《无菌制剂生产企业关键控制点指导》修改意见
无菌制剂生产关键控制指导
说明
无菌药品一般指没有活体微生物存在的药品，具有无菌、无热原质、无不溶性微粒和高纯度等特性。在药品制剂类别中，无菌药品也可称为无菌制剂。
无菌药品一般分为最终灭菌和非最终灭菌的药品。最终灭菌和非最终灭菌的药品的根本区别是无菌性的过程或内容不同。最终灭菌药品一般是在完成内包装工艺生产过程最终采取一个可靠的灭菌措施；非最终灭菌药品一般是在完成内包装工艺生产全过程始终未采取单独的灭菌措施。
非最终灭菌药品的生产过程可变因素较多，其生产条件、厂房装饰、生产设备、工艺用水、洁净环境(级别)、操作人员、检验等均有不同的特性要求，但必须保证无菌生产过程的时限性、操作性、完整性、真实性、追溯性，以达到无菌的目的。
无茵药品或无茵制剂主要有注射剂，其次为植入剂、冲洗剂、眼内注射溶液、眼内插入剂及供手术、伤口、角膜穿通伤用的眼用制剂，用于手术、创伤、烧伤或溃殇等的软膏剂、乳膏剂、气雾剂、喷雾剂、局部用散剂、耳用制剂、鼻用制剂、凝胶剂等。
注射剂系指药物与适宜的溶剂或分散介质制成的供注入体内的溶液、乳状液或混悬液及供临用前配制或稀释成溶液或混悬
液的粉末或浓溶液的无菌制剂，可分为注射液、注射用无菌粉末、注射用浓溶液。从给药途径又可分为肌肉注射、静脉注射、鞠内注射等。
为了加强对无菌药品生产过程的管理和监督，我们在分析和总结实践经验的基础上，主要针对注射剂类风险产品的生产企业台帐管理，以及药品行政监督管理部门非现场监控、起草了无菌药品生产关键控制指导模板，仅供参考。
1.培训
1.1确保所有与药品生产有关的各级人员均经过与本岗位工
作相适应的培训；
1.2对进入洁净区作业的人员还应进行微生物学基础知识、
洁净区无菌控制、洁净区微粒控制、洁净区人员行为规
范等内容的培训；
1.3企业应及时对培训效果进行评估，对与药品生产有关的
各级人员应进行持续的再培训。
2.物料
2.1供应商确认
2.1.1所有供应商均应经质量管理部门确认批准；
2.1.2主要的原辅料及内包装材料供应商应进行现场审计。
现场审计内容可根据企业对物料的使用要求确定，但
至少要包括对供应商的质量保证体系、工艺控制、卫
生控制等内容进行审查；
2.1.3质量管理部门应定期对供应商进行再评估，包括对供
应商资质的变更情况、所供物料的质量情况等，并作
为再确认的依据。
2.2物料购入
从质量管理部门批准的供应商处采购。
2.3验收
2.3.1仓管员根据质量管理部门颁发的最新的合格供应商
清单，确认物料来源符合要求；
2.3.2仓管员检查主要原辅料及关键内包装材料应附有检
验报告单(原件或复印件加盖厂家鲜章)或合格证(属
于国家批签发管理的物料应附有批签发报告)；
2.3.3根据物料接收SOP要求对物料进行验收；
2.3.4仓库验收合格后,根据企业制订的程序对物料进行请
验。
2.4取样
2.4.1物料取样环境洁净度应与生产要求相适应，应定期对
取样环境进行洁净度监测；
2.4.2应根据取样要求的不同对取样器具进行处理，如清
洗、灭菌、除微粒、除热原等。应避免取样过程对物
料造成污染；
2.4.3取样应按物料的取样数量要求,按规定进行取样；
2.4.4物料取样后应根据物料的存放要求进行保护，防止污
染或变质，并贴取样标识。
2.5检验
2.5.1QC根据企业内控标准对物料进行检验(物料的内控标
准宜根据生产工艺的要求增加如细菌内毒素或微生
物限度等项目)；
2.5.2检验严格按照标准操作规程进行；
2.5.3根据检验的结果出具检验报告单；
2.5.4委托检验应符合相关规定。
2.6物料放行
物料按企业内控标准检验，且在规定的有效期(或贮存期)内，质量管理部门凭检验报告单或合格证放行。
2.7储存
物料应按各品种项下规定的储存条件储存。
2.8复验
2.8.1所有物料均需制订复验期，企业应按复验周期对物料
进行复验；
2.8.2无有效期规定的物料，企业应制订贮存期。
3.公用系统
3.1饮用水
每年至少送疾病控制中心检验1次。企业自制的饮用水
至少每月按企业的内控标准检验1次。
3.2纯化水
3.2.1纯化水的制备、储存和分配方式应能防止微生物的滋
生和污染；
3.2.2应对制水系统进行监控，贮水罐、总送水口、总回水
口至少每周按法定标准全检1次，其它各使用点轮流
取样,每个使用点至少每月按企业的内控标准检验1
次；
3.2.3内控标准的制订应考虑监测反映纯化水系统质量的
关键指标 (如pH值、微生物限度、电导率或总有机
碳等)；
3.2.4企业应考虑对监测结果进行趋势分析，并设置警戒限
和纠偏标准。
3.3注射用水
3.3.1注射用水的制备、储存和分配方式应能防止微生物的
滋生和污染，应在80℃以上保存或在70℃以上保温
循环，应监控循环水的温度，确保循环水温度在70℃
以上；
3.3.2应对制水系统进行监控，贮水罐、总送水口、总回水
每周至少按法定标准全检1次，其它各使用点轮流取
样，每个使用点至少每2周按企业的内控标准检验1
次；
3.3.3内控标准的制订应考虑监测反映注射用水系统质量
的关键指标 (如微生物限度、细菌内毒素、电导率或
总有机碳等)；
3.3.4企业应考虑对监测结果进行趋势分析，并设置警戒限
和纠偏标准。
3.4直接接触药品的气体
3.4.1应根据气体的使用要求建立质量标准并定期监测；
3.4.2氮气的质量标准至少要包括纯度、微粒、微生物限度
或无菌；
3.4.3压缩空气的质量标准至少要包括微粒、微生物限度、
油份。
4.洁净区环境
4.1定期对洁净区进行环境监测,悬浮粒子、沉降菌、温度、
湿度、压差等检测符合标准要求；
4.2定期监测风速、风量符合工艺要求。百级层流风速宜控
制在0.36-0.54m/s；
4.3非最终灭菌产品的无菌生产区域应增加监测的频次，企
业应考虑对百级洁净区进行动态监测。
5.仪器、设备
5.1生产设备
主要设备必须经过验证,并在验证有效时间范围内。大
型关键设备（如灭菌柜、冻干机）再验证周期不超过一
年。
5.2除菌过滤器
所有除菌过滤器都应定期进行完整性测试，定期更换，
产品生产过程使用的除菌过滤器在生产前后需进行完
整性测试。
5.3生产和检验的仪器、仪表、量具、衡具
其适用范围和精密度符合生产和检验要求,并定期校验,
贴有合格标记。
6.生产管理
6.1生产过程中应采用适当的技术或管理措施避免污染和交
叉污染。洁净区内不同产品的生产操作不在同一房间同
时或者连续地进行。所有物料、主要生产设备及使用的
房间均应有状态标志。
6.2应对进入洁净区的总人数进行控制，并对人员及洁净工
作服的卫生状况进行监控。
6.3物料和工器具进入洁净区必须经过相应的净化处理，处
理方式应能达到其在洁净区的使用要求。已清洁消毒的
工器具应制订使用有效期。
6.4非最终灭菌产品的清洁工具应经处理或无菌后再传入无
菌操作区，使用完毕后应及时传出。
6.5传递窗或缓冲间应设置有效措施避免对洁净区的污染。
6.6无菌生产区用的消毒剂应进行除菌过滤或通过其它方式
达到无菌状态，并规定有效期，所使用的清洁剂和消毒
剂不得对产品质量造成影响。
6.7待灭菌的产品和已灭菌的产品应有明显的区分，并有防
混淆的措施。
6.8每批生产操作前，应对上次的清场进行确认，生产操作
结束后应进行清场。
6.9产品的密封性应经适当的验证。融封的产品（如安瓿瓶）
应作100%的检漏试验。
6.10应对无菌生产的关键工序的时限，清洗、灭菌后物料
的使用时限在验证的基础上作出规定。
6.11批生产记录应及时、真实、完整，应能反映生产过程控
制的关键工艺参数，反映主要的生产操作过程，以便对产品的生产过程进行追溯。原始的灭菌记录或曲线应附在批记录中。
6.12生产过程应符合批准的生产工艺要求，严格按批准的工
艺参数组织生产。
6.13高风险产品：鉴于某些高致敏物质如青霉素类、头孢菌
素类，高活性物质如避孕药、强效类固醇、细胞毒素类等产品对人体的健康风险及其清洁效果的局限性，应独立设置，不得与其它产品共用生产线和设施：
6.13.1青霉素类药品的生产厂房应为独立的建筑物；
6.13.2头孢类药品的生产车间应独立设置；
6.13.3避孕药的生产厂房应独立设置；
6.13.4鞘注抗肿瘤药的生产车间应独立设置；
6.13.5激素类和抗肿瘤类化学药品均应使用独立的生产线；
6.13.6化学药品与生物制品的处理、灌装应彼此分开；
6.13.7不同种类的活疫苗处理、灌装应彼此分开；
6.13.8血液制品生产厂房应独立设置；
6.13.9卡介菌和结核菌素生产厂房应为独立建筑物；
6.13.10放射性药品的生产、包装和储存应使用专用、安全
的设备。
7.中间产品控制
符合中间产品检测标准，方可流入下道工序。
8.成品检验
8.1取样
按取样规程进行。用于无菌检查的样品应具有代表性，
所取的样品应包括最初灌装的产品、最终灌装的产品及
生产过程产品。对最终灭菌的产品，无菌检查的样品应
包括从冷点处取样。
8.2检验标准
符合国家食品药品监督管理局批准的质量标准。
8.3检验方法
符合国家食品药品监督管理局批准的产品质量标准中
方法规定。无菌检查用培养基应每批进行灵敏度检查，
为排除培养基配制、灭菌过程中可能产生的不利影响，
企业应考虑对每次配制的培养基进行灵敏度检查。
8.4检验过程
全项检验,并根据结果出具检验报告单。
9.成品放行
QC出具的成品检验报告单结果为合格；批生产记录经过审核；
质量管理部批准放行。血液制品、疫苗等特殊产品的放行执行国家有关规定。
10.质量管理
10.1自检
应定期自检，自检可根据GMP规范或检查条款进行，自
检中宜着重对影响产品质量的关键因素、文件的合理性
及执行情况进行检查。
10.2偏差处理
企业应加强对生产过程、检验过程、环境监控、公用系
统运行或监控过程中出现的偏差的调查和分析，评估其
对产品质量的影响，并制订有效的纠正和预防措施。
10.3变更控制
企业应加强对变更的控制，应根据变更的实际情况，评
估对产品质量的影响，根据评估结果，确认是否进行相
应的研究或验证。
10.4超标调查
企业对实验室出现的超标(尤其是无菌检查出现阳性时)
应进行深入调查，对可能受影响的产品或批次进行评估，
并针对超标发生的根本原因制订有效的纠正和预防措
施。
10.5验证及再验证
应对产品的生产工艺、分析方法、关键设备、设施等进
行验证，当工艺、质量控制方法、主要原辅料、主要生
产设备等发生改变时，以及生产一定周期后，应进行再
验证。
合同审核意见书范本
合同审核意见书范本 合同审核意见怎么写?下面是小编给大家分享的合同审核意见书范本，欢迎大家阅读。 合同审核意见书范本 订立合同双方： 建设单位：_____，以下简称甲方; 设计单位：_____，以下简称乙方; 经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程名称、规模、投资额、建设地点甲方委托乙方承担____工程的设计项目，建筑安装面积为_____平方米，批准总投资为___万元，建设地点在____。 第二条甲方的义务 1.甲方应在____年__月__日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料。甲方在____年__月__日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料。 甲方对上述资料的准确性负责。 2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底;工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。
4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。 5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围。 6.甲方对乙方的设计成果负有保密义务，未经许可，不得转让给第三方重复使用。 第三条乙方的义务 1.乙方必须在____年__月__日以前，向甲方交付初步设计文件;在____年__月__日以前，向甲方交付技术设计文件;在____年__月__日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式___份，技术设计文件一式___份，施工图设计文件一式___份，甲方另需增添文件份数需要模型费，另行收费。___年__月__日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概算文件、材料设备清单)。 (大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同。具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件(2)。 2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。
二手车交易的市场调查报告文档2篇
二手车交易的市场调查报告文档2篇Second hand car transaction market survey report docu ment 编订：JinTai College
二手车交易的市场调查报告文档2篇 小泰温馨提示：调查报告是反映对某个问题、某个事件或某方面情况调查研究所获得的成果的文章。调查报告是宣传唯物论和辩证法、坚持实事求是思想路线的有力武器，历来被无产阶级革命家所重视。本文档根据调查报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：二手车交易的市场调查报告文档 2、篇章2：兰州市目前二手车交易的市场调查文档 篇章1:二手车交易的市场调查报告文档 我是来自兰州的一名普通在校生，关于对兰州的二手车交易市场我做了一份市场调查，在西固的二手车交易市场，有上千余辆二手车种类和各种类型的大中小小轿车，对于各种交易我做了一些分类和总结。 关于兰州市目前二手车交易的市场调查 ——（西固市场为例）报告
一、二手车市场的商业模式 网络竞价将成为商业模式 据介绍，这一二手车网络竞价平台是由51汽车和中国车 检中心共同打造，旨在为二手车卖家提供短时间内争取到更多、更优惠的卖车价钱，促进成交;为二手车买家提供全面、可靠 的车辆检测报告，以及完全以市场为准则、价高者得的公平竞价机制。该网络竞价平台主要是为卖车的个人和买车的经纪公司提供交易平台，目前51汽车已经在北京地区形成了200家 会员经销商的规模，这一规模也是成功竞价的基础。 目前竞价已经成为卖二手车的最佳途径，越来越多的消 费者开始选择不同形式的竞价方式卖自己的车。 一是自主型网络竞卖：消费者须到现场，优点是所需时 间短。一般消费者需要带齐相关手续开车到拍卖现场，业务 人员帮助卖车者确定竞卖底价，半个小时以内有业务人员上传车辆信息，一个小时以内拍卖完成，如果高于底价拍卖成功，否则竞卖失败。 二是纯粹的网络竞卖：消费者之前不需要到现场，缺点 是所需时间稍长。卖车消费者只需要办理过户手续的时候和买家接触，整个拍卖过程需要四天时间。这个竞卖业务注重服务，
合同审查意见书格式
合同审查意见书推荐格式 广东安道永华律师事务所 合同审查意见书 ----[ ]粤安永法审字第号 合同名称：送审合同名称 合同编号：送审合同编号 送审人：送审单位名称或个人姓名 送审时间：合同送审时间 一、出具《合同审查意见书》的主要法律依据 合同审查人应当将本次合同审查的主要法律依据予以列明，并注明简称，方便下文引用。该部分内容同时可作为送审人独立判断之参考。如： 1、《中华人民共和国民法通则》（下称民法通则） 2、《中华人民共和国合同法》（下称合同法） 二、合同审查的目的和方向 说明送审人请求合同审查人进行合同审查的目的，以及合同审查人的审查方向及审查的主要内容。 三、合同审查遵循的基本原则 不同类型的合同应遵循不同的审查原则进行审查，一般包括如下原则： （一）合法性原则 （二）真实性原则 （三）完备性原则 （四）规范性原则
（五）公平原则 四、合同的基本情况 （一）合同性质 （二）合同当事人 （三）合同当事人主要权利与义务 五、合同存在的主要问题及法律依据 根据相关的法律规定以及合同的具体情况，分类说明合同存在的问题。一般应当从以下几方面进行归纳： （一）意思表示真实性与准确性 （二）合同条款完备性 （三）合同文意表达规范性与准确性 （三）合同形式适合性 （四）合同条款合法性与有效性 六、合同的审查修改意见 根据存在的问题，提出针对性的修改意见。鉴于合同审查人大多数情况下并未参与送审合同的起草及谈判，合同的审查属于书面审查，因此该意见属于初步的、原则性、指导性和提示性意见。 七、需要说明的几个问题（非必备内容） 在合同审查中发现的与送审人权益有关的其他问题，虽已超出合同审查的范围，但合同审查人依然应当予以说明，提醒送审人注意或完善。 八、声明与保留 《合同审查意见书》根据送审人提供的合同从专业角度发表我们的看法和意见，在不能排除送审合同局限性的情况下，我们的判断和意见也可能存在相应的局限性。因此，特别指出：以上意见，仅供参考，委托人对本《合同审查意见书》的结论有独立判断之权利。
二手市场调查报告
广州商学院 课程论文 调研主题：大学生关于二手市场看法 课程名称市场调查与预测 考查学期 2015/2016学第一学期考查方式课程论文 专业经济系网络营销 小组第一小组 姓名及分工报告编写：刘海石4号 问卷编写及收集：李世雄5号 图表制作与整合：李启健10号 资料整理及分析：钟伟强14号 报告审核与修改：林炜鑫15号指导教师赵曙光 日期：2015年 11月 23 日
目录 摘要 (3) 报告目录 一、调查概况 (4) 1、调查背景 (4) 2、调查方案 (4) 3、调查实施 (5) 二、样本结构 (5) 1、性别结构 (5) 2、月生活费情况 (6) 3、消费者态度结构 (7) 三、基本结果 (7) 1、男女比例............................................................. (7) 2、二手物品处理手段 (8) 3、学生对于了解二手市场的途径分析........................... ............ ..8 4、学生所感兴趣的类别和所能支付比例分析 (9) 5、学生购买二手商品理由和注重问题分析........................... .. (10) 6、学生对于二手市场建议分析........................... . .. (11) 四、必要说明 (11) 五、结论与建议 (11) 1、结论.......................................................... ... ..11 2、建议............................. . (12) 附录 (13)
建议修改的补充协议
附件四：合同补充协议 《商品房买卖合同》（以下简称本合同）当事人在平等互利、友好协商的基础上，就合同条款未尽事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 第一条买受人购房选择银行按揭贷款 1、买受人选择按揭贷款，第一期房款须在签订《本合同》当日（或在出卖人书面确认的交款日期内）付清房价总款的 %，计人民币￥元，（大写：佰拾万仟佰拾元整）。《认购协议书》所交定金可如数冲抵第一期房款。 2、第二期款即余款人民币￥元，（大写：佰拾万 仟佰拾元整），由出卖人指定银行为买受人提供按揭贷款。买受人在合同签定10日内提供完整的个人住房贷款资料（是否按时提供齐全银行按揭资料以出卖人出具的回执单为准），并履行完毕银行规定的个人按揭的全部手续，同时交纳相关保险、公证、抵押工本费等按揭所需要费用。逾期超过5日，出卖人有权单方解除合同，定金不退并要求买受人按总房款的3%支付违约金。 3、买受人向银行申请按揭贷款不被批准的（包括国家或银行政策调整），其付款方式须转换为一次性付款方式履行付款义务，合同价款不变。买受人须在接到未获批准贷款通知（含电话、电传、邮寄等方式）之日起10日内向出卖人付清全部房款，若逾期超过5日不付款，即视为买受人违约，出卖人有权另行处置该房而无需通知买受人，此时买受人按总房款的10%承担违约金。出卖人扣除买受人违约金后7个工作日内将其已付其它余款退给买受人。若银行批准贷款额度少于买受人申请额度（包括国家或银行政策调整）。买受人应在接到通知（含电话、电传、邮寄等方式）之日起10日内补足差额，若逾期超过5日不付款，即视为买受人违约，出卖人有权另行处置该房而无需通知买受人，此时买受人按总房款的10%承担违约金。出卖人扣除买受人违约金后7个工作日内将其已付其它余款退给买受人。 4、出卖人按有关要求为买受人提供买房贷款担保，如果遇到买受人不能支付银行贷款的事实发生，导致出卖人承担担保责任的，买受人同意将该房所有权退还出卖人，出卖人可另行销售，其房款总额中扣除出卖人代买受人清偿的银行贷款本息，以及买受人须按总房款的10%承担的违约金和其他相关费用后，所剩部分由出卖人退还给买受人。 5、如出现上述情形，买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同可以继续履行，但买受人除需承担上述相应条款中约定的违约金外，还需承担自买受人违约之日起至其实际解除违约之日止，按其逾期应付款额向出卖人支付日万分之五的利息。并且，出卖人对买受人因该房屋所享有的经营回报等收益的时间按其逾期违约天数相应顺延履行。 本条中的逾期应付款指买受人依照上述条款规定到期应付款项，或因按揭原因实际应补足差额款项，或因逾期还贷导致出卖人代偿的款项及其损失。 第二条房屋产权证的办理 出卖人应在商品房交付买受人后且买受人提供完整的办理产权证申请材料之日起18个月内由出卖人代办房产证到买受人名下（出卖人向房产主管部门申办产权过户时代买受人签署的材料，买受人均予承认，如果是买受人个人原因造成不能办理房产证过户的，则办证时间顺延），办证的一切费用由乙方自行承担。
二手市场调研报告
校 园 二 手 市 场 调 研 报 告 盐城卫生职业技术学院 2012.11.25
前言 二手商品就是那些商品的性能仍然能满足人们的需要,只是经过人们使用了一段时间而已,在日常生活中,人们会消费很多商品而其中一些商品在人们得到满足之后仍能继续诶使用,但其所有者不太愿意继续使用,因此这部分商品就沦为二手商品.在处理二手商品时人们普遍感到很棘手,因为人们往往对这些商品感到弃之可惜,留之无用。 二手商品物美价廉,起到调节余缺、节约社会资源地作用,同时也能让在校大学生接受。我们的二手市场营销的主要对象是在校的学生,其中的二手商品市场还是很大的,大学生是主要的消费者,加上大学生的消费观念与时俱进。另一方面,大学生消费较为冲动,通常情况下,学生手上都有几件或者十几件二手商品,其次就目前学校的情况来看,学校并没有一个很好的二手交易平台二手商店更加没有,而人们对于手上的二手商品又迫切的想出售或交换一些其他的二手商品.因此,在校开设一个二手商店并为学生提供一个良好的售后服务,在学校还是相当有市场的。
目录 1.市场分析 2.环境分析 3.问卷分析 4.调查总结
市场分析 1.封闭性。信息的普及和传播主要是靠同学间的口耳相传，形成了一个较为封闭但却活跃的消费市场圈，产品的接受度和知名度主要依赖于学生消费圈内的口碑，是利用关系营销手法的重要市场。 2.开发成本低。 3.集中性。校园市场消费集中，传播广，这样花费的成本相对较低些。而且，有效的信息传达也比校园外市场上更迅速直接。 4.延续性。校园市场是有未来导向性的，具有连续性。 5.文化的独特性。高等学校的文化既是校园文化的，又是社会文化的一部分，具有大众化和独特性综合的特点。新生代的高校学生热衷于各种时尚、潮流的“文化娱乐”方式，以此作为彰显自身个性的方式，这些都预示着校园市场文化消费的巨大潜力。 环境分析 大学生有许多共同的兴趣和消费倾向，消费商品较具有
公司合同法律修改意见.doc
公司合同法律修改意见 贵司邮件送审的《协议书》后，立即进行了分析、研究，因不熟悉上述合同起草、签订的相关背景，现仅结合合同文本，根据《合同法》等相关法律之规定，提出如下法律意见，供参考： 1、《合同》第三条，提请贵单位注意，贵单位与乙方约定支付价款只有理论结算数额，对于事后是否还需进行实际称量，是否据实结算双方并未约定。若贵单位与该公司约定以实际计算得出的数额为准，则需注意发票的实际金额以及开票时间（建议在实际数额确定后再开票）。 2、《合同》第三条，建议将“拆除后的产权归乙方所有，自行处理后不得将废旧钢材再留滞在甲方园区内。收到款项后甲方向乙方开具相关增值税发票。”的表述调整为：“拆除后的产权归乙方所有，其毁损灭失、致人损害等风险责任均由乙方承担，自行拆除后天必须将废旧钢材等废弃材料运走，超过该时间的，甲方有权自行或聘请第三方将相应材料运出园区，所产生的全部费用由乙方承担。若乙方废旧钢材在甲方园区滞留期间，给甲方或任何第三方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。在乙方实际支付完毕所有款项后，甲方向乙方开具相关增值税发票。完成全部拆除工作及付款后，根据实际重量与理论重量之间差额，对合同款项多退少补。” 3、《合同》第六条，建议将“如违约。立即清场且押金不予退还”的表
述中将句号修改为逗号。 4、《合同》第七条，建议将“如果因违反国家关于安全方面的法律、法规、规章制度的规定及甲方的现场要求等，所造成的一切后果，由乙方承担，甲方不承担任何责任。”的表述调整为“若乙方所雇佣工作人员在拆除、装运等过程中”给甲方或者任意第三方造成损失的，乙方应当予以赔偿；其工作人员在工作过程中自身遭受人身财产损害的，由乙方自行承担，与甲方无关。” 5、《合同》第十条，建议增加“若变更地址或者联系方式未通知对方的，通知送达至原地址即视为已接收。” 6、建议增加条款“若未按甲方书面通知的时间和范围进行拆除，若超过天的，甲方有权每天收取乙方违约金，若超过天，未进行拆除的，甲方有权解除合同；若乙方超范围拆除的，甲方有权选择要求乙方支付违约金或者解除合同，因此而遭受损失的，乙方应予赔偿。” 7、建议增加条款“甲方有权派相关工作人员对乙方的拆除、切割、装车、运输、卸货的工作进行监督，并可对该过程中所产生的废旧钢材的数量以及过磅时的钢材数量等进行记录，必要时乙方应当配合甲方对相关书面记录签字。乙方应当接受甲方的管理，服从园区的相关规章制度。”
网络推广合同书范本
网络推广服务协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方：乙方：
电话：电话： 地址：地址： 甲乙双方经友好协商，本着互惠互利，并在遵守国家有关政策和法规的基础上就乙方为甲方 进行网络推广事宜，达成如下协议； 一、合作事项 1、乙方提供甲方的网站设计与建设，其中包括一年的网站域名和空间费用。 2、乙方为甲方进行网络推广服务，可以在百度，google，360，搜狗等搜索引擎搜索到乙方为甲方推广的信息。 3、百度搜索引擎相关排名（百度普遍变更算法规律，我们将不断的为客户更新维护）。 4、乙方通过独有技术进行搜索引擎关键字优化及为甲方带来真实有效的点击流量。 5、百度相关搜索排名（百度经常换算法规律，我们不断更新，然后可以在百度相关搜索做贵公司的效果，可以在百度相关搜索出现贵公司的推广信息或者公司名字）。 备注： 1）为客户推广信息，百度收录篇数一个年内不低于3000篇。 2）客户提供关键词数量为，百度，搜狗，google,360同时做网络宣传。 3）网站搜索引擎SEO网站优化（代码优化：title,keywords,description）及关键词刷新。 二、付款方式： 以上合计：人民币：元（大写：） 1、在本合同签定当日，甲方即向乙方支付合同总金额 %的定金，即人民币：元(大写：元整)； 2、在网站建设调试通过并签字后，须再次向乙方支付合同总金额 %，即人民币：元(大写：元整)； 3、推广服务完毕后并验收当日，甲方即向乙方支付其余款项，即人民币：元 (大写：元整)。 三、合同签订期限： 四、双方的权利义务 1、甲方的权利义务 （1）按照有关政策法规，给予乙方相应的技术咨询。 （2）根据乙方的需要，修改有关网站资料和内容。 （3）定期提供有关网络的最新动态资料给乙方。
大学生二手市场调查分析报告
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 大学生二手市场调查分析报告 随着校园二手市场的兴起，有许多关于高校二手市场的研究也相应展开，下面是小编为你带来的大学生二手市场调查分析报告，欢迎阅读。 【摘要】随着节约环保消费观念的传播，近年来我国大学校园二手物品交市场迅速发展，二手物品交易活动在却上呈现不断增大的趋势。当前，校园中的二手物品交易活动缺乏系统的管理方法，二手物品交易市场平台有待完善。以逻辑分析为主结合相关数据和具体事例进行论证，运用相关消费理论知识，分析大学校园二手物品交易的共性。得出结论：二手物品交易货源应主要集中于学习资料，生活用品与电子产品，交易更注重商品的使用时间和质量，交易平台选择较少，多数为校园跳蚤市场与网络平台。 【关键词】大学校园二手商品交易调查分析 “跳蚤市场”日趋盛行于各大高校，行为主体主要是各在校大学生，在毕业季时有很多不便带走的二手商品。毕业之际的他们忙于考研和找工作，没有更多的时间处理旧物，跳蚤市场能更好的为同学们提供交易平台。现在已经不在局限于毕业生，很多需要处理手中物品或想要淘宝的新生也纷纷加入其中。“跳蚤市场”现已愈加发挥其作用。而交易的物品包括书籍，电子产品，体育用品，生活用品，小饰品以及学习用品和交通工具等。我国高校跳蚤市场蕴含巨大的商机。其现 1 / 11
状表现为：市场主体的不固定性以及零散性，商品的多样性，市场形式多样化以及市场价格随意化。而高校跳蚤市场的改革必定会给各校带来巨大的利益，它不仅可以为贫困生提供勤工俭学岗位，也能使学校的管理进一步规范、加强。 一、调研的目的及内容 调查校园闲置商品的类型;大学生对二手市场的看法以及大学二手市场存在的主要问题。分析影响大学二手市场的因素，为校园二手市场建设提供建议。 二、调查内容及数据分析 本次调查问卷共有1000人参与并完成问卷，收回率为100%。其中男生511份，女生493份。通过对问卷的分析我们得出以下结论。通过调查我们得知，在大学生中闲置最多的物品分别是教材、杂志、生活用品。并且在我们在实地调查了解到，大学生二手闲置商品数量众多，质量相对较好，可以交替使用。在毕业季时，毕业时普遍会有大量的闲置二手商品等待处理，但是更多商品都卖给了废品处理站，有些商品保持着七八成新，完全可以卖给下一届学生，其一可以减少资源浪费，其二可以减少大学生的资金压力。所以通过我们的调查，学校二手市场存在着非常大的潜力。 如何了解二手商品的相关信息。 从分析中可以看出有732人与773人次是通过校园跳蚤市场和网络获得二手商品的信息。通过调查大学生了解到二手商品信息大部分是从网络上获得，另一部分是通过校园跳蚤市场获得。据实地调查了解，
合同修改意见格式
竭诚为您提供优质文档/双击可除 合同修改意见格式 篇一：合同修改意见审核表 xxxxxx有限公司xxxxx部 关于xxxxx合同修改意见 xxxxx部： 第1页共1页 篇二：合同审查意见书范文 合同审查意见书 致：河南省华科光电技术有限公司暨王峙副总经理 贵公司20XX年9月20日所发《视频监控系统设备供货及工程安装协议书》已于当日收悉，收悉后本所指派王伟平、李冰律师对该合同进行了认真审慎的审查，现按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,本着独立、客观、公正的原则,依据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性文件的规定,出具如下法律意见： 一、出具本《合同审查意见书》的主要法律依据
（一）《中华人民共和国合同法》及相关司法解释； （二）《中华人民共和国民法通则》及相关司法解释； （三）《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释； （四）《中华人民共和国律师法》； （五）最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题 的规定》。 二、合同审查的主要内容 合同主体是否适格、合同内容是否合法有效、意思表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同的形式是否合法、完备等。 三、合同审查遵循的基本原则 （一）合法性原则 包括合同主体、内容和形式的合法性，即：合同的当事人必须具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力;合同约定的具体内容不违反法律、法规的强制性规定;合同订立的形式符合法律、法规的要求。 （二）真实性原则 即合同是当事人真实意思的表示，非为合同一方欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解下所为或合同当事人恶意串通所为。 （三）完备性原则
二手车市场调查报告
二手车市场调查报告 报告性质：市场调查报告 报告名称：二手车市场调查报告 区域范围：长沙市 行业范围：交通工具 调查形式：网上调查 发布时间：2009年 报告形式：电子档 学院：物流学院 专业班级：交运二班 指导老师：韩志刚 调查人：何新 组员：朱波
中南林业科技大学报告简介： 第一章：关于二手车 第二章：消费者对二手车的看法 第三章：如何购买二手车
第一章二手车的介绍 相比起新车，二手车有什么优点？ 二手车最大的优点就是便宜。不同年份的二手车价格仅相当于新车的三分之一到二分之一，甚至更少。而且，由于新车头两年折旧率比较高，买二手车避开了汽车的快速折旧期，所以还具有相对保值的优势。此外，某些特定年代和车型的二手车还具有收藏的价值。 什么人适合买二手车？ 价格便宜是二手车最大的卖点。用相同购买新车的钱可以买到高一个档次的二手车。因此，从降低购车成本的角度，普通大众购买二手车不失为更加明智的选择。还有些初学驾驶者，刚拿了驾照但技术不过硬，也不妨先买台二手车练练手。对于那些希望体验新鲜感觉的汽车发烧友们，二手车更是不二的选择。 国内二手车行业的发展趋势 国内二手车行业的发展日趋完善，二手车的交易和服务也呈现多样化形态，产生了二手车买卖信息、二手车拍卖、二手车评估、二手车保养维修等服务项目。多项服务手段结合。可以使人们减少购买二手车的种种顾虑，对二手车行业的发展有一定的促进作用。 第二章消费者对二手车的看法 目前，消费者普遍无法接受二手车，57.1％的消费者出于二手车无法体现个人形象，他们第一次购车更关心自己的“面子”，38.1％的消费者出于对二手车质量的担忧而放弃，3.9％的人购买二手车只是为了练手，熟悉车后还会去购买新车。仅有0.9％是为了追求驾驶乐趣而购买二手车。
买卖合同审核要点(合同加修改意见)
买卖合同审核要点（合同加修改意见） 第一部分：合同范例 供方：河南***有限公司 需方：成都***有限公司 第二条：质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：按国标生产，产品实行“三包”。 第三条：交（提）货地点、方式：需方指定地点。 第四条：运输方式及费用负担：汽车运输，运费由供方负担。 第五条：包装标准、包装物的供应与回收：按设备运输所需的包装，包装物不回收。 第六条：验收标准、方法及提出异议的期限：按国标验收。 第七条：设备安装与调试：供方负责。 第八条：结算方式：货到验收合格发票入账后付50%，间隔三个月付20%，再间隔三个月付20%，10%为质量保证金一年后付。 第九条：纠纷解决：发生争议协商解决，协商不成的提交成都仲裁委员会仲裁。
第二部分：修改意见（假设供方为我方公司） 1、第一条，单价、总金额、合计需标明单位“元”，合计金额需标明大写“柒 万零贰佰元整”，需填写交货期限； 2、第二条，需明确供方对质量负责的期限； 3、第六条验收条款，需明确需方提出异议的时间，增加“需方逾期不提出 异议或直接使用的，视为验收合格”； 4、第八条，需明确各笔款的具体结算时间，“货到验收合格发票入账后多 少日内付50%”，“间隔三个月后多少日内付20%”以及质保期的起算时间、 质保金的具体支付时间； 5、第九条，建议改为：协商不成提交郑州**区人民法院诉讼解决。 第三部分：买卖合同审核要点总结 1、首先要弄清合同性质、了解合同签订背景，然后整体上看是否欠 缺基本的合同条款，最后就具体权利义务条款审核是否对我方不利，提出法律意见。 2、如审核一份买卖合同，首先了解对方公司是否是独立的法人、是否有某些特许的经营资质、是否具有履约能力、是否常年合作等签约背景，再从当事人、标的物、数量、价款、质量条款、验收条款、结算条款、履行地点期限、违约责任、争议解决等大框架上审核是否欠缺某一条款；最后，结合我方的法律地位，审核具体条款。如我方是卖方，就要注意对方付款时间及金额一定要具体明确并约定对方逾期付款的违约责任，以增加对方违约的成本，保证我方能及时收款。
合同修改注意事项
修改合同注意事项 2、签订合同的法律依据，《合同法》是必须的，其他法律法规视具体合同而定。 3、关于验收：由甲方负责验收，但甲方的验收不免除乙方应承担的质量保证责任。 4、保证金约定不能超过合同总价款的20%。 5、金额利息：剩余5%的货款留为质量保证金，物资到货使用3个月后，如无质量问题，全额无息退还乙方。 6、关于合同价款：协议单价已包含货物、包装、运输、装卸、保险、售后服务、维保、合理利润、税收以及乙方履行本协议产生的一切费用。协议期内，本协议单价固定不变，且不受任何市场和政策因素的影响。对此，乙方在比选报价前已充分考虑到了该价格可能会有的各种风险，并自愿承担风险损失。 7、价款支付：约定支付方式（现金or银行转账），支付时间，逾期支付的责任。付款方式约定：分期付款or一次性，最好是分期的，可以分一小部分来约定一个质保金。支付款项按比率的，一定得到全部100%。 8、注意一些施工合同只约定了开工日期，而没有竣工日期及逾期责任。 9、工程的质保期约定，可以预留一个质保金作为质保期的保证。 10、争议解决，约定管辖，有利于己方的或者平等的（己方所在
地人民法院，合同签订地人民法院）。既约定诉讼又约定仲裁是无效的约定。 11、本合同载明的联系人、地址、电话、传真、电子邮件等均为双方联系的固定方式，一方联系方式有变化应在变化后 3 日内书面通知对方，否则应承担由此引发的一切法律后果。 12、不可抗力约定，特别是一些需要施工或劳务的合同。 13、合同违约责任必须约定。 14、生效约定：本合同经甲、乙双方代表签字和盖章后生效，几式几份。 15、如有涉及，知识产权、商业秘密的保护约定。 16、法人.公司.自然人一般是没有经济处罚权的。 17、合同中不能约定滞纳金，其是不平等主体之间才存在的。 18、格式调整：宽度：0到40或42。 行间距：一般为1.5倍，一些通用条款可用单倍。 字体大小：4号or小四，宋体or仿宋
大学生二手市场调查分析报告范文
大学生二手市场调查分析报告范文 【摘要】随着节约环保消费观念的传播，近年来我国大学校园二手物品交市场迅速发展，二手物品交易活动在却上呈现不断增大的趋势。当前，校园中的二手物品交易活动缺乏系统的管理方法，二手物品交易市场平台有待完善。以逻辑分析为主结合相关数据和具体事例进行论证，运用相关消费理论知识，分析大学校园二手物品交易的共性。得出结论：二手物品交易货源应主要集中于学习资料，生活用品与电子产品，交易更注重商品的使用时间和质量，交易平台选择较少，多数为校园跳蚤市场与络平台。 【关键词】大学校园二手商品交易调查分析 “跳蚤市场”日趋盛行于各大高校，行为主体主要是各在校大学生，在毕业季时有很多不便带走的二手商品。毕业之际的他们忙于考研和找工作，没有更多的时间处理旧物，跳蚤市场能更好的为同学们提供交易平台。现在已经不在局限于毕业生，很多需要处理手中物品或想要淘宝的新生也纷纷加入其中。“跳蚤市场”现已愈加发挥其作用。而交易的物品包括书籍，电子产品，体育用品，生活用品，小饰品以及学习用品和交通工具等。我国高校跳蚤市场蕴含巨大的商机。其现状表现为：市场主体的不固定性以及零散性，商品的多样性，市场形式多样化以及市场价格随意化。而高校跳蚤市场的改革必定会给各校带来巨大的利益，它不仅可以为
贫困生提供勤工俭学岗位，也能使学校的管理进一步规范、加强。 一、调研的目的及内容 调查校园闲置商品的类型；大学生对二手市场的看法以及大学二手市场存在的主要问题。分析影响大学二手市场的因素，为校园二手市场建设提供建议。 二、调查内容及数据分析 本次调查问卷共有1000人参与并完成问卷，收回率为100%。其中男生511份，女生493份。通过对问卷的分析我们得出以下结论。通过调查我们得知，在大学生中闲置最多的物品分别是教材、杂志、生活用品。并且在我们在实地调查了解到，大学生二手闲置商品数量众多，质量相对较好，可以交替使用。在毕业季时，毕业时普遍会有大量的闲置二手商品等待处理，但是更多商品都卖给了废品处理站，有些商品保持着七八成新，完全可以卖给下一届学生，其一可以减少浪费，其二可以减少大学生的资金压力。所以通过我们的调查，学校二手市场存在着非常大的潜力。 如何了解二手商品的相关信息。 从分析中可以看出有732人与773人次是通过校园跳蚤市场和络获得二手商品的信息。通过调查大学生了解到二手商品信息大部分是从络上获得，另一部分是通过校园跳蚤市场获得。据实地调查了解，大学生对二手商品的需求量很大，
二手包市场调查报告
二手包市场调查报告 Revised by Petrel at 2021
二手包市场调查报告 一、市场概况 目前在杭州已经有多家二手包店，武林路上“米兰坊”，凤起路靠近武林路有“米兰站”，宝俶路上的“宝贝包”等。也许还有的我们还没找到。但这三家是比较有名气的，有一定的代表性。他们的业务有：售卖，寄卖、护理维修、回收、置换。他们的生意并不太好。我们在走访时有两家店没有客户。凤起路上的有客户，但也只是看看。据老板自述：他们回收只限世界一线品牌的名包：爱马仕hemers、lv路易威登、chanel香奈尔、古奇gucci。其中前三位比较受欢迎。但价格即使100%新的也只有原价的4折，一般只有1-3折。店内大多数包的价格是XX-4000元。经典款一上架就有人买走。但很多价格很贵的，款式不受欢迎的包即使价格再低也没有人买。从这里看品牌、价格、款式是非常重要的。 除了包以外，还有名表和首饰寄卖，当然都是名牌。手表以欧米茄、劳力士、卡地亚居多，价格也很贵。首饰只有卡地亚cartier，但价格贵的惊人。原材料大概几百元的，二手首饰都卖到了6000多元，有的店甚至上万元。（我们如果卖肯定比她们便宜） 二、可行性 1、市场：目前还没有人来典当行咨询典当包。但既然二手市场流动多起来了，那典当绝当后就有了出口。从市场的角度来说是可以做的。 2、价格：如果一个手包拿到二手市场，二手卖价一般只有XX-4000元，店家收取寄卖佣金15%，也就是卖主能拿到的只有1700-3400元。如果这位客户来典当的话，因为要资金成本、时间成本、市场变化、鉴定失误等因素，典当价至少要比这个价格低20%-30%，我们才能保证不亏。这样典当价格就只有1000多至XX多元。如果非前三位品牌的话，价格就只能是几百元了。当价不高，当户的接受程度还需要市场的考验。 3、鉴定和绝当处理到三家都去谈了，一家表示不回收可以鉴定但要利益分享，一家表示没什么兴趣，在武林米兰坊表示可以鉴定并在绝当后回收，但如果鉴定是假的，可以不收取费用。如果
合同修改意见
关于《合同修改意见》的回复 尊敬的贵单位评审人员： 针对贵公司提出的修改意见，我公司结合实际情况逐条给予以下回复（回复见括号中内容）： 1、我公司义务一是向贵公司提供污泥，且只能向贵公司提供。二是提供场地供贵公司安装设备。合同中明确在我公司北厂区。三是办理安装设备手续。明确需要什么手续。（是指当地相关部门要求办理的手续，如没有，更好）。四是按时支付加工承揽费。具体支付时间和方式可以按照协议中的约定，。 2、贵公司的义务一是按时对污泥进行无害化处理。二是要保证处理后的合格。三是要按时足额缴纳水电费。四是负责设备的安装和拆除清理。 3、具体问题：一是附件一中第三条含水率高于30%可以再处理直到合格为止，不合适。应该约定一次合格，否则每拖一天就支付一天的违约金元。（相关人员对我公司的处理工艺不了解，先脱水，后风干） 二是如果贵公司不能保时保量的给我公司加工处理污泥，给我公司造成损失应赔偿损失。（什么损失） 三是违约责任中要约定贵公司如果不能在三十个工作日内动工、90个工作日内处理出污泥（全部处理）、未按期交付水电费（可从处理费中扣除）、不能每七天处理出足量的污泥的违约责任。（对工艺不了解，多少是足量，看鲜污泥的产量）
四是贵公司协助我公司申请政策补助应有时间限制。（什么时间限制）五是贵公司的设备自己安装、自己拆卸、日常自己操作，我公司不可能掌握该设备的技术等，因此不能要求我公司在合作结束后多长时间之内不能用相同、相近、相似的设备和技术。（说法不切合实际。这是合理的技术保护） 六是合作五年时间过长，市场对加工费、污泥含水率的要求都会有变化，能否定的时间再短一点，合同未到期一方解除合同的视为违约不合适，可以约定如果有其他公司的加工费更低我公司可以同其他公司合作，或者贵公司有同等价格下的优先合作权。是否可以贵公司在一个时间段内出现几次不合格需要再继续加工处理的情况的，我公司有权解除合作。（我公司的权益如何实现，也得不到保障）。 七是合作协议中的违约责任以设备费用为基数不合适，具体这一条能否删除。（不能删除，双方的风险应是对等的，可以以一钱数来约定。）八是约定贵公司的人员在设备的操作区域内操作设备有人员伤亡的与我公司无关。贵公司的人员应遵守我公司的规章制度、作息时间，如果超出了贵公司设备操作范围在我公司厂区内因为未遵守我公司的规章制度而出现了人身损害，我公司也不负责任。（可以，但非我方人员责任除外）（或者直接约定贵公司的人员有人身伤害出现的均与我公司无关由其自行承担赔偿责任） 综合以上中天提出的各项修改内容，一是提出该项修改意见的人员，对生产工艺不了解，提出的一些问题不是很恰当；二是充分考虑了中
二手房市场调查报告正式版
For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 二手房市场调查报告正式 版
二手房市场调查报告正式版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 不可忽视的存在 二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。从价格的节节攀升，到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”，到小中介公司林立，二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”，更重要的是，二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。 对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就是责任。作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。导报零售量居全市之首，拥有
最广泛的读者群，他们是二手房消费市场的重要力量，因此我们特别策划了“二手房”专版系列，努力做到真实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。 ——海峡导报楼市周刊 二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。 从今年上半年的统计数字来看，XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，在价格上均有较大的突破。二手房的销售已经从1998年的每年
关于加强合同管理的法律意见
关于加强合同管理的法律意见书 ××科技有限公司： 最近本律师在与贵公司有关业务部门的接触中，了解到贵公司在合同管理方面存在的一些问题，感觉到如不能对这些问题引起足够的重视，将不利于贵公司的经营管理，更有可能阻碍贵公司经营战略目标的实现。 企业合同管理是指企业依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列的行为。值得注意的是，合同行为并不局限于与合同相对人签署合同这样一个静态的时间点，而是一个动态、连续的过程，包括：合同样本的制定、合同条款的设立、合同相对人资信状况的调查、合同条款的谈判、特别条款的约定、合同的签订、合同内容的履行、争议事项的发生及解决等一系列环节。企业合同管理即是围绕这一系列具体环节而展开的风险预防和实时控制活动。 下面根据本律师以往的实践经验结合贵公司在合同管理方面的一些问题谈几点意见，仅供参考。 一、目前贵公司在合同管理方面存在或可能存在的主要问题： 1、合同管理制度不健全。合同管理制度的主要内容应包括：合同的归口管理，合同资信调查、签订、审批、会签、审查、登记、备案，法人授权委托办法，合同示范文本管理，合同专用章管理，合同履行与纠纷处理，合同定期统计与考核检查，合同管理人员培训，合
同管理奖惩与挂钩考核等。从贵公司的实际情况看，合同没有归口管理，销售、采购、研发等部门各自为战，各签各的合同，各自管理本部门的合同，甚至同样是采购，行政部门有自己的采购，研发部门有自己的采购，销售部门也有自己的采购等等。 2、合同档案管理不健全。前不久，贵公司采购的UPS电池出现问题（大概有几百块，价值三万余元），供货商认为是贵公司使用不当造成的，而贵公司认为是电池的质量存在问题。在讨论如何追索损失时，贵公司业务人员竟然未能找到当初签订的采购合同，有关产品的使用说明书也找不到了。业务人员对本律师的解释是：当初签订采购合同的人已经离开公司，所以合同找不到了！不能不说这是贵公司合同档案管理的一大漏洞。虽然这样的漏洞可以通过加强责任人追究制度予以解决（现在看来，追究责任恐怕都不可能了，因为当初签订合同的人已经不在了。），但是在实际的管理中，业务人员难免按照供应商的重要性分类来分配自己的管理精力，所以由业务人员直接追索自己负责的供应商的合同档案明显不合理。 3、合同文本的审查不严格。本律师在参与贵公司相关合同的审查过程中经常遇到这样的情况：业务人员要求审查的是一份对方单位提供的合同样本。一般说来，合同订立的双方都希望用本企业草拟的文本为合同样本，因为本企业起草的文本，基本用语，条款，格式大多对本单位有利，也较熟悉，谈判起来就方便一些。而用对方单位的文本，往往比较生疏，改动量较大。甚至有的单位故意将文本写得很
社区二手市场市场调查报告
市场调查报告 调查主题：社区居民对二手市场的认识负责人：武琨 团队名称：青痕工作室 联系电话： 电子邮件 2016年 4 月11 日 目录
摘要 (3) 报告目录 一、调查概况 (4) 1、调查背景 (4) 2、调查方案 (4) 3、调查实施 (5) 二、样本结构 (5) 1、性别结构 (5) 2、月额外支出费用情况 (6) 3、消费者态度结构 (6) 三、基本结果 (8) 1、男女比例............................................................. (8) 2、对象对二手市场的了解 (8) 3、调查对象对购买二手商品的动机........................... .......... (9) 4、调查对象对建立社区二手市场的感兴趣程度 (9) 5、调查对象对物品的获得和处理情况 (10) 6、调查对象最想处理的商品种类 (10) 7、调查对象希望的产品与服务类型 (11) 8、调查对象希望的产品与服务的新旧程度............................ . (11) 9、调查对象对二手商品的一些评价 (12) 10、居民对二手市场建议的分析............................ . (12) 四、必要说明 (12) 五、结论与建议 (13) 1、结论................................................... . (13) 2、建议..................... . (14) 附录 (15)
摘要 居家生活平时使用当中，往往把很多物品当作废品卖掉、闲置，不仅价格便宜，而且浪费资源，糟蹋资源，同时也加大了环境的污染。而二手市场就应运产生了，即在商品仍具使用价值，但所有者已不愿拥有的情况下聚集起来再一起出售的集合。 二手商品确实物美价廉,而且起到调节余缺、节约社会资源地作用,同时也能让城市里收入不高的工薪阶层和有需要的居民所能接受。我们的二手市场的主要对象是社区的居民,其中的二手商品市场还是很大的,居民是主要的消费者,加上居民的消费观念呈多样化。其次就目前社区的情况来看,社区并没有一个很好的二手交易平台,而人们对于手上的二手商品又迫切的想出售或交换一些其他的二手商品。因此,在社区开设一个二手市场并为居民提供一个良好的服务是相当有前景的。在这样的背景下我们主要是为了调查居民对二手市场和二手商品的看法，来为社区居民提供一个解决二手商品建立二手市场的有效方案，同时为创业者提供有效的依据。