大户型推广方案

针对三期大户型推广方案

一、销售情况

三期住宅小户型房源全部去化完毕，剩余的全部是170m2以上大户型，且三期大户型至今为止，一套没有销售出去，销售部针对大户型几次调整销售方案，均未取得理想效果。

我司认为：三期大户型的规划从战略上产生错误，且后期的优惠力度没有达到预期，推广力度也没有及时跟进，造成大户型严重滞销。

二、销售策略

针对大户型，我司提出两条销售建议：

1、买一层送一层：以15#502为例，建筑面积172.05m2，五层111.41

m2，跃层60.64 m2，原价393650，现开展买一层送一层，五层

单价3088 m2/元，总价344034元。【五层的住宅卖到二层的价】2、买100 m2送30 m2：172.05 m2相当于购买132.34 m2，原价

393650，现销售单价2588 m2/元，总价342495元。【继续保持

五层价格】

三、销售目标

在五月底，争取大户型房源去化80%，回款350万。

四、推广力度

根据剩余住宅体量，预计有500万的销售额，按2%的推广费用，总额额度10万元的推广，同时将店面、别墅区进行预热。

1、更新户外大牌广告画面，将最新的销售政策出街；

2、投放50万条的短信，每周10万条；

3、沿街投放200条条幅；

4、制作一套大户型室内装修效果图。

深美营销徽秀园工作组

2014-4-7