房地产公司分包工程双方合同标准版本模板

房地产公司分包工程双方合同标准版本模板

合同编号：【合同编号】

甲方（总包方）：【甲方名称】

乙方（分包方）：【乙方名称】

鉴于：

【甲方名称】为房地产开发项目的总包方，拟将某些工程分包给【乙方名称】，经协商，双方达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同。

一、工程名称、工程地点、工期和工程规模

1.1工程名称：【工程名称】

1.2工程地点：【工程地点】

1.3工期：自【日期】起，至【日期】止。

1.4工程规模：详见工程分包清单（附件一）。

二、工程分包内容及价款

2.1工程分包内容：本合同所述工程分包范围详见附件一。

2.2价款：【乙方名称】承包的工程分包价款为人民币【大写数字】（￥【小写数字】）元整。

其中，工程分包价款包括了以下费用：

人工费：【大写数字】元

材料费：【大写数字】元

机械设备使用费：【大写数字】元

监理费：【大写数字】元

税费及其他费用：【大写数字】元

2.3工程分包价款支付方式：

2.3.1首批款项：本合同签订后，【甲方名称】须向【乙方名称】支付工程分包

价款的【大写数字】%（￥【小写数字】）。

2.3.2进度款项：工程分包工程按付款比例进行进度款项支付，每当工程进度达

到规定百分之【大写数字】（%），【甲方名称】应向【乙方名称】支付相应款项。

2.3.3尾款：工程分包工程竣工验收合格后，【甲方名称】应向【乙方名称】支

付尾款，即工程分包价款减去已支付的款项。

2.4价款支付时间：

2.4.1【甲方名称】应及时检查本合同约定的分批支付、进度支付和尾款支付的

具体款项内涵和金额，并在符合约定条件时及时支付。

2.4.2分批支付和进度支付应在本合同规定期限内付清。

2.4.3尾款支付应在竣工验收合格之日起【大写数字】日内完成。

三、质量和验收标准

3.1工程质量：【乙方名称】应执行质量检验、控制法律法规和规定的标准，严

格遵守本合同的规定，并确保工程质量符合相关标准，保证按成交文书所合同规定的

工期完工。

3.2工程验收：工程分包工程竣工后，【乙方名称】应向【甲方名称】提交竣工

报告和工程验收、验收材料，并按照合同约定的时间、地点完成现场验收。

四、违约责任

4.1违约责任：任何一方违反本合同的规定，应全额或相应的承担违约责任。

4.2延迟工期的赔偿：若【乙方名称】超期交付工程分包工程，需承担每自然日

工程分包价款的违约金。

4.3损害赔偿：若因【乙方名称】原因，引发相关单位及个人的人身、财产损害，【乙方名称】应当承担全部赔偿责任。

五、保密条款

5.1保密条款：【乙方名称】应对工程分包工程有关信息进行严格保密，不得向

其他单位或个人泄露任何有关信息。

5.2违反保密条款：若因【乙方名称】泄露保密信息，造成损失的，【乙方名称】应当承担全部赔偿责任。

六、争议解决方式

6.1争议的解决：双方应友好协商解决任何因本合同而引起的争议。

6.2法律适用：本合同适用中华人民共和国沪工法和相关法律规定。

七、合同生效、履行及终止

7.1合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，至工程分包工程竣工验收合格之日止。

7.2合同履行：双方应严格按照本合同规定进行工作。

7.3合同终止：本合同在以下情况下可被终止：

7.3.1经双方同意终止；

7.3.2因不可抗力因素导致无法继续履行。

八、附件

8.1本合同附件共三份，与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。三份一式两份，每份有效。

附件一：工程分包清单

附件二：竣工报告

附件三：工程验收材料

九、签署

9.1本合同正本一式三份，双方各执一份，第三份存放于【甲方名称】。

9.2本合同任意一方签字盖章即表示认可本合同的全部内容。

甲方（总包方）：日期：

（签字盖章）

乙方（分包方）：日期：

（签字盖章）

二O一九年X月X日

附件一：工程分包清单

序号工程名称工程规模及关键技术工程分包价款备注

1

2

3

......

【填写说明】本表格应写明各项工程分包内容及关键技术特征，包括工程名称、工程规模及关键技术、工程分包价款等，至少包括20项工程分包。