越的地理位置。
1993年5月12日，中华人民共和国国务院批准成立广州南沙经济技术开发区，揭开南沙大规模开发的序幕。
2002年广州市委、市政府为了加快南沙开发区的建设和发展，成立了广州南沙开发区建设指挥部，为广州市人民政府的派出机构，全权负责开发区范围内的规划、建设、管理以及招商引资等工作，具有广州市市级审批管理权限。
目前，南沙新区建设已列入《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》、《粤港合作框架协议》和国家“十二五”规划纲要，广州南沙新区将成国家级新区，并赋予省级权限，提出要站在“珠江三角洲建设成世界级的城市群”的高度规划，建设成新型的滨海新城。
南沙的开发经过一系列政策的变换，其行政中心也出现了相应的迁移。
1993年至2002年，南沙的行政中心主要在蝴蝶洲，此时为中共广州南沙经济技术开发区委员会、广州南沙经济技术开发区管理委员会。
至2002年，广州南沙开发区建设指挥部挂牌成立，张广宁任总指挥，统筹南沙的规划及开发，行使广州市一级管理权限。
此时，南沙区的行政中心搬迁至南沙客运港附近的蒲州广场。
2005年经国务院民政部批准，将原属番禺区的“二区三镇六村”划归新成立的南沙区管辖。
具体指原南沙经济技术开发区，珠江管理区和万顷沙镇，横沥镇，黄阁镇以及灵山镇的庙南村，七一村和庙青村的部分区域，东涌镇的庆盛村，沙公堡村，石牌村的各一部分区域。
南沙成为广州市一个独立的行政区。
2009年，南沙区人民政府搬迁至位于黄阁镇凤凰大道的新建的区政府大楼。
意义：
行政中心在社会发展中的作用无可替代，肩负着带动一方经济的发展与蓬勃的重任。
行政中心主要有三种规划模式：集中规划模式、分散规划模式与综合规划模式。
其中，集中规划模式是将各相关行政办公机构集中布置于一栋建筑物中，各部门通过垂直竖向划分和平面组合等方式区别各功能分区。
分散规划模式为城市的行政办公机构分散在城市之中，没有相对集中的行政核心区。
这种布局模式往往是依托城市原有的建设资源进行一定程度的行政机构调整，在整个城市之中牵扯面广。
综合规划是行政中心的各相关机构相对集中，结合会议中心等配套设施以及市政市民广场形成的一个较大规模的整体城市行政中心区域。
这种规划模式有效保证了各行政办公机构既相互联系又相对独立，有助于行政中心功能结构上的整合与协调，进而形成一个完整的城市行政核心区，也进一步提升了城市的整体形象。
行政中心的选址应尽量符合择中原则、土地利用效益优化原则、前瞻性原则、通达性原则、地标原则、功能发展原则、空间可持续发展原则、可操作行原则和弹性发展原则。
从南沙区的政府所在地的三个选址规划来看，第一个规划主要应用的是集中
规划模式，符合择中原则。
此种布局形态使得各行政办公机构联系方便快捷，有效缓解了市内交通的拥挤，提高了相关配套设施的利用率，在一定程度上节省了社会资源。
政府的第一个选址主要是因为蝴蝶洲人口集中，区域集聚力强，有利于市民办事方便与政府集中管理。
政府第一次迁移至第二个选址蒲州广场主要由于第一个选址地域范围偏小，导致政府辐射范围小，不利于城市的扩散，也不利于区域的布局结构与升级调整，也就是不符合空间可持续发展原则和弹性原则。
南沙政府的第二个选址为蒲州广场，选择该处的优点是：蒲州广场位于南沙客运港附近，有利于南沙与外界的交流，且该地区尚未得到很全面的开发，有利于政府带动周边辅助配套设施的发展。
但是，这些优点同时也成为了缺点，由于该处不在南沙区的几何中心，不利于南沙区内部的总体规划发展。
经过十几年的发展，我们很容易从事实现象得出，在该处设立政府对南沙的发展弊大于利。
于是，就有了南沙政府的第二次搬迁。
此次搬迁在“十二五”南沙新区发展建设的这个大背景下，南沙区被分为4个功能分区，分别是：黄阁综合工业组团、南沙高新技术产业组团、万顷沙临港工业组团和龙穴岛现代物流业综合组团（如图）。
在此规划下，区政府的整体规划应用综合规划模式，政府选址为蕉门，此处位于南沙区的几何中心，附近的蕉门河道与河道两边地域形成“一河两岸”的格局。
该片地域尚处于开发阶段，房地产进驻此地，相关的配套设施也开始动工，加上此处拥有水运、地铁、公路等优越的交通运输条件，便于与南沙区内区外的联系交流，带动地区的发展。
总而言之，南沙区新的行政中心的选址总体符合了择中原则、土地利用效益优化原则、前瞻性原则、通达性原则、功能发展原则、空间可持续发展原则、可操作行原则和弹性发展原则。
新的行政中心的建设是南沙区开发建设的第一步，南沙区通过行政中心的建设，带动新区的其它公共设施的完善，从而形成一个基础设施比较完备的综合性新城区。
通过研究南沙行政中心的迁移可以了解南沙的发展历程，从南沙区新行政中心规划的方案可以了解南沙今后的规划发展，为研究南沙的城市规划提供一个很好的切入点。