物业公司物品管理规定
物业公司工程物品管理制度
物业公司工程物品管理制度一、总则为规范物业公司对工程物品的管理，提高工程物品的使用效率和运营水平，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于物业公司所有涉及工程物品管理的部门和人员。
三、工程物品分类1. 电气设备：包括开关、插座、灯具等。
2. 机械设备：包括空调、电梯、风机等。
3. 建筑材料：包括水泥、沙子、钢筋等。
4. 其他工程物品：包括管道、管件、配件等。
四、工程物品入库管理1. 入库程序：（1）接收工程物品的部门应对物品进行验收，并填写入库单。
（2）填写的入库单应包括物品名称、数量、规格、生产厂家等信息。
（3）验收不合格的工程物品应及时通知供应商处理。
2. 入库记录：（1）对入库的工程物品进行登记，并按照分类、规格等信息进行管理。
（2）入库记录应包括物品名称、规格、数量、入库时间等信息。
五、工程物品出库管理1. 出库申请：（1）出库需经过部门领导批准，并填写出库申请单。
（2）出库申请单应包括物品名称、规格、数量、出库目的等信息。
2. 出库程序：（1）出库时应核对物品信息，确保出库的物品与申请单一致。
（2）填写出库记录，并在出库单上签名确认。
3. 出库记录：（1）对出库的工程物品进行记录，包括物品名称、规格、数量、出库时间等信息。
（2）出库记录应及时更新到系统中，以便查阅。
六、工程物品使用管理1. 使用责任：（1）任何人员在使用工程物品时应按照规定使用，并注意保养维护。
（2）如果出现损坏或故障，应及时通知相关部门进行维修或更换。
2. 定期检查：（1）定期对工程物品进行检查，确保使用正常。
（2）对于易损耗的工程物品，应根据情况进行更换或维修。
3. 报废处理：（1）对于无法维修或使用的工程物品，应填写报废申请单，并送相关部门处理。
（2）报废的工程物品应按照规定程序进行处理，不得私自处理或丢弃。
七、工程物品保管管理1. 保管责任：（1）保管工程物品的部门应对物品进行定期清点，确保物品数量准确。
物业公司物品放行管理规定
物业公司物品放行管理规定一、管理目的本规定的制定旨在规范物业公司对物品放行的管理，保证小区内的安全和秩序，为业主提供良好的居住环境。
二、适用范围本规定适用于物业公司所管理的小区内的所有业主、租户以及他们的访客。
三、物品放行的要求1. 所有携带物品进入小区的人员，必须经过物业公司的登记和审批程序。
未经登记和审批的物品不得携带进入小区。
2. 物品的携带必须符合国家法律法规和相关规定，禁止携带违法物品、危险物品以及可能对小区安全造成威胁的物品。
3. 业主、租户及其访客携带物品进入小区时，应主动配合物业公司的安全检查，如有必要，应接受物品的安全检查。
4. 物品放行时，物业公司有权要求携带物品的人员出示有效身份证明以及相关证件，以确保其身份合法。
5. 物业公司有权对携带物品的人员进行身体检查，以防止违禁物品的携带。
四、物品放行的流程1. 业主、租户通过小区大门进入时，应主动出示有效的门禁卡或身份证明，经物业公司工作人员核对后方可放行。
2. 业主、租户携带大件物品进入小区时，应提前向物业公司申报，并按照物业公司的要求进行安全检查。
3. 业主、租户携带小件物品进入小区时，应配合物业公司的检查，如有必要，应接受物品的安全检查。
4. 访客进入小区时，必须由业主或租户陪同，并进行身份登记和安全检查。
五、违规处理1. 对未经物业公司审批或违规携带物品进入小区的人员，物业公司有权拒绝其进入，并进行相应的违规处理。
2. 对携带违法、危险物品或可能对小区安全造成威胁的人员，物业公司有权采取必要的措施，并报警处理。
3. 物业公司有权对违规行为做出警告、罚款、停用门禁卡等处理措施，情节严重者，可以取消其住户资格。
六、责任分工1. 物业公司负责制定和执行物品放行管理规定，并负责安排专人进行安全检查。
2. 业主、租户有义务遵守物品放行管理规定，配合物业公司的安全检查工作，不得携带违禁物品进入小区。
3. 物业公司与小区居民共同维护小区的安全和秩序，及时报告可疑情况以及异常情况，加强小区的安保工作。
物业物品放行管理规定范文（二篇）
物业物品放行管理规定范文第一章总则第一条为了有效管理物业物品放行，维护小区居民的安全和社区的秩序，根据相关法律法规及相关政策，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有业主和租户的物业物品放行行为。
物业物品包括但不限于家具、家电、建材以及其他居民生活必需品。
第三条物业公司承担物业物品放行的管理职责，必须配备专职人员负责物品放行的登记和监督。
第四条物业物品放行的目的是为了确保小区居民的生活需求得到满足，同时保障小区内的安全和秩序，防止非法物品进入小区，造成安全隐患。
第五条小区居民和租户必须遵守本管理规定，严禁擅自携带或转移非法物品进入小区。
第六条物业公司有权对小区居民和租户的物品进行检查和登记，有权要求他们出示购买合法物品的证明材料。
第二章物业物品放行管理流程第七条居民或租户需要放行物品进入小区时，必须向物业公司提出书面申请，并填写《物品放行申请表》。
第八条申请表必须包括以下内容：物品的种类、数量、规格、来源以及放行的日期和时间等。
第九条物业公司接到申请后，经过审核确认无误后，会签发《物品放行通知书》给申请人。
第十条申请人在收到《物品放行通知书》后，必须在通知书规定的日期和时间内携带物品前往小区门卫处办理放行手续。
第十一条门卫处根据《物品放行通知书》的要求和申请人提供的信息，核实物品的真实性，并在《物品放行登记簿》上进行登记记录。
第十二条如果申请人未能按照通知书规定的日期和时间前往办理放行手续，需要重新向物业公司提交申请。
第十三条物业公司有权对居民和租户携带的物品进行检查，对于可能存在安全隐患的物品，有权拒绝放行，并要求申请人进行进一步的说明和提供相关证明材料。
第十四条物品放行的职责由物业公司的专职人员承担，必须保证工作人员的工作纪律和服务质量。
第十五条物业公司有权根据实际情况制定相关的物品放行管理制度和工作流程，并进行定期的检查和评估。
第三章违规处理第十六条对于未经批准擅自进入小区的非法物品，物业公司有权进行查扣，并移交相关执法部门处理。
物业物品放行管理规定
物业物品放行管理规定
是指物业管理公司或者物业管理机构对小区或者建筑物内的人员和物品出入进行管理的相关规定。
其主要目的是为了维护小区或建筑物内的安全、秩序和居民的利益。
以下是一般情况下的物业物品放行管理规定的内容：
1. 物品放行申请：居民或访客在携带大件、敏感、危险等物品进入小区或建筑物前，需要提前向物业管理处或安保部门递交放行申请，并提供相关证明材料。
2. 身份核验：居民或访客在进入小区或建筑物时，需要出示有效身份证件，并接受安保人员的身份核验。
3. 梯控系统：物业管理公司可以通过安装梯控系统，在电梯门口设置刷卡或密码验证等措施，限制非居民或未经授权人员进入楼栋。
4. 小区门禁：小区内设置门禁系统，只有居民或授权人员持有有效的门禁卡或者密码才能进入小区。
5. 安保巡逻：物业管理公司或安保人员进行巡逻，在小区或建筑物的入口、出口和关键区域进行安全检查和监控，确保人员和物品的安全。
6. 物品登记：居民或访客携带大件、敏感、危险等物品进入小区或建筑物时，需要填写登记表格，清楚记录物品名称、数量等信息，以备后续管理与追溯。
以上是一些一般情况下的物业物品放行管理规定。
不同的物业管理公司或者物业管理机构，根据实际情况和需求，可能会有一些调整和补充。
因此，具体的规定还需根据实际的物业管理情况和规定来确定。
物业物品放行管理规定(3篇)
物业物品放行管理规定为加强物品出入的管理力度，维护业主利益，保障小区正常的工作秩序。
2.0适用范围适用于____秩序维护部物品放行的管理。
3.0职责3.1客户服务中心负责办理业主物品放行手续。
3.2各出口岗位核对放行条上所列物品予以放行，并回收放行条。
3.3巡逻队每周将各出口岗位放行条回收移交客户服务中心存档。
4.0程序要点4.1物品放行条的办理4.2.1业主办理放行条必须持业主身份证到客户服务中心办理。
____公司内部物品出入必须经各部门经理批准，到客户服务中心办理放行手续。
4.2.3施工单位物品出入，必须由施工单位负责人和业主一起到客户服务中心办理物品放行手续。
4.3工作原则4.3.1禁止利用工作之便，谋取私利。
4.3.2执勤时必须文明执勤，热情服务。
4.5物品出入管理4.5.1业主物品出入的管理4.5.2来访者及施工人员禁止将易燃、易爆、剧毒等危险品带进小区。
4.5.3如业主需搬运物品出小区时，首先要带身份证到客户服务中心办理物品放行条，客户服务中心根据业主提供的资料，核查是否欠费(若有欠费须缴清欠费方可放行)审核后开物品放行条。
4.5.4如租户需搬运物品出小区时，在没有业主的陪同或无法取得业主的身份证复印件及业主本人亲笔签署的物品放行证明时，原则不予放行。
在特殊的情况下由客户服务中心物业助理根据业主资料记录的联系电话，联系业主取得业主的授权，核查是否欠费(若有欠费须缴清欠费方可放行)开放行条。
并记录租户的姓名，联系电话、身份证号码、业主姓名、联系电话、联系时间、租户签名确认。
4.5.6各出口岗位认真核对物品放行条上所写内容，进行一一核对，核对清楚后，秩序维护员将物品放行条回收。
4.5.7如搬出物品与物品放行条内容不相符，秩序维护员有权将不相符物品扣留，并汇报当值班长，带到值班室处理。
4.5.8如业主强行搬走时，立即汇报当值中班长、巡逻队前往处理。
4.5.9如业主已办理放行条手续,但放行条物品未在当天搬出(放行条____小时之内有效),请业主到客户服务中心重新办理放行手续。
物业管理物品放行管理规定
物业管理物品放行管理规定一、背景介绍在物业管理中，物品放行管理是一项重要的工作内容。
物品放行管理规定旨在确保物业管理的安全和秩序，保护业主和住户的财产安全，规范物业管理人员的行为，提高物业管理的效率和服务质量。
二、适用范围本规定适用于物业管理公司及其管理的小区、写字楼、商场等不同类型的物业。
三、物品放行管理流程1. 业主或住户需要携带大件物品进入物业管理区域时，需提前向物业管理处提交书面申请，包括物品名称、规格、数量等详细信息，并附上相关证明材料（如购买发票、产权证明等）。
2. 物业管理处收到申请后，将在3个工作日内进行审核。
审核通过的申请将获得放行凭证。
3. 业主或住户在携带物品进入物业管理区域时，需出示有效的放行凭证，并接受物业管理人员的安全检查。
4. 物业管理人员有权拒绝携带违禁物品进入物业管理区域，如危险品、易燃易爆物品等。
对于携带违禁物品的行为，物业管理公司将依法报警处理。
四、物品放行管理责任1. 物业管理公司负责制定物品放行管理规定，并向业主和住户进行宣传和培训，确保相关规定的贯彻执行。
2. 物业管理人员应严格按照规定的流程和要求进行物品放行管理工作，确保审核的公正性和准确性。
3. 物业管理人员应对进出物业管理区域的物品进行仔细检查，发现可疑物品或违禁物品时，应及时报告上级并采取相应的措施。
4. 业主和住户应遵守物品放行管理规定，如实填写申请表格，提供真实有效的证明材料，并配合物业管理人员的检查工作。
五、违规处理措施1. 对于提供虚假材料、违规携带违禁物品等行为，物业管理公司有权取消相关业主或住户的物品放行权限，并视情节轻重采取相应的纪律处分措施。
2. 物业管理公司将建立违规行为的记录档案，定期进行检查和整改，确保物品放行管理工作的规范性和有效性。
六、监督和投诉渠道1. 物业管理公司将建立监督和投诉渠道，接受业主和住户的监督和投诉，并及时处理相关问题。
2. 业主和住户可通过书面、电话等方式向物业管理公司提出监督和投诉，物业管理公司将在3个工作日内进行回复和处理。
物业公司物品放行管理规定范文
物业公司物品放行管理规定范文一、概述1.1 本规定旨在规范物业公司对外来人员携带物品进入物业区域的管理，确保物业区域安全有序运行。
二、适用范围2.1 本规定适用于物业公司所管理的各类物业区域，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。
三、物品放行管理条件3.1 凡携带大型物品进入物业区域的人员，必须向相应的物业管理人员出示有效证件并填写相关的物品放行登记表。
大型物品包括但不限于家具、电器、大型包裹等。
3.2 携带易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品进入物业区域的人员，必须向物业管理人员申请特殊放行权限，并提供相关的证明材料。
3.3 物业公司有权对外来人员携带的物品进行检查，以确保物业区域安全。
四、物品放行管理程序4.1 外来人员携带大型物品进入物业区域时，应提前至少一天向物业管理人员预约，并说明物品的种类、尺寸和数量。
4.2 外来人员携带大型物品进入物业区域时，应向相应的物业管理人员出示有效证件，并将物品放行登记表填写完整。
4.3 物业管理人员对携带大型物品的外来人员进行登记确认，并对物品进行有效查验。
4.4 若外来人员携带的物品属于易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品，物业管理人员有权拒绝其进入物业区域，并应及时报告相关部门。
五、物品放行管理责任5.1 物业公司应设立专门的物品放行管理部门，负责物品放行管理工作，并配备足够的工作人员保障日常巡查和检查工作的进行。
5.2 物业管理人员应严格执行物品放行管理规定，认真履行检查和登记工作，确保物业区域安全。
5.3 物业管理人员应定期进行物品放行管理培训，提高工作效率和安全意识。
六、物品放行管理措施6.1 物业公司应加强与公安、消防、安全监管等相关部门的合作与沟通，共同维护物业区域的安全。
6.2 物业公司应加强对物品放行管理流程的监督和改进，不断提高服务质量和效率。
6.3 物业公司应建立完善的物品放行管理档案，记录携带大型物品进入物业区域的相关信息，以备查验。
s物业办公用品管理制度【5篇】
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物业公司工程物品管理制度
物业公司工程物品管理制度一、总则为规范物业公司的工程物品管理，确保物品的合理配置和高效利用，特制定本制度。
本制度适用于本公司所有工程项目及相关物品的采购、存储、使用、维护与报废处理。
二、责任主体1. 公司设立专职的工程物品管理部门，负责全面监督和管理工程物品的采购、存储、分发、使用与维护等工作。
2. 项目经理负责本项目工程物品的具体管理工作，包括提出采购需求、监督使用情况、组织维护保养等。
3. 财务部门负责审核工程物品的采购预算和报销工作，确保资金使用的合理性和合规性。
三、采购管理1. 采购前需进行市场调研，选择性价比高、服务好的供应商。
2. 对于大宗或高价值物品的采购，需通过招标等方式公开透明地进行。
3. 采购合同应明确物品规格、数量、价格、交付时间、售后服务等条款。
四、入库与存储1. 物品到货后，由专人负责验收，核对规格、数量、质量等信息是否与采购订单相符。
2. 验收合格后，办理入库手续，建立物品台账，记录物品信息。
3. 根据物品特性，合理规划存储空间，确保安全、防潮、易于取用。
五、领用与归还1. 项目需要使用物品时，须填写领料单，并由项目经理审批。
2. 使用完毕的物品应及时归还库房，并注明使用情况。
3. 对于损坏或无法继续使用的物品，应注明原因，办理报废手续。
六、维护与保养1. 根据物品的使用说明书和维护要求，定期进行维护保养。
2. 对于特殊设备，应由专业人员进行操作和维护。
3. 发现物品故障或损坏时，应及时报修，避免影响正常使用。
七、报废与更新1. 对于达到报废标准或无法修复的物品，应按规定程序办理报废。
2. 定期评估物品的使用效果和技术更新，适时进行更新换代。
3. 更新换代应考虑环保因素，合理处理废旧物品。
八、监督与考核1. 工程物品管理部门应定期对物品管理情况进行监督检查。
2. 对于管理不善导致物品损失或浪费的情况，应追究相关人员的责任。
3. 建立奖惩机制，激励员工合理使用和爱护工程物品。
物业管理物品放行管理规定
物业管理物品放行管理规定标题：物业管理物品放行管理规定引言概述：物业管理是指对房地产物业进行管理、维护和服务的一种综合性管理工作。
在物业管理中，物品放行管理是非常重要的一环，它涉及到小区安全、秩序和居民生活质量等方面。
本文将详细介绍物业管理物品放行管理规定。
一、放行规定1.1 居民物品放行：居民携带个人物品出入小区时，需出示有效证件，如身份证、门禁卡等。
1.2 外来人员物品放行：外来人员如快递员、送餐员等需在门卫处登记并出示工作证件，方可进入小区。
1.3 物品放行时间：物业会根据小区实际情况设定物品放行时间，如晚上10点后禁止外来人员进入。
二、禁止携带物品2.1 易燃易爆物品：禁止居民携带易燃易爆物品进入小区，以确保小区安全。
2.2 违禁品：禁止携带违禁品如毒品、武器等进入小区，一经发现将即将报警处理。
2.3 大件物品：禁止携带过大过重的物品进入小区，以免影响其他居民出行。
三、安全检查措施3.1 安全检查设备：物业应配备安全检查设备如X光机、金属探测器等，对进出物品进行安全检查。
3.2 安全人员巡查：物业应派遣安全人员在小区内巡查，及时发现可疑物品或者行为。
3.3 安全培训：物业人员应接受安全培训，了解如何处理紧急情况和危（wei）险物品。
四、物品登记管理4.1 居民登记：物业应建立居民物品登记系统，记录居民出入物品信息，以便管理和追溯。
4.2 外来人员登记：外来人员需在门卫处登记个人信息和携带物品，方可进入小区。
4.3 物品丢失处理：如有居民物品丢失，物业应及时协助调查处理，并配合警方进行调查。
五、违规处理措施5.1 警告处罚：对于违反物品放行规定的居民或者外来人员，物业有权进行警告处罚，并记录在案。
5.2 限制出入：对于多次违规的居民或者外来人员，物业有权限制其出入小区的权限。
5.3 报警处理：对于携带违禁品或者危（wei）险物品的人员，物业应即将报警处理，并配合警方进行调查。
总结：物业管理物品放行管理规定是保障小区安全和居民生活质量的重要措施，惟独严格执行规定，才干有效维护小区秩序和安全。
物业管理物品放行管理规定
物业管理物品放行管理规定引言概述：物业管理是指对一个建造或者小区内的设施、设备、人员和资源进行有效管理和维护的工作。
而物品放行管理则是物业管理中的一个重要环节，它涉及到对进出物业的物品进行管理和监控，以确保物业的安全和秩序。
本文将详细介绍物业管理物品放行管理规定的五个方面。
一、物品放行申请1.1 提交申请：居民或者访客在携带物品进出物业之前，需要提前向物业管理部门提交物品放行申请。
申请可以通过书面形式、手机APP或者物业管理网站进行。
1.2 申请内容：申请表中应包含物品的详细描述，如名称、数量、规格等，并注明物品的用途和进出物业的时间。
同时，申请人需要提供有效的身份证明和联系方式，以便物业管理部门核实身份和与申请人进行沟通。
1.3 审核与批准：物业管理部门会对申请进行审核，核实申请人的身份和物品的合法性。
一旦申请通过，物业管理部门会发放放行凭证，如门禁卡、通行证等，以便申请人在进出物业时进行验证。
二、物品放行监控2.1 人工巡查：物业管理部门会派遣工作人员进行定期巡查，以确保进出物业的物品符合规定。
工作人员会对携带物品的人员进行问询，并核实其身份和放行凭证的有效性。
2.2 监控设备：物业管理部门会安装监控摄像头等设备，对进出物业的物品进行录相监控。
一旦发现有违规行为或者可疑物品，物业管理部门将及时采取措施并报警处理。
2.3 安全检查：物业管理部门会对携带物品的人员进行安全检查，以防止携带危（wei）险物品或者违禁品进入物业。
安全检查可以包括手提包、行李箱等物品的检查，以及金属探测器等设备的使用。
三、违规处理3.1 违规行为定义：物业管理部门会明确规定哪些行为被认为是违规的，如未经申请携带大型家具、易燃易爆物品等。
3.2 处理措施：一旦发现有人携带违规物品进出物业，物业管理部门将采取相应的处理措施，如责令其退回物品、暂停放行权限等。
对于情节严重的违规行为，物业管理部门还可以向相关部门报警或者采取法律措施。
物业物品放行管理规定
物业物品放行管理规定一、背景介绍随着城市化进程的快速发展，小区和商业综合体的建设数量不断增加。
为了加强物业管理，并确保住户和商家的安全，制定物业物品放行管理规定是必要的。
本文将从以下几个方面对物业物品放行管理规定进行详细阐述。
二、管理范围及责任1.1 小区入口：小区入口包括大门、小门、车辆出入口等。
1.2 商业综合体入口：商业综合体入口包括主要进出口、公共通道等。
物业公司作为管理方，应负责制定并执行物品放行管理规定，确保住户和商家的利益及安全。
同时，物业公司还需提供有效的管理措施和设备，确保规定的有效执行。
三、物品放行管理规定2.1 出入证件登记：小区住户和商家携带有效证件，如居民身份证、工作证等，进出小区或商业综合体时需要进行登记。
2.2 车辆登记：车辆进入小区或商业综合体时，需要登记车牌号码、车型、颜色等基本信息，并领取车辆通行证。
2.3 客人登记：住户或商家的访客需要在前台登记，并出示有效证件。
管理人员会给访客发放临时通行证，有效期根据住户或商家要求而定。
2.4 物品检查：为了防止物品携带危险品或非法物品进入小区或商业综合体，物业公司有权对携带物品进行检查。
住户和商家应配合物业公司的检查工作。
2.5 送货管理：住户或商家接收快递、物品送货时，物业公司有义务对送货人员进行确认并进行登记，以确保物品不受损失，并防止偷盗行为。
四、管理措施和设备3.1 人员培训：物业公司应定期对管理人员进行职业道德和法律法规的培训，提高其服务意识和法律素养。
物业人员应熟练掌握各项管理规定和操作方法。
3.2 视频监控：在小区入口和商业综合体入口设置视频监控设备，全天候实时监控出入口情况。
视频监控录像需保存一个月以上，以备需要时查阅。
3.3 安全检测设备：在小区入口和商业综合体入口设置安全检测设备，如金属探测器、X光机等，用于检测可疑物品，确保住户和商家的安全。
3.4 保安巡逻：物业公司应增加保安巡逻频次，确保小区和商业综合体的安全。
物业公司物品放行管理规定范文（4篇）
物业公司物品放行管理规定范文第一章总则第一条为了保护小区安全，规范物品放行管理，维护业主和住户的利益，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区所有业主、住户、租户及其亲友和访客的物品放行管理。
第三条物业公司负责小区物品放行管理的组织、实施和监督工作。
第四条物业公司应当建立健全物品放行管理制度，制定明确的流程和规范，确保居民的生活安全和财产安全。
第五条物业公司应当加强与公安、消防等部门的合作，共同维护小区的安全和治安秩序。
第二章放行范围及条件第六条本小区的物品放行范围为行李、快递、包裹、进货、装修材料、家具电器等物品。
第七条物业公司将根据不同物品的特点和安全性，制定不同的放行条件。
第八条放行条件包括但不限于：提前预约放行、提交身份证明、提供有效证件、填写放行登记表等。
第九条物业公司拥有根据实际情况决定是否放行的权利，并不对放行的结果承担任何责任。
第三章物品放行流程第十条物品放行的流程包括申请、审批、登记、放行等环节。
第十一条物品放行流程如下：（一）业主、住户、租户或其亲友和访客提出物品放行申请；（二）物业公司进行申请审批，核实物品信息及放行条件；（三）物品放行申请人出示有效证件，填写放行登记表；（四）物业公司核对登记信息，确认放行条件；（五）物业公司将放行登记表交物品押运人员，同时告知放行人注意事项；（六）物品押运人员按照放行条件执行放行；（七）物业公司记录放行情况，做好放行登记和备案工作。
第四章物品放行管理措施第十二条物业公司将采取以下管理措施来加强物品放行管理：（一）建立物品放行申请系统，业主、住户、租户通过系统提交物品放行申请；（二）物业公司将审核物品放行申请，核实申请人身份和物品信息；（三）物业公司将建立放行登记表，详细记录每次放行的情况和相关信息；（四）物品放行人员应按照放行条件进行放行，不得擅自放行；（五）物业公司将定期进行物品放行管理培训，提高工作人员的业务水平；（六）物业公司将建立监督制度，定期对物品放行流程和管理工作进行检查和评估。
物业物品摆放管理制度
物业物品摆放管理制度第一章总则为规范和管理物业内各类物品的摆放，保持物业环境整洁、有序、美观，提升物业服务品质，特制定本物业物品摆放管理制度。
本制度是为有效落实物业规范管理要求，规范物业内各种物品的摆放行为，促进物业环境的整洁和美观，确保物品摆放的合理性和安全性，维护业主生活质量和身心健康。
第二章物品摆放管理范围1. 物品摆放管理范围包括但不限于以下物品：家具、电器、饰品、杂物等。
2. 物品摆放管理范围涉及到物业内的公共区域、共用设施、走道和楼道等公共空间的物品摆放管理。
第三章物品摆放的原则与要求1. 合理摆放：物品摆放应遵循整洁、美观、节约的原则，避免乱堆乱放，保持物品的整齐有序。
2. 安全摆放：物品摆放应符合安全要求，不得影响通道、消防通道、安全疏散通道的畅通，不得影响安全设备的使用，不得摆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
3. 防盗防损：物品摆放应注意防盗和防损，重要贵重物品应妥善保管，避免发生损失。
4. 物业统一管理：物品摆放应遵循物业管理的统一要求，尊重物业管理人员的工作安排和管理决定。
第四章物品摆放管理的责任主体1. 物业管理公司是物品摆放管理的主体，负责组织、协调和监督物品摆放管理工作。
2. 业主和住户是物品摆放管理的执行主体，应遵守物业管理规定，保持物品摆放整洁有序。
3. 物业管理人员是物品摆放管理的执行者，负责巡视监管、协助整改和处理物品摆放管理相关事务。
第五章物品摆放管理的具体措施1. 定期清理：物业管理公司应定期组织清理公共空间内的物品，清除过期、损坏、无用的物品，保持整洁有序。
2. 摆放指引：为引导业主和住户正确摆放物品，物业管理公司应制定相关的摆放指引或标准，加强宣传教育。
3. 强化巡查：物业管理人员应加强对公共空间的巡查监管，及时发现和处理摆放不当的物品。
4. 协助整改：对于摆放不当的物品，物业管理人员应及时通知责任人整改，如有需要，可以采取强制措施。
5. 处罚制度：对于多次违规或严重违规的业主和住户，物业管理公司可以依据相关规定给予处罚，包括罚款、暂停使用公共设施等。
物业公司物料管理规定(5篇)
物业公司物料管理规定1、目的对物业公司物资用品的采购、入库、保管、领用进行规范管理，防止流失并有效控制生产成本。
2、适应范围物业公司属下各部及各小区管理处3、物资购买流程及管理申购程序：物业公司属下各部及各小区管理处需用物资时，由经办人填写三联《物品申购单》，申购单应写明数量、规格、特殊要求、用途，并由部门负责人核准后方能上报，其中一联由申购部门存查，两联呈报物资部，物资部接到申购单后转报财务部，财务部进行审核、询价、定价后，由财务分管领导批准，下达一联给物资部采购，一联由财务部存查。
特殊情况而且急用的小额物品可直接交代采购员，由采购员请示分管领导同意后购买，事后补办相关进出库手续。
申购部门在呈报物品申购前应合理测算物资需求量，防止超量申购，并查询物资仓库是否存有所需物品，避免积压。
4.采购报销程序：采购员按核准申购单采购物品后，按分类仓库，交仓管员验收入库，并通知原申购部门货已入库。
采购员凭仓库验收人签名的《材料验收单》第二联，即采购报销凭证联，连同发货票一并向集团财务部报销。
大宗或高值物品的定购按经济合同签订的审批程序办。
5、物资管理固定资产管理：固定资产一律登记造册，根据资产分类，由物业公司管辖，集团财务部监督;部门领用需办理领用手续，贯彻“谁领用，谁保管，谁负责”的原则;固定资产在部门之间转移，由综合服务部承办转移手续，明确保管职责;为使固定资产做到帐实相符，固定资产每年盘点一次，时间为每年____月份，具体由综合服务部牵头组织，物业公司领导主持;损坏而没有修理价值和使用价值的，按《物资报废核销规定》处理;固定资产的折旧年限由集团决定。
其他物品管理：由物业公司物品仓库承担物品类及办公用品类的管理，履行物品进出库手续。
6、物资领用程序：根据工作需要，由部门填写三联《领料单》，注明用途、项目名称，并由部门负责人核准、经领人签名，其中一联由领用部门存查;一联作仓库记帐凭证;一联送报财务部核算;物品仓库管理的物品，凡属低值的易耗品，可采用分类造册直接签领;特殊工种(如水电工、维修工)人员领用各类工具时，除按领用程序填写《领料单》外，还需由仓管员在本人携带的《工具领用登记册》填写所领用工具，此《工具领用登记册》反映记录本人所领用保管的各类工具。
物业物品放行管理规定范文
物业物品放行管理规定范文第一章总则第一条为规范物业物品放行管理，保证业主和住户生活安全，根据相关法律法规，制订本规定。
第二条本规定适用于本小区内的所有业主、住户及其家属。
第三条物业物品放行管理应遵循公平、公正、公开的原则，尊重业主和住户的合法权益。
第四条物业公司应制定相应的物品放行管理制度，定期组织培训，确保员工熟悉并遵守相关规定。
第五条业主和住户有权要求物业公司对物品放行管理进行监督，对违反规定的行为投诉和举报，物业公司应及时处理。
第六条物业公司应建立健全监督检查制度，及时发现和处理存在的问题，确保规定的贯彻执行。
第二章业主和住户的权利和义务第七条业主和住户有权自由进出小区，携带个人物品，但应遵守相关的管理规定。
第八条业主和住户有义务配合物业公司进行物品放行管理，如实填写放行申请表，如实告知所携带物品的名称、数量等信息。
第九条业主和住户应对所携带的物品负责，不得携带违法、危险、易燃、易爆等物品进入小区。
第十条业主和住户有责任在规定的时间内归还借用的公共物品，不得滥用或私自保管物业公司的财物。
第三章物业公司的职责和义务第十一条物业公司应建立健全物品放行管理制度，明确物品放行的流程和程序。
第十二条物业公司应设立专门的放行岗，负责接收和审核业主和住户的放行申请。
第十三条物业公司有权对放行申请进行审核，如实核对所携带物品的名称、数量等信息，保证业主和住户的合法权益。
第十四条物业公司应与公安、消防等相关部门建立良好的合作关系，共同维护小区的安全和安宁。
第十五条物业公司应定期组织培训，提高员工的业务水平和服务意识，确保顺利进行物品放行管理。
第四章物品放行的程序和要求第十六条业主和住户申请放行物品时，应填写放行申请表并提交物业公司。
第十七条物业公司接收申请后，应按照规定的时间和流程进行审核，并及时通知申请人审核结果。
第十八条物业公司应制定放行物品的数量限制，禁止携带违法、危险、易燃、易爆等物品进入小区。
第十九条物业公司有权对携带物品进行安全检查，如发现违法、危险、易燃、易爆等物品，有权禁止其进入小区。
物业物品管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，维护业主的合法权益，保障物业的安全、合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人以及物业服务企业。
第三条物业服务企业应当建立健全物业物品管理制度，明确管理职责，确保物业物品的安全、整洁、有序。
第四条物业服务企业应当加强与业主、使用人的沟通，提高物业管理水平，共同维护物业管理秩序。
第二章物业物品分类及管理职责第五条物业物品分为以下几类：（一）公共设施设备：如电梯、消防设施、供水供电设施等；（二）公共区域：如小区道路、绿化带、停车场等；（三）业主自用物品：如业主的住宅、商铺等；（四）临时物品：如装修材料、废弃物等。
第六条物业服务企业对物业物品的管理职责如下：（一）公共设施设备管理：负责公共设施设备的日常维护、保养、维修，确保设施设备正常运行；（二）公共区域管理：负责公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；（三）业主自用物品管理：负责业主自用物品的登记、管理，保障业主的合法权益；（四）临时物品管理：负责临时物品的存放、清理，确保公共区域整洁。
第三章物业物品的使用与维护第七条物业服务企业应当制定物业物品使用和维护规定，明确使用规则、维护责任。
第八条业主、使用人应当遵守以下规定：（一）合理使用物业物品，不得损坏、擅自拆除、占用公共设施设备；（二）保持公共区域的整洁，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画；（三）爱护绿化带，不得损坏花草树木；（四）遵守停车规定，不得占用消防通道、无障碍通道；（五）装修房屋时，应当遵守装修规定，不得擅自改动房屋结构。
第九条物业服务企业应当定期对物业物品进行检查、维修，确保物业物品的安全、完好。
第四章物业物品的报修与投诉第十条业主、使用人发现物业物品损坏、故障时，应当及时向物业服务企业报修。
第十一条物业服务企业接到报修后，应当及时安排人员进行维修，确保物业物品的正常使用。
物业物品放行管理规定
物业物品放行管理规定
根据物业管理规定，物业物品放行管理如下：
1. 物品登记：进入小区或物业管理范围内的人员必须在门卫处登记自己所携带的物品，包括车辆、行李等。
门卫会登记物品的类型、数量和归属人员等信息，并发放入场证或刷卡权限。
2. 物品检查：物业有权对进入小区或物业管理区域的人员的携带物品进行安全检查。
检查内容主要包括但不限于危险品、管制物品等。
人员必须配合物业的安全检查工作。
3. 物品放行：经物业安全检查合格的物品，物业有责任确保安全放行。
可通过门禁系统、人工放行等方式进行。
4. 物品尺寸限制：物业可能会对特定物品的尺寸进行限制，如大型家具、家电等。
在携带此类大件物品进入小区或物业管理范围前，需要提前与物业协商并获得许可。
5. 物品归还：离开小区或物业管理区域时，人员需要将物业提供的入场证或刷卡权限归还给物业，同时物业会核对携带物品是否与登记信息一致。
6. 物品管理责任：物业对进入小区或物业管理范围的人员携带物品的安全负有责任，但不对人员个人物品的丢失或损坏负责。
以上是一般的物业物品放行管理规定，具体的规定可能因物业管理范围和政策而有所不同。
建议租户或居民在进入小区或物业管理区域前，了解并遵守物业的具体规定。
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物业公司物品放行管理规定模版（3篇）
物业公司物品放行管理规定模版(一)服务中心经理和安全部主管检查贯彻落实情况。
(二)安全部主管和领班督促并负责对执行过程实施监控。
(三)各岗位具体操作执行。
(四)管理规定1、物品的搬入:a、当顾客或其他人往小区(大堂)内搬运物品时,值班人员应礼貌地询问是何物品,搬往何处。
必要时可委婉地提出查验,确认无危险物品后,可予放入。
b、当确认搬入物品属危险品时,值班人员应拒绝搬入。
无法确认时,可报告主管或服务中心。
2、物品的搬出:a、业主需要搬出物品,应提前到服务中心办理手续,在《搬出放行条》的存根上签字认可,服务中心确认手续完毕出具《搬出放行条》。
业主房自己出租,使用人搬出物品,服务中心应通知业主到场签字认可,方能办理。
若业主因故不能到场,通过确认无误后,服务中心可在使用人办妥手续后放行。
b、公司自有物业出租房需要搬出物品,应提前到公司市场部办理手续,市场部按照其提供的情况确认后服务中心再出具《搬出放行条》。
公司或单位租用的员工宿舍中员工搬出物品,需公司或单位出具证明,方能办理。
c、道口岗亭当班安管员按《道口岗岗位职责》执行。
收到顾客交来的《搬出放行条》后,应礼貌地对搬出物品予以查验,确认无误后,请顾客在《安全管理值班记录表》的相应栏目上签名,登记顾客有效证件号码,并签上值班人员的姓名和放行的时间。
然后对顾客的支持与合作表示感谢。
《搬出放行条》须交回服务中心存档(保存期一年)。
d、若顾客搬出物品时未办理《搬出放行条》,值班人员应予提示并拒绝放行。
特殊情况可立即报告中主管或服务中心处理。
物业公司物品放行管理规定模版（2）一、目的和适用范围本规定的目的是为了规范物业公司的物品放行管理工作，保障业主和租户的安全和权益。
适用范围为物业公司管理的各类物业。
二、定义1. 物品放行：指业主或租户将携带的物品从小区或物业内部搬出或搬入的行为。
2. 物品放行管理：指物业公司对业主或租户申请的物品放行进行审批、登记和控制的管理工作。
物业公司物品放行管理规定(三篇)
物业公司物品放行管理规定以下为一般物业公司物品放行管理的常见规定：1. 凡进入物业的人员，必须通过安全检查，并遵守物业管理规定。
2. 对于进出物业的车辆，必须悬挂有效的停车许可证，并遵守停车规定。
3. 物业公司有权对进出物业的人员和车辆进行身份验证和登记。
4. 物业公司有权检查和审核进出物业的物品，包括携带大件物品进入物业的人员。
5. 禁止携带危险物品、违禁品或违反法律规定的物品进入物业。
6. 物业公司可能会要求携带大件物品进入物业的人员提供相关证明文件，以确保物品的合法性和安全性。
7. 物业公司有权拒绝任何未经授权或不符合规定的物品进入物业。
8. 物业公司有权对进出物业的人员和物品进行安全检查，包括但不限于使用金属探测器、X光扫描仪等安全设备。
9. 物业公司有权对违反规定或威胁物业安全的人员采取适当的措施，包括但不限于拒绝入场、报警、起诉等。
上述规定可能会因具体物业公司的要求和管理政策而有所不同，请具体参考物业公司发布的管理规定。
物业公司物品放行管理规定（二）通常包含以下内容：1. 凭证管理：物业公司会要求住户提供合法凭证，如身份证、业主证、访客凭证等，以确认其身份和权限。
2. 物品登记：住户需要将要进入小区的物品进行登记，包括物品名称、数量、规格、用途等信息，以便物业公司进行管理和监控。
3. 安全检查：物业公司会对住户携带的物品进行安全检查，以确保没有危险品、易燃物品或违禁物品进入小区。
4. 时间限制：物业公司可能会规定某些物品只能在特定时间段进入小区，以减少对住户生活的干扰。
5. 使用规定：物业公司对进入小区的物品可能会有一些使用规定，如禁止使用噪音大或影响其他住户生活的物品。
6. 放行方式：物业公司会规定物品放行的方式，例如需要住户提前预约、刷门禁卡等。
7. 物品跟踪：物业公司会对进入小区的物品进行登记和跟踪，以确保物品的安全和合规。
需要注意的是，具体的物业公司物品放行管理规定可能因地区和小区的不同而有所差异，以上只是一般常见的规定。
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物业公司物品管理规定 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】
物品管理制度
为确保物业公司对物业的正常维修保养, 给业主/租户提供良好的工程服务, 物业公司需采购、储存各种工具、备品、备件、材料和原料等货物(以下统称为物品), 物品的申购、采购、入库、储存、出库、借用、归还、使用及报废程序示意如下图:-
仓库管理示意如下图:-
1. 物品申购制度
物品申购制度是为了确保以最少的物品储备来满足物业维修保养和工程服务的需要, 尽可能地压缩库存, 防止积压, 提高资金和仓库的利用率。
根据库存情况和日常维修的消耗记录, 设立常用消耗物品库存量, 一般以一个季度的消耗量的二倍。
各班组所需的物品, 均须按年分季做出计划, 经工程经理/主管批准后, 知会财务部, 并经总经理批准。
物业公司可设立维修零用金, 金额为人民币1,000元, 主要用于工程维修和日常维修所需物品的采购, 需动用维修零用金采购物品, 必须提前上报公司, 待公司批准后, 费用在1,000元之内, 可从零用金内支取, 1,000元以上的由公司统一开具支票或转帐。
若遇设备/系统故障急修需要采购物品, 费用在人民币200元之内, 可先支取零用金后再上报公司。
2. 物品采购制度
物品采购制度是为了在保证质量的前提下, 采购价廉物美实用的物品。
日常采购额度超过200元, 每年内第一次采购需找三家供货商比价, 同样的品牌的物品, 选择价格较低, 信誉较好的供货商采购, 跨年度采购必须重新比价。
在紧急情况和得到物业公司经理同意下, 可临时豁免。
若是业主指定或安排的采购, 需得到业主负责人的书面指令, 并保存归档备查。
凡购进物料、工具等, 尤其是定制品, 应先取样品, 征得使用人同意后, 才可进行采购或定制。
3. 物品入库制度
物品入库制度是为了确保采购物品的质量, 办理完备的入库手续。
入库时需登记的内容为: 日期、时间、名称、数量、品种、重量、有效期及类别等于入库本上(表1), 并要与明细、发票相吻合。
入库时需开箱/盒查验物品的质量, 若仓库管理员无法把握时, 可请使用人协助, 并对查验的物品签字认可。
仓库管理员需将验收入库的物品分别堆放、编号。
燃油、锅炉、应急发电机等使用的汽油等燃料, 不需入库, 但供货商送油到地时, 仓库管理员要在现场核实油料的质量、数量。
所有设备可不进入食库, 但入库、出库的手续而参照物品的同样办理。
采购的设备开箱后, 若有技术数据和随机文件, 需交工程档案管理人员统一归档, 安装和使用人员需阅用这些数据, 可办理借阅手续。
4. 仓储管理制度
仓储管理制度是为了确保仓库储存物品的质量。
物品在仓库内储存, 应按不同种类分别堆放, 并设置品种代码与之对应, 设立“物品的进、出、存货卡”(表2), 物品要先进先出, 定期翻堆, 当提货时
可快捷的提出。
要节约仓容, 合理使用仓容, 对干货、温货、轻重、危险品需区分, 重载物品与轻抛物品不要混堆, 有挥发性物品与吸潮物品不要混堆。
仓库管理员要留意仓房的温湿情况, 注意防火安全, 确保所有物资的安全存放。
仓库管理员对仓储的物品应经常检查, 对滞存在仓库时间较长的物品要主动向部门领导反映滞存情况, 对仓储中发现霉变、破损或超保管期的物品应及时提出处理意见。
5. 仓库管理制度
仓库管理制度是为了确保仓库储存物品的安全。
仓库系物品保管重地, 除仓库管理人员和因业务、工作需要的有关人员外, 任何人未经许可不准入仓库。
因业务、工作需要进入仓库的人员, 在进入仓库时, 必须办理入仓登记手续, 记录进入仓库的时间、人员、事由及离开时间等, 进仓要有仓库管理员或工程部经理/主管陪同, 不得独自进入, 凡进仓人员工作完毕, 出仓时应主动请仓
库管理员检查。
一切进仓人员不得携带火种、背包和手提袋等物进入仓库。
仓库周围及仓库办公地点不得会客, 其它部门的职工不得围聚闲聊。
仓库内堆放易燃易爆物品需采取相应的措施, 符合消防规范。
仓库内不得存放私人物品。
6. 工具借用制度
工具借用制度是为了确保正常使用。
工具借用按时间分可分为临时借用和
长期领用, 长期领用又可分个人领用和公共领用。
临时借用工具, 由使用人填写临时借用工具表(表3), 经批准后, 向仓库
管理员申请领取, 并在员工工具借用登记本上登记。
在交还时, 仓库管理员亦要
在该表上写明交还时间并签收, 签收时应检查工具及其附件是否完好无损, 若发
现问题立即记录, 并向主管反映。
个人领用工具的品种根据需要配备, 由使用人提出申请, 经工程经理/主
管批准后到仓库领用(表4), 并办理领用手续, 领用后个人负责使用保管, 离开
公司时交还, 仓库管理人需作签收记录。
公共领用工具由主管/领班申请, 经工程经理/主管批准后, 到仓库办理领
用手续(表5), 领用后由申请人或指定专人负责保管。
工具调换原则上以旧换新, 发生丢失和毁损, 由保管者写明原因, 向上一
级领导报告, 不属人力不可抗拒的丢失和毁损, 由责任人按当时工具的价格赔偿; 属长期使用正常磨损或损坏, 金额在500元以内由工程部领导批准办理报废手续(表6), 超过500元需物业经理批准同意。
工具一律不得带出物业, 特殊情况经由部门领导批准同意, 办理正式手续
后方可借出。
7. 物业领用制度
物品领用指除工具以外的备品、备件、低值易耗品及设备等领用。
工作人员到仓库领料之前, 先要填妥物品领料单(表7), 注明数量、规
格、名称、施工内容、安装位置等, 经工程经理/主管批准后到仓库领取。
物品领用一般原则上以旧换新, 但在实施过程中可先领后交, 若发生多领, 应主动归还。
若专案中确需新增的物品, 被盗或遗失的物品, 需在领料单上注明, 经工
程经理/主管批准后备案。
8. 物品报废制度
物品报废制度是为了明确物品报废程序。
工程部对所有设备除加强日常运行、维修和保养等工作外, 还应认真做好
设备、材料的更新工作。
工作人员以旧换新的旧料, 如灯具、阀门和矿棉板等集中到一定数量作报废处理, 对有回收利用价值的金属、塑料可集中送至废品回收站, 所得款项交财务入帐。
申请设备报废, 经工程经理/主管同意后, 填写“固定资产报废鉴定书”, 经财务部和物业经理同意后方可报废, 若设备价值超过人民币5,000元, 还需报业主/业主委员会审核后方可报废。
设备报废需符合下列情况之一:-
8.4.1 经预测, 继续大修后技术性能仍不能满足工艺(工作)要求, 并且大修需要费用相对更新设备较多的。
8.4.2 严重影响安全, 又无法改造, 继续使用可能引起事故的。
8.4.3 严重污染环境, 危害人体健康, 进行改造又不经济的。
8.4.4 其它需淘汰或更换的设备。
8.4.5 对仓库中发现因过期、损坏和老化不能使用的物品, 仓库管理员应按年度报工程部领导批准报废, 价值超过500元, 需报经物业经理批准, 有关人员应吸取教训, 在以后的采购中加以避免。
9. 物品盘点制度
物品盘点制度是为了确保仓库内储存的物品与账面物品余额相符, 并为采购提供依据。
为及时反映库存物品的数量, 配合编制采购计划, 节约使用资金, 仓库管理员应每月编制“仓库物品申请表”(表8)送交工程部领导, 每季盘点一次, 校核实物和仓库存货记录卡的余额数量是否相符。
仓库管理员应定期盘点库存中, 发现升溢或损缺, 应寻找原因, 并写出盘盈、盘亏报告, 若差额严重, 仓库管理员应承担相应的责任。
仓库管理员应制订最高储备品和最低储备量的定额, 数量上不能把握的需请有关人员协助。
根据库存情况及时向工程部领导提出申购计划, 避免物资积压或短缺而影响物业的维护保养。
仓库内的各种物品应做到帐、物、卡三相符, 工程部经理/主管需监督库房的情况, 防止物品过多、过少、损坏或过期等情况。
(表3)
临时借用工具登记表
借用人 : 借用日期 :
工程经理/主管 : 预定归还时间 : 借用原因及内容 :
归还日期 :
仓库管理员或工程部经理/主管 :
(表5)
工程部公用工具借用登记表
(表6)
工具遗失/损坏报告
遗失/损坏原因 :
申报人姓名 :
日期 :
工程经理/主管签名 :
驻场经理 :
(金额大于500元)
入库登记表
仓库存货记录卡
物品名称 :
仓库参考号码 :
工程部员工领用工具记录表
员工姓名 : 工种 :
员工编号 : 记录表编号 :
仓库员签名 : 日期 :
物品领料单
部门 :
领料单编号 :
工程部仓库物品申请表
申请人 :
批准人 :
仓库员
工程经理/主管。