借款合同(非交易赎楼)

借款合同

（非交易转按揭适用）

编号：深借字号

甲方（贷款人）：身份证号码：

通讯地址:

联系电话：传真号码：

电子邮箱：

乙方（借款人）：身份证号码：

通讯地址：

联系电话：传真号码：

电子邮箱：

乙方于年将位于的房产（房地产证号码为：号，以下简称为目标房屋）作抵押，向银行支行（以下简称原贷款银行）贷款，至今尚未还清。现乙方欲解除前述目标房屋抵押，再向银行支行办理抵押贷款，需要用于偿还银行抵押贷款的资金，为此特向甲方借款；甲方亦为有效运用资金，愿意借给乙方此款。甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经双方协商一致，订立本合同。

第一条借款内容

1、借款币种为人民币；借款金额为元整（￥）。

2、借款日利率为： %。利息按月支付；借期少于一个月的，利息于约定的归还借款本金的时间归还。

借期届满后，乙方还款金额不足以清偿全部借款及其利息时，应当首先偿还利息，剩余款额用于清偿本金。未能清偿的借款本金继续计算利息。

3、借款用途：。

4、借款期限：天，自年月日至年月日。若因故借款借出的时间提前或延后，以实际转账出款日为起算日计算借款期限。

乙方提前还款的，应当经甲方书面同意。

第二条借款贷出、归还方式

1、借款中人民币元整（小写￥元）以汇款的

方式汇入指定的账户：

户名：

开户行：

账号：

其中人民币：元整（小写￥元）以现金的形式支付给本人。

2、乙方应按照本合同约定的借款期限按时归还全部借款本息。还款应当支付到下述甲方指定的账户：

户名：刘升

开户行：深圳市平安银行深圳分行

账号： 6229860000872589

甲方若需要变更收款账户，要以书面方式通知乙方。乙方收到变更通知，应当将还款转入甲方变更后的收款账户。

第三条乙方应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、公证等费用。

第四条借款的使用及其监督

1、在本合同有效期内，甲方有权检查、监督借款的使用情况；乙方有义务按甲方要求向甲方提供其财务报表、企业变更资料及其他与乙方还款能力相关的资料。

2、甲方发现乙方改变借款的使用用途，有权提前解除合同，收回借款。

3、甲方发现乙方出现可能影响其还款能力的情形，有权要求乙方增加担保；乙方不按照甲方要求增加担保，甲方有权提前解除合同，收回贷款。

第五条违约责任

1、乙方未按本合同约定的用途使用借款，由此造成的资金风险责任由乙方承担，同时甲方有权停止发放借款，提前收回部分或全部已发放的借款，并对违约使用部分，在违约使用期间按日千分之三计收违约金。此违约金计算方式为甲方预期收益, 乙方同意在诉讼中放弃提出要求减免的权利。

2、借款到期后，如乙方未能按本合同约定的期限及还款方式归还借款本息的，甲方有权直接催收，对担保人、担保物进行追偿，并对逾期未还款金额按每日千分之二计收违约金，此违约金计算方式为甲方预期收益, 乙方同意在诉讼中放弃提出要求减免的权利。

3、借款期间，乙方或其担保人在生产经营过程中经营管理不善，或者担保物发生毁损、灭失等其他原因，不能按期归还借款本息或不能提供委托人认可的其他担保措施，甲方有权单方解除本合同并收回借款及利息。

4、乙方违约未能按本合同约定的期限归还借款本息，甲方为实现债权和担保权益所发生的全部费用由乙方承担。该费用包括但不限于律师服务、诉讼费、保全费、调查取证费、交通费、处理抵押或质押物费用等所有相关费用。

第六条通知与通讯

1、本合同任何一方签署与本合同变更、解除、履行有关的通知应当以当面递交文件、传真、邮寄、电子邮件等书面方式递交对方，对方应当予以签收。对方不予签收而有下述情形之一的，视为已经递交给对方：

1.1 以特快专递方式邮寄至本合同载明的收件方的通讯地址，以寄出人交付邮寄机构时加盖的收邮戳之日起3个工作日满视为对方收妥。收件方拒收或退回邮件不影响视为送达的效力；

1.2 以电子邮件方式发送到本合同载明的收件方的电子信箱；

1.3 收件人是自然人的，由其成年亲属签收；收件人是法人的，由收件人的办公室人员、前台人员或其他收发文件人员签收的。

书面递交方式包括但不限于邮寄、挂号邮寄、专人送达、传真、电子邮件等方式。

2、任何一方在本合同载明的任何一项通讯地址发生变化时，均应以书面方式通知其他方。否则，按本合同载明的通讯地址发出的通知，视为有效送达。

第七条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决；协商无法解决的，由合同履行地人民法院审判。

第八条其他

1、本合同自甲、乙双方签字盖章（自然人一方可不盖章但需按手印）之日起生效。

2、本合同一式贰份，甲方、乙方各持壹份，每份合同效力相同。

3、本合同生效后，除法律有规定或本合同另有约定外，任何一方需变更本合同条款或解除本合同的，应由甲、乙、双方协商一致，并签署书面变更合同。

第九条特别提示

甲方已将本合同的全部条款向乙方做了提示，并应乙方的要求在本合同中作了相应的条款说明，乙方对本合同的每一条款均进行了研究和分析及充分理解，签约各方对本合同各条款含义认识一致。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签约地点：

签约日期：年月日