2023年住宅建筑方案设计说明
20232023年建筑设计 合同 建筑规划设计收费标准
2023年建筑设计合同建筑规划设计收费标准1. 引言本文档旨在说明2023年建筑设计合同中的建筑规划设计收费标准，为建筑师和业主提供参考和指导。
建筑设计合同是建筑师与业主之间的一份法律文件，其中规定了双方的权利和义务，包括设计范围、费用结构和支付方式等信息。
建筑规划设计收费标准是其中重要的组成部分，决定了设计师的收益和业主的费用。
本文将详细介绍2023年建筑设计合同中的收费标准，以帮助各方更好地了解并达成合理的收费协议。
2. 收费标准概述建筑规划设计收费标准的制定应充分考虑几个因素：2.1 项目类型根据项目的类型和复杂程度，收费标准可能有所不同。
例如，住宅建筑和商业建筑可能会有不同的收费比例和标准。
2.2 项目规模建筑的规模也会影响收费标准。
通常情况下，建筑规模越大，设计费用也会相应增加。
2.3 设计阶段建筑设计通常包括多个阶段，如前期规划、概念设计、初步设计、施工图设计等。
不同阶段的设计工作可能需要不同的时间和资源，因此收费标准可能会根据设计阶段的不同而有所变化。
2.4 设计师经验设计师的经验和知名度也会对收费标准产生影响。
经验丰富的设计师通常会以更高的收费标准工作。
3. 具体收费标准具体的收费标准应根据项目的需求和双方的协商确定。
是一种可能的收费标准示例：阶段百分比前期规划5%概念设计10%初步设计15%施工图设计30%后期配合5%竣工验收5%咨询与指导费根据协商确定百分比仅供参考，具体收费标准应根据项目的具体情况和双方的协商而定。
在制定合同时，建议明确约定各阶段的设计工作内容和付款时间，以避免后期的纠纷。
4. 支付方式支付方式也是设计合同中需要明确的重要内容。
是常见的几种支付方式：4.1 预付款在开始设计工作之前，业主可能需要支付一定比例的预付款，以确保设计师能够正常进行后续工作。
4.2 阶段付款根据设计合同中约定的设计阶段，业主需要按照约定的时间节点支付相应比例的设计费用。
4.3 尾款在提交最终设计文件或完成相关工作后，业主需要支付剩余款项作为尾款。
完整版建筑采光设计标准2023
建筑采光设计标准[附条文说明] GB50033-20131总则1.0.1为了在建筑采光设计中，贯彻国家的法律法规和技术经济政策，充分利用天然光，创造良好光环境、节约能源、保护环境和构建绿色建筑，制定本标准。
1.0.2本标准适用于利用天然采光的民用建筑和工业建筑的新建、改建和扩建工程的采光设计。
1.0.3建筑采光设计应做到技术先进、经济合理，有利于视觉工作和身心健康。
1.0.4建筑采光设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语和符号2.1术语2.1.1参考平面reference surface测量或规定照度的平面。
2.1.2照度illuminance表面上一点的照度是入射在包含该点面元上的光通量除以该面元面积之商。
2.1.3室外照度exterior illuminance在天空漫射光照射下，室外无遮挡水平面上的照度。
2.1.4室内照度interior illuminance在天空漫射光照射下，室内给定平面上某一点的照度。
2.1.5采光系数daylight factor在室内参考平面上的一点，由直接或间接地接收来自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而产生的照度与同一时刻该天空半球在室外无遮挡水平面上产生的天空漫射光照度之比。
2.1.6采光系数标准值standard value of daylight factor在规定的室外天然光设计照度下，满足视觉功能要求时的采光系数值。
2.1.7室外天然光设计照度design illuminance of exterior daylight室内全部利用天然光时的室外天然光最低照度。
2.1.8室内天然光照度标准值standard value of interior daylight illuminance对应于规定的室外天然光设计照度值和相应的采光系数标准值的参考平面上的照度值。
2.1.9光气候daylight climate由太阳直射光、天空漫射光和地面反射光形成的天然光状况。
设计说明修改
湖南省邵阳市“志成新世界”建筑规划方案说明第一章总平面规划第一节工程概况湖南省邵阳市“志成新世界”位于邵阳市新规划的佘湖山生态新城区内，为商住社区。
基地位于邵阳市老城区与规划新城区的结合部，向西、向北通往老城中心，向东、向南至规划新城区。
基地位于邵阳大道和建设南路交叉路口的西南部位，总用地面积16.9978公顷。
基地北靠60米宽邵阳大道、西临24米宽桃盘岭路、东侧为44米宽建设南路、南临为24米宽红旗河路。
基地东西向长270～420米，南北向宽440米，呈梯形，北高南低，东高西低、局部起伏的丘陵地势。
基地性质为居住及商业用地。
规划总建筑面积81.05万平方米（涉及地下建筑面积）。
基地内大多为农田，部分为向阳坡地，周遍开发条件基本完善。
第二节规划设计依据1、《中华人民共和国城市规划法》。
2、《住宅建筑设计规范》。
3、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93(2023年版）。
4、用地地形图。
5、邵阳市城市规划管理局：《邵阳路街区号地块用地规划条件告知书 [邵规地字（2023）25号] 》6、《邵阳市城市规划行政技术规定》7、《高层民用建筑设计防火规范》（2023年版）GB50045-958、《建筑设计防火规范》 GB50016-20239、国家其他现行的规程、规范。
第三节基地现状分析对于建设用地的独特位置，需要进行充足的解析，我们可以从优势和劣势两方面解读。
一、优势：1．未来的城市中心区位：基地位于邵阳老城和新城的结合部位，从城市的发展趋势来看，基地所在地必将成为城市的中心或城市区域中心，其价值和品质是毋容置疑的。
2．环境优势：基地位于佘湖山生态新城区，周边环境资源丰富，景观视野良好，空气质量好。
基地自身位于向阳的缓坡地，滨临红旗河和邵水，融于自然生态之中，是优秀的城市居住场合。
3．便捷的交通：基地位于城市快速道路邵阳大道和城市重要道路建设南路的交叉路口，距离邵阳火车站和汽车南站都很近，交通便捷，适合于布置大型商业系统。
百年住宅建筑设计规程-2023最新
目次1总则 (1)2术语和符号 (2)2.1术语 (2)2.2符号 (5)3基本规定 (6)4集成设计 (8)4.1基本规定 (8)4.2模数及模数网格 (9)4.3协同设计 (10)5建筑支撑体 (12)5.1一般规定 (12)5.2荷载与作用 (13)5.3结构分析 (20)5.4共用部分、共用设备及管线 (21)6建筑填充体 (23)6.1一般规定 (23)6.2装配式楼面系统集成设计 (24)6.3装配式墙体系统集成设计 (25)6.4装配式吊顶系统集成设计 (28)6.5集成式厨房 (29)6.6集成式卫生间 (30)6.7私有部分的设备及管线 (32)7建筑长寿性能设计 (35)7.1一般规定 (35)7.2建筑耐久性能 (35)7.3建筑适应性能 (38)8品质优良性能设计 (40)8.1一般规定 (40)8.2适老化通用设计 (40)8.3长期维护性能 (41)9绿色持续性能设计 (43)9.1一般规定 (43)9.2室内环境 (43)9.3室外环境 (44)9.4围护结构 (45)本规程用词说明 (46)1总则1.0.1为规范百年住宅建筑的设计，促进住宅建筑的高品质发展，全面提高住宅的使用寿命、质量品质和长久价值，制定本规程。
1.0.2本规程适用于抗震设防烈度8度及8度以下地区的新建百年住宅钢筋混凝土建筑设计。
1.0.3百年住宅的设计除应执行本规程外，尚应符合国家及山东省现行有关标准的规定。
12术语和符号2.1术语2.1.1百年住宅long-life sustainable housing基于可持续建设发展理念，统筹住宅建筑全寿命期内的策划设计、生产施工和使用维护全过程的集成设计与建造，具有建筑长寿性能、品质优良性能、绿色持续性能，全面保障居住长久品质与资产价值的住宅建筑。
2.1.2SI建筑通用体系skeleton-infill building system建筑支撑体S（Skeleton）和建筑填充体I（Infill）相互分离的建筑理论﹑集成方法和设计建造体系，可以满足住宅建筑在全寿命周期对可变居住空间的发展需求，并具有适应性长久、维护更新便利等特征。
建筑工程墙体设计方案模板
建筑工程墙体设计方案模板项目名称：某某建筑工程墙体设计方案设计单位：某某设计院设计师：某某设计时间：20XX年XX月XX日一、设计背景（1）项目概况：某某建筑工程是位于某某地区的一栋多功能建筑，总建筑面积XXXX平方米，设计层高XX米，地上XX层，地下XX层；主要功能包括商业、办公、住宅等。
（2）设计目的：本次墙体设计的目的在于提供建筑外立面装饰和保温隔热功能，同时考虑墙体的承重和隔声效果，提高建筑的整体质量和安全性。
二、设计要求（1）外墙材料：考虑到建筑的功能和地域环境，选择XX材料作为外墙装饰材料，有良好的抗风吹、抗腐蚀和保温隔热性能。
（2）防水要求：外墙需具备较好的防水性能，避免雨水渗透导致墙体结构损坏和室内潮湿。
（3）保温隔热：考虑到建筑所在地区气候情况，需采用保温隔热材料对墙体进行保温处理，提高建筑的节能性能。
（4）隔声效果：建筑所处区域可能存在一定噪音，需考虑墙体的隔声效果，提高室内舒适度。
（5）整体美观：外墙设计需要考虑建筑整体风貌和周边环境，使其形成和谐、统一的视觉效果。
三、设计方案（1）外墙结构设计：选择XX材料作为外墙饰面材料，结合隔热隔音功能，采用XX结构处理，提高墙体整体的抗风能力。
（2）防水处理：在外墙设计中加入防水层，采用XX材料进行防水处理，保证外墙材料的防水性能。
（3）保温隔热：在墙体设计中加入保温隔热材料，选用XX材料进行保温处理，提高建筑的节能性能。
（4）隔声设计：外墙饰面材料加入隔声材料，提高墙体的隔声效果，保证室内舒适度。
（5）整体美观：根据建筑设计风格和周边环境，选择XX颜色、XX纹理的外墙饰面材料，使建筑外立面形成和谐美观的效果。
四、设计实施方案（1）在墙体施工过程中，严格按照设计要求和方案进行施工，确保外墙结构牢固、保温隔热、防水防潮等功能完全落实。
（2）检查墙体施工过程中的质量，确保外墙结构和饰面材料质量符合设计要求。
（3）对施工中出现的问题及时进行处理和整改，确保墙体施工质量符合设计标准。
别墅庭院设计说明(共10篇)
别墅庭院设计说明(共10篇)别墅庭院设计说明（一）: 园林别墅庭院设计图的设计说明怎么写啊~一、项目概况1、区位2、基地现状3、设计范围二、设计依据三,设计构架1、指导思想2、设计原则3、设计理念四、设计布局五、种植设计1、设计原则2、具体设计3、树种选择六、照明设计七、景观小品设计八、无障碍设计九、设施布置别墅庭院设计说明（二）: 园林景观规划设计说明怎么写如题,需要写一份小区的整体规划设计说明一、\x09设计理念人的生活离不开建筑,建筑组成居住小区,居住小区构成了我们的环境,环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物.因此,在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系,坚持以人为本的设计理念.设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼,整体设计.在规划的同时,辅以景观设计,最大限度的体现居住区本身的底蕴,设计中尽量保留居住区原有的积极元素,加上合谐亲切的人工造景,使居民乐居其中.继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念,并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系,从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题.居住环境是人类最为重要的生存空间.居住与人类之间的密切关系世人皆知.在本规划设计中注意与周边环境的协调,在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接,以达到美化环境、方便生活之目的.因此,处理好“自然—住宅—人”的关系,就是小区规划着重需要解决的问题.二、\x09设计构想构想一：以“人”为本,为“人”服务为轴线.⒈总平面布局：在本规划设计中采用的是周边式布局方式,住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置,以及南向沿街布置对外商业组团.小区四周分散设置了四个出入口,其中,主入口在西南角面向南朗河,有最佳的朝向和风景,然后,北向、南向、东北向各有一个次入口.小区内组团之间由循环双车道相贯通,组团内侧有单车道和尽端道路相连.小区主景观为中心的水景区和广场区,优越的位置构成了小区内的主体环境,依山就水达到了良好的景观效果. 2功能、结构形式：结构分析一轴两中心——以东南向城市干道为轴；以城市发展方向为重心以服务规划区为中心.将住宅区与城市中心有机的结合体现了发展服务共存的原则.一带一片——西向为南朗河沿河绿化带；东向为规划绿地片区.做为两个生态区域,它丰富了规划区范围内的自然环境,是不可缺少的生态资源,在本规划设计中得以的充分利用,更体现了当今"人与自然"和谐的主题.两界——以纵向两条道路为界.规划区南侧为公共设施用地,则在南侧考虑了对外商业价值,将住宅与商业相结合,充分利用了该地段的商业价值,也体现了服务小区的规划设计的宗旨.3.交通组织：规划区内道路分为五类：主入口道路红线宽度15m;次入口道路红线宽度14m;小区内道路（双车道）红线宽度12m;小区内道路（单车道）红线宽度8m; 小区内道路（宅前道）红线宽度5m. 道路系统犹如人们的血液循环系统,可以将相关的器官、组织有机的联系起来,然而,道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来.小区内部以双车道为主,并形成回路,是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通；宅前道路是进入各单元的交通.区内设置两条相对独立的机动车道,中间设特殊通道相连,以保证南北片区的机动车交通相对独立,互不干扰.机动车道和各地块之间均有方便的联系,各地块设有独立的机动车出入口.4.绿化景观规划：在空间上以\"点、线、面\"的设计手法,并与水景、水系相结合“点”状绿化——院落绿化、节点绿化,分散布置.是接近人性,提供人们休闲、游戏空间.“线”状绿化——道路行道树绿化,以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化,将点状绿化串连,形成绿化网络,起了划分空间的作用,延续空间的作用. “面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化,将景观分成块状,并形成联系三大绿化空间的纽带,是整个绿化形成系统,中心水景区更丰富景观系统,达到了多样化的绿化效果.绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成.别墅庭院设计说明（三）: 园林景观设计图CL代表什么意思【别墅庭院设计说明】center line 中心线,这个一般在老外做的扩初里面会出现.国内没有这个规范.国内有一个专门的符号表示中线.别墅庭院设计说明（四）: 别墅设计的理论意义.急还有别墅设计的现实意义？.别墅是人类居住的终极理想与最高形式.别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积,中间有共体墙.别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的.别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米.国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院,两至三层楼形式；占地面积又相当大,容积率又非常低.别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库.像很多亚别墅、类别墅,如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35.2023年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理.”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围.随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨.自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点.而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势.土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值.尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力.在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍.目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅.所以,把别墅定义搞清楚就知道了.现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题.特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高.别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右.别墅庭院设计说明（五）: 描写别墅风景的句子和段落我要从开始大门进到花园之后看到别墅的顺序,花园和别墅要描写的详细一点,有这样的句子和段落吗有一定要回答我啊水面之上,风水之上,自然至尚；平实而精致,显得自然、轻松、休闲、质朴,与庭院的亲水平台、泳池、回廊相结合,呈现一种美国乡村风情的生活格调.浪漫与庄严的气质,挑高的门厅和气派的大门,圆形的拱窗和转角的石砌,尽显雍容华贵.古典、开朗两相宜,尖塔形斜顶,抹灰木架与柱式装饰,自然建筑材料与攀附其上的藤蔓相映成趣,经典而不落时尚.清新不落俗套,白色灰泥墙结合浅红屋瓦,连续的拱门和回廊,挑高大面窗的客厅,让人心神荡漾.简洁对称突显沉稳,各房间都为端正的四方形,功能的空间划分和位置布局体现德国式的严谨.文雅精巧不乏舒适,门廊、门厅向南北舒展,客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗,餐厅南北相通,室内室外情景交融.传承了中华传统建筑的精髓,保持着传统建筑融古雅、简洁、富丽于一体的独特艺术风格.以大自然为皈依,推崇儒教,兼蓄道、释,含隐蓄秀,奥僻典雅.其简约雅致的外立面、富人情味的内庭结构、园林水系的和谐自然等要素,正在被越来越多的追寻传统价值观回归的人们所接受.在幽静的山林一套欧式别墅映入眼帘,仔细观察是用一块块木板搭接而成,尖尖的屋顶,绛红色的屋顶瓦在阳光的照射下格外醒目.坐西南、朝东北,能说是“坐金銮,纳盘龙,镇宝塔,聚宝盆”,是“靠山高硬、前景开阔、位子显赫、广纳财源、永保安康”的一块乐土,从自然地理的角度来看,可算是一块不可多得的宝地.茂密葱茏的竹子沿着小路错落有致地站成两排,翠绿的竹叶则在顶端逐渐合围,形成了一个圆拱形的“屋顶”,浓烈的阳光和夏末炙人的热气就这样被隔绝在外了,而无论你走到园区的任何地方,却始终都看不清道路前方10米以外的景观,翠绿高大的竹林把整个园区隐密在其中,曲折处有通路,通路处又是竹林满眼.抬头望,这里的星星离你特别近；白天有空就看云卷云舒；下雨啦,那就看雨点如何落吧；没关系,我在客房里.建筑的中与西结合得如此和谐,中式的基础韵味与西式的建筑符号和细节取长补短,不但富有审美的愉悦,更重要的是令居住舒适而贴近自然.外部空间布局有中式住宅围合的感觉,整体体现了小而精的优势.一幢幢具有乡村风情的精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中,置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣,宁静幽远的感受令人神驰.别墅庭院设计说明（六）: 中国南北方建筑差异一定是建筑的【别墅庭院设计说明】中国近现代出现的别墅项目,在民国以前,多以传统民居为主.从目前保留下来的民居看,富人住的房子,大多都是精品,一方面体现了中国的传统文化,另一方面又体现了强烈的地域特色.但是,在鸦片战争前后,即在很多地方变成殖民地以后,殖民文化带来的欧美原版别墅建筑的植入,曾经一度改变了中国别墅的类型,并且逐渐成为有钱人住宅形式的主流.传统的民居逐渐被淘汰,留下来的大多是文物,很少再有达官贵人喜欢传统意义的民居.从建筑文化上讲,中国传统民居的没落不代表中国的建筑文化就落后于国外,但却是经济发展水平的反映.所谓强势的经济必然带来强势的文化渗透,在现有经济条件下,很多人觉得照搬过来的别墅,未必是真正适合自己的生活模式,但是它能带来一种满足感、成就感和财富的表达感.由此,西洋式,东洋式的别墅建筑,在很长一段时期成为我国别墅的代名词,这一现象一直延续到20世纪末.其实,别墅本身的风格不是特别大的一个问题,它只是一个外在表现,但它所带来的巨大问题是,这种引进来的建筑风格是否真正适合我国的地域特点它对气候、对环境、对阳光,是不是有那么强的适应能力比如,西班牙风格的别墅是来源于地中海,而地中海属典型的海洋气候,四季都比较湿润,但是在中国,从广东到哈尔滨可能都有这样的别墅存在.再比如,同样一个北欧的建筑,本来适应在寒冷地区,但它可能会出现在中国上海.所以,这就引出一个值得讨论的问题,即南北方别墅的个性化特色,究竟应该怎么体现影响别墅居住品质或形象的几大因素第一是技术.这个技术只跟历史、经济有关,跟区域没有关系,即使技术水平再高,也是哪个地区都可以运用的,跟南方、北方没有关系.第二是室内空间.这跟人的居住习惯、生活方式有关,这方面的要求也不会体现在南北方的差距上.厅、房、卧室、卫生间、厨房等,应该有什么样的配比关系就有什么的空间关系,与地域无关,不是南方人就喜欢小厅,北方人就喜欢大厅.第三是半室外空间.通常指有顶但没有墙的空间,包括雨棚、敞廊、回廊、敞厅.半室外空间就可以体现出南北方的差异.在北方地区,由于气候寒冷,所以,别墅的半室外空间就非常少；而南方就更能凸显其半室外空间的优势,如可以做出各式各样具有不同空间体验的半室外空间,而且往往这个半室外空间能成为别墅一个亮点、卖点.第四是纯室外空间.包括两部分,一部分是附著于建筑主体上的室外空间,包括常见的露台、阳台；另一部分是室外庭院.露台,阳台对于南北方来讲,有各自的优势和劣势,应该说旗鼓相当,北方冬天不好用,南方夏天不好用；而室外庭院部分,从常理上讲,南方四季如画,红花绿树,而北方四季分明加上北方水资源的缺乏,造成现在南、北方地区在自然环境上的不平衡,所以,通常意义上讲,北方的庭院不如南方的庭院.因为,北方本来不缺乔木,灌木等,而由于现在多是不毛之地了,很难在短时间内成形；而南方,本来环境就好,加之水分充足,所以在短时间内就可以把绿化做好,哪怕是新建的小区,通过移植,也可以在较短时间内完成社区的整体绿化.别墅的南北方差异的主要体现首先,北方的别墅强调的是阳光,而南方别墅强调更多的是通风.虽然这两个字眼看似宽泛,但它却影响了建筑的体型设计、门窗设计和院落设计.对阳光的利用、对通风条件的改善,都会影响到一系列平面图、剖面图、立体图的设计.北方强调阳光,正因为阳光是它的优势所在.对比南方,以两个地方为例,一个是长江中下游地区,每年都有梅雨季节,非常潮湿,居住不是很舒服；另一个是广东,阳光又过于强烈.所以说,北方的阳光,从生活的角度来讲,能提供更高的舒适度,同时,又能塑造出一个建筑的阴影、轮廓,也即建筑学上常说的“阳光是真正刻画建筑特色的把式”；南方强调通风,主要通过大量的半室外空间解决.其次,北方建筑的造型与立面设计,强调厚重、朴实,包括用材上,尽量选择一些以砖、石为主的材料；而南方强调的是清新通透,所以,立面多为浅色,材料的选择上用得多是涂料、木结构、仿木结构、钢结构等.再次,在绿化植被方面,北方的庭院设计可以强调其四季变化的特点,这是南方做不到的,因为北方有很多具有鲜明季节特色的植物,如乔木、灌木等,一年四季,红、绿、黄,色彩变化很丰富；而南方,更多强调水的特点,如湖面、小溪、小河、甚至点状的池塘,同时,在绿化方面,多用花卉来体现其的绿化植被的特色.最后,在建筑细部,北方在强调阁楼的同时也可以强调地下室.阁楼可以根据各种造型利用更多的空间,同时,由于北方气候比较干燥,所以,地下室也利于使用；而南方在这两个方面稍微处于劣势.因为,南方的阁楼在夏天,日晒相当严重,所以,本身的使用是其次,其主要作用在于,为阁楼下面那层空间提供隔热.所以,虽然需要阁楼,但主要不是为了使用,而用来隔热.同时,它的地下室也比较少,原因是气候比较潮,而地下室防潮的成本又非常高.所以,如果说绿化植被方面南方别墅稍占上风的话,那么,就建筑细部而言,北方别墅理应稍占上风.南方多风雨,房顶尖,北方冷,房顶平,房子矮别墅庭院设计说明（七）: 例：某别墅四坡水屋面如图所示,试计算该屋面斜面面积为多少.阅读该工程设计说明及施工图得知：设计图标示屋面坡度为0.02（即坡度角=26度34分,坡度比例=1/4）,据此其屋面斜面积为：（计算过程略）请问括号里的东西是怎么根据坡度0.02得出来的啊.在网上查的都感觉不对.这个坡度0.网上好多都是这么说的：坡度3% 是指水平距离每100米,垂直方向上升(下降)3米；1%是指水平距离每100米,垂直方向上升(下降)1米 .以次类推!可是这和括号里的不一致啊.应该是0.50是坡高B/A水平宽度,坡度B/2A=1/4,坡度角才是26度34分,坡度为0.02是如何得的坡度为0.02是平屋面,别人耍你了吗屋面斜面面积=屋面水平投影面积*1.1180（C查表或计算）别墅庭院设计说明（八）: 水景公园的美景吸引了我们(扩句)北京水景公园的美景深深地吸引了活泼可爱的我们.= = 也许美景前面应该加个形容词的...形容景色好的...或北京水景公园美丽的景色深深地吸引了活泼可爱的我们.别墅庭院设计说明（九）: 表示房子的字或词有哪些宅子.屋子,房子,宅邸,宫殿,茅庐,茅房.别墅,庭院,深宅大院,府邸.楼,堡,庙,观,庵.店,铺,岗.寓所,厅,亭,寒舍,居所别墅庭院设计说明（十）: 乡村别墅设计英文怎么说呢写下来啊Country House Design有关乡村别墅设计的你可以到鲁文设计图库里面去看看,我见里面有很多的别墅庭院景观设计说明私家别墅庭院设计第 11 页共 11 页。
建筑设计说明范文
建筑设计说明范文一、项目背景本项目是一栋位于城市中心的多功能建筑，旨在提供各种商业、办公和休闲娱乐等服务，满足当地居民和游客的需求。
该建筑地理位置优越，周边交通便利，人流量大，因此需设计一个既有创意又实用的建筑。
二、设计理念以人为本是本项目的设计理念之一、我们希望通过独特的建筑外观和内部空间的布局，为人们创造一个舒适、便利和愉悦的使用环境。
同时，我们注重与自然环境的融合，通过合理的景观设计和绿化带来更好的空气质量和美感。
三、建筑外观本建筑外观设计以现代风格为主，采用大面积玻璃幕墙和金属材料，使建筑整体看起来时尚、简约而又不失大气。
大面积的玻璃幕墙不仅能够增加建筑的采光度，还能与周边环境相融合，提升建筑外观的美感。
四、内部空间布局本建筑总体呈现为多层垂直空间的结合，不同楼层之间通过宽敞明亮的中庭相连。
每层均设有垂直电梯和楼梯，方便人们快速到达各个楼层。
各楼层设计有不同功能的空间，如商业区、办公区和休闲娱乐区等，以满足不同人群的需求。
五、功能区划1.商业区商业区位于建筑的底层，主要提供各类零售店和餐饮场所。
我们将商业区设计为开放式空间，采用流线模式布局，并设置了足够的透明玻璃幕墙，使人们能够一眼看到店内的商品和服务，增加购物的乐趣和便利。
2.办公区办公区位于建筑的中层，主要为各类公司和机构提供办公场所。
我们将办公区分为开放式工位和独立办公室两种形式，以满足不同公司的需求。
为了增加员工的工作舒适度，我们在办公区设置了大面积的绿化和休息区。
3.休闲娱乐区休闲娱乐区位于建筑的顶层，主要提供各类娱乐设施和休息场所。
我们为顶层设计了露天花园和座位区，供人们欣赏城市风景和休闲放松之用。
此外，还设置了健身房、游泳池和影院等设施，为人们提供丰富的娱乐选择。
六、景观设计本建筑的景观设计注重与自然环境的融合。
我们在建筑周围设置了大面积的绿化植物，以吸收周边的废气和降低环境噪音。
此外，我们还为建筑顶部设计了屋顶花园，为人们提供一个远离城市喧嚣的休憩场所。
2023年版工程建设标准强制性条文 建筑工程部分
2023年版工程建设标准强制性条文建筑
工程部分
导言
这份文档是关于2023年版工程建设标准强制性条文中与建筑工程相关的内容的说明。
这些条文旨在规范建筑工程施工中的各个方面，包括设计、材料、工艺、工程质量等，以确保建筑项目的安全和可持续性。
设计要求
建筑工程的设计应当符合国家相关法律法规和规范要求，同时还应当满足以下要求：
- 结构设计应当确保建筑的安全、经济、美观和适用性；
- 设备与管道布置合理、便于维修与保养；
- 空气质量符合相关标准；
- 防水、防潮、防火等设计要求得到充分考虑。
施工要求
建筑工程施工应当符合建筑工程施工质量验收标准，并满足以下要求：
- 施工前应当进行详细的设计方案论证和风险评估；
- 施工中应当合理选择材料与工艺并实施相应的施工措施；
- 工程验收前应当进行质量检测，并符合相关标准要求。
管理要求
建筑工程管理应当规范、合规、透明，确保建筑工程施工过程的安全和质量。
- 建设单位应当组织专业技术人员进行项目管理；
- 建筑工程施工过程应当符合国家相关法律法规和规范要求，定期进行安全检查并及时整改；
- 工程质量问题应当第一时间进行处理，确保工程的安全质量和建筑安全使用期限。
结论
2023年版工程建设标准强制性条文建筑工程部分规范了建筑工程的各个环节，旨在促进工程质量的提升和工程施工的安全可持续性。
建议建筑工程从业者充分了解并遵守这些条文要求。
设计说明样本
“金堂花园水城—新世纪”建筑规划方案设计说明第一章总说明一、工程概况金堂是成都市辖郊县，地处“天府之国”腹心地带，距成都市区30公里，快速通道直达市内。
自古金堂便为川西水陆交通枢纽、商贾云集的中心，是成都东部之门户，位列古蜀四大名镇之首。
金堂县城更是享有“天府花园水城”、“成都十大魅力城乡”之美誉，是荣获“中国人居环境范例奖”、“四川省文明县城”称号的居住胜地。
全县幅员面积1154平方公里，辖21个乡镇和1个省级开发区，总人口85万。
“金堂新世纪---花园水城工程”项目（以下简称项目）是拟建于成都市金堂县工龙大桥北侧。
地块东侧为古城大街（邻在水一方），南侧为新龙路，三面环水，为一半岛状地块。
周边交通条件便利，配套设施较为完善。
项目用地面积64380.36平方米(约96.57亩)，场地半岛状嵌入毗河。
土地性质为商业用地，住宅用地面积不超过用地面积的50%。
满足相关规范第二章规划设计一、项目设计重要依据1．金堂县规划管理局提供的地块红线图。
2.《成都规划管理技术规定》2023。
3. 国家现行的相关规范。
4. 建设单位提供的设计任务书。
二、本地区气象条件及工程地质条件1.气象条件：最热月平均温度25.5℃极端最高温度37.3℃最冷月平均温度5.4℃极端最低温度－5.9℃冬、夏季主导风向NNE 夏季平均风速1.4m/s年降水量839.9mm 年平均温度16.1℃夏季平均相对湿度80％冬季相对湿度85%冬季日照率14％全年日照率28％三、规划设计主题1．中国首席水文化旅游大盘休闲．人居．文化．旅游a)、风水盘（社区内外部水景主题结构及地理优势）b)、生态盘（亲水环境）c)、主题盘（水文化节滨水主题景观）d)、旅游盘（景观商业空间满足旅游人流，促进商业发展）e)、宜居盘（三面环水，社区内部景观配套的健身游玩空间）2. 中国首创可移动拆卸式桥梁a)技术上可拆卸，（全钢结构，可实现桥段移动，提高桥梁拱形高度，不影响河道畅通，此技术目前为全国首创）b)解决中河两岸的安全及城市紧急交通疏散问题c)方便中河两岸市民文化生活交流,d)延伸金堂水城旅游文化主题，e)丰富水城风景内涵（世纪彩虹大桥加强水城立体视觉效果）3．中国首座立体岛居水城大盘4．抱负的建筑空间总是能将紧张的工作和惬意的生活完美融为一体。
2023年建筑面积计算规则
2023年建筑面积计算规则摘要：一、新规背景及意义二、新规的具体内容1.建筑面积计算方法2.外围护结构及外墙面的计入规则3.不同类型建筑物的计算要点三、新规对房地产市场的影响四、如何适应新规，优化建筑设计和管理五、结语正文：一、新规背景及意义随着我国建筑行业的不断发展，建筑面积计算规则也在不断调整和完善。
2023年3月1日，新的《民用建筑通用规范》GB55031-2022正式实施，对建筑面积的计算规则进行了较大调整。
这一新规的出台旨在规范建筑行业的面积计算，提高建筑设计的科学性和合理性，有利于购房者、开发商以及整个市场的健康发展。
二、新规的具体内容1.建筑面积计算方法：新规明确，建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处的水平投影面积计算。
每个自然层为非单层建筑时，建筑面积应为建筑各自然层面积的总和。
楼（地）面处是指楼（地）面的设计完成面，对于没有结构楼板的地面，应为混凝土垫层顶面。
2.外围护结构及外墙面的计入规则：新规明确，外围护结构是指外墙，包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙等。
外墙及幕墙面层计入建筑面积，有助于更准确地反映建筑的实际面积，避免因外围护结构的不同而导致建筑面积的误差。
3.不同类型建筑物的计算要点：单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积，这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。
三、新规对房地产市场的影响新规定的实施对房地产市场将产生积极影响。
一方面，新规使建筑面积的计算更加科学和合理，有助于保护购房者的权益，避免因面积计算不准确而引发的纠纷。
另一方面，新规有助于规范市场行为，提高开发商的建筑设计和管理水平，促进房地产市场的健康发展。
四、如何适应新规，优化建筑设计和管理面对新的建筑面积计算规则，建筑设计者和管理者需要从以下几个方面进行调整和优化：1.提高设计水平：了解新规的具体内容，掌握不同类型建筑物的计算要点，提高建筑设计的准确性。
居住区的规划布局
一、居住区的规划布局应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系, 构成一个完善的、相对独立的有机整体, 并应遵循下列原则:1. 方便居民生活, 有利组织管理；2. 组织与居住人口规模相相应的公共活动中心, 方便经营、使用和社会化服务；3. 合理组织人流、车流, 有利安全防卫；4. 布置合理, 空间丰富, 环境美, 体现地方特色。
居住区的空间与环境设计应遵守下列原则: 1）. 合理布置公共服务设施, 避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；2）. 建筑应体现地方风格、突出个性, 群体建筑与空间层次应在协调中求变化；3）. 精心设立建筑小品, 丰富与美化环境；4）. 注重景观与空间的完整性, 市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5）. 公共活动空间的环境设计, 应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的互相关系。
居住区住宅建筑和规划设计, 应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素拟定。
居住区公共服务设施涉及教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。
公共服务设施项目指标应按有关规范规定拟定。
居住区内绿地应涉及公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。
居住区道路可分为居住区道路、社区路、组团路和宅间小路四级, 其道路规划设计应符合有关规范规定。
二、建筑基地也可以称为建筑用地。
它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。
建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。
基地应与道路红线相连接, 否则应设通路与道路红线相连接。
基地与道路红线相连接时, 一般以道路红线为建筑控制线。
如城市规划需要, 主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。
建筑基地地面宜高出城市道路的路面, 否则应有排除地面水的措施。
海南省住房和城乡建设厅关于2023年房屋建筑、市政工程勘察设计和施工图审查质量检查情况的通报
海南省住房和城乡建设厅关于2023年房屋建筑、市政工程勘察设计和施工图审查质量检查情况的通报文章属性•【制定机关】海南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.02.01•【字号】琼建科〔2024〕30号•【施行日期】2024.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文海南省住房和城乡建设厅关于2023年房屋建筑、市政工程勘察设计和施工图审查质量检查情况的通报各市、县、自治县住房和城乡建设局，各勘察设计单位、施工图审查机构，省勘察设计协会：为进一步提升我省勘察设计及施工图审查质量，提升行业技术水平，持续强化房屋建筑、市政工程质量源头管控，根据《建设工程勘察设计管理条例》《海南省住房和城乡建设厅2023年房屋建筑、市政工程勘察设计和施工图审查质量检查的通知》要求，我厅委托省勘察设计协会于2023年11月至12月组织开展了检查工作。
结合日常掌握情况，现将有关情况通报如下：一、总体情况本次检查项目通过海南省勘察设计成果数字化交付与审查系统（以下简称“数字化审查系统”）随机抽取，均为2023年1月1日至10月31日审查合格的项目，共112个，其中勘察项目27个、房屋建筑工程28个、市政工程22个、装修项目35个，涵盖全省18个市县，涉及省内外104家勘察设计单位和17家施工图审查机构。
检查工作采取集中检查、专家复查、反馈质询、现场核查和专家复核等方式，重点对岩土工程勘察质量、相关专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气、道路、桥梁）设计质量、施工图审查质量，以及建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、充电桩等政策落实情况进行检查，并专项检查养老服务配套设施、无障碍设计、通信设施、企业资质资格、注册师签字盖章等内容，同步核查数字化审查系统应用情况。
通过抽查，发现违反工程建设标准强制性条文1条、一般性条文647条、违反政策法规47条。
体现两个特点：（一）勘察设计质量提升总体可控。
2023实用文_装修设计方案六篇
2023装修设计方案六篇装修设计方案篇1飘窗装修风格选择，飘窗设计有利于室内采光，还会延伸空间视觉。
通常是小洋房有飘窗，但是现在一般突出的三面装有玻璃的窗户就是飘窗。
飘窗有很多种风格类型，要根据自己的喜好来进行选择。
吉林市城市人家的设计师就来与您分享飘窗装修风格选择。
飘窗装修风格选择一、景观飘窗一般所谓270°景观的圆弧形大飘窗，在建筑设计中就已经帮业主定位了。
一般采用全落地设计，这种设计一般将飘窗正对园景或者江景，所以不用在室内设计中再做改动，只要在布置上下点工夫即可。
如果室内设计是欧式的，在窗边摆上一张短点的贵妃椅，再在贵妃椅旁摆上一张同风格的圆台就足够了。
如果室内设计是简约时尚型的，摆上同样风格的一张小圆桌和两把小椅子就可以。
二、梦幻风格如果业主是一个女孩，恰好还是一个喜欢做梦的女孩，卧室的大飘窗外景观又不怎么样，就一定要改造一下。
大女孩或者女人也可以如此改造，因为女人天生爱做梦，即使一些事业有成的女强人，在夜深人静独处时也经常想象甜蜜的爱情。
飘窗一定要够大，达到2米长，近1米宽，房间又比较小，就适合把飘窗设计成一张小小的单人床。
把飘窗挂上粉色或者碎花棉布窗帘，保留原有的大理石台面铺上床垫，再摆上几个自己喜欢的碎花抱枕和卡通布绒玩具，就可以直接将飘窗改成了卧榻。
三、休闲茶室休闲茶室型的飘窗使用范围很广，无论男女老少都使用这种风格。
想布置成休闲的茶室，先按窗台的尺寸购买一个薄薄的布艺坐垫，然后再购买一些相同色系的方枕作为靠背，最后在中间摆上一张日式小茶几，一个小小的茶室就完成了。
有朋自远方来，两人对坐品香茗，倾心相谈，繁重的生活就显得难得轻松。
还可以放一个跑步机，或一把摇椅，旁边摆上小茶桌，集锻炼、休闲于一体，闲时可以和朋友一起喝茶、下棋、聊天。
四、功能实用如果飘窗不大，窗台离地又较高，则最适合改造成功能型的使用空间。
如果飘窗高度刚好与床的高度相等，则可以把床紧挨着飘窗放置，飘窗就变成了床头柜。
安置小区方案说明
规划设计篇1.设计依据1.1、《黄店镇总体规划》；1.2、《黄店镇土地运用规划》；1.3、《兰溪市村庄布局规划》；1.4、兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村的有关文献和政策；1.5、用地红线图；1.6、《民用建筑设计通则》；1.7、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93；1.8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2023；1.9、《住宅设计规范》 GB50096-1999（2023年版）1.10、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2023年版）；1.11、《住宅建筑规范》；1.12、《民用建筑设计通则》 GB50325-2023；1.13、国家及地方其它相关设计规范和标准。
2.项目概况与设计背景根据兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村的有关文献和政策。
1）为了保护城市水源地、提高城市供水安全和质量，2）实现下山脱贫，改善下慈坞、考坞源二村的生活生产水平。
故而将下慈坞、考坞源二村搬迁至黄店镇的安顿社区。
黄店镇下慈坞、考坞源下山脱贫搬迁安顿社区位于黄店镇毛堰村。
北为兰芝线，东为园区规划道路，西为山体，南为毛堰村，总用地面积约5.10公顷。
为提高村民生活品质，树立新的生活方式，以多样性、动态性来孕育社区无限的生机和活力，切实增强新村片区的集聚和服务功能，最终达成完善居住条件，而进行了该新村的规划方案设计。
3.规划设计构思充足运用基地内部和周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特性，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。
设计主题：城市中的聚落规划地块通过社区主干道提成两个独立地块，干道以内形成一个相对独立的空间，营造出一个居民休憩娱乐的场地。
使社区的居民在心理上获得趋同感和认同感。
为获得认知的整体感，我们引入中国传统“城市、山水、聚落”的规划理念，通过崇尚自然，尊重自然地手法，将整个社区同自然融为一体，并从认知上使两个地块成为互相不可分割的部分。
2023年大门方案设计说明
2023年大门方案设计说明2023年大门方案设计说明【1】一、工程概况襄樊学院理工学院拟建于襄阳市襄城区尹集乡白云村校园总用地面积35.6公顷约534亩。
在校学生规模8000人总建筑面积28000平方米。
为满足校区师生就近出行的需要及与周边空间的良好沟通拟在校区靠近三0五省道的一侧建设校区的主大门。
本建筑办公面积440㎡另有不锈钢电动伸缩门及相关校名标志若干平方米。
二、设计依据01、《襄樊学院理工学院规划设计方案》02、《襄樊学院理工学院修建性详规》03、襄阳市城市规划设计研究院提供的经城市规划部门同意、市领导批准的校区总平面图04、《襄樊学院理工学院单体设计方案反馈意见》甲方反馈意见05、国家现行的建筑设计规范三、构思定位大门的建筑单体设计遵循与整个校园整齐划一采取人性化、集约化、生态低碳化的现代校园建筑设计理念。
集合中国传统园林空间特色和汉唐建筑文化内涵以现代手法加以表现。
力图塑造具有以典雅庄重的传统建筑风格为基础以浓郁深厚的地域特色、精简凝练的文化神韵、创新和时代感为主题元素的'校园建筑氛围。
四、平面布局本校区的教学区域以中轴对称的为主要的布局方式大门正是此轴线的起始端点。
校区校门外临三0五省道内临校区主干道满足了校区教学部分的内外交通的需求。
根据大门使用性质和甲方要求大门的主体建筑以两个对称布局的办公用房为主内部功能上设值班、安保和接待的办公。
建筑层数为三层总高度14.8m。
五、建筑形象为了凸显出其性质和与整个学校风格的统一性大门在立面上力求汉唐风格和复古的感觉。
同时在形体上整个呈现庄重稳健的体态在细节处以唐汉风格的雕饰营造一种古朴典雅之美。
并与整个校区周边环境融为一体很好的展示了理工学院庄重而浓郁的学术氛围。
六、经济技术指标总占地面积240平方米总建筑面积440平方米结构设计说明一、设计依据 1结构设计使用年限为50年 2自然条件场区基本风压为0.35KN/㎡50年一遇基本雪压为0.4KN/㎡50年一遇地面粗糙度为C类抗震设防烈度为6度设计基本地震加速度值为0.05g设计地震分组为一组。
GB50096-2023住宅设计规范及条文说明
GB50096-2023住宅设计规范及条文说明原规范一类套型最小使用面积本规范规定的双人卧室最小使用面积与原规范规定的差值本规范规定的起居厅最小使用面积与原规范规定的差值本规范规定的卫生间最小使用面积与原规范规定的差值适当调节的使用面积4明确了基本功能空间不等于房间，没有要求独立封闭，有时不同的功能空间会部分地重合或相互“借用”。
当起居功能空间和卧室功能空间合用时，称为兼起居的卧室等概念以后，提出了采用兼起居的卧室的最小套型，不应小于22m2、其具体测算方法是：30m—19m+12m—0.5m—0.5m=22m本规范规定的起居室最本规范5.1.2小使用面积2第1款规定的10m+双人最小使用面卧室最小使积用2面积9m本规范5.3.1本规范规定第1款和第2的兼起居的适当调节的款规定的厨卧室最小使使用面积房最小使用用面积面积之差5.2卧室、起居室（厅）5.2.1卧室的最小面积是根据居住人口、家具尺寸及必要的活动空间确定的。
原规范规定双人卧室不小于10m2、单人卧室不小于6m2，本次修编分别减小为9m2和5m2、其依据为：1本规范综合考虑我国中小套型住房建设的国策，以及住宅部品技术产业化、集成化和家电设备技术更新等因素，各种住宅部品及家电尺寸有所减小，对各功能空间尺度的要求也相应减小。
所以将原规范规定的双人及单人卧室的使用面积分别减小1m22在小套型住宅设计中，允许采用一种兼有起居活动功能空间和睡眠功能空间为一室的“卧室”，这种兼起居的卧室需要在双人卧室的面积基础上至少增加一组沙发和摆设一个小餐桌的面积（3m）才能保证家具的布置，所以规定兼起居的卧室为12m25.2.2起居室（厅）是住宅套型中的基本功能空间，由于本规范5.2.1第一款说明所列的原因，将起居室（厅）的使用面积最小值由原规范的12m减小为10m。
5.2.3起居室（厅）的主要功能是供家庭团聚、接待客人、看电视之用，常兼有进餐杂物、交通等作用。
2023坎台翻边翻梁相关建筑设计规范
砌体结构工程施工质量验收规范[附条文说明]GB 50203-20119.1.6 在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm。
（这个150mm高是从建筑完成面开始算的，因为考虑到踢脚线粘贴高度，不能在混凝土坎和加气块两种不同材料交接位置，容易造成空鼓现象）。
住宅室内防水工程技术规范[附条文说明]JGJ 298-20135.4.6 当墙面设置防潮层时，楼、地面防水层应沿墙面上翻，且至少应高出饰面层200mm。
当卫生间、厨房采用轻质隔墙时，应做全防水墙面，其四周根部除门洞外，应做C20细石混凝土坎台，并应至少高出相连房间的楼、地面饰面层200mm建筑地面设计规范GB 50037-20136.0.16 有水或其他液体流淌的楼层地面孔洞四周翻边高度，不宜小于150mm；平台临空边缘应设置翻边或贴地遮挡，高度不宜小于100mm。
6.0.17 厕浴间和有防水要求的建筑地面应设置防水隔离层。
楼层地面应采用现浇混凝土。
楼板四周除门洞外，应做强度等级不小于C20的混凝土翻边，其高度不小于200mm。
蒸压加气混凝土制品应用技术标准[附条文说明]JGJ/T 17-20201 有防水要求的房间，墙面应做防水处理；内墙根部应做配筋混凝土坎梁，坎梁高度不应小于200mm，坎梁混凝土强度等级不应小于C20；2 外门、窗框与墙体之间以及伸出墙外的雨篷、开敞式阳台、室外空调机搁板、遮阳板、外楼梯根部及水平装饰线脚等处，均应采取防水措施；蒸压加气混凝土砌块、板材构造13J104屋面工程技术规范[附条文说明]GB 50345-20124.11.14 女儿墙防水处理的重点是压顶、泛水、防水层收头的处理。
压顶的防水处理不当，雨水会从压顶进入女儿墙的裂缝，顺缝从防水层背后渗入室内，故对压顶的防水做法作出具体规定。
低女儿墙的卷材防水层收头宜直接铺压在压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密。
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2023年住宅建筑方案设计说明2023年住宅建筑方案设计说明1一、项目背景：设计依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《城市规划编制办法》（3）《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（4）《住宅设计规范》、（5）《建筑设计防火规范》（6）《____省城市规划管理技术规定》二、工程概括：概况本工程地块北至南湖西路，西至204国道，南至纬一路，东至经一路。
地块内土地平整，总用地面积约261.8亩。
三、项目设计理念：以创造现代、文明、自然的生活方式为出发点，通过科学、合理的规划布局和别具特色的单体设计全面提升生活层次，目的是创造出新颖、健康的建筑内外环境。
考虑当地实际的消费模式及习惯，结合我们对住宅建筑发展潮流、趋势的研究与判断，总结确立了以下几条设计原则：1、多样性在小区建筑规划设计中贯以现代简洁为主线的多样原则。
小区品质体现文化多元性；住宅类型多样化；住宅层次多样化；小区功能多样化，包括围绕居住生活的娱乐、休闲、学习等的功能；环境设计多媒体化，包括建筑媒体、绿化媒体、音乐媒体、多媒体等。
2、开放性现代的社区应该包括开放的内涵，体现在空间、功能等模块的设计上，另如：户外空间，道路的通向开放性的社区活动和人际交往，私人家庭的对外接纳与交流。
从宏观上在设计中贯穿可持续发展原则，使小区环境生态得到最大的保护、利用。
3、时代性适应时代的发展和科技的进步，e生活〔宽带传输、电子商务、SOHO、VOD 视频点播等〕不仅是一种时尚，且已上升为必需，小区内按照国标进行智能化配备，为此提供基础。
4、合理性理性原则体现在对小区功能区块分析，路网的布置设计，对户型的精心调整，对造型时尚的分析和重新创作等诸多方面，对各项感性及理性指标综合进行量化的理解贯彻，有理性途径到达合理性目的。
5、安全性闭路电视监控系统、防盗报警红外线闯入报警系统、出入口控制系统、24小时电子巡更系统，利用先进的保卫系统，做到安全无误。
6、生态性对自然条件的关注成为在设计中情趣与感性表现的基础。
人类的外在环境已不再是过去的自然生态系统，它是一种复合人工生态系统。
自然形态与建成形态之间的界线变得日益模糊，自然要素投入建筑，建筑构成景观的框架。
而对自然条件的理解现在已经扩展到对人文、历史等因素的关注。
结合本地特定的自然环境条件，在设计阶段充分体现对小区建设生态性的关注尤为重要。
四、规划设计1、规划指导思想本项目规划设计充分考虑地块场地特征与地方文脉的独特品质使小区环境和房型能在较长时期保持实用性，最大限度满足小区业主日益增加的对居住品质提高的要求，创作优雅、生态和私密性的室内外空间，使该小区具有的空间、视觉和生态环境，为小区业主提供一个品质高尚、主题明确、环境雅致的良好居住空间，体现出新世纪充满社区归属感的生活风貌。
为倡导健康品位的生活方式，小区遍布室内外健身设施、儿童游戏。
设置休闲观赏性设施，更有毛石景坛、拼花铺底等点缀小区文化景观。
2、空间布局空间：内虚外实，内阴外阳。
入口空间的层次和序列，引导序列和高潮增加进深感，有精致的小区又有扩大的开放空间。
整体空间是以小区集中绿化形成的大空间逐渐渗透到庭院空间的绿化体系中，形成一个主次分明的空间体系。
3、活动空间（1）小区内部的活动空间主要有三大类：公共活动空间、儿童活动场及健身活动场。
（2）公共活动空间分为三个层次：一为小区公共活动空间，二为小组团隔离带绿地活动区，三为宅间活动区。
三者形成连贯的体系，满足不同的活动需要。
（3）儿童及健身活动场地根据各自特点，分开布置，满足每个组团的服务要求，内部布置活动器械和场地。
4、道路交通系统设计；（1）居住区建成后应具备良好的外部交通条件。
居住区道路在保证内外交通联系便利、畅顺的前提下，创造适度的人车分流交通系统。
同时又将道路设计与住区城市设计相结合，强调对景与转换，以形成步移景异的`空间变化。
（2）小区交通系统内环行的车行道路，使景观道路承受较小的交通压力，更趋向于景观作用。
同时次要道路又形成一个组团的联系，入户车行道路呈枝形放射到达每家每户。
人行系统与休闲步适、中央绿地、组团绿地室外广场相结合。
（3）小区机动车停放采用室内停车位及地面停车两种形式。
5、绿化景观系统设计：城市的高度聚集造成了拥挤和喧闹的现代“城市病态”，快速的生活节奏使人们的生活蜕变为家与公司两点一线奔波。
创造一个宁静的生活环境、一个温馨的家，对忙碌了一天的业主来说可谓是沙漠里的绿洲、骇浪中避风港。
在这有品位的环境中，有业主渴望交往的休闲空间，同时又有充满阳光与朝气的健身环境，因此通过以下手法营造出一个“都市绿洲”这种生态文化型的理想生活居住空间；中央绿地设置景观节点，靠近城市道路时布局考虑要求，错落有致，形成了一个有序空间。
各具有特色的四季乔木、灌木、鲜花草坪，质感强烈的压模仿石小径、古树草亭、木制曲廊、特色宅前花园围墙、林荫道、休闲座椅等构成了一副动人的美景。
而地面铺砌动与静、平与湿、光滑与粗糙，规则与不规则形成的场所感。
总之，以上手法的运用使整个小区环境设计在讲述均好性的基础上体现个性。
在整体统一的基础上体现典雅趣味。
通过一系列的素雅、柔顺，富有活力的流动空间及一系列的丰富典雅的艺术符号来营造一种各顺其势、互为因借、松紧从心、宽窄随意、因形成是、因势造型、顺风导势，引人入胜的怡人境界，让每一个业主多一份惊喜，少一份遗憾。
“以人为本”不经意间流露出来。
6、配套设计本工程配套设计包括给排水规划设计（其中排水设计为雨污分流式），电力、电讯规划设计，灯具工程设计，监控设计等。
六、建筑设计：（一）住宅单体建筑设计：1、总体原则：基于对本地块形状况、景观条件、社会需求等方面的研究，本着“一切为住户着想”的原则进行设计，从功能平面到造型风格进行深入探究，丰富内涵的同时注重其外延，追求其文化附加值，力求创造一个格调高尚、户型多样、成熟、切和实际的高品位、高质量的生活空间。
2、里面造型鉴于项目开发量较大，如何做出特定环境下的特定形式，从地域与地段、历史与文化，传统与当地关系等角度研究，都必须对小区的开发做出一个负责任的设计。
本案以创新为目标力求在尊重自然也考虑地方文化本质的前提下，充分体现当代意识，创作流露现代气息、稳重端庄、含蓄大方的住宅群体形象。
住宅单体在体量分解与组织，结合功能空间在建筑屋顶构架等细节方面做了一定的努力与尝试。
在造型上对大众欢迎的建筑形象加已抽象提炼与概括，巧妙运用建筑符号如凸窗等，通过材质的场面、色彩、肌理的表现、结合现代建筑对比例、尺度的理解和把握，使建筑造型整体简洁大方，达至简练成熟的视觉效果，并充分体现住宅作为一种特别的生活方式所包容的生活情趣。
建筑设计注重参与性及周围住宅的和谐对话，既在体量、形式、色彩上成为独特亮点又与环境融为一体。
整体造型上力求体现简洁、明了的风格。
夹着“一切为住户着想”的原则进行设计。
（二）公共建筑设计1、总体原则：根据城市居住区规划设计规范GB50180--93的要求，该小区按照组团的要求设置公共设施2、商业网点：沿南湖西路、204国道和纬一路均设置商业服务建筑。
3、物管用房：小区物管用房集中设置，具体位置在中心景观位置，结合景观设置。
4、垃圾收集：在每栋住宅单元入口处均放一个垃圾箱，由物业公司按时收集垃圾，送到小区内设置的垃圾房，再由专人送至城市垃圾处理站。
小区内垃圾房放置沿东侧道路，方便垃圾的外运，具体位置详总平面图。
5、配电房：小区内在隐蔽位置设置了配电房，满足小区住户的用电需要。
具体位置详总平面图。
6、机动车停车场地：小区内机动车停放采用内外兼顾的方式，该小区设置室内停车场地217个；室外停车以绿地停车和路边停车为主，其中绿地停车与树阵式绿地相结合，可提供停车位40辆。
8、自行车停放：小区内每栋住宅楼底层均设计了2.50m高的储藏室兼自行车库，储藏室面积满足规划要求（1.5辆/户）。
小区物业要求每户自行车必须停入储藏室内，提升小区档次同时也便于管理。
（三）消防设计小区主要道路与城市道路紧密相连，小区内道路循环连通，道路宽为4—7m.满足消防要求。
2023年住宅建筑方案设计说明21、户内设计规范：第2.1.1条住宅应按套型设计。
每套必须是独门独户，并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。
第2.1.2条住宅套型应分小套、中套、大套，其中使用面积不应小于下列规定：小套18M2;中套30M2;大第2.2.1条卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。
第2.2.2条卧室应有直接采光、自然通风。
当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。
第2.2.3条起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M2。
第2.2.4条过厅可以间接采光，其面积不宜小于5M2。
第2.3.1条厨房面积应符合下列规定:1、采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于3.5M2。
2、以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。
3、以原煤为燃料的厨房不应小于4.5M2。
4、以薪柴为燃料的厨房不应小于5.5M2。
第2.3.2条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。
第2.3.3条单面布置设备的厨房净宽不应小于1.4M，双面布置设备的厨房净宽不应小于1.7M。
第2.3.4条厨房必须采用电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶部分应有防火安全措施，其深度不得小于0.5M。
第2.3.5条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。
第2.3.6条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。
烟囱应防止烟气回流和串烟。
第2.3.7条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。
严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。
第2.4.1条每套住宅应设卫生间。
卫生间、厕所面积不应小于下列规定：1、外开门的卫生间1.8M2。
2、内开门的卫生间2M2。
3、外开门的厕所1.1M2。
4、内开门的厕所1.3M2。
第2.4.2条卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给排水设施及单相三孔插座。
第2.4.3条卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。
如必须设置时，其下水管道及存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。
第2.4.4条无通风窗口的卫生间、厕所必须设宴通风道，并组织好进风的排气。
第2.5.1条住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数,其计算应符合下列规定：1、平均每套建筑面积(M2/套)等于总建筑面积(M2)被总套数(套)除;2、使用面积系数(%)等于总套内使用面积(M2)被面积(M2)除。
第2.5.2条套内使用面积的计算应符合下列规定：1、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和;2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;4、内墙面装修厚度均计入使用面积。