融资租赁售后回租会计处理流程

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售后租回是融资租赁会计处理

售后租回是融资租赁会计处理售后租回，是企业盘活资⾦的⼀种⼿段。

企业把正在使⽤的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资⾦。

然后⼜将固定资产租回来继续使⽤，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。

这类似于把资产作“抵押”或“典当”。

当然，这样做是要付出⼀定代价的，即给出租⽅⽀付租⾦、利息和⼿续费等，同时也给出租⽅所拥有的资⾦提供了增值的机会。

所以，售后租回交易是⼀种特殊形式的租赁业务。

在售后租回交易中，资产的销售价格和⽀付的租⾦是相互关联的，在实际⼯作中是通过⼀揽⼦谈判的⽅式，⼀并计算出来的。

所以，资产的出售和租回实质上是⼀笔业务。

基于此，出售资产的损益应按期进⾏摊销，⽽不应确认为出售当期的损益。

如果将售后租回损益⼀次确认为出售当期损益，可能会产⽣操纵各期利润的现象。

如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租⼈所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租⼈提供资⾦给承租⼈并以该项资产作为担保。

基于此，售价与资产账⾯价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价⾼于资产账⾯价值实际上是在出售时⾼估了资产价值，售价低于资产账⾯价值实际上是在出售时低估了资产价值。

所以，承租⼈应将售价与资产账⾯价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进⾏分摊，作为折旧费⽤的调整。

售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：出售资产时，按其账⾯净值借记“固定资产清理”科⽬，按其已计提折旧借记“累计折旧”科⽬，按其原价贷记“固定资产”科⽬。

对已收到出售资产的价款，借记“银⾏存款”科⽬，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科⽬，按借贷双⽅之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科⽬。

各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科⽬，贷记“制造费⽤”或“管理费⽤”、“营业费⽤”科⽬。

若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费⽤”或“管理费⽤”、“营业费⽤”科⽬，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科⽬。

融资租赁售后回租中风险保证金的账务处理

融资租赁是企业获取资金的一种方式，而售后回租则是指企业在融资租赁期满后将资产售出并立即租回。

在这个过程中，涉及到了账务处理和风险保证金的问题。

本文将就融资租赁售后回租中风险保证金的账务处理进行探讨。

1. 融资租赁售后回租的基本流程融资租赁售后回租是指企业在融资租赁期满后将资产售出并立即租回。

具体流程如下：企业与融资租赁公司签订融资租赁合同，按合同规定支付首次租金和风险保证金；在融资租赁期满后，企业将资产出售给融资租赁公司，并与其签订回租合同；企业按照回租合同支付租金，并在合同约定的时间内将资产购回。

2. 风险保证金的账务处理风险保证金是指企业为融资租赁合同中的各项义务履行所提供的担保。

在融资租赁售后回租中，风险保证金的账务处理主要包括以下几点：企业应当按合同约定的时间和金额支付风险保证金，并在合同期满后及时返还；融资租赁公司应当将收到的风险保证金进行专门账户核算，并及时报告企业；在合同期满后，融资租赁公司应当将返还的风险保证金进行确认，并在账务上进行相应的处理。

3. 风险保证金的管理在融资租赁售后回租中，风险保证金的管理至关重要。

有关部门应当建立完善的风险保证金管理制度，包括管理流程、使用范围、保管要求等方面的规定，确保风险保证金的合理使用和安全保管。

4. 风险保证金的风险控制在融资租赁售后回租中，风险保证金也存在着一定的风险，如资金挪用、账目不清等。

应当建立风险保证金的监督机制，加强对风险保证金的监管和审查，防范各类风险发生。

5. 结语融资租赁售后回租中的风险保证金是整个交易过程中的关键环节，其账务处理和管理具有极大的重要性。

只有建立完善的管理制度、加强风险控制，才能确保风险保证金的安全使用和有效管理。

希望本文所述内容对相关人员有所帮助，引起足够的重视。

在融资租赁售后回租中，风险保证金的处理不仅涉及到企业和融资租赁公司之间的账务关系，还涉及到监管部门的监督和管理。

为了避免风险保证金所涉及的账务处理出现错误或违规行为，相关部门需要对风险保证金的账务处理进行严格监管，并建立完善的制度和规范。

融资租赁售后回租会计处理流程

融资租赁售后回租会计处理流程（一）和出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况：1 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）：（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理” 、“累计折旧”科目，贷记“ 固定资产” 科目。

（ 2 ）和出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款” 科目，贷记“固定资产清理” 、“递延收益—未实现售后租回收益”科目。

2 、出售价低于资产帐面净值（折价出售）：（1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“ 固定资产清理” 、“ 累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。

（2 ）和出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“ 银行存款” 科目，“ 递延收益—未实现售后租回收益” 科目，贷记“ 固定资产清理” 科目。

（二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值和应付租赁款的现值（折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率）较低者作为资产入帐价值，借记“ 固定资产—融资租入固定资产” 科目，按应付未付租息等，借记“ 未确认融资费用” 科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目。

（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20—30% 作为租赁保证金，借记“ 其他应收款” 科目，贷记“ 银行存款” 科目。

保证金用于支付最后一期或几期租金，借记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目，贷记“ 其他应收款” 科目。

（四）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目，贷记“ 银行存款” 科目。

将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“ 财务费用” 科目，贷记“ 未确认融资费用” 科目。

（五）承租人计提折旧，分两种情况：1 、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“ 制造费用”（工业企业，通过它进入生产成本）、“ 营业费用”（服务性企业）、“ 管理费用” 等科目，贷记“ 累计折旧” （折旧基金）科目。

新租赁准则固定资产售后回租账务处理

新租赁准则固定资产售后回租账务处理售后回租是一种特殊的租赁业务，涉及到租赁公司、承租人和供货方三方当事人。

在新租赁准则下，售后回租业务的财税处理需要按照规定进行，本文将介绍售后回租业务的账务处理方法。

一、售后回租业务的定义售后回租业务是指租赁公司向承租人提供资金，用于购买固定资产，然后将固定资产出售给租赁公司，并签订融资租赁合同，租赁公司再将固定资产出租给承租人使用。

在租赁期满后，承租人有权按照约定价格购买固定资产，从而完成售后回租的交易。

二、售后回租业务的账务处理根据新租赁准则，售后回租业务的账务处理需要按照以下步骤进行：1. 租赁公司提供资金购买固定资产，将固定资产记为“固定资产”科目，同时将借款记为“长期借款”科目。

2. 租赁公司将固定资产出售给承租人，将收到的款项记为“现金”或“银行存款”科目，同时将固定资产的成本记为“出售固定资产”科目。

3. 租赁公司与承租人签订融资租赁合同，将租赁合同记为“融资租赁合同”科目，同时将承租人支付的租金记为“租赁收入”科目。

4. 在租赁期内，租赁公司需要对固定资产进行折旧，将折旧费用记为“折旧费用”科目。

5. 在租赁期满后，承租人有权按照约定价格购买固定资产，租赁公司将收到的款项记为“现金”或“银行存款”科目，同时将出售固定资产的成本记为“出售固定资产”科目。

三、售后回租业务的税务处理根据国家税务总局的规定，售后回租业务需要按照以下方式进行税务处理：1. 租赁公司购买固定资产时，需要缴纳增值税和营业税。

2. 租赁公司出售固定资产时，需要缴纳企业所得税。

3. 承租人支付租金时，需要缴纳企业所得税。

4. 租赁期满后，承租人购买固定资产时，需要缴纳企业所得税。

售后回租业务是一种特殊的租赁业务，需要按照规定进行财税处理。

售后回租和融资租赁会计处理

售后回租和融资租赁会计处理售后回租和融资租赁，听起来像是会计界的一对“亲戚”，但其实它们之间有些微妙的差别。

首先啊，售后回租说白了，就是你先把自己的资产卖掉，然后又从卖家那儿租回来。

这种操作听起来好像有点儿“猫腻”，但实际上它是为了让企业暂时“变现”资产，同时又能继续使用这些资产。

这种方式，就像是把家里的电视卖了，卖给朋友，然后再租回来，照样看电视。

这其实就是一种财务上的“智慧”操作，企业可以用这笔钱去做其他的投资，资金的灵活性更强了。

不过，这种做法其实挺考验会计的技术水平，如何在账面上划分出“卖”和“租”的边界，直接影响了企业的利润和资产负债表。

所以说，这就是一个“技艺高超”的会计活儿，得心应手，才能“操作无误”。

再说说融资租赁嘛，这就有点儿像是咱们平常去银行贷款买车，银行看中你有能力还款，于是愿意把车“借”给你。

虽然你拿到了车，可车的“名义”还是银行的，直到你把款项还清了，车才真正属于你。

这种融资租赁，简单来说，就是企业通过租赁公司租到设备，设备的所有权最终可能会转移给企业。

可是这里面有个窍门，设备的实际所有权往往是“挂在空中”的，租赁期满之前，设备的所有权还是租赁公司那边。

你知道的，商家总是想着如何让自己不“亏本”，所以这笔交易的背后其实是种资金和资产的“双重游戏”。

如果按会计的标准来看的话，融资租赁的账务处理上，企业得把这个租赁设备的“使用权”当做资产来处理，毕竟，企业有了使用权，某种程度上也能享受这设备带来的利益。

但是，别看这两个概念看上去差不多，操作起来可得小心。

售后回租不一定会把设备的所有权转移给企业，而融资租赁在租赁期间，设备的所有权依旧在租赁公司那里。

这样的话，售后回租的操作，它就能让企业依旧保有这些资产的使用权，没让这些资产完全“消失”，而融资租赁则是把设备的“所有权”变成了租赁公司那边。

唉，听起来有点复杂，对吧？其实就是两者的区别在于资产的“名义”归属，售后回租是你还是“拥有”资产，而融资租赁里，虽然你可以使用这些资产，但真正的主人却是别人。

小企业会计准则融资租赁售后回租会计处理

小企业会计准则融资租赁售后回租会计处理你听说过“融资租赁售后回租”吗？嘿，别一听这词就觉得晦涩难懂，今天咱们就聊聊这事，保证你听了之后不但能明白，还能在和朋友的聚会里侃侃而谈，给别人“哦，原来是这样”的感觉！融资租赁这个概念呢，简单来说，它就是一种企业通过租赁的方式来融资，避免直接购置资产的压力。

你说是不是挺聪明？就像你想买辆车，资金不够，干脆找个公司租车，租完了，等你有钱了再买，灵活又方便。

不过啊，融资租赁可不单单是租车那么简单，特别是售后回租这一块儿，它就有点意思了。

售后回租呢，就是说，你把自己的资产（比如设备、房子、机器等等）卖给租赁公司，卖了之后呢，你继续使用这些资产——对，你没听错，资产还是你在用，只不过从卖给租赁公司那一刻起，它就不是你的了，成了租赁公司的东西了。

你可能想问，卖了东西以后还能用？这不是自打脸吗？别急，这个“卖”是有玄机的。

租赁公司就像一个大管家，拿到了这些资产后，租赁公司会再把它租给你，你继续用这些东西。

是啊，你卖掉了资产，但你依然拥有对它的控制权。

咱们从会计角度来看，这个售后回租的处理方法就很有意思了。

按理说，你卖了资产，应该把它的账面价值从公司资产里减去，毕竟你已经不再拥有它了，对吧？可是，问题来了，既然你还是在继续使用这些资产，那你怎么去处理这部分的账务呢？是不是有点像“卖了的东西又不想放手”的纠结情绪？说白了，卖了资产但仍然控制着，账面上得继续有记录。

这样一来，你在财务上就要做一些特殊的处理了。

根据小企业会计准则，售后回租的会计处理有个“拆分”动作。

什么叫拆分呢？就是你得把出售的部分和租赁的部分分开来看。

你卖出去的那部分资产的“卖价”得收入，至于你租回来的部分，得按照租赁合同的内容，按照租赁的方式进行核算。

这个时候，售后回租中的资产就得按照租赁的形式来处理，换句话说，虽然你卖了资产，账面上看似是“清空了”资产，但你租回来的部分，得用“租赁资产”来代替原先的那部分资产。

售后回租出租人的会计处理

售后回租出租人的会计处理一、什么是售后回租？售后回租是一种公司财务架构，指的是一个企业销售其资产（通常是不动产或设备）给另一个公司，然后与该公司签订长期租赁协议，以获得资金流入并继续使用这些资产。

这种安排允许企业将资产从资产负债表中摊销，同时保留使用权。

二、售后回租的会计影响售后回租安排具有重要的会计影响，包括资产和负债的转移、租赁会计的应用以及履行租赁协议的会计处理。

1. 资产和负债的转移在售后回租安排中，出售资产的出租人需要将该资产从其资产负债表中移除。

同时，出租人将收到的款项作为现金流入进行记录，增加现金和减少固定资产的账面价值。

2. 租赁会计的应用出租人需要将该资产转为租赁资产，按照租赁准则的要求进行会计处理。

根据租赁准则的规定，出租人需要决定该租赁是否为金融租赁或经营租赁，并根据租赁合同的条款确定租赁期限和租赁收入。

对于金融租赁，出租人将资产的成本转为租赁资产，并按照资产的折旧、利息和利润来确认收入。

对于经营租赁，出租人将资产继续计入资产负债表，并按照租赁期限的线性分配方式来确认租赁收入。

3. 履行租赁协议的会计处理出租人在售后回租安排中需要继续完成租赁协议的要求，包括向承租人提供租赁服务和资产的维护。

对于金融租赁，出租人需要按照租赁合同中规定的方式提供服务，并记录相应的成本和收入。

对于经营租赁，出租人需要继续按照租赁合同的要求提供服务和维护，并根据租赁合同的条款确认相应的租赁收入。

三、售后回租出租人的会计处理步骤下面是售后回租出租人的会计处理步骤，以示例的形式展示：1.根据售后回租协议，出租人将出售的资产从资产负债表中移除。

在资产负债表中，原来的资产账户减少，而现金账户增加。

2.将出售所得的现金流入记录为现金账户的增加。

这将反映在资产负债表中。

3.将出售的资产在会计记录中转变为租赁资产。

根据租赁准则的要求，对于金融租赁和经营租赁，会计处理方式有所不同。

4.对于金融租赁，出租人需要按照资产原来的成本来确认租赁资产的价值，并根据租赁协议的条款确定折旧、利息和利润。

融资性售后回租账务处理

融资性售后回租账务处理融资性售后回租是一种特殊的融资方式，以下是其账务处理方法：一、出售资产时1. 企业将资产出售给融资租赁公司时，应将资产账面价值与售价之间的差额确认为递延收益，同时终止确认该资产。

1. 例如，企业将一项固定资产出售给融资租赁公司，固定资产原价为100万元，累计折旧为40万元，售价为80万元。

2. 首先，结转固定资产账面价值：借：固定资产清理 60 万元，累计折旧 40 万元；贷：固定资产 100 万元。

3. 然后，确认递延收益：借：银行存款 80 万元；贷：固定资产清理 60 万元，递延收益——未实现售后回租损益（融资租赁）20 万元。

二、回租资产时2. 企业将资产回租，应将回租资产作为融资租赁资产进行核算，按照最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值两者中较低者作为入账价值，同时确认长期应付款。

1. 假设最低租赁付款额的现值为75万元，租赁资产公允价值为80万元。

2. 借：固定资产——融资租入固定资产 75 万元；未确认融资费用（差额）；贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）。

三、租赁期间的账务处理3. 分摊未确认融资费用1. 企业应采用实际利率法分摊未确认融资费用，确认为当期财务费用。

2. 例如，假设未确认融资费用为10万元，分5年摊销，实际利率为10%。

3. 第一年分摊的未确认融资费用 = 期初长期应付款余额×实际利率 =（75 + 10）×10% = 8.5 万元。

4. 借：财务费用 8.5 万元；贷：未确认融资费用 8.5 万元。

4. 计提折旧1. 融资租入的固定资产应按照企业的折旧政策计提折旧。

2. 假设该固定资产采用直线法计提折旧，预计使用年限为10年，无残值。

则每年折旧额为7.5万元（75 万元÷10 年）。

3. 借：制造费用/管理费用等 7.5 万元；贷：累计折旧 7.5 万元。

5. 支付租金1. 企业按照租赁合同约定支付租金时，减少长期应付款。

售后回租融资租赁账务处理

售后回租融资租赁账务处理
现在很多⼈弄不清楚融资租赁和融资性售后回租的区别。

所以很多⼈想问售后回租融资租赁账务处理怎么处理呢?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了售后回租融资租赁账务处理相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。

⼀、售后回租融资租赁账务处理
公司从事融资性售后回租业务，向融资公司出售固定资产时，资产的所有权和与其相关的风险都没有转移，相关折旧也由贵公司扣除。

实质上属于以等额还款⽅式向融资公司贷款。

贵公司的会计处理可适当简化，
⼆、分录⽰范
租赁开始⽇
向融资公司出售资产
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在⽤固定资产
借：银⾏存款
未确认融资费⽤
贷：长期应付款
⽀付租⾦
借：长期应付款
贷：银⾏存款
计提融资租赁资产的折旧
借：管理费⽤等相关科⽬
贷：累计折旧
分摊未确认融资费⽤
借：财务费⽤
贷：未确认融资费⽤
期满时
在其中，⼤家需要注意的是：注意与经营租赁的区别，融资租赁与经营租赁两者性质完全不同，融资租赁的⽬的是取得租赁标的物的所有权，⽽经营租赁的⽬的仅仅是获得租赁标的物⼀段时间内的使⽤权。

⼤家如果还需要其他法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询，店铺会给你最专业的答复。

售后租回在会计上是如何处理的

售后租回在会计上是如何处理的售后租回交易是⼀种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租⼈)将⼀项⾃制或外购的资产出售后，⼜将该项资产从买主(即出租⼈)租回，习惯称之为"回租"。

售后租回在会计上是如何处理的？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀、资料：1.甲公司为了融资，将⼀台外购尚未使⽤的新设备出售给⼄租赁公司，然后再以融资租赁⽅式将设备租回。

设备账⾯成本80万元，出售价100万元，以银⾏存款收讫，增值税税率为17%。

按租赁协议确定的租赁价款130万元，另外⽀付运杂费、安装调试费等20万元。

按租赁协议规定，租赁价款分5年于每年年初⽀付，该设备的折旧年限为5年，采⽤直线法计提折旧(不考虑净残值)，租赁期满，该设备转归甲公司拥有。

2.上述甲公司以经营租赁⽅式将设备租回，租期⼆年，年租⾦12万元，于每年年初⽀付。

⼆、要求：分别作出甲公司上述业务的会计处理。

三、解答：1.出售后以融资租赁⽅式租回：(1)出售设备给⼄公司借：银⾏存款1170000贷：库存商品800000递延收益200000应交税⾦——应交增值税(销项税额)170000(2)租⼊设备借：在建⼯程1300000贷：长期应付款——应付融资租赁费1300000借：在建⼯程200000贷：银⾏存款200000(3)资产交付使⽤借：固定资产——融资租⼊固定资产1500000贷：在建⼯程1500000(4)每期(分5期)⽀付融资租赁费时借：长期应付款——应付融资租赁费260000(1300000÷5)贷：银⾏存款260000(5)计提折旧借：制造费⽤260000递延收益40000(200000÷5)贷：累计折旧300000(1500000÷5)(6)租赁期满资产产权转⼊企业借：固定资产——⽣产经营⽤固定资产1500000贷：固定资产——融资租⼊固定资产15000002.售后以经营租赁⽅式租回(1)出售设备给⼄公司借：银⾏存款1170000贷：库存商品800000递延收益200000应交税⾦——应交增值税(销项税额)170000(2)每年初(分两期)⽀付租⾦时借：递延收益100000(200000÷2)制造费⽤20000贷：银⾏存款120000四、解题指导：售后租回，是指销售商品的同时，销售⽅同意⽇后再租回所售商品。

售后回租融资租赁老会计账务处理流程

售后回租融资租赁老会计账务处理流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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售后回租融资租赁会计处理

售后回租融资租赁会计处理售后回租是一种商业融资模式，企业通过出售自有资产后再租回，以获得现金流，同时继续使用这些资产。

然而，售后回租融资租赁涉及到一系列的会计处理，需要企业遵循特定的准则和标准来记录和报告相关交易。

本文将重点讨论售后回租融资租赁的会计处理，并分析其对财务报表的影响。

首先，售后回租融资租赁的会计处理与其他形式的融资租赁略有不同。

在一般的融资租赁中，企业出租资产是为了获得租金收入，而在售后回租中，企业出售资产是为了获得现金流，同时继续使用资产。

因此，在售后回租融资租赁中，企业需要将出售资产的收益和租赁资产的成本分别计入财务报表中。

其次，售后回租融资租赁的会计处理涉及到资产的转移和租赁协议的确定。

首先，企业需要将出售资产的收益（即出售价格与资产的净账面价值之差）记录为收入，并按照相关的准则将这笔收入进行分摊。

其次，企业需要确定租赁协议中的租金支付期限、租金金额以及租金支付频率，并将这些信息记录为负债和费用。

此外，企业还需要将相关的租赁期间和依据租约确认的该项资产挂账和资产净额挂账。

在会计处理方面，售后回租融资租赁需要按照以下步骤进行：第一步，确定资产的净账面价值和出售价格。

企业需要对出售的资产进行评估，并确定其净账面价值。

然后，与合作伙伴确定出售价格。

第二步，计算出售资产的收益或损失。

企业需要将出售价格与资产的净账面价值相减，计算出售资产的收益或损失。

第三步，按照相关准则将出售资产的收益或损失分摊。

根据租赁期间的长度和租金支付的频率，将出售资产的收益或损失按照适当的比例分摊到每个会计期间。

第四步，确定租赁协议中的租金支付期限、租金金额和支付频率。

根据租赁协议，确定租金支付期限、租金金额和支付频率。

这些信息将被记录为负债和费用。

第五步，确认租赁期间内依据租约确认的该项资产挂账和资产净额挂账。

在租赁期间，企业需要将租赁资产确认为挂账，并将其对应的资产净额挂账。

以上是售后回租融资租赁的会计处理步骤。

融资租赁业务会计处理规定

融资租赁业务会计处理规定一、售后租回业务会计处理1、固定资产售后回租会计处理（1）固定资产清理借：固定资产清理资产处置日资产净值累计折旧资产处置日累计折旧贷：固定资产资产处置日资产原值（2）收到售后租赁融资借：银行存款已收到的融资租赁款长期应收款-保证金租赁公司扣收的保证金应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用融资租赁手续费总额（不含税）贷：固定资产清理资产处置日资产净值长期应付款-手续费分期支付的租赁手续费（不含税）递延收益—未实现售后回租损益借贷方差额注：如为分次收款，应按下列方式处理：①分次收款且全部款项均能收到时借：银行存款已收到的融资租赁款其他应收款-余款租赁公司未付的余款长期应收款-保证金租赁公司扣收的保证金应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用融资租赁手续费总额（不含税）贷：固定资产清理资产处置日资产净值长期应付款-手续费分期支付的租赁手续费（不含税）递延收益—未实现售后回租损益借贷方差额②分次收款但未来不确定能收到全部款项时在会计核算上，应该按照合同约定，先挂应收款，后期支付租金时，再将应收款与长期应付款对冲。

（注：该行为系事实违约行为，出租方需承担合同中的违约责任，待合同双方达成一致意见后，再考虑会计处理。

）（3）缴纳相关税费借：管理费用贷：银行存款（4）重新确认融资租入固定资产借：固定资产—融资租入固定资产最低租赁付款额现值（等于资产转让价款）未确定融资费用借贷方差额贷：长期应付款—应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）（5）计提利息借：财务费用按照合同计算的每期财务费用（不含税）贷：未确认融资费用按照合同计算的每期财务费用（不含税）（6）季度还本付息借：长期应付款—应付融资租赁款借贷差额应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）（7）每次支付手续费借：长期应付款-手续费按照每次支付的手续费（不含税）应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照每次支付的手续费（8）每月计提折旧借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：累计折旧按照租赁资产剩余使用年限进行摊销借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：递延收益—未实现售后回租损益按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（9）融资租赁到期后1）支付购买价款借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-××贷：固定资产-融资租入固定资产2、在建工程售后回租会计处理（1）取得融资租赁款借：银行存款收到的融资租赁款长期应收款-保证金租赁公司扣收的保证金应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用借贷方差额贷：长期应付款—应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）长期应付款-手续费分期支付的租赁手续费（不含税）（注：分次收款的处理同“固定资产”）（2）缴纳相关税费借：管理费用（或在建工程）贷：银行存款（3）计提利息借：财务费用按照合同计算的每期财务费用（不含税）贷：未确认融资费用按照合同计算的每期财务费用（不含税）（4）季度还本付息借：长期应付款—应付融资租赁款借贷差额应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）（5）每次支付手续费借：长期应付款-手续费按照每次支付的手续费应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照每次支付的手续费（6）在建工程竣工转固借：固定资产-融资租入固定资产贷：在建工程（7）每月计提折旧借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：累计折旧按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（8）融资租赁到期后1）支付购买价款借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-××贷：固定资产-融资租入固定资产二、直租业务会计处理1、固定资产租赁会计处理（1）取得融资租入固定资产借：固定资产—融资租入固定资产最低租赁付款额现值（等于资产购买价款）应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确定融资费用借贷方差额贷：长期应付款—应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）银行存款支付的租赁手续费长期应付款-手续费分期支付的手续费（不含税）（2）支付保证金借：长期应收款-保证金支付的保证金贷：银行存款支付的保证金（3）缴纳相关税费借：管理费用贷：银行存款（4）计提利息借：财务费用按照合同计算的每期财务费用贷：未确认融资费用按照合同计算的每期财务费用（5）季度还本付息借：长期应付款—应付融资租赁款借贷差额应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）（6）每次支付手续费借：长期应付款-手续费按照每次支付的手续费应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照每次支付的手续费（7）每月计提折旧借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：累计折旧按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（8）融资租赁到期后1）支付购买价款借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-××贷：固定资产-融资租入固定资产2、在建工程租赁会计处理（1）收到融资租赁款1）租赁公司直接将款项支付给设备厂家借：在建工程最低租赁付款额现值（等于支付设备价款）应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用借贷方差额贷：长期应付款-应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）银行存款支付的租赁手续费长期应付款-手续费分期支付的手续费（不含税）2）租赁公司将款项交由承租人支付给设备厂家①收到租赁款项借：银行存款收到的融资租赁款应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额未确认融资费用借贷方差额贷：长期应付款-应付融资租赁款最低租赁付款额（不含税租金总额）长期应付款-手续费分期支付的手续费（不含税）②支付设备厂家款项借：在建工程支付设备价款贷：银行存款支付设备价款（2）支付保证金借：长期应收款-保证金支付的保证金贷：银行存款支付的保证金（3）缴纳相关税费借：管理费用贷：银行存款（4）计提利息借：财务费用（或财务费用）按照合同计算的每期财务费用贷：未确认融资费用按照合同计算的每期财务费用（5）季度还本付息借：长期应付款—应付融资租赁款借贷差额应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照合同计算的还本付息金额（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）（6）每次支付手续费借：长期应付款-手续费按照每次支付的手续费应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）贷：银行存款按照每次支付的手续费（7）在建工程竣工转固借：固定资产-融资租入固定资产贷：在建工程（8）每月计提折旧借：生产费用-折旧费按照租赁资产剩余使用年限进行摊销贷：累计折旧按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（9）融资租赁到期后1）支付购买价款借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-××贷：固定资产-融资租入固定资产。

售后回租融资租赁会计账务处理

售后回租融资租赁会计账务处理一、售后回租融资租赁的概念和特点售后回租融资租赁是指企业在购买固定资产后，将其出售给融资租赁公司，再通过租赁方式将其使用权转回企业，以达到融资的目的。

其特点是：企业可以通过出售固定资产获取现金流，同时保留使用权；融资租赁公司可以通过租赁获取稳定的现金流，并在合同期满时收回固定资产。

二、售后回租融资租赁的会计处理方法1. 固定资产出售企业在进行售后回租融资租赁时，需要将固定资产出售给融资租赁公司。

此时，企业需要将该固定资产从固定资产账户中删除，并计入营业外收入账户中。

2. 租赁付款企业在使用该固定资产时需要向融资租赁公司支付一定的租金。

此时，企业需要将该笔支出计入应付账款或预付账款中。

3. 科目调整由于售后回租融资租赁会影响到原有财务报表中的数据，因此需要进行相应的科目调整。

具体包括：将固定资产账户中的原有金额删除，并计入营业外收入账户中；将租赁付款计入应付账款或预付账款中。

4. 租赁期满处理当租赁期满时，企业需要将该固定资产重新计入固定资产账户中，并从应付账款或预付账款中删除相应金额。

三、售后回租融资租赁会计处理案例分析某企业购买了一台机器设备，价值为100万元。

由于企业需要进行扩张并需要大量现金流，因此决定采用售后回租融资租赁方式进行融资。

根据协议，该设备在出售给融资租赁公司后，通过租赁方式转回企业使用权，租期为5年。

1. 固定资产出售根据协议，该设备出售价值为80万元。

因此，在会计处理时，需要将该固定资产从固定资产账户中删除，并计入营业外收入账户中。

具体如下：借：银行存款 80万元贷：固定资产 100万元贷：营业外收入 20万元2. 租赁付款根据协议，企业需要向融资租赁公司支付每年16万元的租金。

因此，在会计处理时，需要将该笔支出计入应付账款或预付账款中。

具体如下：借：应付账款 16万元贷：银行存款 16万元3. 科目调整根据售后回租融资租赁的特点，需要进行相应的科目调整。

融资租赁售后回租会计处理流程

融资租赁售后回租会计处理流程（一）与出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况：1 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）：（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理” 、“累计折旧”科目，贷记“ 固定资产” 科目。

（ 2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款” 科目，贷记“固定资产清理” 、“递延收益—未实现售后租回收益”科目。

（2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“ 银行存款” 科目，“ 递延收益—未实现售后租回收益” 科目，贷记“ 固定资产清理” 科目。

（二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值（折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率）较低者作为资产入帐价值，借记“ 固定资产—融资租入固定资产” 科目，按应付未付租息等，借记“ 未确认融资费用” 科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目。

（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20—30% 作为租赁保证金，借记“ 其他应收款” 科目，贷记“ 银行存款” 科目。

保证金用于支付最后一期或几期租金，借记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目，贷记“ 其他应收款” 科目。

（四）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目，贷记“ 银行存款” 科目。

将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“ 财务费用” 科目，贷记“ 未确认融资费用” 科目。

售后回租出租人的会计处理

售后回租出租人的会计处理一、售后回租的定义和流程售后回租是指企业将自有资产出售给金融机构，然后再以租赁形式将其租回，以获取资金。

该操作可以帮助企业解决资金短缺问题，但同时也需要承担一定的风险。

售后回租的流程一般包括以下几个步骤：1.企业选择需要出售的资产，并与金融机构达成协议；2.企业将资产出售给金融机构，并收取相应的款项；3.企业与金融机构签订租赁协议，将资产以租赁形式租回；4.企业按照协议约定向金融机构支付租赁费用。

二、售后回租出租人的会计处理对于出售方来说，即出租人，在进行售后回租操作时需要进行相应的会计处理。

具体而言，其会计处理包括以下几个方面：1. 出售资产时的会计处理当企业将自有资产出售给金融机构时，需要对该笔交易进行会计处理。

具体而言，应当按照下列步骤进行：（1）确认收入：根据交易金额确认收入，记入收入科目；（2）核算成本：根据出售资产的成本核算出售成本，记入成本科目；（3）计提资产减值准备：如果出售资产的账面价值高于其预期收益流量现值，则需要计提相应的资产减值准备。

2. 租赁时的会计处理当企业将资产以租赁形式租回时，需要对该笔交易进行会计处理。

具体而言，应当按照下列步骤进行：（1）确认租赁收入：根据租赁协议确认租赁收入，记入租赁收入科目；（2）核算租赁成本：根据租赁协议确定的支付方式和金额核算租赁成本，记入租金支出科目。

3. 售后回租期间的会计处理在售后回租期间，企业需要对相应的账务进行处理。

具体而言，应当按照下列步骤进行：（1）确定资产折旧费用：根据出售时确定的折旧方法和期限确定每期折旧费用，并将其分摊到每个会计期间；（2）确认利息费用：如果企业在售后回租过程中支付了利息，则需要确认相应的利息费用，并将其记入利息支出科目。

4. 租赁期满时的会计处理当租赁期满时，企业需要对相应的账务进行处理。

具体而言，应当按照下列步骤进行：（1）确认资产回收收益：根据租赁协议确定的回收金额确认资产回收收益，记入其他收益科目；（2）核算资产减值准备：如果在售后回租期间已经计提了资产减值准备，则需要根据实际回收金额核算相应的资产减值准备；（3）确认租赁成本：根据租赁协议确认租赁成本，记入租金支出科目。

售后回租的会计处理

售后回租的会计处理
售后回租会计处理是指当一家企业售出了某项资产或货物后又将其回租给原始买方时，采取的会计处理。

这种情况一般发生在租赁行业，特别是长期租赁期限结束时。

按照最高
税务法条款，务必遵守售后回租会计处理规范。

一般而言，售后回租会计处理按以下步骤进行：第一步是在售后回租的资产凭证上记
载原始的现金售价，第二步是在投资收益表上，将原始售价从其他帐户移至投资收益账户；第三步是在资产凭证上记载回租的费用，第四步将费用记入租金所得账户；最后，将回租
所得账户中费用转入银行。

在售后回租中，实际销售价格低于原始出售价格时，需要分别记录原始出售价格和最
终回租价格。

原始出售价格在售后回租资产凭证上记入，最终回租价格需要记入新的投资
收益账户，以此来明确出售价格和回租价格的不同。

售后回租也可能存在许多其他会计处理，比如再投资资金、补偿付款等，对于这些处理，财务人员要根据财务公司内部规定、国家税收政策以及相关法律法规按照规范要求进
行记账处理。

总之，售后回租会计处理意味着财务人员需要根据实际情况，务必遵守售后回租会计
处理规范，以确保售后回租的资产凭证以及收入凭证的正确性和准确性。

以此保证企业的
财务状况的正确性。

售后回租融资租赁流程

售后回租融资租赁流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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新租赁准则售后回租会计处理 -回复

新租赁准则售后回租会计处理-回复新租赁准则售后回租会计处理是指企业在向其他方出租租入的一项资产后，再次将该资产租入该方。

在这种情况下，企业通过售出资产获得现金流入，并将其同时租入，以继续使用资产。

这种交易的目的通常是为了获得现金流入，并继续使用资产而不承担资产所有权。

从会计处理的角度来看，新租赁准则下售后回租交易需要按照以下步骤进行处理：第一步：确定是否符合售后回租的条件根据新租赁准则，售后回租交易必须满足以下条件才能符合会计处理要求：1. 资产已经转移且买方可以获得与资产相关的大部分经济利益和支配权；2. 租赁回租交易在经济上是独立的；3. 回租的租约条款必须和市场上的租约条件相似。

第二步：计算资产出售利润或亏损企业需要根据售后回租交易的具体条件计算资产的出售利润或亏损。

出售利润或亏损等于出售价格与净账面价值的差额。

净账面价值是指资产的原价值减去相应的累计折旧。

第三步：记录出售利润或亏损出售利润或亏损应当在出售交易当期的损益表中记录。

如果存在出售利润，应增加当期的营业利润；如果存在亏损，应增加当期的营业费用。

第四步：根据租赁准则处理租赁交易根据新租赁准则，租赁交易应当根据租入和租出的资产的特性确定是属于融资租赁还是经营租赁。

融资租赁的租入将被记入固定资产和租赁负债，而经营租赁的租赁费用则会直接记入当期的损益表。

第五步：确认租赁负债对于融资租赁，企业应计量和确认租赁负债。

租赁负债的计量应当按照现金流的现值，并根据租约的付款要求确定财务费用。

财务费用应在租赁期间内分期计提，并按照有效利率方法确认。

第六步：确认资产转回租出企业根据租赁准则，资产转回租出企业应当被记入租赁负债减少和租赁资产减少。

如果存在租赁盈余则应计入当期损益表。

第七步：计提租入费用对于经营租赁，企业应根据租赁费用条款计提租入费用。

租入费用应按照租入期间平均费用的形式计提，并在每一个计提期间间隔内确认。

第八步：披露和注释企业应在财务报表附注中披露售后回租交易的信息，包括交易的基本情况、租入和租出资产的详细信息、租赁期限和租金支付条款等。