风火某地产提案
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兰田一号
Tech-Room
建筑为家庭思考更多! Think more for your family!
灵智三房
• 名 称：
Tech-Room 智造造家系列产品）
• SLOGAN：
“建筑为家庭思考更多”，“Think more for family”
• 概念演绎：
标
推
广 节
产品品牌导入
点
产品线与项目线的联动 深化产品品牌，带动项目销售
结合项目进行产品推广
根据各个项目的不同协同推广，发挥联动效应
产品品牌推广与项目推广的关系
在产品品牌导入期，产品品牌的推广以万科品牌层面为主，带动项目的推广， 随着产品品牌的成熟，万科品牌层面的推广逐渐减少。产品品牌的概念深化主要 通过结合各个项目的推广来进行。
悬念
的市场认知。 品牌
向市场发布 产品，引起 市场关注， 制造行业和 市场焦点
客户体验兰 田一号，增 强切身感受
配合项目销售 深化产品形象 并向市场诠释 产品力。
通过房展 会提升产 品品牌。
配合项目销售， 深化产品品牌。
根据各个项目 的销售情况， 配合项目销售。
推 广 主 题
中国在小户 颠覆你对90㎡ 型产品上有 的想象！ 重大突破？
2.1—3.12
形象宣传
推广目标 宣传产品形象，打造产品品牌。
推广主题 推广手段
发挥你对90㎡ 的想象！
１．通过线上媒体向市场宣传我们的产品形象，初步 建立市场认知； ２．通过活动制造市场焦点，深化我们的产品形象， 初步建立产品品牌。 3.通过软文，阐释“万科Tech-Room技术” &“万科智慧
引爆点——3.12
产品发布会
发布目标 向市场发布产品，引起市场关注，制造行业和市场焦点。
发布主题 引爆手段
颠覆中国对９０㎡的想象！ 颠覆中国住宅产业对90平米的想象
１．通过线上媒体（软文为主）向行业发布万科Tech-Room技术， 建立行业高度。 ２．通过活动制造市场焦点，向消费者展示我们的产品品牌。 ３．通过现场体验，刺激消费者的消费欲望，并引导消费者的舆 论导向，激发口碑传播。 4. 《技术手册》，展示Tech-Room技术。
• 应 用：
Tech-Room智造家产品系列+万科Tech-Room技术（万科灵智空间技术）+万科 智慧住宅设计运动
备选方案
• 案名：
智造903
T3
睿创三房
903科技社 cube room 三巧居
魔幻三房
智汇90 智造90+
A+3
90+三房
SLOGAN
建筑为家庭思考更多
前期推广的阶段广告语
主推：
万客会：有效整合万客会资源进行 推广。
产品发布会＆样板房体验
兰田一号沟通概念
运动：万科智慧住宅设计运动
万科产品品牌的年度宣传主题。在各项目涉及到产品线中的新产品 时（主要是新推出的兰田1号）均推出本运动。同时，通过论坛、传 播运动、软文，采访等结合项目。进行宣传。主要传播万科从情景 洋房到兰田1号以来对住宅品质化，人性化的研究与探索成果。
上海房展会
引爆目标 增加市场影响面，扩大产品品牌的影响力。
引爆主题 引爆手段
建筑为家庭思考更多！
１．根据根哥项目的不同设置三个不同专修标准的样 板房模型，客户现场体验。 ２．“万科Tech-Room技术”体验之旅:根据客户的 需要，安排客户到各个项目的现场参观样板房，并进 行技术讲解。 ３．《生活体验手册》，阐释“建筑为生活思考更多” 的产品品牌理念。
兰田一号推广节奏
08年 Jan Feb March April May June July Aug Sep Oct……
推
与各个项目结合对Tech-Room产品概念深
广 主
化 技术：万科Tech-Room技术
题
运动：万科智慧住宅设计运动
推
广
新产品线的推出预告
产品线发布
目 注重产品与万科品牌的联动 注重产品品牌与项目的联动
推广目标 结合项目的推广，深化产品形象，巩固产品品牌
推广主题 推广手段
颠覆生活对90㎡ 的想象！ 建筑为家庭思考更多！
１．通过各个项目宣传互动和现场体验，向市场展示 “万科智慧住宅设计运动”。
２．通过现场体验、技术讲解、技术手册等方式，继续 深化“万科Tech-Room技术”对生活的影响。
引爆点——5.1
通过1－2家业内主流媒体（房地产报、新浪网财经首页） 从正面发出声音，释放消息 。并通过《中国为什么在小 户型上没有突破？》等软文宣传制造市场悬念。
引爆点——2.1
四季花城样板房开放
引爆目标 通过客户体验建立初步的市场认知。
引爆主题 引爆手段
颠覆你对９０㎡的想象！
1.客户的现场体验； 2.万科Tech-Room技术的现场讲解；
灵创功能系统
厅堂共享系统：厅堂空间交叉共享，高效空间不浪费，家庭气氛更为圆融。 特色收纳系统：全面采用高新收纳功能，高效率增设最大可用空间。 空间增设系统：惬意飘窗，自然延展室内空间，使空间可以通透明亮。 功能同步系统：三分离卫生间，浴厕可同时使用；多功能阳台，让洗衣和晾衣同时实现。
智造空间标准
睿智空间预设：科学预设家庭未来所需，灵活增减有限空间，多一间房子，多N种选择。 舒适尺寸奢享：人性化科学布局，紧凑张弛自然有度，勾勒最适宜的家居生活。
打包产品系。进行整合传播。比起单一的传播各个子产品来。这样 的传播更加系统。有力。并对于丰富“万科”的产品品牌，和丰富 万科品牌中的技术性，起到更直接的作用。产品系与项目系（或者 还有服务系），将成为消费者认知万科品牌的两大途径。
灵智三房
由“万科Tech-Room研究中心”研制； 使用“万科Tech-Room技术”； “万科Tech-Room产品系”的代表作； 万科０８年“智慧住宅设计运动”的成果。
发挥你对90㎡ 的想象！
颠覆你对90㎡ 颠覆生活对
的想象！
90㎡ 的想
象！
颠覆生活对90 ㎡ 的想象！ 建筑为家庭思 考更多！
建筑为家庭 思考更多！
建筑为家庭思 考更多！
建筑为家庭思 考更多！
1.20—2.1
宣传启动
推广目标 释放信息，制造市场悬念
推广主题 中国地产在小户型上获得重大突破！
推广手段
引爆点——3.15
四季花城开盘
引爆目标 深化产品形象，巩固产品品牌。
引爆主题 引爆手段
颠覆生活对９０㎡的想象！
１．在开盘现场向客户讲解万科Tech-Room技术，增强
客户认知。
２．进一步通过现场居住体验，刺激消费者的消费欲 望，并引导消费者的舆论导向，激发口碑传播。
3.15—5.1
与项目推广结合深化形象
节
宣传启动
板房开放
形象宣传
产品发布会 四季花城开盘
点
5.1 房展会
5月—10月
年底
推 广 手 段
通过1－2家 业内主流媒 体从正面发 出声音，释 放消息 。 并通过软文 制造悬念。
客户的现场 体验； 万科TechRoom技术的 现场讲解；
１．通过大量的
媒体宣传，塑造 １．通过媒体 我们的产品形象。 发布和现场发 ２．通过“发挥 布互动，向市 你对90㎡想象！” 场展示兰田一 的宣传主题，制 号。 造客户期待，为 ２．向行业发 产品发布会造势。 布“万科 ３．通过“放大 Tech-Room技 你的生活想象” 术”，制定行 的活动，引起市 业标准 。 场的关注和话题。
配合各个项目，对产品概念进 行生化。
公关软文： 向受众对产品概念和产品技术 进行全方位的诠释。
配合线下的公关活动, 进行针 对性的软文宣传。
线下
万科智慧住宅运动：将万科TechRoom技术打包其中进行传播；
路演及房展：以产品品牌的形式推 广，结合项目进行联动，建立产品 品牌形象；
虚拟实体，万科Tech-Room 研究 中心：在网络上开辟虚拟实体，阐 释产品品牌的同时，引导社会对产 品的讨论。
项目推广线
产品品牌线
产品品牌发布会
产品品牌导入期
产品销售期
媒体策略
品牌层面
在品牌导入期媒体施行覆盖策略，在产品品牌初步建立以后，实行脉冲式媒 体策略。在媒体选择上建议分成专业媒体线和大众媒体线两条线走。专业媒体线 先行，并作为媒体主力，大众媒体根据宣传节点适量辅助。（到产品品牌宣传的 中后期，项目宣传线已经可以基本满足大众宣传的媒体要求）
1.客户现场 体验兰田一 号的超强产 品力； 2.并配以专 业的讲解加 深客户对产 的认识，增 强其消费欲 望。
1.线上与各个
项目的宣传配 1.现场根据不
合，通过项目 同项目品质设
的线上媒体宣 置不同装修的
传产品形象合 样板房，提供
产品力，配合 客户体验。
项目销售。
2.同时与项目
2.线下，通过 联动，通过看
• 颠覆你对90㎡的想像
辅推：
• 颠覆中国对90㎡的想像 • 居家享未来；居家变未来 • 灵巧空间，恣意生活 • 空间魔幻技术，从容享受未来 • 无限空间，颠覆想象
兰田一号沟通策略
线上
广 告： 通过平面广告、户外广告、产 品手册等对产品概念进行全方 位的诠释。
对线下的大型活动进行平面的 沟通和配合。
1、样板房体验：兰田一号的“灵创”家居体验；2、 结合各种推广媒体进行产品概念深化；3、根据项
目的销售需要，有针对性的进行买点宣传……
……
根据四季花城的推广策略，结合产品概念得出主题
与四季花城联动深化
１、发布会互动宣传：在项目０８年的前期推广中加入“万科TechRoom产品系发布会”信息，配合发布会的宣传，将影响做到最大；
5月—10月
结合项目推广提升产品形象
推广目标 结合项目的推广，提升产品形象，巩固产品品牌。
推广主题 推广手段
“体验灵智生活！”——建筑为家庭思考更多！
１．“万科Tech-Room技术”体验之旅:根据客户的 需要，安排客户到各个项目的现场参观样板房，并进 行技术讲解。 ２．《生活体验手册》，阐释“建筑为生活思考更多” 的产品品牌理念。 3.根据各个项目的销售情况，在产品品牌宣传上予以 配合。
０８年底
结合项目推广提升产品形象
推广目标 通过产品品牌得宣传，配合项目销售。
推广主题 建筑为家庭思考更多！
推广手段
１．根据各个项目的销售情况，在产品品牌宣传上予 以侧重。 ２． 根据销售需要，突出某一产品卖点进行集中宣传。
炒作方式 炒作渠道 炒作主题
根据不同项目的沟通策略
四季花城
将兰田一号作为“四季花城产品升级计划”的一部 分，结合四季花城形象升级进行宣传。
Jan Feb
March
推广阶段执行
April May June July Aug Sep Oct……
2.1四季花 城兰田一号 样板房开放
2.20宣 传启动
3.12产品 3.15四季花 发布会 城开盘
5.1房展会
推
2.1
广
1.20—2.1 四季花城样
2.1—3.12
3.12
3.15
3.15—5.1
如同旁氏护肤中心。在说法上，建立虚拟的万科Tech-Room研究中 心。并在网络上展示这个虚拟的研究中心。包括可以像《城市中国》 一样，给出一些开放性的课题。邀请公众的参与。并将各个项目在 Tech-Room产品系中的产品。在中心中进行网上展示。形成另一条 销售轴线。
产品系：万科Tech-Room产品 系
各个项目样板 房班车实现会
房的客户体验， 场与现场的联
增加客户对兰 动。
田一号的认识。
根据前期产品 宣传的市场测 试，调整产品 品牌的宣传， 进一步提高产 品品牌。
回顾全年的 活动，结合 销售需要， 对相应的买 点进行诉求。
推 广 目 标
释放信息， 通过客户体 宣传产品形象，
制造市场 验建立初步 初步建立产品
Tech-
Room
Think more for your family!
技术：万科Tech-Room技术
将从蚂蚁工房到兰田1号，尤其是在兰田1号上的住宅开发理念的变 革。和取得的一系列成果打包。构筑为Tech-Room技术。在消费者 心中建立对其他竞争者的“技术壁垒”。
虚拟实体：万科Tech-Room研 究中心
专业媒体线
2.1 四季花城兰田一号
样板房开放
3.12 产品品牌发布会
产品品牌导入期
大众媒体线
产品销售期
媒体选择
专业媒体线
1.行业内媒体：《房地产报》、《上海楼市》、《租售情报》、搜 房网、《万科会》、万科网站等；
大众媒体
1.常规媒体：《东方早报》、《新闻晨报》等； 2.时尚媒体：《周末画报》、《外滩画报》、新浪网博客首页等；
住宅设计运动”。
引爆点一
引爆目标 制造社会焦点，深化产品形象。
引爆主题 引爆手段
“亲爱的，我把房间变大了！”“放大你对空间的想 象”
在人民广场中央换乘大厅、淮海中路太平洋百货前、徐家 汇港汇广场前放置超常放大的“沙发”“床”等生活家具。 制造社会焦点和市场关注； 并通过“亲爱的，我把房间变大了”来诉求“万科TechRoom技术”对空间感的改变，深化 “颠覆你对９０㎡的想 象”的阶段宣传主题。
Tech-Room
建筑为家庭思考更多! Think more for your family!
灵智三房
• 名 称：
Tech-Room 智造造家系列产品）
• SLOGAN：
“建筑为家庭思考更多”，“Think more for family”
• 概念演绎：
标
推
广 节
产品品牌导入
点
产品线与项目线的联动 深化产品品牌，带动项目销售
结合项目进行产品推广
根据各个项目的不同协同推广，发挥联动效应
产品品牌推广与项目推广的关系
在产品品牌导入期，产品品牌的推广以万科品牌层面为主，带动项目的推广， 随着产品品牌的成熟，万科品牌层面的推广逐渐减少。产品品牌的概念深化主要 通过结合各个项目的推广来进行。
悬念
的市场认知。 品牌
向市场发布 产品，引起 市场关注， 制造行业和 市场焦点
客户体验兰 田一号，增 强切身感受
配合项目销售 深化产品形象 并向市场诠释 产品力。
通过房展 会提升产 品品牌。
配合项目销售， 深化产品品牌。
根据各个项目 的销售情况， 配合项目销售。
推 广 主 题
中国在小户 颠覆你对90㎡ 型产品上有 的想象！ 重大突破？
2.1—3.12
形象宣传
推广目标 宣传产品形象，打造产品品牌。
推广主题 推广手段
发挥你对90㎡ 的想象！
１．通过线上媒体向市场宣传我们的产品形象，初步 建立市场认知； ２．通过活动制造市场焦点，深化我们的产品形象， 初步建立产品品牌。 3.通过软文，阐释“万科Tech-Room技术” &“万科智慧
引爆点——3.12
产品发布会
发布目标 向市场发布产品，引起市场关注，制造行业和市场焦点。
发布主题 引爆手段
颠覆中国对９０㎡的想象！ 颠覆中国住宅产业对90平米的想象
１．通过线上媒体（软文为主）向行业发布万科Tech-Room技术， 建立行业高度。 ２．通过活动制造市场焦点，向消费者展示我们的产品品牌。 ３．通过现场体验，刺激消费者的消费欲望，并引导消费者的舆 论导向，激发口碑传播。 4. 《技术手册》，展示Tech-Room技术。
• 应 用：
Tech-Room智造家产品系列+万科Tech-Room技术（万科灵智空间技术）+万科 智慧住宅设计运动
备选方案
• 案名：
智造903
T3
睿创三房
903科技社 cube room 三巧居
魔幻三房
智汇90 智造90+
A+3
90+三房
SLOGAN
建筑为家庭思考更多
前期推广的阶段广告语
主推：
万客会：有效整合万客会资源进行 推广。
产品发布会＆样板房体验
兰田一号沟通概念
运动：万科智慧住宅设计运动
万科产品品牌的年度宣传主题。在各项目涉及到产品线中的新产品 时（主要是新推出的兰田1号）均推出本运动。同时，通过论坛、传 播运动、软文，采访等结合项目。进行宣传。主要传播万科从情景 洋房到兰田1号以来对住宅品质化，人性化的研究与探索成果。
上海房展会
引爆目标 增加市场影响面，扩大产品品牌的影响力。
引爆主题 引爆手段
建筑为家庭思考更多！
１．根据根哥项目的不同设置三个不同专修标准的样 板房模型，客户现场体验。 ２．“万科Tech-Room技术”体验之旅:根据客户的 需要，安排客户到各个项目的现场参观样板房，并进 行技术讲解。 ３．《生活体验手册》，阐释“建筑为生活思考更多” 的产品品牌理念。
兰田一号推广节奏
08年 Jan Feb March April May June July Aug Sep Oct……
推
与各个项目结合对Tech-Room产品概念深
广 主
化 技术：万科Tech-Room技术
题
运动：万科智慧住宅设计运动
推
广
新产品线的推出预告
产品线发布
目 注重产品与万科品牌的联动 注重产品品牌与项目的联动
推广目标 结合项目的推广，深化产品形象，巩固产品品牌
推广主题 推广手段
颠覆生活对90㎡ 的想象！ 建筑为家庭思考更多！
１．通过各个项目宣传互动和现场体验，向市场展示 “万科智慧住宅设计运动”。
２．通过现场体验、技术讲解、技术手册等方式，继续 深化“万科Tech-Room技术”对生活的影响。
引爆点——5.1
通过1－2家业内主流媒体（房地产报、新浪网财经首页） 从正面发出声音，释放消息 。并通过《中国为什么在小 户型上没有突破？》等软文宣传制造市场悬念。
引爆点——2.1
四季花城样板房开放
引爆目标 通过客户体验建立初步的市场认知。
引爆主题 引爆手段
颠覆你对９０㎡的想象！
1.客户的现场体验； 2.万科Tech-Room技术的现场讲解；
灵创功能系统
厅堂共享系统：厅堂空间交叉共享，高效空间不浪费，家庭气氛更为圆融。 特色收纳系统：全面采用高新收纳功能，高效率增设最大可用空间。 空间增设系统：惬意飘窗，自然延展室内空间，使空间可以通透明亮。 功能同步系统：三分离卫生间，浴厕可同时使用；多功能阳台，让洗衣和晾衣同时实现。
智造空间标准
睿智空间预设：科学预设家庭未来所需，灵活增减有限空间，多一间房子，多N种选择。 舒适尺寸奢享：人性化科学布局，紧凑张弛自然有度，勾勒最适宜的家居生活。
打包产品系。进行整合传播。比起单一的传播各个子产品来。这样 的传播更加系统。有力。并对于丰富“万科”的产品品牌，和丰富 万科品牌中的技术性，起到更直接的作用。产品系与项目系（或者 还有服务系），将成为消费者认知万科品牌的两大途径。
灵智三房
由“万科Tech-Room研究中心”研制； 使用“万科Tech-Room技术”； “万科Tech-Room产品系”的代表作； 万科０８年“智慧住宅设计运动”的成果。
发挥你对90㎡ 的想象！
颠覆你对90㎡ 颠覆生活对
的想象！
90㎡ 的想
象！
颠覆生活对90 ㎡ 的想象！ 建筑为家庭思 考更多！
建筑为家庭 思考更多！
建筑为家庭思 考更多！
建筑为家庭思 考更多！
1.20—2.1
宣传启动
推广目标 释放信息，制造市场悬念
推广主题 中国地产在小户型上获得重大突破！
推广手段
引爆点——3.15
四季花城开盘
引爆目标 深化产品形象，巩固产品品牌。
引爆主题 引爆手段
颠覆生活对９０㎡的想象！
１．在开盘现场向客户讲解万科Tech-Room技术，增强
客户认知。
２．进一步通过现场居住体验，刺激消费者的消费欲 望，并引导消费者的舆论导向，激发口碑传播。
3.15—5.1
与项目推广结合深化形象
节
宣传启动
板房开放
形象宣传
产品发布会 四季花城开盘
点
5.1 房展会
5月—10月
年底
推 广 手 段
通过1－2家 业内主流媒 体从正面发 出声音，释 放消息 。 并通过软文 制造悬念。
客户的现场 体验； 万科TechRoom技术的 现场讲解；
１．通过大量的
媒体宣传，塑造 １．通过媒体 我们的产品形象。 发布和现场发 ２．通过“发挥 布互动，向市 你对90㎡想象！” 场展示兰田一 的宣传主题，制 号。 造客户期待，为 ２．向行业发 产品发布会造势。 布“万科 ３．通过“放大 Tech-Room技 你的生活想象” 术”，制定行 的活动，引起市 业标准 。 场的关注和话题。
配合各个项目，对产品概念进 行生化。
公关软文： 向受众对产品概念和产品技术 进行全方位的诠释。
配合线下的公关活动, 进行针 对性的软文宣传。
线下
万科智慧住宅运动：将万科TechRoom技术打包其中进行传播；
路演及房展：以产品品牌的形式推 广，结合项目进行联动，建立产品 品牌形象；
虚拟实体，万科Tech-Room 研究 中心：在网络上开辟虚拟实体，阐 释产品品牌的同时，引导社会对产 品的讨论。
项目推广线
产品品牌线
产品品牌发布会
产品品牌导入期
产品销售期
媒体策略
品牌层面
在品牌导入期媒体施行覆盖策略，在产品品牌初步建立以后，实行脉冲式媒 体策略。在媒体选择上建议分成专业媒体线和大众媒体线两条线走。专业媒体线 先行，并作为媒体主力，大众媒体根据宣传节点适量辅助。（到产品品牌宣传的 中后期，项目宣传线已经可以基本满足大众宣传的媒体要求）
1.客户现场 体验兰田一 号的超强产 品力； 2.并配以专 业的讲解加 深客户对产 的认识，增 强其消费欲 望。
1.线上与各个
项目的宣传配 1.现场根据不
合，通过项目 同项目品质设
的线上媒体宣 置不同装修的
传产品形象合 样板房，提供
产品力，配合 客户体验。
项目销售。
2.同时与项目
2.线下，通过 联动，通过看
• 颠覆你对90㎡的想像
辅推：
• 颠覆中国对90㎡的想像 • 居家享未来；居家变未来 • 灵巧空间，恣意生活 • 空间魔幻技术，从容享受未来 • 无限空间，颠覆想象
兰田一号沟通策略
线上
广 告： 通过平面广告、户外广告、产 品手册等对产品概念进行全方 位的诠释。
对线下的大型活动进行平面的 沟通和配合。
1、样板房体验：兰田一号的“灵创”家居体验；2、 结合各种推广媒体进行产品概念深化；3、根据项
目的销售需要，有针对性的进行买点宣传……
……
根据四季花城的推广策略，结合产品概念得出主题
与四季花城联动深化
１、发布会互动宣传：在项目０８年的前期推广中加入“万科TechRoom产品系发布会”信息，配合发布会的宣传，将影响做到最大；
5月—10月
结合项目推广提升产品形象
推广目标 结合项目的推广，提升产品形象，巩固产品品牌。
推广主题 推广手段
“体验灵智生活！”——建筑为家庭思考更多！
１．“万科Tech-Room技术”体验之旅:根据客户的 需要，安排客户到各个项目的现场参观样板房，并进 行技术讲解。 ２．《生活体验手册》，阐释“建筑为生活思考更多” 的产品品牌理念。 3.根据各个项目的销售情况，在产品品牌宣传上予以 配合。
０８年底
结合项目推广提升产品形象
推广目标 通过产品品牌得宣传，配合项目销售。
推广主题 建筑为家庭思考更多！
推广手段
１．根据各个项目的销售情况，在产品品牌宣传上予 以侧重。 ２． 根据销售需要，突出某一产品卖点进行集中宣传。
炒作方式 炒作渠道 炒作主题
根据不同项目的沟通策略
四季花城
将兰田一号作为“四季花城产品升级计划”的一部 分，结合四季花城形象升级进行宣传。
Jan Feb
March
推广阶段执行
April May June July Aug Sep Oct……
2.1四季花 城兰田一号 样板房开放
2.20宣 传启动
3.12产品 3.15四季花 发布会 城开盘
5.1房展会
推
2.1
广
1.20—2.1 四季花城样
2.1—3.12
3.12
3.15
3.15—5.1
如同旁氏护肤中心。在说法上，建立虚拟的万科Tech-Room研究中 心。并在网络上展示这个虚拟的研究中心。包括可以像《城市中国》 一样，给出一些开放性的课题。邀请公众的参与。并将各个项目在 Tech-Room产品系中的产品。在中心中进行网上展示。形成另一条 销售轴线。
产品系：万科Tech-Room产品 系
各个项目样板 房班车实现会
房的客户体验， 场与现场的联
增加客户对兰 动。
田一号的认识。
根据前期产品 宣传的市场测 试，调整产品 品牌的宣传， 进一步提高产 品品牌。
回顾全年的 活动，结合 销售需要， 对相应的买 点进行诉求。
推 广 目 标
释放信息， 通过客户体 宣传产品形象，
制造市场 验建立初步 初步建立产品
Tech-
Room
Think more for your family!
技术：万科Tech-Room技术
将从蚂蚁工房到兰田1号，尤其是在兰田1号上的住宅开发理念的变 革。和取得的一系列成果打包。构筑为Tech-Room技术。在消费者 心中建立对其他竞争者的“技术壁垒”。
虚拟实体：万科Tech-Room研 究中心
专业媒体线
2.1 四季花城兰田一号
样板房开放
3.12 产品品牌发布会
产品品牌导入期
大众媒体线
产品销售期
媒体选择
专业媒体线
1.行业内媒体：《房地产报》、《上海楼市》、《租售情报》、搜 房网、《万科会》、万科网站等；
大众媒体
1.常规媒体：《东方早报》、《新闻晨报》等； 2.时尚媒体：《周末画报》、《外滩画报》、新浪网博客首页等；
住宅设计运动”。
引爆点一
引爆目标 制造社会焦点，深化产品形象。
引爆主题 引爆手段
“亲爱的，我把房间变大了！”“放大你对空间的想 象”
在人民广场中央换乘大厅、淮海中路太平洋百货前、徐家 汇港汇广场前放置超常放大的“沙发”“床”等生活家具。 制造社会焦点和市场关注； 并通过“亲爱的，我把房间变大了”来诉求“万科TechRoom技术”对空间感的改变，深化 “颠覆你对９０㎡的想 象”的阶段宣传主题。