景观专业商业项目考察报告

合集下载

上海、杭州考察报告-龙湖景观序列

片植梅林
福区景观部
随着道路的转弯，穿过一片水杉林（收），映入眼前的是一片红梅林（半开敞），再往前走又是一片放开的大草地（放）。
开敞草地
福区景观部
随着道路的再次转弯，两侧是一片火红的红叶李林（收），前方是一片朴树的绿岛（半开敞），此时随着园路的转弯又将自然溪流带进了我们的视线（放），我们进入了步行通道。
三、软装小品布置
福区景观部
项目介绍
福区景观部
杭州龙湖滟澜山项目概况：龙湖滟澜山位于杭州东部中心金沙湖畔，是龙湖地产在杭
州的开山之作。业态类型包含了花园洋房、高层公寓、酒店式公寓和22万方的大型购物中心，托斯卡纳的建筑风格，均价1.5W。
福区景观部
福区景观部
小高层入口：托斯卡纳风情的岗亭强调了建筑的风情感，混色搭配的波斯菊展现了浪漫的气氛福区景观部
考察项目：
1、杭州：绿城· 翡翠城三期、绿城· 新绿园、绿城· 蓝色钱江、绿城· 丽江公寓、龙湖滟澜山（杭州）、杭州龙湖香醍溪岸、绿城· 富春和园 2、上海：绿城· 玫瑰园、金地· 艺境、长泰· 西郊别墅、绿城· 外滩黄浦湾、绿城· 玉兰花园、浦东· 星河湾、龙湖滟澜山（上海）
福区景观部
目录
考察项目解读
福区景观部
穿过朴树夹道（收），随着道路的转弯呈现在眼前的是一片放开的大草地（放），自然生态的溪流，起伏的群山尽收眼底。
开阔的大草地
福区景观部
随着道路的转弯，穿过一片水杉林（收），映入眼前的是一片红梅林（半开敞），再往前走又是一片放开的大草地（放）。
水杉夹道
福区景观部
随着道路的转弯，穿过一片水杉林（收），映入眼前的是一片红梅林（半开敞），再往前走又是一片放开的大草地（放）。

项目考察报告(重庆龙湖时代天街)通用课件

04
Chapter
对项目考察的感悟
对商业地产行业的认识
在此添加您的文本17字
在此添加您的文本16字
在此添加您的文本16字
在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字
对个人职业发展的思考
THANKS
注重业态的多样性和平衡性
在项目规划和招商过程中，应合理配置各类业态的比例和分布，以满足不同消费者的需求，提高整体商业价值。
强化品牌合作与推广
积极寻求与知名品牌的合作机会，通过品牌效应提升项目的知名度和吸引力。同时，加强项目的宣传和推广工作，提高市场影响力。
重视后期运营管理
项目建成后，应加强运营管理和服务水平，提高项目的整体效益。针对市场需求和竞争态势的变化，及时调整经营策略和管理模式。
该项目的建筑风格独具特色，将现代建筑元素与传统文化相结合，营造出别具一格的购物环境。
此外，重庆龙湖时代天街还拥有多个特色区域，如美食广场、儿童天地、电影院等，以满足不同消费者的需求。
02
Chapter
商业业态分析
01
02
商业定位
品牌组合
03 业态分布
建筑设计与规划
建筑设计
规划布局
景观设计
运营管理情况
招商策略
营销策略物业管理
投资回报分析
财务数据
根据项目实际经营情况和财务数据，分析项目的盈利能力、现金
流状况等。
市场前景
评估项目所在区域的市场前景和发展潜力，预测未来投资回报率。
风险评估
分析项目可能面临的市场风险、政策风险等，提出应对措施和建
议。
03
Chapter
项目优势与不足

园林绿化建设考察报告

园林绿化建设考察报告篇一：景观考察学习报告关于万达华府、滨江一号、绿城紫金园景观考察学习报告一·考察目的在1月10号-11号两天时间，我考察了丹东万达华府、滨江一号、绿城紫金园三个楼盘的景观。

作为刚进入园林行业参加工作的新人，我的主要目的是通过对这三个楼盘实地参观考察加强对园林景观行业的综合认识，学习园林行业的总体开展模式，借鉴前人的智慧，积累经验，拓宽视野，进而转化吸收，应用于今后的工作当中。

二·考察过程我利用周六周日两天下午的时间，对分别位于丹东市内及新城区的万达华府A1、A2区、滨江一号、绿城紫金园进行了实地参观考察，并结合查阅资料等方式，了解了景观的根本情况及景点分布、景观规划等情况。

三·考察分析1·总体及风格万达华府位于丹东市振兴区花园路与锦山大街交汇处。

该工程规划面积为26万平方米，总投资约80亿元。

其中建筑面积为115万平方米，容积率约为3.67，绿化率为15%，是由大连万达商业地产股份开发的。

滨江一号位于新区国门湾核心地段，总占地14.3万平方米，总建筑面积45万平方米，容积率2.5，绿化率达30%。

由丹东永同昌建设开展开发，景观由北京源树景观规划设计事务所设计。

绿城紫金园在新区温州城附近，工程总占地面积13.84万平米，总建筑面积28.9万平，园区由40栋新古典主义建筑围合而成，其中28栋小高层〔十一层〕；12栋花园洋房〔五层〕，绿化率到达32.6%，1.8的低容积，是在这三个小区中的居住密度最低、绿化率最高的。

绿城紫金园工程由丹东绿城房地产开发开发。

其中万达的风格为现代简欧式的，源自底蕴深厚的欧洲传统文化，以法式风格为主，同时摒弃了过于复杂的纹理和装饰，吸收现代风格的优点，简化线条，凸显简介美。

滨江一号的建筑及景观是意大利托斯卡纳式地中海风格，是世界四大园林风格之一，这种风格多表达为乡村风情主体，这种风格多数表达在建筑外观上，通过天然材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理。

杭州商业街设计考察报告

杭州商业街设计考察报告一、引言杭州作为中国经济发展中心城市之一，商业街的设计和规划对于城市的经济繁荣和吸引力至关重要。

本报告对杭州商业街的设计进行了考察和分析，旨在为相关设计和规划提供参考和建议。

二、考察目标和方法本次考察的主要目标是分析杭州商业街的设计布局、道路设计、商业设施和景观设计等方面，并借鉴国内外成功的商业街设计案例。

采用实地考察、文献研究和专题访谈相结合的方法进行研究。

三、商业街设计布局杭州的商业街以其独特的格局和丰富的商业氛围而著名。

考察发现，商业街的设计布局应注重步行街的设置和商业业态的合理搭配。

步行街应具备宽敞的人行通道、精心设计的景观和独特的建筑风格，提供便捷的购物环境和舒适的消费体验。

另外，商业街的店面设置也是一个重要考虑因素。

不同类型的商铺应相互补充，形成完整的商业链条。

同时，商业街还应设置休闲场所和公共设施，为消费者提供更多的休息和服务场所。

四、道路设计商业街的道路设计对于交通疏导、商业拓展和安全管理都具有重要影响。

首先，考察发现商业街的道路宜选择宽阔的街道，方便人流和车流的流动。

此外，道路的有限车道应明确划分，并设置公交站点和停车场，提供便捷的交通服务。

其次，商业街的道路设计还需要考虑安全因素。

应设置合理的人行通道和安全设施，保障行人和车辆的安全。

路灯、标识和监控设备的设置也需要充分考虑，增加夜间街道的安全性。

五、商业设施商业街作为商业活动的集中地，商业设施的设置和规划至关重要。

考察发现，商业设施应包括各类商铺、餐饮场所、娱乐设施和旅游服务，并根据消费者需求进行有针对性的设施设置。

此外，商业街还应积极发展线上线下的融合模式，提供移动支付、电子商务等新型消费方式，与时俱进地满足消费者需求。

六、景观设计商业街的景观设计是营造独特魅力和塑造城市形象的重要方面。

考察发现，景观设计应注重地域特色和历史文化的表达，并结合商业街的整体氛围进行设计。

商业街的景观设计可以包括建筑外观、街道绿化、雕塑和艺术装置等多种元素。

景观考察报告

景观考察报告近期我对某一城市进行了考察，并在此撰写一份景观考察报告，以分享我的观察和体验。

考察的区域是该城市最繁华和热闹的商业街。

人口密度高我最初的印象是，这个地区人口密度非常高。

不仅是在街道上，商铺之间的距离也非常近，导致有时人流非常拥挤。

这也为走路的人带来了不少麻烦，我们需要不断地躲避人群，尝试绕路。

然而，就在深入这个区域之后，我发现了这里独特的魅力。

独特的文化氛围这个地区不仅有着丰富的商业活动，更有着独特的文化氛围。

这里有许多具有历史意义的建筑物，它们的风格和特色每个都非常吸引人。

这些建筑物吸引了数百万来自各地的游客，非常著名。

这个地区也有许多规模较小的博物馆、画廊和艺术家工作室，这些场所提供了不少传统文化和当代艺术的展示空间。

我尤其被一个画廊吸引，它展示了该城市许多当代艺术家的作品。

每幅作品都表达了作者的思想和感情，给人留下深刻印象。

除此之外，商铺的业主在经营商业的同时，也在积极推广传统文化和艺术，这一点非常值得表扬。

被忽略的问题尽管这个区域有着它的魅力和优点，但是它也存在一些问题。

该地区商铺的租金非常昂贵，在那里建立自己的企业是非常之贵。

由于这个原因，我们看到很多的连锁店，它们的建立不仅是硬生生地推动了商业化进程，也在某种程度上影响了该地区的特色。

这样的情形是很难被改变的，除非制订更好的商业规划，以保护当地的小企业。

此外，由于人口密度高，该地区的隐患问题也显得愈发明显。

在街道上，有时我们很难看到驾驶员，非常危险。

鉴于这种情况，应当增强对当地周围区域的交通管控和监管。

总结总的来说，这个地区有它的特长，但我们也看到了它的问题之处。

评价景观的优缺点是非常主观的，它取决于个人的观察和经验，但这并不妨碍我们发现问题并提出改进意见。

希望这个简短的景观考察报告可以为你提供一些启示和想法。

景观考察报告

景观考察报告一、考察过程银丰黄岛酒店项目是银丰集团进驻青岛的第一个开发项目，为了维护银丰品牌，本着追求卓越、创造精品的思想，在2月15-3月23号及5月7号、8号的时间里，银丰集团总工办陈朝辉、李宗志、汪航辉，银丰（青岛）置业有限公司李美萱、李海燕，孙振清等人分别对青岛、杭州、上海三地的景观设计院进行了考察，并且实地考察了景观设计院所设计的项目。

二、景观设计单位考察入围原则1、具备乙级以上设计资质；2、具有和著名房地产品牌企业良好合作的经验；3、具有和国内外建筑规划方案设计单位合作的经验；4、具备市场化经营与服务管理理念；企业办公环境、设备配置、人员职业化水平以及资料文档管理的标准化、规范化；5、理解项目景观规划设计咨询管理的理念并具备该能力；6、熟悉黄岛各级有关政府的各项政策法规，和各级政府部门有良好的关系；7、景观设计扩初和施工图纸的深度、精细度和完整度最优；8、和银丰青岛集团合作的意愿与热情度高；9、设计咨询费用合理低价；三、所考察的景观设计院介绍及项目介绍见附件1四、考察感悟：1、项目理念的确定：通过参观青岛、杭州、上海三地的高端住宅项目，看到了住宅发展的推进过程，感受了住宅方面的文化底蕴，由此也基本明确了本公司项目走高品质的路线。

2、景观设计合作单位的选择非常重要，设计单位的实力及经验会对本项目的成功起着先导作用。

优秀的设计单位能提供好的设计理念，因为好的项目依赖于好的理念，有了好的理念才会创造出优秀的设计方案。

3、景观施工单位选择同样重要，在某些程度上细节决定景观的品质。

一个好的施工管理人员不但是能领会设计师的设计意图，而且能站在业主的角度上做这个工程。

4、不管什么样风格打造出来的作品，后期的维护同样重要，精品的保质依赖于后期精心的维护。

后期需要重视物业的管理工作。

五、景观设计单位报价汇总表：银丰（青岛）置业项目（景观）设计费报价汇总六、景观设计院的推荐：1、景观设计实力的比较：通过对景观设计公司的实地考察和对其所对应项目的综合比较,杭州、上海的景观设计院实力优于青岛本地的景观设计院。

福州新大陆壹号景观设计考察报告

项目位于规划中的福州马尾新城快安文体中心片区，毗邻福州新建的首个智慧公园——东江滨公园，其北侧及西侧为该片区所规划的快安总部经济园区，北侧现状为福州开发区快安延伸区高新技术产业园企业厂房。
二、小区整体规划设计分析：
2.1.项目规划设计理念：
设计风格：日式现代建筑风格、现代风格景观设计设计理念：项目遵循景观最大化的原则，采用容积率差异化的规划手法，根据用地背靠山体，南临闽江的有力格局，半围合的摆放方式呈成线型，拉开楼距。整体布局呈北高南低，西高东低，东面敞开，形成低密度景观空间格局。高层一线江景，户户看江，主要观景面朝向江的纵深方向，正面投影全无遮挡，做到了采光通风的最大化。
三、小区景观营造分析：
●E.水岸火山岩景墙及现代风格滨水凉亭
●F.过河通道与中轴入口错位布置，使得直线组织下的空间不显得刻板生硬。
G F H
E
●G.由高层景观向中轴线的过渡空间处理较为生动有趣。 ●H.带状水景水生在200mm左右，使沿岸的景观营造可更趋于亲水，沿驳岸设置亲水条凳，在起到防护的同时，在使用功能上烘托出滨水景观的情趣与意境。
●A.高层组团入口沿线中轴线的形式元素
●B.花池及树池错落推进营造出的斜向空间
●C.组团中庭景观
●D.入户园路
三、小区景观营造分析：
3.1.中轴区景观营造：
项目中轴线北起高层区人工河道，贯穿别墅区南北，作为别墅区各组团的连通主干道。项目主轴线景观空间呈非对称布置，且沿线空间尺度具有亲和力，延续整体景观中的斜向直线元素来划分和组织沿线的空间边界和功能节点。通过材质转换、竖向高差转换、植物组团分隔、构筑物及雕塑小品来丰富中轴线的景观体验。
三、小区景观营造分析：
D C
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ

武汉商业项目考察报告

万Fra bibliotek第二代产品：组合店
万达第二代产品主要以购物中心（Mall）的形式出现，面积在 15万平米左右，业态有百货、超市、影院等五六个主力店，整体属于纯商业定位，除了商业之外没有文化、娱乐、体育、酒店等别的业态。同时，零售类比例仍偏大，占总经营面积 80％以上。盈利模式主要为若干个没有散售的购物中心整体出售，溢价变现。案例：成都财富中心、王府井、伊藤洋华堂等纯商业购物中心
万达第三代产品：综合体
城市综合体内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，面积在50-100万平米。盈利模式为核心商业部分只租不售，但占大型综合体项目整体 40%左右的住宅与小型商业、写字楼采取销售的方式，有效解决了资金支持问题。案例：万达广场、龙湖天街系列、华润万象城系列等城市综合体
由于总体用地较大，设计中不得不用多条内街来使得商业能够划分为小铺面，设置了一个尺度较大的中庭作为这个综合体的中心，并有其他的一些小中庭。总体而言，商业效果和人气一般。这个项目对我们的可借鉴性较小。
项目概况
在光谷步行街内部还有一个已经建成的西班牙风情街，后期还有德式风情街和法式风情街（在建）。这是一个纯室外的商业步行街，商业布局采用内廊和外廊相结合的形式，形成多变的商业街道空间。商业街区通过三个广场串联其整个商业街区。
古典与现代的结合
建筑细部
总体而言，除了建筑外立面的线条外，建筑的细部不多，且重复率较高，如欧式门头、砖砌的凹凸线条等。
砖砌的凹凸线条
精致的入口
精致的入口
精致的入口
商业模式：商业布局考虑为独栋式，采用整租整售的形式，即建筑一至顶层为一个商户。这样避免了二层三层的室外走廊的出现，建筑立面更为干净，且利于建筑风格的营造。街道尺度：建筑高度多为2-3层，局部为45层。街道尺度约在1:1—1:2之间，这样就提供了较为宽阔的街道尺度，餐饮可以自由的摆放外摆区桌椅。

重庆商业项目考察报告-光环购物公园、XXX、大都会、协信星光

重庆商业项目考察报告-光环购物公园、XXX、大都会、协信星光重庆商业项目考察报告项目一：光环购物公园总体概况：光环购物公园是一座商办综合体项目，总建筑面积达42万平方米，其中购物中心占17万平方米，共七层（地上六层，地下一层）。

商场动线上的IP设计吸引了客流，同时也增加了趣味性和识别性。

商场内部的绿色植物景观高达七层，高度为42米，非常富有设计感。

然而，由于开业节点工期紧张，很多设计和施工细节没有考虑到位，导致施工质量一般，生产力和生产关系不匹配。

地下一层与地铁的连通道设计也相对简单。

考察细节：商场主入口处地面铺装石材污染严重，非常影响美观，后续处理需要花费代价，也会影响商场运营。

商场所有玻璃栏杆下口，特别是电梯折角、装饰扣盖等细部节点，加工下料尺寸不准、内部结构件暴露，这些问题是可以在设计深化和现场复尺过程中消除的，不应该留到最后问题暴露出来。

商场中庭横跨三层的飞梯很抢眼，可以将人流从低楼层直接导向高楼层，增加了高楼层铺位的商业价值，作为除垂直梯导流目的性消费之外的补充手段，非常有效。

室内观景台栏杆采用钢丝组网而非钢化玻璃，可以有效减少玻璃因各种原因碎裂后带来的人员风险和维修成本。

商场内部绿景富有设计感，隔着玻璃可以看到IP为松鼠“闪闪”(Shiny)的绿景区域或其他中庭上方均为玻璃穹顶，通透效果佳，可以看到由荷兰籍艺术家XXX定制，其总长15米、尾巴10米高，由光环写字楼。

然而，绿植、挂架等直接悬吊在幕墙结构钢梁上，需要片特制彩色金属片组成，需要在深化设计时就考虑使用和维保的要求。

商场中庭的观光电梯厅设计比较简单，拉低了整体效果。

主要饰面材料仅采用拉丝不锈钢，饰面板分块凌乱，厚度较薄导致反射光线不匀，到站显示和呼叫按钮比较廉价，两侧采用磨砂玻璃，仅厅门采用可视玻璃，缺少统一，拉低了整体档次。

观光电梯面相中庭一侧，透过玻璃可以看到厅门周边凌乱，设计没有考虑到这也是可视面，未作覆盖处理。

首层主力店KIKV的装修界面将防火卷帘导轨一并纳入，效果尚可，商场其他店铺也存在类似情况。

成都锦里古街考察报告

成都锦里古街考察报告一、项目概况历时三年打造的有“成都版清明上河图”之称的锦里民俗休闲街于 2004年11月1日正式开市，对各地游客开放。

古街位于成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的旅游休闲街区，锦里跟武侯祠连为一体，进入锦里不需要买门票。

街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，其在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛更值得细细回味。

二、锦里古街的管理模式“锦里”是依托成都武侯祠而打造的一个蜀地民俗文化“博物馆”，它的建成，丰富了武侯祠品牌文化内涵，体现了川西古街民居建筑风貌及三国蜀汉文化特色。

“锦里”采用由武侯祠控股公司化运作模式，引进经营管理人才进行市场管理。

据统计，该街自2004年10月31日开街至今，已接待国内外游客400余万人，实现销售收入3500余万元，拉动周边经济上亿元，为社会提供近千个就业岗位，形成了成都民俗旅游休闲文化的一个亮丽品牌。

2004年11月18日，“锦里”被文化部命名为“文化产业示范基地”。

针对锦里古街项目博物馆成立成都武侯祠锦里旅游文化经营管理有限公司，其中社会资本占40%，武侯祠博物馆和员工分别占公司的40%和20%股份，实现了控股。

三、锦里古街的规划设计“锦里”位于武候祠一般保护区内，南北长约330米，东西宽最窄处约20米，街道宽度最宽处6米，平均宽度为3-4米，对聚集人流起到了关键作用，地块呈狭长条状，总用地9235平方米（约14亩）。

此地西靠武候祠刘备殿、三义庙、荷花池等，环境优美；东、北临611研究所，为普通现代多层建筑，环境视觉欠佳；南面紧接物候祠大街，交通便利。

古街以蜀汉文化为主线，使更多的人们了解、熟悉蜀汉文化，进而深入知晓蜀汉文化的延续、发展，同时也能达到旅游者观光、购物、食宿并参与有关文化活动，规划中的建筑采用清代风格，一切视觉范围内的内容，均具有古朴的、历史的情趣。

商业建筑考察报告范文3篇

商业建筑考察报告范文3篇日本商业建筑规划设计考察报告摘要本文通过对日本商业建筑规划设计进行的考察，对其成功的商业建筑规划与设计理念形成了一个初步的解析，加深了对于商业建筑规划与设计的认识，在此与大家共同探讨研究。

关键词日本商业建筑规划设计考察报告日本商业建筑在世界上是颇具特色的。

遍布全国各地的商业街，构成了日本商业一道亮丽的风景线。

近期，笔者对日本的商业建筑进行了为期一周的专题考察，主要考察了大阪难波PARK、东京六本木商业建筑群、东京表参道商业街、东京银座商业街、新宿商业街区等。

以下结合考察情况对此进行概述与解析。

大阪难波公园（Namba Park）：位于大阪市传统热闹商业区，是一个商业建筑生态化的范本，由美国捷得建筑事务所设计。

是一个购物中心与办公楼的综合体，而并非传统意义上的公园。

远看Namba Park是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。

暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，为顾客的购物旅程增添了神秘和新奇的色彩。

通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了Namba Park的零售与娱乐区域。

其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。

商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。

这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。

除了传统的商业业态，Namba Park的商场还为顾客提供医疗功能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，别具特色。

广东珠海商业项目考察报告华发商都乐世界等

广东珠海商业项目考察报告华发商都乐世界等华发商都项目项目概况1.项目基本概况1.1 项目开发理念项目规划以国际高端精品超市、集合店、影院为主力业态，整合包括国内外品牌旗舰店、时尚精品店、家居装饰店、美食广场、儿童游乐天地、高端特色餐饮等元素，打造成为服务于珠海市民、周边城市居民及游客的“一站式”购物、休闲、餐饮、娱乐的大型mall。

1.2 项目整体定位客群定位：南湾商圈的白领、珠三角游客档次定位：中高档主题定位：地标级高端时尚商业体2. 项目区位及交通分析2.1 项目所在商圈分析2.1.1 商圈现有商业分布所在商圈特征华发商都地处珠海南屏的南湾商圈，该商圈主要以华发新城和华发世纪城为主导。

该区域规划新增居住人口约10万人，人口素质普遍较高，片区商业发展潜力巨大。

湾仔区域与澳门隔河相望，南接横琴，距离拱北口岸仅3分钟车程。

港澳珠大桥、广珠轻轨、珠海机场，构成南湾商圈海陆空三维交通枢纽。

商圈吸引人群周边众多精英住宅，30万精英，高收入群62%，高消费群体54.9%，中高层次客源十分丰富。

2.1.3 商圈消费者特征消费水平较高，消费特点追求便捷和品位2.2 项目区位交通条件商圈交通便捷，连接珠海大道东交通干线，南屏大桥站、北山站、华发新城站立于项目周边。

2.3 项目临路性分析商都商业区的道路网络基本形成，形成纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了商都交通的高效、通畅。

城市主干道：珠海大道城市次干道：南湾北路城市支马路：明达路南湾北路珠海大道南湾北路明达路3. 建筑形态与结构指标分析3.1 项目建筑指标项目建筑指标占地面积7.5万平方米总建筑面积18万平方米A馆6万平方米B馆 1.2万平方米C馆 2.8万平方米商业楼层数量B1-F73.2 项目商业建筑形态独特的水系生态建筑群，340米长的巨型天幕，4000平方米的水幕电影等特色元素，16万平方米户外休闲水景广场。

水幕电影巨型天幕3.3 项目停车设计及数量配比停车位2000个，其中户外停车位约300个，分有东西区两个出入口，商场后方配有货车停车区。

景观绿化工程考察报告

星际中心景观绿化工程考察报告一、考察时间：2018年3月16日二、考察人员：三、考察单位：河北环美园林建设工程有限公司、河北亿龙建筑工程有限公司四、考察项目情况及结果如下：1、河北环美园林建设工程有限公司考察时间：3月16日上午考察项目：东南智汇城售楼部景观1）河北环美园林建设工程有限公司成立于2005年7月份，注册资金一千万元.在职管理人员22人.因近年市场不稳定，业务量缩减，产值每年在五千万左右.经营范围：仿古园林建筑、园林绿化工程设计施工、市政建筑工程施工、水电安装工程、室内外装饰装修设计与施工.近年来主要业绩包括东南智汇城售楼部景观绿化工程、新合作城市广场景观绿化工程、沧州天成名著四期室外景观绿化工程、荣盛江南锦苑项目二期园林绿化工程、天山熙湖1#2#3#5＃楼景观绿化工程。

2)考察的东南智汇城售楼部景观绿化工程已于16年9月30日竣工并移交物业,现处于维保养护阶段，具体情况如下：①项目总合同额2100万元,施工时间：2015年4月2日；竣工时间:2016年9月30日.②项目整体品质不错,铺装路面等部位施工质量较好，细节部位处理比较完善，竣工一年多时间未发现道路路面及铺装路面有沉降现象。

3）环美在我集团项目紫宸院的景观改造提升中，配合积极,施工组织有序，现场人员调配合理，机动应变能力强，施工现场整洁度高，对抢工期，抢进度有较强的组织能力。

综上所述：该公司对景观园林业务板块有一定实力,对景观园林的施工质量把控较好.2、河北亿龙建筑工程有限公司考察时间：1月9日下午已考察一次总部工程部：曹宏伟，集团设计中心:王少鹏、陈光、吴松泽。

考察项目：亿龙公司、孙村3＃地室外管网及景观绿化工程。

考察时间：3月16日上午考察项目：栾城东南智慧城售楼部样板区。

1）河北亿龙建筑工程有限公司于2007年成立，注册资金3500万元,主要资质:市政二级、绿化二级、机电二级、消防二级等.独立办公,办公面积约500平米。

景观广场调研报告

景观广场调研报告1. 引言景观广场作为城市中的重要公共空间，扮演着提供休闲娱乐、社交交流、文化展示等多重功能的角色。

本调研报告旨在对某城市的景观广场进行调研，分析其设计、功能及使用情况，以期为未来的城市规划和公共空间设计提供有益的参考。

2. 调研方法本次调研采用了以下方法： - 实地考察：我们走访了该城市的主要景观广场，了解其设计理念、规模和布局等方面的信息。

- 访谈调查：我们与广场管理者、周边居民和广场使用者进行了访谈，收集他们对广场的看法和建议。

- 文献研究：我们查阅了相关文献和研究报告，了解国内外景观广场设计的最新趋势和成功案例。

3. 景观广场概况该城市共有5个主要景观广场，分别是A广场、B广场、C广场、D广场和E 广场。

这些广场位于城市的不同地段，各具特色。

3.1 A广场A广场位于市中心，是该城市最大的景观广场。

广场以花坛和喷泉为主要景观元素，周边有大片草坪和休闲座椅供市民休憩。

广场中央设有一个舞台，经常举办文艺演出和集会活动。

A广场设计简洁实用，深受周边居民和游客的喜爱。

3.2 B广场B广场位于市郊，是一个较小的景观广场。

广场周围绿树成荫，空气清新。

广场内设有儿童游乐区和健身器材，满足了不同年龄段市民的需求。

B广场紧邻一个小型商业区，吸引了许多居民前来购物、休闲。

3.3 C广场C广场位于市中心的商业区，是一个以商业为主的综合型广场。

广场内有大型购物中心、餐饮街和娱乐设施等。

C广场的设计注重商业活动的吸引力，吸引了大量游客和消费者。

3.4 D广场D广场位于城市的新兴区域，是一个正在建设中的景观广场。

根据规划，D广场将建设为一个现代化的生态广场，结合了绿化、文化和休闲功能。

该广场的设计力求符合可持续发展的原则，将成为未来城市发展的绿色示范区。

3.5 E广场E广场位于城市的文化名片区，是一个以文化展示为主题的广场。

广场周边有博物馆、艺术画廊和图书馆等文化设施。

E广场经常举办艺术展览和文化活动，吸引了大量文化爱好者和学者。

景观绿化工程考察报告

景观绿化工程考察报告景观绿化工程考察报告为了了解当前景观绿化工程的发展现状，并探索未来的发展方向，我们组织了一次考察活动。

在这次考察中，我们参观了多个景观绿化工程项目，并与从业人员进行了交流。

现将考察结果报告如下。

一、项目概况1. 项目名称：园林绿化2. 项目地址：某市区3. 项目规模：5000平方米4. 项目内容：绿化设计、景观建设、植被种植二、项目考察1. 设计理念：该项目的设计理念是以生态为主题，打造一个自然与人文相结合的空间。

设计师采用了仿自然、真实的方式打造景观，并在设施、照明等方面充分考虑了人们的使用需求。

2. 植物选配：该项目的植物选配很是讲究，根据不同的区域和场景采用不同的植物种类。

比如，入口处采用的是让人想起一片江南水乡的荷花，而游步道上则种植着具有丰富颜色变化的叶子和花卉，以及呼吸出清新空气的枫香。

3. 设施建设：项目中的设施建设精致而人性化。

温馨的咖啡屋和美味的糕点随处可见，人们可以在游园中享受轻松的时光。

4. 绿化养护：该项目的绿化养护得到了精心的管理，设有专业绿化工人和机械设施，确保植物的成长和景观的维护。

三、问题分析1. 成本高昂：由于设计理念和植物选配的精致需求，该项目的投资成本比较高。

2. 设施建设过度：虽然项目中的设施建设让人感到舒适和方便，但在一定程度上也让整个景观失去了与自然融合的本质。

四、未来展望1. 坚持可持续发展：园林绿化应该坚持生态和环境的可持续发展，通过生态设计和规范化管理实现景观与环境的和谐统一。

2. 打造本土文化：园林绿化应该注重本土文化的表达和传承，将土地的历史、传承和文化元素融入设计中，并通过景观衍生物来表达当地的人文精神。

3. 探索新技术：随着科技的不断进步，应该充分利用新技术促进园林绿化的创新和发展，如自动化喷灌、光伏能源、新型材料等。

五、结论园林绿化是城市提升和美化的重要手段之一，而对于设计理念、植物选配、设施建设和绿化养护等方面的掌控也越来越高。

景观施工单位考察报告

景观施工单位考察报告篇一：园林项目考察报告关于对景观工程投标单位的考察报告一、考察目的及内容：针对吉宝住宅一期项目景观（软景及硬景）工程招标所报名的几家单位，通过对各施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、与本公司合作情况等多方面因素，特选定以下三家分别是：天津市创世园艺有限公司、天津泰达园林建设有限公司、天津正红园林景观工程有限公司，对这三家近期所进行的类似工程项目及苗木采购情况（苗圃）进行实地考察，通过对其施工项目的实地考察，来反映施工单位对工程管理、组织、施工最后充分具备吉宝住宅一期项目景观工程施工的要求，达到设计效果。

考察的内容包括：考察项目的招投标文件、合同、中标通知书及图纸;苗圃的相关征地合同或相应的苗木采购合同；以及项目现场的情况，包括现场苗木栽植及养护的情况，土建施工包括铺装及设施电气安装的效果，其中铺装的平整度，石材的整洁完整一致，拐角、切边、搭茬、粘挂等位置的衔接处理的细致情况；以及设备安装后的正常使用情况等，通过以上这些来反映其施工组织能力，完成最初景观设计效果所要求的能力，同时对交叉施工、麦收劳动力组织、材料二次倒运、压缩工期要求、反季节栽植等应对突发事件如何进行有效的保证措施及应急预案的准备工作，也包括在考察内容之内。

二、考察时间及地点：1、9月1日：（1）10点30分于项目部出发，11点至11点45分考察天津市创世园艺有限公司负责的天津港保税区生活区二期项目-B05-1区住宅项目景观绿化工程。

（2）14点至15点考察天津市创世园艺有限公司位于北辰区的双口镇双口劳教所苗圃（3）15点至16点30分考察天津泰达园林建设有限公司位于北辰的合作单位，天津花苗木服务中心（北仓苗圃）。

（4）18点30分考察天津泰达园林建设有限公司负责的天津港保税区生活区一期项目-A02区景观绿化及配套工程。

19点30分结束。

2、9月2日：（1）8点出发11点至13点考察天津正红园林景观有限公司位于静海县台头镇民生村的兰茵苗圃。