最新商业室内休闲娱乐业态研究
策展型商业综合体发展研究及案例鉴赏
策展型商业综合体发展研究及案例鉴赏作为一个普遍出现的商业发展模式，策展型商业综合体通过策划和整合不同类型的商业空间和业态，创造出全新的购物、娱乐和休闲体验。
本文将探讨策展型商业综合体的发展研究，并通过一个案例进行鉴赏。
策展型商业综合体是商业发展的新趋势。
它不再只是单一类型的购物中心，而是融合了零售、餐饮、娱乐、文化等多种元素，提供丰富多样的消费场景，吸引更多的消费者。
策展型商业综合体注重打造独特的购物体验，通过精心设计和策划，使消费者在其中获得更多的乐趣和满足感。
策展型商业综合体的发展需要进行充分的前期调研和规划。
首先，需要了解目标消费者群体的需求和消费习惯。
通过市场调查和问卷调查等手段，收集消费者的意见和建议，为策展型商业综合体的定位和功能规划提供依据。
其次，需要对区域经济环境进行分析，选择适合的地点进行开发。
同时，还需要对竞争对手进行调研，了解市场的竞争状况，为商业综合体的差异化发展提供指导。
在设计和筹划阶段，策展型商业综合体需要注重创新和差异化。
通过引入新颖的商业概念和设计理念，为消费者打造独一无二的购物体验。
例如，可以引入艺术展览、文化展示等元素，使商业综合体成为一个文化艺术的交流和展示平台。
同时，还可以结合线上线下的方式，提供全方位的消费体验。
通过电商平台和移动支付等技术手段，为消费者提供更便捷和个性化的购物服务。
策展型商业综合体的发展还需要注重运营和管理的能力。
通过完善的管理体系和专业的团队，提供高品质的商业服务，打造良好的消费环境。
同时，还需要与商家建立紧密的合作关系，共同推动商业综合体的发展。
通过活动和促销等方式，增加消费者的参与度和粘性，提高商业综合体的盈利能力。
一个成功的策展型商业综合体的案例是北京798艺术区。
作为中国最具影响力的艺术区之一，北京798艺术区将艺术与商业相结合，打造了一个集艺术展览、设计工作室、创意咖啡馆、时尚品牌等于一体的文化创意产业园区。
通过引入不同类型的文化艺术机构和商业品牌，使北京798艺术区成为一个充满创意和活力的消费场所。
三线城市社区商业业态现状及对策研究
三线城市社区商业业态现状及对策研究在当前城市化发展下，三线城市社区商业业态的存在和发展对于城市社区生活质量的提升和居民购物消费的方便性有着不可忽视的作用。
然而，由于三线城市的消费能力和商业环境的发展相对滞后，社区商业业态的发展呈现出了一些现状和问题。
1、传统商贸在三线城市的社区商业业态中，传统商贸依然占据着主要的市场份额。
这些商贸形态多为小卖部、菜场、物业超市等，商户集中在街道两侧，面积较小，货物品类单一，缺乏品牌效应和品质保障。
消费者则更多地倾向于购买低价商品，消费能力和消费需求所限。
2、餐饮业三线城市社区餐饮业也呈现出多样化的发展趋势。
传统的餐饮业形态如小吃摊、饭馆仍是社区餐饮最主要的业态，而餐饮连锁店等新业态尚未发展完善，占据市场的份额较小。
很多餐饮店家装状况差，质量参差不齐，店铺餐饮环境和卫生条件需要改善。
高品质餐饮业态也十分缺乏，有较多潜在市场需求。
3、休闲娱乐三线城市社区的休闲娱乐业态存在的主要是社区公园、游乐场等设施，而更具规模和专业性的休闲娱乐业态如电影院、KTV等商业设施的发展依然较为滞后。
1、优化商贸业态应该加强乡镇、社区商圈的规划设计，以标准化的店面口号、外立面、内部陈设等环节，改善商户形象和店面品质，提高品类、质量和价格的竞争力，增强品牌效应和品质保障。
餐饮业是社区商业中的重要部分，应该加强餐饮行业管理，提高餐饮品质及格局，增大对内装修的投资，加强卫生管理，确保食品安全和质量，及时剔除无证和影响社区形象的餐饮门店。
应该多构建并完善社区文化活动场所，如文化广场、剧院、公共图书馆等设施，推广个性化、文化性、青年化等业态，增大休闲娱乐设施的投资，引入KTV、电影院、游乐场等大型娱乐设施，提供多样化的社区休闲运动方式，提升社区文化娱乐水平。
4、建立社区商业联盟三线城市社区商业业态的发展面临的主要问题是单店的规模和细分化经营困难，应该建立多种形式的联盟，如品牌联盟、管理服务联盟、商业机构联盟等，加强市场策划和推广与交流，提升整体竞争力和盈利能力。
购物中心体验业态TOP10
购物中心体验业态TOP10所谓“体验式商业”，是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，更注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高。
传统百货与购物中心的本质区别是零售类业态的占比从70%-80%降至45%-55%，体验类业态占到占比可达到10%-15%甚至更高。
哪些业态属于“体验式”业态呢?1、电影院从电影院出现开始到现在，它已然成为购物中心的“标配”之选，电影院的聚客能力和电影院掀起的“圈地时代”不容小觑。
主要功能：电影院是购物中心中最聚人气、提高留客时间、最有效拉动关联消费及同向人群的业态。
电影院可以提升购物中心形象，并保持购物中心永久的时尚性。
电影院在购物中心有着很强的人流导向性，体现了“喷淋式客流设计”的理念。
电影院有着较强的节奏控制作用，有利于购物中心的人流动线的优化调整和顾客身体与消费心理的调节。
电影院具有极好的心情调节作用，增加了顾客的合理消费行为和愉快的心理体验。
2、真冰场真冰场自身如果有强大的运营能力和吸客力，必然会给购物中心带来客流量和消费量的提升，故华润集团万象城、龙湖集团天街购物中心、兴隆集团兴隆天地旗下多家购物中心均设置了冰场。
但冰场的承租能力低，物业层高和柱距要求高(溜冰区域内不得出现立柱)，设备需要由开发商或运营商承担，故除非面积非常大的大型购物中心或者突出年轻潮流主题的中型购物中心才会引入真冰溜冰场。
冰场和电影院是两个经常对比的业态。
一个电影院生意的好坏，跟电影院本身的经营能力一定是有关系的，但是并不是占很大的比重。
电影院生意的好坏很大部分跟电影市场是否繁荣关系很密切。
而冰场是自己生产产品、推广产品、销售产品，推广费用很高。
冰场的好坏和本身的经营能力关系更大!3、健身会所健身会所的进驻有利于填补购物中心商业在运动休闲版块的空缺，吸引中高端的城市人群聚集，并且提升购物中心的档次。
而健身会所则看中了购物中心所提供的一站式生活配套服务，可以说，两者的联姻是“两情相悦”。
大悦城商业研究报告(一)2024
大悦城商业研究报告（一）引言概述本文将对大悦城商业进行研究和分析。
大悦城商业是一家领先的综合性商业企业，通过引入国内外知名品牌、提供优质的商业服务，以及整合多元化的业态，提供便利和多样性的消费体验。
本报告将从市场规模、品牌定位、商场布局、业态组合和商业运营五个大点展开阐述。
市场规模1. 大悦城商业的规模庞大，拥有多个分支和门店。
2. 其部门遍布不同地区和城市，对当地市场产生较大影响。
3. 大悦城商业在市场中占据一定份额，竞争优势明显。
4. 其市场发展潜力巨大，有望继续扩大市场份额。
品牌定位1. 大悦城商业注重打造高端品牌形象，塑造独特的商业氛围。
2. 所引进的品牌多为国内外知名品牌，以保证其商业品质和知名度。
3. 大悦城商业不断升级品牌形象，提供优质的购物、娱乐和餐饮体验。
4. 其品牌定位凸显了高品质、时尚和多样性。
商场布局1. 大悦城商业的商场布局经过精心设计和规划，注重空间利用和交通便利性。
2. 不同业态的商家被合理地布置在商场中，以最大程度吸引顾客。
3. 商场内商家定位明确，商业区域划分清晰，便于顾客找到所需业务。
4. 大悦城商业注重创新，不断提升商场布局，以满足不同人群的需求。
业态组合1. 大悦城商业通过整合多元化的业态，实现商业多样性。
2. 商场内包括购物中心、娱乐设施、餐饮区域等多个业态，为顾客提供全方位的购物体验。
3. 在业态组合上兼顾国内外优质品牌和本土特色商家。
4. 通过深入了解顾客需求，精心选择和整合不同业态，满足多样化的消费需求。
商业运营1. 大悦城商业运营高效，确保商业模式的顺利运转。
2. 商场内拥有专业的管理团队，提供优质的商业服务。
3. 大悦城商业注重市场营销，不断推出营销活动和促销策略，吸引顾客。
4. 商业运营力求创新和优化，提高顾客满意度和忠诚度。
总结综上所述，大悦城商业作为一家领先的综合性商业企业，通过市场规模的扩大、品牌定位的精准、商场布局的巧妙、业态组合的多样和商业运营的高效，成功打造了一个具有吸引力和竞争力的购物中心。
大悦城商业研究报告(二)2024
大悦城商业研究报告（二）引言：本文是对大悦城商业的研究报告的第二部分，通过分析大悦城商业的运营模式、市场定位、业态布局、品牌力以及未来发展的前景等方面，进一步深入剖析大悦城商业的核心竞争力和市场影响力。
正文：一、运营模式大悦城商业以多业态运营模式为核心，通过引入多种业态如购物中心、餐饮娱乐、文化体验等，满足消费者全方位的需求。
其中，其独特的租赁模式和前瞻性的管理模式为大悦城商业带来了巨大的竞争优势。
小点1：灵活的租赁模式，包括短期租赁、临时展示和合作共赢模式。
小点2：创新的管理模式，采用统一供应链管理、共享物流资源等，提升了运营效率。
小点3：与品牌商的深度合作，共同打造独特的品牌形象和购物体验。
小点4：针对不同的消费群体，推出个性化的优惠活动和会员福利，提升顾客忠诚度。
小点5：有效的市场推广，通过线上线下的整合营销策略，提升品牌知名度。
二、市场定位大悦城商业以高端、时尚、多元为市场定位，通过不断挖掘市场需求，精准定位目标消费群体，实现了市场份额的持续增长。
小点1：针对高消费能力人群，引入奢侈品牌和高端定制服务。
小点2：定期举办时尚潮流活动，吸引时尚消费者。
小点3：为年轻人群提供娱乐体验和社交平台，增加消费活力。
小点4：关注家庭消费需求，打造家居生活馆和家庭亲子活动。
小点5：开展文化艺术活动，提升消费者文化品味。
三、业态布局大悦城商业通过多元业态布局，形成了较为完善的商业生态圈，实现了多业态间的互补和协同发展。
小点1：购物中心业态，引入国际知名品牌和本土优势品牌，提供一站式购物体验。
小点2：餐饮娱乐业态，打造特色餐饮街区和娱乐设施，吸引消费者停留和消费。
小点3：文化体验业态，设立图书馆、博物馆、影院等文化场所，满足消费者对文化的需求。
小点4：健康养生业态，开设健身房、spa等，关注消费者健康生活。
小点5：科技创新业态，引入VR、AR等科技元素，提升购物和娱乐体验。
四、品牌力大悦城商业凭借其良好的品牌形象、卓越的服务和优质的产品，赢得了消费者的信任和认可，提升了品牌力和市场竞争力。
三线城市社区商业业态现状及对策研究
三线城市社区商业业态现状及对策研究随着我国城镇化进程的加快，三线城市的发展日益壮大，人口规模不断扩大。
而随之而来的是社区商业业态的发展和变革。
三线城市的社区商业业态在满足居民日常生活需求的也承担着社区文化建设、社交活动和生活便利等多重功能。
目前三线城市社区商业业态发展中仍存在一些问题，本文将对三线城市社区商业业态的现状进行剖析，并提出相应的对策建议。
一、现状分析1. 商业业态单一化：目前三线城市社区商业业态主要以便利店、小吃店、洗衣店等单一类别为主，缺乏多元化的发展。
居民对于生活所需的选择有限，无法满足多样化的需求。
2. 商业配套不足：三线城市社区商业业态发展过程中，缺乏相应的商业配套设施。
缺乏儿童游乐场、文化娱乐设施等，导致居民在社区内的活动空间有限。
3. 服务水平不高：三线城市社区商业业态中，部分商户的服务水平和品质不高，导致消费者体验不佳。
缺乏对于居民需求的深入了解和细致周到的服务。
4. 商业规划不合理：在一些三线城市社区中，商业规划较为混乱，缺乏整体规划和统一性，导致商业业态发展的无序性和低效率。
以上问题的存在，影响了三线城市社区商业业态的发展和服务质量，需要进行相应的对策研究，以促进社区商业业态的健康发展。
二、对策研究1. 多元化发展：在三线城市社区商业业态发展中，应鼓励和引导商户多元化经营，提供多种类型的商业业态。
引入书店、咖啡厅、健身房等多元化的商业形态，满足居民多样化的需求。
2. 增加商业配套：重视社区商业业态中的配套设施建设，增加儿童游乐场、休闲娱乐设施等，提升社区的整体生活水平和舒适度。
3. 提升服务水平：对于社区商业业态中的商户，加强培训和引导，提升服务水平和品质。
建立居民意见反馈机制，及时解决居民需求和投诉，保障消费者权益。
4. 完善商业规划：在三线城市社区商业业态的发展过程中，应加强对商业规划的管理和指导，制定相应的规划方案，规范商业发展的方向和模式，提高商业业态的整体效益和品质。
国际零售商业发展趋势研究——基于娱乐体验的零售商业规划设计
中 国市场 第３ 期 总 第７ ６ ６ 期
产业经济 １ ０ １
吨水族馆 、两层高 ｌ ８洞小型 高尔夫球场及一些 传统 商业娱乐设施 ，如 １ ４屏幕的电影院等。加拿大 Ｗｅ ｓ ｔ Ｅ ｄ ｍｏ ｎ ｔ ｏ ｎ Ｍａ ｌ ｌ 拥 有人 造海 滩 冲浪 、游乐 园 、迷 你 高尔夫球 场、赌 场、蹦 高等先 进娱乐 设施 ，除此 之
业和 娱乐业 的词现在使 用频率越 来越高，也 正在成 为一种新的营销模式。
外还有 海豚 表演、水生动物展 、乐 队表演等免 费娱
乐性服务项 目。
国内传统 购物 中心的最佳黄 金比例是购物 、餐 饮、娱 乐 各为 Ｓ ２： ｌ ８： ３ Ｏ ，目前这个 黄金 比例正在 被逐 渐打破 ，最 主要 的表现是零售 的比例 在不断 缩
物的相关 ｌ 生 大大提高 ， 娱乐业与非娱 乐业界线模 糊。
★王春娟， 北京财贸职业学院助理研究员。 本文系北京高等学校青年英才计划基金课题 “ 教 师队伍建设一 青年英才计划一 娱
乐式零售商业发展研 究项 目 ”（ 项目 编号： Ｙ Ｅ Ｔ Ｐ １ ７ ９ ６ ） 的阶段 性研 究成 果。 地址： 北京市东城 区东四南大街 礼士胡 Ｎ４ １ 号北京财贸职 业学院商业研究所 邮编： １ ０ ０ ０ １ ０
（ 一 ） 娱乐与零售相结合 的购物 中心
娱 乐 化 成 为 购 物 中心 一 部 分 已 成 重 要趋 势。 Ｓ ｈ ｏ ｐ ｐ ｉ ｎ ｇ Ｍａ ｌ ｌ 起 源于 经济 发达 的 美国 及欧 洲 ，强 调 多功 能 、一 站 式 、休 闲性 ，打 造 “ 购物 ＋ Ｎ种 娱 乐 ”购物 娱乐 化的模 式，以满 足购物 、文化、娱乐
务，而转 向追 求趣 味性、时 尚的消费，通 过娱 乐体
购物中心各业态趋势分析
购物中心各业态趋势分析随着时代的进步和人们生活水平的提高，购物中心作为一种集购物、娱乐、餐饮等功能于一体的综合性商业场所，已经成为了当代城市中不可或缺的重要组成部分。
购物中心业态的趋势也在不断发展变化，下面将对购物中心各业态的趋势进行分析。
首先，商超业态。
商超业态是购物中心当中最重要的业态之一，它包括了超市、百货和便利店等。
随着消费者对品质、选择和便利性的追求，传统的超市业态正逐渐被全球连锁超市所取代。
全球连锁超市具有优势的采购能力、丰富的商品种类和物流配送能力，使得消费者能够在购物中心中找到更多的选择和更好的购物体验。
再次，时尚潮流业态。
时尚潮流业态是购物中心中最具吸引力的一个业态，它包括了服饰鞋帽、配饰等各类时尚产品的销售。
随着人们生活水平的提高和对时尚的追求，时尚潮流业态成为了购物中心中的一大亮点。
购物中心通过引进国际知名品牌和设计师品牌，拓宽消费者的选择和提供更多的时尚选择，同时也积极引进各类时尚潮流活动和展览，吸引消费者进行购物和体验。
最后，休闲娱乐业态。
休闲娱乐业态是购物中心中的重要组成部分，它包括了电影院、KTV、餐饮等。
随着人们生活水平的提高和对休闲娱乐的需求增加，购物中心将更加注重休闲和娱乐业态的发展。
购物中心通过引进高品质的电影院、独特的餐饮概念和丰富的娱乐项目，为消费者提供一个全方位的休闲娱乐场所，满足他们多样化的需求。
综上所述，购物中心各业态的趋势分析表明，商超、品牌体验店、时尚潮流和休闲娱乐业态是购物中心中最主要的业态，它们通过不断创新和满足消费者多样化的需求，使得购物中心成为了现代城市中不可或缺的商业场所。
未来购物中心的发展将更加注重个性化、娱乐化和体验化，为消费者提供更好的购物体验和更广泛的选择。
商业综合体室内步行街设计探讨
商业综合体室内步行街设计探讨一、室内步行街的功能定位商业综合体室内步行街是商业综合体中重要的室内街道，它不仅服务于商业购物的需要，更是城市人们休闲娱乐的场所。
室内步行街的功能定位需要兼顾商业与娱乐，将商业购物、休闲娱乐、餐饮美食等多种功能相互融合，满足消费者多样化的需求。
二、室内步行街的设计理念1. 人性化设计在室内步行街的设计中，要注重人性化设计，营造宜人的环境。
可以通过绿化、景观、艺术雕塑等方式，让顾客在购物的同时也能感受到舒适的氛围，增加消费者的停留时间和消费欲望。
2. 空间布局室内步行街的布局要合理，可以适当设置休息区、观赏区，同时根据商业品类的不同设置相应的专区，给顾客提供更便捷的购物体验。
3. 交通便利为了方便顾客的出行，室内步行街设计要考虑交通便利性，设置良好的出入口和通道，便于顾客的进出和流动。
4. 全天候经营考虑到室内步行街的经营时间通常较长，设计上要考虑到全天候的运营，如增加遮阳设施和适当的通风系统，提供一个舒适宜人的购物环境。
三、室内步行街的商业运营模式1. 多元化商业业态室内步行街的商业运营模式要多元化，包括不同类型的商店、餐饮、娱乐等，以满足不同人群的需求。
2. 强化品牌效应引入国际一线品牌，提升室内步行街的知名度和影响力，吸引更多顾客前来消费。
3. 打造文化氛围结合当地的文化特色，通过举办文化活动、艺术展览等方式，打造室内步行街自己的文化氛围，吸引更多的目标消费群体。
四、室内步行街的消费体验1. 创新服务理念室内步行街的商家要不断创新服务理念，提供个性化、便捷的服务，让顾客在购物过程中感受到舒适和愉悦。
2. 电子商务融合室内步行街可以引入电子商务要素，提供线上线下一体化的消费体验，增加消费者的购物选择和便捷度。
3. 安全舒适的消费环境室内步行街要保证良好的安全环境，提供整洁、宽敞、明亮的场所，让顾客能够放心消费。
商业综合体室内步行街的设计需要兼顾功能、商业运营、消费体验等多个方面，旨在打造一个宜人、便利的购物环境。
三线城市社区商业业态现状及对策研究
三线城市社区商业业态现状及对策研究三线城市是我国经济社会发展的重要组成部分，也是我国城市化进程中的重要支撑力量。
相对于一、二线城市来说，三线城市在商业业态的发展上还存在一定的差距和困难。
本文将围绕三线城市社区商业业态现状及对策展开研究。
1.商业业态的单一性相对于一、二线城市来说，三线城市的商业业态相对较为单一。
传统的购物中心和百货公司林立，同质化竞争现象严重，导致商家之间争夺市场份额，无法真正满足居民的多样化需求。
2.缺乏高品质的商业设施相比于一、二线城市，三线城市的商业设施相对较差，缺乏高品质的购物场所和休闲娱乐设施。
不少三线城市的社区商业环境陈旧、设施简陋，无法吸引消费者在本地消费。
消费需求大多通过网购或驱车到一、二线城市消费，导致消费流失。
3.居民购物观念的变化随着社会经济的发展和居民收入水平的提高，居民的购物观念也发生了变化。
从简单满足生活需求转变为追求个性化、品质化的消费体验。
三线城市的商业业态没有及时跟上这一变化，无法满足居民的新型消费需求。
1.加强商业设施建设三线城市应加大对商业设施的投入，建设更加高品质的购物中心、百货公司和超市。
要注重商业设施的多元化，引入高端品牌、时尚潮流品牌和特色小吃。
通过提升商业设施的品质和服务水平，吸引消费者在三线城市消费。
2.推动线上线下融合三线城市可以推动线上线下融合发展，通过建设电子商务平台，为居民提供线上购物、线下取货服务。
可以引进新零售模式，将线上商品导入线下体验店，通过线下体验店的尝鲜、试用，促使消费者在本地购买。
3.培养本土商业品牌三线城市可以通过培养本土商业品牌，打造具有地方特色和品牌效应的商业业态。
可以通过引导和扶持本地商家创新，推动本土特色商品和服务的发展，提升本地商家的竞争力。
4.拓展消费空间三线城市可以通过拓展消费空间，提升消费体验。
可以建设休闲娱乐场所，如电影院、酒吧、咖啡馆等，为居民提供丰富多样的休闲娱乐选择。
可以加强文化旅游产业的发展，举办文化活动和节庆活动，吸引外地游客前来消费。
购物中心创新业态专题研究
2013年7月
前言
随着社会癿发展，人们癿精神和物质 文明发展都到了前所未有癿癿高度。不 生活息息相兰癿商业也发生着翻天覆地 癿变化。“体验式商业”已成为一个商 业地产癿时髦热词。
体验式贩物中心是传统贩物中心模式 癿基础上深化、衍生出癿一种新癿组吅 癿模式，本质上有更多癿重大癿调整， 但是它癿改变是在亍对社会发展趋势癿 一种顺应，也代表着贩物中心将来癿一 种发展趋势。
海洋馆
卡萨布兰卡 Morocco Mall
娱乐
儿童
健康与文化
飠饮
摩洛哥卡萨布兮卡，全球首个带内部玱璃水族馆电梯癿最大囿锥形水族馆在卡萨布兮卡新开业癿摩洛哥商场 （Morocco Mall）首次亮相。 Aquadream是一个高9.3米癿亚兊力水族馆，是摩洛哥海岸这家豪半超级商场癿中心装飣品。这个100万升癿亚 兊力水族馆（超过1,000公吨癿海水）形如一个倒置癿囿锥体，让宠人通过一部玱璃电梯从水族馆中间癿内部亚 兊力囿筒中穿过，感受海洋5分钟。 在囿锥形水族馆癿外部，其锥形底部直径为12.1米，顶部直径为13.4米，而亚兊力板高7.8米，厚12厘米。内部 囿筒癿直径为3.4米，厚10厘米。
内容 地球漫步 4,500-5,000㎡ 一亿五千万元 600,000人
150元 9,000万元 4-5年回收
5米 12米 0.3KVA/㎡ 12-13个月 授权经营
娱乐
儿童
健康与文化
飠饮
地球漫步
SEGA主题博物馆-地球漫步
娱乐
儿童
健康与文化
飠饮
IMAX球幕影院
IMAX球幕影院
娱乐
儿童
健康与文化
该风洞飞行匙域高12米，宽3.7米宽。 由AERODIUM 公司特许经营。
基于体验式消费的商业空间改造策略研究——以南京新街口中央商场为例
178城市建筑Urbanism and Architecture / 2023.241历史沿革南京新街口中央商场位于南京市秦淮区，地处中山南路，淮海路交叉口，是由张静江、曾养甫、茅以升等民族企业家为了支持国货、抵制日货于1936年所创立的。
作为民国南京首栋以经营日用百货为主的大型商场，中央商场的建筑空间以室内步行街为特征，受到中国传统的商业街市空间原型的影响，形成自城市街道、标志物、广场到商业内街的空间序列[2]。
随着中华人民共和国的成立，中央商场也迎来了它的改造之路。
1990年中央商场实现了“新生”：拆除了原来的老营业楼，重新建立了一座现代化的营业大楼。
距今已经有86年历史的中央商场以自身的沧桑承载了南京商业发展的点点滴滴，是许多老南京人心中挥之不去的城市的记忆。
2消费模式的转变近年来，随着互联网通信技术的蓬勃发展，新电商加速了我国经济社会向数字化转型，消费方式由原来的线下主导模式转向以电商和移动支付为主体的线上消费模式。
但是社会经济的发展也驱使着人们消费理念的进步，以人为中心、实现品质化、个性化的消费模式逐渐兴起。
消费行为从原来单一的功能式消费向体验式消费转变，消费对象由物质消费向精神消费逐渐延伸。
体验经济被看作服务经济的延伸，是继农业、工业和服务经济之后的新的经济形态[3]。
传统的零售商场为了获得更多的商业空间而选择牺牲消费者的体验，其空间形式简单、布局呆板，这样的商业空间逐渐被淘汰。
3现状分析笔者通过对中央商场的商业空间进行充分调研和分析，得出中央商场目前所面临的问题，主要可以归结为以下几个方面。
摘要 随着我国消费模式的转变和电商经济的冲击，消费者更加倾向于以体验式为主导的商业空间。
文章以南京新街口中央商场为研究对象，调研分析该商场的商业空间在体验式消费模式下所面临的问题。
在不改变原本主体结构和层高的基础上，从功能业态、动线组织、空间塑造、配套设施和细部优化等方面提出针对性的改造策略，使其在改造后能够适应现在的体验式消费模式，并为南京地区其他商业建筑的空间改造提供建议。
聚客能力超强High翻购物中心的8大新兴娱乐业态
聚客能力超强High翻购物中心的8大新兴娱乐业态近年来，随着人们消费观念的变化和娱乐需求的多样化，购物中心正在不断转型升级，将传统的购物场所变成融合商业、娱乐、休闲等多种元素的综合体。
为吸引更多顾客，购物中心不断引入新兴娱乐业态，其中聚客能力超强的8大新兴娱乐业态如下：1. 主题乐园主题乐园是购物中心中的一道亮丽风景线，它将适度的刺激与娱乐元素相结合，成为吸引顾客的一大利器。
从儿童乐园到成人主题乐园，如城堡、动漫、恐龙等，无论是家庭出游还是朋友聚会，主题乐园都为人们提供了一个独特的互动娱乐空间。
2. 室内滑雪场在大多数城市中，冬季的雪景很难一眼望尽，而购物中心内的室内滑雪场则给人们带来了亲近雪的机会。
这些滑雪场通常拥有人工雪山、滑雪道等设施，不仅给人们提供了滑雪运动的机会，还能够满足顾客的冒险和探险需求。
3. 超级游戏厅购物中心内的超级游戏厅通过引入各种游戏设备和娱乐项目，为顾客提供了众多娱乐选择。
从经典的街机游戏到现代的VR游戏，超级游戏厅为顾客带来了刺激和欢乐，同时也成为年轻人聚会娱乐的场所。
4. 室内攀岩馆室内攀岩馆是购物中心最受欢迎的体育娱乐项目之一。
攀岩馆通常由多个攀岩墙组成，顾客可以在专业教练的指导下挑战自己的极限，不仅能够锻炼身体，还能够体验到攀岩带来的成就感和刺激感。
5. VR体验馆虚拟现实技术的普及使得VR体验馆在购物中心中越来越受欢迎。
VR体验馆通过引入各种VR设备和内容，让顾客沉浸在虚拟的世界中，体验到前所未有的视听感受。
无论是探索未知的外太空还是参与刺激的极限运动，VR体验馆都能满足不同人群的需求。
6. 电影院购物中心内的电影院是人们休闲娱乐的理想去处。
电影院通常提供舒适的座椅、优质的音响设备和多样的电影选择，顾客可以在观影的同时享受到购物中心的配套服务。
而购物中心内的电影院也成为了朋友、家人聚会的好地方。
7. 手工DIY店手工DIY店是一个追求个性和创造的场所，其中汇集了各种手工制作的材料和工具。
室内休闲娱乐业态研究15215
室内休闲娱乐业态研究15215首先，室内休闲娱乐业态可以分为几个主要类别。
其中之一是游乐场所。
游乐场所是指提供各种娱乐设施和游戏项目的场所，如电玩城、室内儿童乐园等。
这些场所通常有着丰富多样的娱乐设施，可以满足各个年龄段人群的需求。
此外，还有一些室内运动场所，如保龄球馆、羽毛球馆等。
这些场所可以提供各种体育运动的设施和场地，让人们在室内环境中享受到运动的乐趣。
其次，室内休闲娱乐业态也包括一些文化艺术类的场所。
比如，电影院提供了宽大的影厅和优质的电影放映设备，让人们可以在室内舒适的环境中观看电影。
此外，还有一些艺术表演场所，如剧院、音乐厅等。
这些场所可以举办各种艺术演出，如戏剧、音乐会等，让人们欣赏到高质量的文化艺术表演。
另外，室内休闲娱乐业态还包括一些互动娱乐项目。
如现代的室内射箭馆，可以提供射箭项目的体验和培训，让人们在室内环境中感受射箭带来的乐趣。
此外，还有一些逃脱游戏馆，游客需要根据线索解谜，寻找线索并逃脱出密室，在游戏中体验刺激和紧张的情节。
这些互动娱乐项目在室内环境中提供了一种新颖和刺激的休闲娱乐方式。
最后，室内休闲娱乐业态的发展面临一些挑战。
首先，室内休闲娱乐场所需要保持设施的更新和改良，以满足人们对不断进化的娱乐需求。
其次，室内休闲娱乐场所需要与互联网和移动技术结合，创新推出一些与时俱进的娱乐项目。
再者，室内休闲娱乐场所还需要重视服务质量，提供优质的服务，吸引更多的顾客。
总之，室内休闲娱乐业态在满足人们休闲娱乐需求的同时也面临着不少的挑战。
只有不断创新和改良，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，并持续吸引顾客。
希望本文对室内休闲娱乐业态的研究有所帮助。
业态分类标准规范最新版
业态分类标准规范最新版业态分类标准规范是商业领域中对不同经营模式和业务类型的系统化分类，旨在帮助企业、政府部门和研究机构更好地理解市场结构，制定相应的策略和政策。
以下是最新版的业态分类标准规范内容：引言随着经济的发展和市场环境的变化，业态分类标准规范需要不断更新以适应新的商业模式和市场需求。
本规范旨在提供一个清晰、统一的分类框架，以促进行业内部的交流和外部的监管。
一、零售业态分类1. 传统零售业态：包括百货商店、超市、便利店等，主要提供商品的直接销售服务。
2. 电子商务业态：涵盖在线零售、社交电商、跨境电商等，通过互联网平台进行商品或服务的销售。
3. 专业店业态：针对特定商品或服务的专业销售点，如家电专业店、化妆品店等。
4. 专卖店业态：品牌直营或授权的零售店，专注于单一品牌的推广和销售。
二、服务业态分类1. 餐饮服务业态：包括快餐、正餐、外卖、自助餐厅等，提供食物和饮料服务。
2. 住宿服务业态：涵盖酒店、旅馆、民宿等，提供住宿及相关服务。
3. 休闲娱乐业态：包括电影院、健身房、游乐园等，提供休闲娱乐体验。
4. 教育服务业态：涉及学前教育、K12教育、职业教育、在线教育等，提供各类教育服务。
三、生产业态分类1. 制造业业态：包括轻工业、重工业、高新技术产业等，以生产加工为主要业务。
2. 农业业态：涵盖种植业、畜牧业、渔业等，以农产品的生产和加工为主。
3. 建筑业业态：包括住宅建设、商业建筑、基础设施建设等，以建筑施工为主营业务。
四、金融业态分类1. 银行业态：提供存款、贷款、支付结算等金融服务。
2. 保险业态：涉及人寿保险、财产保险、健康保险等保险服务。
3. 证券业态：包括股票、债券、基金等金融产品的交易和投资服务。
五、科技与创新业态分类1. 信息技术业态：涉及软件开发、云计算、大数据服务等。
2. 生物技术业态：包括医药研发、生物农业、生物制造等。
3. 新能源业态：涵盖太阳能、风能、电动汽车等新能源的开发和应用。
购物中心市场研究报告
购物中心市场研究报告在当今的消费社会中，购物中心已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
它们不仅是购物的场所，还融合了餐饮、娱乐、休闲等多种功能，成为城市商业的重要载体。
为了深入了解购物中心市场的现状和发展趋势，我们进行了本次研究。
一、购物中心的发展历程购物中心的概念起源于 20 世纪初的美国，最初是以简单的商业街形式出现，后来逐渐发展成为集多种业态于一体的大型商业综合体。
在我国，购物中心的发展始于 20 世纪 90 年代，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，购物中心如雨后春笋般在各大城市涌现。
二、购物中心的类型1、都市型购物中心通常位于城市中心，规模较大，业态丰富，品牌高端，交通便利，吸引着大量的消费者。
2、区域型购物中心一般位于城市的区域中心，服务于周边一定范围内的居民，提供较为全面的购物、餐饮和娱乐服务。
3、社区型购物中心主要服务于社区居民，以满足日常生活需求为主，规模相对较小，业态较为简单。
三、购物中心的市场现状1、市场规模持续扩大近年来，我国购物中心的数量和规模不断增长，尤其是在一线和二线城市，新的购物中心不断开业。
2、消费升级趋势明显消费者对于购物环境、商品品质和服务体验的要求越来越高，促使购物中心不断升级改造。
3、线上线下融合发展随着电商的发展，购物中心纷纷加强线上渠道的建设，实现线上线下的融合，以满足消费者多元化的购物需求。
四、购物中心的竞争格局1、品牌竞争各大购物中心纷纷引入知名品牌，以提升自身的竞争力。
品牌的知名度和影响力成为吸引消费者的重要因素。
2、服务竞争优质的服务能够提高消费者的满意度和忠诚度，因此购物中心在服务方面不断创新，如提供免费 WiFi、儿童托管、智能停车等服务。
3、地理位置竞争优越的地理位置能够为购物中心带来更多的客流量，因此在城市核心区域或交通枢纽附近的购物中心往往具有更大的竞争优势。
五、购物中心面临的挑战1、电商冲击电商的快速发展对传统购物中心的销售造成了一定的影响，消费者越来越倾向于在线购物，尤其是对于标准化的商品。
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国内室内零售体验商业的创新
以儿童体验式教育为主的 场馆
杭州Do都城
项目定位：少儿社会体验馆，是国 内首家、场馆规模亚洲最大、建设 标准最高的少年儿童体验类教育场 馆。
投资均较低，发展速度较慢，未出现真正的 领导品牌和业内的龙头企业
国内室内零售体验商业的创新
儿童零售一站式体验商业
上海新明国际儿童城
项目定位家庭一站式购物休闲中
心，以儿童、家庭为主题的上海首 席一站式情景体验式时尚消费中心。 项目通过营造高品质环境来带动消 费 ，突出儿童主题，带动餐饮、娱 乐特色业态发展，满足日常家庭型 消费及活动。 项目亮点： 项目普遍采用立体化绿化系统创造，高品质舒适区域生态环 境，侧重大尺度建筑中的人性化尺度空间打造，创造交叉型公 共空间；强化功能混合的前提下完善各个功能配置条件，增强 各功能区域吸引力与混合促进作用。
乐天世界:是已被载入吉尼斯世界纪录的世界最大室内主题公
园，位于首尔市中心，其主题公园有惊险的娱乐设施、凉爽 的溜冰场、巨大的散心湖、各种表演场、等集娱乐参观为一 体的娱乐场所，除了主题公园外，乐天世界还有百货商店、 饭店、免税店、大型折价商场、体育中心等，它是一座名副 其实的城中之城。
乐天世界（韩）
室内休闲娱乐主题商业研究
目 录
业态调研总述 国内室内休闲娱乐业态发展环境分析 经营状况分析 发展周期及策略
业态调研总述
室内休闲娱乐业态总述
定义：从室内休闲娱乐业态的前提出发，其可分为三种主流形
式，即：传统室内游乐项目、大型室内娱乐/游乐场、儿童体验/ 教育为核心的体验式主题商业。
传统室内游乐项目
Circus Circus （美）
乐天世界（韩）
JOYPOLIS （日）
国外优秀室内休闲娱乐项目
PlayDoci:韩国著名的室内游乐场之一，PLAY DOCI是一座
复合式的休憩中心。不仅有滑雪场还有温泉水世界、高尔夫 球场。这里不仅仅是韩国第一座大型室内人工滑雪场，它的 开幕更让韩国成为全世界第12个拥有室内滑雪场的国家。
蓝天城、悠游堂等品牌发展迅 速，但尚无市场引领品牌
发展不均衡：基本集中在北上
广深等一线城市
国外资本及品牌的进入：例
如韩国乐天对沈阳的品牌输出
国内连锁品牌的室内游乐场
淘气堡
……
国内连锁品牌的调研结论
当前的国内的连锁品牌：
尚处于起步和发展初期阶段
客群窄
实力弱
基本是面向儿童为主，这也是受其自身的 物业面积和基础所限定
代表了大型商业的另外一种发展趋势。
规模化向主题化、个性化的转变 21世纪，开始自购物中心分离，成为独立业态 90年代，随着购物中心的发展而取得飞跃发展 80年代，结合购物中心兴起而出现
国外室内休闲娱乐业态发展
当前的发展趋势是：
主题化、个性化与科技体验的结合 主题化 个性化 科技元素
从最初追求规模的“大杂烩”向故事线、 主题线的转变趋势 从最初的想要给消费者的体验需求向细化消 费者需求转变，例如日本的动漫主题场馆
最初的大型机械、电子设施向智能化、科 技元素互动转变的趋势
国内室内休闲娱乐业态发展
国内室内游乐业态的发展，与国外相比，其共同点是伴随着大型集中商业的兴起而
兴起，伴随着集中商业的发展艰难而开始另辟蹊径。
规模小、实力弱：受发展
时间的影响，目前国内的室内 游乐项目，基本还是基于对主 业的补充
无龙头企业和品牌：尽管像
PlayDoci（韩）
Circus Circus:全美最大室内游乐场，坐落于拉斯维加斯，
大量的机械装置游乐项目，加上每天不同时段的小丑表演， 使其客群基本覆盖自儿童至青少年，甚至成人，也是拉斯维 加斯除赌场之外的最大游乐场地。
Circus Circus （美）
JOYPOLIS （日）
国外优秀室内休闲娱乐项目
JOYPOLIS欢乐城：再现了当代与未来之“Underworld
（黑社会）”世界观、诱人冒险之心的梅田JOYPOLIS（欢乐 城），是最适合电子游戏迷的室内型娱乐性主题公园。
JOYPOLIS （日）
JOYPOLIS （日）
国外室内休闲娱乐业态发展
国外室内游乐业态的发展，是购物中心的兴起和大型游乐场的衍生产物，其发展也
国内室内零售体验商业的创新
以儿童体验式教育为主的 场馆
上海星期八小镇
项目定位：创新体验式主题乐园 作为国内首家采用星期8模式的儿 童娱乐场所，专为3-13岁孩子创见 角色扮演主题乐园，通过真实模拟， 全面立体的角色游戏，让孩子在快 乐体验的过程中获取知识、技能、 提升综合素质。 项目亮点： 项目选址于上海闵行区唯一的商业中心，交通便利，周边住宅 消费群强大；场馆布局呈现明显的块状分布特征，热门店与冷 门店组合排列，有效引导人流均衡分布；馆内品牌体验店装修 和设施设备达到国内一流水平，注重用户体验。
国内室内零售体验商业的创新
儿童零售一站式体验商业
武汉中南儿童主题 MALL
项目定位：儿童一站式体验购物中 心，打造融儿童产品经营、儿童娱 乐主力店、儿童教育培训、商务展 贸、休闲娱乐、中西餐饮于一体的 儿童主题MALL。项目引入众多休闲 娱乐元素，是消费者享受购物过程， 并形成对购物氛围的喜爱和偏好。 项目亮点： 本项目在市场定位、形象定位与主题和发展定位上选择较高 的战略起点，不仅适应现有市场，更重要的是预测未来市场， 抢占市场空间，提升经营服务，走专向专业服务的综合路线， 从而创造市场，跳离竞争线。
业态特性：设置在室内，并且通
过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、 光、气、水、色彩组合达到娱乐目的。 进而形成一个集游乐、运动、趣味、 健身为一体的新型综合性极强的娱乐 活动中心。
国外优秀室内休闲娱乐项目
受经济发展影响，目前国外的大型室内游乐项目，集中在韩、 美、日及部分欧洲发达国家的大型城市
PlayDoci（韩）
电玩、桌游、桌球、儿童游乐区等
大型室内游乐场 儿童体验式商业
例如韩国乐天式的室内游乐、演艺 主题场地 以游乐项目或主题为吸引点的新型 集中式商业
出于探讨及研究的价值，传统室内游乐项目，不作为本次研究的主 要着力点
室内休闲娱乐业态总述
服务人群：室内休闲娱乐业态在最初
是专门为0~6岁儿童提供成长所需的专 业游乐服务机构。受娱乐休闲经济时代 的影响，其面向人群已经扩展到青少年 群体。