户内交付评估评分表-精装交付项目

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项目交付预评审评分表(精装)

1、涂料、油漆等饰面平整，无破损、起皮、流坠、色差和透底，分饰线顺直。
2、墙纸、墙布粘贴平整牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
3、石材、面砖、马赛克等铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。
顶面
10%
1、石膏线条及石膏吊顶、扣板等安装紧密，
2、表面平整光滑、色泽一致洁净，接缝均匀顺直。
门窗工程
3、灯具安装牢固、位置正确。
4、室内弱电信息箱、信息点设置位置合理。
5、燃气探测器、入侵报警探测器、紧急求助按钮功能检测合格。
A项得分
100%（占比50%）
B
公共部位30%
建筑外立面
20%
1、建筑外墙面平整无明显起伏，分割线条、阴阳角顺直。
2、墙面涂层或石材无明显色差、墙面及窗角无裂缝。 3、外墙面变形缝装饰美观。
4、地漏位置合理，排水口、地漏口完整。
5、洁具防水措施满足要求。
6、空调位置合理、安装牢固、温控和运行正常，排风和排气安装方正、运行正常。
室内电气、照明工程及智能化工程
10%
1、配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱内各开关、漏电保护器动作正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确。
2、开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确。
项目交付预评审评分表（精装）
检查项目：
检查人：
检查日期：
检查项目
检查内容/权重比例
评分
A
室内部位50%
地面
10%
1、石材、面砖、马赛克等饰面铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。
2、木地板颜色均匀一致，铺设牢固无异响、表面平整、拼缝均匀。

精装修交付评估表表格

及水电设
备
2、无破损、无污染、目测无接缝
2、灯具、开关安装横平竖直、电线无外露
6.紧急呼叫电话正常通话，排气扇开启正常（每出现一处不合格--扣10分）6、紧急呼叫电话正常通话，排气扇开启
正常
2.地面：地砖无破损
3.墙面、顶棚：涂刷白色乳胶漆，无破损、污染现象
4.墙裙：蓝色，粉刷高度900-1000mm 法：目测
法：目测
3、排风口有可靠防雨、防虫设施，能有效防止暴雨天气雨水灌入机房
4、电梯机房门需要设甲级或乙级钢质防火门，防火门外上方设置砼飘棚，机房内配置手提式灭火器
5、风机减震垫设置合理
染
2、地面：地砖无破损
3、墙面、顶棚：涂刷白色乳胶漆，无破损、污染现象
备房
2、电梯机房应设置挡水措施、电梯机房。

交付评估-精装房户内观感质量评估表190429

大小头现象4.门锁开启不灵活、有异响、门把手划伤5.门框及门扇存在掉漆、碰伤6.门扇处压条破损、安装不牢固7.边框孔眼未封堵8.门窗与门扇之间留缝不均匀、不顺直9.存在表面不光洁、污染10.门牌缺失或安装歪斜5.门扇开启后易与墙面存在磕碰无防碰撞措施美观精致、测试1门框收口不顺直、粗糙2.门底框塞缝不密实，存在松动、不牢固美观精致1.箱门及箱体存在破损、划伤、锈蚀2.表面污染3.弱电箱内排线、布线凌乱、垃圾未清理4.电箱四周收口粗糙、存在色水电设备缺失4.开关启闭功能不正常5.线路控制与标示不符6.漏电保护不正常7.箱门开启不灵活、异响、测试美观精致1.存在表面污染2.存在破损、划伤3.周边收口粗糙、有色差4.插座四周露黑、并列插座之间缝隙露黑5.安装歪斜水电设备阻火圈安装不牢固4.烟道存在开裂、破损美观精致1.燃气管道存在污染2.燃气管道安装歪斜3.管道穿墙孔洞封堵不密实、1.墙/地砖空鼓（实测）美观精致1.墙地砖存在色差、破损2.明显大小头3.明显高低差4.墙、地砖污染、空鼓锤户内装饰4.门吸设置不合理、固定不牢固5.启闭存在异响美观精致1.门扇与门框及地面缝隙过宽、不均匀、底缝不水平、塞尺门窗区门扇上下口设透气孔并刷漆；户内木门扇设置门碰。

2.厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上、门套线存在裂缝、翘曲和破损3.门把手松动、开启不顺畅、糙3.门/窗密封胶粘结不顺直、粗糙、毛边4.门/窗玻璃胶、压条不平整5.门窗边与涂料收口处理不到位，存在收口粗糙、不顺直等现象装修房钢门窗水孔8.启闭操作不正常，推拉门移动不顺畅、不平稳美观精致1.玻璃及型材存在划伤、破损、变形、油漆脱落、测试密，扶手与墙体接口收口规整，转角弧度合理2.栏杆变形、弯曲、锈蚀、掉漆、玻璃划伤3.天花与墙面交接部位收口粗糙不顺直4.涂料墙面存在严重色差、开裂、收口粗糙5.不同材料交界处处理粗糙6.栏杆距离墙边大小不一致7.管道周边收口粗糙8.滴水线不顺直、污染、不连美观精致1.栏杆工厂加工、现场安装；焊缝密实、规整，无锈蚀；扶手水平度、直线度符合要、试水求，扶手表面光滑，色泽一件存在破损、色差、掉漆2.柜体四周与墙体收口处理不到位，存在大小头，打胶不顺直、粗糙、大小不一3.门板关闭后缝隙不一致、不平整、不水平4.表面存在污染，柜体内死角未清理干净功能适用、测试1.柜体安装牢固美观精致卫生间部品部品安装功能适用：1.温控器开启正常、显示正常2.风量测试正常，制冷制热运行功能正常，噪音测试正常无异响中央空调2.壁挂空调机/暗装风口无损伤、安装端正3.墙面安装温控器表面整洁、无污染4.墙面安装温控器无损伤、安装端正、牢固、测试空调及水暖设备、燃气工程1、管道和支架固定牢固；2、满足检修操作空间；、测试：1、安装横平竖直、管道无污染；交付评估-精装无空气质量检测报告，消防、电梯不具备正常使用条件，小区正式围合未完成、道如采取临时措施且能满足基本需要，则整个标段或项目的综合合格率不高于50分。

验收项目交付状态评分表(户内)

外侧打胶脱落、密封不严
未按规范要求使用安全玻璃，或无安全认证标示
门窗上部未设置鹰嘴或滴水线
阳台、空调机位
（10分）
一般
阳台栏杆污染、栏杆焊接点外露、地漏无盖
阳台栏杆安装不牢固、玻璃栏杆玻璃与卡槽接触面小
不同材料交界处处理粗糙、栏杆距离墙边大小不一致、阳台管道周边收口粗糙
滴水线不顺直、污染、不连续、鹰嘴角度不明显
防水层起粉、鼓包、不平整、脱落
排水坡度未按要求施工；排水不顺畅、积水（泼水试验）
防水层高度不满足规范要求（现场实测）
存在明显渗漏痕迹
马桶预留坑位位置不符合规范要求
户内清洁
（10分）
严重
室内有积水、建筑及生活垃圾、杂物未清理或留有死角、有异味
总分
备注：项目验收标段每个楼栋随机抽检一层，对该层的所有单位进行检查。
严重
门框及门扇破损、变形、松动及安装歪斜
门框收口不顺直、粗糙
门框与门槛石不平行、出现大小头现象
门底框塞缝不密实、松动、不牢固
户内配电箱
一般
表面污染
弱电箱内排线、布线凌乱、垃圾未清理
配电箱/弱电控制箱安装歪斜
面板缝隙过大
无电缆标示牌，手动填写标示牌
严重
表面破损、划伤、箱盖缺失
开关功能不正常
回路标示无或回路标示与实际回路不一致
栏杆安装不牢固，栏杆距离墙边大小不一致
严重
阳台栏杆变形、弯曲、锈蚀、掉漆
空调机位、涉水阳台未设置地漏，且找坡不到位、未设置滴水线、或鹰嘴
阳台天花与墙面交接部位收口粗糙不顺直
涂料墙面存在严重色差、开裂、收口粗糙
阳台栏杆完成面高度不满足规范要求、栏杆间距过大
厨、卫、阳台防水

标杆地产集团示范区、样板房户内(精装修)评估评分记录表

每处扣10分
线条不顺直、阴阳角不方正；
每处扣2分
吊顶涂料颜色不均匀，有色差，刷痕、波浪纹、皱皮；
每处扣5分
100
1、裂缝、漏涂、露底、补痕、起皮和掉粉； 2、窗帘盒大小不一致，存在大小头； 3、石膏线条对角不齐，不挺，处理不清晰；
每处扣10分
木皮纹理及颜色有部分轻微色差等缺陷；
每处扣2分
1、板面拼缝不紧密顺直，与墙边、门边或不同材料的收
1、开关启闭不灵活； 2、未能达到既定温度；
每处扣10分 100
每处扣20分
表面污染；
每处扣10分
1、马桶与墙面不垂直，水箱与墙面不平行，水箱与墙面
间隙大于3公分； 2、有使用痕迹；
每处扣20分
100
3、打胶宽窄不一致；
冲水不顺畅、有堵塞现象；
每处扣30分
表面有污染情况；
每处扣10分
100
1、柜门与柜体缝隙不对称，执手不对齐； 2、柜内隔板不平整、不牢固； 3、内部板体有破损； 4、拉篮开启、关闭不顺畅；
每处扣10分
1、开关启闭不顺畅； 2、对应控制终端有误；
每处扣20分
100
检查期间无电源，五分钟内无法通电检查；
每处扣30分
表面不光洁、有污染、破损；
每处扣10分
地漏位置未低于完成面，收口粗糙；
每处扣20分
100
地面找坡朝向错误，试水后存在积水、排水不畅现象；
每处扣30分
1、安装歪斜、空调洞口收口不到位； 2、空调百页与安装歪斜，与墙、顶面收口不严； 3、开启后声响较大；
示范区木门、门套
一般
严重轻微
外门窗、栏杆
外门窗、栏杆
一般
严重

东原地产交付评估评分表(精装)

户内交付评估评分表-精装交付项目（质量）
项目名称检查部位评分说明评价部位
问题性质
轻微
入户门
一般
严重功能缺陷
轻微
涂料及墙纸
一般
严重
轻微
软硬包及木饰面
一般
软硬包及木饰面
严重
轻微
户内、阳台、露台装饰墙地砖、石材
ห้องสมุดไป่ตู้一般
严重
顶棚、吊顶
轻微一般
严重
木地板
轻微一般严重轻微
户内木门、门套
一般
每处扣2分
3、勾缝宽度不一致、不密实；
1、墙地砖拼缝不紧密，不顺直、明显错缝；切割不整
齐，勾缝不干净、不光滑顺直，勾缝剂颜色与砖色差别
较大，排砖不合理；
2、砖面不干净、不光洁，裂纹，破损，污染；
3、石材板面不平整、不洁净、颜色不均匀； 4、嵌填材料色泽应与石材一致；出墙宽度不一致，大小
每处扣5分
100
2、门窗密封胶粘结不牢固、不完整、不顺直，有破损及
缺失；
3、窗框内收口不美观密实，有孔洞，收口硅胶开裂、不
每处扣20分
顺直、宽窄不一；
4、五金件安装不牢固，缺件，存在生锈等现象；
5、滴水线、鹰嘴未设置或设置不到位； 100
100
1、玻璃、型材、五金件表面有划伤、变形、焊点、大面积汽包、碰伤、破损现象； 2、门窗外泄水孔缺失、堵塞，型材槽内有垃圾； 3、阳台栏杆净高低于1.1m，玻璃栏杆低于1.3m（从可踏面算起）
严重轻微
外门窗、栏杆
一般
外门窗、栏杆
严重
观感
功能缺陷
可视对讲机
轻微一般严重
轻微

样板房(交付标准间)专项评分表

原始数据——检测点
#REF! #REF!
≤3mm
20
测区房间内墙面均可检查
#DIV/0!
石材地面平整度
[0，1]mm
6
测区房间内石材地面面均可检查
#DIV/0!
户内门-门扇与侧边框留缝宽度
户内门-门贴脸与墙面缝隙
[2.5， 4]mm
＜1.0mm
橱柜门板缝宽
设计值（正负 0.5mm）
尺寸偏差合计
实测综合得分
5
测区房间内所有户内门均可检查
#DIV/0!
10
测区房间内所有户内门均可检查
#DIV/0!
5
专项检查
#DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
附件十一：样板房（交付标准间）专项评分表
精装示范区、样板户内交付实测实量表
#REF!
交付面积评估人员
计算数据:0：合格，1：不合格
#REF! XX、XX、XX 检查情况
项目负责人评估时间
[0，2]mm
[0， 10]mm
[0， 0.5]mm
[0， 0.5]mm
9
测区房间内所有木地板地面均可检查
#DIV/0!
测区房间内所有石
5
膏板吊顶面均可检 #DIV/0!
查
测区房间内所有可 10 见面开关插座均可 #DIV/0!
检查
测区房间内所有可 10 见面开关插座均可 #DIV/0!
检查
涂饰面阴阳角直线度
墙面平整度
≤3mm
6
测区房间内所有墙面均可检查
#DIV/0!
墙面垂直度
≤3mm
6
测区房间内所有墙面均可检查

交付评估

交付观感评估分为：实测实量+户内观感+公共部位+外立面+园林+商业对观感的缺陷问题，通过定性及定量的方式进行判断。

问题的定性：严重（对后期交付影响较大，无法整改），一般（对后期交付存在一定影响，但是不易整改），轻微（对后期交付影响较小，易及时整改）问题的定量：普遍（5处以上）、局部（3-5处）、个别（1-2处），对于单项问题，以问题的严重程度进行判断。

一、交付评估检查表格介绍：1、实测实量（精装修）检查内容如下：（以上图示只是部分内容）2、实测实量（毛坯）检查内容如下：（以上图示只是部分内容）3、户内观感（精装修）检查内容如下：（以上图示只是部分内容）4、户内观感（毛坯）检查内容如下：（以上图示只是部分内容）5、公共部位检查内容如下：（以上图示只是部分内容）6、外立面检查内容如下：（以上图示只是部分内容）7、园林检查内容如下：（以上图示只是部分内容）8、商业检查内容如下：（以上图示只是部分内容）二、交付评估简报简介对比1、交付检查中较好项目简报如下：项目交付评估简报第一部分: 基本资料(以下部分已略)XXXX 缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述第五部分：XXXX 观感质量：1.入户空间XXXX 问题描述XXXX 问题描述2. 户内空间设备及装饰工程问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述问题描述XXXX问题描述3.厨房空间问题描述XXXX问题描述4.起居空间部品5.卫生间部品问题6.阳台XXXX问题描述7.户内清洁问题描述8.公共部位XXXX问题描述问题描述9.外立面XXXX问题描述XXXX问题描述10.园林XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述11．亮点推荐XXXX 子，施工到位理。

XXXX期不易污染。

瓷砖切割缝顺直。

XXXX艺处理，位置居中腻条处理，交接部位缝隙控制均匀。

XXXX2、交付检查中较差项目简报如下：项目交付评估简报第一部分: 基本资料第四部分：设计/工艺缺陷（共性）:XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述XXXX缺陷描述第五部分：XXXX观感质量：1.入户空间XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述2. 户内空间设备及装饰工程XXXX 问题描述问题描述XXXX问题描述问题描述问题问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述3.厨房空间问题描述4.起居空间部品XXXX问题描述5.卫生间部品问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述6.阳台问题描述7.户内清洁XXXX问题描述8.公共部位XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述8.外立面问题描述9.园林问题描述XXXX问题描述XXXX问题问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述XXXX问题描述10．亮点推荐。

新城地产精装房交付评估计算表

瓷砖墙面
12
墙砖接缝高低差
石材墙面[0，
#DIV/0!
石材墙面
12
木材墙面[0，
木材墙面
12
空鼓/裂缝
1或0
#DIV/0!
空鼓/裂整度
瓷砖地面
[0，2]mm 石材地面
[0，1]mm
#DIV/0!
瓷砖地面
石材地面
12 12
地面饰面砖
地砖接缝高低差
100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

精装交付评估表(新)

普遍设施齐全、使用正常
局部设施齐全、使用正常普遍线条横平竖直、曲线圆滑、无污染
个别设施齐全、使用正常局部线条横平竖直、曲线圆滑、无污染普遍无色差、破损个别线条横平竖直、曲线圆滑、无污染局部无色差、破损个别无色差、破损 10%
检测方法：目测
一般
园建观感
严重普遍表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀局部表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀普遍木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致
一般
严重
轻微 1、灯位通电试验完好照 2、灯带光影无“断档” 明检测方法：目测、测试
普遍灯具无污染、收口美观
局部灯具无污染、收口美观普遍灯带无“ 断档”
个别灯具无污染、收口美观局部灯带无“ 断档” 普遍通电试验正常个别灯带无“ 断档” 局部通电试验正常个别通电试验正常 15%
个别路牙石无污染行道线局部划线顺直，路面平顺、无积水普遍路牙石无破损行道线个别划线顺直，路面平顺、无积水局部路牙石无破损个别路牙石无破损 30%
检测方法：目测
一般
严重
轻微 1、线条横平竖直、曲线圆滑、美观大 2、表面整洁、无污染、色差门、破损 3、设施齐全、使用正常
严重
轻微开 1、横平竖直、表面无破损、关/ 无污染面 2、开闭顺畅、对应无误板检测方法：目测、测试
普遍表面无污染
局部表面无污染普遍安装横平竖直、收口美观
个别表面无污染局部安装横平竖直、收口美观普遍对应电路无误、无破损个别安装横平竖直、收口美观局部对应电路无误、无破损个别对应电路无误、无破损 15%

融创中国精装房交付评估标准

标段1 标段2 标段3 说明：项目室内成绩为各标段室内成绩平均值
公区标段公区合格率
标段1 标段2 标段2 说明：项目公区成绩为各标段公区成
机电
标段机电合格率项目机电合格率
标段1 标段2 标段2 说明：项目机电成绩为各标段机电成绩平均值
电梯标段电梯合格率
标段1 标段2 标段2 说明：项目电梯成绩为各标段电梯成
2% 2% 2% 2% 2% 2.50%
100% 100% 100% 100% 100% 100%
毛坯房交付
附表：融创中国交付评估权重分配表
产品类型
户内
公共区域
外立面
室外景观
机电系统
电梯系统
别墅类
35%
5%
30%
25%
1%
2%
多层 (1~6)
35%
10%
20%
25%
3%
5%
毛坯房交付
高层
35%
10%
20%
20%
3%
10%
酒店公寓 35%
15%
20%
10%
3%
15%
别墅类
40%
5%
25%
检查分项权重
项目交付综合评估合格率
室内
50%
公共区域
10%
外立面
15%
景观绿化
15%
机电消防
3%
电梯系统
5%
智能化
2%
分项得分
调整系数项目渗漏扣减
分实际综合成绩
最终综合成绩
1.00
1.00
1.00
1.00 0.00% 0.00% 0.00%

精装修房户内观感质量评分表

粗糙
普遍门锁开启不灵活、有局部门锁开启不灵活、
异响
有异响
个别门锁开启不灵活、有异响
局部存在表面污染、门普遍存在表面不光洁、污个别表面污染、门框收
框收口不顺直、粗糙染
口不顺直、粗糙
30.00%
普遍测试不正常、破损局部测试不正常、破损个别测试不正常、破损
25.00%
普遍污染
局部污染
普遍布防、撤防测试不局部布防、撤防测试不正个别布防、撤防测试不
严重一般轻微
普遍开关启闭不灵活
局部开关启闭不灵活
个别开关启闭不灵活
普遍存在散热器安装歪斜
局部存在散热器安装歪斜
个别存在散热器安装歪斜
20.00%
普遍存在管根收口粗糙局部存在管根收口粗糙个别存在管根收口粗糙
1、表面破损、污染、
划伤
开关/ 面板
2、启闭不顺畅、对应控制终端有误 3、开关/面板安装歪斜
普遍存在门窗四角有渗漏水迹的、门窗外泄水孔堵塞
普遍存在门锁安装不到局部存在门锁安装不到个别存在门锁安装不到位，开启不正常、污染位，开启不正常、污染位，开启不正常、污染
局部存在厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上、门套线存在裂缝、翘曲和损坏的；与墙面局部存在明显缝隙或不均匀
个别存在厨卫间门套线未落在门槛石或门套靴上、门套线存在裂缝、翘曲和损坏的；与墙面个别存在明显缝隙或不均匀
普遍存在光面石材未做局部存在光面石材未做镜个别存在光面石材未做
镜面处理
面处理
镜面处理
局部存在破损、色差、接个别存在破损、色差、
缝明显、不平整，收边收接缝明显、不平整，收
口粗糙
边收口粗糙

精装修交付项目工程质量实测实量评分表

度
实测区，累计6个实测区。

如该套房内还有石材
或木质墙面，则各增加3个实测区阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则
实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置。

均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

板安
装
度面（无找坡要求）都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区地面有踢脚线的两段长墙中间区域和4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。

偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率
度。

精装交付实体样板验收评估表(1)

1
钢等金
属造型 2.表面有污染[ ]打胶不顺直、颜色不匹配[ ]收口不严密[ ]边口锋利[ ]纹理拼接不符 (2分）合要求[ ]。
0.5
1.铺贴粗糙[ ]大小头[ ]空鼓[ ]破损[ ]不平整（有明显高差）[ ]；
1
1.地砖 2.排版及找坡不合理[ ]色差[ ]收口不严密[ ]；
0.5
(5分） 3.留缝不均匀[ ]回缝不密实[ ]不均匀顺直[ ]有空隙[ ]填缝材料明显高于瓷砖面[ ] 。
0.5
1.木饰面安装不牢固[ ]不平整[ ]边角、表面破损[ ]发霉[ ]油漆起皮[ ]收口粗糙[ ]；
1
3.木饰面
(3分）
2.接缝不美观[ ]木纹对接不符合要求[ 污染[ ]收口未贴木皮[ ]；
]阴阳角不顺直[
]，色差[
]裂痕[
]钉眼[
]
0.5
3.边口压条不顺直[ ]面板嵌缝不密实、不平直、不均匀[ ]嵌填材料色泽不一致[ ]木饰线开裂[ ]。
台石， 2、窗台石不按图纸要求安装[ ]大小头[ ]未按图纸或设计标准化使用材料[ ]; 淋浴间 3、淋浴间挡水石、卫生间门套线石材底座未按图纸要求加工[ ]未按图纸或设计标准化使用
1
挡水石材料[ ]
、卫生
间门套
线石材
底座 4.空鼓[ ]见光面无磨边[ ]无倒角[ ]粗糙[ ]收口不严密、侧面未收口[ ]。
0.5
(3分）
1.厨卫柜未按设计签确的图纸生产[ ]安装不牢固[ ]不水平[ ]不垂直[ ]，门扇间缝隙不均匀[ ]水平[ ]；
1
2.台面挡水石接缝不平直[ ]不严密[ ]打胶不顺直密实、大于3mm[ ]颜色与台面石不匹配
1.橱柜 [ ]见光面未作抛光处理[ ]橱柜台面与吊柜间距不符合规范要求[ ]相邻柜身接触面缝隙

户内交付评估评分表-精装交付项目(实测)

原始数据——检测点
涂饰墙面户内装饰空鼓、开裂（50% ）墙地砖、石材空鼓开裂
50%
不允许出现超过长度大于5cm的裂缝
/
100.00%
50%
每面墙、地不允许出现超过直径大于5 cm的空鼓或裂缝。
/
测区房间内所有墙面全检、地面石材、瓷砖全检
100.00%
空鼓/开Байду номын сангаас合计
木地板缝隙宽度木地板地面平整度顶棚水平度并列插座开关面板高度差尺寸偏差（50%）并列插座开关面板垂直度差涂饰面阴阳角直线度石材地面平整度户内门门扇与侧边框留缝宽度户内门门贴脸与墙面缝隙橱柜门板缝宽 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% [0，0.5]mm [0，2]mm [0，10]mm [0，0.5]mm [0，0.5]mm ≤3mm [0，1]mm [2.5，4]mm ＜1.0mm 设计值（正负0.5mm） 6 9 5 10 10 20 6 5 10 5 测区房间内所有木地板地面均可检查测区房间内所有木地板地面均可检查测区房间内所有石膏板吊顶面均可检查测区房间内所有可见面开关插座均可检查测区房间内所有可见面开关插座均可检查测区房间内墙面均可检查测区房间内石材地面面均可检查测区房间内所有户内门均可检查测区房间内所有户内门均可检查专项检查
100.00% #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
尺寸偏差合计实测综合得分
#DIV/0!
融创精装交付房标段交付实测实量表
项目名称检查部位

精装房交付预评估检查表格

65 电梯门不应正对管道井、消火栓，条件不允许时，应采取必要的美化措施。
6 入户门外不应明装管线。
7 入户门开启90度后如紧邻墙面、柜体，应加限位设施，避免门把手与墙面、柜体碰撞。 8 厨房台面操作面长度合理不小于2.1米，单排设备厨房通道净宽不小900mm，双排通道不小于1500mm，吊柜（不包括烟机柜）总长度
不小于1500mm 9 厨房门宽≥1500mm时，应采用双门推拉，保证足够的通道空间
客餐厅
33 电视插座和有线插座距地至少300mm、排布合理 34 餐厅灯位与餐桌中心对齐
卧室
35 床头插座间距宽度超2000 36 空调不对床头吹，中央空调回风口不被衣柜遮挡
37 热水器排气管排气口不高于热水器出水口
阳（露）台；外廊
栏杆
设备管线
38 开放式阳台或封闭的生活阳台应设置地漏，阳台长度大于5米时，应设计2个地漏并合理考虑排水坡度阳（露）台、室外连廊的排水不得采用散排方式；
强制条文
48 严禁项目地库顶板采用无梁楼盖结构形式。
严禁外立面采用GRC或其它材质的空心装饰线条（角）； 49 严禁在外墙外保温上直接粘贴各类面砖；
严禁外墙及高于2m的景墙采用湿贴石材；严禁小区内的主要人行道宽度小于1.5m。 50 容积率＞3住宅小区，应充分考虑人行道的使用流量，对于使用流量较大的人行道应适当放宽至2.5m，避免出现“排队出行”的情况发生。 51 严禁在首层“入户大堂、电梯厅及通往入户门的室内公共走道处”的墙面使用平涂涂料做为交付标准；严禁在标准层“电梯厅及通往入户门的室内公共走道处”的墙面使用平涂涂料做为交付标准。
39 排水立管应设置于阳（露）台内侧、靠近外墙处；严禁外连廊、阳台、露台、空调板等设备平台地漏设置在内侧。