长沙澜湾国际水景别墅群地产项目推广策略大纲
别墅项目推广方案
别墅项目推广方案
一、项目背景
近年来，随着人们生活水平的提高和对品质生活的追求，别墅成为了一个备受关注的房产类型。为了满足市场需求，我们公司决定推出一款高品质别墅项目，并制定了以下推广方案。
二、目标群体
1. 高收入人群：这一项目主要定位于高收入人群，他们对于房产投资有一定的经济实力，并对于高品质生活有较高的追求。
2. 家庭人群：别墅适合家庭居住，我们的推广目标也包括有孩子的家庭，他们需要更大的生活空间，以及安全舒适的居住环境。
三、营销策略
1. 线上推广
（1）房产网站：我们将在知名房产网站上发布别墅项目的详细信息，包括别墅户型、配套设施、周边环境等，并配以优质的图片和视频，以吸引用户的关注和浏览。
（2）社交媒体：我们将在各大社交平台上建立专业的别墅项目推广账号，在发布高质量内容的同时，与用户进行互动，回答他们的问题，并提供预约看房等专项服务。
（3）搜索引擎优化：通过优化网站关键词，提升搜索引擎排名，以增加别墅项目的曝光率和搜索量。
2. 线下推广
（1）户外广告：在人流密集的地段，如商业中心、高档住宅区等，投放别墅项目广告牌和灯箱广告，提高项目的知名度。
（2）代理商合作：与房地产代理商合作，推介别墅项目，并提供
相应的佣金激励政策，吸引更多代理商参与推广。
（3）品牌合作：与相关高端品牌合作，共同举办推广活动，以增
加项目的品牌认知度和美誉度。
（4）开放日活动：定期举办别墅开放日活动，邀请目标客户参观
样板房，并提供专业的解说和咨询服务，让客户更直观地了解项目的
优势和特点。
四、销售策略
1. 定价策略：根据市场调研和竞争对手情况，合理定价，确保项目
长沙某地产营销策划报告
长沙某地产营销策划报告
一、综述
随着长沙房地产市场竞争的加剧，我们需要对某地产项目进行全面的营销策划，以提升品牌知名度、增加销量并赢得市场份额。本报告将对目标市场、竞争分析、目标设定和具体营销策略进行讨论。
二、目标市场
1.人口统计
该地产项目位于长沙市中心繁华地段，目标市场主要为中等以上收入人群，年龄段集中在28至45岁之间的家庭。他们更倾向于购买舒适、高品质的住宅，以适应他们的生活方式和经济实力。
2.购房意愿
通过市场调研，我们发现目标市场的购房意愿主要通过以下几个因素决定：
- 位置：地理位置离商业中心、学校和公共交通便利程度
- 建筑质量：高品质的建筑和装修材料
- 售后服务：物业管理和维护服务的质量
- 价格和付款方式：有竞争力的价格和灵活的付款方式
三、竞争分析
1.竞争对手
我们需要了解该地区的竞争对手，以便确定如何与他们区分开来并吸引目标市场的注意力。选择三家主要竞争对手进行分析，并比较他们的优势和劣势。
2.差异化策略
通过与竞争对手比较分析，我们可以选择某些关键区域进行差异化策略。例如，我们可以在建筑设计和内部装饰方面引入创新元素，使我们的项目在审美上与其他竞争对手不同。
四、目标设定
基于市场调研结果和竞争分析，我们将制定以下目标：
1.提升品牌知名度：通过市场推广和宣传活动，将我们的品牌
形象传达给目标市场，并建立可靠的品牌声誉。
2.增加销量：通过提供优质的产品和差异化的服务，吸引更多
的潜在购房者，并增加销售额。
3.赢得市场份额：在竞争激烈的市场中，争取更多的市场份额，成为当地房地产市场的领导者。
蓝湾国际推广提案
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扩展市场，开发未来，实现现在。202 1年1月 14日星 期四上 午5时4 7分3秒 05:47:0 321.1.1 4
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做专业的企业，做专业的事情，让自 己专业 起来。2 021年1 月上午 5时47 分21.1.1 405:47 January 14, 2021
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时间是人类发展的空间。2021年1月14 日星期 四5时4 7分3秒 05:47:0 314 January 2021
1栋板式高 层建筑
12300元/ 平方米
160 —180 ㎡大户设 计
拥有大面 积绿色景 观
开发策略
▪ 项目定位： “科技＋水景”豪华住宅 ▪ 开发主题：生态、人文、运动、科技 ▪ 目标客户群：CBD区的中、高级管理人士
产品规划
▪ 占地约4万平方米，总建筑面积将近 20万平方米，建筑密度19%
▪ 布局上有个人、自然和谐的理念 ,整 个小区动静分离，人车分流，底层全部 架空，有丰富的公共交流空间
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得道多助失道寡助，掌控人心方位上 。05:47:0305:4 7:0305:47Thur sday , January 14, 2021
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安全在于心细，事故出在麻痹。21.1.1 421.1.1 405:47:0305:4 7:03Jan uary 14, 2021
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加强自身建设，增强个人的休养。202 1年1月 14日上 午5时4 7分21. 1.1421. 1.14
某别墅豪宅项目营销推广策略(ppt 53页)
– 全案目标 林海山庄项目总建筑面积5.5万平方米。2010年3月中旬开盘销售，2011年底全案销售完 毕，实现总销售额2.5亿元。 – 09年目标 项目的品牌和企业的品牌成功落地，项目前期工作顺利进行，做好体验区及园林示范区 工作，做好营销准备工作，为春节后蓄客打好基础。
营销通路的确定
（二）、销售道具准备
基本销售道具类 1、销售办公业务电话申请于2009年12月1日前完成； 2、市内接待点用小沙盘于2009年12月30日前完成； 3、单体模型制作最晚于2009年12月30日前完成； 4、楼书制作最晚于2010年1月30日前完成； 5、户型单页、手提袋、信封袋、信笺纸、纸杯、名片、胸牌等基础 道具2009年1月15日前完成；
二、项目营销重点前置工作
（三）、完成两个样板房的设计装修
私家花园的精装化处理
二、项目营销重点前置工作
（四）、广告先期蓄客（12月开始户外）
户外
报版
软文
案场
二、项目营销重点前置工作
建议： 一、整治小区进入通道，并做景观生态化围墙处理，兼做项目形象墙与广告载体； 二、注重项目现场的施工管理文明化与人性化；
念（品牌化运营） • 体验性的生活感受区（体验中心、
样板房、示范景观区、台地生活 公园） • 暖、软、柔性景观空间，内部绿 化铺装不再生硬 • 人性化的私享服务与安全便捷的 高科技尊享空间。
别墅项目营销推广提案
别墅项目营销推广提案
1. 背景介绍
随着人们生活水平的提高和对品质生活的追求，别墅成为了越来越多人的理想
居住选择。然而，在竞争激烈的房地产市场中，别墅项目的销售和推广面临着一些挑战。因此，本文将提出一份别墅项目的营销推广提案，以帮助该项目在市场中突出竞争，达到销售目标。
2. 目标受众分析
在开始营销推广之前，首先需要对目标受众进行深入分析。针对别墅项目，主
要的目标受众包括：
•高收入人群：别墅作为高端住宅，主要面向具备一定经济实力的人群。
•稳定家庭：别墅项目适合稳定的家庭，他们追求高品质的居住环境和更好的生活条件。
•投资者：别墅也是一项可投资的资产，吸引有投资意向的人士。
3. 市场调研分析
在推广别墅项目之前，进行市场调研分析是至关重要的。通过调研，我们可以
了解目标市场的需求和竞争情况，从而制定出切实可行的推广策略。以下是针对别墅项目的市场调研分析结果：
3.1 目标市场需求
基于对目标受众的调查和访谈，我们可以得到以下别墅项目的目标市场需求：
1.高品质的居住环境：目标受众希望获得宽敞舒适、美观典雅的居住空
间。
2.安全保障：目标受众非常关注住宅区的安全性，希望有有效的安保措
施。
3.便捷的交通网络：目标受众需要便捷的交通网络，方便他们的出行和
工作。
4.配套设施完备：目标受众希望住所附近有购物中心、学校、医疗机构
等完善的配套设施。
5.良好的自然环境：目标受众对与自然环境相连的别墅更加感兴趣，如
山景别墅、湖景别墅等。
3.2 竞争分析
在目标市场，别墅项目面临着一定的竞争。以下是对竞争对手的分析：
1.竞争对手1：A别墅项目
别墅项目推广方案
别墅项目推广方案
项目概述：
我们公司拥有一座豪华别墅项目，位于风景如画的乡村地带。该项
目旨在为寻求高品质生活和私密空间的人们提供独特的居住体验。我
们希望通过精心设计的推广方案，将这座别墅项目成功地引入潜在买
家的视野。
目标受众：
1. 高净值人群：我们将通过与金融机构和财务顾问建立合作关系，
吸引那些拥有稳定财务状况且对投资豪宅感兴趣的人群。
2. 婚礼策划师和活动组织者：为了扩大项目的知名度，我们将与婚
礼策划师和活动组织者建立联系，并提供别墅作为高级婚礼或独特活
动场地的选择。
3. 家庭购房者：我们将向有购房需求的家庭提供一系列别墅的户型
选择和生活配套服务，如安全性、教育资源和休闲设施等。
推广策略：
1. 建立网站和社交媒体渠道：
- 网站内容需包含别墅项目的详细介绍、户型图、周边设施等信息，以及联系方式。
- 在社交媒体上发布别墅项目的照片、居住体验、精心规划的庭院等，吸引潜在买家关注和转发。
- 定期更新网站和社交媒体上的内容，回答潜在买家的疑问。
2. 合作伙伴关系：
- 与当地的房地产经纪人建立合作关系，将别墅项目列入他们的精选推荐列表中。
- 与当地旅游局密切合作，将别墅项目作为高级住宿选择推荐给游客。
- 与当地高档酒店和度假村建立合作关系，提供别墅作为高端住宿选择。
3. 举办活动和展览：
- 在城市的高档商业中心或购物中心举办展览，展示别墅项目的模型、装修效果图等。
- 举办别墅项目开放日，邀请潜在买家亲自参观别墅，了解项目的独特之处。
- 主办专题讲座和研讨会，讨论豪华住宅投资和生活方式的话题，吸引感兴趣的人群参与。
靠水房子营销方案
靠水房子营销方案
水房子是指以水景为主题的房子，通过在建筑内部或周围增加水景元素，打造一个与众不同的居住环境。以下是一份针对水房子的营销方案：
一、品牌定位
1. 定位目标：将水房子定位为高端、奢华、舒适的居住环境，追求自然与现代结合的生活方式。
2. 竞争优势：强调水景元素的独特性，打造独一无二的居住体验，提供高端的装修和设施。
二、市场调研
1. 目标客户：以高收入的中产阶级和富裕阶层为主要客户群体，关注生活品质和环境。
2. 竞争分析：了解同类型房屋项目的市场表现、价格和装修风格，找出差距和优势。
三、产品和价格策略
1. 产品特色：突出水景元素，如室内或室外的泳池、喷泉、水幕墙等，打造独特的居住环境。
2. 设施和服务：提供高端的装修和家居设施，如私人SPA、
健身房、儿童游乐区等，以及24小时安防、保洁和维修服务。
3. 价格策略：根据房屋面积和装修程度进行定价，同时提供分期付款和贷款等灵活的付款方式。
四、促销活动
1. 线上宣传：通过社交媒体和房地产网站宣传水房子的特色和
优势，发布高品质照片和视频，并结合精准的广告推广。
2. 线下展示：在房地产展览会、开盘现场等活动中展示水房子的样板间和效果图，吸引潜在买家的兴趣。
3. 口碑推广：打造完美的居住环境，通过提供优质的售后服务，积极营造口碑效应，吸引口碑推广和复购。
4. 营销活动：组织精美的开盘仪式、业主交流会等活动，提供特惠套餐和优先购房权，吸引客户签约。
五、合作伙伴
1. 房地产经纪：与知名的房地产经纪公司合作，利用他们的渠道和客户资源来提高房子的曝光度和销售额。
房地产项目营销战略全案
长安园产业别墅——全案营销战略案
［目录]
序：
一、“壹号公园”宣言…段先念
二、《中国地产新三论》及动力型地产解码ﻭ……… 蓝戈ﻭﻭ第一章:项目总体策划
一、市场分析
1、背景分析ﻭ
2、市场概况分析ﻭ二、项目分析ﻭ1、产品分析
２、项目ＵSP提炼ﻭ3、项目SＷOT分析ﻭ三、项目综合定位ﻭ1、目标客户定位
2、产品及市场定位
3、案名建议ﻭ
第二章:营销推广策略
一、核心营销战略
1、动力型地产解码ﻭ
2、价格策略
二、传播推广策略
1、整合传播策略ﻭ
2、媒介组合策略及预算分配图ﻭ
3、传播战术组合ﻭ三、销售策略
1、销售阶段控制ﻭ
2、销售战术创新ﻭ
第三章：项目提升建议
一、项目运营建议
1、《长安园示范产业区——产业别墅》示范重点ﻭ２、管理创新ﻭ二、产品力提升ﻭﻭ附1：《产业别墅专案行事履》ﻭ附2:长安科技产业园优惠政策明细
附3：西安市高档写字楼市场调研表
“壹号公园”宣言ﻭﻭ两年前，我曾对美国硅谷有过一次商务性的考察。回国后，我们给硅谷的成功找出了很多原因,其中有一点令我长久不能忘怀,那就是硅谷有着堪称世界上最为优越和人性化的办公环境!ﻭ在硅谷,我们所到之处，绿树成荫、鸟语花香;所接触的人,个个精神饱满、热情洋溢。绵延上百公里的硅谷就像个环境优美的大花园，而点缀其中的高科技公司就是公园中的精品小筑。
我们认为，硅谷之所以成功，一个很重要的原因就是它的各种环境,既包括自然环境，也包括社会环境、人文环境，尤其是轻松、自由、能够激发人的想象力和创造欲的人文环境。我想,他们可以做到的，我们也一定可以做到。ﻭ产业别墅，就是我们梦想与现实的结晶!
别墅推广策略方案
关于口碑:碑效应是构成本案成交的主要方式，也是最容易打动客户有效 途径，如何利用好这一阵地也至关重要，建议：
森林生活阐述：
阶段推广 主题
配套：具有其他项目所没有的原生态自然景观配套，是一个城市的世外 桃源。
山：独有的梅南山优势，是一种坡地生活，是一座山岭。 水：不是单纯的汤逊湖，是一种滋养的环境，滋养着林木，滋养着生命。
阶段推广 主题
生态：丛林树木的自然环境，是一个庞大的生态体系，是一种生生不息 的森林生活。
内部：配合“森林别墅”概念，增加植物数量，迎合生态主题。
现场包装 建议
售楼部内部展板包装示意
现场包装 建议
人员提升：售房部增加保安、保洁人员：
销售部除了景观布置之外，服务人员的精神面貌也是影响人对项目认识 的主要因素，为了更全面的展示项目品质建议售楼部增设保安与保洁人 员，要求服装统一，形象气质佳。
1）网页、网站 武汉市区域范围较大，而别墅客户相对比较分散，消费者多会从
网上先了解梅南山居，因此建议加大梅南山居网络推广力度，增加搜房 网网络广告宣传资源，建立梅南山居项目网站，扩大项目信息覆盖面。
媒体计划 建议
别墅推广方案
别墅推广方案
一、市场调研与定位分析
根据当前市场需求和竞争情况，我们对别墅市场进行了调研，并进行了定位分析。经过对目标市场的客群特点、需求和消费能力的深入了解，我们得出了以下推广策略。
二、品牌宣传
1.品牌定位：以高端、豪华为特点，追求舒适、尊贵的生活方式。
2.品牌名称：根据别墅所在地的特点和建筑风格进行命名，以个性化命名吸引目标客户。
3.品牌标志：设计一个独特的、高度识别度的标志，以增强品牌认知度。
三、线下推广
1.展示中心：建立别墅展示中心，展示别墅的各种设计亮点和独特卖点，同时提供专业导购服务。
2.开放日活动：定期举办别墅开放日活动，让潜在客户亲身体验别墅生活的优越感，同时进行现场讲解和推介。
3.合作推广：与高端媒体进行合作，发布别墅相关的专题报道和广告，提高品牌曝光度。
4.定向传单：针对目标客户进行定向派送传单，宣传别墅的优势和
特点。
5.社交活动：组织别墅业主社交活动，增加品牌认知度和用户满意度。
四、线上推广
1.建立官方网站：建立专业的别墅官方网站，展示别墅的设计、户型、配套设施等详细信息。
2.社交媒体宣传：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台进行定期
宣传，并与网红、KOL等合作，加强品牌影响力。
3.搜索引擎营销：通过投放关键词广告，提升网站在搜索引擎中的
曝光率，增加潜在客户访问量。
4.内容营销：发布别墅相关的优质内容，如别墅设计理念、室内装
饰风格等，吸引目标客户的关注，并提供专业咨询服务。
五、促销活动
1.限时优惠：针对首批购买者提供限时优惠折扣，刺激购买欲望。
2.套餐搭配：提供别墅与其他高端产品的搭配套餐，例如私人游艇、高级定制家具等。
别墅豪宅项目营销策划提案
4200
纯净
7000
4450
4800
4500
亚澜湾
白河涧
鸿福天地 翠堤花墅
区域市场联排类产品价格区间 集中在4200-4800元/平米之 间
区域市场分析 区域市场户型供应
区域市场的供应以经济型别墅为主，区域供应的物业类型以相对经济实 用的类别墅类物业或者小独栋为主。 其中翠堤花墅、水墨庭院、白河涧、鸿福天地等项目的主力供应均为户 型面积界于200-300平米之间的类别墅及小独栋
白河涧
北京工作的密云客户，为家人改善居 住； 北京客户，休闲度假/给父母养老 早期有部分投资客户，不是主要构成
赏星悦木
北京客户占95％以上，主要来自 朝阳、海淀两区 购买目的以休闲度假第二居所为 主，兼有养老需求
翠堤花墅
北京客户占85%以上的比例 职业主要为国企单位管理人员及生 意人 考虑购买因素主要为休闲度假之用
而茉莉山庄、紫霞谷纯粹独栋产品的主力户型面积超过350平米。 本案户型面积在区域中较大
区域市场分析
■ 城建双龙水泥厂项目
占地：500亩 建筑类 型：小独栋 建筑风格：现代
密 上市开盘日期：07年5月 主力户型面积：200㎡
■双龙水泥厂旁
云 占地：800—900亩 建筑类型：别墅
潜 上市开盘日期：07年面市 在 ■国际会议中心旁
北京别墅的竞争已形成板块竞争与项目竞争，板块特点得到强化， 而且板块竞争先于项目竞争。密云板块已初步确立。
2012长沙蓝湾国际广场市场培训讲义115P
第一部分：房地产宏观政策分析 第二部分：长沙房地产市场分析 第三部分：本项目竞争项目分析
第一部分：房地产宏观政策分析
一、2011年房地产宏观政策回顾 二、2012年房地产宏观政策聚焦
一、2011年房地产宏观政策回顾
2010政策回顾
1) 四大银行取消首套房贷7折优惠. 从4月1日开始, 中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从
足者知难而退. 与限制房贷相配套的是限购成为常态，本地居民不可能购买两套以上的住房，没有缴税或者社会保险证明
的，失去在异地投资的资格。这是严厉的行政手段，也许最被人诟病，在中国房地产市场逐步稳定、 健康之后有必要排除出政策工具的行列。
2011新政
2、长沙限购令细则
出台时间 2011年3月4日 细则内容重点 自本通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：对在本市市区（市辖五区，下同）
2010政策回顾
12)10月 19日，中国人民银行在时隔34个月之后首度加息，加息幅度为25个基点；20日，住房和城乡建 设部根据央行加息的决定，对住房公积金贷款利率进行了调整，五年期以下（含五年）及五年期以上 个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。
由于宏观经济通胀危机有所加剧，因此此番加息可谓“意料之外，情理之中”，并非完全针对楼市调控； 此番加息力度较小，对按揭购房者的影响并不太大。不过，加息对于楼市心理的冲击较大，人们普遍 担心，这只是连续加息的“前奏”。
别墅项目开盘推广传播策略营销策划方案
别墅项目开盘推广传播策略营销策划方案
一、项目定位和目标群体分析：
- 别墅项目定位为高端豪华别墅，针对有一定经济实力的中高收入人群。
- 目标群体主要包括高管、企业家、成功的职业人士等。
二、传统媒体推广：
1. 报纸广告：在高端报纸及财经类报纸中进行项目广告投放，突出项目的独特性、地理位置和高端配置。
2. 杂志广告：在财富类、时尚类等杂志中进行项目广告投放，以吸引目标群体的注意力。
3. 电视广告：选择针对高收入人士的节目时段，在精品剧、财经类、旅游类等节目中进行项目宣传。
三、网络推广：
1. 网络自媒体：邀请知名的房地产自媒体、财经自媒体进行项目报道和评测，提高项目的知名度和影响力。
2. 社交媒体：通过微信、微博、抖音等社交媒体平台，开设项目官方账号并进行内容更新和互动，吸引目标群体的关注。
3. 搜索引擎优化（SEO）：针对别墅项目的关键词进行优化，使项目在搜索引擎中获得较高的排名，增加曝光率。
四、线下推广活动：
1. 开盘发布会：邀请嘉宾、业内专家、媒体和目标客户参加项目的开盘发布会，发布项目的详细情况和销售信息。
2. 地产展览会：参加本地和国际的地产展览会，设置专业展台展示项目的亮点和特色。
3. 高端派对活动：举办专属高端派对活动，邀请目标群体的精英人士参加，通过社交方式推广项目。
五、战略合作推广：
1. 建立合作关系：与当地知名的高端品牌、名人或企业建立合作关系，共同推广项目。例如与著名酒商合作，在项目区域举办品酒活动。
2. 公益活动：开展社会公益活动，提升项目的知名度和形象。例如与环保组织合作，推行绿色生态理念。
蓝湾新城项目营销策划报告课程设计报告书
《房地产营销策划》
课程设计
题目：蓝湾新城项目营销策划报告专业：工程管理班级：
姓名：
学号：
指导教师：
目录
第1章项目概况1
1.1 项目概述1
1.2 开发商简介1
1.3 项目主要技术经济指标2
第2章项目宏观发展背景分析3
2.1 市经济社会发展情况分析3
2.1.1 GDP/人均GDP3
2.1.2 产业结构3
2.1.3 固定资产投资5
2.1.4 社会消费品零售总额7
2.1.5 人口结构9
2.1.6 人均可支配收入与消费支出9
2.2 市城市发展规划分析11
2.2.1 城市性质、职能、功能组织与发展目标11
2.2.2 城市空间布局与空间发展战略11
2.2.3 城市近期、远期、远景发展规划12
2.3 本章小结12
第3章项目物业市场调研分析14
3.1 市房地产市场发展概况14
3.1.1 供求状况14
3.1.2 价格走势15
3.1.3 近期房地产政策16
3.2 市物业市场调研分析18
3.2.1 物业布局18
3.2.2 客户分析19
3.2.3 产品分析19
3.2.4 销售情况分析20
3.2.5 未来供应项目分析21
3.3 本章小结22
第4章项目本体分析23 4.1 项目区位分析23
4.2 项目地块分析23
4.3 项目交通条件分析24
4.4 项目资源条件分析24
4.5 项目SWOT分析24
4.6 本章小结25
第5章项目定位与发展建议27 5.1 项目主题定位27
5.2 项目客户定位27
5.3 项目产品建议28
5.4 项目价格建议28
5.5 本章小结29
第6章项目营销推广方案30 6.1 项目广告策划30
6.2 项目促销策划33
国贸澜湾推广思路沟通案
现场包装
现场摆放说明展板
现场摆置说明展板，释放挑战内容和挑战 说明。
现场包装
情感沟通展板
现场摆置情感沟通展板，对独居生活进行 情感渲染，如果生活丢失了人情味，你能 坚持多久？
报纸、网络、大V媒体前期炒作话题
南昌商场出现玻璃房，免费提供吃喝，只能一个人进 一个人在房间能呆多久？南昌有人在广场做实验 一栋玻璃房，引起了南昌市民的围观。
户外健身舱启动计划： 在项目生活客厅广场打造户外健身仓，供国贸老业主使用（建议凭国贸卡进入） 传递国贸的关心业主健康生活的开发商，同时也可增强新客户的对项目的好感度。
老业主视频展示： 老业主国贸老业主发声视频，扩散品牌好感度，带动项目。
开放前，新媒体互动 线上H5传播，领取邀请函
邀请函分两类（A类和B类）
建议二
社区生活文化节
社区才艺文化大比拼 由国贸老业主报名参与 前三名可以高额奖金或礼品进行诱惑 参与奖同样有奖
建议三
社区音乐舞台剧
定期在小区举办社区音乐舞台剧、南昌采茶 戏、社区电影节等活动，加强社区人情味文 化的建设，同时线上进行炒作宣传。
建议四
前期带头成立国贸业主群，国贸业 主协会群（篮球、广场舞、乒乓球、 羽毛球等兴趣协会），
南昌首个只做社区文化的品牌
第二波 话题事件炒作入市
独自生活 极限挑战
活动内容
卓越长沙卓越蔚蓝海岸的项目营销战略思考提报159P的项目分析的的策划
按照长沙市政府工作报告，2019年长沙GDP预期增长目标为13%，城乡居民人均可支配收入则分别预期增长12%和14%。因此，按照房价控制目标， 2019年新建普通商品住房的价格涨幅应低于12%-14%。2019年长沙（内五区）新建纯商品住宅网签均价为5230元/㎡（不含单位集资房）,所以按此 目标计算：2019年长沙住宅均价应为6236元/㎡左右。 根据长沙房地产信息研究中心数据表明，2019年4月长沙商品住宅已经达到6339元/㎡，而后市又有大批高端项目上市，将会推动价格呈现新一轮的
CPI的持续高涨导致整体经济有硬着陆的风险，尽管目前出台多项政策进行调控，但CPI是否会得到遏制目前还未知！
100%销售&超100%溢价
加息
去年以来的连续四次加息，消费者购房压力增大
购房成本加大，以基准利率贷款额100万，20年期购买的首套房来说，加息后每月还款额将增加118.68元、25年期月供增 加126.03元、30年期月供增加132.66元。 在“新国八条”及房产税后加息，其调控楼市的意图明显，过去政府总是担心政策叠加效应过度调控楼市，而现在恰恰是通 过不同政策的叠加效应强化对楼市的调控； 从目前这种加息节奏来看，中国已进入了加息周期，从而逐步影响到楼市的成交量及其成交价格。