最新商业室内休闲娱乐业态研究
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
室内休闲娱乐主题商业研究
目 录
业态调研总述 国内室内休闲娱乐业态发展环境分析 经营状况分析 发展周期及策略
业态调研总述
室内休闲娱乐业态总述
定义：从室内休闲娱乐业态的前提出发，其可分为三种主流形
式，即：传统室内游乐项目、大型室内娱乐/游乐场、儿童体验/ 教育为核心的体验式主题商业。
传统室内游乐项目
业态特性：设置在室内，并且通
过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、 光、气、水、色彩组合达到娱乐目的。 进而形成一个集游乐、运动、趣味、 健身为一体的新型综合性极强的娱乐 活动中心。
国外优秀室内休闲娱乐项目
受经济发展影响，目前国外的大型室内游乐项目，集中在韩、 美、日及部分欧洲发达国家的大型城市
PlayDoci（韩）
投资均较低，发展速度较慢，未出现真正的 领导品牌和业内的龙头企业
国内室内零售体验商业的创新
儿童零售一站式体验商业
上海新明国际儿童城
项目定位：家庭一站式购物休闲中
心，以儿童、家庭为主题的上海首 席一站式情景体验式时尚消费中心。 项目通过营造高品质环境来带动消 费 ，突出儿童主题，带动餐饮、娱 乐特色业态发展，满足日常家庭型 消费及活动。 项目亮点： 项目普遍采用立体化绿化系统创造，高品质舒适区域生态环 境，侧重大尺度建筑中的人性化尺度空间打造，创造交叉型公 共空间；强化功能混合的前提下完善各个功能配置条件，增强 各功能区域吸引力与混合促进作用。
电玩、桌游、桌球、儿童游乐区等
大型室内游乐场 儿童体验式商业
例如韩国乐天式的室内游乐、演艺 主题场地 以游乐项目或主题为吸引点的新型 集中式商业
出于探讨及研究的价值，传统室内游乐项目，不作为本次研究的主 要着力点
室内休闲娱乐业态总述
服务人群：室内休闲娱乐业态在最初
是专门为0~6岁儿童提供成长所需的专 业游乐服务机构。受娱乐休闲经济时代 的影响，其面向人群已经扩展到青少年 群体。
蓝天城、悠游堂等品牌发展迅 速，但尚无市场引领品牌
发展不均衡：基本集中在北上
广深பைடு நூலகம்一线城市
国外资本及品牌的进入：例
如韩国乐天对沈阳的品牌输出
国内连锁品牌的室内游乐场
淘气堡
……
国内连锁品牌的调研结论
当前的国内的连锁品牌：
尚处于起步和发展初期阶段
客群窄
实力弱
基本是面向儿童为主，这也是受其自身的 物业面积和基础所限定
国内室内零售体验商业的创新
以儿童体验式教育为主的 场馆
上海星期八小镇
项目定位：创新体验式主题乐园 作为国内首家采用星期8模式的儿 童娱乐场所，专为3-13岁孩子创见 角色扮演主题乐园，通过真实模拟， 全面立体的角色游戏，让孩子在快 乐体验的过程中获取知识、技能、 提升综合素质。 项目亮点： 项目选址于上海闵行区唯一的商业中心，交通便利，周边住宅 消费群强大；场馆布局呈现明显的块状分布特征，热门店与冷 门店组合排列，有效引导人流均衡分布；馆内品牌体验店装修 和设施设备达到国内一流水平，注重用户体验。
国内室内零售体验商业的创新
儿童零售一站式体验商业
武汉中南儿童主题 MALL
项目定位：儿童一站式体验购物中 心，打造融儿童产品经营、儿童娱 乐主力店、儿童教育培训、商务展 贸、休闲娱乐、中西餐饮于一体的 儿童主题MALL。项目引入众多休闲 娱乐元素，是消费者享受购物过程， 并形成对购物氛围的喜爱和偏好。 项目亮点： 本项目在市场定位、形象定位与主题和发展定位上选择较高 的战略起点，不仅适应现有市场，更重要的是预测未来市场， 抢占市场空间，提升经营服务，走专向专业服务的综合路线， 从而创造市场，跳离竞争线。
国内室内零售体验商业的创新
以儿童体验式教育为主的 场馆
杭州Do都城
项目定位：少儿社会体验馆，是国 内首家、场馆规模亚洲最大、建设 标准最高的少年儿童体验类教育场 馆。
JOYPOLIS欢乐城：再现了当代与未来之“Underworld
（黑社会）”世界观、诱人冒险之心的梅田JOYPOLIS（欢乐 城），是最适合电子游戏迷的室内型娱乐性主题公园。
JOYPOLIS （日）
JOYPOLIS （日）
国外室内休闲娱乐业态发展
国外室内游乐业态的发展，是购物中心的兴起和大型游乐场的衍生产物，其发展也
乐天世界:是已被载入吉尼斯世界纪录的世界最大室内主题公
园，位于首尔市中心，其主题公园有惊险的娱乐设施、凉爽 的溜冰场、巨大的散心湖、各种表演场、等集娱乐参观为一 体的娱乐场所，除了主题公园外，乐天世界还有百货商店、 饭店、免税店、大型折价商场、体育中心等，它是一座名副 其实的城中之城。
乐天世界（韩）
最初的大型机械、电子设施向智能化、科 技元素互动转变的趋势
国内室内休闲娱乐业态发展
国内室内游乐业态的发展，与国外相比，其共同点是伴随着大型集中商业的兴起而
兴起，伴随着集中商业的发展艰难而开始另辟蹊径。
规模小、实力弱：受发展
时间的影响，目前国内的室内 游乐项目，基本还是基于对主 业的补充
无龙头企业和品牌：尽管像
PlayDoci（韩）
Circus Circus:全美最大室内游乐场，坐落于拉斯维加斯，
大量的机械装置游乐项目，加上每天不同时段的小丑表演， 使其客群基本覆盖自儿童至青少年，甚至成人，也是拉斯维 加斯除赌场之外的最大游乐场地。
Circus Circus （美）
JOYPOLIS （日）
国外优秀室内休闲娱乐项目
代表了大型商业的另外一种发展趋势。
规模化向主题化、个性化的转变 21世纪，开始自购物中心分离，成为独立业态 90年代，随着购物中心的发展而取得飞跃发展 80年代，结合购物中心兴起而出现
国外室内休闲娱乐业态发展
当前的发展趋势是：
主题化、个性化与科技体验的结合 主题化 个性化 科技元素
从最初追求规模的“大杂烩”向故事线、 主题线的转变趋势 从最初的想要给消费者的体验需求向细化消 费者需求转变，例如日本的动漫主题场馆
Circus Circus （美）
乐天世界（韩）
JOYPOLIS （日）
国外优秀室内休闲娱乐项目
PlayDoci:韩国著名的室内游乐场之一，PLAY DOCI是一座
复合式的休憩中心。不仅有滑雪场还有温泉水世界、高尔夫 球场。这里不仅仅是韩国第一座大型室内人工滑雪场，它的 开幕更让韩国成为全世界第12个拥有室内滑雪场的国家。
目 录
业态调研总述 国内室内休闲娱乐业态发展环境分析 经营状况分析 发展周期及策略
业态调研总述
室内休闲娱乐业态总述
定义：从室内休闲娱乐业态的前提出发，其可分为三种主流形
式，即：传统室内游乐项目、大型室内娱乐/游乐场、儿童体验/ 教育为核心的体验式主题商业。
传统室内游乐项目
业态特性：设置在室内，并且通
过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、 光、气、水、色彩组合达到娱乐目的。 进而形成一个集游乐、运动、趣味、 健身为一体的新型综合性极强的娱乐 活动中心。
国外优秀室内休闲娱乐项目
受经济发展影响，目前国外的大型室内游乐项目，集中在韩、 美、日及部分欧洲发达国家的大型城市
PlayDoci（韩）
投资均较低，发展速度较慢，未出现真正的 领导品牌和业内的龙头企业
国内室内零售体验商业的创新
儿童零售一站式体验商业
上海新明国际儿童城
项目定位：家庭一站式购物休闲中
心，以儿童、家庭为主题的上海首 席一站式情景体验式时尚消费中心。 项目通过营造高品质环境来带动消 费 ，突出儿童主题，带动餐饮、娱 乐特色业态发展，满足日常家庭型 消费及活动。 项目亮点： 项目普遍采用立体化绿化系统创造，高品质舒适区域生态环 境，侧重大尺度建筑中的人性化尺度空间打造，创造交叉型公 共空间；强化功能混合的前提下完善各个功能配置条件，增强 各功能区域吸引力与混合促进作用。
电玩、桌游、桌球、儿童游乐区等
大型室内游乐场 儿童体验式商业
例如韩国乐天式的室内游乐、演艺 主题场地 以游乐项目或主题为吸引点的新型 集中式商业
出于探讨及研究的价值，传统室内游乐项目，不作为本次研究的主 要着力点
室内休闲娱乐业态总述
服务人群：室内休闲娱乐业态在最初
是专门为0~6岁儿童提供成长所需的专 业游乐服务机构。受娱乐休闲经济时代 的影响，其面向人群已经扩展到青少年 群体。
蓝天城、悠游堂等品牌发展迅 速，但尚无市场引领品牌
发展不均衡：基本集中在北上
广深பைடு நூலகம்一线城市
国外资本及品牌的进入：例
如韩国乐天对沈阳的品牌输出
国内连锁品牌的室内游乐场
淘气堡
……
国内连锁品牌的调研结论
当前的国内的连锁品牌：
尚处于起步和发展初期阶段
客群窄
实力弱
基本是面向儿童为主，这也是受其自身的 物业面积和基础所限定
国内室内零售体验商业的创新
以儿童体验式教育为主的 场馆
上海星期八小镇
项目定位：创新体验式主题乐园 作为国内首家采用星期8模式的儿 童娱乐场所，专为3-13岁孩子创见 角色扮演主题乐园，通过真实模拟， 全面立体的角色游戏，让孩子在快 乐体验的过程中获取知识、技能、 提升综合素质。 项目亮点： 项目选址于上海闵行区唯一的商业中心，交通便利，周边住宅 消费群强大；场馆布局呈现明显的块状分布特征，热门店与冷 门店组合排列，有效引导人流均衡分布；馆内品牌体验店装修 和设施设备达到国内一流水平，注重用户体验。
国内室内零售体验商业的创新
儿童零售一站式体验商业
武汉中南儿童主题 MALL
项目定位：儿童一站式体验购物中 心，打造融儿童产品经营、儿童娱 乐主力店、儿童教育培训、商务展 贸、休闲娱乐、中西餐饮于一体的 儿童主题MALL。项目引入众多休闲 娱乐元素，是消费者享受购物过程， 并形成对购物氛围的喜爱和偏好。 项目亮点： 本项目在市场定位、形象定位与主题和发展定位上选择较高 的战略起点，不仅适应现有市场，更重要的是预测未来市场， 抢占市场空间，提升经营服务，走专向专业服务的综合路线， 从而创造市场，跳离竞争线。
国内室内零售体验商业的创新
以儿童体验式教育为主的 场馆
杭州Do都城
项目定位：少儿社会体验馆，是国 内首家、场馆规模亚洲最大、建设 标准最高的少年儿童体验类教育场 馆。
JOYPOLIS欢乐城：再现了当代与未来之“Underworld
（黑社会）”世界观、诱人冒险之心的梅田JOYPOLIS（欢乐 城），是最适合电子游戏迷的室内型娱乐性主题公园。
JOYPOLIS （日）
JOYPOLIS （日）
国外室内休闲娱乐业态发展
国外室内游乐业态的发展，是购物中心的兴起和大型游乐场的衍生产物，其发展也
乐天世界:是已被载入吉尼斯世界纪录的世界最大室内主题公
园，位于首尔市中心，其主题公园有惊险的娱乐设施、凉爽 的溜冰场、巨大的散心湖、各种表演场、等集娱乐参观为一 体的娱乐场所，除了主题公园外，乐天世界还有百货商店、 饭店、免税店、大型折价商场、体育中心等，它是一座名副 其实的城中之城。
乐天世界（韩）
最初的大型机械、电子设施向智能化、科 技元素互动转变的趋势
国内室内休闲娱乐业态发展
国内室内游乐业态的发展，与国外相比，其共同点是伴随着大型集中商业的兴起而
兴起，伴随着集中商业的发展艰难而开始另辟蹊径。
规模小、实力弱：受发展
时间的影响，目前国内的室内 游乐项目，基本还是基于对主 业的补充
无龙头企业和品牌：尽管像
PlayDoci（韩）
Circus Circus:全美最大室内游乐场，坐落于拉斯维加斯，
大量的机械装置游乐项目，加上每天不同时段的小丑表演， 使其客群基本覆盖自儿童至青少年，甚至成人，也是拉斯维 加斯除赌场之外的最大游乐场地。
Circus Circus （美）
JOYPOLIS （日）
国外优秀室内休闲娱乐项目
代表了大型商业的另外一种发展趋势。
规模化向主题化、个性化的转变 21世纪，开始自购物中心分离，成为独立业态 90年代，随着购物中心的发展而取得飞跃发展 80年代，结合购物中心兴起而出现
国外室内休闲娱乐业态发展
当前的发展趋势是：
主题化、个性化与科技体验的结合 主题化 个性化 科技元素
从最初追求规模的“大杂烩”向故事线、 主题线的转变趋势 从最初的想要给消费者的体验需求向细化消 费者需求转变，例如日本的动漫主题场馆
Circus Circus （美）
乐天世界（韩）
JOYPOLIS （日）
国外优秀室内休闲娱乐项目
PlayDoci:韩国著名的室内游乐场之一，PLAY DOCI是一座
复合式的休憩中心。不仅有滑雪场还有温泉水世界、高尔夫 球场。这里不仅仅是韩国第一座大型室内人工滑雪场，它的 开幕更让韩国成为全世界第12个拥有室内滑雪场的国家。