上海赵巷超级商业中心控制性详细规划
封丘南城新区规划
封丘南城新区规划封丘南城新区规划实施方案：第一章总则第一条规划编制背景和目的为适应封丘南城新区的长期发展需要，优化配置各项资源，协调城乡各项建设，确定城市的性质、规模和发展方向，实现社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展，制定本规划。
第二条规划依据第三条地位和作用封丘南城新区区域总体规划实施方案（XXXX－XXXX年）是指导本区发展和建设的法定性文件，也是实施城市建设、城市管理的基本依据。
在本区进行的较重大的建设活动，及编制完善新城规划、新市镇规划、详细规划、各专项规划等，均应执行本规划。
第四条规划期限XXXX年至XXXX年，近中期至XXXX年。
第五条规划范围本次规划的范围为封丘南城新区行政辖区，总面积669.69平方公里。
第六条规划指导思想1.坚持“三个集中”的指导思想，构筑合理的城乡体系，加快城乡一体化发展，增强全区的竞争力。
2.坚持全面、科学的发展观，以人为本，体现可持续发展战略。
规划注重近期可操作性和远期发展相结合，注重经济、社会发展与人口、资源、环境相协调。
3.坚持统筹发展，处理好城乡发展、区域发展、经济社会发展、人与自然和谐发展的关系，关注社会公平，达到社会共同进步的理想目标。
4.体现长三角一体化发展战略，发挥地域优势，进行错位竞争，创立具有青浦特点的竞争平台。
5.体现青浦的地域特色，延续青浦的历史文脉、保护好青浦的传统风貌，建成人、自然、环境、城镇和谐的现代化郊区。
第二章区域功能定位、发展规模和发展目标第七条区域功能定位是上海的现代农业基地、先进制造业基地、重要的旅游休闲度假基地、具有江南历史文化和环境特色的生态型水乡都市、上海的水源保护地；是体现地方文化特征的休闲旅游区；是具有浓郁地域特色的生态居住区；是具有集约性、都市型特征的现代商贸区；是与自然环境相协调的绿色工业区。
第八条区域发展规模XXXX年封丘南城新区实际居住人口控制在115万以内，城市化水平达到92%，城镇人口达到105万。
上海青浦区轨道交通20号线赵巷车站规划设计—中建国际CCDI
开往新江南水乡的轻轨
上海市青浦区轨道交通20号线方家窑站综合开发规划设计
三、案例研究 14
3.3.2.新加坡—— TAMPINES
90年代， 新加坡第四代城镇， 城市副中心
地铁站与巴士总站合成换乘中心,分担 城市中心功能,缓解客流压 力。出现地下商业 连接带。地下、地面、空中一体化设计。地铁站 把商业、公共服务、交通整合。
顺义新城是北京未来重点的城市化和产业化发展地区，是中心城人口与职能疏解的主要载体。
北京轨道6号线/八通线
串联5区 15个换乘点可换13条地铁
通州新城建设成为面向区域可持续发展的综合性服务新城，北京参与环渤海区域合作发展的 重要基地，服务设施完善、文化产业发达，承接商务、会展、行政及城区人口功能的现代 化新城区和综合服务中心。
ᕔᕔЎජᏖ㉏Ꮦ㑻ǃऎ㑻Ёᖗˈ䗖ᅰ䞛প᳔催䲚 㑺࣪ⱘೳഄ߽⫼DŽキ⚍ᇍᑨⱘජᏖЁᖗࡳ㛑ㄝ㑻䍞 催ˈᆍ鳥⥛г䍞催DŽ キ⚍䰘䖥䗮ᐌ᳝ᇍѸ䗮ൟѸ䗮ᤶЬᵶ㒑ˈ ೈЎ䜡༫ⱘଚϮ᳡ࡵ䆒ᮑDŽ㋻䚏キ⚍ⱘѸ䗮䆒ᮑ⫼ ഄˈᓔথᔎᑺⳌᇍ䕗Ԣˈೈ߭ЎЁ催ᔎᑺᓔথDŽ
开往新江南水乡的轻轨
上海市青浦区轨道交通20号线方家窑站综合开发规划设计
3.4 上海市轨道交通网络体系
轨道交通建设促进城市快速发展
四通八达的轨道网络、快速便捷的出行、星罗 棋布的车站、多线交汇的枢纽、交通换乘的综合。
未来的虹桥枢纽站将实现2、5、10、17、R20 五线换乘。
ᅮ 䴦⌺ ᵒ∳ 䞥ቅ
ᅱቅ ⌺ϰ
Ꮦ䚞䔼䘧Ѹ䗮㒓䏃 䖤㧹ᚙމ
⊓㒓Џ㽕ࡳ㛑
轨道交通的作用：
疏解密度——主城区功能、交通、人流密集区域 带动发展——郊区、待开发地区 专线交通——旅游景点、机场、枢纽站 综合功能——疏解、带动、专线等
珠江地产集团倾力奉献 赵巷又一特大商业项目—米格天地：将引领全新消费理念与模式
珠江地产集团倾力奉献赵巷又一特大商业项目—米格天地：
将引领全新消费理念与模式
佚名
【期刊名称】《《上海商业》》
【年(卷),期】2011(000)003
【摘要】由珠江地产集团投资、集团旗下上海伟立投资有限公司运营管理的米格天地（MEGAMILLS）已在青浦赵巷如火如荼建设中，并开始对外招商。
这是珠江商业首个进军上海的特大型商业项目，也是整个青浦区首个建设的综合体，它将为大虹桥发展蓝图添上浓墨重彩的一笔。
【总页数】2页(P60-61)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.35
【相关文献】
1.珠江地产集团倾力奉献赵巷又一特大商业项目-米格天地:将引领全新消费理念与模式 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
上海市控制性详细规划标准
2. 3.
术
语 ........................................... 4
土地使用 ........................................... 7
3.1. 3.2. 3.3. 规划导向 .................................................................................................................. 7 用地分类 .................................................................................................................. 7 混合用地 ................................................................................................................ 12
9.
综合交通 .......................................... 37
9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. 9.10. 9.11. 规划导向 ................................................................................................................ 37 基本要求 ................................................................................................................ 37 道路系统 ................................................................................................................ 38 轨道交通系统 ........................................................................................................ 41 交通枢纽 ................................................................................................................ 42 常规公交 ................................................................................................................ 43 出租车 .................................................................................................................... 44 加油（气）站 ........................................................................................................ 44 静态交通 ................................................................................................................ 45 慢行系统 ................................................................................................................ 46 地块机动车出入口控制......................................................................................... 47
浅谈商业综合体中的动线和空间组织——以漕河泾开发区赵巷园区项目为例
浅谈商业综合体中的动线和空间组织——以漕河泾开发区赵巷园区项目为例摘要：随着城市的发展，商业综合体应运而生。
它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
对于21世纪的商业综合体而言，业态布局和动线规划尤为重要，这是商业设计的核心，也是难点，是空间组织的提纲和线索。
业态布局和动线规划是紧密联系在一起的，我们不能抛开业态谈动线，也不能不考虑动线来布置业态。
关键词：商业综合体；商业动线；业态布局；空间组织绪论城市商业综合体的发展已成气候，从最开始满足最基本的零售功能，逐渐开始注重公共空间设计，到现在利用公共空间及建筑设计创造话题性，增加体验式和娱乐化的设计等，诸多人性化的设计将环境设计、多媒体设计和叙事技巧结合起来，创造了颇为吸引人的活动场所。
综合体建筑的形态从最越本的规整几何型逐渐向流线型发展。
商业形态也逐渐由全封闭的室内型，向半户外和户外街区转换，创造出史为丰富的空间体验。
综合体商业的分布方式也由原来的底层逐渐向高层延伸，垂直动线的设计越发重要。
城市商业综合体对我国的意义非同凡响，它可以对城市运营起到良性的促进作用，有利于城市中心与商圈的形成，推动商业发展，提升城市的形象；有利于政府提升政绩，增加财政税收；有利于开发商品牌的建设以及长久的发展，为商家提供更好的经哲环境和竞争平台；还能潜移默化地改变城市居民的生活方式。
随着顾客消费观念的不断改变，21世纪的零售业已今非昔比。
以百货为主导的商业空间类型在网购的冲击下逐渐退出历史舞台，新型体验式购物空间的组织成为当下热门的设计理念。
前来购物的人们已不仅是单纯地选购商品，更是为了享受一次愉快、特别的购物休验。
便捷的网络购物对传统购物产生的冲击之大，远远超出我们的想象。
因此，传统购物模式也亟须转型，体验式购物作为一种全新的消费模式，引领着入们享受全新的购物之旅。
图11引言一般来说，商业综合体项目的设计要素主要分为：动线设计、空间组织、景观设计、公共空间设计和餐饮空间设计等。
项目管理-赵巷镇特色居住区10号地块项目环境影响报告
赵巷镇特色居住区10号地块项目环境影响报告书ENVIRONMENT IMPACT STATEMENT(可公开文本)建设单位：上海金珩房地产发展有限公司评价单位：上海市环境保护事业发展有限公司证书编号：国环评证乙字第1805号编制时间：二〇一〇年三月1 项目概况项目位于上海市青浦区赵巷镇，基地四至范围为：北至七号路(业锦路延伸段)，南至业绣路，西至崧塘河，东至嘉松中路。
项目总占地面积210228.10m2，容积率1.0，总建筑面积约360481.4m2，其中地上210228.10m2，地下150253.30m2米，绿地率35%，居住户数713户。
小区由5~7层住宅楼和2~3层公建配套房(含商业/大堂/社区配套和物业管理用房)。
项目总投资304800万元。
项目地理位置示意图见图1，区域位置图见图2。
nc.vog.rivne.www项目所在图1 项目地理位置图www.en vi r .g ov .c nnc.vog.rivne.www图2 项目区域位置图2 规划相容性及选址合理性分析建设项目选址于赵巷镇内，北至七号路(业锦路延伸段),南至业绣路,西至崧塘河,东至嘉松中路。
经现场调查，项目基地建设地块现状大部分为空地，小河浜。
因此本地块范围内无原有环境污染。
根据《赵巷特色居住区控制性详细规划》(上海市城市规划设计研究院，2008年10月)，规划赵巷特色居住区功能定位以居住和公共服务功能为主。
规划形成“两心、两轴、三园、七片区”的布局结构。
根据中国建筑上海设计研究院有限公司编制的《赵巷镇特色居住区10号地块设计方案》，项目地块容积率为1.00，建筑密度为25%，绿化率为35%，分别在地块南侧和北侧设置两个出入口，地下停车位1124辆。
以上指标均能达到规划控制标准。
同时项目的建设有利于配合赵巷特色居住区的开发建设，因此从规划和项目的建成意义来说，结合本地区的环境质量现状，本项目的选址是合理的，是与规划相容的。
上海市控制性详细规划技术准则(试行)
5.1. 规划导向.................................................................................................13 5.2. 基本要求.................................................................................................13 5.3. 开发强度控制.........................................................................................13
4. 土地使用规划 ....................................... 9
4.1. 规划导向...................................................................................................9 4.2. 用地分类...................................................................................................9 4.3. 用地性质的明确.....................................................................................12
11. 市政公用设施规划 .................................. 29
青浦区赵巷镇发展规划
11
百联奥特莱斯品牌直销广场
百联奥特莱斯自2006年开业迄今，已吸引超过客 嘉 松 中 路 流1000万人次，累计销售额27亿元，年销售同比增 长30%,累计租金收益3.24亿元,新增就业岗位1300个, 年均收益高达20%,预计该项目5年内将收回全部投资, 目前市场评估项目值17亿元,2008年度,该项目仅此 于第一八佰伴成为百联旗下众多商业项目的销售亚 军,2009年第一季度销售额居百联榜首.
5
上海赵巷现代服务业集聚区位于赵巷方家窑地区，赵巷超级商业中心是上海市首批启动的郊县 唯一的重点发展商业商务的现代服务业集聚区。
吉盛伟邦绿地国际家具村（已建成）
奥特莱斯品牌直销广场（已建成）
预留开发用地
上海创展国际商贸中心 （方家窑项目）
（赵巷2#地块）
6
区域规划定位
赵巷以发展现代 服务业为核心，商业、
10
建成项目发展状况
区域内已建成项目：
奥特莱斯品牌直销广场 沪青平公路
吉盛伟邦绿地国际家具村
嘉 松 中 路
本项目地块
方 南 路
沪青平高速（A9)
沪青平高速（A9)
目前，赵巷超级商业中心已建成开业两大主力项目，分别是百联集团与香港九龙仓 合资兴建的“百联奥特莱斯品牌直销广场”、绿地集团与吉盛伟邦合资兴建的“吉盛伟 邦绿地国际家具村”项目，通过强强联合，两大项目已经分别在各自的领域取得了良好 的社会和经济效益。
8
产业依托优势
赵巷镇城市化发展较早，是上海新兴的城市化地区，镇内上海新城经济开发区则是上海市郊最大
的民营经济区，镇域经济发达、产业集聚度高，制造业和商贸业发展都有较好的基础，为发展新兴现 代商贸服务圈，吸引上海市区和江浙地区众多消费群提供重要的产业依托。
住宅--赵巷镇特色居住区建筑设计方案
赵巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案赵巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目建筑设计方案赵巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案规划篇土地出让1土地出让2土地出让3区位分析用地条件分析基地现状彩色总平面图CAD 总平面图总经济技术指标分层经济技术指标组团结构分区图产品分布图交通流线图绿化分析图地库分析图场地标高设计图日照分析图场地剖面地库平面图建筑篇商业及社区配套平、立、剖2F 联排平、立、剖4F 叠拼平、立、剖6F 洋房平、立、剖6F 保障房平、立、剖设计说明建筑篇结构篇给排水篇动力篇电力电信篇暖通篇环境保护与卫生防疫篇效果篇整体鸟瞰商业及社区配套鸟瞰商业及社区配套沿街透视4F 叠拼单体透视2F 联排透视6F 洋房透视6F 保障房透视目录赵巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案CHAPTER效果篇赵整体鸟瞰巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案赵商业及社区配套局部鸟瞰巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案赵商业及社区配套沿街透视巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案赵公共轴局部透视巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案赵巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目----建筑设计方案CHAPTER设计说明赵巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目设计说明建筑篇一、规划依据国家标准:《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002版）《建筑设计防火规范》GB 50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《住宅建筑规范》GB 50368-2005《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版)《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98《商店建筑设计规范》JGJ48-88《城市道路和建筑物无障碍设计》 GB/T 50353-2005《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2010《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《人民防空工程设计防火规范》GB 50098-2009国家和上海市有关的规范、法规和文件及城市规划准则上海市标准上海市宝山区规划和土地管理局：《上海市国有建设用地使用权招拍挂出让规土征询单》《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》《上海市城市居住区公共服务设施设置规定》《上海市居住建筑节能设计标准》上海市其他政策及相关法规二、工程概况赵巷镇特色居住区12-1号（H2-01）地块项目用地位于上海市青浦区赵巷镇内。
上海市虹桥商务区徐泾中 QPPO-0102 单元
9、规划执行
根据建设项目规划管理情况，按照对公共和相邻地块利益的影响程度和地块 自身发展的合理程度，控制性详细规划的控制指标和控制线可按《上海市控制性 详细规划技术准则》的有关规定选择执行适用程序，分为甲类、乙类和丙类适用。
7.3 一般性修缮和改造是指：地块的用地性质不变、建筑的使用性质不变、 地块内建筑主体高度基本不变（水箱、电梯井、天线等必要设施的高度改变不计 入建筑限高）、建筑面积不大于已取得的产证核定的建筑面积。
8、规划更新
8.1 附加图则。本控制性详细规划整单元普适图则中划定的重点地区属于城 市各级公共活动中心区，应通过城市设计或专项研究制定附加图则，纳入本控制 性详细规划的法定文件。附加图则是重点地区建设项目许可的必要依据。
8.2 局部地块调整图则。若因为必要的原因引起局部地块的规划调整，应按 法定程序修订该地块所在街坊的普适图则。局部地块调整图则应作为调整后建设 项目许可的必要依据。
4
8.3 控制性详细规划的修编。根据地区发展的实际情况，适时启动本控制性 详细规划的修编。修编后的控制性详细规划法定文件应作为修编后建设项目许可 的必要依据。
9.1 甲类适用：通过建设项目审批程序予以确认。 9.2 乙类适用：在建设项目审批过程中，通过专家或专业部门论证程序予以 确认。 9.3 丙类适用：通过修建性详细规划的编制和审批予以确认。
第二章 功能定位与发展规模
1、发展目标和功能定位
本控制性详细规划所在地区的发展目标主要有两个，即为全市提供保障性住 房及普通商品房的大型居住社区选址区域以及为大型会展设施提供综合公共服 务设施配套功能区。
上海市青浦区人民政府关于建立上海赵巷超级商业中心推进工作领导小组的通知-
上海市青浦区人民政府关于建立上海赵巷超级商业中心推进工作领导小组
的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市青浦区人民政府关于建立上海赵巷超级商业中心推进工作领导小组的通知
各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局：
为了进一步加快上海赵巷超级商业中心的建设，确保该项目高起点、高标准、高质量地规划实施。
经研究成立上海赵巷超级商业中心推进工作领导小组，成员组成如下：
组长：蒋耀
副组长：张汪耀、孙继伟
成员：（以姓氏笔画为序）
王井区环保局
叶建伟区建委
冯泽新区商委
朱伦区税务局
江永兴区财政局
孙雄健区水务局
吴瑞弟区计委
吴跃红赵巷镇
吴跃红区府办、区重大办
张小云公安青浦分局
张小弟区房地局
张正翔区规划局
张守清区投资公司
辛建平区交警支队
沈佳泰药品食品监管分局
陆金生区市政局
宓祖谋区旅游局
倪全根区府办
徐惠新区经委
盛月桂供电分公司
盛自力赵巷镇
董金荣工商青浦分局
潘海林区外经委
潘建德区土发中心
推进工作领导小组下设办公室，办公室主任由张汪耀同志兼任，副主任由盛自力、冯泽新同志兼任。
成员为吴跃红（赵巷）、倪全根、吴跃红（区府办）。
特此通知
二○○五年四月二十六日
——结束——。
上海青浦合生新天地项目简介-对外
项目区域基础信息方家窑大商项目主要分为：西区、中区、东区三个区块。
西区——以主题活动及美陈布置为主的社区型主题商业项目，打造一个超级家庭娱乐中心。
中区——以住宅、酒店、商业街为主的配套区域。
东区——规划为软件创意园区。
总建筑面积：62万平米主题商业：约20万平米商场：15万平米住宅：420套办公：8万平米酒店：280间房停车：近2000个车位合生新天地周边配套上海新虹桥凯悦嘉轩酒店●建筑面积：30170平方米●餐饮面积：568平方米●宴会面积：447平方米●客房数量：295间●总投资额：15,000万元●开业时间：2017年12月16日酒店条件•295间客房，16-22层客房带厨房•五间多功能厅，单间最多容纳200人•室内恒温游泳池及24小时健身房交通环境·G50高速公路赵巷出口·步行5分钟可达合生新天地、百联奥莱·距离上海国家会展中心18分钟车程·上距上海虹桥国际机场20分钟车程元祖梦世界华为云商务综合中心苏宁易购漕河泾赵巷园区合生新天地国家会展中心百联奥特莱斯上海虹桥火车站吉盛伟邦家具村软件创意园区上海虹桥机场项目区位米格天地：地处上海青浦区G50高速公路赵巷出口，毗邻虹桥商务区，紧靠亚洲规模第一的国家会展中心，距离市区仅25分钟车程，距离虹桥国际机场15分钟车程，是长三角城市轴的核心。
地铁17号线嘉松中路站百联奥特莱斯坐落于沪青平高速公路赵巷出口处200米，项目分为一期和二期，占地面积16万平方米，总建筑面积约11万平方米。
广场拥有地上2800余辆机动车的大型停车场，还可容纳600辆车的地下车库及旅游巴士专属的停车位。
百联奥特莱斯广场拥有300余家商铺，400多个品牌，主要经营国际一、二线服饰品牌、国际知名运动休闲品牌以及国内著名品牌的折扣商品。
百联奥特莱斯2017年销售额47亿元(中国top1)业态定位：主营销售汽车、汽车零配件、汽车用品、餐饮、房屋租赁、房地产开发。
上海赵巷超级商业中心控制性详细规划
上海赵巷超级商业中心控制性详细规划第一章总则第一条：为加强对“上海赵巷超级商业中心”建设的规划管理，实施相关的建设用地、建筑物、道路交通、市政设施建设及公共绿地等的规划建设控制，特编制《上海赵巷超级商业中心控制性详细规划》。
第二条：本规划适用于“上海赵巷超级商业中心”中远期发展用地2.66平方公里、规划范围（其中包括近期发展用地1.93平方公里）内的各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市建设管理工作。
具体规划范围为：北至盈港路以北规划路；南至318国道以南河道及沪青平高速公路（A9高速公路）；东至新通波塘、徐乐路一线；西至嘉松公路以西规划路。
规划期为5-10年。
第三条：《上海赵巷超级商业中心控制性详细规划》的编制，以《中华人民共和国城市规划法》建设部《城市规划编制办法》及其实施细则、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《上海市城市规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》以及与城市规划相关的法律、法规和条例，结合现状情况资料和发展计划为依据。
第四条：规划文本与《上海赵巷超级商业中心控制性详细规划分图图则》同时使用，二者不可分割。
第五条：文本涉及的控制指标和技术规定是依据现有的相关标准、规范，结合上海青浦区的实际情况并考虑到今后发展制定的，未涉及的指标应符合国家、上海有关法规、标准规定。
第六条：本控制性详细规划文本的解释权以及实施过程中对各种问题的协调处理，由上海市青浦区人民政府城市规划管理行政主管部门负责。
第二章规划功能布局和结构第七条：规划“上海赵巷超级商业中心”其功能布局在地区中呈“T”型构架。
沿嘉松公路由南向北是近期地区发展主轴；沿规划中央大道垂直于嘉松公路并跨越新通波塘向东方向构成了地区远期东西向发展主轴。
第八条：作为近期地区发展的主轴，嘉松公路西侧建设发展的重点是两个超大型的主题购物中心即超级地区购物中心；其次是跨越嘉松公路两侧的三大片专业市场，其中包括在建中的奥特莱斯品牌直销广场；此外南部的物流中心、假日酒店以及北部主题休闲娱乐城的设置进一步丰富完善了地区发展的总体构架。
赵巷镇新华联规划方案
（4）工业用地：合理布局工业用地，引导产业集聚，促进产业结构调整。
（5）生态绿地：规划新增生态绿地XX公顷，提高城市绿化水平，改善生态环境。
2.道路交通规划
（1）完善区域道路网络，提高道路通行能力。
（2）优化公共交通体系，提高公共交通服务水平。
2.完善基础设施，提升城市功能。
3.丰富文化内涵，塑造特色风貌。
4.保护生态环境，实现可持续发展。
三、规划范围
本次规划范围为赵巷镇新华联地区，总面积约为XX平方公里。
四、规划内容
1.土地利用规划
（1）居住用地：规划新增居住用地XX公顷，主要用于满足区域内人口增长需求。
（2）商业用地：规划新增商业用地XX公顷，重点发展现代服务业，提升城市商业活力。
六附则
本规划方案自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况进行调整。
本规划方案最终解释权归赵巷镇人民政府所有。
第2篇
赵巷镇新华联规划方案
一、前言
赵巷镇新华联地区作为赵巷镇的重要组成部分，地处华东地区，地理位置优越，具有显著的经济发展潜力。为全面提升该区域的整体形象，提高土地资源利用效率，本规划方案旨在为赵巷镇新华联地区制定一套科学、合理、可行的规划策略。
4.生态环境规划
（1）加强水环境治理，保障区域水系畅通，提升水环境质量。
（2）加强绿化建设，提高绿化覆盖率，改善生态环境。
（3）加强生态保护，保护重要生态空间，维护生态平衡。
五、实施保障
1.加强组织领导，明确责任分工。
2.完善政策体系，提供政策支持。
3.加强资金保障，确保规划实施。
4.强化监督考核，保障规划落地。
上海市青浦区人民政府办公室关于调整区政府办公室主任、副主任、主任助理和副调研员工作分工的通知-
上海市青浦区人民政府办公室关于调整区政府办公室主任、副主任、主任
助理和副调研员工作分工的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市青浦区人民政府办公室关于调整区政府办公室主任、副主任、主任助理和副调研员工作分工的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局：
根据工作需要，区政府办公室主任、副主任、主任助理和副调研员工作分工调整如下：
胡海民：全面负责区政府办公室工作；联系区委工作。
施剑文：联系蒋耀区长、杨劲松副区长工作；负责政府有关活动安排；分管办公室机关建设工作。
陆冬云：联系张汪耀副区长、陶夏芳副区长工作；联系区人大工作；分管接待科工作。
王喜国：主持合作交流办公室工作。
戴秀河：联系李萍副区长工作；主持应急委办公室工作；分管秘书科工作。
余翔：协助联系孙继伟副区长工作；分管综合科工作。
许峰：协助联系彭沉雷副区长、姚全根副区长工作；协助联系区政协工作；分管督查科工作。
倪全根：协助赵巷超级商业中心推进工作领导小组办公室工作。
特此通知
二○○六年二月二十七日
——结束——。
上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区青浦新城开发建设“十四五”规划》的通知
上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区青浦新城开发建设“十四五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府•【公布日期】2022.03.05•【字号】青府发〔2022〕17号•【施行日期】2022.03.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区青浦新城开发建设“十四五”规划》的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各有关单位：现将《青浦区青浦新城开发建设“十四五”规划》印发给你们，请认真按照执行。
上海市青浦区人民政府2022年3月5日青浦区青浦新城开发建设“十四五”规划党的十九大明确提出了中国特色社会主义进入新时代的重要论述和“两个一百年”的奋斗目标，“十三五”规划期末是第一个百年奋斗目标实现之时，未来五年将是“两个一百年”的历史交汇期，是大有可为的机遇期。
已经国务院批复的《上海市城市总体规划（2017-2035）》，明确了上海建设“创新之城、人文之城、生态之城，卓越的全球城市和社会主义现代化国际大都市”的总体目标，标志着上海正努力向长三角世界级城市群的核心城市目标迈进。
2019年11月《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》正式发布，青浦区被列入长三角一体化示范区，是上海面向长三角战略布局的桥头堡和领头雁。
青浦区第六次党代会提出了“建设社会主义现代化国际大都市的枢纽门户”的奋斗目标。
在这具有跨越性的发展大背景下，青浦区将从“上海之源”走向“上海之门”。
青浦新城位于青浦区中部，是地区的行政文化中心，在“一城两翼”中发挥着“襟带”作用，也承担着门户城市对外服务的重要职能。
着眼于高质量发展的总体布局和服务长三角一体化发展的战略全局，未来5年，新城将进一步加强“一城两翼”协同，做好“青中率先崛起”这篇大文章，奋力创造新时代青浦新城发展的新奇迹。
本规划依据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》、《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间规划（2019-2035）》、《青浦区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》，以及《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》编制，规划期为2021-2025年。
赵巷发展现状及发展原因浅析
赵巷发展现状及发展原因浅析近年来，赵巷成为了上海郊县中，迅速崛起的一个镇。
目前的赵巷聚集了高档别墅群、OUTLETS品牌直销广场、吉盛伟邦绿地国际家具村、北竿山国际艺术中心、珠江生活广场、以及现代商贸聚集区，以及五星级度假酒店，占地35000平米的宋庆龄国际学校与教育一体化的教育园区逐渐形成了产业聚集效益，也吸引了大批客流。
一、赵巷迅速发展的重要因素赵巷的迅速发展，主要得益于以下几个重要因素：∙便捷的交通A9沪青平高速、318国道、A5嘉金高速、同三国道、规划中的轻轨R2线等穿越赵巷，距市中心25公里，距虹桥机场15公里，拉近了与市区、以及周边的青浦新城、朱家角，私家车往来十分便捷。
∙周边区域的联动效应赵巷东临徐泾、西临朱家角、南临佘山、泗泾。
徐泾作为老虹桥的延伸，聚集了一批高档别墅，如长堤花园、大豪山林别墅、圣地维拉、圣堡、西郊紫郡等。
佘山地区分布了上海最高档别墅的，紫园、佘山月湖、佘山高尔夫别墅、佘山银湖别墅、世茂庄园、佘山3号等。
朱家角地区是目前上海开发最好的江南水乡古镇，大淀湖边有绿洲江南园、金杰别墅，朱家角新城内有海源别墅、康桥水乡等项目。
∙合理的规划赵巷镇域村镇体系等级规模分为五级，概括为“一城·二园·三区·三村·五脉”一城：赵巷镇镇区二园：1、镇域东侧物流市场园区；2、生态生活特色居住园区三区：1、西部“崧泽古文化区”； 2、中部“生态休闲观光区”； 3、东部“刘夏古文化区”三村：即三个现代农民居住中心村五脉：即陆路、水路五条“动脉”——1、绿色综合发展带；2、盈港路延伸段、轻轨线；3、淀浦河；4、油墩港；5、新通波塘二、赵巷几个重要地产项目∙恒联名人世家坐落于8000亩赵巷国际别墅区内，西面与古北佘山国际别墅相邻，恒联名人世家占地面积约为430亩，共开发建设165栋高档别墅物业，容积率仅为0.25，建筑密度仅17%，共分两期开发。
房型面积350-600平方米（地上建筑面积），花园面积1000-2000平方米平方米，总价范围在550-1500万元。
上海2028年前重点规划
上海2028年前重点规划1．马桥森林体育城：森林体育和总部基地、高端休闲区，规划范围在铁路闵吴线以北，闵行区界和沙港之间，有必要调整归并工业用地，合理布局农民动迁基地，大规模建设低密度住宅区和培训、研发综合基地。
2．上海化工区：包括漕泾主区、柘林新市镇和奉贤、金山两区的配套园，注意与海湾大学城的协调和隔离3．松江新城：包括以大学城、泰晤士小镇、新城枢纽、行政文化景观区为四个节点的36平方公里新城区，和二期广富林、永丰高铁枢纽地区的后续开发，以及10平方公里旧城区的整顿；注重与东片的新桥总部园区和车墩镇松江保税区的协调，并逐渐调整石湖荡地区建设，以及预留24、25、26和1号线等轨道交通进一步实施的空间。
规划面积100平方公里。
4．罗店新市镇：是宝山区沪太路发展轴的枢纽，以水乡古镇和北欧风情结合，发展特色杜市工业，保护生态，疏散城市人口提供合理成本的居住，实现农民生活城市化，注重组团和传统市街商业形态的结合，与轨道交通7号线及四条快速路紧密联系。
5．临港新城，西起五尺沟和南汇区界，北起大治河，同时还包括奉贤四团联动基地和大小洋山港区，面积为340平方公里。
他是上海建设国际航运中心和先进制造业基地的主战场，规划了自由港区、滴水湖主城区（包括文教、居住、文化休闲和商务功能）、装备产业园区、临港海洋产业区、老港地区的生态科技居住综合区、四团后方物流枢纽、万祥等四个镇级综合现代社区。
规划了轨道交通、快速公交廊道等为骨干的公交系统，以及贯穿全城的生态体系，着力发展贸易、物流、会展和装备、汽车、环保、光电子、航空等制造业，也是上海今后发展先进制造业最主要的基地。
他是上海乃至全国最大的完全新建的城市，建设的规模达到了江浙地级市的主城区水平。
滴水湖主城区按照还沪天际线和十个组团功能分区的要求，在21号线枢纽站、观海公园北侧的“上海之门”商务区和三个湖中心岛屿上布置全城的标志性建筑。
老港地区建设标准看齐东滩生态城。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上海赵巷超级商业中心控制性详细规划第一章总则第一条：为加强对“上海赵巷超级商业中心”建设的规划管理，实施相关的建设用地、建筑物、道路交通、市政设施建设及公共绿地等的规划建设控制，特编制《上海赵巷超级商业中心控制性详细规划》。
第二条：本规划适用于“上海赵巷超级商业中心”中远期发展用地2.66平方公里、规划范围（其中包括近期发展用地1.93平方公里）内的各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市建设管理工作。
具体规划范围为：北至盈港路以北规划路；南至318国道以南河道及沪青平高速公路（A9高速公路）；东至新通波塘、徐乐路一线；西至嘉松公路以西规划路。
规划期为5-10年。
第三条：《上海赵巷超级商业中心控制性详细规划》的编制，以《中华人民共和国城市规划法》建设部《城市规划编制办法》及其实施细则、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《上海市城市规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》以及与城市规划相关的法律、法规和条例，结合现状情况资料和发展计划为依据。
第四条：规划文本与《上海赵巷超级商业中心控制性详细规划分图图则》同时使用，二者不可分割。
第五条：文本涉及的控制指标和技术规定是依据现有的相关标准、规范，结合上海青浦区的实际情况并考虑到今后发展制定的，未涉及的指标应符合国家、上海有关法规、标准规定。
第六条：本控制性详细规划文本的解释权以及实施过程中对各种问题的协调处理，由上海市青浦区人民政府城市规划管理行政主管部门负责。
第二章规划功能布局和结构第七条：规划“上海赵巷超级商业中心”其功能布局在地区中呈“T”型构架。
沿嘉松公路由南向北是近期地区发展主轴；沿规划中央大道垂直于嘉松公路并跨越新通波塘向东方向构成了地区远期东西向发展主轴。
第八条：作为近期地区发展的主轴，嘉松公路西侧建设发展的重点是两个超大型的主题购物中心即超级地区购物中心；其次是跨越嘉松公路两侧的三大片专业市场，其中包括在建中的奥特莱斯品牌直销广场；此外南部的物流中心、假日酒店以及北部主题休闲娱乐城的设置进一步丰富完善了地区发展的总体构架。
第三章土地使用规划控制第九条：本规划涉及土地使用性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ13790），大类性质一般不应变更；中类性质变更需要相关分析论证，经专家评审和规划主管部门核准后，方可变更；小类性质变更必须经规划主管部门核准。
第十条：本规划鼓励一定规模的整体开发，旨在构筑完整、统一的城市空间和形象以及购物休闲环境。
在开发建设中，应编制修建性详细规划，并在形态空间等方面进行深入研究，但其规模必须符合分图图则中提出的控制性指标要求。
上述公共开放空间包括：规划明确的公共绿地、规划明确的公共广场、所有河道两侧的绿带以及步行道。
这些公共开放空间在分图图则中规划作了明确划示。
第十一条：以地块为整体成片开发时，地块内道路走向及其相关地块用地可根据实际开发建设需要在修建性详细规划中做适当调整。
地块中各类用地，其规模必须符合分图图则中提出的控制指标要求。
第十二条：图则中所规定的土地使用性质及规模如需作变更时，必须经规划管理部门核准。
建筑的改建、扩建和新建，其使用性质应同所在地块的土地使用性质相符。
建筑物使用性质的变更及建筑的改建、扩建和新建后使用性质与所在地块的土地使用性质不符时，必须经规划管理部门核准并结合《土地使用兼容控制表》（见附表6）的规定。
第四章建筑容量规划控制第十三条：本规划鼓励按规划划示的大地块整体开发，因此，开发强度及建筑容量应以该大地块建筑总量为准。
其中的小地块开发量或净容积率可以在大地块中的相邻地块中进行转让。
第十四条：为了适应建设过程中的不确定性，在项目审批过程中，可根据专家论证后的意见，可优化分图图则中相关指标，使规划原则与构想得以更好地贯彻、实施。
第五章建筑建造规划控制第十五条：地块中建筑物应按图则所示后退边界线或规划道路控制线、河道控制线、绿地控制线等。
建筑后退上述控制线以及建筑物之间所保持的间距应符合《上海市城市规划管理技术规定》的要求。
第十六条：地块中建筑物的高度不应超过分图图则中所拟定的建筑物高度的上限。
多、高层建筑物与城市道路构成的关系应符合《上海市城市规划管理技术规定》的要求。
第十七条：地块出入口的设置应符合《上海市城市规划管理技术规定》的要求，同时应该符合分图图则所划示的地块出入口的方位。
第十八条：商业娱乐建筑之间围合形成了各类广场绿地，并与水体河道一起构成了休闲购物环境。
建筑物只有按照分图图则中划示的建筑界面，才能有效地构筑整体公共开放空间和步行系统。
因此，在地块开发中可以对这些公共开放空间的形态作进一步研究，但其具体位置、所形成的大系统、规模大小不应有根本的改变。
第六章道路交通规划控制第十九条：各地块周边的道路网系统、交通设施、配建停车场（库）等应符合分图图则的规定。
其中社会停车库可与商业兼容，但建筑高度不大于24米。
该部分商业面积记录在图则中，可在修建性详细规划中另行审批。
第二十条：道路红线内用地为道路及道路绿化专用，任何与道路交通无关的建筑和构筑物的改建、扩建及新建不得占用道路用地（包括上空）。
第二十一条：道路竖向设计应综合考虑地形、防洪防涝、地块排水和工程管网的布线要求。
第二十二条：大地块如果进行统一开发，地块内道路规划不再划示红线，但在分图图则中规划划示的地块内部道路包括辅道，其宽度及走向应按分图图则的要求实施，具体形式可在地块修建性详细规划中进一步调整深化。
大地块如果进行分散开发，则必须按照分图图则中规划划示的地块内部道路进行地块划分。
规划中的二个地区超级购物中心应实施人车分流。
第二十三条：本规划范围内不同用途建筑物在改建、扩建和新建的同时，必须配建停车场（库）。
配建标准参见附表4。
各地块配建机动车停车位数量在分图图则中所标明的数值仅供参考，具体数值可根据地块具体开发的内容、建筑面积按配建标准进一步核算。
因建设需要，地块性质或建筑容量需进行调整时，配建停车位数量可按配建标准进行重新核定。
第二十四条：“上海赵巷超级商业中心”内的公交站、换乘枢纽以及游船码头、游客中心、区内购物巴士站点的安排应结合分图图则的有关规定进行专项设计。
第二十五条：“上海赵巷超级商业中心”内设一轨道交通站点，目前拟建在盈港路、嘉松公路交叉口嘉松公路西侧盈港路以北绿带中。
待轨道交通专项设计完成后，可根据设计要求作出相应的调整。
第二十六条：规划范围内公共活动场所、人行道等地段必须考虑无障碍设计。
人行地下通道、人行天桥应布置自动扶梯。
第二十七条：根据实际需要，在不影响交通的前提下，可在地块内适当地方增设适量的路边停车位，并统一做好管理工作，禁止车辆乱停乱放。
第二十八条：规划拟在盈港路轨道交通站附近设一个公交枢纽点，方便轨道交通线与周边地区相关公交线换乘以及区内购物公交车之间的换乘。
第二十九条：规划拟在盈港路嘉松公路交叉口结合轨道交通站设一人行平台，跨越该交叉口；此外规划拟在嘉松公路规划中央大道北部设一人行天桥；在318国道嘉松公路两侧设一人行地下通道。
第三十条：规划区内设有公交购物巴士，统一管理、统一标识，以提高区内各地块之间的可达性。
其站点的布置可根据实施情况调整，但必须与游客中心、公交枢纽站、轨道交通站、游船码头等紧密地结合起来。
第七章绿地及水系规划控制第三十一条：分图图则中所示的城市公共绿地和防护绿地在城市开发建设时不得侵占。
第三十二条：分图图则中所示的地块内部的开放空间，包括步行道、广场、公共绿地等在开发建设中应保持这些开放空间的特征、大小以及相互关系，可在具体形态上进行深化优化。
第三十三条：作为通航河道新通波塘蓝线控制宽度为36米，两侧河道控制线宽度为86米即在现有河岸基础上，向两侧保留各25米用地。
在河道蓝线范围内的建设应符合上海相关法规要求。
第三十四条：规划范围尽可能保留现有的河道水系，并结合建设布局作出相应的调整，使其符合规划范围内整体休闲购物环境的要求。
分图图则中在地块内划示的河道控制线，在建设过程中应遵守这些控制线以保持河道的连贯、畅通。
河岸的具体形式以及局部宽度可根据开发的具体需求进行详细设计。
第三十五条：各地块在满足分图图则中所规定的绿地率指标同时，还应尽可能增加绿化面积，并充分利用各种有利条件增加垂直绿化和屋顶绿化，增强绿化效果。
第三十六条：规划区内所有道路均应按规划的道路断面配置行道树和绿化隔离带，尤其景观性的林荫大道。
第三十七条：在规划区内近新通波塘一侧布置有游船码头和私家游船码头，使之将来成为青浦区乃至上海市水上旅游线的节点之一。
第三十八条：规划区内自然水体应进行一定的处理以达到一定的环境标准。
规划建议针对规划区内水环境的保护和利用由相关科研机构进一步做专项研究。
第八章景观风貌规划控制第三十九条：传承地方传统文化特别是崧泽文化、以水为主基调、以江南水乡为特色，并结合现代休闲娱乐的需求创造出一个富有地域特色、舒适宜人的休闲购物环境是规划区环境风貌建设的主要目标。
第四十条：规划范围内购物中心、市场等以多层为主，其总体高度一般不超过24米。
商务办公、宾馆、假日酒店可以是高层建筑，一般高度不超过70米，标志性建筑高度一般不超过100米，以打破地区内较为平淡的轮廓线。
这些高层建筑主要集中在二个地方，其一是318国道、嘉松公路交叉口周边形成一个高层建筑群；其二是盈港路轨道交通站点附近，并形成两组高层建筑群。
高层建筑高度的具体分布及空间布局可在修建性详细规划中进行深化。
第四十一条：建筑结合水体并围合而成广场、绿地、构筑起步行道系统，是本次规划最大的特点之一。
因此，尺度宜人的建筑外立面、品质一流的广场绿地、完善的步行系统是将这一特点落实在实处的基本保证。
因此遵守分图图则中所划示的相关控制要素是十分重要的。