二建常见建筑工程造价

二建常见建筑工程造价
建筑工程造价是指在建筑项目中，所有投入到工程中的费用，包括
土地费、建设费、设备费、材料费、人工费、管理费等各方面的支出，以及合理的利润。

二级建造师考试中，常常会涉及到建筑工程造价的
计算和评估。

本文将介绍一些常见的建筑工程造价要点。

1. 工程造价基本概念
建筑工程造价管理是在建设工程实施过程中，按照国家有关法律、
法规和工程建设标准，对建设项目各阶段的造价进行全过程的组织、
协调、监督和控制的一种管理活动。

它是通过合理的设计、施工，以
及合理的材料选用，最大限度地减少工程造价并保证工程质量。

2. 建筑工程造价的组成部分
建筑工程造价主要由以下几个部分组成：
（1）施工费用：包括劳动力成本、材料成本、机械设备租赁费、
人工费等。

（2）设备费用：包括采购、安装、调试等设备费用。

（3）材料费用：包括各种建筑材料的采购费用。

（4）劳务费用：包括外来劳务的费用。

（5）土地费用：包括土地成本、土地征用费等。

（6）管理费用：包括总建筑师费、项目经理费、监理费等。

（7）技术费用：包括设计费、咨询费等。

（8）回收费用：包括拆除、清理、回收的费用。

3. 建筑工程造价的计算方法
建筑工程造价的计算方法通常是根据建筑施工图纸和工程量清单，结合市场行情和人工经验，进行逐项估算，并综合考虑各种因素，最后得出一个合理的总造价。

常用的计算方法有如下几种：（1）估算法：根据已经建成的类似工程的造价数据，进行类比估算。

（2）经验法：根据施工单位的经验和历史数据进行估算。

（3）单价法：根据各个工程项目的单位造价，乘以对应的数量，得出总造价。

（4）指导价法：根据国家规定的建筑工程指导价，根据工程量进行计算。

4. 建筑工程造价的控制和管理
建筑工程造价的控制和管理是确保工程造价控制在一定范围内的重要环节。

常见的控制和管理手段包括以下几个方面：
（1）预算控制：在工程开始前，根据工程图纸和工程量清单制定详细的预算。

（2）设计控制：在设计阶段，根据预算进行设计，控制设计变更和额外费用。

（3）招投标控制：在招标和投标过程中，根据预算对各家投标单位进行评估和比较。

（4）施工控制：在施工过程中，加强对施工过程的监督和控制。

（5）材料控制：对工程材料的选用和采购进行严格管理。

5. 常见建筑工程造价误区和注意事项
在进行建筑工程造价计算和管理时，需要注意以下几个方面的误区和注意事项：
（1）工程量清单的编制：工程量清单的编制应严谨准确，不要出现漏项和重复项。

（2）市场行情的把握：需要及时了解建筑材料和劳动力的市场行情，以确保造价估算的准确性。

（3）设计变更的控制：设计变更往往会导致工程造价的增加，需要在设计阶段尽量避免不必要的变更。

（4）与业主的沟通：及时与业主进行沟通，共同商议变更事宜，并对变更造成的费用进行合理的补偿和调整。

总结：
建筑工程造价是建筑工程管理中非常重要的一个环节，合理控制和管理工程造价是确保工程质量和工程进度的重要保障。

掌握常见的建筑工程造价要点和计算方法，以及注意事项和误区，对于提高建筑工程造价管理水平具有重要意义。

作为二级建造师，要不断学习和积累
经验，提升自身的工程造价管理能力，为建筑工程的顺利进行做出贡献。