施工图审核要点

审核人：
第 3 页，共 16 页
施工图审核要点表
项目名称 设计单位 分类 5 6 7 管井噪音影响生活 卫生间 8 缺陷反馈
图纸接收时间： 审图完成时间： 审图要点 卫生间内底板和顶板均不应有梁 当梁边与墙边不重和时，梁顶标高至少降低50mm， 管井布置应注意梁边对管道的影响 管井不应临卧室布置 图纸描述 是否 是否 栋号/图纸 不变更原因 达标 变更 编号
审核人：
第 6 页，共 16 页
施工图审核要点表
项目名称 设计单位 分类 9 缺陷反馈
图纸接收时间： 审图完成时间： 审图要点 雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等 不应影响空调的安装和遮挡冷媒管 图纸描述 是否 是否 栋号/图纸 不变更原因 达标 变更 编号
两台空调外机对排热气，容 空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、 10 易死机，空调板、空调洞缺 阳台，空调板、空调洞不能遗漏 失 每层高度空调位叠放最多两个，净高不应小于 客厅和 三面为实体的空调位叠放两 餐厅 11 台空调外机，散热不足，导 1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算高度，且 管道不应重叠，对于三面为实体的空调位，每层只 致损坏 允许设置一个 12 13 冷媒洞口里空调机位太远， 冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内 空调冷媒管太长
当客厅或餐厅出阳露台时，门扇宽度介于800mm与 门扇小了不好看，大了又太 1000mm之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇 重，推拉不便 推拉 入门推拉门进门就是餐桌位 入户推拉门如为双扇推拉门，则开启扇应顺应室内 14 置，挡住过道 通道流线 当客厅或餐厅出露台时（下层为房间不应降板）应 15 反坎太高，影响装修和观感 在门洞口位置设置高度为250mm的反坎或反梁，开 启扇净高不应小于2000mm 16 17 18 19 20 储藏间门洞在客厅墙面，影 储藏空间门洞不应开在客厅墙面上 响观感 没有雨篷的露台门在雨天完 当客厅或餐厅出露台门上方无楼板时，应有混凝土 全不能开门 雨篷 户内楼梯遮挡门洞，导致房 跃层户内楼梯不应遮挡门洞和交通流线 间无法进出 同一面墙的几个窗户为什么 客厅、餐厅同一面墙上不应有多个窗户 不合并在一起 对讲系统安装在楼梯下，无 室内对讲系统设置不应被门、户内楼梯遮挡 法使用
当卧室出露台时（下层为房间不应降板）应在门洞 12 反坎太高，影响装修和观感 口处设置高度为250mm的反坎或反梁，开启扇净高 不应小于2000mm
审核人：
第 5 页，共 16 页
施工图审核要点表
项目名称 设计单位 分类 13 14 缺陷反馈
图纸接收时间： 审图完成时间： 审图要点 图纸描述 是否 是否 栋号/图纸 不变更原因 达标 变更 编号
审核人：
第 2 页，共 16 页
施工图审核要点表
厨房
项目名称 设计单位 分类 13 14 15 16 17 缺陷反馈
图纸接收时间： 审图完成时间： 审图要点 图纸描述 是否 是否 栋号/图纸 不变更原因 达标 变更 编号
若热水器布置在厨房内，应尽量不占据厨房使用空 强排孔太小，再次开孔还要 间，且应预留Ф 80mm强排洞口，洞口中心高度为 额外花钱 2150~2250mm 厨房与相邻客厅、餐厅等高 厨房应降板50mm，且厨房范围内地面不能有反坎 将导致积水往外流出 厨房以为部分地面突起导致 厨房地坪面不应出现梁高出面层的情况 有效使用空间面积减少 2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8米层 窗户太高，上沿部分吊顶被 高窗户的顶沿标高必须不高于2.1m,同时核对梁标 封闭 高是否满足窗洞口高度 厨房条形窗上口太高，导致 厨房条形窗上口不高于1.5m 吊柜遮住部分窗
4 室外有管道影响观感 5
下悬窗无法把空调外机送出 窗户周边应预留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸≥ 去 1/7 空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室 外，不应穿越相邻房间
空调管穿越几个房间到室 6 外，好难看，还要增加冷媒 管长度 排水立管挡住了空调孔，只 7 能重新开孔
冷媒洞尺寸为Φ 75mm，洞口中心距建筑完成面 200mm，外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管 及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用 空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥ 外机位有效摆放太小，放不 1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿越 8 下新型节能空调 时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加 200mm，空调板远离墙面设置地漏
煤气管高于排水管底部，无 煤气管留孔Ф 32mm，顶标高为2150-2250mm，并且 法吊顶 避开室外的排水立管
厨房
燃气入户钢管能方便抵达灶具，管口朝下，燃气立 煤气管从窗户穿进来，不安 管穿墙入户预留洞位置是否合理，不应通过门窗玻 9 全 璃入户，对于只有从窗户位置入户的情况，门窗洞 口一侧应预留≥200mm的墙垛 校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭 插座位置未考虑到各用电器 10 煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等的影 的位置 响，同时应核对开关插座位置、高度 11 12 窗户外有管道，导致窗户无 厨房窗户采光面积≥1/7，门窗洞口范围内不应有 法打开 上下立管和横管 热水器在厨房内占用了吊柜 热水器应布置在厨房外的生活阳台上，若为双层露 空间 台时应设置雨篷
没有雨篷的露台门在雨天完 当卧室出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷 全不能开门 插座、开关靠墙太近，被衣 插座、开关位置应考虑衣柜深度（一般为600mm） 柜侧面遮挡 顶棚不应出现横梁
15 卧室顶棚有梁不吉利
16 同一房间出现顶棚标高不一 同一功能空间严禁出现多个顶棚标高 1 2 3 电视墙有效使用宽度太窄， 客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙 影响观感 面不应开窗 配电箱在客厅、餐厅主要墙 客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱 面上影响观感 窗台如此低的窗尽然没有栏 客厅窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏高 杆，不安全，不符合规范 高度900mm 客厅窗户应进行视线分析，沙发可视范围内窗户不 应有外墙管线、空调位等遮挡
施工图审核要点表
项目名称 设计单位 分类 1 2 无法安装成型的门套 3 入户门 缺陷反馈
图纸接收时间： 审图完成时间： 审图要点 门洞尺寸≥1000×2100mm 入户门两侧需有不小于100mm的门垛 图纸描述 是否 是否 栋号/图纸 不变更原因 达标 变更 编号 √ × 否 是
置疑防火防盗门的等级是否 防火防盗门等级应达到消防ຫໍສະໝຸດ Baidu收标准 合格 相邻两户入户门外开后不应碰撞 电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1m的间距 露天入户门上方必须设置雨篷 门口预留门铃底盒 玄关柜预留深度不小于400mm 过道太窄，不符合规范，搬 过道净宽不小于1100mm 不进家具 玄关位置梁高≤500mm 进家门却不能第一时间开 灯，设计不合理 玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在门锁 一侧 配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱， 安置配电箱墙体厚度应不小于200mm 地柜预留宽度550~600mm
窗台如此低的窗尽然没有栏 卧室窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏杆 杆，不安全，不符合规范 顶部高度900mm 卧室窗户外不能出现管道，窗户周边应预留不小于 200mm窗垛，窗洞口尺寸≥1/7
3 卧室外有管道影响观感
空调管穿越几个房间到室 空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室 4 外，好难看，还要增加冷媒 外，不应穿越相邻房间 管长度 冷媒洞尺寸为Φ 75mm，洞口中心高度2.15m（2.8米 排水立管挡住了空调孔，只 层高）或2.2m（2.9m层高），外墙管道不应遮挡冷 5 能重新开孔 媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘 的安装和使用 空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥ 外机位有效摆放太小，放不 1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿越 6 下新型节能空调 时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加 200mm，空调板远离墙面设置地漏 7 雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等 不应影响空调的安装和遮挡冷媒管
卫生间窗外有排水管，导致 卫生间窗户不应布置在台面位置，窗洞口范围内不 窗户不能完全打开 应有上下立管和横管 卫生间应预留排气ф 100mm的排气洞口，洞口中心 标高≥2500mm；无外窗的卫生间应设置风井 卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安装位置 跃层或别墅未考虑电热水器 卫生间应预留镜前灯、浴霸接口及开关，跃层或别 安装，与其生活品质不符 墅，应考虑电热水器接口 卫生间应在淋浴区和卫生间内布置两个地漏，淋浴 区地漏应靠给水点布置，另一个地漏布置在淋浴区 外且不应被洁具遮挡 房间顶上还有几根管子，影 当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开 响观感 房间，否则应做同层排水 地漏或所有下水管道应避开梁布置 卫生间门直对餐厅，影响食 卫生间门不应直接开向客厅或餐厅，必须侧向开门 欲 淋浴区的防水都只有半人 高，肯定漏水 卫生间淋浴区的防水高度不得低于1.8m
9 没有预留浴霸孔，无法安装 10 11 12 13 14 15 16
1 门洞没有门垛，无法包门套 卧室门洞口应预留不小于50mm门垛
审核人：
第 4 页，共 16 页
施工图审核要点表
项目名称 设计单位 分类 2 缺陷反馈
图纸接收时间： 审图完成时间： 审图要点 图纸描述 是否 是否 栋号/图纸 不变更原因 达标 变更 编号
18 门洞没有门垛，无法包门套 门洞必须有100mm以上的门垛作为门套安装预留 19 烟道未能靠墙体安装 100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚不能有 梁，烟道靠墙布置时，梁应与墙边重合
排水口中心距墙间距太大， 1 导致马桶距墙缝隙大，距墙 座便器排水口中心距墙面为350mm 太窄则安不上马桶 卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水降板 卫生间未进行降板处理，导 350mm，并且在底部设计侧排地漏。位于卫生间以 2 致积水流出，结构、建筑降 外的公共台盆所在区域应按照相同原则降板处理。 板尺寸不一致 核对建筑、结构降板高度应一致 非同层排水，排水管的中心标高必须在2.3m（楼层 顶部排水管太低，无法保证 3 标高）以上，且不应影响排气扇洞口，管道穿梁应 吊顶在2.2m以上 审核穿梁点的标高 4 窗户太高，上沿部分吊顶被 2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8米层 封闭 高窗户的顶沿标高必须不高于2.1m
4 入户门外开后相互碰撞 5 入户门挡住电梯门 6 雨水在开门时飘进室内 7 1 2
玄关
3 4 5 1
审核人：
第 1 页，共 16 页
施工图审核要点表
项目名称 设计单位 分类 2 3 缺陷反馈
图纸接收时间： 审图完成时间： 审图要点 地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽 ≥1000mm 排烟道在厨房外，排烟管传 烟道应在厨房内靠墙布置 出厨房吊在过道顶上 若烟道未在厨房内靠墙布置，则应注明穿梁、墙洞 口尺寸及标高，中心点标高不应低于2.5m，必须在 结构同步预留 图纸描述 是否 是否 栋号/图纸 不变更原因 达标 变更 编号
4
地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、 地漏在橱柜下面，在橱柜底 5 冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置；若有洗 封底之后，起不了作用 衣机应设置洗衣机地漏 6 7 管井排水噪音影响生活 8 若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口 尺寸、标高，管中心最低点标高不应低于2.4m，必 须在结构同步预留Ф 75mm的洞 管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置
卧室
两台空调外机对排热气，容 空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、 8 易死机，空调板、空调洞缺 阳台，空调板、空调洞不能遗漏 失 每层空调位叠放最多两个，上层板应留洞，净高不 三面为实体的空调位叠放两 应小于1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算高 9 台空调外机，散热不足，导 度，且管道不应重叠，对于三面为实体的空调位， 致损坏 每层只允许设置一个 10 11 冷媒洞口里空调机位太远， 冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内 空调冷媒管太长 门扇小了不好看，大了又太 当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm 重，推拉不便 之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉