2657《建筑工程技术经济学》小抄

《建筑工程技术经济学》复习要点

第一、二章

一．名词解释

社会技术:

是指组织和管理生产及流通的技术。

技术经济学:

研究工程技术在一定社会、自然条件下的经济效果的科学，它是研究工程技术各种可行性方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学。

建筑经济学：

是建筑业的部门宏观经济学，它的研究对象是整个建筑业发展中的经济现象、规律和问题。

技术经济效果：

采用新技术所获得的物质财富同时花费的社会劳动消耗比。

经济效果：

生产经营活动或技术改革活动中劳动耗费与取得的劳动成果的比较

经济效益：

一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

总成本费用：

指在营运期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用，等于成本与折旧费、摊销费和财务费用之和

管理费用：

指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用

流动资金：

指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括营运中需要量的临时性营运资金。

融资主体：

指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位。

折旧：

指固定资产由于长期使用，不断地损耗和磨损，逐渐丧失了原来的使用价值，企业为了将来不断的更新固定资产，将其磨损的部分价值逐年转移到产品成本中去，从而补偿固定资产价值的损耗

平均年限法：

按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法

营业外收支净额：

指企业营业外收于减去营业外支出的差额

二．简答

(一)方案效益和费用计算应遵循哪些原则？

1、支付意愿原则

2、受偿意愿原则

3、机会成本原则

4、实际价值原则

(二)方案经济评价应遵循哪些基本原则？

1、效益和费用计算口径对应一致原则

2、收益与风险权衡的原则

3、定量分析与定性分析相结合

4、动态分析与静态分析相结合

5、节约稀有资源的原则

6、从实际出发，正确处理好与其他方面的联系

(三)技术方案经济比较的可比条件有哪些可比性？

1、满足需要、预定目标的可比性

2、消耗费用的可比性

3、价格指标的可比性

4、时间因素的可比性

第三章

一．名词解释

经济性分析的基本原则：

①明确比较的目的和对象②重视方案的现金流量，找出方案间收益与费用的差额沉没成本：

将过去业已支付，靠今后决策无法回收的金额

二．简答题

企业所处的生产状态有以下两种类型

①需求不足，供给能力有余的状态——生产能力过剩状态

②需求超过生产能力的状态——生产能力不足状态

三：计算题公式

计算净收益：净收益=收益-费用

第四、五章

一．名词解释

单利：

是指利息与时间成线性关系，即只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息。

复利：

复利就是指借款人在每期的期末不支付利息，而将该期利息转化为下期的本金，下期再按本利和的总额计息。

等值：

等值的含意是指由于利息的存在，因而使不同时点上的不同金额的货币可以具有相同的经济价值。

基准收益率：

就是企业或者行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平标准，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据和重要的经济参数。资金成本：

是指为取得资金资金使用权而支付的费用，包括筹资费和资金使用费。

机会成本：

是指投资者将有限的资金用于拟建项目而舍弃的其他投资机会所能获得的收益。净现值（NPV）：

是投资方案执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量（现金流量减去现金

支出）按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。

净年值（AW）：

通常又称年值，是将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。

净将来值（FW）：

通常称将来值，是将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成未来某一时点的将来值的总和。

内部收益率：

是指方案寿命期内可以使现金流量的净现值等于零的利率。

独立方案：

是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一些方案的执行，在选择方案时可以任意组合，直到资料得到充分运用为止。

互斥方案：

就是在若干个方案中，选择其中任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。

追加投资收益率：就是使两个方案优劣相等时的资本的利率（通常为基准收益率）。

二．计算题

几个基本的公式：

①F=P*(1+i)的n次方，用符号（F/P , i, n）表示，当P，i，n已知的时候，可以将现值P换算成将来值F。

②P=F*1/(1+i) ^n(此为n次方的意思)，用符号（P/F,i,n）表示，意味已知F求现值P为多少。

③F=A+A(1+i)+……………=A*[(1+i)^n-1]/i,用符号（F/A,i,n）表示。

④A=F*i/ (1+i)^n-1,用符号（A/F,i,n）表示，意味着已知F值求未知的A值。

⑤P=A*[ (1+i)^n-1]/i (1+i)^n.

⑥A=P*[ i (1+i)^n]/(1+i)^n-1.

第七章

一．名词解释

（1）有形磨损：

机械设备在使用过程（或闲置过程）中，都会发生实体的磨损，这种磨损称为有型磨损或物理磨损。

（2）无形磨损：

是指由于科学技术进步而不断出现的性能更加完善，生产效率更高的设备使原有设备的价值降低；或者是生产同样结构设备的价值不断降低而使原有设备贬值。

二．填空题

（1）有形磨损分为第Ⅰ种有型磨损和第Ⅱ种有型磨损。

（2）第Ⅰ种有型磨损分为三个阶段：第一阶段是新的或大修理后的机械设备磨损发生较多的“初期磨损”阶段；第二阶段是磨损发生较少的“正常磨损”阶段；第三阶段是磨损量增长较快的“剧烈磨损”阶段。

（3）无形磨损的两种形式：（1）由于相同结构设备再生产价值的降低而生产的原有设备价值的贬值，称为第Ⅰ种无形磨损；（2）由于不断出现性能更完善，效