地下室质量控制方案

目

录

一.编制目

的 ........二.适用范

围 ........三.工程概

况 ........四.材料用

量 ........

五.控制要

点 ........六.人防工

程 ........七.通病

处

上实发展·湖州海上湾

地下室工程质量 控制要点

编 制 人： 张世国 编制日期： 2012.10.18

审 核 人： 陈维俊 签 发 人： 周国斌

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日 期

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修改内容

修改人

审核人

签发人

理 (17)

八.引用文件 (21)

九.附则 (21)

一.编制目的

为了加强湖州海上湾项目地下室工程质量管理，提高工作效率和管理人员业务水平，并规范施工管理行为，保证地下室工程质量和施工安全，特编制《主体工程质量控制要点》。本要点是以相关规范要求为主导，并根据各管理人员实际操作和管理经验进行综合汇编而成。

二.适用范围

1.本制度仅适用于湖州海上湾项目地下室工程的管理与控制。

2.本制度的有效期自湖州海上湾项目工程开工之日起至工程结束为止。

三.工程概况

1.工程名称：湖州海上湾项目。

2.建设地点：湖州市吴兴区松涛路以北，常溪路以南，西临经一路，东

3.占地面积：85562.00㎡。

4.地下建筑面积：19004.52㎡。

5.结构类型：联排为框架结构；高层为剪力墙结构；地下汽车库为框架结构。

6.计划工期：开工时间：2012年08月23日

竣工时间：2014年05月05日

总工期：620 天

四．材料用量

1.混凝土：

部位型号方量（m³）地下车库底板C35(P6)3800地下车库墙板、顶板C35(P6)3040高层地下室底板C35(P6)2250

高层地下室墙板C35(P6)1300合计C35(P6)10390

2.SBS防水卷材

部位面积（㎡）

地下车库（3厚）17954

高层地下室（3厚）3950

3.地下室钢材：

型号重量（t）

（4）25

（6）25

（8）60

（8）25

（10）10

（10）190

（10）60

（12）145

型号重量（t）

（12）15

（14）220

（14）10

（16）250

（16）10

（18）1150

（18）38

（20）30

（20）65

（22）35

（22）10

（25）10

（25）240

合计2623五. 控制要点

1.准备阶段质量控制：

1.1严格审查防水施工单位资质，地下室防水工程必须由具有相应资质的

专业防水队伍进行施工。其现场主要管理人员资格证书符合有关要求，具有多年防水施工管理及类似工程施工经验和业绩，操作人员须经过培训，持证上岗。

1.2施工前要进行技术交底；审查防水混凝土以外的辅助防水措施和防水材料的选用是否恰

当；后浇带的位置是否合适,后浇带的做法是否合理；预埋件的设计是否有利于工程主体及细部构造的防水技术要求；

1.3审查地下室防水工程施工方案，审查重点：防水混凝土施工质量保证

措施；所采用的水泥是否适合防水混凝土或大体积混凝土的要求；大体

积混凝土浇筑施工的温差问题的技术处理措施是否合理；冬季、夏季和

雨季施工的措施是否恰当；所采用的外加剂是否满足要求，产品是否符

合国家标准；所安排的后浇带浇筑时间是否恰当；施工缝的设置、划分

是否合理；施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管道、转角、坑槽防水节点

做法是否符合设计及规范要求是否有质量保证措施。

1.4审查施工单位质量保证体系及质量检验制度。敦促施工单位建立各道

工序的自检、交接检和专检的三检制度。

1.5严格检查验收进场防水材料，按设计及规范要求对防水材料品种、规

格、外观质量进行检查验收，符合要求后见证取样复试，合格后方准用

于工程。考察商品混凝土厂家和实验室，根据设计的要求和现场实际情况，提出商品混凝土技术要求并在实验室适配，防水混凝土中水泥标号不宜低于42.5级，水泥用量不应少于300kg/m³，参有活性粉细料时水泥用量不得少于280 kg/m³，含砂率宜为35%～40%，灰砂比宜为1.2 ～2.5，水灰比不应大于0.6。配制的抗渗等级应比设计抗渗等级高0.2mpa，并确定其配合比。坍落度为120～160mm (泵送)

1.6要求编制地下室防水工程监理实施细则，施工前对施工方进行监理交底，事先明确监理

控制程序，质量控制点和监理要求。监理机构对地下室防水重要工序施工施工实行开关审查制度。

1.7地下室防水施工前，检查开工条件，地下水位应降至防水层以下300mm，并保持至上方

回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。

2.施工阶段质量控制

2.1防水混凝土控制要点：

2.1.1浇筑混凝土前，应将预埋件、穿过防水砼的管道等固定牢固。大

口径管或多管在横穿防水混凝土时，应从管两侧均衡浇筑砼，确保管下

方砼密实。

2.1.2防水混凝土内部的各种钢筋和绑扎铁丝均不得接触模板，垫块到位，确保钢筋保护层

的厚度。

2.1.3防水混凝土浇筑时的自落高度不应超过2m，超过时应采用串筒、

溜槽、溜管等工具进行浇灌。

2.1.4防水混凝土应分层浇筑、分层振捣（一般为30～40cm），但又必

须保证上下层混凝土在初凝之前结合好，不形成施工缝。混凝土必须采

取机械振捣密实，以混凝土开始泛浆和不冒气泡为准，不得漏振，亦

不得过分振捣以防造成离析现象。

2.1.5防水混凝土结构底板应连续浇筑，不得留置施工缝。在墙体上的

水平施工缝应留在高出底板不小于300mm，止水钢板型号为300×3；严禁留竖向施工缝。

2.1.6当施工缝处继续施工时，必须先凿去浮石和浮浆，用水冲洗干净，

保持湿润，再铺上一层20～25mm厚水泥砂浆，水泥砂浆所用的材料和

灰砂比应与混凝土的材料和灰砂比相同然后继续浇筑混凝土

2.1.7墙体水平施工缝止水带搭接处必须满焊。施工缝处采用中埋式止水带，应取中，埋入

混凝土和突出混凝土的宽度应相等，并固定牢固，严防混凝土施工时错位。安装方向要正确。检查橡胶止水带是否完整无损，质量是否符合要求，埋设是否合理、正确

2.1.8结构防水混凝土完成后，在施工单位自检合格基础上，监理机构

组织验收，对防水混凝土结构认真细致检查结构混凝土施工质量，发现

蜂窝、麻面、漏筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理。