长沙别墅分析
长沙烈士公园东门别墅故事
长沙烈士公园东门别墅故事
长沙烈士公园东门附近有一座独特而具有历史意义的别墅。
这座别墅曾经居住着一位耐人寻味的主人，他是一位富有传奇色彩的人物。
据当地居民的传说，这位主人曾是一名抗日战争时期的英雄。
他积极参与抗日运动，领导地下抗日武装，对日军进行了顽强的抵抗。
然而，战争过后，他在和平年代选择了隐居生活。
他将这座别墅作为他的庇护所，过上了与世隔绝的生活。
这座别墅的建筑风格独特，充满了历史的痕迹。
它是一座中西合璧的建筑，融合了传统的中国建筑元素和欧洲古典风格。
别墅的外墙由红砖砌成，给人一种庄重而典雅的感觉。
别墅内部布局合理，设有宽敞的客厅、卧室和书房等功能区域。
从别墅的阳台上，可以俯瞰整个烈士公园的美景。
别墅周围的花园被精心布置着，各种植物和花卉在四季交替中绽放出绚丽多彩的色彩。
花园内还设有小池塘和石桥，增添了一份宁静和恬淡。
除了建筑和园林的美，这座别墅还保存着许多珍贵的历史文物和文献资料。
在别墅的藏书室里，陈列着大量反映抗日战争时期的书籍、照片和文件。
这些珍贵的资料见证了那段历史的艰辛与壮丽。
尽管岁月的流转，这座别墅仍然承载着历史的记忆和英雄的荣耀。
每年，许多人慕名而来，参观这座别墅，缅怀曾经为国家和人民做出贡献的英雄。
别墅成为了一座具有纪念意义的地标，在当地居民心中占据着重要的位置。
长沙烈士公园东门别墅以其独特的建筑风格、美丽的花园和珍贵的历史文物，吸引着无数游客和历史爱好者的目光。
它不仅仅是一座房屋，更是一段动人的历史故事的见证，让人们对英雄们的奉献和牺牲表示钦佩和敬意。
参观湖南豪宅别墅观后感
参观湖南豪宅别墅观后感前段时间，我有幸参观了湖南的一座豪华别墅。
这座别墅位于湖南的深山中，四周环绕着茂密的树林，远离城市的喧嚣与污染。
别墅占地面积宽敞，建筑设计独特，给人一种别样的舒适和自由。
首先吸引我眼球的是别墅的外观设计。
整个别墅采用欧式风格的建筑设计，宽大的落地窗和雕刻精美的扶手栏杆给人一种高贵和典雅的感觉。
而别墅外墙的石材装饰和草坪的装点也使整座别墅看起来更加美观大方。
此外，别墅还拥有一个宽敞的花园，里面种满了各式各样的花草植物，阳光透过树叶洒在地面上，别墅的周围弥漫着一股清新的气息。
进入别墅，我发现内部的设计同样令人惊叹。
一楼的大厅宽敞明亮，装修风格简洁大气。
大理石地面和吊灯的配搭，给人一种高贵和典雅的感觉。
整个别墅采用了开放式的设计，大厅和餐厅相连，让人感觉非常宽敞和自由。
别墅的每个房间都有独立的卫生间和阳台，实现了隐私和舒适的完美结合。
别墅的远景更是美轮美奂。
从别墅的阳台上俯瞰，可以看到湖岸和周围的山脉，景色如画，美不胜收。
阳光洒在湖面上，形成了一条条金色的光线，水面上的涟漪时而荡漾，时而静谧，给人一种宁静和和谐的感觉。
别墅的位置选择得恰到好处，既能够保护隐私，又能够将大自然的美景尽收眼底。
参观完这座豪华别墅，我不禁想到“家”的概念。
家不仅仅是一个居住的地方，更是一个舒适和温馨的港湾。
这座别墅给人一种温暖和宽容的感觉，让人不想离开。
同时，别墅也给人一种奋发向前的动力，鼓励人们追求更高的目标，过上更好的生活。
总的来说，参观湖南的豪华别墅给我留下了深刻的印象。
别墅的外观设计独特，内部装修简洁大气，远景美轮美奂，非常吸引人。
它不仅仅是一座别墅，更是一种艺术和生活的结合，给人一种舒适和自由的感觉。
这次的参观让我对别墅有了更深的了解，也让我对生活的向往和追求更加明确。
我相信，只有不断奋斗，才能够拥有一座如此美丽的别墅。
湖南轻钢别墅现状分析报告
湖南轻钢别墅现状分析报告概述湖南是中国房地产业发展迅速的省份之一，近年来，轻钢别墅作为一种新兴的住宅建筑方式，在湖南地区得到了广泛应用。
本报告将对湖南轻钢别墅的现状进行分析，以提供有关该市场的信息和见解。
市场情况湖南轻钢别墅市场规模不断扩大。
随着人们对于住房品质和环境的要求提升，以及政府对于可持续发展和节能减排的政策支持，轻钢别墅受到了越来越多的关注和青睐。
这一趋势在湖南地区也有所体现。
根据相关数据显示，湖南轻钢别墅市场年复合增长率约为15%，市场规模逐年扩大。
优势和特点湖南轻钢别墅的优势主要表现在以下几个方面：1. 环保节能：轻钢别墅采用环保材料，对环境的影响较小。
同时，结构设计合理，保温性能优良，达到了节能减排的目标。
2. 施工快速：轻钢别墅采用预制工艺，在工厂中加工好后进行装配安装，节省了施工时间。
相比传统建筑方式，轻钢别墅的建造速度可以缩短至少30%。
3. 抗震耐久：轻钢别墅具有优良的抗震性能。
采用轻钢结构可以使整个建筑更加坚固，提高了房屋的安全性和抗风能力。
挑战和限制湖南轻钢别墅市场面临一些挑战和限制：1. 物业认知：轻钢别墅作为一种新型建筑方式，在湖南地区的推广过程中面临着一定的物业认知问题。
很多人对于轻钢别墅的特点和优势还不够了解，需加强宣传和引导。
2. 成本控制：轻钢别墅的建造成本相对较高，与传统砖混结构相比，造价可能会增加一些。
在湖南地区，一部分购房者对于价格的敏感度较高，需要寻求合适的方式来控制成本。
3. 设计和规范：目前，湖南地区对于轻钢别墅的设计和规范还不够完善。
在建筑设计和施工过程中，需要加强标准化管理，确保轻钢别墅的质量和安全。
市场前景尽管面临一些挑战和限制，湖南轻钢别墅市场的前景依然广阔。
随着人们对于宜居环境和品质的追求，轻钢别墅作为一种可持续发展的住宅建筑方式，将会得到更多的推广和应用。
政府对于节能减排的政策也将进一步促进轻钢别墅市场的发展。
预计未来几年，湖南轻钢别墅市场规模仍将继续扩大，市场竞争逐渐加剧。
长沙三层框架结构双连体别墅建筑结构设计施工图
托斯卡纳
意大利托斯卡纳主要体现一种田园式园林风格，线条柔美起伏的山丘，葡萄园、橄榄树、挺拔的铅笔柏是其独有特色。
该设计注重对线条、造型和颜色块面的灵感性运用。
山海湾充分利用天然原生地形，最大程度保留山体谷地的原生原貌，在托斯卡纳的院落里，时光和自然是最美好的思想。
托斯卡纳位于意大利中部，橄榄树、葡萄园、挺拔如剑的剑松以及古老的庄园，错落有致的散布在如茵的大地上，是托斯卡纳最典型的景色。
托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。
这片地区的特点是它的多样性。
佛罗仑萨以及周边地区，是因艺术与建筑而闻名的历史悠久的古城，历久弥新。
托斯卡纳留存了几代人在此耕作的当地人的民居。
结果，乡村农舍和优美的别墅就星罗棋布在这片迷人的土地上。
托斯卡纳风格是乡村的，简朴的，但更是优雅的。
与大自然的有机组成，反映了这片地区的农业渊源。
将当地奶白的象牙般的白垩石，出名的金色托斯卡纳阳光，红色的土壤，浓绿的森林，葡萄园和牧场，和浅绿的橄榄树果园，更有深色的红宝石光泽的Chianti酒和鲜红的番茄各种颜色调和在一起就是托斯卡纳。
温暖，托斯卡纳风格的又一脉。
通过采用天然材质如木头、石头和灰泥表现出来，丰富的材质肌理则将这种风格发扬光大。
这些几个世纪的老房子有着高低朝向各不同的赤陶屋顶，这产生一种节奏感的视觉效果，而一般乡村给人的感觉只有一种建筑风格。
通常托斯卡纳风格的别墅在入口有一个戏剧性的塔或是圆形大厅，高于其他屋脊线，给人一种强烈的等级、永恒与威严感。
当地风味还被广泛运用于喷泉，壁饰，壁炉和庭院。
岩石与灰泥戏剧性的表现光与影的关系也是托斯卡纳风格的精髓之一。
铁艺，百叶窗和阳台，尤其是爬满藤蔓的墙同样表达了托斯卡纳风格，在温暖的金色调中寻找一种班驳不均的颜色。
无论在优雅的别墅中还是简朴的农舍里，托斯卡纳前门倾向于用简朴的粗旷的厚木板制造。
车道与小路边种植着一排排高大挺拔的剑松，这一切使托斯卡纳的生活方式无拘无束而实际。
长沙旭辉香樟公馆项目的详细资料
解密！旭辉·香樟公馆热销现象——71-119㎡青豪宅，倍受追捧至传统楼市金九银十以来，旭辉·香樟公馆，71-119㎡青豪宅，凭借地段、学位、品质和性价比持续热销，备受追捧，好评如潮，被业内称为“雨花亭南旭辉现象”！旭辉·香樟公馆究竟凭什么，引发全城争抢热潮？地段成就天生的价值城市可以向外扩张蔓延，但中心只有一个，拥有中心，不仅意味着拥有着城市中心的生活、中心的资源、中心的配置、中心的设施，中心，更是一座城市人力、物力、财力的汇聚与集中，中心的每一寸土地上都占据着更大的社会价值与财富。
旭辉·香樟公馆，位于长沙老城区，雨花亭南，香樟路上，全面网罗雨花亭、东塘商圈、红星商圈等老城区成熟的商业、交通与生活配套。
同时，又占据长株潭融城核心，即能畅享长沙老中心成熟繁华，未来又能领略融城中央无限前景，即便放眼全长沙，拥有黄金区位的项目，屈指可数！品质匹配地段的荣耀优越地段的价值，不仅代表着繁华、便捷、财富，也给拥有者带来一份身份感、尊贵感。
这也说明了全国顶级的豪宅，为什么都抢占城市中心。
然而若不以精湛的品质，去筑造拥有绝佳地段的建筑作品，这份难得荣耀也只显平凡。
旭辉·香樟公馆，源自中国房地产15强企业旭辉集团，是集团深耕长沙7年，匠心巨制的经典城市人居作品之一。
无论地段、品质、规划，都意在打造长沙城市生活新主场。
5大理由！选择旭辉·香樟公馆，或者无从选择最后买得起的长沙中心当长沙最核心地段房价一万左右元每平，雨花亭南，香樟路，旭辉·香樟公馆将是最后买得起的长沙中心。
14条公交线路、地铁5号线通各大商圈，约15分钟通达市中心，一城繁华尽享。
长沙中心，名校学位房屈指可数纵观长沙楼市，真正在中心，又送名校学位的楼盘，屈指可数。
旭辉·香樟公馆紧临长沙名校，枫树山小学就在家门口，业主的孩子，可以直接就读。
同时有优质社区幼儿园，打造完美优质的基础教育。
湖南长沙恒基旭辉湖山赋个案分析
竞品对标|生活配套
湖山赋项目与本案相距不远，生活配套基本共享，从距离上来看，本案在景观和商业配套上略胜一筹。
生湖配套
本案
恒基旭辉湖山赋
pk
医疗配套
长沙市第一医院(1km)湖南泰和医院(3.3km)
长沙市第一医院(0.6km)湖南泰和医院(3.3km)
一句话必杀
产品面积
110-170㎡
98-142㎡
恒基旭辉湖山赋：分5期开发，规划别墅、高层、小高层及部分商业等多种业态，小区自建幼儿园至初中，自建14万方商业街。本案：项目共分四期开发，一期包括别墅、小高层、公寓；二期为别墅、叠墅；三期为洋房；四期为高层；同时规划有2所幼儿园、1所九年一贯制学校和20000㎡社区底商生活配套，目前在售四期三地块一线湖景高层。
胜
恒基旭辉湖山赋：距离长沙市第一医院0.6km、湖南泰和医院3.3km，自建1.4万方商业街，距离福晟mall2.9km，三公里享双公园配套。本案：相比较湖山赋项目，本案享楚家湖内湖配套，自建2万方商业，景观及商业配套略胜一筹。
竞品对标|户型对比
户型优势分析：湖山赋整个户型进深过长，进深长就会导致采光与通风不太好，住久了会压抑，且动线差，不舒适。玄关：进门就是卧室，首先隐私性非常不好。厨房：厨房空间很小，完全不好摆放冰箱，其次有个特别大的问题就是厨房几乎没有采光，白天也需要开灯。客餐厅：餐厅比较暗，且摆放在中间很影响整个餐客厅的走线，客厅摆放沙发和电视墙的部分太窄，阳台也不能打通，本来开间就不大，又不好改造，家具家电根本不好摆放。卧室：进门的卧室开窗较小，而且被边上的另一个户型挡住了光线，实体房的光线肯定不好。中间小卧放1.2米的床都很小了，别说摆放衣柜，完全只能做书房，而且它还靠近客厅，做书房都不太合适。主卧的空间也不大，做不到很舒适。三个卧室毫无居住舒适度可言。
2019.6.9-长沙别墅市场调查报告 共48页
阶段
萌芽期 （2000-2019年）
成长期 （2019-2019年）
成熟期 （2019年至今）
悦禧·国际山庄、静园山庄、 代表楼盘 荷塘月色（山水芙蓉）、梦
泽园山庄
水云间、 香格里·麓山别墅
汀湘十里、威尼斯城、 青竹园、苏迪亚诺、
美洲故事
特征
本土开发商摸索阶段，产品 规划档次较低。
大量外来开发商主导
从置业目的看，基本是以自住和养老为主。投资客户较以前有所减少， 购买独立别墅基本属于自住。
从置业次数看，基本都是二次与多次置业。 从家庭结构看，基本都是三至五口之家或者三代同堂。
切脉营销 执行为王
客户群体分析
从客户群体的购买因素来看，最居影响力的因素是区位，接下 来是价格、环境。购买别墅属于提升生活品质与地位的象征。
盈峰翠邸
中铁置业水映加州 深业堤亚纳湾
在芙蓉北、暮云、星沙、麓南、市府
中国铁建山语城
五大板块；主要位于二环以外三环以
北纬28度
好望谷 威尼斯城
内，以近郊开发为主；分别从西、北、 南、等方向对主城区形成包围之势。
保利蔚蓝海岸 西山汇景
藏珑湖上国际 归心苑
纯别墅项目不多，占总量的18%，
山水英伦
其中纯独栋别墅项目有3个。 大部分为综合性项目，其中高达
瑾呈： 有限公司
长沙别墅市场调查报告
目录
1
别墅分布及板块概况
2
别墅目标客户群体分析
3
别墅价格与供求分析
4
昆仑和府华庭项目分析
切脉营销 执行为王
长沙别墅发展阶段
长沙别墅发展经过三个阶段，以外来开发商带动品质的提升。
长沙别墅市场的发展，历经了萌芽、成长、成熟三个阶段。2019年，大量 外来品牌开发商进军长沙市场，带来了先进的规划理念和创新的别墅产品，将 长沙别墅产品推上一个新台阶。一时间各种风格，多种类型的别墅产品集中放 量。
保利·阆峰云墅——别墅中的世界名著
品 牌 战 略
Ｂ Ｎ Ｄ 下ＲＡＴ ＧＹ ＲＡ
保 利 峰 云 墅 ●阆
别墅 中的世界名著
本刊记 者 张 勇
保 利 ・阆峰 云 墅是保 利地 产在 全 国打造 五大 别墅 项 目之后 的 又一扛 鼎 力作 。项 目位于 新省 府板 块 ，地处 长株 潭融 城核心 ， 占
５ ０ 方 米左 右 。位 居半 山 的地 势高 差 与极 佳 的景 观 系数 成 为了 ０平 别 墅消 费者 所关 注 的重 点 。高 品质 、高 性价 比 的产 品有望 带动 整
个 别墅市 场 的销售 ，给 平淡 市 场带 来阵 阵生机 。 目前 ，二 期首 推
产 品诚意 认购活 动正在 火爆 进行 中。
长 沙 唯 一 全 框 架 结 构 的 别 墅 ，它 的 品质 不 仅 诠 释 了 阆 峰 云 墅 居 住 阶层 的顶级 身份 ，而且使 阆峰 云墅成 为 了顶级 别墅 的新标杆 ！
森 林 的低密 度纯独 立 别墅 区。 项 目东面 紧邻 长沙市 芙蓉 南 路延 长 线 ，距 离 湖南 省 政 府新 址 约６ 里 ，距 离长 沙市 中心 约２ 分 钟 车 公 ０
品 ，拥 有 １ ２ ０ 米纯 流动 水 景 空 间 、４ ０ 平 米 五 星 级 会 所 、 ３０平 ３０
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维普资讯
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品 牌 战 略
珍 罕 独 栋 将 于 １ 月 １ 日 震 撼 上 市 ， 所 推 单 位 的 产 品 面 积 约 ４ ０— ２ ２ ０
作 为长 沙别 墅市场 上 的顶级 别 墅 ，保 利 阆峰云 墅 以大 家风范 全 力摒 弃长 沙 伪 别墅 、类 别 墅等 混合 物 业形 态 ，在５ ３ 生 态领 ８亩 地 上打造 纯独 立 的私 密空 间 ，充 分 满足居 者对 私密 性 的要 求和独 立 空间 的神往 。纯 独立 别 墅这一 无法 超越 的独 特定 位让 业主 能充 分享 受珍 罕的高 尚生 活。 在 加 拿大 艾克 规划 设计 公 司和新 加坡 ＤＰ Ｃ景观公 司 的担纲 设 计下 ，间峰云 墅总体 设 计 以人 为本 ，结合 原始地 形 ，保 护原 有 山 谷绿地 ，最大 限度地 保 持和 发挥 了地 块资 源优 势。其 所创 造 的产 Ｅ ＲＡ ＮＤ ＴＲＡＴＥＧＹ… ｌ Ｓ
户型案例总结范文
摘要：随着我国经济的快速发展，人们对居住环境的要求日益提高。
一款优秀的户型设计，不仅能满足居住功能，还能提升生活品质。
本文将总结近年来流行的户型案例，分析其设计特点，为读者提供参考。
一、户型案例解析1. 平湖龙湫湾别墅平湖龙湫湾别墅作为高端住宅的代表，其户型设计注重空间利用率和舒适度。
以下是对该户型案例的解析：（1）动静分区：客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域划分明确，保证家庭生活的私密性。
（2）动静结合：客厅与餐厅相邻，方便家庭聚会；卧室靠近卫生间，方便使用。
（3）南北通透：户型南北通透，保证室内采光充足，通风良好。
2. 湘湖里住宅湘湖里住宅户型设计注重实用性，以下是对该户型案例的解析：（1）紧凑型设计：合理利用空间，提高居住密度。
（2）功能分区：厨房、餐厅、客厅等公共区域与卧室、书房等私密区域划分合理。
（3）动静分离：客厅与卧室分离，保证家庭生活的私密性。
二、户型设计特点1. 动静分区：现代户型设计强调动静分区，既保证家庭生活的私密性，又方便家庭成员活动。
2. 功能分区：合理划分功能区域，提高空间利用率，满足不同家庭成员的需求。
3. 南北通透：南北通透的户型设计有利于室内采光和通风，提升居住舒适度。
4. 个性化设计：根据家庭需求，进行个性化设计，满足不同家庭的居住需求。
三、总结户型设计是现代家居生活中的重要环节，一款优秀的户型设计能够提升居住品质。
通过对平湖龙湫湾别墅和湘湖里住宅等户型案例的解析，我们可以看到现代户型设计的特点和趋势。
在今后的家居装修中，我们可以借鉴这些设计理念，打造属于自己的理想家居空间。
从场地自然特征谈现代别墅景观设计——以长沙某山居别墅景观设计为例
１ 场地 自然特征的概念
场地是 纠集 自然 和 人 文 成 为 承 托 自然 与 人 文 衍 生
意义上讲人类巧妙利用 自然、 良地而居 的实践经验就 择
是中国传统风水理论中“ 尚 自然 、 崇 因地制宜” 的原则应
变化 的平 台 。场地 自然环境特征是特定 区域 土地 上 的自然特征， 是指在这块土地上天然的 、 由自然成 因构成 的景观 ， 包括场地的地形地貌 、 生态物种 、 地质水文 、 环
Ａｂ ｔ ａ ｔ ｈ ｏ ｃ ｐ ｆ ｈ ｅ ｕ ａｕ ａ ｅ ｔ ｒｓ ｗ ｓｅ ａ ｏ ａｅ ｒｆ ｕ ｄ ｙ ｎ ｄ ａ ｍｏ ｅ ｖｌ ａ ｄ ｃ ｐ ｅ ｉ ｎ ｗｈｃ ｏ— ｓ ｒ ｃ ：Ｔ ｅ ｃ ｎ ｅ ｔｏ ｅ ｖ ｎ ｅ ｎ ｔ ｒｌｆ ａｕ ｅ ａ ｌ ｂ ｒ ｔｄ ｐ ｏｏ ｎ ｌ ，ａ ｄ ｍ ｉ ａ ｌ ｓ ａ ｅ ｄ ｓｇ ｉｈ ｆ ｌ ｔ ｌ ｎ
Ｄｉｃ ｓ ｉｎ ｂ ｕｔＭ ｏ ｅ ｎ Ｖｉ ａ Ｌａ ｓ ａ ｅ Ｄｅ ｉ ｎ Ｂａ ｅ ｏ ｎ ｔ ａ ａ ｕ ｅ ｓ ｕ ｓｏ ａ ｏ ｄ ｒ ｌ ｎｄ ｃ ｐ ｓｇ ｓ ｄ ｎ Ｖｅ ｕｅ Ｎａ ｕｒ ｌＦｅ ｔ ｒ ｓ ｌ
・＿ ＿＿＿＿＿ ＿＿＿— —
此， 在全球经济一体化与文化多元化的大背景下 ， 现代别 墅景观设计如何从场地的 自然特征 出发 ， 确立既符合 中
国特殊国情 、 又能彰显本土文化特征的形式风格和设计 理念已经成为亟待解决的问题。
水、 保林木、 巧用 自然能源为原则 ， 住宅选址大都利用天 然地形 ， 依山傍水 ， 枕山环水 ， 背山面水 ， 阴抱阳， 负 随坡 就势 ， 并遵循“ 阳宅须教择地形 ， 背山面水称人兴。山有
长沙市高档别墅楼盘信息
南山·苏迪亚诺（岳麓区）
户型：联排别墅
面积：200多平米（送地下车库）
价格：均价5500元/㎡
风格：澳大利亚
容积率：1.05
绿化率：60%
建筑结构：框架
楼盘地址：金星大道399号
售楼部电话：88583666、88583999
售楼地址：金星大道399号
湖南大学,中南大学,师范大学.
912路
星语林汀湘十里（岳麓区）
户型：独栋、联排
面积：270-500多
价格：5000-10000多元/㎡
风格：中式
容积率：0.62
绿化率：45%
建筑结构：框架
楼盘地址：麓南板块含浦片含浦大道与象嘴路交汇处
售楼部电话：88530777丶88531777
山水英伦（岳麓区）
户型：独栋、联排别墅
面积：独栋为300-560平方米，联排为350平方米左右
价格：独栋别墅均价8000元/㎡，联排别墅均价为4880元/㎡
风格：英伦风格
容积率：0.65
绿化率：40％
建筑结构：框架
楼盘地址：河西雷锋镇雷锋纪念馆西侧
售楼部电话：84434141、84435011、88164808（现场）
水映加州花园（开福区）
户型：独栋，联排
面积：小独栋460平方米，大独栋700多平方米，联排200-300多
价格：元/㎡（11月底定价）
风格：南加州
容积率：0.46
绿化率：45％
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙市开福区青竹湖大道与太阳山路交汇处
售楼部电话：88888885
面积：253-762平方米
长沙市100楼盘调查分析报告
长沙市100楼盘调查分析报告________________________________________[来源]: 长沙市房屋产权管理局“十一五”住宅建设规划研究小组、长沙市邦友置业顾问有限公司2006年7月，我们随机抽取了长沙市五区范围内约100个2000年以后正式开始发售的住宅楼盘，采取由开发企业自行申报与调查人员抽样核实相结合的调查方式，对各楼盘的销售情况、户型面积比例、购房次数、销售价格、购房者来源、投资回报率和空置情况等进行了研究分析。
这次调查共发放调查问卷140份，实际回收117份，其中有效问卷93份。
经过调查分析，我们发现，目前长沙市住宅市场主要呈现如下特征：1、从商品住宅各面积区间的供需情况来看：目前，长沙市的房地产市场整体发展平稳，供需呈良性发展态势，市场需求仍处在比较旺盛的阶段。
目前整个长沙市住宅市场各面积区间的住宅，总体而言售出率都比较高，其销售比例基本都已达到75%-80%之间。
2、从套型面积来看：目前长沙市的住宅仍然以中偏大套型为主体，中小户型面积的住宅尚未占据主导地位，而且大小户型的分部区域性特征十分明显，但各面积区间住宅的销售情况没有明显差异。
从长沙市住宅的户型面积比例可以看出，长沙市2000年以来新建住宅中，单套住房建筑面积小于90 m2的户型套数占30.01%，大于90m2的户型面积则占69.99%。
目前长沙市90 m2以下的户型与90m2以上的户型的套数比例呈典型的“倒三七”结构。
而按建筑面积统计，长沙市现有住房中小于90m2住房的总建筑面积还不到住房总建筑面积的30%。
长沙五区中小于90 m2的户型面积以芙蓉区、雨花区最为突出，各占40.71%与41.45%，岳麓区的比例最低，小于90 m2的户型仅占岳麓区住宅的14.27%，其次是开福区占19.41%。
而大于90 m2的户型则以岳麓区、开福区的比例最高，分别占85.73%和80.59%，芙蓉区与雨花区的比例最低，分别占59.29%和58.55%。
别墅卖点归纳总结
别墅卖点归纳总结别墅作为一种豪华住宅，吸引了许多人的关注。
别墅独特而奢华的设计以及舒适的生活方式，成为了买家们追逐的梦想之地。
本文将对别墅的卖点进行归纳总结，以帮助有购房需求的人们更好地了解别墅的优势和吸引力。
1. 宽敞的生活空间：别墅相对于普通住宅而言，拥有更大的占地面积和建筑面积。
宽敞的生活空间使得居住者能够自由布置家具和装饰，打造出独特的个人风格。
同时，宽阔的空间也给人一种开放和自由的感觉，使居住者更加舒适自在。
2. 私密性和安全性：别墅通常位于独立的小区或社区内，拥有相对独立的私人空间。
这意味着居住者可以远离城市的喧嚣和嘈杂，享受安静和平和的生活环境。
此外，别墅小区通常配备了专业的保安设施和监控系统，为住户提供了更高的安全保障。
3. 自然环境和景观：别墅往往位于郊区或者风景优美的地方，周围环绕着大片绿地或自然景观。
住在别墅里，居住者可以近距离感受大自然的美景，呼吸新鲜空气，并且享受到远离城市繁忙生活的宁静与宜人。
4. 社区设施和便利服务：别墅小区通常拥有完善的社区设施，如游泳池、健身房、儿童乐园、网球场等。
这些设施提供了休闲娱乐和锻炼身体的机会，为居住者提供了更多的选择。
同时，别墅小区内可能还配套有超市、餐厅、幼儿园等便利服务设施，满足居住者日常生活的诸多需求。
5. 高品质的建筑和装修：别墅作为高端住宅，通常拥有精心设计和精致的建筑风格。
别墅的外立面、室内装修和细节设计都力求精美和高品质，给人一种奢华和尊贵的感觉。
这种独特的设计和装修，使得别墅成为了不仅仅是一座住宅，更是一种艺术品。
6. 投资增值潜力：由于别墅的稀缺性和高需求，其投资回报率较高。
购买别墅不仅可以满足自己的居住需求，也可以成为一种投资，为个人财富增值提供机会。
别墅的价值通常会随着时间的推移而增值，因此成为了一些投资者青睐的选择。
总结起来，别墅以其宽敞的生活空间、私密和安全的住宅环境、自然环境和景观、丰富的社区设施和便利服务、高品质的建筑和装修以及投资增值潜力等卖点，吸引了越来越多的购房者。
长沙别墅分布汇总
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
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长沙多楼盘停工1600亩别墅项目烂尾不见人影
长沙多楼盘停工1600亩别墅项目烂尾不见人影“合同上写的是2011年12月31日交房，现在都快过去3年了，我们还是收不了楼”。
7月25日，在接受《每日经济新闻》记者采访时，唐先生显得有些焦虑。
据了解，2010年6月底，唐先生在长沙市宁乡县境内一个名为“澜湾”的高档楼盘购入一栋别墅，不曾想到，几年时间过去了，自己仍然无法入住，而整个楼盘已经陷入停工的状态。
记者调查发现，在长沙，澜湾并非个案。
位于长沙市岳麓区的宇洋西海广场[最新消息价格户型点评]目前也处于停工状态。
另外，本报7月初曾报道，因为拖欠施工方的工程款，长沙九龙·领仕汇三期项目停工。
中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢告诉记者，按照目前的成交量来看，长沙去库存需要18个月。
记者在采访中还注意到，一些中小开发商陷入民间借贷漩涡，导致资金链出现问题。
在这样的背景下，7月30日，长沙市房地产开发协会、长沙市房地产业协会、长沙市房地产开发研究中心正式发布“2014年上半年长沙市房地产开发形势分析报告”，建议长沙取消限购。
1600亩别墅项目“半途而废”唐先生向记者表示，当时他花了240多万元，以全款的方式在澜湾购买了一套300多平方米的别墅。
唐先生说，跟他一样情况的总共有60多户，大家都没有收楼。
“房子建好了，但水电、煤气等没弄好，办不了证。
”他分析道。
更让唐先生等业主担心的是，目前整个澜湾项目处于停工状态，物业和售楼人员已不知去向。
7月25日上午，《每日经济新闻》记者来到了澜湾项目所在地。
在楼盘的其中一个入口，记者未见到一个人影，大道两旁的绿化带中，已经夹杂了各种野草。
门口两侧的门卫室大开，桌子、椅子、空调都还在，但没有值班人员。
澜湾位于宁乡县以东，在长沙市区与宁乡县城中间的位置，毗邻凤凰山国家森林公园、揽金洲湖国家湿地公园，环境优美，气候宜人。
开发商为长沙新泓信房地产开发有限公司（以下简称长沙新泓信），其母公司为湖南省新泓信实业集团（以下简称新泓信集团），董事长为赵泉清。