华侨城文化旅游业务概况(1)概述
深圳东部华侨城资料介绍
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云海谷内旅游项目一览表
项目 云海谷高尔夫 云海谷体育公园
详细功能 1座18洞会员专属球场，1座18洞公众球场 休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运 军体运动、山地体育活动
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3、大侠谷
大侠谷俯瞰深圳东部黄金海岸 线，旨在「将人类采险历程扩张至 更大的未知领域」，集山地郊野公 园和都市主题公园的特色于一身。 大侠谷设有峡湾森林、红酒小镇、 中心广场、发现之旅、地心之旅、 未来之旅、海洋之旅和云中部落等 八大主题区域，带给游人新奇刺激 的体验。
体验；火车酒店、城堡酒店，目前在建的还有青
年客栈及咕咕钟酒店。一共2500张客床。
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1、茵特拉根华侨城酒店
茵特拉根华侨城酒店是以瑞 士文化为主题的五星级高山 度假酒店，设有300个面积达 50平方米的客房，拥有国内 罕见的花园式大堂和城堡式 总统套房、世界级中餐、日 餐、意大利餐等特色餐饮以 及酒吧、商务宴会、浪漫婚 宴和健康会所等配套设施。
天麓一区，20栋由新加坡 SCDA名家打造的独栋山海大 宅，容积率仅为0.1。2007 年12月面市。
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天麓二区，一目山海
占地面积：约90145 ㎡ 建筑面积：约16900 ㎡ 容积率：0.18 建筑覆盖率：9.49% 栋数：44栋 户型面积：250—680㎡ 建筑层数：2-3层 停车位：88个 面市时间：2008年6月
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茶翁古镇 选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现 手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲 自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态 度。
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湿地花园
湿地花园、花海效果图
花海实景照片
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三洲田茶园
三洲田茶园占地面积0.95平方公里。2003年盐 田区与华侨城集团共同成立合资公司合作开发三洲 田茶园项目，盐田投资控股公司以原有资产作价入 股占20％股份，华侨城占80％股份。是东部华侨城 早期启动的项目，现属于茶溪谷景区。
关于华侨城三大业务板块的介绍
关于华侨城三大业务板块的介绍华侨城地产——中国旅行地产领跑者华侨城城区建设与房地产开发秉承了“花园中建都市”、“规划确实是财宝”、“环境确实是优势”等现代进展理念，遵循“以旅行主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为人们提供了优质的生活体验和综合优质的文化元素。
华侨城地产不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形状，包括住宅、不墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、都市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，生活、旅行、工作、休闲、娱乐、聚会、运动、文化艺术体验甚至创想，华侨城生活方式称为优质生活方式代名词。
华侨城成为全国瞩目的最适宜人居的“绿色家园”。
华侨城集团引领制造的“旅行+地产”互动进展模式，成为深圳和全国的都市规划建设以及房地产业成功的典范。
优质生活空间的“社会生态”华侨城，一个让人浮想联翩的地点，一个泱泱文化的集合，一个承载着居住妄图的社区。
“以旅行主题地产为特色的成片综合开发和运营”产创新中国地产开发范式，它有效地与其它地产专门是传统旅行地产区不开来，它为华侨城地产带来了核心竞争优势，使华侨城地产基业长青。
华侨城地产正以其作为实践蓝图，经历了廿年的摸索、实践、总结和提升而进展成为中国旅行主题地产的领导品牌。
华侨城旅行主题地产让地产文化起来。
文化是充满生命力的，专门是旅行文化———什么缘故人们总喜爱到华侨城去闲逛、泡酒吧、在绿茵上仰望星空？华侨城旅行主题地产主张将地产作为一种有机体，它是与旅行环境和谐地融为一体的，将居住融入到旅行区中来，全然地解决旅行和居住的矛盾。
居住空间不是孤立地存在的，而是与其社区进展某种联系，这种关系被人们称作居住的“社会生态”。
华侨城简介
深圳华侨城旅游度假区坐落在美丽的南海之滨、深圳湾畔，这里六平方公里的土地上，长年繁花似锦、绿树成荫，这里汇聚了中国最为集中的文化主题公园群、文化主题酒店群和文化艺术设施群，这里是中国首批5A级旅游景区、首批全国文明风景旅游区、国家级文化产业示范园区，这里是"精彩深圳、欢乐之都"流光溢彩的一张城市名片。
以锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园为核心，深圳华侨城旅游度假区形成了中国最具规模和实力的主题公园群，年均接待游客800万人次。
1989年开业的锦绣中华是中国五千年历史文化、九百六十万平方公里锦绣河山的荟萃和缩影，以"一步迈进历史，一日游遍中国"的恢弘气势被誉为"开中国人造景观之先河"的杰作；中国民俗文化村是中国第一个集各民族民间艺术、民俗风情和民居建筑于一园的大型文化旅游景区，以"二十五个村寨，五十六族风情"的丰厚意蕴赢得了"中国民俗博物馆"的美誉；深圳世界之窗以弘扬世界文化精华为主题，囊括了世界园林艺术、民俗风情、民间歌舞、大型演出以及高科技娱乐项目，开业以来一直是珠三角旅游景点第一品牌。
"动感、时尚、激情"的深圳欢乐谷，以创造、传递和分享欢乐为理念，引领中国现代主题公园的发展方向，成为华侨城欢乐谷全国连锁经营的基地和样板。
2011年成功试业的欢乐海岸以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，致力于成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。
一座座别具特色的文化主题酒店为徜徉于华侨城旅游度假区的游客提供了惬意舒适的旅居体验。
度假区内拥有以西班牙文化风情为特色的中国首座按白金五星级标准建造的主题酒店——华侨城洲际大酒店，以意大利威尼斯文化为主题的中国首座主题商务酒店——华侨城威尼斯酒店，以东南亚风格为主题的深圳海景奥思廷酒店以及以时尚、舒适、便捷为特色的城市客栈。
深圳 华侨城 景点
深圳华侨城景点深圳华侨城是一个充满多元文化和自然风光的地方，拥有许多著名的景点和旅游胜地。
下面是对深圳华侨城景点的详细介绍。
一、深圳华侨城文化旅游区深圳华侨城文化旅游区是一个集文化、旅游、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性旅游区。
这里有许多主题公园、文化展览、演艺节目等，让游客可以深入了解中国传统文化和现代文化。
1.中国民俗文化村：这是一个展现中国各民族文化的主题公园，展示了56个民族的传统文化和风俗习惯，让游客可以更深入了解中国的多元文化。
2.世界之窗：这是一个集世界各地名胜古迹于一体的主题公园，包括埃及金字塔、法国埃菲尔铁塔、意大利比萨斜塔等，让游客可以在短时间内游览世界各地。
3.锦绣中华：这是一个展示中国各地风景名胜的主题公园，让游客可以领略到中国的自然风光和人文景观。
4.华夏艺术中心：这是一个集艺术创作、展览、表演为一体的文化中心，让游客可以欣赏到各种艺术形式和作品。
5.欢乐谷：这是一个以游乐设施为主的主题公园，拥有各种刺激和有趣的游乐项目，让游客可以在这里尽情玩耍和放松。
二、深圳华侨城生态旅游区深圳华侨城生态旅游区是一个以自然风光和生态旅游为主题的区域，这里有许多自然景观和植物园，让游客可以亲近大自然并感受生态之美。
1.华侨城湿地公园：这是一个以湿地生态系统为主的公园，拥有许多珍稀鸟类和湿地植物，让游客可以了解湿地的生态功能和保护意义。
2.石岩湖温泉度假村：这是一个以温泉度假为主题的度假村，拥有各种温泉浴池和休闲设施，让游客可以在这里放松身心并享受温泉的舒适。
3.大梅沙海滨公园：这是一个以海滨风光为主的公园，让游客可以在这里欣赏大海的美景和享受海滨的乐趣。
4.园山风景区：这是一个以自然风光为主的景区，拥有许多山峰、溪流、瀑布等自然景观，让游客可以在这里进行徒步旅行和欣赏自然的美景。
5.马峦山郊野公园：这是一个以郊野风光为主的公园，拥有许多自然景观和野生动植物，让游客可以在这里进行徒步旅行和了解自然的奥秘。
济宁华侨城文化旅游发展有限公司_企业报告(业主版)
中标单位
TOP2
济宁华侨城文化旅游发展有限公 司建设工程规划验线济宁市建筑 工程规划定点放线报告中介服务 议价成交公告
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TOP3
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TOP4
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本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年济宁华侨城文化旅游发展有限公司的招标采购项目较为主要分布于其他工程服务 工程技术与 设计服务 管道和设备安装行业，项目数量分别达到 424 个、13 个、9 个。其中管道和设备安装 建 筑物、构筑物附属结构 建筑装饰和装修业项目金额较高，分别达到 5759.60 万元、3380.28 万元、 3016.94 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
济宁市勘测院
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1.4.1 重点项目
（1）其他工程服务（424）
重点项目
项目名称
中标单位
TOP1 济宁华侨城文化旅游发展有限公 济宁市勘测院
中标金额（万元） 公告时间
0.3
华侨城全国项目概况及发展模式探究
华侨城全国项目概况及发展模式探究一、华侨城概况及目前全国战略布局华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一。
成立二十多年以来，由深圳湾畔的一片滩涂起步，发展成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了房地产及酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。
随着深圳东部华侨城，深圳西部华侨城，北京华侨城，成都华侨城，上海华侨城，云南华侨城，西安华侨城，天津华侨城，武汉华侨城，及泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。
、华侨城三大业务板块（一）华侨城地产华侨城城区建设与房地产开发遵循“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，如住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，还涵盖艺术中心、学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等房地产项目。
华侨城集团引领创造的“旅游+地产”互动发展模式，成为深圳和全国的城市规划建设以及房地产业成功的典范。
华侨城地产将传统居住环境与旅游休闲主题结合起来，营造着华侨城区域气质和居住文化氛围——通过科学规划而有效地将居住和旅游划清界线进行分隔，同时又将二者和谐地结合起来。
从而在旅游吸引力的带动下推动房地产及周边环境的发展，利用旅游主题营造更适合人们居住和选择的环境。
（二）华侨城旅游华侨城一直强调其主要业务为旅游企业，而不是房地产开发商，因为华侨城的地产是由周边旅游经济所带动的，以及由旅游资源生态环境所形成的主题公园式优质生活的居住氛围。
因此，旅游是吸引力也是核心竞争力。
华侨城旅游业的发展始于主题公园的建设，到目前拥有中国规模最大、运营最成功的包括锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗和欢乐谷在内的深圳华侨城主题公园群落，并以此形成了一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的文化旅游度假区。
深圳市华侨城旅游经营与管理现状
深圳市华侨城旅游经营与管理现状一、华侨城简介：深圳华侨城位于深圳经济特区的深圳湾畔，面积平方千米，由华侨城集团公司开发、建设和管理。
它以“计划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高贵文明，管理规范先进”为计划、建设和管理的目标，充分运用现代休闲理念和高新娱乐科技手腕，知足人们、体验的需求，营造清新、惊奇、刺激、有趣的旅游气氛，带给人们充满阳光气息和动感魅力的。
通过十连年的尽力，已建成为一个现代海滨城区，被誉为深圳湾畔的一颗。
其主要景点有集海、陆、空三栖游乐为一身,融日、夜双重娱乐为一体的欢乐谷、中国美景浓缩的锦绣中华、荟萃各民族的民间精华的中国风俗文化村和美丽的世界之窗。
二、华侨城主要景点及介绍：欢乐谷深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，国家首批5A级旅游景区，总占地面积35万平方米深圳华侨城景区，总投资15亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园，集海、陆、空三栖游乐为一身,融日、夜双重娱乐为一体。
锦绣中华锦绣中华是的一个旅游区，座落在风光绮丽的深圳湾畔。
她是目前世界上面积最大、内容最丰硕的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部份。
景点区中，近百处景点大致依照中国区域版图散布，是中国自然风光与人文历史精粹的缩影。
在这里您能够在一天之内领略中华五千年历史风云，畅游五湖四海锦绣河山。
综合服务区汲取苏州建筑及园林艺术精华，并保留中国传统坊之特色。
在这里，有京川苏粤四大菜系及各地风味小吃，有民族歌舞、民间手工艺制作演出及反映中国秀丽山河的三百六十度全景环幕电影，更有琳琅满目的手工艺品、古玩滋补药品、名优特产和富有锦绣中华特色的旅游纪念品可供选购。
锦绣中华是绿的世界、、美的世界；更是中国的历史之窗、文化之窗、旅游之窗。
世界之窗世界之窗是深圳华侨城的一个旅游景点，位于深圳湾畔，以宏扬世界文化为宗旨，把、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞演出聚集一园，营造了一个出色美好的世界。
东部华侨城简介
东部华侨城项目简介东部华侨城简介由华侨城投资35亿元人民币地点：中国深圳大梅沙面积：9平方公里宗旨：让都市人回归自然以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。
由：大侠谷、茶溪谷、云海谷特点：集生态动感、休闲度假、户外运动体现：人与自然的和谐共处。
生态旅游——大侠谷“森林、阳光、大地、河流、太空”为主题元素“集山地郊野公园和都市主题公园的特色与一体。
八大主题：峡湾森林、红酒小镇、中心广场、发现之旅、地心之旅、未来之旅、海洋之旅和云中部落峡湾森林：巨石广场：长300米由18块石头排列体现玛雅族图腾文化竹林栈道：长1公里108个台阶进口芬兰木材作成。
防滑、防潮、防腐大侠谷瀑布：中国海滨第一大瀑布，世界最长，落差最大的海滨人造瀑布。
宽300米地形高差70米水流落差42米峡湾灯塔：海拔105米净高21米突出了近海主题台地剧场：大峡谷前区，巨石广场北侧面积：20210平米戏水娱乐，内馆外馆中心广场：以生态景观象征景区内各景点。
中心标志是吸收太阳能量的巨大日晷和太阳帆红酒小镇：海菲德红酒小镇国内第一座红酒主题文化小镇。
由什么组成：红酒博物馆、酒窖、特色品酒区、主题商业街发现之旅：主题表现从古到今人类对能源的创造和利用，畅想新能源，以太阳能和地热利用等科普知识来演示。
地心之旅：利用3D及多媒体技术展示山体内部及地球内部的地质演变奇观。
激流之旅：全长924米落差46米俯冲角度多个超过40度世纪大海啸：4D影院技术，让游客感受大海啸来临时的景象。
太空之旅：包括模拟发射中心、星际飞行影院、发射指挥中心让游客观摩太空中的奇观云中部落：上坡段与小坡段的缆车节点就是云中部落海拔480米云中风车：过内首座近万平方米的旅游景观风力发电站群，已建成8台。
总装机容量达1500千瓦自然之眼观光塔：观光塔高110米可容纳72人从海拔480米的山峰上直插云霄360度全景。
云中餐厅：建筑面积4690平方米共5层一层入口在452米缆车站瀑布广场三层入口在462米云中部落主广场餐厅面积：3446平方米。
深圳华侨城资料收集
深圳华侨城一、基本概况（1）简介深圳华侨城，位于深圳华侨城杜鹃山，是华侨城集团继锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗后兴建的国内最新一代大型主题公园，占地面积32万平方米。
深圳华侨城充分运用现代休闲理念和高新娱乐科技手段，满足人们参与、体验的时尚旅游需求，营造清新、惊奇、刺激、有趣的旅游氛围，带给人们充满阳光气息和动感魅力的奇妙之旅。
华侨城位于深圳经济特区的深圳湾畔，面积4.8平方公里，由华侨城集团公司开发、建设和管理。
华侨城以“规划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高尚文明，管理规范先进”为规划、建设和管理的目标，经过十多年的努力，已建成为一个现代海滨城区，被誉为深圳湾畔的一颗明珠。
华侨城集团公司拥有的康佳集团、华侨城控股公司两家上市公司，锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等著名旅游企业都坐落在华侨城内。
华侨城城区旅游项目现已超过20个，形成了以文化旅游景区为主体，其它旅游设施配套完善的旅游度假区（2）主要景点介绍A）欢乐谷深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，国家首批5A级旅游景区，总占地面积35万平方米，总投资 15亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园，集海、陆、空三栖游乐为一身,融日、夜两重娱乐为一体。
B）锦绣中华名族村锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，坐落在风光绮丽的深圳湾畔。
她是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部份。
中国民俗文化村是国内第一个荟萃各民族的民间艺术、民俗风情和民居建筑于一体的大型文化游览区。
中国民俗文化村由香港中国旅行社与深圳华侨城经济发展总公司投资建造，坐落在风光秀丽的深圳湾畔，毗邻著名的锦绣中华微缩景区,占地20万平方米。
C）世界之窗位于深圳湾畔，以弘扬世界文化为宗旨，把世界奇观、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞表演汇集一园，营造了一个精彩美妙的世界。
世界之窗景区按五大洲划分，与世界广场、世界雕塑园、国际街、侏罗纪天地共同构成的人造主题公园。
华侨城三大业务板块的介绍(doc 9页)
华侨城三大业务板块的介绍(doc 9页)更多企业学院：《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料关于华侨城三大业务板块的介绍华侨城地产——中国旅游地产领跑者华侨城城区建设与房地产开发秉承了“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念，遵循“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为人们提供了优质的生活体验和综合优质的文化元素。
华侨城地产不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、城市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，生活、旅游、工作、休闲、娱乐、聚会、运动、文化艺术体验甚至创想，华侨城生活方式称为优质生活方式代名词。
华侨城成为全国瞩目的最适宜人居的“绿色家园”。
华侨城集团引领创造的“旅游+地产”互动发展模式，成为深圳和全国的城市规划建设以及房地产业成功的典范。
优质生活空间的“社会生态”华侨城控股将把“华侨城旅游”打造为全国第一旅游品牌，把“欢乐谷”品牌打造成为具有自主知识产权的、全国第一连锁的主题公园品牌，在不断发展的“华侨城旅游”旗下各产品品牌中，不断创新、培育新的连锁产品品牌。
华侨城集团：当前文化旅游发展观
华侨城集团：当前文化旅游发展观（已发）
文化都扮演着重要的角色，旅游的每一步都扎根于中国文化土壤。
文化旅游，指的是文化感和文化的体验。
华侨城集团文旅将文化感结合现代人的旅游需求，给用户提供恰到好处的精神享受和愉悦”，而不是仅仅将文化和旅游“撮合”到一起。
华侨城集团大力发展文旅，在强调“文旅融合”的同时更加注重“文化灵魂”的传播。
华侨城集团文旅将“文化”、“旅游”更好的融合在一起，打造成一个完整的“综合性休闲愉悦产业”。
，更好的为消费者提供“开心”、“愉悦”、“体验”的休闲活动。
华侨城文旅以“休闲愉悦体验”为导向，从文旅行业性质特征来构建一个“区域休闲产业发展规划”。
华侨城集团文旅提出“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，以古镇/古村/古街区保护为前提，将休闲旅游、文化体验、休闲商业融入古民居，通过历史文化的引入、多元业态的设计以及慢生活方式的诠释，探索城镇化建设的新路径、新标准，致力于促进文化资源重新焕发生机，实现可持续保护发展的思路。
并且，成为“中国新型城镇化的引领者”。
旅游的灵魂是文化，旅游的吸引力来自于文化。
华侨城集团文旅致力于把一座城市当作一个旅游景区来规划和建设，从单一产业向综合产业转变、从小旅游向大旅游转变，最终实现全域资源、全面布局、全境打造、全民参与的一种发展模式。
2017年文化旅游地产行业华侨城分析报告
2017年文化旅游地产行业华侨城分析报告2017年9月目录一、领跑文化旅游地产，品牌优势无可撼动 (4)1、公司概况和股权控制关系 (4)2、文化旅游行业地位无可撼动 (6)3、股权激励焕发新生 (8)二、模式独特难复制，布局核心城市为公司生长提供空间 (10)1、资源获取模式独特且难复制 (10)2、聚焦核心城市，16年销售均价大幅提升，预期毛利率将改善 (11)三、轻资产助高效扩张，内生外延获得新的盈利空间 (14)1、主题公园入园人数保持高增长，国内旅游市场仍有大空间 (14)2、内生方面：提升单客贡献、入园人数，提高文化衍生收入 (15)3、外延方面：输出管理、培育新的旅游产品 (17)4、粤港澳大湾区、特色小镇受益标的 (19)四、营收稳步增长，地产旅游两分天下 (21)五、盈利预测 (24)集团助力，公司成为集团新型城镇化的价值实现者。
公司控股股东为华侨城集团，实际控制人为国务院国资委。
公司的创业模式“旅游+地产”已形成品牌效应、资源获取能力与经营收益的良性循环。
公司将贯彻集团“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的两大战略，承接集团短平快项目成为新型城镇化价值实现者，并通过输出管理、并购整合加快行业整合，成为旅游产业领军者。
公司员工积极性强，股权激励、跟投机制、董事长履新等多因素激发公司内部活力。
公司作为领跑文旅地产的龙头，千亿市值可期。
房地产业务模式独特难复制，布局核心城市为公司生长提供空间。
公司已经形成可持续的并且是难以复制的资源获取方式，截至目前公司未结算项目建面约1170 万方，未结货值约4800 亿元，保证公司房地产业务稳步增长无忧。
16 年销售均价为74265 元/方，同比大幅增长57%，预计公司房地产业务17 年毛利率将显著改善。
截至17 年上半年末，公司持有预收账款204.4 亿元，同比增加85.3%，已锁定17 年三分之一的业绩。
16 年积极获取项目，强势扩张奠定业绩高持续增长基础。
宁波华侨城概况(华侨城介绍+两个项目概况)
OCT-LOFT
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
8
华侨城概况
文 化 艺 术 集 群 等 为 核 心 的 文 化 艺 术 集 群 中 心 、 华 夏 艺 术 中 心 、 华 美 术 馆
宁波
以 何 香 凝 美 术 馆 、 当 代 艺 术 OCT
OCT当代艺术中心
·
华
· 美术馆
宁波，长三角五大区域中心之一，长三角南翼经济中心。
宁波
产品特色：水秀与商业的结合 音乐喷泉秀中心湖面积约4万平米，喷泉跨度约300米，中间水秀LED球幕，舞台可为 企划、婚庆等做活动提供平台。
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中心商业区- City Walk
宁波
产品特色：地铁与商业街结合
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中心商业区-国宝艺术馆
宁波
产品特色：结合国宝拍卖等活动做高端会所
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中心商业区-欢乐时光
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玫瑰酒店
宁波
35
玫瑰广场
宁波
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一期住宅产品
宁波
项目鸟瞰
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假日湾
Holiday Paradise
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Holiday Paradise
基地解读
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区域概况
宁波
位于宁波西部的四明山休闲旅游度假区，属于鄞州西部重要的卫星城镇集士港40
区域概况
宁波
线长6km
线长3km
隧道延长线
总用地10000亩，建设用地2220亩，可开发建筑面积逾100万，住宅约75万
2.梦幻岛，流光溢彩，打造宁波城市会客厅； 3.智慧岛，运用高科技网络技术，实现“智能化社区”； 4.生态岛，将江岸资源与生态环保技术相结合； 5.幸福岛，打造最佳人居生活空间。
华侨城文化旅游业务概况
华侨城文化旅游业务概况集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]华侨城文化旅游业务概况1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持品质意识和市场导向，构筑出一条以人为本的可持续发展之路。
截至目前，华侨城集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。
其中锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈、麦鲁小城等着名品牌均耳熟能详。
2009年11月，华侨城主营业务整体上市，至此几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制和发展动力迈上了一个新的台阶。
目前，在全国重点城市已开发建设文化旅游综合项目14处，已发展成为中国旅游业第一品牌。
截止2012年底累计接待游客2.2亿人次，其中2012年接待游客2600万人次，实现营业收入405亿元，利润总额52亿元。
2013年1至10月，华侨城文化旅游业务接待游客2273万人次，同比增长10%，旅游综合收入同比持平；其中6家欢乐谷主题公园共接待游客1329万人次，同比增长20%，实现营业收入16.7亿元，同比增长13%；酒店板块累计实现营业收入6.87亿元，同比持平。
作为文化央企，华侨城以“以文化为核心、旅游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”为战略定位，已开发出了一系列生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等文化旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、文化旅游度假区、文化旅游综合体、当代艺术馆群、公众生态空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等。
还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌——欢乐谷的“东西南北中，欢乐大中国”跨区域开发和运营，目前已布局深圳、北京、成都、上海、武汉和天津等地。
近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对文化旅游以外的其它文化产业投资发展。
华侨城集团概况
华侨城集团概况华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳。
控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游、天视文化等多家上市公司，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，自2010年以来连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,资产规模已突破3000亿元。
连续6年雄踞全球主题公园集团四强，累计接待游客近4亿人次，持续领跑亚洲。
多年来，华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务，通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。
其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。
新时期，华侨城紧跟国家新型城镇化战略，在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的指导下，创造性地提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，积极推进城镇化战略突破落地。
国务院国资委高度评价华侨城在“经营模式上大胆创新”。
近年来，华侨城在深圳、北京、天津、南京、武汉、郑州、成都等地打造多个大型文旅综合项目；全力布局云南、海南全域旅游，加快全国自然文化景区轻资产拓展；紧扣“一带一路”国家战略，以战略优势打造大西安文化旅游新高地等。
2017年，华侨城集团确定了中长期战略目标，以“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”承接国家战略，践行央企的政治责任、社会责任、经济责任；并通过搭建“文化产业体系、旅游产业体系、新型城镇化、金融投资、电子产业体系”的五大产业格局，形成产融双擎的发展局面，真正实现集团发展模式、产业组合、盈利模式的创新升级。
华侨城紧随新型城镇化国家战略，结合三十余年“造城”经验，提出“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，全国开拓布局，探索城镇化建设的新路径、新标准，倡导可持续发展的“土地伦理观”，提出“100个美丽乡村”计划，通过向传统城镇导入“文化+”相关产业，带动当地经济转型升级，为中国城市化进程提供了新的实践范本。
企业信用报告_深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................19 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................19 5.12 清算信息..................................................................................................................................................19 5.13 公示催告..................................................................................................................................................19 六、知识产权 .......................................................................................................................................................19 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................19 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................23 6.3 软件著作权................................................................................................................................................26 6.4 作品著作权................................................................................................................................................31 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................32 七、企业发展 .......................................................................................................................................................32 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................32 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................33 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................33 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................33 八、经营状况 .......................................................................................................................................................34 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................34 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................37 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................38 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................38 8.5 进出口信用................................................................................................................................................38 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................38
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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告扬州华侨城文化旅游发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:扬州华侨城文化旅游发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分扬州华侨城文化旅游发展有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：演出经纪；歌舞娱乐活动；烟草制品零售；住1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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华侨城文化旅游业务概况1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持品质意识和市场导向，构筑出一条以人为本的可持续发展之路。
截至目前，华侨城集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。
其中锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈、麦鲁小城等著名品牌均耳熟能详。
2009年11月，华侨城主营业务整体上市，至此几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制和发展动力迈上了一个新的台阶。
目前，在全国重点城市已开发建设文化旅游综合项目14处，已发展成为中国旅游业第一品牌。
截止2012年底累计接待游客2.2亿人次，其中2012年接待游客2600万人次，实现营业收入405亿元，利润总额52亿元。
2013年1至10月，华侨城文化旅游业务接待游客2273万人次，同比增长10%，旅游综合收入同比持平；其中6家欢乐谷主题公园共接待游客1329万人次，同比增长20%，实现营业收入16.7亿元，同比增长13%；酒店板块累计实现营业收入6.87亿元，同比持平。
作为文化央企，华侨城以“以文化为核心、旅游为主导、中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商”为战略定位，已开发出了一系列生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等文化旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、文化旅游度假区、文化旅游综合体、当代艺术馆群、公众生态空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等。
还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌——欢乐谷的“东西南北中，欢乐大中国”跨区域开发和运营，目前已布局深圳、北京、成都、上海、武汉和天津等地。
近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对文化旅游以外的其它文化产业投资发展。
2011年6月通过并购成立了华侨城文化旅游科技公司，目前已成为国内一流的大型高科技文化旅游项目供应商。
从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》以来，华侨城旅游演艺产业不断创新发展，2008年至2011年更是先后在北京、成都和上海等地建造了独立于景区之外的华侨城大剧场，并打造出了与城市文化、地方特色紧密融合的大型城市秀，如《金面王朝》、《天府蜀韵》和《深蓝秘境》等。
截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众7700万人次，各景区目前正在上演的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场地25个，拥有演职人员2700余名，旅游演艺的整体规模居全国第一。
2004年，华侨城被国家文化部授予首批“全国文化产业示范基地”；2006年，深圳华侨城旅游度假区被中央文明办、建设部、国家旅游局评为“全国文明风景旅游区”，这是中国旅游界的最高荣誉；2007年，又被评为首批“国家5A级旅游景区”；自2008年至今，华侨城已连续多年进入全球旅游景区集团八强，也是跻身世界主题公园集团前八强的唯一亚洲企业；2007年7月，深圳东部华侨城获得国家旅游局和国家环保部联合授予的中国首家“国家生态旅游示范区”荣誉称号；2007年8月，华侨城被文化部授予首批仅有的两家“国家级文化产业示范园区”之一；2010年至2012年华侨城连续三年被中宣部授予“文化企业三十强”称号。
华侨城城区一直秉承“在花园中建城市”的开发理念，为人们提供优质的生活享受和文化体验，华侨城成为令人瞩目的绿色家园，也成为优质生活方式的代名词。
华侨城在酒店开发中成功引入主题文化元素，推出以西班牙文化为主题的白金五星级标准的华侨城大酒店、以意大利文化为主题的威尼斯酒店、以瑞士文化为主题的茵特拉根酒店、以东南亚文化为主题的海景奥思廷酒店、城市客栈连锁酒店等，加上2012年底刚封顶的前海华侨城大酒店，华侨城构建起了中国最大的主题酒店群，被外界誉为中国文化主题酒店的最佳实践者。
截至目前，华侨城已拥有40余家主题酒店、近6000间客房。
在不断推动各项产业发展的同时，华侨城集团亦借助自身资源优势倾力于文化公益事业。
截至2012年，华侨城公益总投入逾27亿元，包括慈善捐助投入1亿元、生态公益投入18亿元、文化公益投入5.67亿元、社会公益投入2.3亿元。
这其中有生态保护，捐资助学，有年度主题关爱行动，也有承办大运会，提供志愿者服务的社会公益。
2007年从深圳市政府手中接管华侨城湿地，历时四年完成保护性修复及美化，成为鹭鸟和红树林的天堂、都市的生态名片；2010年，东部华侨城联合高校创办了全国首个以“低碳”为特色的旅游学院，为低碳旅游经济的发展提供丰富的人才储备。
此外，华侨城还将“生态可持续发展”写入发展规划中，让生态公益融入企业文化，成为经营准则，以此实现提供更美好生活的大公益、大梦想。
着眼于历史使命和远景目标，华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，坚持“优质生活创想家”的品牌定位，通过独特的创想文化和创新的文化发展模式，打造优质生活系列产品和品牌，以强大的生机活力走向未来。
华侨城旅游2012年接待人数统计表单位：万人次项目单位2012 2011 增长旅游事业部锦绣中华147.65 148.84 -0.80% 深圳世界之窗316.97 312.34 1.50% 东部华侨城419.58 388.97 7.90% 泰州华侨城71.61 49.33 44.50% 长沙世界之窗101.47 123.67 -17.90% 华侨城旅行社70 65.4 7.00% 小计1127.28 1089 3.50%欢乐谷事业部深圳欢乐谷321.21 327.56 -1.90% 北京欢乐谷305.5 343.75 -11.10% 成都欢乐谷244.47 244.25 0.09% 上海欢乐谷196 234.42 -16.40% 武汉欢乐谷197.74 / / 小计1264.92 1149.98 10.00%地产欢乐海岸（水秀）22.8 / / 哈克麦鲁小城13.7 / / 景区合计（不含旅行社）2358.7 2,173 8.50%酒店华侨城大酒店60.17 64.56 -6.80% 威尼斯酒店43 49.74 -13.60% 海景酒店44.27 41.48 6.70% 城市客栈113.28 101.68 11.40% 小计260.72 257.46 1.30%景区与酒店合计（不含旅行社）2619.42 2,430.59 7.80%说明：2011年全球入园人数统计报告中，华侨城以2173万人次（仅景区）位居第8，其中东部华侨城（389万）、北京欢乐谷（344万）、深圳欢乐谷（328万）、深圳世界之窗（312万）、成都欢乐谷（244万）、上海欢乐谷（234万）列居亚太主题公园前二十名，名次分别为9、12、15、16、19、20位。
2012年，华侨城以2335万入场人次、7.5%的同比增长位列全球主题娱乐运营商第八位，深圳东部华侨城则以419万入场人次、7.9%的同比增长成为国内唯一跻身全球顶级娱乐主题公园TOP25的主题乐园。
而在亚洲顶级娱乐/主题公园TOP20榜单中，东部华侨城（419.6万人次）、深圳欢乐谷（321.2万人次）、世界之窗（317万人次）、北京欢乐谷（305.5万人次）、成都欢乐谷（244.5万人次）分列第9、14、15、16、18位。
第一部分旅游景区板块概述一、深圳欢乐谷国内首个体验型大型主题公园，1998年10月1日开业，占地35万平方米，总投资12.8亿元，截至2013年10月累计接待游客3803万人次，实现营业收入43.1亿元，利润13.64亿元。
其中，2012年接待游客321万人次，营业收入4亿元，利润1.6亿元。
全园共有西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、金矿镇、香格里拉•雪域、飓风湾、阳光海岸、欢乐时光和玛雅水公园等九大主题区（玛雅水公园曾获国际水公园协会“行业创新奖”），园区有各类项目43项，包括游乐器械类项目32项，室内场馆类项目3项，水上游乐项目6项（位于水公园内）。
深圳欢乐谷坚持“三年一剑”的节奏不断滚动发展，已历经五次升级，每次升级都会向市场推出全新的区域、全新的项目，既让游客保持新鲜感，又为乐园源源不断地注入新的生命力。
15年间，深圳欢乐谷不断提升管理水平，从一期导入“六员一体”管理模式，到2001年导入IOS9001质量管理体系，再到2008年导入国际先进的卓越绩效管理体系，企业管理水平获得了有效地的提升，企业获得了可持续的发展。
二、北京欢乐谷于2006年7月29日建成开放，占地56万平方米，投资总额16.3亿元，截至2013年10月，累计接待游客1939万人次，实现营业收入23.82亿元，利润4.61亿元。
其中，2012年接待游客305万人次，经营收入3.92亿元，利润1.07亿元。
华侨城集团以20年专业积累、精心打造的首个区外旅游项目，由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉、蚂蚁王国和欢乐时光七大文化主题区组成。
园区共设置各类项目42项，包括游乐器械类项目37项，室内场馆类项目5项。
全年开展“百艺闹春欢乐节”、“国际时尚文化节”、“欢乐谷狂欢节”、“欢乐谷国际魔术节”、“万圣欢乐节”、“冰雪狂欢节”等六大主题节庆活动，在北京开创了夜间休闲旅游模式，满足了京城人民对新型文化娱乐休闲方式的追求。
先后获得国家4A级旅游景区、新北京十六景和北京市文化创意产业集聚区等多项社会荣誉。
三、成都欢乐谷成都欢乐谷是华侨城历时25年专业积累倾心打造的中国西南地区最大的旅游娱乐基地，位于成都市金牛区西华大道16号，于2009年1月18日正式运营，占地47万平方米，投资总额13.7亿元，截至2013年10月累积接待游客1156.87万人次，实现营业收入11.22亿元，利润1.19亿元。
其中，2012年接待游客241万人次，营业收入2.46亿元，利润5113万元。
公园占地47万平方米，主要由阳光港、欢乐时光、加勒比旋风、巴蜀迷情、飞行岛、魔幻城堡和飞跃地中海七个主题区组成。
园内共有各类项目54项，其中游乐器械类项目36项，室内场馆类项目10项，水上游乐类8项。
其中游乐器械类项目包括悬挂过山车、矿山车、天旋地转、太空梭、坠落塔、Mega过山车、飞行岛、能量风暴等，室内场馆类项目包括黑暗乘骑、飞行影院、4D影院、听音室、3D鬼屋、互动剧场等，水上游乐类包括激流勇进、漂流河、浪摆滑道、滑板冲浪、飞碟滑道等。
成都欢乐谷已成为西南地区规模最大，最具现代化气息的主题公园。
四、上海欢乐谷华侨城集团与上海市松江区人民政府于2005年11月签约，共同开发建设上海华侨城大型综合性旅游项目。
2006年3月注册成立“上海华侨城投资发展有限公司”，注册资本4亿元。