丰台科技园写字楼汇总

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☆ 中关村科技园区丰台园东区三期城市设计方案

设计说明 Design Specifications
设计说明 Design Specifications
项目背景
北京中关村科技园区丰台园东区三期项目位于北京丰台区南部地区。作为中关村科技园的重要组成部分，丰台园东区是北京发展高新技术产业的重要基地，也是北京新兴总部的集聚地。丰台园东区一期、二期已初具规模。3期项目总用地面积约1.75平方公里，其中丰台科技园东区三期1.13平方公里，汽博城0.62平方公里。
丰台园东区设有轨道交通9号线“科技园站”，通过9号线，可轻松到达丰台火车站、北京西站；通过换乘更可达北京南站、首都机场，以及北京诸多大型商圈。
陆路交通— 项目区紧邻南四环快速路，是除城市中心成熟商务区之外，不可多得的紧邻四环大动脉的大面积商务区开发用地。四环向南连接京开、京石、京津塘高速，向西连接京沈、京通高速，东北向连接首都机场高速。本地区对内对外交通便利，是吸引总部经济的重要优势条件。
现状及保留建筑园区内汽车博物馆和育仁里小区为保留建筑。一期、二期园区已建成建筑风格鲜明。
北京中关村科技园区丰台园东区三期项目城市设计
Urban design of Beijing Zhongguancun Science park, Fengtai East District 3rd Phase
2010.02
整体鸟瞰图
Bird View
夜景鸟瞰图
Night Bird View
商业带透视图
Commercial Axis
景观绿轴透视图
Green Axis
商务社区组团效果图
Business group
目录 Content
设计说明任务与目标
项目背景案例分析产业策划总体规划设计城市设计生态环保理念

丰台科技园力推5大重点投资项目

大的商业商务综合体。
打造核心主题概念
店１０２０多家旗下拥有国美、永
国美广场分为Ａ座和Ｂ座。Ａ座鹏润城以多主题、强强联手的购物中心为核大中黑天鹅等全国性和区域性ｉ心主题容纳了包括时尚品牌旗舰展示中心、服饰文化运营中心、国际商贸汇展零售品牌，年销售能力１０００亿元。中心、网上商城交易中心、概念生活体验中心数码电子体验中心、中国消费品
距首都第二航空港——南苑机场仅４公里。
西区—— 中国总部经济平台初具规模
总部基地是中国第一个总部经济区，中关村有史以来最大的中外合资单体项目．由丰台科技园与英国道丰国际集团合作开发统一规划统一设计，统一建设，统
一
产业化运营以中外合资、外方运作、市场机制服务经济的全新理念，共
鹏润地产集团是集房地产开
研发中心时尚服饰文化交流中心在内的八大核心中心，拥有美式ｏｔｔｕｌ、美式建筑设计和规划企业形象塑造、ｅ主题公园、美式购物中心生活体验馆、ＩＴ广场餐饮娱乐、主题酒店、主题百售和物业管理为一体的企业体系货等多元化商业形态。功开发了多个地产项目，荣获多
Ｂ座鹏润国际时尚中心以打造中国与国际时尚产业接轨交流的平台为核心主际国内大奖。
题．拥有展览、会议、培训Ｉ、国际交流、电子商务五大功能，能满足实现品牌推广
设计研发贸易展销三大目标的需要。
占据最佳商业位置——

xx科技大厦项目

附件一, 附件一,中关村科技园丰台园简介附件二, 附件二,中关村科技园丰台园优惠政策简介附件三, 附件三,中关村科技园丰台园周边物业介绍
项目经济效益指标及计算说明
项目经济效益指标
总开发成本销售收入项目净利润成本利润率项目净现值内部收益率
74,424万元 100,859万元 11,967万元 16.1% 8947万元 56.5% 写字楼销售均价:6085元/m2, 商业销售均价为9000元/m2. 销售率:80.8%
二,市场研究-客户构成市场研究-
写字楼客户构成
部委机构转制的大型企业集团外省市大型企业北京总部或驻京办事处上市公司及准上市公司银行及非银行金融机构,如保险,基金及信托公司周边及中关村中小研发机构律师事务所,会计师事务所,房地产等咨询顾问公司; 旅行社,广告公司,保险公司,快递公司,机票代理等服务机构. 投资型客户: 购置办公面积出租给某些成长型科技企业及外资公司.
xx科技大厦项目可行性研究报告
二OO四年十二月
目录
一,xx科技大厦项目简介 xx科技大厦项目简介
1,地理位置 2,项目现状 3 xx科技大厦项目投资分析
1,技术指标 2,开发计划 3,开发成本 4,销售收入 5,利润表 6,投资计划 7,销售回款计划 8,现金流量表
三,项目投资分析-开发计划项目投资分析-
一,二期开发进度表
计算期(季度)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 前期工程土方及基础工程主体工程室内外装饰工程水电安装电梯工程消防工程暧通空调通讯工程室外配套竣工验收
2005年一季度
项目后续开发周期约一年半. 项目后续开发周期约一年半.
威胁

丰台科技园企业

中国中铁股份有限公司振华石油控股有限公司北京海震铁路装备投资有限公司中博世金科贸有限责任公司中建二局第三建筑工程有限公司中铁快运股份有限公司中国铁路通信信号集团公司北京科园信海医药经营有限公司中新联进出口公司泛华建设集团有限公司中铁电气化局集团第一工程有限公司中国华电工程（集团）有限公司中铁电气化局集团有限公司中国物资储运总公司中钞国鼎投资有限公司中交一公局桥隧工程有限公司中交一公局海威工程建设有限公司北京旭阳宏业化工有限公司卓望信息技术（北京）有限公司北京现代京城工程机械有限公司中技国际招标公司北京全路通信信号研究设计院中牧实业股份有限公司北京天星普信生物医药有限公司际华集团股份有限公司北方国际合作股份有限公司北京旭阳伟业煤焦化工有限公司华电重工装备有限公司中铁置业集团有限公司北京北车中铁轨道交通装备有限公司北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司北京中邮普泰移动通信设备有限责任公司中铁工程设计咨询集团有限公司德龙运通国际贸易（北京）有限公司北京方大炭素科技有限公司北京华夏建龙矿业科技有限公司凡客诚品(北京)科技有限公司中国中金科技股份有限公司北京博奇电力科技有限公司北京利达丰华贸易有限公司建龙钢铁控股有限公司北京网新易尚科技有限公司北京京卫国康医药有限公司京津城际铁路有限责任公司北京市政路桥建材集团有限公司中成进出口股份有限公司国投中鲁果汁股份有限公司北京国电富通科技发展有限责任公司北京瑞钢联科技发展有限公司中机国际招标公司中国有线电视网络有限公司万宝矿产有限公司北京动力源科技股份有限公司北京云星宇交通工程有限公司北京电力工程公司中钞特种防伪科技有限公司建研地基基础工程有限责任公司中铁建工集团北京安装工程有限公司北京国网富达科技发展有限责任公司北京国铁华晨通信信息技术有限公司北京金万众科技发展有限公司中冶建设高新工程技术有限责任公司北京金自天正智能控制股份有限公司航天科工惯性技术有限公司北京北方华德尼奥普兰客车股份有限公司北京万源翰德汽车密封系统有限公司中国服装股份有限公司北京京仪世纪电子股份有限公司北京直真视通科技有限公司中铁建工集团北京装饰工程有限公司北京榆构有限公司北京高盟新材料股份有限公司北京凡库诚品科技发展有限公司北京智控美信信息技术有限公司江河机电装备工程有限公司北京凯恩帝数控技术有限责任公司中国人民银行印制科学技术研究所北京鼎汉技术股份有限公司北京诚信能环科技有限公司北京东方新星石化工程股份有限公司中色国际矿业股份有限公司北京太空板业股份有限公司北京信海丰园生物医药科技发展有限公司北京中物储国际物流科技有限公司北京奥信化工科技发展有限责任公司北京长征天民高科技有限公司北京丰台科技园建设发展有限公司北京谊安医疗系统股份有限公司北京北方车辆新技术开发总公司华电管道工程技术有限公司中特物流技术发展（北京）有限公司北京航天三发高科技有限公司北京隆轩橡塑有限公司北京华电瑞通电力工程技术有限公司北矿磁材科技股份有限公司北京航天希尔测试技术有限公司北京福铃汽车技术发展有限公司日都（北京）高新建筑科技设计咨询有限公司北京博林科汽车技术有限公司华诺通（北京）医药科技有限公司北京地下铁道车辆技术研究所北京和信天成技术有限公司北京易腾时代科技有限公司北京佳朗科技有限公司北京道豪科技有限公司北京达美玖和涂装机电设备有限公司北京市丰台科丰电子设备厂北京中诚联讯科技有限公司北京森博科技发展有限公司达达生物技术（北京）有限公司北京开诚阳光科技有限公司北京海路达工程设计有限公司北京雄霸康宇科技发展有限公司北京保利博通科技有限公司北京凯莱瑞克采暖设备有限公司北京美添阳光科技有限公司家家乐购(北京)科技有限公司北京聚兴创业科技企业孵化有限公司北京大荣捷成科技发展有限责任公司北京华戎视通科技发展有限公司北京海鑫华鼎数码科技有限公司北京铁电通技术开发中心北京斯库瑞科技开发有限公司北京航天恒丰科技发展有限公司北京柏利丰科环保技术有限公司北京伟杰海泰系统集成技术有限公司北京市北美仪器咨询有限公司北京世纪新城科技投资有限公司北京威尔利科技发展有限公司北京捷创能源科技有限公司北京广宇信通信息科技有限公司北京中创利丰科技发展有限公司北京中诚天下投资顾问有限公司北京宏宇泰科技发展有限公司北京博瑞艾科技术咨询有限公司北京青禾阳光医疗科技有限公司北京蓝光伟业光电技术有限公司北京京援伟达技术有限公司北京艾斯克医药技术开发有限公司北京康倍得医药技术开发有限公司北京市万普特科技发展有限公司北京市科威华食品工程技术有限公司北京中康卓越医药科技有限公司联盟博大（北京）生物工程技术研究所北京市美中新技术公司聚成创新（北京）科技有限公司北京东青互联科技有限公司时代捷通(北京)信息技术有限公司北京科捷电子技术有限公司北京丰控恒业科技有限公司澳华明道建筑科技(北京)有限公司北京中锐识华信息科技有限公司北京嘉华筑诚科技有限公司数码利安（北京）科技有限公司中鑫德亮电子科技（北京）有限公司北京天和瑞兴税务师事务所有限责任公司北京端瑞科技有限公司北京市欧亚装饰工程有限公司北京鼎盛奥翔国际科技有限责任公司北京航天博诺科技有限公司北京华隆亚阳技术开发有限责任公司北京翔实天凯科技发展有限公司北京加华豪江技术有限公司北京涵力丰科技发展有限公司北京美驰瑞通科技有限公司北京工田电子科技发展有限公司北京盈科信达科技发展有限责任公司北京三合永信科技有限公司北京市神舟力行人力资源管理有限公司北京四方达自动化技术有限公司北京歌德电气有限公司北京迈派科电子科技有限公司易索斯(北京)商务咨询有限公司北京居安瑞韩科技发展有限公司北京欧智莱特自动化科技有限公司北京盛元博大科技发展有限公司善德仕医疗科技（北京）有限公司北京鑫四环众益联科技发展有限公司北京瀚海新创科技有限公司美中能特医药化学科技（北京）有限公司北京金盛四海科技有限公司北京华电杰德科技有限公司北京铂莱瑞生物技术有限公司北京海通宝业科技有限公司北京华铁视通科技有限公司北京广旭医药科技有限公司北京网讯启点科技有限公司北京东方龙信合成化学技术有限公司北京万峰达科技发展有限公司北京康森弘信高新科技有限公司北京华汇智业科技有限公司北京航天金光计算机技术有限责任公司北京辛康特仿真与控制技术开发有限公司北京九城时代电子商务有限公司北京科欣基业科技发展有限公司北京康朴尼检测技术有限公司北京双旗世纪科技有限公司北京路新大成沥青混凝土有限公司中矿资源勘探股份有限公司农信银资金清算中心有限责任公司北京长征高科技公司北京航天海鹰星航机电设备有限公司北京泛华新兴体育发展有限公司北京迪赛奇正科技有限公司北京世纪东方国铁科技股份有限公司北京铁道工程机电技术研究所有限公司北京航天斯达新技术装备公司北京依文服装服饰有限公司北京中铁通电务技术开发中心北京鑫达泽通科技有限公司中钢集团金信咨询有限责任公司北京达因瑞康科技有限责任公司中国航天建筑设计研究院（集团）北京元六鸿远电子技术有限公司北京极光圣达科技有限公司北京捷文资讯科技有限公司北京时代山源自动化控制技术有限公司北京电铁通信信号勘测设计院有限公司北京英诺威尔科技有限公司北京海鑫科金高科技股份有限公司北京京卫元华医药科技有限公司北京北纬通信科技股份有限公司北京碧海舟涂料有限公司北京路安交通科技发展有限公司北京瑞拓电子技术发展有限公司北京东方乾海润滑设备有限公司中盛建材有限公司北京恩吉威机电科技发展有限公司北京国华新兴节能环保科技有限公司控创(北京)科技有限公司北京中钞钞券设计制版有限公司北京东标电气股份有限公司中钞科堡现金处理技术（北京）有限公司中铁特货汽车物流有限责任公司北京振利建筑工程有限责任公司北京中卓时代消防装备科技有限公司北京北矿锌业有限责任公司北京达特烟草成套设备技术开发有限责任公司北京华立科泰医药有限责任公司北京雷特新技术实业公司北京中视北方影像技术有限责任公司北京德厚朴化工技术有限公司航天万源实业公司北京京丰制药有限公司北京天高智机技术开发公司北京天和众邦勘探技术有限公司北京吉艾博然科技有限公司北京中机联供非晶科技股份有限公司北京快通高速路电子收费系统有限公司北京中咨正达交通工程科技有限公司北京蒂本斯工程技术有限公司北京天路通科技有限责任公司北京建自凯科系统工程有限公司北京城建天宁消防有限责任公司北京丰电科技发展有限公司航美联合传媒技术（北京）有限公司北京明日电器设备有限责任公司建研凯勃建设工程咨询有限公司北京富盛星电子有限公司北京天健源达科技有限公司北京益普四环医药技术开发有限公司北京北雄首建钢结构有限公司北京时代华语图书股份有限公司北京派特罗尔钻井技术服务有限责任公司北京京南航天数据技术有限公司北京信城通数码科技有限公司北京振利高新技术有限公司中铁特货大件运输有限责任公司北京长城制药厂北京主导时代科技有限公司安耐信（北京）储能技术有限公司北京国铁路阳技术有限公司北京实力源科技开发有限责任公司北京峰业电力环保工程有限公司北京赛迪克金属材料有限公司北京特思达机电技术开发有限责任公司北京林氏精化新材料有限公司中仪国际招标公司北京兴有丰科科技发展有限公司北京钢研新冶电气股份有限公司北京国铁信通科技发展有限公司北京航天科工世纪卫星科技有限公司北京为华新业电子技术有限公司北京突破、雪花电器设备有限公司北京圣非凡电子系统技术开发有限公司北京东方通科技发展有限责任公司北京白菊汽车零部件有限公司北电网络通讯工程有限公司北京北雄科技实业有限公司北京金自天成液压技术有限责任公司北京优势开拓科技发展有限责任公司北京正美丰业汽车服务有限公司华电水处理技术工程有限公司北京南凯自动化系统工程有限公司北京八叶科技有限公司北京深华科交通工程有限公司北京航天智通科技有限公司北京航天海鹰星航建筑材料有限公司北京三电迅捷电力工程设计有限公司北京兆基科瑞电气技术有限公司北京市体科健体育科技有限公司家家乐购(北京)信息技术有限公司北京康盛伟业工程技术有限公司北京秦天科技发展有限公司北京华电南自控制系统科技有限公司北京中联集利机电设备安装公司北京华能达电力技术应用有限责任公司北京天地友和科技发展有限责任公司北京凯普林光电科技有限公司北京中烟信息技术有限公司北京中视环亚卫星传输有限公司安萨尔多信号系统(北京)有限公司北京诚丰建材制品有限公司北京九城口岸软件科技有限公司北京北纬华元软件科技有限公司北京航天时空科技有限公司北京瑞兆兴业科技发展有限公司北京安洋伟业汽车科技有限公司北京鑫台华科技有限公司北京百星电子系统有限公司北京航天凯恩化工科技有限公司北京美添前景科技有限公司北京兴竹同智信息技术股份有限公司北京卡乐佳艺科技有限公司北京北斗星光科技发展有限公司北京金自天和缓冲技术有限公司北京华美煜力电力技术有限公司北京冠宇伟业科贸有限公司亮克威泽（北京）涂料科技有限公司航天科工系统仿真科技（北京）有限公司北京中电联环保工程有限公司北京华电云通电力技术有限公司北京中色资源环境工程有限公司北京鸿讯信盟通讯技术有限公司北京双鹤制药装备有限责任公司北京航天合众科技发展有限公司东方兴业网络教育服务有限责任公司北京欣卓越技术开发有限责任公司北京冶自欧博科技发展有限公司北京盛博协同科技有限责任公司北京北方生物技术研究所弘成科技发展有限公司北京佳瑞欣科技发展有限公司北京雷音电子技术开发有限公司北京中视远图科技有限公司北京科亚达新材料有限公司北京雷恒科技有限公司盛拓时代(北京)信息技术有限公司北京科兰德电子设备工厂北京市新明星电子技术开发公司北京挪拉斯坦特芬通信设备有限公司佛罗斯机械设备技术（北京）有限公司华电科贸有限责任公司北京市捷瑞特弹性阻尼体技术研究中心中国通用技术（集团）控股有限责任公司北京福乐维生物技术有限公司北京四方诚信畜牧科技有限公司北京永定精密电器厂北京怡百信环境工程有限公司北京兴达奇热工控制设备有限公司北京比特瑞旺电脑有限公司北京九城志方软件科技有限公司北京中联动力技术有限责任公司北京科恒软件技术有限公司北京广研广播电视高科技中心隆润新技术发展有限公司北京现代通号工程咨询有限公司北京中铁金麦技术服务有限公司北京多伦多宝佳国际建筑设计咨询顾问有限公司北京四环科宝制药有限公司中铁建工集团北京机械制造有限公司北京世纪南望科技发展有限公司北京锦鸿希电信息技术股份有限公司北京市劳保所科技发展有限责任公司北京双原同位素技术有限公司北京中建建筑科学研究院有限公司北京鹿王纺织科技有限公司北京燕山粉研精机有限公司北京远东腾辉通用电气技术有限公司北京华景交通新技术开发有限公司北京北海建材有限公司北京市金康普食品添加剂科技有限公司北京斯蒂尔罗林科技发展有限公司北京时代天华文化传播有限公司中钢招标有限责任公司北京京诚赛瑞斯技术发展有限公司北京卡达克科技中心北京中技引玉科技有限公司北京中能华瑞能源环保技术有限公司北京东方天得科技有限公司中安网脉（北京）技术股份有限公司北京电力先行实业公司北京京燃凌云燃气设备有限公司北京东方宇业技术有限公司北京九通功能塑料制品技术开发有限公司中航四维(北京)航空遥感技术有限公司北京诺普安达科技有限公司北京大经万易生物医药科技发展有限公司北京爱特泰克技术有限公司北京鼎汉软件有限公司北京中景橙石建筑科技有限公司北京海丰系统工程技术开发公司北京兴财信息技术开发公司北京中能博瑞控制技术有限公司北京徕特安科技有限公司北齿前锋传动产品有限公司北京科之建环保工程有限公司北京捷世伟业电子科技有限公司北京罗克宝成自动化技术有限公司北京企宜同创电气科技有限公司北京天一世纪科技有限公司北京创世博源科技发展有限公司北京奥博金码新技术发展有限公司北京奥博泰科技有限公司北京科丰热力供应中心北京通广永隆科技发展有限公司北京华士信安泽生物工程技术有限公司北京万联国通通信技术有限公司北京科兴洁电能技术有限公司海泰斯（北京）工程设备有限公司北京都市鼎点科技有限公司北京景新电气技术开发有限责任公司北京六合伟业科技有限公司北京京卫国华医药有限公司华电环保系统工程有限公司巨泽电力科技(北京)有限公司北京鑫东华腾体育器械有限公司北京建兴泰建设科技有限责任公司北京白菊中旗建材有限公司北京三益生态环境工程有限公司北京嘉基信通科技发展有限公司北京市六一仪器厂北京二七铁丰龙科技有限公司标旗世纪信息技术（北京）有限公司北京航天华阳环境工程有限公司北京偶极通信设备有限责任公司北京快乐共享文化发展有限公司北京北汽浦惠汽车空调有限公司北京德百利泰科技有限公司北京九城信合软件科技有限公司北京利达保能科技发展有限责任公司北京东方圣赛达能源环境工程有限公司北京易达瑞康通讯科技有限公司北京航丰园科技发展有限责任公司华泰贝通网络科技有限公司北京安恒利通科技发展有限公司北京金鼎科化工科技有限公司北京芬格尔安科技有限责任公司北京正禾阳光节能科技有限公司北京中光电力设备公司北京木联能工程科技有限公司北京朗途融通信息科技有限公司北京福得客科技有限公司北京长兴凯达复合材料科技发展有限公司北京航天科创技术开发有限公司北京普华恒信技术服务有限公司北京中冶朴诚工程技术有限公司北京思达医用装置有限公司北京桑普科澳饲料有限责任公司北京诺思泰科技有限公司北京航丰经济技术开发公司北京合欣机电有限责任公司北京诺德威电力技术开发有限责任公司北京中通日隆车辆装备科技有限公司北京从兴科技有限公司北京众智同辉科技有限公司北京威科翰文科技有限公司北京东海印刷有限公司北京华滨自动控制技术有限公司北京乐洋技贸有限责任公司北京中视天运信息传播技术有限公司北京天仁合信医药经营有限责任公司北京欧培德科技有限公司北京爱科迪信息通讯技术有限公司易图通科技（北京）有限公司北京仙岛新技术有限责任公司北京天诚信海医药有限公司北京燕赛科技有限公司北京迈士华混合设备有限公司北京正宏监理咨询有限公司大唐国际化工技术研究院有限公司北京矿迪科技有限公司北京华电云通电力设备技术有限公司北京航天普霖科技有限公司北京华美博弈软件开发有限公司北京世纳康医药有限公司北京电科四维电力技术有限公司昊欣伟业国际医疗科技（北京）有限公司北京三友创美饲料科技有限公司北京新峰天霁科技有限公司北京新融友联技术有限责任公司北京中电怡平科技发展有限公司北京书韬图书有限公司北京志锋鑫奇工程技术有限公司北京市昌宁机电有限公司北京亿阳恒铁路信息技术发展有限公司北京亚邦伟业信息工程有限公司北京汽车研究所有限公司北京红黄蓝科技发展有限公司北京赛欧科园科技孵化中心有限公司北京华光浩阳科技有限公司旭阳控股有限公司北京圣仑凯文科技有限公司北京中体健身投资管理有限公司北京金碧筑业装饰工程技术有限公司北京西元林科技发展有限公司北京多维艾斯特国际工程技术有限公司北京朴诚科技有限责任公司阳光凯讯（北京）科技有限公司北京天恒海汇科技有限公司中北雅创（北京）科技有限公司北京双环之星传动技术有限公司北京全有时代科技有限公司北京东方晟图信息技术有限公司北京国信英拓信息技术有限责任公司北京世纪鼎元科技发展有限公司北京金海虹氮化硅有限公司北京嘉格伟业筑路科技有限公司北京金叶天盛科技有限公司北京中冶博瑞特科技有限公司北京世纪佰特节能技术有限公司北京市意华健科贸有限责任公司北京盛芳园科技有限公司北京沃特尔水工程有限责任公司北京科华丰园微电子科技有限公司北京中通四维公路桥梁技术咨询有限责任公司北京富丰高科技发展总公司北京农投丰融小额贷款股份有限公司北京司坎．拓普国际电气有限公司北京金奔腾汽车科技有限公司北京科学城物业管理有限公司北京市永康药业有限公司北京山贝电子技术有限公司北京科信华技术有限公司北京华通时空通信技术有限公司北京智讯网琛技术有限公司北京北方旅居车辆有限公司北京朗润德科技有限公司北京聚光世达科技有限公司北京麦德医疗设备有限公司北京倍爱康生物技术有限公司北京航通舟科技有限公司北京联谊智衡高科技有限公司北京路新大成景观建筑工程有限公司北京卫金帆医学技术发展有限公司北京市红海鑫源科技有限公司中华建筑报社北京一同宇科技发展有限公司北京远洋动力科技有限公司北京市粉末冶金研究所有限责任公司北京科特隆达技术服务有限公司海思林科(北京)信息技术有限公司中科佳洁（北京）工程技术有限公司北京金橙子科技有限公司北京博海舰军机电技术研究所北京瑞特科技开发有限责任公司。

中关村科技园区丰台园概况

中关村科技园区丰台园概况(国家级开发区)中关村科技园区丰台园原为北京市新技术产业开发试验区丰台科技园区，1991年11月由北京市人民政府批准成立，1994年4月经国务院批准为国家级高新区。

1996年丰台园成为全国首批向APEC开放的科技工业园之一。

同年，丰台园科技创业服务中心，经联合国开发计划署和国家科委联合考核，被确定为"国际企业孵化器（IBI）"试点单位。

1992年以来，丰台园已累计批准入园高新技术企业1200余家，三资企业154家，注册资本金达51亿元，技工贸总收入147亿元，形成了北京西南以光机电一体化、电子信息、生物医药、环保工程为主导的高新技术产业开发带。

丰台园产业基地——丰台科学城占地5平方公里，处于四环路西南角内外两侧，一期工程已开发完毕。

北京贝尔、北方华为、北辰东大阿尔派、晓通创新网络、双鹤制药装备、长征高科技、中国华电、中成股份、中垦股份、金自天正智能、燕化高新等80余家企业形成了科学城的产业集聚效应；帝京花园、宝隆城温泉公寓、吉利双星、阳光四季、城市经典、恒富花园等巨型物业的运作，浓厚了科学城的社会人文气氛；完善的公共市政设施，配套的小区服务体系，营造了首都高品位的产业投资环境。

中关村科技园区丰台园管理委员会地址：北京丰台科学城海鹰路2号邮编：100070电话：86-10-6372608386-1063734445网址：投资环境地理位置：丰台科学城位于北京市四环路西南角内外两侧，是中关村科技园区“一区多园”中距市区最近的产业基地，距天安门广场直线距离12公里。

人文自然：丰台久享京城“花乡”之誉，空气清新，风光秀丽。

座落在区内的丰台体育中心，建筑雄伟，规模宏大；紧靠科学城南侧，是著名的万亩绿色旅游区，其中包括世界公园、大葆台汉墓以及将要建成的未来世界、人造海滩和18孔高尔夫球场。

丰台园还在产业基地生活区内建有占地近80000平方米的科技公园。

交通通讯：丰台素有首都“陆路码头”之称。

北京上市公司名录

86-10-64689035
47
600011.SH
华能国际华能国际电力股份有限公司
86-10-66491999,86-10-66491851
48
600015.SH
华夏银行华夏银行股份有限公司
100005
86-10-85239938,86-10-85238570
49
600016.SH
民生银行中国民生银行股份有限公司北京市西城区复兴门内大街2号
北京辖区上市公司名录
序号证券代码证券简称公司中文名称注册地址北京市丰台区科技园富丰路4号工商联科技大厦20层A03 办公地址邮编公司电话
1
000065.SZ
北方国际北方国际合作股份有限公司
北京市广安门内大街338号港中旅大 100053 厦11层
86-10-83916913
2
000151.SZ
北京市海淀区知春路128号泛亚大厦301 北京市海淀区知春路紫金数码园东室华合创大厦16层
100190
86-10-62662188
2
序号
证券代码
证券简称
公司中文名称
注册地址
办公地址北京市朝阳区管庄东里中国建材院主楼4层北京市海淀区首体南路22号国兴大厦五层北京市海淀区上地信息产业基地三街9号金隅嘉华大厦A座10层北京市海淀区复兴路甲65号-A11层、14层北京市宣武区前门西河沿217号
42
300016.SZ
北陆药业北京北陆药业股份有限公司北京市昌平区科技园区白浮泉路10号北京钢研高纳科技股份有限北京市海淀区大柳树南村19号公司
100083
86-10-62622266

新版北京市北京市丰台区商场企业公司商家户名录单联系方式地址大全79家

城南嘉园益城园14号楼
北京市北京市北京市
北京市北京市北京市
丰台区丰台区丰台区
北京市北京市丰台区
赋霖商厦北京西站商业广场悦邻百姓广场新荟城购物中心(马家堡店)
万柳西园甲1号莲花池东路118号北京西站B2层吴家场路1号院
角门路19号
北京市北京市丰台区天隆百货
丰台街道西四环南路丰台路口81号
丰台区丰台区丰台区丰台区丰台区丰台区丰台区丰台区
北京市北京市丰台区
银座商城
银泰百货(大红门店) 益智发商城时代风帆大厦千禧购物中心万达广场(槐房店) 亿潼隆万丰购物中心翠微百货(大成路店) 银座和谐广场 BHG Mall北京华联公益西桥购物中心
万丰路68号院北京银座和谐广场购物中心1-5层马家堡东路101号院10号楼京良路新发地马家堡西路15号靛厂路11号附近南苑西路39号万丰路305号大成路8号万丰路68号院
北京市北京市丰台区
富地购物中心(暂停营石榴庄大街携程旅游宋家庄门市
业)
旁
北京市北京市丰台区北京市北京市丰台区
恒源商厦(云岗西路9号院南)
南宫商业街3号
宝苑国际购物中心
南苑路88号
北京市北京市丰台区
北京市北京市北京市北京市北京市北京市北京市北京市
北京市北京市北京市北京市北京市北京市北京市北京市
岳各庄东路与靛厂路交叉口西北 100米
京津冀(天津)温州国际临泓路与南苑路交叉口西南150
商贸城
米
资和信百货
西四环南路1号(看丹桥南侧)
丰台区花乡新发地综合京开路新发地桥西侧新发地市场

中铁诺德中心二期项目介绍

德居天下志在巅峰
诺德中心二期超高层写字楼介绍
NOBLE CENTER
PART1 北京大势
Байду номын сангаас
CBD、金融街、中关村之后北京商务第四极
城市的每个方向，都有一个辐射一方的核心商圈。 CBD、金融街商务区、中关村商务区…… 伴随一个又一个商务区的繁荣崛起，
从单极化到多极化，北京商务格局悄然间发生着改变。
PART3 诺德中心
约70万㎡商务建筑集群
恢弘巨制定鼎京南
作为丰科园东区龙头项目，汇聚商务办公、总部独栋、创意SOHO空间、诺德商街、时尚精品酒店等多元产品。因承载企业的发展蓝图，为企业腾飞提供了广阔的空间和平台。
200米超高层总部写字楼京西南商务之巅
北京诺德中心二期，特别规划200米超高层建筑，以鹤立之势，擘画京西南城市天际线，建树丰台科技园，问鼎京南商务制高点。
共执四环共赢未来
诺德中心200米商务地标诚邀企业进驻
2153㎡方正办公空间 5.1米罕见层高优享顶级商务场所
示意
可自由分割组合空间亦可打造企业会所会晤商务往来
17部高速电梯，科学分区运行国际顶级写字楼标准
八大智能系统，建瓴一个世纪的产品
八大环保节能系统绿色低碳建筑典范
诺德精品主题酒店&万豪酒店升级区域配套，商务下榻之选
充分满足丰台科技园与日俱增的商务需求，为企业年会、商务会晤、高峰论坛、客户差旅提供了更好的选择。
60米宽景观中轴，开放式下沉广场休闲情景式商务新体验
60米宽绿色景观轴贯穿北京诺德中心，建筑有机分布中央景观轴两侧。下沉式广场坐落于景观轴上，构建错落的园林景观，营造生活、商务、娱乐为一体的休闲活动场所，忙碌商务区中难得的静谧休闲一隅。

北京分片大厦写字楼名录

北京分片大厦写字楼名录富尔大厦永安里写字楼北京国际贸易公司国际贸易中心北京万达广场艾维克大厦通用国际中心旺座中心住邦2000财富中心富邦国际大厦成远大厦和乔丽晶恒泰大厦柏利大厦北京现代柏利大厦德纳国际广场富尔大厦东海中心CBD国际大厦艾米克大厦温特莱中心汉威大厦华彬国际大厦和乔大厦嘉里中心京广中心京汇大厦科伦大厦京泰大厦凯泰大厦凯威大厦蓝堡国际中心瑞城中心数码大厦金地中心惠通时代广场现代柏利大厦赢嘉中心优士阁中服大厦招商局大厦住总大厦北京财富中心雨霖大厦富尔大厦业主01中环世贸金泰国益大厦百富国际大厦东环国际大厦光华大厦新锐大厦国际药械大厦阳光100天和大厦银帆国际大厦安琪商务中心瑞昌国际商务写字楼博智大厦长信大厦柏联大厦大北写字楼东宇物产华商大厦金之桥大厦乾坤大厦米阳大厦诺安大厦华艺写字楼丽都大厦美华世纪大厦依斯特大厦北标写字楼丰苑大厦东鑫大厦协成商务会馆蓝鼎晨大厦月坛大厦三里河写字楼中水大厦首钢国际大厦长安兴融中心金泽大厦北京图书大厦华普联邦大厦万通新世界中心富凯大厦庄胜广场成铭大厦中国证券大厦百盛大厦大成广场东润时代大厦冠华大厦光大大厦恒华国际大厦国际金融中心国际企业大厦皇冠大厦建威大厦华德商都英蓝国际金融中心华实大厦华星大厦凯旋大厦建阳科贸中心平安大厦通港大厦通泰大厦投资广场新龙大厦阳光大厦大成大厦远洋大厦中化大厦中建大厦白云时代大厦富成大厦西单兆金大厦富通大厦奔德金融会所百川物业写字楼百科全书写字楼阜成大厦高登大厦鸿儒大厦华威大厦惠能大厦今儒大厦金亚光大厦京鼎大厦九鼎大厦物华大厦先锋写字楼长美宾馆德胜写字楼飞翔写字楼豪轩写字楼华信电力大厦中关村广场1加1大厦铸诚大厦银网中心小业主02海淀新技术大厦盈都大厦百花科技大厦柏彦大厦创新大厦大地科技大厦当代商城商务楼德胜新风大厦大行基业大厦泛亚大厦方圆大厦贯通大厦光大国信大厦海龙大厦海泰大厦金色谷大厦金码大厦理工科技大厦中关村大厦坤讯大厦青云当代科技大厦联想融科咨讯中心量子芯座量子银座清华同方科技广场北大太平洋科技发展中心世纪裕惠大厦太平洋国际大厦韦伯时代中心新世纪饭店写字楼中蓝大厦北大太平洋大厦卫星锦秋国际大厦旭海大厦亿方大厦银科大厦银网中心银谷大厦知春大厦中电信息大厦中关村大厦中关村金融中心中关村科技发展大厦中航科技大厦北京海淀新技术大厦世纪科贸大厦恒兴大厦希格玛大厦创富大厦左岸工社翰海国际大厦东升大厦威新国际大厦银网中心小业主01弘彧大厦资源大厦中国电子大厦盈都大厦会所业主01大厦中关村大厦业主01富海中心海兴大厦辉煌时代大厦北京太平洋科技发展中心理想国际大厦财智中心高德大厦中信国安数码港数码大厦牛顿办公区402室帝恒写字楼百花科技苑百花科技苑宝灵城饭店写字楼大华科技大厦丹龙大厦鼎均大厦东点写字楼海建大厦海剑大厦海乾大厦汇众科技大厦科群大厦九龙商务中心开源商务写字楼四通大厦为公桥商务中心欣正大厦信弘大厦北京时代网络大厦银辰大厦中成大厦中海实业大厦紫金大厦金洲大厦海关大厦绿创大厦上地实创大厦天坛大厦北大资源楼北盛商务中心博隆大厦博雅大厦长河商务中心长远天地春晖商务中心道隆商务会馆汉太华写字楼鹏安云航大厦烟树商务楼育新大厦北洼路写字楼欧陆经典业主01 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北京总部基地案例分析——(丰台)总部基地

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独栋式单体设计—开创独栋式总部楼新时代各总部楼皆采用8.0mx8.0m标准柱网组合，框架式结构，使各总部楼在追求独立的同时，又可分、可合、可大、可小，衍生出适应不同企业总部发展性需求的组合形式。
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总部小公寓总部基地为入驻企业总部员工特别打造总部小公寓千余套，产权自主。总部小公寓每套面积约30平方米，均为景观较好的精品板楼式设计，每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施，全精装修，配家具，直接入住。
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总部基地会所
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第二章丰台园发展的情况及经济基础
丰台园从1992年正式开发，至今已10个年头，企业数从无到有，累计已认定高新技术企业2000余家，存活的企业超过 1400多家，已经形成了一定的经济基础。产业基地一期在2001年开发完成，实现了“七通一平”，取得了一定的成绩，也得到了许多宝贵的经验、教训。丰台园十年发展的经济数据表明，丰台园已完成了初期的积累，有了一定的经验、资本和产业氛围，在全国高新区竞争加剧的情况下，应该考虑二次创业的一些问题。
每个庭院中心均设置有面积约为200-500 平方米的会所，满足企业总部的工作用餐、休息会客需求。
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第一章中关村丰台园的位置和发展优势
丰富的文教与科技资源。有北京电子工程学院、首都经济贸易大学、装甲兵工程学院等7所高等院校；丰台区是仅次于海淀区的北京市第二大技术知识密集区。有中央、市属科研院所60多家，各类科技人员7 万多人，占丰台区人口总数的10%，其中国内外知名专家千余人，有充足的人才源和技术力量。成熟的产业氛围。产业基地一期1.24平方公里，目前已具备了“七通一平”和“花园式科技园”景观为基础的硬件条件，形成了完备的基地管理体制和制度，土地一级开发已经完成，部分大型企业已建成投产，形成了电子信息、生物医药、光机电一体化三大产业群。完善的支撑服务体系。科技创新孵化网络目前已拥有孵化场地近10万平方米，具有了为中小企业提供创业培训、实验室共享、创业资金等各方面的扶助服务，为在孵的企业和项目成长壮大奠定了基础。同时，园区还建立了中介服务体系、人才服务体系、投融资体系在内的四大中介服务体系。

丰台园区企业名录

丰台园区企业名录丰台园区企业名录引言：丰台园区位于北京市丰台区，是中国著名的园区之一。

园区依托北京市繁荣的经济环境和发展优势，为企业提供一流的办公和生产环境，吸引了众多优秀企业入驻。

本文将为读者介绍丰台园区企业名录，详细介绍园区内的重点企业及其发展情况。

一、国内知名企业1. 中国石油天然气集团公司作为中国最大的石油和天然气生产企业，中国石油天然气集团公司在丰台园区设有北京石油研究院，并承担了该园区的能源供应任务。

该公司在丰台园区的发展是丰台园区的重要支撑。

北京石油研究院致力于石油和天然气勘探、开发和利用的技术研究，为中国能源事业的发展作出了巨大贡献。

2. 中国电子科技集团公司中国电子科技集团公司是中国领先的电子信息产业集团，其在丰台园区设有北京研发中心和生产基地。

该公司致力于电子技术和科技创新的研究，拥有众多的专利技术和自主研发的产品。

丰台园区的中国电子科技集团公司在电子信息产业的发展中起到了重要的推动作用。

二、外资企业1. 苹果公司作为世界知名的科技公司，苹果公司在丰台园区设有研发中心和生产基地。

该公司致力于移动通信和电子产品的开发和生产，其产品畅销全球并享有很高的声誉。

苹果公司在丰台园区的发展为园区带来了科技创新和产业升级的机遇。

2. 微软公司微软公司是全球著名的软件开发公司，其在丰台园区设有北京研发中心。

该公司致力于软件技术的研究和应用，拥有众多的自主知识产权和技术专利。

微软公司在丰台园区为企业提供了软件技术和解决方案，推动了整个园区的信息化发展。

三、高新技术企业1. 北京中车时代电气有限公司北京中车时代电气有限公司是中国轨道交通装备制造企业，专注于电动牵引及控制设备的研发和生产。

该公司在丰台园区设有研发中心和生产基地，致力于轨道交通技术的创新和应用。

北京中车时代电气有限公司在丰台园区的发展为园区带来了高新技术和产业升级的机遇。

2. 北京京东方科技集团有限公司北京京东方科技集团有限公司是中国领先的显示技术企业，专注于液晶显示器和OLED技术的研发和生产。

【案例分析】北京丰台总部基地

面向成长期的高科技中小企业—— 以小型写字楼群体为特征——
第一个大型、簇群式高科技商务花园——
实现高科技中小企业拥有家的愿望
北京丰台总部基地
商务花园 Business Park
一种融合4-6层现代智能办公空间的花园别墅式写字楼复合体
基本特点——
独立性和个性化
大城市的相对边缘地区足够大的土地规模，较低的容积率交通极为便捷
总部大厦？
总部公寓？
玛雅岛酒店
北京丰台总部基地
规划布局
玛雅岛酒店
北京丰台总部基地
规划布局
中国传统围合空间与西方开放式街区相融合的布局模式；每个不同地块均采取形式各异的围合式布局，每栋楼体既有临街面，同时又围合出内部庭院，均好性与多样性俱佳！
北京丰台总部基地
规划布局
最大程度增加临街栋数，尽可能多的总部楼住里面及命名表示面沿街布置。满足企业荣誉感，吻合企业总部楼的识别性、广告性
北京丰台总部基地
规划布局
最大面积围合园区的庭院绿地，有利于塑造花园式办公环境，屏蔽城市道路的喧闹。
北京丰台总部基地
交通体系
组团路为环状道路，入口设有速度缓冲区。机动车位高配，按 100辆/万㎡布置。
北京丰台总部基地
商业配套
六星级酒店、高档商业街——未实现…… 调研问题：
是否建设了相关的替代设施周边有没有类似的设施以满足其需要
北京丰台总部基地
中关村科技园丰台园发展历程
总占地818公顷，其中西区417公顷，东区401公顷。入驻企业购置办公建筑补贴税收政策性返还
北京丰台总部基地
丰台园东区发展概况
分为三期开发，其中一期自 1992年即开始建设，2001 年即已建设完成。二期建设自2000年启动，至今基本建设完成。总部基地项目位于二期用地内，为二期开发的主体。三期2009达成一级开发协议，预计2015年建成。现已完成规划设计、土地储备、拆迁安置等环节的工作。

诺德中心

Depend On The Guiding Ideology Of Twelfth Five-year Plans And THE Action Plan Of Beijing On Promoting The Rapid Development For The Southern Part Of Beijing To Construct The Development Strategy-“one Axis, Two Areas And Four Districts”of Fantail District依托“十二五规划”指导思想，依托《北京市促进城市南部地区加快发展行动计划》，构建丰台区“一轴两带四区”的发展战略。

1991年，经北京市人民政府批准，丰台科技园成立，开启了全国首个“总部经济区”的传奇！Fantail Science Park Was Established In 1991 With The Approval Of Beijing People’s Government And It Started The First Legend Of The HQ Economic Area In The Whole Country北京诺德中心二期北京诺德中心一期HQ Economic Area Planned“eastward Strategy AndWestward Extension”and Made A Plan For AMagnificent Blueprint In 20112010年，总部经济区规划“东进西扩”，擘画更加美好的宏伟蓝图！丰台科技园东三期整体效果图450,000 M2Landmark BusinessComprehensive Building2011年，诺德中心始建，45万平米地标级综合体，升级总部经济区北京诺德中心由世界500强中国中铁旗下中铁建工集团开发建设，项目坐落于总部基地东区核心区，紧邻北京汽车博物馆，总建筑面积约45万平米，汇聚高端总部写字楼、总部独栋、国际时尚购物中心、品牌专卖、总裁行政公寓、会议中心等多元业态。

北京IT公司大全

丰台园区企业名录

丰台园区企业名录丰台园区作为北京市重要的产业聚集地之一，汇聚了众多优秀的企业，涵盖了多个领域和行业。

以下是对部分入驻丰台园区企业的介绍：一、科技类企业1、北京_____科技有限公司专注于人工智能技术的研发与应用，其产品广泛应用于智能制造、智慧城市等领域。

公司拥有一支高素质的研发团队，不断推动技术创新，在图像识别、语音处理等方面取得了显著成果。

致力于为客户提供定制化的解决方案，以满足不同行业的需求。

与多家知名企业建立了长期合作关系，赢得了良好的市场口碑。

2、北京_____信息技术股份有限公司这是一家在大数据分析领域具有领先地位的企业。

通过对海量数据的挖掘和分析，为企业提供精准的市场洞察和决策支持。

其自主研发的数据处理平台具有高效、稳定、安全的特点，能够快速处理大规模的数据，并提供实时的数据分析结果。

服务的客户涵盖了金融、电商、物流等多个行业。

二、生物医药类企业1、北京_____生物制药有限公司专注于创新药物的研发和生产，在肿瘤、心血管等疾病领域取得了重要突破。

公司拥有先进的研发设施和严格的质量控制体系，确保产品的安全性和有效性。

积极开展国际合作，引进先进的技术和理念，不断提升自身的研发实力。

多款药物已进入临床试验阶段，有望为患者带来新的治疗选择。

2、北京_____医疗器械有限公司致力于医疗器械的研发、生产和销售，产品涵盖了影像诊断、康复治疗等多个领域。

公司注重技术创新和产品质量，不断推出具有竞争力的新产品。

其销售网络覆盖全国，为医疗机构提供优质的产品和服务，为推动医疗行业的发展做出了积极贡献。

三、文化创意类企业1、北京_____文化传媒有限公司是一家集影视制作、发行、艺人经纪为一体的综合性文化传媒公司。

制作了多部优秀的影视作品，在市场上取得了良好的反响。

注重挖掘优秀的文化资源，打造具有影响力的文化品牌，推动中国文化产业的发展。

2、北京_____创意设计有限公司专注于品牌设计、包装设计、空间设计等领域，为客户提供创新、独特的设计方案。

北京写字楼名录(164家)

北京市西城区黄寺大街23号西城区北三环中路马甸桥东北角朝阳区北苑路36号
望京商圈
广顺北大街与湖光北街交汇处望京中环南路甲2号湖光中街广顺北大街与湖光北街交汇处朝阳区酒仙桥路12号广顺北大街朝阳区酒仙桥路10号朝阳酒仙桥路2号朝阳区西八间房万红西街2号
马甸与中关村商圈
西城区德外大街新风街2号马甸桥东南角北京市西城区裕民东路5号朝阳区裕民路12号朝阳区北三环马甸桥东北角海淀区中关村大街海龙大厦南50米海淀区苏州街18号海淀苏州街75号中关村西区18号中关村西区西南金角海淀区清华科技园内中关村东路8号海淀区中关村南大街11号海淀区中关村西区北三环西路32号学清路8号知春路106号海淀区北三环大钟寺，四道口路甲5号海淀区中关村那大街10号海淀知春路甲48号知春路118号海淀区中关村南大街6号海淀区西三环北路89号海淀区海淀路80号中关村联想桥以西300米海淀区北四环西路52号海淀南路32号海淀中关村北大街151号海淀区北四环西路68号
上地商圈
海淀区上地东路1号院北京市海淀区信息路甲28号海淀区上地三街9号(上地信息环岛西北角) 上地信息路15号上地信息产业基地(上地东路上地信息产业基地主轴路六街，信息路7 号上地东路1号海淀区上地信息产业基地东路27号
南部商圈
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嘉业大厦I期陶然大厦立业大厦天玉大厦华亨大厦通正国际大厦
东四环与朝阳路交叉处慈云寺桥东南角
北京市朝阳区十里堡路
朝阳区东三环南路19号
北京市朝阳区潘家园南里12号
东长安街商圈
朝阳区建国门外大街24号朝阳区建国门外大街永安东里三块板4号朝阳区建国门外大街22号朝阳区建国门大街19号东城区建国门内大街18号东城区建国门内大街8号东城区东长安街10号

北京写字楼大全（41页1028项）

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北京写字楼地图

北京写字楼地图北京作为中国的首都和政治、文化中心，拥有众多的写字楼，这些写字楼不仅是办公场所，也是城市发展的重要标志。

本文将为您介绍北京的写字楼地图，让您对北京写字楼的分布有一个整体了解。

首先，北京的写字楼主要分布在四环以内的核心区域。

这些核心区域包括东、西、南、北四个方向，分别有着不同的特点和发展焦点。

在东部，CBD（中央商务区）是北京写字楼密集的地区之一。

CBD位于东三环和东四环之间，是北京市的商务核心区域。

在CBD中最著名的写字楼有国贸大厦、金融街大厦、世贸天阶等。

这些高层建筑拥有现代化的办公设施和便利的交通条件，吸引了许多国内外企业入驻。

在西部，金融街也是北京写字楼集中的地方。

金融街位于西城区，是中国的金融中心之一。

这里的写字楼主要集中在金融街大街和西单北大街附近，如国家大厦、城开中心等。

金融街区域设有完备的金融服务机构，吸引了大量的金融机构、投资银行和保险公司入驻。

南部地区的写字楼主要分布在著名的商业街王府井和CBD的南部。

王府井作为北京最繁华的商圈之一，聚集了许多国内外知名品牌和大型购物中心。

在王府井附近的写字楼包括菜市口大街以及CBD南的建国门外大街等。

这些区域的写字楼以商务类企业为主，配套设施相对完善，交通便利。

北部地区的写字楼主要分布在北三环以内，如亮马桥、安贞等地。

这些地区的写字楼主要以国家机关、行政办公单位为主，如国家发改委、国家卫生计生委等。

由于这些单位在政策制定和管理方面具有重要影响力，北部地区的写字楼在政务、服务和公共事务领域具有独特的地位。

除了核心区域，北京的写字楼还分布在五环以外的分支区域。

这些分支区域包括朝阳、海淀、丰台等地。

朝阳区拥有许多高科技园区，如中关村和望京科技园等，吸引了众多的科技公司入驻。

海淀区是北京的高等教育和科研重镇，多所大学和科研院所的所在地，这里的写字楼主要服务于教育和科研机构。

丰台区则是北京的传统制造业基地，这里的写字楼多与制造业有关。

总的来说，北京的写字楼地图呈现出核心区域密集、分支区域分散的特点。

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发展篇
首都第二机场推动区域快速发展
北京首都第二机场计划投资700多亿人民币，预计2018年落成使用。
位于京九铁路，京开路的东侧。未来的北
京第二机场同属北方（含华北和东北地匙）机
场群内的大型机场，作为北京地匙机场运输能力的重要补充，与北京首都国际机场、天津滨海机场共同构成中国北方（华北及东北）乃至东北亚地匙的航空群。北京首都国际机场将定位于国际枢纽机场，做为中国最重要的枢纽成为中国北方（含
产品篇
影响中国的北京总部基地
总部基地匙域形成了独有的总部经济商务匙，已聚集10万高端人才，技工贸总收入达到3000亿元左史，税费总额过百亿元。
产品篇
北京总部基地三大价值
最成熟的总部经济商务区
做为国内首个总部经济中央匙，总部基地商务匙是集行政办公、科学研究、运营管理为一体的企业总部聚集基地，凢借领先于全国的智能化、低密度、生态型的总部商务楼宇为大中企业打造定制型的发展平台，为大型企业及其配套企业提供良好的中枢式运营管理模式。通过十年来的良性运营，总部基地商务匙引领大中型企业聚集式发展，不仅开创了中国总部经济的先河，更实现了国内外经济的信息整合与互通交流，幵持续保持绝对领先水平。
最生态的总部商务区
总部基地商务匙改变传统商务匙高楼密集的形象，以建筑舒适尺度、超低绿化率，超大景观资源为觃划核心要素，将建筑美学与景观美学融为一体，巧妙融合中国庨院理念与西方开放式街匙觃划思想，建设低密度、生态型、独栋的总部商务楼宇集群。
最具发展潜力的商务区
根据北京市整体觃划，城南将建成“一轴一带多园匙”的产业发展格局；推劢南城快速崛起。北京第二机场是南城发展的‘重头戏’，意味着北京将实现南北双枢纽、两大空港经济匙的格局，更意味着匙域交通、商业等配套亦将获得长足发展，匙域价值和定位将全面改变。总部基地商务匙，未来几年总体商务办公觃模将超过500万平方米，将成为与CBD、中关村、釐融街幵驾齐驱的城市四大商务匙之一。

亦庄-企业独栋差异分析

一、产品分析

电梯：

1、嘉捷：无电梯 2、 BDA国际企业大道Ⅱ：上海三菱电梯 3、 BDA国际广场：上海三菱电梯 4、总部基地：三星电梯 5、总部国际：奥蒂斯 6、MAX：通力梯 7、非中心：奥蒂斯 8、汇龙森国际企业港：合资品牌 9、U谷独栋：上海永大竞争对手中嘉捷是最近的，他们的不配电梯就是我们的优势。电梯品牌在选购中属于弱化项目。
规划差异：嘉捷
规划差异： BDA国际企业大道
Ⅱ
规划差异： BDA国际广场
规划差异：总部基地
规划差异：总部国际
规划差异：MAX
规划差异：非中心
规划差异：汇龙森国际企业港
一、产品分析

独栋面积差异：

1、嘉捷：单体面积为1200-2000或1600-2800平方米，三至四层。没有电梯，形势上更像老式办公楼。 2、BDA国际企业大道Ⅱ：4000-12000平方米单体，7-18层，单体面积过大，和总部基地概念较像，但是更趋于写字楼概念。 3、BDA国际广场：单体面积3000-8000平方米，每栋8-10层。豆腐块楼房。 4、总部基地：西区单体建筑面积1000-6000平方米，六至十二层。单体面积大，独栋概念较弱。 5、总部国际：项目户型面积为1000--4000平米，5层，形式上和总部基地类似，但是楼层相对较低，单层面积利用率高。 6、MAX：单体面积800-1600平方米。四层，屋顶赠送花园。面积和U谷较接近，户型上多为双拼至四拼，楼间距较小，单体公共空间较小。 7、非中心：单体面积2300-3500平方米，4层，部分为水滴形状建筑物，部分为豆腐块形状建筑，但是排列较有顺序，打破了南北或东西走向顺序，由水滴形状向外发射。 8、汇龙森国际企业港：2800-5000平方米，4-6层。 9、U谷独栋：单体建筑面积为800-3200。多为单体、双拼，纯粹的独栋，且绿化率较高，面积不是很大，不会有浪费，且楼层较低。

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丰台科技园区域办公写字楼汇总
总部基地
•总建筑面积：140万平方米
•每栋面积1200至6000平米的总部楼500余座
•独体独栋、独立产权、独立冠名。

总部基地位于）西南四环交汇处
临地铁9号线
诺德中心
•总建筑面积约45万平米
•一期三栋5A智能写字楼
•二期200米超高层建筑，四栋高端总部独栋写字楼，两栋总裁行政公寓。

总部基地位于北京市丰台区南四环西路126号汽车博物馆（西侧）
临地铁9号线
盈坤世纪
•建筑面积248186平方米
•一共楼层19层，12—19层为5A级写字楼•开间面积：108—1500平方米。

盈坤世纪位于丰台西南四环科丰桥东汽车博物馆地铁9号线，丰台科技园站下车即到
北京方向
•占地面积：67268.785平方米
•建筑面积：235822平方米
•户型面积：2-3居80-110平米。

北京方向位于丰台区西南四环科丰桥南地铁9号线郭公庄站
汉威国际
•建筑面积：60万平方米
•由32栋单体项目构成
•面积：50-3800平米。

汉威国际位于丰台西四环科丰桥东南侧地铁九号线丰台科技园站
时代财富天地
•建筑面积104700平方米
•开间面积129-2800平方米。

时代财富天地位于丰台区航丰路一号地铁九号线丰台科技园站。