2018万科各专业施工图审查要点

建筑 平面图
建筑 平面图
建筑 平面图
建筑 排水沟详
建筑 平面图
建筑 平面图 给排水 平面图
建筑 平面图
建筑 平面图
建筑 平建面筑图 平建面筑图 平建面筑图 平建面筑图 平建面筑图 平建面筑图 平面图
建筑 平面图
建筑 建筑 建筑
建筑
建筑
建筑 建筑 建筑 建筑
建筑
剖面图 剖面图 剖面图
剖面图
剖面图
剖面图 剖面图 剖面图 剖面图
8
高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近 需有隔墙等隔离措施），上方严禁给排水管穿行
9
电缆沟找坡不小于0.1﹪，电缆沟应考虑排水设施
10
生活水箱房与水泵房应做隔断，连通门洞需做高度不小于 100mm的挡水坎
11
地下车库发电机房设置消防沙池
12
车道净高≥2.2m，车位净高≥2m
13
汽车坡道净高≥2m，坡度小于15%
等）
26
•按销售承诺清理回填后是否 会露出地梁，水、电管线
•居住性地下室是否设置了卫
27 生间，通风及采光设置是否
合理；
28
•楼梯口位置是否合理，搭设 楼梯净高能否满足；
车库
29
•窗口高度是否能满足防雨水 迸溅和安全要求；
地下室高窗底标高应高室外地面大于300
30
•排水管线是否单独设置，有 无防返水的考虑；
22
地下室车道上下截水沟无法 排水
地下室车道上下截水沟排水应接入总平排水管网或地下室积水 坑
23
地下室车库内积水坑采用沿墙浅明沟，防止水泵损坏引起积水 坑漫入车位地面
24
地下室汽车坡道采用倒齿,产 生噪音,影响业主休息
地下室汽车坡道防滑不采用锯齿形，采用压纹
•是否充分考虑了防水要求和
25 等级（返水、渗漏、潮湿
5
•车库内给排水、采暖、消防 设施是否齐备，是否分户；
6
•地下车库是否考虑了防水防 潮；
防水防潮设计可否达到要求？
7
•如果不采暖，给水、采暖、 消防设施的保温考虑；
8
•车库内是否有易渗漏的雨、 排水管；
图纸描述（1栋）
是否达标 √ ×
图纸描述（2栋）
是否达标 √ ×
是否变更
不变更原 因
否
是
备注
18 人防、建施图纸不一致 核对战时人防与平时民用墙、柱位置是否一致
19
剪力墙、梁后开洞，影响结 构安全
建施、结施、水施、电施、设施结合核查穿剪力墙、梁处预留 洞（孔）有无遗漏。
20
防火门采用木质，容易变 形，影响美观
地下室防火门宜采用钢质
21
地下部分与主体结构轴线上 下错位
地下部分与地上建筑轴线是否一致
剖面图
相关图纸
给排水 平面图
1
•门前转弯半径够不够，有无 了望设施；
车库转弯半径不小于6米
2
•单体车库宽度、净高能否满 足使用要求；
单体车库净宽不小于3.1米，净长不小于5.7米，如存在管道、 柱等局部突出物影响停车和开车门，尺寸需相应加大。
3
•门前坡道排水坡度够不够， 门前雨蓖子排水管径应设置
4
•要求车库门开启灵活，停电 后也能开关，锁住；
项目名称 评审时间
《地下室施工图评审表》
评审部门 评审人员
分类
缺陷反馈
审图要点
建筑
1
积水坑在车位上影响客户停 车、设备检查维护
积水坑不宜设置在车位范围内
2 排水沟篦子极易被车压坏 排水沟不宜设置在车位的正前方，宜设置在车位的后方
3
地下室末端排水无引水沟， 墙体易渗水
消防末端试水、保洁用水点应有组织排水
14
垂直停车车道宽度不小于5.5m，平行停车车道宽度不小于3.8m
15
消防疏散口数量每个防火分区2个，疏散距离小于等于60m
16
电梯底坑进水
电梯底坑积水坑不能与其他积水坑联通，电梯底坑比积水坑高 度≥0.3m
17
发电机房位于在地下车库时，油箱的进油口设置在方便车辆进 出并可装卸位置方便加油；可将加油管设置到地面，方便直接
4
车道上的排水沟两侧和雨篦 子易被压坏
车行道排水沟、集水坑放置篦子位置用角钢支撑
5
百度文库
非机动车出入口车道太窄， 电动车出入困难
非机动车道坡道宽度≥2000
6
坡道淋雨车辆打滑、降噪
非机动车坡道出入口应设置遮雨设施，出入口外沿应有截水 沟，防止雨水直接流入车库
7
车库设置保洁取水点，靠近积水坑，每层不少于2个