房地产公司合同规范.doc
房地产公司签约管理制度
第一章总则第一条为规范房地产公司的签约行为，保障公司利益，维护客户权益，根据国家相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有签约业务，包括但不限于商品房销售、租赁、物业管理等。
第三条公司签约业务应遵循公平、公正、公开的原则，确保签约双方合法权益。
第二章签约流程第四条签约前的准备工作1. 销售部门或相关部门负责收集、整理相关资料，包括项目信息、合同样本、法律法规等。
2. 对签约人员进行专业培训，确保其具备相应的业务能力和职业道德。
第五条签约申请1. 销售部门或相关部门根据客户需求，提出签约申请。
2. 申请内容包括项目名称、签约双方信息、签约时间、签约地点等。
第六条签约审批1. 合同管理部门对签约申请进行审核，确保签约内容符合法律法规和公司制度。
2. 审核通过后，报总经理或授权负责人审批。
第七条签约实施1. 签约双方在约定的时间和地点进行签约。
2. 签约人员应确保签约内容准确无误，并提醒双方注意合同条款。
第八条签约后的工作1. 签约人员将合同原件及复印件报送合同管理部门备案。
2. 合同管理部门对合同进行归档管理，并建立合同台账。
第三章签约责任第九条销售部门或相关部门负责：1. 提供准确的签约信息，确保签约内容真实、合法。
2. 对签约人员进行专业培训，提高其业务水平和职业道德。
第十条合同管理部门负责：1. 对签约申请进行审核，确保签约内容符合法律法规和公司制度。
2. 对合同进行归档管理，确保合同安全、完整。
第十一条签约人员负责：1. 确保签约内容准确无误，并提醒双方注意合同条款。
2. 及时将合同报送合同管理部门备案。
第四章罚则第十二条违反本制度，造成公司利益损失的，按照公司相关规定进行处理。
第十三条违反本制度，造成客户权益受损的，依法承担相应责任。
第五章附则第十四条本制度由公司合同管理部门负责解释。
第十五条本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
房地产公司合同管理5篇
房地产公司合同管理5篇篇1一、总则本公司充分认识到合同管理工作对于房地产开发的重要性，特制定本规程以规范合同管理活动，防范法律风险，保障公司合法权益。
本规程适用于公司所有涉及房地产业务的合同管理工作。
二、合同管理机构及职责公司设立合同管理部门，负责合同管理的全面工作和协调。
具体职责包括：制定合同管理规章制度，审查合同内容，监督合同履行等。
各部门应配合合同管理部门的工作，确保合同的顺利执行。
三、合同管理流程（一）合同立项与策划在房地产项目立项阶段，应制定合同策划方案，明确合同主体、标的、权利义务、风险防控措施等关键内容。
合同策划方案需经公司领导层审批后，方可进入合同签订阶段。
（二）合同签订合同签订前，需进行资信调查，确保合作方的可靠性和信誉度。
合同内容应明确、具体、合法，符合相关法律法规和政策规定。
合同需经法务部门审核，确保法律风险可控。
合同审核通过后，按照公司规定的程序进行审批和签署。
未经审核的合同不得签署。
合同签署后加盖公章并妥善保管。
（三）合同履行与监管合同签订后，各部门应严格按照合同约定履行义务。
合同管理部门应监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。
如遇合同履行纠纷，应及时采取措施解决，避免影响公司的声誉和信誉。
对履行中的重大变更，需书面通知合作方并得到对方确认。
如遇违约情况，应及时提出索赔或追究法律责任。
四、合同管理内容规范（一）房地产项目合同类型及内容要求房地产项目涉及多种类型的合同，包括但不限于土地出让合同、工程建设合同、销售代理合同等。
各类合同应根据实际情况制定详细的内容要求，包括但不限于标的、价款、履行期限、违约责任等关键条款。
合同条款应严谨、明确，避免产生歧义和纠纷。
（二）合同管理风险防控措施公司应建立合同管理风险防控机制，包括前期风险评估、合同履行过程中的风险监控以及风险处置措施等。
对于合同履行中的潜在风险，应及时识别并采取措施防范和化解风险。
同时加强风险意识教育，提高全体员工的法律风险意识。
房地产商合同业主临时公约8篇
房地产商合同业主临时公约8篇篇1一、前言本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，维护物业的公共利益和秩序，促进物业的可持续发展。
本公约是房地产商与业主之间签订的临时公约，对于未来的物业管理有着重要的指导作用。
双方共同遵守本公约，共同营造一个和谐美好的居住环境。
二、定义和解释1. 房地产商：指物业的开发单位，负责物业的销售、管理、维护等工作。
2. 业主：指物业的购买人，享有物业的使用权、管理权和相应的义务。
3. 物业：指房地产商开发并销售的房屋及其配套设施、场地等。
三、业主权利与义务1. 业主的权利：（1）享有物业的使用权和管理权；（2）对物业的管理有权提出建议和意见；（3）监督房地产商和物业服务企业的管理工作；（4）依法享有的其他权利。
2. 业主的义务：（1）遵守本公约及国家相关法律法规；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护公共设施，不损害公共利益；（4）积极参与物业管理活动，配合房地产商和物业服务企业的工作。
四、房地产商权利与义务1. 房地产商的权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对物业进行管理、维护；（3）制定物业管理制度，对违反制度的行为进行处理。
2. 房地产商的义务：（1）遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则；（2）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用；（3）积极与业主沟通，及时解答业主的疑问和解决问题；（4）对物业的公共设施、设备进行定期维护和保养；（5）接受业主的监督，不断改进服务质量。
五、物业管理事项1. 物业服务费用：业主应当按照约定支付物业服务费用，房地产商应当按照约定提供物业服务。
2. 公共设施使用：业主应当遵守公共设施使用规定，不得擅自占用、损坏公共设施。
3. 装饰装修：业主在进行装饰装修时，应当遵守相关规定，不得影响他人的正常生活和使用权益。
4. 宠物管理：业主饲养宠物应当遵守国家和地方的相关规定，不得影响公共卫生和公共安全。
房地产开发公司合同管理制度3篇
房地产开发公司合同管理制度3篇篇1一、总则为了加强本公司合同管理工作，提高合同管理效率，防范法律风险，维护公司利益，特制定本制度。
二、合同管理原则1. 遵守法律法规原则：合同管理制度应符合国家法律法规及公司章程的规定。
2. 风险防控原则：在合同管理过程中应有效防控法律风险，保护公司合法权益。
3. 效率优先原则：合同管理应追求效率，确保合同签署、履行、变更等流程顺畅。
三、合同类型与范围本公司涉及的合同类型包括但不限于土地使用权出让合同、工程建设合同、房屋销售合同、采购合同等。
本制度适用于公司所有合同的签订、履行、变更和终止。
四、合同管理职责1. 总经理负责合同管理制度的审核与批准。
2. 法律顾问负责合同的法律审查，确保合同内容合法合规。
3. 相关部门负责人负责合同的业务审查，确保合同内容符合业务需求。
4. 合同管理员负责合同的登记、归档、查询等日常管理工作。
五、合同管理流程1. 合同立项：业务部门负责与合作伙伴进行初步洽谈，提出合同立项申请。
2. 合同起草：业务部门根据合同立项内容起草合同文本。
3. 合同审查：业务部门将合同提交至法律顾问进行法律审查，同时提交至相关部门进行业务审查。
4. 合同审批：审查通过后，提交至总经理进行审批。
5. 合同签署：审批通过后，由法定代表人或授权代表签署合同。
6. 合同履行：业务部门负责合同的履行，确保合同条款得到严格执行。
7. 合同归档：合同履行完毕后，合同管理员负责将合同归档保存。
六、合同管理内容1. 合同文本：合同文本应规范、清晰，明确双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。
2. 履行监控：业务部门应定期对合同履行情况进行监控，确保按时履行。
3. 变更管理：如合同需要变更，应经过审查与审批流程，确保变更内容合法合规。
4. 纠纷处理：如发生合同纠纷，业务部门应及时与法律顾问沟通，寻求解决方案。
七、合同风险控制1. 在合同签订前，应对合作伙伴进行资信调查，降低合同履行风险。
2024版房地产的合同管理制度
2024版房地产的合同管理制度合同目录第一章：总则1.1 合同管理的目的与原则1.2 合同管理的范围与对象1.3 合同管理的职责与权限第二章：合同的起草与审核2.1 合同起草的基本要求2.2 合同条款的审核要点2.3 合同草案的修改与完善第三章：合同的签订与备案3.1 合同签订的程序与要求3.2 合同的备案流程3.3 合同的编号与归档第四章：合同的履行与监督4.1 合同履行的监控机制4.2 合同变更与补充的管理4.3 合同违约的处理流程第五章：合同的风险管理5.1 合同风险的识别与评估5.2 风险防范措施的制定5.3 风险应对与处置策略第六章：合同的终止与解除6.1 合同终止的条件与程序6.2 合同解除的法律后果6.3 合同终止与解除的备案第七章：合同档案管理7.1 合同档案的建立与管理7.2 档案的保密与安全措施7.3 档案的查询与利用第八章：合同的信息化管理8.1 合同管理信息系统的建设8.2 信息化管理的操作规范8.3 数据的备份与恢复第九章：合同管理人员的培训与考核9.1 管理人员的培训计划9.2 考核标准与方法9.3 培训与考核的结果应用第十章：合同争议的解决10.1 争议解决的途径与程序10.2 法律顾问的参与10.3 争议解决的记录与分析第十一章：合同管理制度的修订与完善11.1 管理制度修订的原则11.2 修订程序与方法11.3 修订结果的公示与传达第十二章：附则12.1 合同管理制度的解释权12.2 制度的生效时间12.3 其他补充事项第十三章：签字与生效13.1 签字栏13.2 签订时间13.3 签订地点合同编号______第一章：总则1.1 合同管理的目的与原则本合同管理制度旨在规范合同的起草、审核、签订、履行、监督、风险管理、终止、解除及档案管理等全过程，确保合同的合法性、有效性和安全性。
1.2 合同管理的范围与对象本制度适用于公司所有合同的管理工作，包括但不限于采购合同、销售合同、服务合同、租赁合同等。
房地产租赁业务2024年规范协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产租赁业务2024年规范协议版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁物的使用权1.3 租赁范围的限制第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条押金及退还4.1 押金的金额4.2 押金的退还条件4.3 押金的退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1 出租人的维护责任5.2 承租人的维护责任5.3 维修费用的承担第六条租赁物的使用限制6.1 承租人的使用义务6.2 禁止行为的限制6.3 特殊用途的申请第七条出租人的权利与义务7.1 出租人的维修义务7.2 出租人的安全保障义务7.3 出租人的其他权利与义务第八条承租人的权利与义务8.1 承租人的使用权利8.2 承租人的支付租金义务8.3 承租人的其他义务第九条合同的变更与解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件9.3 合同变更与解除的法律后果第十条违约责任10.1 出租人的违约责任10.2 承租人的违约责任10.3 违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1 争议的解决方式11.2 仲裁或诉讼的地点11.3 仲裁或诉讼的适用法律第十二条法律适用与争议解决12.1 合同适用的法律12.2 法律适用的一致性12.3 法律适用与争议解决的优先级第十三条其他条款13.1 合同的完整性13.2 合同的修改与补充13.3 合同的解除与终止第十四条合同的生效与终止14.1 合同的生效条件14.2 合同的终止条件14.3 合同终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的房地产，包括但不限于【填写具体栋数、楼层、房间号等】，总面积约为【填写总面积】。
1.2 租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、办公、经营等活动。
房地产(项目)投资(合作)协议(书)范本(标准版)
甲方：法定地址：法定代表人：乙方：法定地址：法定代表人：丙方：法定地址：法定代表人：甲、乙、丙三方本着公平合作、优势互补和资源共享的原那末，经友好商议，一致允许合作开辟位于地块房地产项目。
为规范开辟项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。
第一条协议主体本协议之签署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其债权债务的其他法人或者自然人。
第二条合作内容________地块房产开辟，包括但不限于投资、建设、销售及经营管理等。
第三条项目基本情况项目所在地：项目规划条件：A. 总用地面积： _______平方米；B. 总建造面积：不高于_______平方米；C. 建造容积率：不高于_______；D.绿化率：不高于_______；E.建造密度：不高于_______；F.其他土地利用要求按_______号文执行。
项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心及配套办公、住宅等，打造特色商住街区。
具体设计装修标准根据设计方案由合作各方另行约定。
〔以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准〕。
项目用地状况：现状〔净地〕交付。
第四条项目主体及合作方式甲、乙、丙三方共同出资组建房地产开辟项目公司进行合作开辟。
合作各方共同出资，共享利润，共担风险。
项目公司在本协议生效后______天内合作各方正式按《公司法》组建。
项目公司名称由合作三方另行商议，最终以工商部门注册核定的名称为准。
项目公司注册资金为 _________万元，其中甲方 ______万元，占_______%，乙方丙方各出资 _______万元，各占_______%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。
项目公司法定代表人由甲方指派代表担任。
以甲方名义竞得的_______号地块土地使用权，由甲方于项目公司营业执照领取后_______天内向_______相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下，并将土地使用权证办理在项目公司名下。
房地产中介服务合同
房地产中介服务合同3篇房地产中介服务合同1本合同当事人委托人(甲方):中介人(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;房屋权属:________其他条件:________乙方还应提供以下服务:___________.第二条委托期限自____年___月___日至____年___月___日.超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房.乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费.第四条甲方义务(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.第五条乙方义务(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.第六条委托事项的完成第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次.乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金.(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付.佣金的支付方式:现金□;支票□;____.委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金. (三)中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金).非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等).第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同.第十条违约责任(一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;(六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉.第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效.第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力.第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定.甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产中介服务合同2甲方(中介公司)：____________________________中介公司资质证号：____________________________联系电话：____________________________________联系地址：____________________________________经纪人：______________________________________经纪证号：____________________________________经纪人：______________________________________经纪证号：____________________________________乙方(卖方/出租方)：_________________________身份证号：____________________________________联系电话：____________________________________联系地址：____________________________________委托代理人姓名：______________________________身份证号：____________________________________联系电话：____________________________________联系地址：____________________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
房地产销售代理合同(范本)6篇
房地产销售代理合同（范本）6篇篇1甲方（委托人）：__________________注册地：__________________法定代表人：__________________职务：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________乙方（代理人）：__________________房地产代理销售有限公司注册地：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________通讯地址：__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。
本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
二、代理事项及范围乙方接受甲方委托，就甲方指定的房地产项目进行销售代理。
代理范围包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判签约等事项。
三、代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满，如双方同意续签，可另行协商。
四、委托事项的具体实施1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、户型设计、价格策略等。
2. 乙方应根据甲方需求进行市场调研，制定符合市场需求的项目定位和销售策略。
3. 乙方负责销售推广，包括制定推广方案、组织宣传活动、发布广告等。
4. 乙方负责客户接待与谈判，积极推介甲方房地产项目，协助客户办理购房手续。
5. 乙方应及时向甲方汇报销售进度，协助甲方处理销售过程中出现的问题。
五、费用及支付方式1. 代理费用：乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用，具体比例根据项目情况另行商定。
房地产租赁业务2024年规范协议版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产租赁业务2024年规范协议版B版本合同目录一览1. 租赁双方及合同主体1.1 出租方信息1.2 承租方信息1.3 合同主体资格确认2. 租赁物业及租赁范围2.1 物业基本信息2.2 租赁面积与实际使用面积2.3 租赁物业现状与使用目的3. 租赁期限及起始日期3.1 租赁期限3.2 租赁起始日期与终止日期4. 租金及支付方式4.1 租金标准与计算方式4.2 租金支付周期与时间4.3 租金支付方式与账户信息5. 费用承担及使用管理5.1 出租方承担的费用5.2 承租方承担的费用5.3 物业使用与管理规定6. 维修责任与保养6.1 出租方维修责任6.2 承租方使用维护责任7. 合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件及后果8. 违约责任与赔偿8.1 出租方违约责任8.2 承租方违约责任8.3 违约赔偿标准与方式9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 法律适用与争议管辖10.1 法律适用10.2 争议管辖法院11. 其他约定11.1 物业管理11.2 保险责任11.3 转租规定11.4 合同的备案与登记12. 附件12.1 物业相关图纸与文件12.2 租赁合同补充协议13. 签字盖章页13.1 出租方签字盖章13.2 承租方签字盖章14. 合同生效条件14.1 合同生效时间14.2 合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1 出租方信息1.1.1 名称：_______________1.1.2 地址：_______________1.1.3 法定代表人：_______________1.1.4 联系方式：_______________1.2 承租方信息1.2.1 名称：_______________1.2.2 地址：_______________1.2.3 法定代表人：_______________1.2.4 联系方式：_______________1.3 合同主体资格确认1.3.1 出租方确认其系物业的合法所有者或合法授权人，有权进行出租行为。
房地产公司商品房销售合同管理办法
房地产公司商品房销售合同管理办法概述房地产公司销售商品房时，需要与购房人签订销售合同。
销售合同是双方权利义务的约定，是保障双方利益的重要法律文书。
因此，房地产公司需要确立合规的销售合同管理办法，规范销售合同的签订和履行。
本文将介绍房地产公司商品房销售合同管理办法，包括销售合同的模板、签订，以及后续的履行和管理。
销售合同模板房地产公司销售商品房应当采用标准合同模板，以确保合同的合规性。
房地产公司根据自身实际情况可以制定适合自己的合同模板，但应当在保障购房人权益的前提下进行修改。
一份标准的销售合同模板应当包括以下主要条款：1.商品房的基本信息，包括名称、地址、用途、面积等；2.商品房的交付和移交标准；3.商品房价格及支付方式；4.签约、履行和违约等法律责任约定；5.投诉、维权和争议解决方式；6.其他附加条款。
房地产公司应当遵循国家相关法律法规，制定规范的销售合同模板，并在销售时向购房人充分解释合同内容。
销售合同签订房地产公司在开售商品房前，应当公示销售合同模板，并将其交由各销售部门、经纪机构和售楼处使用。
在签订销售合同前，房地产公司销售人员应当向购房人充分介绍商品房的相关情况，包括但不限于：1.商品房的基本情况，如建筑结构、建筑面积和物业类型等；2.商品房的优缺点和风险，如经济环境、交通便利程度、周边环境和物业管理等；3.商品房的价格及支付方式；4.其他有关事项。
在签订销售合同时，购房人应当认真阅读合同条款，核对房屋的基本信息、面积和价格等，确保合同内容与口头承诺一致，并在合同上签字或盖章确认。
合同履行和管理房地产公司应当严格履行销售合同的约定，保障购房人权益，维护房地产市场的规范有序。
合同履行过程中应当注意以下问题：1.商品房移交交付标准：房地产公司应当按照合同约定的标准和时间，将商品房移交交付购房人。
房地产公司应当在移交交付前，对商品房的审验、检查和交付制定备案，确保商品房的质量和使用功能符合约定标准；2.合同退订和解除：根据国家相关法律法规，购房人有权退订或解除合同。
房地产企业合同管理办法
**地产公司合同管理办法第一章总则第一条为维护公司利益，规范合同管理，特制定本办法。
第二条法律室为公司的合同管理部门，负责合同审查及合同审批、执行情况的检查。
第三条本办法所称合同包括合同、协议、招标文件(含答疑与澄清)、补充协议及变更合同条款的会议纪要、确认函等。
第四条合同经办人为合同编制部门成员，负责办理合同编制、审批及归档的相关手续；合同执行人为合同执行部门成员，负责合同履行的相关事宜。
第二章合同的编制与执行第五条各部门负责本部门职责范围内的合同编制和执行，详见下表：第六条编制合同时，有标准文本的，应在标准文本的基础上结合实际情况编制；无标准文本的，根据实际情况编制，并在合同完成审批后，由合同编制部门收集整理相关修改意见，建立标准合同文本库。
第七条合同经办人应综合项目实际情况、合同各方的沟通情况，拟定合同文本。
第八条合同执行部门应指定专人负责跟踪合同的履行情况，协调、督促合同的全面履行。
第九条合同执行过程中，发现合同的条款需改进时，合同执行部门应及时向合同编制部门反馈，合同编制部门应及时组织修改合同文本库。
第十条合同执行部门负责收集与合同履行有关的文件及材料，并及时归档。
当发生违约或预期违约时，合同执行人应及时向有关领导报告，共同寻求解决办法。
第三章合同的审批第十一条合同的审批按本办法附件流程执行。
第十二条合同有附件的，应将合同附件一并送审。
招标或议标的项目，在办理合同审批时应附中标通知书、招标文件和中标人投标文件中的设备型号清单一览表。
合同条款与招标文件、投标文件不一致的，合同经办人应在合同审批表中说明。
第十三条为加快审批流程，提高工作效率，合同审查人应尽快完成合同审查，每道流程的审查时间原则上不超过半个工作日。
第十四条合同审查人完成审查后，应在合同审批表中签名并注明完成时间，并应及时将审批件返还合同经办人。
第十五条合同完成审批流程后，由合同经办人综合各审查人及合同对方的意见，制作合同修订稿，交项目分管领导对修改内容作确认。
房产代理合同范本通用6篇
房产代理合同范本通用6篇房产代理合同范本1甲方：__________乙方：房地产中介代理有限公司_____甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_____兴建的_____项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_____平方米。
第二条合作期限1。
本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。
在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2。
在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3。
在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理商。
第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。
该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付1。
乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。
代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2。
甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。
甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
房地产开发项目合同管理办法
合同管理办法20 年月目录第一章总则 (2)第二章合同管理原则 (2)第三章合同管理职责 (2)第四章合同谈判 (5)第五章合同起草 (5)第六章合同的审批与签订 (6)第七章合同履行 (6)第八章合同变更 (6)第九章合同终止 (7)第十章合同档案管理 (7)第十一章奖惩管理 (8)第十二章附则 (8)附件一合同审批表 (9)附件二合同交底记录表 (9)附件三合同付款申请表 (11)附件四合同执行情况评价表 (12)合同管理办法第一章总则第一条为了保证公司对外经营活动的正常开展，规范员工对外业务往来中的行为；维护公司合法权益，防范公司经营风险；强化合同起草、制订、评审、执行、反馈的统一管理；保证公司的经营活动在安全高效的环境和条件下运行；逐步建立公司自身完善的合同管理体系，特制订本办法。
第二章合同管理原则第二条合同管理应该遵循“合法性”原则，即公司对外签订的各项合同均应符合有关法律法规及行业规定。
第三条合同管理应该遵循“合同书”原则，即必须通过书面（不包括电报、电传、传真，电子数据交换和电子邮件）正式签署合同书以明确约定双方权力义务等事项。
第四条合同管理应该遵循“事前签订”原则，即合同必须在事项发生前签署，原则上禁止未签署合同即开始履行经济活动。
第五条合同单位选择应该遵循“招标”原则，即除《招标管理办法》中所规定的议标或直接委托范围外的合同，均采用招标方式确定各项业务的合作方。
第六条严禁肢解合同，各部门分管副总经理对肢解合同负总责；第七条合同管理应该遵循“利益明晰”原则，包括：（一）合同应清晰界定各方的权力和义务，杜绝模糊、歧义、推诿、扯皮现象；（二）合同中应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算方式和付款方式；（三）如果合同价款可以调整，则应明确调整依据、调整方式，并对合同变更等事项做出明确规定。
第三章合同管理职责第八条部门合同管理职责划分（一）成本部负责材料（设备）类的采购合同及造价咨询类合同，其中主要包括：门、窗、幕墙材料、散热器、卫生洁具、石材、瓷砖等建筑材料供货合同；电梯、水泵、采暖锅炉、大型空调设备、空调末端设备、泳池桑拿设备、厨房设备及工程建设所需的大宗材料、设备或设施等供货合同；以及因采购材料设备而附带的施工及安装合同，主要指电梯、门窗安装；项目所需的招标代理、造价咨询（含委托计量）、造价管理委托等合同。
房地产商品房买卖合同管理办法
房地产商品房买卖合同管理办法房地产商品房买卖合同管理办法1. 引言房地产商品房买卖合同管理办法是为规范房地产商品房交易行为，保护购房者的合法权益而制定的管理细则。
本文档旨在介绍房地产商品房买卖合同管理办法的基本内容和要求。
2. 定义1. 房地产商品房：指符合国家法律法规及相关标准，具备相应使用功能和质量标准，排除历史遗留问题的新建住宅、商业用房和办公用房。
2. 买卖合同：指买方和卖方在平等自愿的基础上，就房地产商品房的买卖关系达成的合法协议。
3. 买卖合同的建立1. 买卖双方应当签订书面合同，并在公证机关或房地产交易中心备案。
2. 买卖合同应当包括以下基本内容：买卖双方的基本信息，包括姓名、联系方式等；房地产商品房的基本信息，包括地址、面积、用途、价格等；交付和交付期限的约定；买卖双方的权利和义务；合同解除和违约责任的约定；其他双方约定的事项。
3. 买卖合同应当明确约定交付房地产商品房的时间、地点和方式，并约定验收标准和程序。
4. 交易款项的支付和权属过户1. 买方应当按照买卖合同约定，按期足额支付购房款项。
2. 卖方应当在买方支付购房款项后，按时办理房地产产权过户手续，并将房地产产权证书交付给买方。
3. 买方应当在办理房地产产权过户手续后，按照国家有关规定办理相关登记手续。
5. 合同解除和违约责任1. 若买方或卖方违反合同约定，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。
2. 违约责任包括但不限于返还已支付的购房款项、支付违约金、承担其他相应的经济损失等。
3. 若买方或卖方发现合同中有重大瑕疵或存在严重违约行为，可以通过仲裁或民事诉讼等法律方式解决争议。
6. 相关责任机构1. 地方政府应建立房地产商品房交易管理机构，负责房地产商品房交易的监督和管理工作。
2. 公证机关应负责买卖合同的公证工作，并依法对买卖合同进行备案。
3. 房地产交易中心应提供信息发布、交易撮合等服务，便利买卖双方的交易活动。
江西省房地产(出卖)经纪服务合同示范文本(2021版)--
一、房屋基本状况。委托出卖的房屋(以下称房屋)□不动产权证书号□房屋所有权证号： ;
房屋坐落： ;
规划用途：□住宅□商业□办公□ ;
房屋性质：□商品房□房改房□向社会公开销售的经济适用住房□其它房屋。
房屋权利凭证记载建筑面积： 平方米;
房屋所有权人： ;
房屋户型： 室 厅 厨 卫;朝向： ;
房屋所在楼层： 层;地上总层数： 层;电梯：□有□无。
3、签订本合同前，房地产经纪(中介)机构应向委托人解释本合同内容，并书面告知以下事项：(1)应由委托人协助的事宜、提供的资料;(2)委托出卖房屋的市场参考价格;(3)房屋出卖的一般程序及房屋出卖可能存在的风险;(4)房屋出卖涉及的税费;(5)经纪服务内容和完成标准;(6)经纪服务收费标准、支付方式;(7)委托人和经纪人认为需要告知的其他事项。
6、甲方应向乙方提供完成本合同第三条约定的经纪服务内容所需要的相关有效身份证明、不动产权属证书等资料;
7、在经纪服务期限内，甲方□保留□放弃自己出卖及委托其他中介机构出卖房屋的权利。
(注：如果勾选放弃，则房屋在经纪服务期限内即使不是由乙方居间出卖，甲方仍可能须向乙方支付经纪服务费用。因此，当勾选放弃时，甲方应谨慎考虑，并关注本合同第六条的违约责任);
房地产公司员工合同6篇
房地产公司员工合同6篇篇1房地产公司员工合同合同编号：XXXX甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（公司电话）传真：（公司传真）邮箱：（公司邮箱）乙方：（员工姓名）性别：（员工性别）出生日期：（员工出生日期）联系电话：（员工联系电话）根据《中华人民共和国劳动法》和相关法律法规以及公司规章制度，甲乙双方经友好协商，就乙方成为甲方房地产公司员工的事项达成如下协议：第一条工作内容1.1 乙方在甲方房地产公司工作的岗位为（具体岗位名称），主要工作内容包括但不限于：负责房地产项目的销售、市场推广、客户服务等工作。
1.2 乙方应根据公司的工作安排和要求，认真履行工作职责，完成工作任务，并遵守公司的规章制度。
第二条工作时间和地点2.1 乙方的工作时间为每周工作5天8小时，工作时间为上午9:00-12:00，下午13:00-18:00，具体工作时间以公司安排为准。
2.2 乙方工作地点为公司实际经营场所。
如需出差或调动工作地点，需提前与公司协商并取得公司同意。
第三条薪酬福利3.1 乙方的薪酬由公司与乙方签订的另行的薪酬协议来约定，具体包括基本工资、绩效奖金、社会保险及其他福利待遇等。
3.2 乙方应按时如实填写工资薪金的相关资料表，并积极配合公司的薪酬管理工作。
第四条保密义务4.1 乙方应严格遵守公司的保密制度，不得私自泄露公司的商业秘密、客户资料、业务流程等信息，保护公司的利益。
4.2 乙方离职或解除劳动合同后，应主动交还公司所有的文件资料、设备和财产，并确保公司信息的安全性。
第五条解除劳动合同5.1 若因乙方违反公司规章制度或劳动合同的约定，严重影响公司利益或形象的，公司有权解除劳动合同。
5.2 若因公司原因对乙方进行解雇或辞退，应当依法履行解除劳动合同的程序，并支付相应的经济赔偿。
第六条附则6.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。
劳动合同期限为（具体期限）。
裕丰地产合同范本
裕丰地产合同范本一、合同双方1. 甲方（出售方）：裕丰地产公司2. 乙方（购买方）：[具体姓名/公司名称]二、合同目的本合同旨在规范甲方出售房地产给乙方的相关事宜，明确双方的权利和义务。
三、房地产详情1. 房地产地址：[详细地址]2. 房地产描述：[详细描述]3. 房地产面积：[面积大小]4. 房地产产权状况：[产权证明情况]四、购房价格及付款方式1. 购房价格：人民币[购房金额]元。
2. 付款方式：乙方需在签署本合同后的[X]个工作日内支付购房定金人民币[定金金额]元，剩余购房款需在[过户日期]前一次性支付完毕。
五、房产交付及过户1. 房产交付时间：甲方需在乙方支付完购房定金后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。
2. 房产过户时间：甲方需在乙方支付完购房款后的[X]个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方需按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或未能协助甲方完成房产过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金。
七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（出售方）：裕丰地产公司法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（购买方）：[具体姓名/公司名称]法定代表人（签字）：____________________日期：____________________。
合同格式规范
合同格式规范甲方：____________________乙方：____________________第一条合同目的1.1本合同旨在规范甲方和乙方之间的合作关系，确保双方权益得到保障。
1.2本合同明确了双方的权利、义务和责任，以及解决争议的方式。
第二条合同内容第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四条保密条款4.1双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密和客户信息等保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
4.2保密义务自合同终止之日起____年内仍然有效。
第五条违约责任5.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5.2违约方应按照合同约定和法律规定承担相应法律责任。
第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第七条合同修改和补充7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
第八条合同附件8.1本合同附件包括但不限于：____________________。
8.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：____________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：国际服务/产品采购合同增加条款：进出口条款：明确双方在进出口过程中应遵守的法律法规和责任。
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房地产公司合同规范
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
房地产公司合同规范
房地产开发公司合同管理办法
一、总则
1、为规范公司合同的订立、履行和管理，有效防范风险，维护公司的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，结合本公司的具体情况，制订本管理制度。
2、公司对外的一切交易、合作行为，除须及时结清的事务外，必须订立书面合同。
合同依法成立即具有法律约束力，必须严格遵守，全面履行。
3、不得违法订立合同，不得订立有损国家、社会公共利益和本公司合法权益的合同，不得与资信不佳，不具备履约能力的单位订立合同。
4、预算合同部为公司合同的归口管理部门，具体业务经办部门为合同的第一责任人。
第一责任人具体负责合同的拟定、市场询价、商务谈判、合同的签订以及合同的履行。
具体分类如下：
合同类型第一责任人
1)行政类行政部负责人
2)营销类业务部负责人
3)报建类开发部负责人
4)财务类财务部负责人
5)工程设计类技术总监
6)工程类预算合同部负责人
5、公司法律顾问负责合同的内容、形式的合法性、有利性的审查，并指导公司的合同管理工作。
二、合同订立与履行的一般原则
1、订立合同前，公司经办人员及所在部门应严格审查订立合同对方的下列情况：
(1)是否领取营业执照，有无法人资格;
(2)经营范围和经营方式，是否取得相关资格证书或许可证;
(3)是否具备相应资质等级、履约能力和信用。
经办人员应收集其营业执照、当年工商年检记录、资质证书或许可证复印件备查(如系个人应收集身份证复印件)。
2、订立合同时，如对方委托其代理人订立合同，必须出具由法定代表人亲自签发的授权委托书。
公司经办人员应当认真审查授权委托书载明的授权事项和范围并收集备案。
3、一般合同，经办人员应在做好市场、资信调查的基础上，与合同对方充分协商。
4、对于有国家相关行业标准格式合同的，经办人员应当认真审查合同内容表述是否准确，涉及权利、义务关系的条款是否完备，充分考虑对公司是否有利，并具有可操作性。
4.1格式合同表述不准确、条款不完备，或者对公司不利的，经办人员应当对相关条款进行修改或添附相关的内容，或者草拟补充协议予以完善。
4.2格式合同空白处不需填写内容的，应划斜线予以填充，防止合同内容被伪造或篡改。
5、凡本公司作为一方的合同，除有行业标准格式的外，原则上由本公司经办人员草拟合同。
重大或复杂的合同，可以同法律顾问交换意见，由法律顾问草拟。
如对方起草的合同，本公司经办人员必须严格审查并提出意见。
6、合同必须具有标的、数量、质量、价款或者酬金、履行的期限、地点和方式、违约责任、解决争议的办法等主要条款，尽可能订立担保条款(定金、保证或抵押等)。
7、建筑勘察、建筑设计、广告、美术、雕塑设计制作合同中，应尽可能约定相关(含计算机软件)的着作权、专利权、商标权等知识产权归本公司所有。
涉及商业秘密的合同，应当订立保密条款，约定保密责任。
8、合同必须由法定代表人或其授权的代理人签字，加盖合同专用章或公司公章。
对合同进行修改、增删，应在修改、增删处加盖印章或由经办人签名进行确认。
两页(含两页)以上的自行装订的合同，应。