11南京麒麟生态科技园详细规划
南京麒麟生态科技园详细规划
二，用花草图形模仿衣服和刺绣花边， 三，把花园当作一个整体，按图案来布 置刺绣花坛。
法国园 地位置
景点设计篇——意大利园
采用规则式布局，园林分两部分:紧挨 着主要建筑物的部分是花园,花园之外 是林园。 台地上按中轴线对称布置几何形的水池 和用黄杨或柏树组成花纹图案的剪树植 坛。 跌水和喷泉是花园里很活跃的景观。 外围的林园是天然景色，树木茂密。
景点设计篇——休闲活动
公园西部以静态观赏景观为主， 而东部休闲活动区以动态的景观为主 穿插人们活动的故事，分别设置了休 息活动区、草地活动区、林中散步道、 露天剧场等四大区域。
休闲活动区
1、入口景观 2、花圃景观 3、休息活动区 4、林中步道 5、开敞草地 6、露天剧场
1 3
3
6 5 4
2
2 1
景点设计篇——滨水湿地
该区域以湿地植物和水生植物构成一个湿地生态园用一段木栈道浮于水上并设置几 个观景台。湿地生态园种植了各类挺水、浮水、湿生及沼生植物。主要种植了荷花 、睡莲、野茭白、花菖蒲、芦苇、水葱、花叶芦竹、鸢尾类、苋实、慈姑等湿生植 物，并在岸边配置水杉、池杉、木芙蓉、花叶美人蕉等耐水湿植物。形成丰富的岸 线景观。
世界名园区：该区选择具有影响力的世界名园，分别为法国园林、意大利园林、 中国园林、日本园林、英国自然风景园，以此来展示世界名园风光。
滨水区：该区以中心水系为中心，设置滨水景观步道。局部种植水生植物，营造 湿地景观，净化水质。同时利用水系开展水上游览活动。
科技文化区：区域毗邻中心水系，为主要人流集中点，布置科技文化展览馆和科 技文化广场。
日本园位置
南京城东G16双麒路地块综合分析评估
南京城东G16双麒路地块综合分析评估提要：5月26日，南京国土局将公开出让4宗地块。
其中，编号为“2011G16”的白下区双麒路以东地块最为引人注意。
国土局挂牌资料上显示，G16地块东至南理工科技园二号，西至双麒路，南至石杨路。
5月26日，南京国土局将公开出让4宗地块。
其中，编号为“2011G16”的白下区双麒路以东地块最为引人注意。
国土局挂牌资料上显示，G16地块东至南理工科技园二号，西至双麒路，南至石杨路。
地块出让面积为85646.55平方米，容积率为1.0<R≤1.83，建筑密度不超过22%，高度不超过80米，绿地率为30%，挂牌起始价为11亿。
2011G16地块位置图地块现状：茅草丛生石杨路延长线已经基本建成近期，新浪乐居品地汇与南京金网络一道对G16地块进行评估。
由于之前拿到了地块的详细区位图，在实景导航系统的指引下，专家组一行非常顺利的就到达了双麒路地块。
整个地块由北至南、从西至东呈“L”型的形状。
G16地块现状站在双麒路上远眺，整个地块上茅草丛生，显得有点萧条。
由于这一区域开处于开发初期，因此周边环境不是很好，空气中弥漫着一股烟尘的味道。
在地块的一侧，有一小片附近村民种植的农作物。
一位来采摘蔬菜的村民表示，“这里已经荒了很长时间，因为觉得怪可惜，所以种了一点蔬菜。
”实地走访发现，双麒路处于改造拓宽阶段，南侧的石杨路延长线已经建成。
石杨路东接正在开发中的麒麟科技新城以及绕城高速，向西与南京主城相连。
去年年底，北京富力城曾以底价拿下2010G61、2010G62这两幅地块，麒麟科技园建设正式启动。
从距离上看，G16地块将来完全可以搭上麒麟科技园的社区配套。
地块优势：周边交通潜力巨大拥有众多规划利好就交通情况而言，除了上面提到的双麒路和石杨路外，G16地块位于南京绕城高速和京沪高铁之间，且能清楚地看到京沪高铁。
项目东南方5公里处是青龙山，西边2.5公里处是七桥瓮生态湿地公园，北边5公里处是南京的天然绿肺紫金山风景区。
南京市麒麟科技创新园 中心地区控制性详细规划
• 三片：北部研发-生活综合片区、南部生态研发片区、科技研发片区。
土地利用规划
规划结构图
以低碳理念为发展宗旨，以建设集高科技产业、生态休 闲、居住配套于一体的科技创新园中心为目标，未来麒麟科 技创新园中心地区的用地将秉承以下几点原则进行安排： 1、在区域协调的指导思想下，综合考虑规划区所处的区位及 在区域中所承担的主要作用，合理安排规划区内土地； 2、以科技创新为指引，以智力密集型产业为龙头，合理安排 规划区内产业用地的分布与容量； 3、以生态优先与可持续发展为宗旨，充分尊重规划区内的自 然条件，挖掘生态价值，保证其生态效应的彰显与良好的生 态环境； 4、平衡规划区内功能构成，合理安排产业、居住、商业等用 地的配比，并保证公共服务设施和市政公用设施的配臵； 5、集约利用土地，提供更多开放空间。
土地利用现状图
现状建设用地特征 1、该地区属于城郊地区，处于行政区划中四区交界处，总体城市面 貌较为混乱、环境质量较差； 2、该地区生态环境良好，水系发达，并位于紫金山-青龙山生态走廊 和通风廊道上； 3、该地区现状产业门类低端，且布局分散，需进一步功能臵换或提 档升级； 4、该地区道路系统不健全，与外围交通联系不畅，过境道路及铁路 将地区纵向分割导致横向联系缺乏； 5、该地区历史资源亟待保护利用。
功能定位
麒麟科技创新园中心地区位于整个园区的中部地区，是以科技研发、高端服务业、生态休闲为主的功能片区，是麒麟科技创新园建设国际化科技 园区、国际化生活社区的重要展示区和示范区。
规划结构
从“生态优先，集约利用，复合开发，”的规划理念出发，中心区整体空间布局结 构为“一核、两轴、三片区”。
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会_企业报告(业主版)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
麒麟科创园 6 个变电站和新增天 苏邑设计集团有限 泉路供水增压泵站所涉图则调整 公司
90.0
规划编制服务中标公告
TOP2
麒麟科创园现代综合交通实验室 江苏省城市规划设 所涉图则调整规划编制服务中标 计研究院有限公司
75.0
公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
南京峰煜建设工程 有限公司
\
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-07-13
二、采购效率
2.1 节支率分析
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管理委员会近 1 年项目月度节支率在 0%~9.5%之间 浮动。从地区来看，节支率表现出较强的行业差异性，其他工程服务、物业管理、环保咨询等节支率 相对较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
5/14
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
2.2 项目节支率列表
（1）其他工程服务
序 号
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 节支率 公告时间
麒麟科创园 6 个变电站和新 1 增天泉路供水增压泵站所涉
2022-12-30 2023-07-13
（4）测绘地理信息服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
麒麟科技创新园 2023-2024 年测 绘测量服务中标公告
南京国础科学技术 研究院有限公司
\
南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)
《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。
南京市麒麟科技创新园总体规划
南京市麒麟科技创新园总体规划前言为贯彻落实“三个发展”的总体部署，南京出台了《南京市推进科技创新，推动产业转型、发展创新型经济的行动计划》。
《计划》要求麒麟地区要高水平规划建设南京科技创新园区，要全力为全市产业园区提供优质高端产业化大项目，力争建设成为长三角区域科技研发、成果转化、创新型经济建设的先导区和示范区，国家一流的创新中心。
为了保障麒麟科技创新园的有序建设，我局于2010年初组织编制了《麒麟科技创新园总体规划》。
该规划于2010年12月编制完成，2011年10月13日南京市人民政府正式批准实施。
说明1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。
一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
5、本材料最终解释权属南京市规划局。
区位与规划范围 麒麟地区位于主城东侧，东临青龙山、西临紫金山，北侧为仙林副城，南侧东山副城，西侧为南部新城。
规划范围西至绕城公路、东至青龙山山脊线、北至沪宁高速公路、南至宁杭高速公路，总面积约82.3平方公里。
用地布局原则及模式 鉴于规划区的特殊区位，既位于城市重要的生态廊道之上、肩负通风走廊的功能，又邻近主城、具备得天独厚的发展条件，所以规划要统筹考虑该地区的用地布局，明确以“生态优先、发展适度”为布局原则，兼顾生态保护与城市发展，以期实现二者之间的协调与平衡。
通过建设现状与生态功能的分析，规划对该地区采取了因地制宜的分类用地布局模式。
规划区内共分“城市化”规模开发地区、“岛式”适度开发地区、“生态化”低密度开发地区三种模式。
南京市2011年城市建设投资概况
南京市2011年城市建设投资项目概况继2010年创历史纪录的557亿元后，2011年，南京城建总投资将达到650亿元，再创新高与2010年相比总投资额增加约16.7%，全面推进实施“6956”工程。
其中，6大交通设施建设包括铁路建设、机场建设、港口建设、公路建设、地铁建设、过江通道建设，六大交通设施建设投资约224亿元。
9大功能板块是河西新城、南部新城、麒麟科技园、燕子矶片区、滨江新城、浦口新城、江心洲生态科技岛、城南历史文化街区保护、明外郭—秦淮新河百里风光带，九大功能板块建设投资约173亿元。
5项城乡建设，涵盖的内容有：加快城建基础设施建设，增强城市综合承载能力；突出城市环境综合提升，改善城市生态人居环境；挖掘历史文化资源内涵，彰显文化名城古韵新貌；整体提升民生城建水平，改善市民生活品质；优化城市空间发展结构，全力推进城乡统筹发展。
城建基础设施建设投资约50亿元。
6项城市管理体现在城乡规划、环境人居、建设市场、房地产市场、道路交通、安全生产。
城市环境综合整治提升投资约77亿元；历史文化保护与建设投资约11亿元；民生城建投资约53亿元；城乡统筹建设投资约62亿元。
一、六大交通建设铁路建设继续建设南京铁路南站和市政配套设施，包括南站地区市政道路工程和农花河河道工程，南站南北广场以及中央景观轴工程；基本完成沪宁城际铁路北广场、黄家圩路拓宽等集疏运系统建设；加快推进宁芜外绕、宁杭、宁安城际铁路及宁启复线等铁路建设征地拆迁工程。
机场建设继续推进禄口机场扩建工程，开工建设第二跑道和T2航站楼；续建六合机场，配合开展新机场场道、营房、道路等工程，开工建设机场周边基础设施；江宁土山机场搬迁前期工作也将启动。
港口建设续建龙潭港区四期、铜井港区三期、四期和七坝港区起步工程，续建芜申线高溧段航道整治工程、开工建设秦淮河船闸扩建工程。
公路建设续建南京绕越高速公路东北段；继续推进六合至江都、溧水至马鞍山高速公路南京段、高淳至芜湖高速公路江苏段建设；继续实施绕城公路城市化改造。
麒麟科技园小高层模板专项施工方案
广州天力建筑工程有限公司南京麒麟科技生态创新园二期小高层住宅模板专项施工方案南京麒麟科技生态创新园二期小高层住宅模板专项施工方案编制人：审核人：审批人:编制单位：广州天力建筑工程有限公司编制日期:二零一二年六月二日目录第一节编制依据 (4)第二节工程概况 (4)总体概况 (4)建筑设计概况 (4)结构设计概况 (5)第三节方案选择 (6)第四节材料选择 (6)墙木板 (6)梁模板 (7)板模板 (7)隔离剂 (7)第五节模板安装 (7)模板安装一般要求 (7)模板定位 (8)±0。
00以下模板安装要求 (8)±0.00以上模板安装要求 (10)模板构造 (11)墙木板 (11)梁模板 (14)板模板 (14)楼梯模板 (15)第六节模板拆除 (16)第七节模板技术措施 (17)进场模板质量标准 (17)模板安装质量要求 (18)其他主要事项 (20)脱模剂及模板堆放、修整 (21)第八节安全、环保文明施工措施 (21)第九节计算书 (22)墙模板 (22)梁模板 (36)板模板 (55)第一节编制依据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001）中国建筑工业出版社；《混凝土结构设计规范》（GB50010—2011）中国建筑工业出版社；《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社；《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社;《钢结构设计规范》(GB 50017—2003）中国建筑工业出版社；《公司质量管理规定》《程序文件》；工程全部施工图纸及其标准图引用的图集；施工合同、工期、质量和成本控制目标；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002第二节工程概况一、总体概况（表2-1）二、建筑设计概况（表2-2）三、结构设计概况（表2—3）2、本工程由王辉担任项目经理,叶志民担任技术负责人。
第三节方案选择本工程考虑到施工工期、质量和安全要求，故在选择方案时,应充分考虑以下几点：1、模板及其支架的结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理。
麒麟科技园小高层模板专项施工方案
中国建筑工业出版社筑龙网SINOAEC南京麒麟科技生态创新园二期小高层住宅模板专项施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：广州天力建筑工程有限公司编制日期：二零一二年六月二日页脚内容66目录第一节编制依据 (4)第二节工程概况 (4)总体概况 (4)建筑设计概况 (4)结构设计概况 (5)第三节方案选择 (6)第四节材料选择 (6)墙木板 (6)梁模板 (7)板模板 (7)隔离剂 (7)第五节模板安装 (7)模板安装一般要求 (7)模板定位 (8)±0.00以下模板安装要求 (8)±0.00以上模板安装要求 (10)模板构造 (11)墙木板 (11)梁模板 (14)板模板 (14)楼梯模板 (15)第六节模板拆除 (16)第七节模板技术措施 (17)进场模板质量标准 (17)模板安装质量要求 (18)其他主要事项 (20)脱模剂及模板堆放、修整 (21)第八节安全、环保文明施工措施 (21)第九节计算书 (22)墙模板 (22)梁模板 (36)板模板 (55)第一节编制依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）中国建筑工业出版社；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2011）中国建筑工业出版社；《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社；《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社；《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）中国建筑工业出版社；《公司质量管理规定》《程序文件》；工程全部施工图纸及其标准图引用的图集；施工合同、工期、质量和成本控制目标；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002第二节工程概况一、总体概况（表2-1）二、建筑设计概况（表2-2）三、结构设计概况（表2-3）2、本工程由王辉担任项目经理，叶志民担任技术负责人。
第三节方案选择本工程考虑到施工工期、质量和安全要求，故在选择方案时，应充分考虑以下几点：1、模板及其支架的结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理。
南京市麒麟科技创新园(生态科技城)智慧城市
科技生态宜居 新空间
国际性生活社区
智慧城市 绿色都市
国际医院 国际学校 国际商务
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
二、基本概况
1. 现有城市规划
空间 结构
一心：中心区
生态保护、休闲娱乐、 公共服务
一轴：绿色生态发展轴
围绕生态主廊道（麒麟公园） 金融保险、法律咨询、技术支持、 技术培训、会议展示、综合服务
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
三、可行性分析
1. 紧迫的社会需求
推进经济发展方式
-由传统的依赖土 地、廉价劳动力 、资金驱动向科 技、人才、制度 创新驱动
推动新型城镇化
-智慧基础设施 -智慧政务 -智慧城市产业 -智慧民生
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
智慧 技术
通过云计算和物联网等新 技术的运用，带动先进制 造、高端服务、电子商务 等产业链上下游业态智慧 化发展
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
四片： 核心研发片区
研发、商业、居住、旅游 生态文化创意片区 生态修复、特色居住、 文化产业、创意产业
城市生活片区
低碳、绿色、生态、人文
综合配套片区：
商业、汽车文化、大型超市
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
二、基本概况
2. 现有产业规划
产业 重点
围绕两大主业
•智慧 •低碳
产业研究院
对策
符合国家政策导向 符合园区发展方向
技术 风险
信息安全风险 可靠性风险 新技术风险
与运营商合作，加入产业联盟， 建立安全机制，加强软件调试， 加强对新技术的跟踪与改进
《南京市江宁区城乡总体规划(-2030)》学习资料
《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
南京麒麟生态科技城规划设计
麒麟生态科技园规划咨询000001_第一章 项目背景与任务1.0 项目背景2.0 场地现状认知2.1 区位空间2.2 社会经济因素2.3 交通可达性2.4 生态环境与景观资源2.5 历史文化遗存3.0 科学规划的空间体系：叠层分析3.1 空间三维结构的构成3.2 规划理论与实践的亮点3.3 研究区域的三个重点动态关联002_第二章 82平方公里区域总体发展策略建议1.0 条带解析1.1 条带一：绕城公路——土城头路1.2 条带二：土城头路——运粮河沿线1.3 条带三：运粮河沿线——东麒路1.4 条带四：东麒路——绕越公路1.5 条带五：绕越公路——青龙山脊2.0 可开发地带比较筛选3.0 82km2土地利用及空间建议4.0 麒麟地区整体发展建议4.1 环境生态4.2 土地利用4.3 交通体系4.4 开放空间5.0 结论003_第三章 设计理念与比较研究1.0 规划程序与框架1.1 规划框架1.2 自然环境的加强1.3 保存来自乡土的文化2.0 设计理念2.1 山口村的启发2.2 山口村的解读2.3 麒麟：现代“地球村落”3.0 案例研究与对比分析3.1 美国国家卫生研究所（NIH）3.2 美国清津渡国家实验室（Brookhaven)3.3 美国波特兰南水岸3.4 美国加州伯克利的拜尔生物实验室3.5 韩国坡州出版城市（Paju Book City）3.6 瑞典马尔默（Malmo）004_第四章 37平方公里核心区概念性规划1.0 规划范围2.0 规划大纲2.1 “混合功能”为核心的集约土地利用2.2 人口规模与结构2.3 多样化的绿色空间与文化生态2.4 高度控制反映开发强度2.5 完整的交通体系3.0 中心区选址005_第五章 3平方公里中心区概念性设计导则1.0 设计目标2.0 城市设计2.1 位置图2.2 3km2功能分区图2.3 3km2空间形态表现图3.0 概念性设计导则3.1 街区发展3.2 开发强度3.3 文化、生态、及景观3.4 街道与公共空间目录001一、 项目背景本案是美国规划协会受南京市规划局委托的咨询项目。
产业新城产业规划南京麒麟生态科技创新园案例共30页文档
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》
附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。
南京市麒麟科技创新园(生态科技城)智慧城市
南京 麒麟
2009年12月，南京明确提出推进“智慧南京”建设的 战略构想。
2010年3月，南京市出台了《南京市推进科技创新推动 产业转型、发展创新型经济的行动计划》
2010年9月，工信部正式认定南京为“中国软件名 城”标志着南京软件和信息服务业进入崭新阶段。
南京重点建设十大功能板块之一、南京重要的空间拓 展区以及功能疏解与提升区。
产业 重点
围绕两大主业
•智慧 •低碳
产业研究院
•人
聚集三大资源 •资本
•技术
实施 3*2工程
产业中心
•智慧城市 •低碳
研究院
•产业 •技术
产业园
•创业 •创新
主导产业 产业中心
实现一大目标 •世界级智慧城市产业中心
产业园
2. 现有产业规划
项目 概况
截至当前—— 城市功能提升 双创载体建设
项目引进
人才引进
（3）政府、企业、公众服务事项网上处理达到90%以上。
（1）100%的中小学（部分幼儿园）建成数字校园。 （2）中小学信息技术装备达到《江苏省中小学教育技术装备标准》一类要求。
基本公共教育 （3）基础教育阶段学校国家教育信息化达标率超过95%。
（4）教师人人开通实名制网络学习空间，初中以上学生人人开通实名制网络学习空间。 （5）科技城20%的学校推进网络与数字化环境下教学实验项目。
政策
企业
人才
1. 现有城市规划
目标 战略
中国硅谷 东方品质园区
国际化创新园区
科技生态宜居 新空间
国际性生活社区
高端技术 高端产业 高端人才 高端客户
创新人才培养基地 创新企业孵化基地 创新技术研发高地
智慧城市 绿色都市 国际医院 国际学校
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景观场景的主题营造
人物纪念类、历史遗迹类、历史事件类、神话传说类
景观游憩的行为驱动
感官与现实的距离、体验时间与运动时间的偏差
双重叙事的声景观
正设计、负设计、零设计
规划篇——叙事分布
开始结束空间：园区设有多个出入口，采用了简介的形式开始空间并且互相
呼应 空间序列：空间的编排上以顺序为主，如名园区，滨水区，科教区，休闲游 憩区一一呈现 游览路线：园区采用环形路线为主，空间较为流畅；局部也有非线性开放式 路线，增加人们驻足停留。 景观场景的主题营造：主题丰富，既有世界园林的缩影，也有休闲、文教、 游憩、锻炼等 景观游憩的行为驱动：景观的可赏型，设计的引导性，吸引着人们走进观赏 ；当人们静赏感悟、漫步戏耍、或因看破了景观设计中的悬念而赞赏点头时 ，时间也不知不觉中过去
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4
2
1 2 3 4 5 科技博物馆 音乐喷泉 临水木栈道 景观绿化 青石步道
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科技广场的位置
3
景点设计篇——科技广场
景点设计篇——滨水湿地
该区域以湿地植物和水生植物构成一个湿地生态园用一段木栈道浮于水上并设置几 个观景台。湿地生态园种植了各类挺水、浮水、湿生及沼生植物。主要种植了荷花 、睡莲、野茭白、花菖蒲、芦苇、水葱、花叶芦竹、鸢尾类、苋实、慈姑等湿生植 物，并在岸边配置水杉、池杉、木芙蓉、花叶美人蕉等耐水湿植物。形成丰富的岸 线景观。
中国园
日本园
英国园
滨水区
户外露天剧场
入口花圃林
规划篇——叙事分布
景观开始空间与结束空间的情节生成：
开始空间类型：冲突式开场、悬念式开场、惊喜式开场、简介式开场 结束空间类型：开放式结局、高潮式结局、首尾呼应式结局
景观空间的线索编排：
空间序列：顺序、倒叙、预序、插序、补序、并序 游览路线：线性路线、非线性开放式路线、依照特定的逻辑关系组织的路 线
世界名园区：法国园、日本园、西方古典园林、苏格兰、巴西 滨水区：亲水平台、栈道 科教区：科技广场 游憩休闲区：入口花圃、露天剧场、西方现代园林
总体规划——功能分区
西方古典园林
法国园
科技广场 西方现 代园林 露天剧场 亲水平台
日本园 苏格兰
巴西
世界名园区：法国园、日本园、西方古典园林、苏格兰、巴西 滨水区：亲水平台、栈道 科教区：科技广场 游憩休闲区：入口花圃、露天剧场、西方现代园林
附属设施设计
亮化设计
灯具是组成夜景 的关键设施，不同的 灯光颜色可以形成不 同的夜景，不同的放 置角度可以显示不同 的景观效果。这是夜 景的主要特点，其魅 力与氛围皆来自于灯 光的不同组合
景观小品意象图
景点设计篇——中国园
中国园总体布局上山环水抱的格局， 北面为山景，东、南环水。主要分为 三大功能区： 1、以水为依托，设置亭廊水榭； 2、以庭院为主题的庭院景观； 3、以山景为主的山地景观。 以此来营造中国的山水园林以及庭院 景观。
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3 4
日本园位置
1、入口 2、枯山水庭院 3、池泉庭院 4、茶庭
景点设计篇——日本园
枯山水庭院
池泉园
茶庭
景点设计篇——英国园
这种风景园以开阔的草地,自然式种植的树丛,蜿蜒的小径为特 色。世界庭院中的英国自然式风景园则别开生面，这里假山、 亭子、花境、岩石等散落在大片的草坪上，再配上周边的水面 ，整体意境宁静而舒远，一派天然牧场般的田园风光。
世界名园区
01 02 03 04 05 意大利园 法国园 日本园 中国园 英国园
科技文化区
06 科技文化广场
滨水区
07 水趣广场 08 亲水栈道
休闲活动区
09 露天剧场
鸟瞰图
项目背景
公园位于 麒麟生态科技 创新园中部核 心地区内，属 于“生态化” 低密度开发区 ，生态功能的 重要承载区。
总体规划平面图
附属设施设计
景观小品意向
道路范围内的休闲设施一般以 各种形式的坐椅为主,不同材质和 形式的坐椅给使用者带来不同的感 受.以木质,石质和铁艺的最为常见. 座椅的设置在很大程度上会给于一 些小孩和年迈的老人出门在外时很 大的方便和帮助，也有助于城市形 象的提升和城市人性化的体现。
附属设施设计
指示系统
交通指示系统直接体现一个城市的特 色和传达城市性格,建议在城市性格的定 位上设计出阳光、轻松、简洁的现代风格 ，同时也传达出城市的品位及特色。
附属设施设计
环境卫生设施
环境卫生设施 的设计要求在色调稳重 ,尺度符合人的心理学 与工程学.材料的选择 上要求容易清理,耐脏 等.一个好的卫生环境 系统是美化城市形象和 提高城市品位的保证。 按人流密集区每 30米左右一个，人流较 少区域每100米左右一 个。
规划篇——设计说明
方案依据总体规划进行深入设计，对总体规划进行适当调整，分为四大功能 区域：世界名园区、滨水区、科技文化区、休闲活动区。 世界名园区：该区选择具有影响力的世界名园，分别为法国园林、意大利园林 、中国园林、日本园林、英国自然风景园，以此来展示世界名园风光。
滨水区：该区以中心水系为中心，设置滨水景观步道。局部种植水生植物，营 造湿地景观，净化水质。同时利用水系开展水上游览活动。
道路铺装
道路依据等级，选择不同 的铺装材料，主干道采用透水 沥青路面，对于次干道及游步 道采用透水砖等生态材料和乡 土材料。
驳岸界面图
公园内部滨水驳岸设计依据各个区 域的需求进行划分，主要分三类：A型是 主要滨水道路，主要用于临水广场；B型 驳岸位于坡度大的水域界面，主要在公 园的“中国园”区；C型驳岸是园内主要 驳岸界面。
4
5 3
中国园位置 1、入口景墙 2、临湖水榭 3、山石庭院 4、山林叠翠 5、半洲揽景
1 2
景点设计篇——中国园
山 林 叠 翠
入 口 景 观 庭 院 深 深 临 水 亭 廊 山 石 庭 院
景点设计篇——日本园
日本园分为三大代表区域： 1、枯山水庭院，无水之庭,即在庭 园内敷白砂,缀以石组或适量树木； 2、池泉园，园中以水池为中心,布 置岛、瀑布、土山、溪流、桥、亭 、榭等； 3、茶庭以拙朴的步石、地上的矮松 、蹲踞式的洗手钵、以沧桑厚重的 石灯笼。
景点设计篇——意大利园
采用规则式布局，园林分两部分:紧挨 着主要建筑物的部分是花园,花园之外 是林园。 台地上按中轴线对称布置几何形的水池 和用黄杨或柏树组成花纹图案的剪树植 坛。 跌水和喷泉是花园里很活跃的景观。 外围的林园是天然景色，树木茂密。
意大利园地位置
景点设计篇——科技广场
本场地是临水的一个下 沉科技广场，中心是音乐 喷泉，四周被低矮绿篱环 绕，该方案主要以绿化为 主，水系为辅，给游客创 造一个安静的氛围和舒适 的环境。
规划篇——叙事框架
两心一轴：以土城头路为主的历史文化休闲核心以科技博物馆为主的大型 科技核心区，运粮河为主的生态轴
简介大方的开场“序幕”与悬念的制造---密林区 并序形成的各国缩微园林，其中不乏细部的叙事型设计，抓住了各国园林的
精髓
高潮的产生与滨水区及露天剧场，聚聚大量游人 开放式的结局，花圃林给人留下温馨美好的最后印象
科技文化区：区域毗邻中心水系，为主要人流集中点，布置科技文化展览馆和 科技文化广场。 休闲活动区:该区域相对独立，园西部主要以观赏为主，而该区以活动为主。总 体构思：将活动场地布置在林间，利用直线道路相连，类似于分子的结构。使得 各活动区域独立而又便捷联系。
功能分区
意大利园
法国园
科技文化区
密林区
休闲运动区
规划篇——平面图
景 观 节 点 与 视 线 分 析
景观节点
半开敞空间
开敞空间
私密空间
道 路 交 通 分 析
市政道路
公园主环路 公园次干道 公园步道
道路系统规划设计说明
体育公园的道路系统规划主要设计了四种道路形式，分别为10米的公园主路（针 对定点的公园管理服务用车和消防车）1.5米的步行道、3米的滨水散步道和具有乡土气息 的栈道。 设计强调各景点的可达性。主游路将贯穿整个园区，作为联系内部各功能区的主 要道路，沿主路两侧穿插连续贯通的步道，沿滨水设有散步道，形成完整的步行体系，确 保景点的可达性。
英国园位置
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1、牧场农庄 2、平静水面 3、开阔草坪 4、散置岩石 5、自然式山林
景点设计篇——英国园
散置岩石
自然的山林
平缓的驳岸
宽敞草坪
牧场农庄
景点设计篇——英国园
景点设计篇——法国园
充分汲取法国经典园林的设计精髓，为 游人提供真实的法国情缘。精心设计的 魔纹花坛，让游人流连忘返。 一，用一条道路将刺绣花坛分割为对称 的两大块，图案采用阿拉伯式的装饰花 纹与几何图形相结合。 二，用花草图形模仿衣服和刺绣花边， 三，把花园当作一个整体，按图案来布 置刺绣花坛。 法国园 地位置
南京麒麟生态科技 园详细规划
组 员： 齐敦军 梅大力 郑 龙 陈 佳 汇报人：李盛彬
汇报内容
效果图 Part A 概述
01 02 03 04 项目背景 总体规划图 总体规划功能分区 总体规划解析
Part C 景点设计 Part B 规划设计
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 规划设计说明 叙事框架 叙事分布 总平面图 功能分区图 景观节点及视线分析图 开敞空间分析图 道路系统规划图 驳岸界面图 绿化种植设计图 小品及设施意象图
入口花圃
总体规划分析
世界名园区：法国园、日本园、西方古典园林、苏格兰、巴西
分区修改：法国园、意大利园、日本园、中国园、英国园
滨水区：亲水平台、湿地景观区 科教区：科技广场
游憩休闲区：入口花圃、露天剧场、西方现代园林 分析：该区应以休闲活动为主题，按照活动项目分区。
分区修改：入口花圃、露天剧场、密林区、休闲运动区