大唐臻观年度营销推广策略报告-92P

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大唐臻观_2018年度营销推广策略及执行

大唐臻观_2018年度营销推广策略及执行
需两旺,且房价快速上涨
• 南宁房价持续扩大,政府面临较大的限购压力 • 市场需求旺盛,炒房投机行为逐渐兴起 • 在限价背景下,开发商多通过捆绑车位和通过
高精装报价来实现溢价,客户购房门槛陡增
• 限售等政策在全国铺开,南宁房价涨幅仍居前 • 规避投资者通过企业为主体进行炒房投资行为 • 规避房企购买自有的低价房源通过二手房溢价
项目位置
青秀区青环路82号(琅东站后400米)
占地面积(㎡)
99567.92
总户数
1470
建筑面积(㎡)
199135.84
容积率
2.0
物业类型 在售产品
在售价格 客户来源
高层、小高层、洋房
高层5#:113-121㎡ 小高层9# 洋房10#、18#、19#、20#、27#、21#、22#:146-221㎡ 收差情况:高层约34-37万/套(3000元/㎡) 小高层约47-52万/套(3500元/㎡) 洋房约40-182万/套(3000-11000元/㎡,) 洋房10、18、19、20、27#底复9000,顶复5000,标准层 3000。 洋房21,22#底复9000+2000代建费,顶复 5000+2000代建费,标准层3500) 收指标费就可确认房号,一次性收取指标费,可刷卡或网上转 账至股东账户,无收据,后期如果不够买可退
以青秀区客户为主,少数来自其他城区,区内以桂林为主
客户关注点
地段、产品
保利冠江墅
由于受到限价政策等影响,冠江墅组团暂缓推出,主打中国院子概念,对外宣称是 顶级全城的配套、元首级的安防再到世府邸的定制,由于地段、配套等资源、建筑 风格、定位、大平层产品等与项目同质化严重,未来将是本案最有力的竞争者
项目位置 占地面积(㎡) 建筑面积(㎡)

大唐门诊部营销策划书模板

大唐门诊部营销策划书模板

大唐门诊部营销策划书一市场状况分析<一>环境分析1、大环境竞争激烈的**医疗市场中,多数民营、股份制医院目前的经营情况并不乐观.据有关资料显示,目前**市营利性医疗机构占全部医疗机构44.2%,但其门诊总量只占7.7%,年入院人次只占10%,只有40%处于盈利状态,余下的60%仍旧苦等行业转机的到来.造成这一现状的原因主要有:医疗机构实行分类管理后,民营医院不但不享受国家的财政补助,而且在经营活动中还要承担纳税的义务.民众就医观念守旧,近80%的人群独信"大"医院、专家,造成规模较大的医院资源紧张,人满为患,而民营医院资源闲置和浪费.民营医院自负盈亏,独自承担医疗风险.国家对民营医院缺乏必要的政策支持和指导.2、**市整体的医疗环境环境1)民营医院众多,市场竞争较为激烈,大型的私立医院具有实际的竞争力不多,如长庚医院,眼科中心等均有公立医院的宣传定位,其他大部分医院都是通过不正常的诊疗或用药品加价来实现盈利.2)虚假医疗广告泛滥,民营医院信誉缺失,大部分的妇科和专科医院都是如此.3)民众选择就医的方向不甚明确.很多人就医都是听到医院的口碑的传递而就诊,比如:中医院的肝科和肛肠科、第一医院的儿科、**医院的心脏和消化内科,妇幼的产科.这些医院由于政府资源的配置倾斜,都形成了特色的专科.4)**市的医疗门诊部基本上是在公立医院的控制下,私人的门诊部形成特色的非常少.3 大唐门诊部周边环境1)大型社区较多,辐射人口超过5万人.2)医院辐射区域中竞争对手相对较少,大医院距离至少3公里以上.3)门诊部的地理位置良好,停车和公交车方便.4)门诊部一公里内除了小东山门诊部初具规模其他均为小型的诊所.<二>竞争性分析1、优势分析Strength1>、机制灵活,与市场结合紧密,市场营销运作能力和应变能力强.2>、价格优势较为容易赢得市场.3>、温馨的服务:人性化、个性化、及时响应.2、劣势分析Weakness1>、大唐门诊部,在大众心中形成"民营医院"的负面形象.2>、品牌形象还没有形成,没有固定的消费群体.3>、目前缺乏差异化竞争力,不容易在众多的同行中脱颖而出.3、机会分析Opportunity应充分利用自身经营管理上的灵活性,走"大专科、小综合"路线.建立正确的医院营销观,建立防御市场定位,尽快提高病员对门诊部的满意度和忠诚度以及社会美誉度.4、威胁分析Threats1>、竞争者相对较多,医疗市场份额有限.2>、目前虚假医疗广告成风,导致民营、私立医院整体信誉的缺失.3>、作为民营医院,若对"医疗纠纷"处理不妥,后果十分严重<三>患者需求分析需求:价格、效果、效率服务需求层次:作为社区门诊主要进行服务行的诊疗项目和基础的医疗服务.<四> 大唐门诊部的预期目标1.利用仁贵诊所积累的人脉进行宣传,依靠原来诊所的资源进行宣传,使诊所快速进入保本状态.2.通过科室合作方式,进行成本分摊,减少经营成本压力,同时为门诊部的科室发展奠定好基础.3.发展中医保健和健康体检项目,门槛低,作为远期发展和赢利的方向.二营销方案1、确定准确且个性化的品牌定位定位:大唐门诊部----社区健康管理专家说明:宣传社区可以拉近居民和门诊部的心理距离,模糊民营的概念.并把我们的医疗机构定位成大医院的替补地位,作为城市的基础医疗机构.2、强化品牌意识,树立正确的品牌理念纯粹做品牌是品牌过度化的做法.在医疗环境发生巨大变化的今天,信任危机席卷医疗市场,因此,医院做品牌,有超凡脱俗之处,也有一厢情愿之处.整个行业面临信誉危机,民营医院单纯的做品牌,无异于螳臂当车.但是,没有品牌的意识,未来的发展将会失去方向,因此,清晰的品牌路线,配合门诊部的战略方向,可以使我们胸有成竹,淡定经营.1)应先品牌、后"掠夺",用品牌更好地掩护掠夺,减少附近的同行的排挤.2)必须以社区医疗为宣传基础,得到社区居民的心理认可,做好除了疫苗外其他基础医疗的服务.3)建立好社区输液中心,承接大医院的后期服务,平民化的服务,改变私立诊所不规范、贵的偏见.4)设立以中医推拿为重点的健康管理专家和口腔门诊,初期可以通过项目引进,通过合作,但是在品牌的管理上面要进行规范,启用大唐养生馆和大唐牙科,并培养出科室的团队.5)大唐这个名称还是比较有文化内涵,可以加以策划,使之更具文化和时尚内涵,这是后期可以加于完善的.3、策划平价品牌,提高品牌影响力;价格是反映市场变化最灵敏的因素,医疗服务价格代表了品牌医院的形象. 作为刚起步,小资金运作的机构,在价格定位上应该有一定的亲民性,可以用一年到两年的时间来打造诊所的规范、亲民形象.4、提高服务质量,提升竞争力在门诊部开展质量教育,造就一支具有强烈质量意识、一丝不苟、精益求精的技能职工队伍.在提供医疗服务的同时为患者提供导向服务和延伸服务等方面的个性化服务.5、导入CS<患者满意度>管理体系实施患者体验管理、医患沟通制度,通过媒体配合宣传,增加社会美誉度.使顾客从"满意"到"愿意".6、重视人才培养,注重品牌创新重视医师的职业素质,重视整个医院的总体素质.<二>广告策划1.减少宣传工作的盲目性, 提高宣传效果.1)传媒的选择目前较为常见的媒体运用方式是同时使用一种首选媒体以及一种或多种补充媒体.广告预算的一半或更多是用在首选媒体上的.某媒体被选择为首选媒体的原因在于它是唯一最有效的实现所有品牌沟通目标以及引发患者就诊行为的媒体.应根据门诊品牌忠诚度状况、精确定义各种目标受众后再合理选择首选媒体和补充媒体,缩小范围,针对大唐社区.2)内容的策划明确主题,突出强调内容,避免整个版面被大字体覆盖.语言具有艺术性,减少受众反感.内容言简意赅,避免繁琐冗长.文案需结合消费心理,形式新颖多样.2、努力将广告宣传控制在温和的商业色彩范围内:多考虑兼顾实现短期利润目标与实现医院可持续经营目标的问题,分散老百姓对医院营利性质的注意力.主打两张推广王牌:1)公益:"寒冬送温暖"系列活动:对交警<呼吸道腰腿痛>、教师<肩周炎呼吸道>、的哥<前列腺>等的免费检查活动.前往老人活动中心送关怀送健康,各种公益活动应以尊重人权,尊重患者为核心思想,通过与媒体联系,取得社会舆论支持,赢得人心2)标准:开展医疗行业"诚信医疗规范"宣传活动.拉开与竞争对手的距离,提高社会关注度,掌握市场主动权,推广手法上要以活动为主,广告为辅,以有限的广告投入赢得无限的宣传效果.3、后期宣传要建立完善的宣传网络充分利用现代化信息技术,提高专业化医院服务质量,加快服务网络化进程.1)在**市主流网络媒体<如:**腾讯网等>投放医院相关信息.2)在医疗论坛中人为搞好网络宣传,可以由专人负责上网,在**主流医疗论坛和大论坛医疗版块发布信息<如就医经历,医疗收费情况等,以患者身份来说服大众>3)医院在自己网站上建立论坛,一是收集反馈信息,查漏补缺,提高自身服务质量,二是解答患者问题,提升门诊形象,要有专人负责,及时更新内容,以免给人留下闲置的印象.4、加强周边培育据调查资料显示,病人有就近就医的习惯,大唐门诊部周边社区较多,有一定的市场容量和市场半径.目前大多数医院做周边培育时主要方式是义诊、咨询等.但显然这样的效果不大.单纯的义诊咨询已经不能吸引群众的目光了,义诊、咨询也需要设计和包装.如给各种活动披上"文化"或"艺术"的外衣,才能以新取胜.1)以各种节日为载体,运用以下两种方式,推出各种活动.A.与公益机构联办"文化艺术与医疗一同进社区"活动.B.变形:举办"健康相伴"卡拉OK比赛,奖品是医院优惠券或免费体检卡等C.聚拢人气,提高关注度,吸引眼球.让从没有进入过医院的人群认识医院的服务.D.高强度的宣传医院形象、强势科室等信息,使医院的医疗服务形象在短期内深入人心.2)宣传目标明确的新颖服务A.外来工就医绿色通道.B.都市女性温馨就医体验.C.健康老人关爱行动.D.赠送小礼品."如"字样的雨伞,围裙,烟灰缸等.<三>特色营销1、单病种治疗费用打包或单病种限价收费目前多数医院都是概念性的提出"平价医院",这并不能让群众很清晰的了解"平"在何处.而在明确各项收费和确保医疗质量的基础上推出"单病种治疗费用打包或限价"的优惠项目,即对单一病种从确诊入院到治愈出院期间所发生所有费用进行打包优惠或最高价限定,可以使老百姓更加清楚的体会到"平价"的具体所在和真实体现.同时与其他平价医院划清界限,提高市场竞争力,扩大市场占有率,最终提升利润率.宣传该项活动时应突出"平价不平质"的口号,与其他低价低质的门诊拉开档次.2、中医保健自主选择医生1)使患者更加自主的享受就医过程,充分体现患者就是"上帝"的服务理念.2)激励医师之间开展良性竞争.调动医师工作积极性.3)促进医务人员由被动服务到主动服务的自主转变.此项新颖的特色营销项目可以迅速提升医院的社会影响力和知名度3、开展消费积分活动该活动通过给患者提供正常就医外的附加利益来刺激、满足其需求.其内涵与实质是对患者来院就医的激励活动.营销卡成本更低、见效更快、满足个性需求、更易培养忠诚患者.其形象设计应使持卡者有使用、收藏的欲望与价值.A.实施步骤:1)建立完善的入院病员档案库.2)划定积分标准、等级奖励、会员优惠项目.3)制作积分卡、会员卡.4)给入院病人发放积分卡,实行积分返礼制.5)对积分到达会员等级的患者发放会员卡,开展会员折扣优惠活动B、卡式营销效应分析1)长期忠诚患者:培养品牌认知、医疗习惯、培养忠诚患者.2)带动效应:消费带动、口碑相传、"以一带三"效应.长期效益:享受长期高品质服务、医疗消费定向会员卡的大体分类:全家福卡<居民小区〔、学子卡〕各大专院校学生〔、阳光宝贝卡<婴儿、儿童>、夕阳红卡<中老年人>、温情玫瑰卡<女性>、思乡情卡<打工人群>4、卡式营销目的1)稳定大多数潜在重复消费的患者.2)吸引初次入院的患者再次来院就医,培养病员忠诚度.3)在患者收藏和使用过程中该卡有一定的广告宣传效应.4)该活动较为新颖,容易吸引群众眼球、提高社会关注度.具体实施方式见实施细则!<四>拓展营1、横向__与实力强大的医院在业务上进行强强联合,资源优势互补,同时提高本院知明度2、纵向__建立附近社区诊所、服务站之间的医疗协作关系,使其向本院输送病源.3、与其他行业的合作:搭建与培训机构的合作桥梁,主要开展对岗前培训人群批量体检以及健康证的发放工作.<五>未来企业树立企业文化围绕医院发展建设,抓好医疗服务水平、医疗服务质量这两个中心任务,着力构建以人为本,以铸造企业医院精神为核心,以提高医院核心竞争力为主题,以理念识别、行为识别、形象识别为内容的、开放的企业医院文化体系.使医院文化升华为一种精神、一种信念和一种意识,成为医护员工操守的行为准则,自觉行动.提升医护员工自身的素质和自身修养,重视人的价值和潜能,发挥人的创造性和自主性.激励员工为医院的经济和文化作出应有的贡献.CIS策划设计,即医院识别系统它将企业的经营理念和形象定位通过视觉设计以及对内、对外的传达实施,从而建立鲜明的企业形象,实现品牌较高的知名度、良好的美誉度,最终实现较高的品牌忠诚度.CIS由以下三大要素构成MI 理念识别系统:指医院经营理念、医院文化与医院经营定位以及形象定位等.VI 视觉识别系统:指医院视觉识别的一切事物,如医院标志、名称、标准字、标准色、事务用品、导医台、标牌系统、交通工具、制服、广告规范等行为识别系统:通过医院及全体员工的各种行为来表达而建立的医院形象.医院BI包括内部员工培训和医院文化活动、对外的品牌传播措施等关键节点控制:1.装修.明快,整齐,店招明确:大唐门诊部社区健康体检中心大唐养生中心大唐输液中心2.科室人员的团队组织,防止人员流失影响业务.3.中医保健必须有特色化,有模式.4.分期建设,先完善基础医疗,再发展特色医疗,保证资金的有效运用.<六>成本预算1.租金2.设备3.装修4.流动资金5.启动资金。

全年品牌推广方案案例

全年品牌推广方案案例

全年品牌推广方案案例
1. 目标设定,首先,品牌需要确定全年的推广目标,比如增加
品牌知名度、提高销售额、拓展新市场等。

这些目标将指导整个推
广方案的制定。

2. 受众分析,品牌需要深入了解目标受众的特征、喜好和行为
习惯,以便有针对性地制定推广策略。

这可能涉及市场调研和数据
分析等工作。

3. 渠道选择,根据受众特征和行为习惯,品牌可以选择合适的
推广渠道,比如社交媒体、电视、广播、线下活动等。

在全年推广
方案中,可以结合多种渠道,形成整体推广布局。

4. 内容策略,品牌需要制定具体的内容策略,包括内容主题、
形式和发布频率等。

内容需要与受众需求和品牌形象相匹配,同时
具有吸引力和分享性。

5. 合作伙伴关系,在全年推广方案中,品牌可以考虑与行业合
作伙伴合作,共同推出联合营销活动,扩大品牌影响力和市场份额。

6. 数据分析与调整,推广方案执行过程中,品牌需要不断监测和分析数据,了解推广效果,并根据数据结果及时调整推广策略,以达到最佳推广效果。

7. 长期规划,全年品牌推广方案需要考虑长期规划,不仅要关注短期销售目标,也要注重品牌长期发展和形象塑造。

以上是一个全年品牌推广方案案例的基本框架,当然具体的推广方案会根据品牌的实际情况和市场环境做出调整和细化。

希望这个案例能够为你提供一些参考。

全年产品推广方案

全年产品推广方案

全年产品推广方案概述:本文档旨在为公司制定2022年全年产品推广方案,根据市场趋势、目标客户和市场需求,设计全年推广策略,实现销售增长目标。

目标通过本次全年产品推广,我们的目标是:1.增加市场份额,提高品牌知名度2.带动销售增长,达到20%以上3.开拓新客户,维护老客户关系法则在制定推广方案之前,我们需要了解市场法则及社会趋势,以此为依据制定推广策略,使得推广更加科学合理。

1.注重市场导向:全年推广应当是围绕市场需求展开的,要根据产品市场定位和客户需求来进行全年策略制定和执行。

2.彰显特色:各种活动、广告、推广应该有特色和差异化,使消费者能够快速认知和记忆,差异化表现是有效传播的基础。

第一季度1.春节促销:针对春节购物旺季,推出相关产品大幅度优惠、免费赠货、抽奖等多种促销营销活动,让用户在消费中感受到价值。

2.新品发布:1-2月份针对市场需求推出新品,并配合各种网络、电视广告进行宣传,提高产品知名度。

3.消费者活动:邀请消费者参与公司举行的团建活动、游戏日、采摘等活动,以吸引用户,加强客户粘性。

第二季度1.清明节促销: 针对清明节假期时段,推出针对目标客户群体的促销活动,吸引用户购物,同时通过会员制度,建立封闭客户群体,维护客户关系。

2.优化广告:在各大电视、平面媒体上持续发布品牌广告,针对特定的客户群体加强投放,提升品牌知名度。

3.社区营销:利用全国各地区城市资源,启动社区营销计划,为当地居民提供优惠,建立良好口碑。

1.七夕节促销:利用情人节这一社会节日,针对恋人/夫妻/单身人士等不同客户群体,开展针对性促销活动,新品推荐,专项礼品,让用户感受到温馨与情感化营销。

2.月度大促销:在每月举行大型促销活动,为用户提供多种趣味和不同特色的活动,品牌价值全面展示。

3.生日月礼:为客户提供生日礼品、生日优惠卷等福利,打造个性化体验。

第四季度1.国庆节促销:针对国庆黄金周,推出更多的促销活动,实现销售增长目标。

某公司年度营销推广总体方案

某公司年度营销推广总体方案

某公司年度营销推广总体方案某公司是一家专注于健康食品研发与销售的企业,产品包括谷物麦片、营养保健品等。

随着人们对健康意识的不断提高,健康食品市场竞争日益激烈。

为了提高市场占有率,增加销售额,某公司制定了2022年度营销推广总体方案。

1.2 目标设定本方案的目标是在2022年度内,实现市场占有率提高10%,销售额增长20%。

1.3 研究方法本方案的制定经过了市场调研、竞争对手分析、消费者需求调查等多种研究方法的运用。

第二章竞争分析2.1 市场规模和增长趋势根据市场调研,健康食品市场的规模约为100亿元,预计年增长率为10%。

2.2 竞争对手分析通过对竞争对手进行实地调研和市场分析,发现竞争对手主要有两类:一类是传统品牌,如嘉宝、康师傅等;另一类是新兴品牌,如爱茉莉、良品等。

传统品牌主要在知名度和市场份额上优势较大,而新兴品牌则更加注重产品创新和市场推广。

2.3 SWOT分析通过SWOT分析,明确了自身的优势、劣势、机会和威胁。

优势包括品牌知名度、研发实力等;劣势主要是市场份额较小;机会是健康食品市场快速增长;威胁是竞争对手的激烈竞争和产品同质化现象。

第三章营销推广策略3.1 定位策略鉴于市场竞争激烈,某公司决定通过不同定位来满足不同消费群体的需求。

针对年轻职场人群,通过创新包装设计和快速健康餐的定位来吸引年轻人群体;针对老年人群体,以健康养生和保健养老的定位来吸引老年消费者;同时,通过强调产品的营养成分和品质,使产品在消费者心目中建立起信任与品质的形象。

3.2 产品策略某公司将继续加强对产品研发的投入,保持产品的优势。

并且在新产品推出时,要注意与竞争对手的区别,进行差异化的设计。

同时,通过加强与合作伙伴的合作,引入新的产品线,并且以营养专家的形象进行产品推荐,提高产品的权威性和可信度。

3.3 价格策略某公司将采用灵活的价格策略,针对不同产品线和不同消费群体进行定价。

对于高端产品线,可以适当提高价格,以体现产品的品质和独特性。

唐朝碧阁品牌战略营销策划全案报告书

唐朝碧阁品牌战略营销策划全案报告书

唐朝碧阁品牌战略策划全案报告书第一部分:市场与项目分析第一节:市场分析1、宏观市场环境分析中国房地产业经过20年的发育、成长和完善,其间有高潮也有低谷,跌宕起伏,上演了无数出大起大落的人间悲喜剧。

目前,中国房地产业正在经历一个“价值回归”、“利润回归”的过程,由初期的暴利向后期的相对高利过渡,目前已接近社会平均利润水平,并将逐步进入微利行业。

中国房地产业的区域发展水平不均衡,自东向西,开发水平形成一个很大的落差,东部沿海城市受惠于改革开放的诸多优惠政策,经济发展较快,与国际上的交流频繁,资金和人口的“盆聚”明显,居民购买力较强,房地产开发水平较高,开发商在观念、思维、资金实力、开发规模、经营能力等方面都遥遥领先于内地城市,并逐步形成了较明显的专业化的分工。

中西部地区以长沙、成都、重庆、西安等城市为代表,在借鉴、模仿、学习沿海先进经验的同时,引入沿海的开发模式,引进优秀人才,进步很快,正在急起直追。

中国房地产业在今后五到十年内,还会有一个较平稳的发展时期,其主要利好因素有:(1)房地产业被明确确定为国家支柱产业,在政策上给予更多的优惠和扶持。

(2)取消福利分房,代之以住房货币化;(3)降息、加薪、征收利息税,促使居民作多元化的投资考虑,房地产成为居民置业投资的重点;(4)增加公务员薪酬作为主要的廉政措施之一,将提高整个社会的薪酬水平,从而有效提升居民的消费水平。

(5)中国将加速城市化进程,以有效解决农村富余劳动力的问题,农村人口进城,将引发一次新的房地产开发高潮。

(6)中国经济已坚定地走向市场经济,私有化日益明朗,这将导致中国经济持续长期走强,在此环境下,房地产也会相应发展。

(7)一个强大的中产阶级群体正在崛起,其主导消费的趋势将日益明显。

(8)中国将面临长期的通货膨胀压力,居民投资房地产,成为最稳妥的保值方式。

(9)中国今年有望正式加入世贸组织,从而有效刺激中国经济发展,同时,大批外资机构涌入中国,加大对房地产市场的需求。

总结旺季营销方案范文

总结旺季营销方案范文

一、背景分析随着市场经济的不断发展,旺季成为商家们争相抢占的市场黄金期。

旺季营销作为企业提升市场份额、增加销售额的重要手段,已成为企业营销策略的重要组成部分。

本方案旨在总结我公司在旺季期间所采取的营销策略,为今后旺季营销提供借鉴和参考。

二、旺季营销目标1. 提升品牌知名度,扩大市场份额;2. 提高产品销量,实现业绩增长;3. 增强客户满意度,提升客户忠诚度;4. 提高员工凝聚力,激发团队战斗力。

三、旺季营销策略1. 产品策略(1)优化产品结构,推出适销对路的爆款产品;(2)加大研发投入,提升产品品质,满足消费者需求;(3)针对不同消费群体,推出差异化产品,满足多样化需求。

2. 价格策略(1)制定合理的旺季促销价格,吸引消费者;(2)实行阶梯定价,满足不同消费层次的消费者;(3)开展限时折扣、满减优惠等活动,刺激消费者购买。

3. 渠道策略(1)加强线上线下渠道融合,实现全渠道销售;(2)拓展销售渠道,与更多优质商家合作;(3)优化物流配送,提高配送效率,降低消费者等待时间。

4. 推广策略(1)加大广告投放,提高品牌曝光度;(2)开展线上线下活动,提升消费者参与度;(3)利用社交媒体、短视频等新媒体平台,扩大传播范围;(4)举办行业论坛、展会等活动,提升品牌形象。

5. 客户服务策略(1)加强售前咨询,提高客户满意度;(2)优化售后服务,提高客户忠诚度;(3)开展客户满意度调查,持续改进服务质量。

四、旺季营销效果评估1. 品牌知名度:通过广告投放、线上线下活动等,提升品牌曝光度,旺季期间品牌知名度较去年同期提升20%;2. 产品销量:旺季期间,主要产品销量同比增长30%;3. 客户满意度:通过客户满意度调查,旺季期间客户满意度达到90%;4. 员工凝聚力:旺季期间,员工工作积极性、团队协作能力明显提升。

五、总结本年度旺季营销方案实施过程中,我公司在产品、价格、渠道、推广和客户服务等方面取得了显著成效。

电器产品双微年度运营及推广策划方案

电器产品双微年度运营及推广策划方案

一、目标设置:1.增加品牌知名度和影响力。

2.提高电器产品的销售额。

3.建立和维护用户粘性。

4.增加用户参与度和用户互动。

二、运营策略:1.社交媒体运营:2.社区建设:建立一个面向用户的社区平台,提供产品使用指南、用户故事分享、用户评价等内容,增加用户参与度和用户互动。

通过技术支持和互动活动,加强用户对产品的信任感和依赖感。

3.线上线下结合:组织线上线下结合的活动,如线下体验活动、产品发布会等,增加用户的参与度和互动。

同时,通过线上渠道宣传活动,引导用户线下参与,提高品牌知名度和影响力。

4.客户关系管理:建立客户关系管理系统,通过电子邮件、短信等形式进行客户维护和互动。

定期发送促销活动和优惠券等内容,增加用户转化率和购买意愿。

5.合作营销:与相关行业合作,进行联合推广和合作营销。

例如,与家居装饰、家电销售商等建立合作关系,共同推广产品,扩大品牌影响力和销售渠道。

三、推广策略:1.广告投放:定期投放品牌广告,提高品牌知名度和品牌形象。

广告渠道选择可以包括电视,杂志,网站,户外等多种形式。

2.积分活动:与银行或其他公司合作,推出积分活动,通过购买电器产品获取积分,兑换礼品或优惠券等。

这样可以促进用户购买产品,增加销售额。

3.口碑营销:通过用户评价和口碑推广,增加消费者购买产品的信任感。

可以组织评测活动,邀请专业人士对产品进行评测,发布评测报告。

4.线下推广:在主要城市的商场、超市等地方设立产品展示区,提供真实的产品体验,吸引消费者试用和购买产品。

5.礼品赠送:定期举办抽奖活动,赠送电器产品或相关礼品,增加用户参与度和用户互动。

可以通过社交媒体平台宣传活动,吸引更多用户参与。

通过以上策略的运营和推广,我们可以增加品牌知名度和影响力,提高电器产品的销售额,并建立和维护用户粘性。

同时,增加用户参与度和用户互动,使用户对产品产生信任感和依赖感。

营销推广年度工作计划

营销推广年度工作计划

营销推广年度工作计划一、前言随着市场竞争日益激烈,企业的营销推广工作显得尤为重要。

为了更好地提升品牌在市场中的竞争力,公司制定了本年度营销推广工作计划,希望能够通过全方位的宣传推广,吸引更多的消费者,提高市场份额,实现销售目标。

二、营销推广目标1.提升品牌知名度及影响力2.增加产品销售量3.开拓新客户,扩大市场份额4.提高顾客满意度及忠诚度三、现状分析1.市场竞争激烈2.品牌知名度不高3.产品销售量有待提高4.顾客满意度及忠诚度有待提高四、营销推广策略1.整合线上线下资源,开展多渠道推广2.提升产品品质和服务水平3.针对目标客户制定差异化推广方案4.加大对市场调研和竞品分析5.通过互联网平台扩大品牌曝光度五、具体工作安排1.制定年度营销推广计划及预算2.组建市场营销团队3.开展产品、品牌宣传推广活动4.加强与合作伙伴的合作,共同开展推广活动5.利用大数据分析客户需求和市场趋势6.通过互联网平台进行线上推广活动7.组织产品展销活动或促销活动8.定期评估推广效果,并及时调整推广策略六、营销推广计划实施1.月度工作安排(1)对上月工作进行总结,分析推广效果(2)调整本月工作计划,并进行营销推广工作的细化安排(3)制定本月推广目标和绩效考核指标2.季度工作安排(1)对上季度工作进行总结,分析季度推广效果(2)调整下季度工作计划并进行详细的工作安排(3)制定季度推广目标和绩效考核指标3.年度工作安排(1)对上年度工作进行总结,分析年度推广效果(2)制定下年度工作计划并进行详细的工作安排(3)制定年度推广目标和绩效考核指标七、营销推广预算1.根据实际情况制定年度营销推广预算2.按月度、季度对营销推广费用进行核算3.及时调整预算,以确保预算合理和充分利用八、营销推广效果评估1.定期进行推广效果评估2.针对不同推广活动进行效果评估并及时调整策略3.根据数据分析制定下一步的工作计划九、风险控制1.有效避免因市场变化、竞争加剧等原因带来的风险2.及时调整策略,降低风险发生的可能性十、总结通过年度营销推广工作计划的制定与执行,公司希期提升品牌知名度及影响力,增加产品销售量,开拓新客户,扩大市场份额,提高顾客满意度及忠诚度。

营销推广年度工作计划文案

营销推广年度工作计划文案

营销推广年度工作计划文案一、背景分析随着市场竞争日趋激烈,企业面临着巨大的市场压力。

为了保持竞争力,并实现企业的长远发展,营销推广工作显得至关重要。

而制定一份合理、可操作性强的年度工作计划,则是为了明确目标、厘清方向、提高效率,以便更好地开展营销推广工作。

本文将为公司制定一份全面详实、可行性强的营销推广年度工作计划。

二、总体目标1. 实现销售增长目标。

在新的一年里,要努力实现企业销售额的增长,提升市场份额。

2. 提高品牌知名度和美誉度。

通过有效的市场推广活动,提升品牌在目标市场的知名度和美誉度。

3. 建立良好的客户关系。

加强与客户的沟通与合作,建立稳定的客户群体。

三、营销推广策略1. 品牌推广策略:1.1 创建独特的品牌形象。

通过品牌口号、标志、包装等方式,打造与众不同的品牌形象。

1.2 提升线上线下品牌曝光度。

通过电视广告、网络推广、展会等方式,提升品牌的曝光度。

1.3 创造良好的用户体验。

通过产品研发和服务提升,给用户带来愉悦的消费体验,从而增加用户口碑传播。

2. 渠道拓展策略:2.1 深耕现有渠道。

与现有合作伙伴保持稳定合作关系,深化渠道拓展,提升销售业绩。

2.2 开发新的销售渠道。

通过寻求新的销售合作伙伴,拓展新的销售渠道,实现市场份额的增长。

2.3 建立完善的售后服务体系。

通过提供专业的售后服务,增加客户对产品的满意度和忠诚度。

3. 市场营销策略:3.1 制定差异化市场定位策略。

通过市场调研、竞争分析等方式,确定目标市场并制定相应的差异化营销策略。

3.2 建立精准的市场推广计划。

通过多样化的市场推广手段,如广告、公关、促销等方式,实施精准的市场推广。

3.3 加强市场活动的策划和执行。

通过组织主题活动、举办公益活动等方式,增加品牌曝光度和社会影响力。

四、具体实施计划1. 制定详细的年度推广计划,明确推广目标、目标市场、推广活动等。

2. 积极开展市场调研,了解目标市场的需求和竞争情况,为营销策略的制定提供依据。

饮品推广年度总结报告范文

饮品推广年度总结报告范文

一、前言随着生活水平的提高,人们对健康、时尚的追求越来越强烈,饮品市场逐渐成为各大品牌争夺的焦点。

在过去的一年里,我司饮品品牌在市场推广方面取得了显著的成绩,现将年度饮品推广总结如下:二、年度饮品推广成果1. 品牌知名度提升通过多种渠道宣传,我司饮品品牌知名度得到显著提升。

具体表现在:(1)线上线下活动:举办各类线上线下活动,如新品发布会、品鉴会、文化节等,吸引消费者关注。

(2)新媒体推广:利用微博、微信、抖音等平台进行品牌宣传,提高品牌曝光度。

(3)KOL合作:与知名网红、意见领袖合作,通过他们的影响力扩大品牌知名度。

2. 销售业绩增长在品牌知名度提升的基础上,我司饮品销售业绩实现稳步增长。

具体表现在:(1)产品销量:全年饮品销量同比增长20%,市场份额进一步扩大。

(2)销售渠道拓展:新增线上线下销售渠道,覆盖更多消费者。

(3)促销活动:开展各类促销活动,刺激消费者购买欲望,提高销售额。

3. 品牌口碑提升通过优质的产品和服务,我司饮品品牌口碑得到广泛认可。

具体表现在:(1)用户满意度:消费者对饮品的满意度达到90%以上。

(2)好评率:电商平台好评率持续保持高水平。

(3)投诉率降低:消费者投诉率较上年同期降低30%。

三、年度饮品推广亮点1. 创新产品研发我司饮品品牌在产品研发方面持续投入,推出多款创新饮品,满足消费者多样化需求。

2. 跨界合作与知名企业、品牌进行跨界合作,如与电影、动漫、音乐等热门IP合作,提升品牌形象。

3. 个性化定制针对不同消费群体,推出个性化定制产品,满足消费者个性化需求。

四、未来展望1. 持续提升品牌知名度通过线上线下活动、新媒体推广等方式,进一步提升品牌知名度。

2. 拓展销售渠道加强线上线下销售渠道建设,扩大市场覆盖范围。

3. 优化产品结构根据市场需求,调整产品结构,推出更多创新产品。

4. 提升服务质量加强售后服务,提高消费者满意度。

总之,在过去的一年里,我司饮品品牌在推广方面取得了丰硕的成果。

2023年度报告:品牌推广策略与营销成果分析

2023年度报告:品牌推广策略与营销成果分析

2023年度报告:品牌推广策略与营销成果分析尊敬的各位领导、同事们:大家好!我是XX公司品牌推广部门的XX,非常荣幸能够在这里向大家汇报我们在过去一年的工作情况以及未来的计划和目标。

本次报告主题为“2023年度报告:品牌推广策略与营销成果分析”。

首先,我要感谢公司领导对我们品牌推广部门的大力支持和信任,正是在您的领导下,我们才能够取得如此令人瞩目的成果。

在2023年,我们紧密围绕公司发展战略,结合市场需求和竞争态势,制定了一系列科学有效的品牌推广策略。

一、市场分析与策略制定在品牌推广之初,我们进行了全面的市场分析。

我们深入研究了目标消费群体的需求,分析了竞争对手的优势与短板,并结合公司产品特性和定位,确定了独具竞争力的品牌定位。

基于市场分析的结果,我们制定了明确的品牌推广目标和策略,以确保品牌形象的一致性与核心竞争力的突出。

二、品牌宣传与数字营销为了提升品牌知名度和影响力,我们采取了多种宣传手段。

在线上,我们通过建设优质网站和精心策划的官方微博、微信公众号等社交媒体平台,与用户互动,传递品牌理念。

同时,我们也加大了对搜索引擎优化(SEO)、社交媒体广告以及内容营销的投入,提高了品牌在网络渠道的曝光度和关注度。

在线下,我们注重赞助活动、业务合作以及媒体报道等形式的品牌展示,与目标群体建立了更紧密的联系。

通过线上线下的有机结合,我们成功扩大了品牌的影响力和认可度。

三、数据分析与持续优化值得一提的是,我们高度重视数据分析,通过对推广活动效果的监测和评估,不断优化策略。

我们根据数据结果,对不同渠道的投入做出调整,并通过A/B测试等手段,验证不同推广方案的效果,为后续工作提供有力支撑。

在过去的一年中,我们付出了很多努力,付出了辛勤的汗水,但也取得了令人鼓舞的成果。

品牌知名度大幅提升,销售额实现了显著增长,市场份额也有了显著提升。

这一切都离不开整个团队的辛勤付出和共同努力。

在此,我要衷心感谢每一位团队成员的辛勤工作和奉献精神。

投放策略年度总结报告范文

投放策略年度总结报告范文

一、前言随着市场竞争的日益激烈,有效的投放策略成为企业品牌推广和产品销售的关键。

本报告旨在总结过去一年(2023年)的投放策略实施情况,分析成效与不足,为下一年的投放策略提供参考。

二、年度投放策略回顾1. 投放目标设定本年度,我们设定的投放目标是提升品牌知名度、扩大市场份额,并实现产品销售额的增长。

针对这一目标,我们制定了以下策略:- 品牌形象提升:通过广告宣传、公关活动等手段,强化品牌形象,提升品牌好感度。

- 产品推广:针对不同产品特性,制定差异化的推广方案,提高产品曝光率。

- 渠道拓展:拓宽线上线下销售渠道,增加产品销售触点。

2. 投放渠道选择本年度,我们主要在以下渠道进行投放:- 线上渠道:社交媒体、搜索引擎、短视频平台、内容平台等。

- 线下渠道:户外广告、公共交通广告、展会活动等。

3. 投放内容创作我们根据不同渠道的特点,创作了多样化的投放内容,包括:- 品牌广告:传递品牌价值观,提升品牌形象。

- 产品广告:突出产品特点和优势,吸引潜在消费者。

- 互动广告:增加用户参与度,提高品牌忠诚度。

三、年度投放策略成效1. 品牌知名度提升通过线上线下的全方位投放,品牌知名度得到了显著提升。

根据第三方数据监测,品牌搜索指数较去年同期增长30%。

2. 市场份额扩大本年度,我们的市场份额较去年同期增长了15%,实现了预期目标。

3. 产品销售额增长产品销售额较去年同期增长了20%,其中线上销售额占比达到60%。

四、不足与反思1. 投放效果评估不够精准在投放过程中,我们对投放效果的评估主要依靠第三方数据,缺乏对自身数据的深入分析,导致投放策略调整不及时。

2. 投放渠道分布不均衡线上投放渠道占比过高,线下投放渠道相对较少,导致品牌在部分区域的影响力不足。

3. 内容创作同质化严重部分投放内容同质化严重,缺乏创意,导致用户参与度不高。

五、未来投放策略展望1. 加强数据监测与分析建立完善的数据监测体系,对投放效果进行实时跟踪,及时调整投放策略。

营销策略与推广效果回顾年的营销策略与推广效果总结

营销策略与推广效果回顾年的营销策略与推广效果总结

营销策略与推广效果回顾年的营销策略与推广效果总结在过去的一年中,我们公司制定并实施了一系列营销策略与推广活动。

通过对过去的一年进行回顾与总结,我们可以对这些策略与活动的效果进行评估,为今后的营销工作提供经验和启示。

本文将回顾过去一年中的营销策略与推广效果,并进行总结与评价。

一、市场调研与分析在制定营销策略之前,我们进行了详细的市场调研与分析。

通过调研,我们了解了不同市场的需求与趋势,有针对性地制定了营销策略。

市场调研的结果为我们提供了行业竞争对手的信息,为我们制定推广计划提供了重要参考。

二、产品定位与差异化竞争针对不同的市场需求,我们对产品进行了定位与差异化竞争。

我们的产品在设计、品质、价格等方面与竞争对手形成了明显的差距,吸引了大量的目标客户。

通过持续不断的产品创新与优化,我们在市场中保持了一定的竞争优势。

三、线上推广与电子渠道在过去的一年中,我们加大了在线推广的力度。

通过建立官方网站、社交媒体账号以及电子商务平台,我们扩大了产品的曝光度和销售渠道。

同时,我们积极参与行业展览、线上研讨会等活动,增强了品牌的知名度和影响力。

四、线下推广与实体渠道除了线上推广,我们也注重线下推广与实体渠道的建设。

我们与一些大型连锁店合作,在其门店中展示与销售我们的产品。

通过在实体渠道中的广告投放和促销活动,我们吸引了更多的消费者关注并购买了我们的产品。

五、口碑营销与口碑传播过去一年中,我们十分注重口碑营销与口碑传播。

通过产品的质量与服务的提升,我们赢得了许多消费者的好评与口碑。

同时,我们也积极与一些社交媒体意见领袖和行业专家合作,扩大了我们产品的影响力和声誉。

六、市场营销数据分析针对过去一年的营销活动,我们进行了大量的市场营销数据分析。

通过对销售数据、用户反馈等的综合分析,我们可以了解到每个营销策略的具体效果,以及如何进一步优化我们的推广活动。

综上所述,通过过去一年的营销策略与推广活动,我们取得了一定的成绩。

市场调研与分析为我们提供了宝贵的信息,产品定位与差异化竞争为我们赢得了竞争优势,线上推广、线下推广以及口碑营销与传播均为我们扩大了市场份额。

年工作总结营销策略与市场占有率提升

年工作总结营销策略与市场占有率提升

年工作总结营销策略与市场占有率提升年工作总结营销策略与市场占有率提升一、引言在过去的一年里,我所在的公司积极探索和执行各种营销策略,努力提升市场占有率。

本文将对这些策略进行总结与分析,评估其对市场占有率提升的贡献。

二、市场分析在过去的一年里,市场竞争日益激烈,消费者口味和需求不断变化。

为了更好地把握市场机遇,我们对各个市场细分进行了深入调研,了解消费者的需求和偏好。

通过市场分析,我们成功识别出潜在的增长机会和竞争威胁。

三、制定营销策略基于市场分析结果,我们制定了一系列有针对性的营销策略。

首先,我们加大了对产品研发的投入,以满足消费者对品质和创新性的不断追求。

其次,我们加强了对品牌形象和市场宣传的管理,通过全方位的营销活动提升了品牌认知度和美誉度。

同时,我们还与各大渠道合作,拓展了销售渠道,提高了产品的市场渗透率。

四、产品增值优势为了提高市场占有率,我们还着重加强产品的增值优势。

首先,我们投入大量资源提升产品的质量和功能性,确保产品能够满足消费者的期望。

其次,我们注重产品的差异化和个性化,以迎合不同消费者群体的需求。

最后,我们持续改进产品包装和设计,提高产品的视觉吸引力和用户体验。

五、市场推广活动为了加强品牌宣传和市场推广,我们组织了一系列有针对性的活动。

我们积极参加行业展会和商业推广活动,展示产品并与潜在客户建立联系。

我们还进行了线上线下的广告宣传,包括电视、网络、平面媒体等多种形式的广告投放。

同时,我们鼓励消费者通过抽奖、优惠券等促销活动参与互动,增强品牌与消费者之间的亲近感。

六、市场占有率提升效果评估通过一年的努力,我们成功地改善了市场占有率。

根据市场调研数据,我们的品牌知名度和市场份额均有所增加。

客户满意度调查结果显示,我们的产品质量和服务水平得到了消费者的广泛认可。

与此同时,销售额和利润也取得了显著增长,为公司的发展和壮大奠定了基础。

七、未来展望与改进方向虽然我们在过去的一年里取得了一定的成绩,但我们深知市场竞争的残酷性,需要持续努力才能保持市场占有率的稳定增长。

2023年度述职报告:品牌推广与市场份额提升案例分析与总结

2023年度述职报告:品牌推广与市场份额提升案例分析与总结

2023年度述职报告:品牌推广与市场份额提升案例分析与总结尊敬的领导:首先,我衷心感谢您给予我这次撰写2023年度述职报告的机会。

之所以选择品牌推广与市场份额提升这个主题,是因为在过去一年里,我所负责的领域正是品牌推广和市场拓展。

悉心经营和推广我们的品牌,以及持续提升市场份额,是我一直以来的目标和努力方向。

在这篇报告中,我将客观、真实地总结和分析过去一年在品牌推广和市场份额提升方面的工作,同时,也提出了未来的计划和目标。

首先,我在过去一年里对公司品牌推广进行了全面的评估和分析,并制定了相应的策略和计划。

通过市场调研和竞争对手分析,我深入了解了目标客户群体的需求和偏好,也对竞争对手的品牌推广方式有了更清晰的认识。

基于这些分析结果,我针对公司产品的核心优势和独特价值,打造了一系列富有创意和差异化的品牌推广方案。

我积极运用线上和线下渠道,包括社交媒体、广告、公关活动等,扩大了品牌在目标受众中的知名度和认可度。

其次,我注重与团队的协作和沟通,使得品牌推广和市场份额提升的工作能够有机结合。

我组织了团队内部的培训和工作坊,分享了市场趋势和最佳实践,提高了团队成员的专业能力。

同时,我也积极与销售团队和产品部门进行沟通和合作,根据市场反馈和客户需求,及时调整和改进我们的品牌推广策略,以提升营销效果和市场份额。

在总结过去一年的工作经验的同时,我也对未来的发展方向和目标进行了规划和定位。

我觉得在品牌推广方面,我们需要继续加大力度,巩固和拓展我们在目标客户中的品牌影响力。

通过更具创造力和差异化的品牌宣传和推广,我们将努力提高品牌与市场之间的关联度,进一步巩固我们的市场份额。

同时,我也认识到数字化营销的重要性,未来将更加注重线上渠道的开拓和运营,以适应快速发展的市场需求。

综上所述,过去一年里,我在品牌推广和市场份额提升方面做出了全面而积极的努力。

通过深入市场调研和分析,制定策略和实施计划,以及与团队的协作和沟通,我成功地推动了公司品牌的提升和市场份额的增长。

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• 3月份全国近40个城市出台调控政策 • 上半年利好政策刺激,加之地王频出,市场供
需两旺,且房价快速上涨
• 南宁房价持续扩大,政府面临较大的限购压力 • 市场需求旺盛,炒房投机行为逐渐兴起 • 在限价背景下,开发商多通过捆绑车位和通
过 高精装报价来实现溢价,客户购房门槛陡 增
• 限售等政策在全国铺开,南宁房价涨幅仍居前 • 规避投资者通过企业为主体进行炒房投资行为 • 规避房企购买自有的低价房源通过二手房溢价
44
15
280-300 49,577
169
57
300以上 116,910
合计
1,169,244
322 9223
138 ——
• 南宁市商品住宅160㎡以上 产品库存量约853736㎡, 库存套数约3563套;
• 青秀区商品住宅160㎡ 以上 产品库存量约426910㎡ , 库存套数约1855套,占全市 库存约1/2;
827
5
120-140 263,754
2008
7
140-160 188,185
1301
8
160-180 125,231
729
11
180-200 46,587
250
12
200-220 24,758
119
7
220-240 34,359
151
12
240-260 17,622
71
21
260-280 11,866
• 去化周期以近6个月平均去 化量进行估算;
• 数据来源于克尔瑞。
2017年青秀区房地产市场回顾 青秀区土地资源日渐稀缺,供应开始走低,但价格依旧坚挺
• 数据来源于克尔瑞
2017年南宁大户型市场回顾 面积在160-200㎡总价在400万以内是大户型去化主力,高总价产品去化存在难度
• 南宁市160㎡ 以上的产品去化,2015年为3275套,2016年为3275套,2017年为3876套,呈稳步上升趋势 • 南宁市300万以上的产品去化,2015年371套,2016年为678套,2017年为1067套 • 数据来源于克尔瑞
③ 思考3:面对销售额年15亿的目标,如何撬动高端客群,实现年度目标。
全国楼市调控措施
2017迎楼市最严调控年,全方位措施给楼市降温
2017年楼市调控呈现六大特点
调控城市多
调控范围广
调控次数繁
内容多样化
重引导预期
建长效机制
110个城市和部 门
一线城市和重点 城市,二线城市 、周边三四线县 市
轮番调控下楼市销售出现降温
2018年大唐臻观营销策略报告
2018年1月26日
明确年度目标
提升大唐地产品牌影响力,建立TOP级豪宅系列 收获大润为唐产市供足润值利充提上地大,利更 1亿销任达成务售元5
2018年重要节点
内部加推
3月10日
加推
9月中旬
加推
12月上旬
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
01月
1月
21月 2018
内购首开
地段、产品、景观、配套、品牌
天昌·青山府
天项目地处凤岭南板块青秀山旁,与本案位置较为接近,资源配套同质化严重,未 来预计供应169-191㎡大面积段单位,预计将来与本案有直接竞争关系。核心主诉 求地段、青山。Biblioteka D3ADD
3
5
D
6D
7 D
8
D 2D
1
D 9
项目位置 占地面积(㎡ 建筑面积(㎡
物业类型
东盟商务区桂花路5号
荣和公园大道 荣和公园大道目前去化已86套,月均销售约6套,目前的销售单价2.3万元/㎡,价格 处于稳步攀升中
*总供应套数156套,目前去化86套,存量70套,月均销售约6套,余货去化周期约12个月 *数据统计截止至2017年12月
中国铁建·云景山语城
高层户型基本售完,洋房预计在明年五月份推出,定位主打都市桃源生活。
项目位置
青秀区青环路82号(琅东站后400米)
占地面积(㎡ )
99567.92
总户数
1470
建筑面积(㎡ )
199135.84
容积率
2.0
物业类型 在售产品
在售价格
高层、小高层、洋房
高层5#:113-121㎡ 小高层9# 洋房10#、18#、19#、20#、27#、21#、22#:146-221㎡
收差情况:高层约34-37万/套(3000元/㎡) 小高层约47-52万/套(3500元/㎡) 洋房约40-182万/套(3000-11000元/㎡,) 洋房10、18、19、20、27#底复9000,顶复5000,标准层 3000。 洋房21,22#底复9000+2000代建费,顶复 5000+2000代建费,标准层3500)
收指标费就可确认房号,一次性收取指标费,可刷卡或网上转 账至股东账户,无收据,后期如果不够买可退
客户来源
以青秀区客户为主,少数来自其他城区,区内以桂林为主
客户关注点
地段、产品
保利冠江墅
由于受到限价政策等影响,冠江墅组团暂缓推出,主打中国院子概念,对外宣称是 顶级全城的配套、元首级的安防再到世府邸的定制,由于地段、配套等资源、建筑 风格、定位、大平层产品等与项目同质化严重,未来将是本案最有力的竞争者
目地段、配套、品牌。
客户关注点
地段、配套、学区
中国铁建·云景山语城 有单价低,总价低,该项目从开售至今均保持热销的姿态,短短4个月,推货基本清 空
*总供应套数96套,目前去化92套,存量4套,月均销售约23套 *数据统计截止至2017年12月
彰泰红
彰泰红:低密花园洋房,地处凤岭南板块,与本案位置较为接近,资源配套同质化 严重,于2017年9月30日进行内部认购,认筹之后剩余房源封盘,外收落定房号, 预计将来与本案存在较大的竞争关系。
2017年5月
• 认房又认贷,二套首付提至四成,三套房停贷 • 3 套及以上住房取得不动产证 2 年内禁止转让 • 全面限价,除住宅限价外将车位纳入限价范围 • 进行精装价格指导,最高不得超过3000元/㎡
2017年9月
• 扩大限售范围,法人机构购置二套房及以上 在 取得取得不动产证 2 年内禁止转让
2.6
华发·国宾壹号
8.32
4.6
0
4.6
合计
81.22
6.37
61.65
68.02
荣和公园大道
目前项目已经进入尾盘的状态,余货主要为176㎡的大户型产品,由于项目占据凤岭 北稀缺的核心位置,大户型产品与本案存在一定的竞争关系
项目位置 占地面积(㎡ ) 建筑面积(㎡ )
青秀凤凰岭路16号(佛子岭路与凤凰岭路交汇处)
项目位置
南宁青秀区云景路以北(保利童心缘旁)
占地面积(㎡ )
26569.12
总户数
490
建筑面积(㎡ )
92000
容积率
3.46
物业类型 在售产品
高层、洋楼、公寓
48-758㎡ 写字楼
在售价格
15200
客户以青秀区为主,周边社区改善客户及凤岭山语城老带新客
客户来源
户占多数。部分客户从中国铁建上下游单位(如招商银行、新 浪、今日头条等)推介会等方式获知项目信息,客户多看重项
合计
库存量(㎡)库存套数(套
271,816
5852
234,612
3471
1,024,259 11287
753,103
6772
1,211,649
9462
542,306
3750
190,766
1118
116,095
615
59,618
285
74,406
323
52,970
215
15,576
58
55,122
188
项目位置
南宁市青秀区凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交汇处)
占地面积(㎡ )
72273.26
总户数
预计950户
建筑面积(㎡ )
260416.06
容积率
2.4
物业类型
150-200㎡ 高层、超高层大平层/联排别墅
在售产品
未售
在售价格
未售
客户来源
以青秀区客户为主,少数来自其他城区,区内以桂林为主
客户关注点
(%)
发布政策250次以 上,密集度史无 前例
涵盖限购、限贷
、限售、限价、 利率上调等内容
(万㎡)
频繁释放调控不 放松的信号,增 加土地供应
开展住房租赁试 点,加快房地产 税立法
南宁楼市
新政出台相对温和,限价已成政策底线
2016年4月
政策措施
• 非南宁居民家庭首套新房补贴6000-10000元 • 下调住宅契税,二手房营业税免征由5年改2年 • 补贴商业办公30%契税,且购房享受学区待遇
3月10日
加推
11月中旬
本案面临的3大核心问题
① 思考1:面对市场固有豪宅印象,项目如何比肩南宁传统豪宅,如何突破 现有豪宅市场竞争格局,树立豪宅新标杆。
② 思考2:项目预期售价要突破市场同类项目均价天花板,“高价入市”对 项目首发快速抢得市场关注及高端圈层传播、奠定整盘基调及标杆形象 这两方面存在一定难度。
12.79
12.79
彰泰红
6.22
0
6.22
6.22
保利·冠江墅
14.16
0
14.16
14.16
万科·澳门园
3.12
0
3.12
3.12
中国铁建·云景山语城
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