罗江农贸综合体项目前期市调与整体定位报告
农贸综合市场项目建议书
农贸综合市场项目建议书一、项目背景随着城市化进程的不断推进，居民生活水平的日益提高，对农产品的需求呈现出多样化、优质化和便捷化的趋势。
现有的农贸市场在规模、设施、管理等方面已难以满足居民的需求。
为了改善居民的购物环境，提高农产品的供应质量和效率，促进当地经济发展，特提出建设农贸综合市场的项目建议。
二、项目概述1、项目名称：农贸综合市场2、项目地点：＿____3、项目建设规模：占地面积约_____平方米，建筑面积约_____平方米4、项目建设内容：包括农产品交易区、水产区、肉类区、蔬果区、粮油副食区、熟食区、日用品区等，以及配套的停车场、垃圾处理设施、消防设施等。
三、市场需求分析1、人口增长带来的需求随着城市的发展，周边地区人口不断增加，对农产品和日用品的消费需求也随之增长。
2、消费升级的需求居民对食品安全、品质和购物环境的要求越来越高，现有农贸市场的简陋条件已无法满足。
3、农产品流通的需求加强农产品的流通，减少中间环节，降低成本，提高农民收入，需要一个现代化的农贸综合市场作为平台。
四、项目建设的必要性1、改善民生提供一个整洁、舒适、安全的购物环境，满足居民的日常生活需求，提高居民的生活质量。
2、促进经济发展带动相关产业的发展，增加就业机会，促进区域经济的繁荣。
3、规范市场秩序通过集中管理，规范农产品的交易秩序，保障消费者的合法权益。
4、提升城市形象现代化的农贸综合市场将成为城市的一道亮丽风景线，提升城市的整体形象。
五、项目建设方案1、建筑设计采用现代化的建筑风格，合理布局各个功能区域，确保市场内部通风、采光良好，通道宽敞，便于人流和物流的疏散。
2、设施设备配备先进的冷藏、保鲜、检测等设备，保证农产品的质量和安全。
3、信息化建设建立市场管理信息系统，实现交易数据的实时采集和分析，便于市场管理和决策。
六、项目运营管理1、摊位管理合理划分摊位，实行租赁制度，确保摊位的公平分配和有效利用。
2、商户管理加强对商户的资质审核和日常管理，规范经营行为，保证商品质量和服务水平。
考察农贸市场情况汇报
考察农贸市场情况汇报
近期，我对当地农贸市场进行了一次考察，现将考察情况进行汇报。
首先，我对农贸市场的整体环境进行了观察。
该市场地理位置优越，交通便利，周边环境整洁，人流量较大。
市场内部整体布局合理，摊位摆放井然有序，给人一种整洁、井然有序的感觉。
其次，我对农贸市场的商品种类和质量进行了详细的调查。
市场内商品种类丰富，包括蔬菜、水果、肉类、水产品等，基本能满足居民的日常需求。
而且大部分商品看起来新鲜、质量较好，给人一种信任感。
另外，我也对农贸市场的价格进行了调查。
整体来看，市场内商品价格相对较
为合理，与周边超市相比并没有明显的价格优势，但也没有明显的价格劣势。
而且在市场内部，由于竞争激烈，一些摊主也会在价格上进行一定的优惠，吸引顾客。
除此之外，我还对农贸市场的卫生情况进行了观察。
整体来看，市场内部卫生
状况良好，地面干净整洁，没有垃圾堆积，给人一种清新的感觉。
而且市场内部也设有公共卫生间，保障了顾客的基本卫生需求。
最后，我对农贸市场的管理情况进行了了解。
市场内部设有管理人员，对市场
秩序进行管理，保障了市场内部的正常秩序。
而且市场内也设有安保人员，保障了市场的安全。
综上所述，我对农贸市场进行了全面的考察，市场整体环境良好，商品种类丰富，价格合理，卫生状况良好，管理有序。
但也需要注意的是，市场内部竞争激烈，需要摊主们不断提升自身竞争力，保持市场的活力和吸引力。
希望相关部门能够关注市场的发展，提供更好的支持和服务，促进市场的健康发展。
罗江县特色农业产业现状调查与发展对策
持；整合项目资源，要善于用足、用好、用活中央财政
重建资金和国家的其他农业投人资金；以项目增加 投入，以投入促进发展。二是财政对结构调整突出 的单位和片区给予一定补助，以调动积极性。三是 加大科研经费的投入，尤其加大对良种苗木繁育基 地建设和标准化生产等方面的科研投入。通过制定 相应的产业政策、资金扶持政策，保护农民合法权 益，营造有利于特色优势农产品发展的环境条件。 ３．８抓好培训，重视人力资源的开发利用 产业区劳动力是发展特色农业先进生产力的首 要因素。政府相关部门要履行好公共服务职能，搞 好培训，培养一批高素质的劳动者、农业科技专业人 才和农业管理人才队伍，制定、出台一系列激励政 策，鼓励农业科技工作者到农业生产一线发挥作用， 公招一批有专业技能、有经营能力的大学生到产业 区指导生产和管理，要充分利用职业技术学校进行 农民继续教育、技能培训，提高经营能力，确保产业 区农业生产经营的可持续发展。 ３．９创建信息平台。为农业生产服务
一是大力实施“沃土工程”，推广秸秆还田和
“三沼”综合利用技术，恢复和培肥标准农田地力；
二是加大农田水利建设溉技术，支持引导发展节水灌溉农
业；三是进行土地综合整治。 ３．３．２加强特色农业产业区生态体系建设 进一步完善和落实退耕还林，抓好丘区小流域 水土保持工作。根据地力条件，因地制宜，宜果则
７１５ｍ，属亚热带湿润季风气候。水源丰富，县境内 有自然河流两条（凯江、绵远河）以及人工干渠两 条。置于成（都）一德（阳）一绵（阳）经济带，区位 优势明显。全县幅员面积４４８ｋｍ２，２００９年末实有耕 地１７２９３．３ｈｍ２，总人口２４．２万人，其中农业人口 １９．６万人，是典型的丘陵农业小县。 １．２农业现状 １９９６年罗江复县以来，根据县域自然优势和区 位优势，县政府积极引导农民调整农业结构，重点发 展了以良种繁育、优质粮油、水果、蔬菜为主的特色 农业，打造了金花梨、贵妃枣、罗江青椒、罗江豆鸡等 知名农产品及加工品品牌，创建了全国首批生态环 境建设项目县、中国金花梨之乡、无公害农产品（金 花梨、蜜柚、贵妃枣、大米、蔬菜）生产基地，其中蔬 菜基地成为成都、德阳城市二线蔬菜基地。截止 ２００９年，全县已建成水稻、油菜良种繁育基地
罗江柑橘市场分析市场定位
罗江柑橘市场分析市场定位
罗江柑橘市场是中国柑橘产业的重要组成部分之一。
以下是对该市场的分析和定位建议：
1. 市场分析：
- 市场规模：罗江柑橘是四川省内重要的柑橘品种，该市场规模较大，有较高的消费需求。
- 消费习惯：消费者对于柑橘的种类、口味和新鲜度有着较高的要求。
他们更倾向于选择品质优良、健康安全的柑橘产品。
- 竞争状况：柑橘市场竞争激烈，存在着来自其他地区的竞争品牌，如福建、广东等柑橘产地。
2. 市场定位建议：
- 品质和口感：罗江柑橘以其酸甜可口的口感和丰富的营养成分而著称，应积极宣传其品质优势，使消费者意识到其独特性。
- 健康与安全：加强柑橘的生产与销售环节的质量监管，保证产品的健康安全，让消费者放心购买。
- 区域特色：利用罗江柑橘地域特色，如地理环境、气候条件等，打造独特的品牌形象，吸引消费者的关注。
- 渠道拓展：与超市、农贸市场、电商平台等合作，拓展销售渠道，将罗江柑橘推广到更多消费者面前。
请注意，以上分析和定位建议仅供参考，具体的市场策略应根据实际情况进行调整和实施。
农贸市场调研报告(4篇)
农贸市场调研报告（4篇）随着社会一步步向前发展，各种制度频频出现，制度对社会经济、科学技术、文化教育事业的发展，对社会公共秩序的维护，有着十分重要的作用。
到底应如何拟定制度呢？三人行，必有我师也。
择其善者而从之，其不善者而改之。
下面是美丽的编辑帮助大家整理的农贸市场调研报告（较新4篇），仅供参考。
农贸市场调研报告篇一菜市场是指一区域内用于销售蔬菜、瓜果、水产品、禽兽、肉类及其制品、豆制品、熟食、土特产等各类农产品和食品的以零售经营为主的固定场所。
现在的菜市场已经不完全是那种自发形成的公路市场，而是相当一部分的菜市场是政府为了满意人们的生产生活需要而建立的固定区域。
菜市场与人们的生活是息息相关的。
当前，在保增长、保民生、保稳定以及农贸小市场，民生大工程的政策与号召下，大力推动布局合理、设施完善、经营规范的农贸市场建设，对于降低流通成本，便利和促进居民消费，稳定就业，促进社会和谐进展有重要作用。
但我们知道抱负是美妙的，现实是残酷的，当前菜市场远远没有达到我们预想的状态，很多问题依旧存在，例如人们提到菜市场想到的不是菜市场的井然有序，价格公允，以及相关部门管理得有多么的好，菜市场有多么的洁净等等。
可能我们经受的菜市场依旧是那种比较脏乱，没有什么秩序，更严峻的是我们一进菜市场就会感到一股难闻的味道，甚至于有一种再也不想进菜市场的冲动。
针对这些问题，为全面、精确的把握市区菜市场的基本状况，以及存在的主要问题，以便针对性地提出解决措施，我们对我们四周阳逻菜市场绽开了一次调研，现将有关状况报告如下。
一、调查目的'把握市区菜市场的基本状况，以及存在的主要问题，以便针对性地提出解决措施。
二、调查对象分布在阳逻的三个菜市场，即分别是阳逻平江集贸市场、中商四周菜市场和中百四周菜市场。
三个菜市场其中阳逻平江集贸市场和中商四周是由政府规定设立，但中百附近的菜市场是由当地的老百姓自发地在哪里摆摊，卖一些蔬菜之类的东西，虽然也会有城管在哪里管理，但仍旧很混乱。
新农村综合体市场分析报告
新农村综合体市场分析报告1.引言1.1 概述概述新农村综合体是指在农村地区发展集旅游、休闲、农业观光、文化体验、特色产业、健康养生等功能于一体的综合性农业产业发展模式。
随着我国城乡发展不平衡的问题日益凸显，新农村综合体成为了农村振兴的重要手段之一。
本报告旨在对新农村综合体市场进行深入研究和分析，探讨其发展现状、市场趋势以及潜在机遇与挑战，从而为相关行业提供参考和建议。
1.2文章结构文章结构部分主要是对整篇报告的结构和内容进行概述和说明。
首先，介绍了引言部分的内容和意义，概括了新农村综合体市场分析报告的重要性与必要性。
然后，对正文部分进行了简要的说明，包括新农村综合体的定义与特点、市场现状分析和市场发展趋势预测。
最后，简要概括了结论部分的内容，包括对市场的建议、潜在机遇与挑战以及对整个报告的总结。
通过这些内容的介绍，读者可以清晰地了解到整篇报告的结构和各个部分的重点内容，有助于读者更好地理解和阅读整篇文章。
1.3 目的本报告旨在对新农村综合体市场进行全面分析，旨在提供决策者、投资者以及相关行业从业者对新农村综合体市场的深入了解，为他们制定相关决策提供参考。
通过对新农村综合体的定义、特点、市场现状分析和未来发展趋势预测，我们的目的是为了提供可靠的市场数据和趋势预测，帮助相关企业和机构把握市场机遇，迎接挑战，制定有效的市场战略，并提出具体的建议，以推动新农村综合体市场的持续健康发展。
1.4 总结通过对新农村综合体市场的分析和预测，我们可以看到这一新兴市场的巨大潜力和发展前景。
新农村综合体作为一种集生产、生活、休闲、旅游等多种功能于一体的综合型农村发展模式，在当前经济转型和农村发展的背景下，具有着广阔的市场前景和发展空间。
然而，面对市场的机遇与挑战，我们也要认识到新农村综合体市场存在着一些问题和障碍，如农村土地资源的紧缺、基础设施建设的不足、资金周转困难等。
在此背景下，我们需要进一步完善相关政策法规，加大对新农村综合体的扶持力度，引导更多的资金和资源向这一领域倾斜，推动新农村综合体市场的健康发展。
农贸市场建设项目可行性报告
农贸市场建设项目可行性报告
而详细，涵盖可行性报告主要内容。
一、项目概述
1.项目描述
本项目旨在在xxxxx省县城开发建设一个农贸市场，整个农贸市场由一系列建筑物组成，包括清洁室、蔬菜托运室、果品托运室、水产托运室等，可以为当地农民及零售商提供便利的购物环境。
我们将采取先进的工程设计，以保证整个项目的安全性和可靠性，并确保市场的正常运行。
2.项目的目标
本项目旨在为当地农民和零售商提供一个适合商贸的环境，有效提升当地的农业生产及贸易，实现当地乡村的经济发展，提高生活质量，确保当地农业稳定发展。
二、市场环境分析
1.市场调研
本项目进行市场调研，调研结果显示，尽管当地有许多农贸市场，但由于规模小，设施简陋，交易不畅，缺乏商业氛围，无法满足当地零售商以及农民的需求。
2.竞争情况
在调研中，我们还找出了当地农贸市场的主要竞争对手，它们主要是来自市场以外的大型超市和购物中心，它们在价格、品质等方面具有显著的优势，另外，由于其营销力度显著，具有较强的市场竞争力。
三、可行性分析
1.资金
2.技术可行性。
农贸产品市场的调研报告范文（精选6篇）
农贸产品市场的调研报告农贸产品市场的调研报告范文（精选6篇）随着社会不断地进步，报告的使用成为日常生活的常态，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。
一听到写报告就拖延症懒癌齐复发？以下是小编帮大家整理的农贸产品市场的调研报告范文（精选6篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
农贸产品市场的调研报告1自改革开放以来，农贸市场应运而生，市场商品丰富鲜活，购销两旺，极大地拉动了城乡居民的消费，并在解决就业方面发挥了非常积极的作用。
但其中也存在着市场设施简陋，管理粗放等问题，尤以“脏、乱、差”现象最为突出。
因而，如何对现有的农贸市场进行有效的改造，并努力提升其品位，是一个值得关注的课题。
一、现有农贸市场存在的问题当前，在各农贸市场主要存在以下几个问题：一是市场业主对市场经营的认识不到位。
认为农贸市场设施如何无所谓，只要市场有人来，能产生效益就可以了，没必要掏腰包来改善基础设施。
二是经营者素质参差不齐，时不时会发生短斤缺两、以次充好、强买强卖等不诚信经营行为，对自身的经营行为缺乏正确的认识。
三是保洁不到位。
有的市场业主为了节约经营成本，减少开支，减少保洁人员，造成市场垃圾随意堆放，卫生状况极差(尤其是水产、分割活鸡鸭、肉类等交易区)；另外，经营熟食的摊位，对卫生要求也不注重，经营者普遍不穿戴相关的工作服和工作帽，防蝇措施没有做好，经营场所卫生有待改进。
四是存在无序性的流动经营人员。
这些经营者随意性强，往往今天到这个市场乱设摊，明天又去那个弄堂乱吆喝，今天卖蔬菜，明天卖鱼货，打一枪换一个地方，逃费又逃税。
五是存在拉客的现象。
表现在个别经营户为了一笔生意采取各种手段，让顾客购买其商品，同行之间经常会发生口角，争吵不休甚至打架斗殴，导致市场交易秩序混乱。
六是超范围抢生意。
在市场经营中，经常有经营户为了抢生意而超越经营范围，导致争吵不断，管理工作难度增大。
七是部分经营户对租赁的摊位存在认识上的不足。
他们错误地认为，摊位已经买来或租下了，只要自己税费交足谁也管不着我。
项目初步定位报告(模板)
总规前期产品定位目的：通过市场分析，确定项目目标客户、发展主题、产品组合等，指导项目发展方向，为规划设计工作的开展提供支持。
一、土地篇1、地块资源条件分析①基本情况②地块周边配套2、地块价值分析①地块有利因素②地块不利因素③地块价值点项目概况参照该项目发展“可行性报告”，有变化则应说明变化点及原因等。
土地属性分析见《定位工具表二：土地属性评估》。
二、市场篇1、整体市场综述①土地市场（挂牌、出让、价格）②商品房市场分析●开发投资、供应（分面积段）、销售（分面积段、单价段、总价段）、价格●分物业类型（小高层、高层、花洋、别墅）③未来市场走势预测2、片区市场综述①土地市场（挂牌、出让、价格）②商品房市场分析●开发投资、供应（分面积段）、销售（分面积段、单价段、总价段）、价格●分物业类型（小高层、高层、花洋、别墅）●未来市场走势预测参照该项目发展“可行性报告”，如无太大变化可不表现。
有变化则应说明变化点及原因等。
对于大项目（含分期发展项目）,需要分析发展趋势。
3、竞品综述（个案不得少于5个）①竞品楼盘确定②竞品楼盘基本情况③竞品楼盘深度分析（产品方面、量价方面、客户构成方面等）对认为有必须表现的、有重要参考意义且项目发展“可行性报告”中未表现的竞争对手进行适当表现，包括其项目概念、主题特点、规划设计、立面造型、户型面积及比例、配套设施、装修情况、售价情况、目标客户、营销与卖点、项目成败简析等。
除以上信息外，竞争产品的关键信息填入附件1的表五《竞品客户产品对照》。
三、客户篇1、客户研究2、对应到置地客户模型分类①A1 高端置业上层家庭（悦府系列、高端低密度系列）:➢置业诉求：房屋不仅作为居住功能，更作为其身份的象征。
对房屋功能、品质、周边环境、品牌知名度等都有很高的需求，追求高端配套带来的居住和生活品质的提升。
有很强的自信心，坚持自己的品味，情感上对资源的占有具有强烈的欲望。
➢客户特征：客户属于金字塔上层人群，属富有阶级。
德阳市罗江区种植业结构调整现状分
调查研究|四川农业与农机/2022年6期|>>>德阳市罗江区种植业结构调整现状分析及建议周小琼德阳市罗江区农业农村局，四川德阳摘要：近年来随着政府对农业工作的重视，德阳市罗江区农业种植业正处于快速发展阶段。
政府采取多种措施有效地推动种植业结构调整，促使种植业保持着健康、良性的发展势头，并成为全省最有特色的农业区县之一。
本文通过阐述罗江区种植业结构调整中取得的成效、经验措施、存在的问题，就推动农业种植业结构的进一步调整和优化提出建议。
关键词：种植业；结构调整；现状分析；建议罗江县于1996年12月正式挂牌复县，2017年撤县成为德阳市罗江区。
2021年1月，罗江区上榜2020年度四川省实施乡村振兴战略工作先进县（市、区）名单。
1区位特点罗江区地处成都平原北部边缘，区域面积448km 2，境内除白马关镇部分区域属深丘外，其余各镇一半浅丘一半平坝地貌，海拔477~727m 之间，属亚热带湿润季风气候，四季分明，气候温和，平均气温16.8℃，极端气候灾害极少发生。
全区水源丰富，境内有自然河流五条（㵽水河、泞水河、黄水河、凯江、绵远河）以及都江堰人民渠五、七期和六期工程干渠穿境而过，库容11万m 3以上的水库有35座，水系遍布全域。
2021年末，罗江区实有耕地2.48万hm 2，总人口24.03万人，其中，农业人口15.79万人，是典型的丘陵农业小县。
罗江区置于成德绵经济带的中间，是成渝双城经济圈上重要节点，区位优势独特，具有发展供应城市消费的优质粮油、果蔬等丘区特色农业的基础。
2发展现状近十年来，罗江区坚持因地制宜突出特色，尽可能地利用各种地形田土宜粮宜油宜经，最大化利用土地资源。
2.1罗江区种植业结构特点1）粮食播面逐年下降，但基本稳定在1.67万hm 2以上；经济作物种植面积逐年上升，油料作物播面相对较大，如表1所示。
2）粮经比例较高，基本稳定在50∶50左右（如图1所示）。
3）几种主要代表性的经济作物种植面积有波动（如图2所示）。
农贸市场改造调研报告
农贸市场改造调研报告一、引言农贸市场作为城乡居民“菜篮子”商品供应的主要场所，与人民群众的日常生活息息相关。
然而，随着经济社会的发展和居民生活水平的提高，许多农贸市场在设施、环境、管理等方面逐渐暴露出一系列问题，亟待改造升级。
为深入了解农贸市场的现状和问题，探索有效的改造策略，我们对_____地区的农贸市场进行了全面调研。
二、调研目的与方法（一）调研目的本次调研旨在全面了解农贸市场的现状，包括市场布局、设施设备、环境卫生、经营管理等方面的情况，分析存在的问题和不足，为农贸市场的改造提供科学依据和可行建议。
（二）调研方法1、实地观察：深入_____地区的多个农贸市场，对市场的整体环境、摊位布局、设施设备等进行详细观察和记录。
2、问卷调查：向市场内的经营户和消费者发放问卷，了解他们对市场现状的满意度和改造需求。
3、访谈交流：与市场管理方、相关政府部门工作人员进行访谈，获取有关市场管理、政策支持等方面的信息。
三、农贸市场现状（一）市场布局1、部分农贸市场布局不合理，摊位设置混乱，通道狭窄，导致人流拥堵，购物体验不佳。
2、不同品类的摊位分布缺乏规划，生鲜、熟食、干杂等摊位混杂，容易造成交叉污染。
（二）设施设备1、市场内的基础设施陈旧，排水系统不畅，经常出现积水现象。
2、照明设施不足，部分区域光线昏暗，影响经营和购物。
3、摊位的货架、柜台等设施简陋，不利于商品的展示和销售。
（三）环境卫生1、市场卫生状况较差，垃圾清理不及时，地面污渍、异味严重。
2、公共卫生间设施简陋，卫生条件差，缺乏专人管理。
3、通风系统不完善，市场内空气流通不畅，闷热潮湿。
（四）经营管理1、市场管理体制不健全，管理人员不足，管理手段落后。
2、部分经营户存在违规经营行为，如占道经营、短斤少两等。
3、食品安全监管存在漏洞，部分食品来源不明，质量难以保证。
四、存在的问题分析（一）规划设计不合理农贸市场建设初期缺乏科学规划，未能充分考虑市场的发展和居民的需求，导致市场布局不合理，设施设备不完善。
农贸综合市场项目建议书
农贸综合市场项目建议书一、项目背景随着城市化进程的不断加快，农村人口逐渐向城市转移，城市中的农产品市场需求量逐年增长。
然而，当前市区内的传统农贸市场面临规模小、环境脏乱、管理混乱等问题。
因此，本项目计划建设一座现代化的农贸综合市场，以满足城市居民对农产品的需求，提升市场形象，改善营商环境。
二、项目概述1. 项目名称：农贸综合市场项目2. 项目地点：城市中心区3. 项目规模：总建筑面积约XX平方米，包括主楼、停车场、仓库等配套设施。
4. 项目目标：提供一个干净、整洁、安全、便捷的农产品购物场所，吸引更多消费者和商家参与。
三、项目优势1. 地理位置优越：项目地点位于城市中心区，交通便利，临近主要交通枢纽，方便居民购物。
2. 市场需求旺盛：城市人口快速增长，对农产品的需求量大，当前市区内的市场供不应求。
3. 现代化设施：本项目计划引进最先进的市场设施和技术，提供舒适的购物环境。
四、项目内容1. 主楼设计与规划：主楼将分为多个区域，包括农产品展示区、生鲜区、干货区、休闲区等。
每个区域都配备专业设施，如保鲜设备、冷藏设备等，确保商品品质和新鲜度。
2. 停车场：项目规划充足的停车位，为消费者提供便捷的停车场所，减少因停车问题而造成的购物不便。
3. 仓库及配送中心：项目设立专门的仓库和配送中心，为商家提供储藏和配送服务，提高供应链效率。
4. 环境卫生：项目将注重环境卫生，配备专业的清洁人员，保持市场整洁洁净，提供舒适的购物环境。
五、市场分析根据市场调研数据显示，在城市化进程快速推进的背景下，城市居民对农产品的需求量逐年增长。
然而，传统的农贸市场存在规模小、环境脏乱、管理混乱等问题，无法满足市民对购物环境和商品质量的要求。
因此，建设一座现代化的农贸综合市场是当前一个重要的发展方向。
六、经济效益分析1. 市场租金收入：项目建成后，可将市场内的商铺出租给商户，获取租金收入。
2. 市场管理费用收入：通过对市场商户进行管理，收取管理费用来覆盖市场的日常运营成本。
农贸综合市场项目建议书
农贸综合市场项目建议书一、项目背景随着城市化的快速推进和人民生活水平的提高，农产品市场的需求日益增长。
然而，很多地区的农贸市场却存在着基础设施老化、环境脏乱差、商品质量监管不到位等问题，无法满足人们对于安全、便捷、优质的农产品需求。
因此，本项目拟建立农贸综合市场，为市民提供一个舒适、安全、优质的购物环境，促进农产品销售和农民收入增长。
二、项目目标1. 建设规模：占地面积不少于5000平方米，建筑面积不少于10000平方米。
2. 设施设备：配备先进的冷库、舒适的销售摊位和展示柜、多功能的展示厅等设施设备，确保农产品质量和品种多样化。
3. 商品供应：确保市场内每个摊位都有足够的农产品供应，满足市民需求。
4. 管理体系：建立有效的市场管理体系，加强对农产品质量和安全的监管，提高行业信誉。
5. 文化交流：利用农贸综合市场的场地优势开展农村文化展示、农业科普教育等活动，增加市民对农业的了解。
三、项目内容1. 市场规划：按照采购、销售、储存、展示等功能进行区划，合理安排布局，确保流畅的人流和货物流转。
2. 供应链管理：建立与供应商的合作关系，健全农产品采购、配送、供应的供应链管理系统，确保农产品的新鲜度和供应的稳定性。
3. 产地直供：与农民合作，建立长期稳定的产销合作模式，实现产地直供，减少中间环节，降低成本。
4. 信息化管理：建立农产品市场信息管理系统，实现前台销售与后台供应的信息互通，提高市场运营效率。
5. 安全措施：设置安全监控摄像头，加强安保人员巡逻，确保市场内外的安全。
6. 环境整治：改善市场内外的环境卫生，加强垃圾分类处理，增加绿化面积，提升市场形象。
四、项目效益1. 提供就业机会：项目的建设和运营将为当地提供大量就业机会，促进就业增长。
2. 增加农民收入：通过直接合作模式和去除中间环节，农民的销售渠道更加畅通，收入得到提高。
3. 促进农产品流通：优质的农产品得以更好地进入城市市场，满足市民需求，推动农产品流通。
综合农贸市场建设项目可行性研究报告
综合农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目背景和概述综合农贸市场是指通过集中统一经营、规范管理和现代化服务等方式，为农民提供农产品的供应、交易、展示和销售等功能，并兼具农产品采购、物流、冷链等配套服务的市场场所。
本项目旨在通过建设现代化综合农贸市场的方式，提高农产品销售的效率和质量，促进农村经济的发展和农民收入的增加。
二、市场需求分析在现代社会中，随着生活质量的不断提高，人们对食品的质量和安全性要求也越来越高。
然而，在农村地区的农贸市场存在一些问题，如交易不便、农产品质量和安全难以保证等。
因此，建设现代综合农贸市场成为了农民和消费者的共同需求。
三、技术可行性分析四、经济可行性分析1.投资成本：建设一个规模适中的综合农贸市场需要投入一定的资金，包括土地购置、建筑物修建、设备购置和管理费用等。
根据市场调研，预计投资成本约为2000万元。
2.运营收入：综合农贸市场将提供农产品的销售和配送服务，同时还可以提供其他相关服务，如农产品加工、餐饮服务等，从中获取收益。
根据市场需求和竞争情况，预计运营收入约为1000万元。
3.费用和支出：综合农贸市场需要支付一些固定费用和运营支出，包括人工费用、设备维护费用、水电费等。
根据调研和预算，预计每年费用和支出约为300万元。
根据上述数据分析，经济收入将超过经济支出，项目具备良好的经济可行性。
五、社会可行性分析综合农贸市场的建设不仅可以提高农产品的销售效率和质量，还可以促进农村经济的发展和农民收入的增加。
通过提供农产品加工、物流配送等服务，可以吸引更多的农民加入农业生产和农产品加工行业。
同时，综合农贸市场还可以提供就业机会，促进农民的就业和创业。
六、风险分析1.市场竞争风险：在建设综合农贸市场的过程中，可能面临一定的市场竞争压力。
因此，在项目实施过程中需要制定合理的经营策略，提高市场竞争力。
2.政策风险：综合农贸市场建设需要遵守相关的法律和政策，如果政策发生变化可能对项目产生一定的影响。
农贸市场的调研报告范文(15篇)
农贸市场的调研报告范文（15篇）农贸市场的调研报告范文（精选15篇）农贸市场的调研报告范文篇1城市农贸市场建设直接关系到市民日常生活的质量，是城市良性发展的重要一环。
近年来，我市中心城区规模不断扩大，人口迅速增加，城市发展速度大大加快。
在城市化过程中，其城区内农贸市场布局建设、经营状况如何？怎样进行改造升级，以适应中心城区的发展，城市品质的提高？最近，市政府牵头，联合组织物价局市工商局等部门组成联合调研组对中心城区农贸市场进行了全面的调研，现将调研情况报告如下：一、我市城区农贸市场的现状及特点1、投资主体多元化。
市场的发展需要多种生产要素的合理流动，市场的建设更呼唤多种投资主体的加入。
2、经营方式多样化。
与农贸市场投资主体多元化相适应，农贸市场所有者权益实现形式也出现了多样化，即经营方式多样化。
二、农贸市场管理中存在的问题目前，对农贸市场的管理是多方面多层次的。
商贸部门管市场的规划布局和产业政策，而这种管理往往太宏观而使管理职责虚置；工商行政管理部门对市场经营活动进行监督，开展行政执法，管经营资格、欺行霸市、掺杂使假、短斤少两，但开展经常性巡查不够，主动对市场经营活动监督少；特别是农贸市场的业主本应负责组织市场经营活动，为经营者维护和创造安全、卫生的经营环境。
但目前政府和有关部门并没有拿出一个规范农贸市场业主管理权限与责任的政策，受利益驱使这些业主往往注重收摊位费而忽视管理，致使市场的经营环境和经营秩序比较乱。
工商部门和街道办事处曾经是市场的主要开办主体。
目前和同类型的菜场比，我们的菜场摊位费偏低。
尤其是“工商两费”取消后，市场服务中心的困难更大，收入没有增加。
三、农贸市场管理对策1、建议制订《市农贸市场管理暂行办法》突出明确业主对市场的管理职责，包括要求业主制订市场内管理公约；协助工商部门查验营业执照；进行进货查验，票证留验；制止场内经营户经销假冒伪劣商品，并及时向有关部门举报；维护场内清洁卫生；建立先行赔偿制度；协调经营者之间，经营者和消费者之间的纠纷；督促划行归市等，使农贸市场业主承担起场内秩序管理主体的责任，从而促进农贸市场的有序经营。
2023农贸市场考察调研报告标准版(10篇)
2023农贸市场考察调研报告标准版（10篇） 2023农贸市场考察调研报告标准版（10篇）我们应当如何写好农贸市场的调研报告呢?随着社会一步步向前进展，我们都不行避开地要接触到报告，通常状况下，报告的内容含量大、篇幅较长。
下面是我给大家整理的农贸市场考察调研报告标准版，仅供参考盼望能关心到大家。
农贸市场考察调研报告标准版篇1“小市场，大民生”。
农贸市场的管理和维护不仅关系到百姓日常生活，也关系到城市形象、社会稳定。
当前，我市市区农贸市场虽经过多年升级改造，硬件条件有肯定改善，但日常管理仍存在诸多问题，未能从根本上转变“脏、乱、差”的现象，成为文明城市创建的短板。
作为农贸市场文明城市创建的牵头部门，市工商局在实地调研、外出学习、总结阅历的基础上，建议我市乐观创新农贸市场管理模式，建立以专业化物管为主体的新模式。
现报告如下：一、当前农贸市场存在的四大突出问题(一)农贸市场的公益性功能缺失。
目前，我市农贸市场建设中，政府的公益性投入相对不足，私人资本成为市场开办的主导力气，过于追求短期利益，致使政府的宏观调控难有抓手。
以海陵区为例，该区现有农贸市场20家，其中国有2家，集体5家，私有13家，私有化率达到65%。
(二)市场主办方的日常管理责任落实不到位。
私营农贸市场追求经济效益的最大化，缺乏对农贸市场管理的长远投入，最多支配维持基本运行的人员，维持较低水平的管理，在卫生保洁、场内摊位规整、场外车辆停放等环境秩序方面普遍存在问题。
而这些问题就是文明城市创建检查中的主要失分项。
对比而言，国有或集体全部的农贸市场在日常管理，特殊是创建期间的市场管理中，就相对仔细，工作到位。
(三)农贸市场的管理机制存在缺陷。
属地管理制度落实不到位，乡镇、街道对农贸市场尤其是私营农贸市场缺乏有效的管理手段，参加管理的乐观性不高。
行政职能履行不到位，工商、商务、城管、卫生、质监、食药、物价等部门“多龙治水”，牵头部门“头难牵，责难担”。
农贸综合市场项目建议书
农贸综合市场项目建议书一、项目背景和项目概述随着城市化的进程和人民生活水平的提高，农产品市场的需求量逐渐增加，而传统的零售模式已经无法满足市场需求。
因此，建设一座现代化的农贸综合市场是非常必要的。
农贸综合市场不仅可以提供新鲜、安全、优质的农产品，还能为居民提供方便快捷的购物环境。
二、市场潜力分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，对于农产品的质量和品牌要求也越来越高。
建立农贸综合市场可以为市民提供一站式购物体验，满足他们对于农产品的需求。
2. 竞争状况：当前市场上的农贸市场多为传统的露天市场或者小规模农贸市场，缺乏现代化管理和服务。
而一个高品质的农贸综合市场可以有效与之竞争，并提供更好的购物体验。
三、项目目标和建设规模1. 项目目标：打造一座集农产品批发、零售、仓储和配送为一体的现代化农贸综合市场，提供良好的购物环境和优质的产品。
2. 建设规模：计划占地面积为xx亩，建设x层楼的商业综合体，其中x层为批发和仓储区，x层为零售区。
四、项目建设内容和重点工作1. 地块选址：选取靠近市区并交通便利的地区，以方便市民前往购物。
2. 市场规划设计：设计合理布局，确保批发、零售和仓储之间的便捷联通，同时在场内设置舒适的休息区、餐饮区和停车区等配套设施。
3. 农产品供应和采购渠道：与农户和农产品供应商建立稳定的合作关系，确保产品的新鲜、安全和优质。
4. 管理机制和服务：建立现代化的市场管理机制，制定相应的经营规范，加强监督和检查。
提供便捷的支付和物流配送服务，提升购物体验。
五、项目投资估算和资金筹措1. 投资估算：根据市场调研，初步估算项目总投资为x万元，其中资金用于场地购置、场馆建设、设备采购等。
2. 资金筹措：通过投资者合作、银行贷款、政府支持等多种方式筹措资金。
六、项目效益预测和风险分析1. 项目效益：项目建成后，可以提供丰富的农产品资源以及便捷的购物环境，吸引更多市民前来购物，预计年均销售额可达x万元，税收收入约为x万元。
农贸综合批发市场建设项目可行性研究报告
农贸综合批发市场建设项目可行性研究报告摘要：本报告对农贸综合批发市场建设项目进行了可行性研究。
通过对市场需求、竞争环境、投资成本等方面的分析，得出了该项目具备良好的发展前景，有望带动当地农产品流通和经济增长。
然而，也需要注意项目的风险和挑战，并提出了相应的解决方案。
最后，本报告对项目的投资回报和社会效益做出了评估。
1.引言农贸综合批发市场是指整合农产品交易、仓储和物流等功能于一体的市场，能够为农民提供便捷的销售渠道，促进农产品的流通。
本报告旨在探讨在当前市场情况下，是否有必要建设农贸综合批发市场，以及该项目对当地经济的影响。
2.市场分析通过对当地农产品市场的调研发现，农产品供需矛盾突出，农民销售渠道不畅，交易效率低下。
同时，也存在着竞争激烈、价格波动大等问题。
因此，建设农贸综合批发市场能够提供统一的销售渠道，加强供求信息的传递，改善农民的收益水平。
3.竞争环境分析在竞争环境方面，已有多个农产品批发市场存在，其中一些市场具备一定的规模和影响力。
因此，新建农贸综合批发市场需要与已有市场进行竞争。
但是，通过对已有市场的调研可以发现，部分市场存在卫生环境差、配套设施不完善等问题，为新建市场带来了机会。
4.投资成本估算投资成本主要包括土地购置、建筑物建设、设备购置等方面。
通过市场调研和与相关企业进行对接，估算了项目的总投资额为XXX万元。
其中，土地购置费用占比较大，建议选择地理位置优越且价格适中的土地。
5.风险评估与解决方案建设农贸综合批发市场存在一定的风险和挑战，如市场竞争风险、农产品质量安全风险等。
为了降低风险，可以采取一系列措施，如加强市场营销、提高农产品质量安全等。
6.投资回报和社会效益评估通过对项目的投资回报率和社会效益进行评估，可以得到预计的经济效益。
根据市场规模和运营情况的不同，预计项目能够在X年内实现投资回报，并对当地农产品流通带来积极影响。
7.结论综合以上分析，本报告认为农贸综合批发市场建设项目具备良好的可行性，能够带动当地农产品流通和经济增长。
农贸综合市场项目建议书
农贸综合市场项目建议书一、项目背景当前，农产品的销售渠道存在不足，农民的收入水平有待提升，市场需求的多样性也日益增加。
为了解决这些问题，提升农产品销售和农民收入水平，本建议书提出建立一座农贸综合市场的项目，为农民提供一个良好的销售平台，满足市场需求。
二、项目简介本项目拟建设一个现代化的农贸综合市场，规划总面积10000平方米，包括农产品销售区、农技培训区、农业科技展示区和休闲娱乐区等功能区域。
市场将提供各类农产品的销售、展示、交流和培训等服务，使农产品与市场需求更好地对接，促进农民增收和农业发展。
三、项目分析1. 市场需求分析随着人们对健康食品的追求和生活水平的提高，对农产品的质量和品种需求日益增长。
同时，城市化进程加快，传统的农贸市场难以满足市场需求，现代化的综合市场更能吸引消费者和厂商。
2. 项目优势分析（1）资源优势：所选用的项目地点靠近丰富的农产品产地，有便捷的交通和物流条件，能够方便地获取农产品供应，并将农产品快速输送到市场中。
（2）人群优势：市场周围居民众多，人流量大，具备消费能力，有较高的购买力。
（3）政策优势：国家对农业发展和农民增收有一系列支持政策，项目能够享受一定的政策支持和补贴。
四、项目目标1. 提供综合服务：为农民提供各类销售渠道，提供农技培训和科技展示，提升农产品的附加值。
2. 促进农民增收：通过强化农产品的品牌建设和市场推广，提高农产品的销售价格，使农民获得更多的收益。
3. 提升市场竞争力：通过优质的农产品和良好的服务，吸引更多的消费者，促进市场的繁荣和发展。
五、项目实施方案1. 确定合适的场地：选择合适的地理位置，足够的用地面积，确保项目的顺利实施。
2. 设计和规划：根据市场需求和功能区域设置，进行市场布局设计和规划。
充分考虑消费者体验和市场经营的便利性。
3. 建设和设备：进行市场建设和设备采购，确保场地和设备的质量和先进性。
4. 招商和运营：通过对外招商引资，吸引知名品牌和优质农产品进驻，提升市场的知名度和竞争力。
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④采取何种模式或策略才能最大化实现地块“短、平、快、稳“的开发价值？
S（优势）
总体的建筑量很小，适应性强。 项目土地相对规整，成本相对较低。 地块紧邻城南新区管委会，地位明显。 周边商业档次低、渴望升级换代。 周边交通便利，为新老区间黄金地带。
四、定位解读
4.3.优劣分析
O（机会）
项目所处区域为产业新城起步区、大 量工业人口聚集势必带来消费需求。 罗江县缺乏有个性的商业，餐饮、休 闲、娱乐需求并未得到真正的满足。 罗江城南新城大体量楼盘开发聚集人 口红利，不断向南延展，弥补居住与 消费空白，人气不断被带旺。
W（劣势）
强制业态定制，灵变空间小。 区域整体发展缓慢、短期内带 动力较差。 地块内无强势的配套资源支撑， 无参照系。
开盘时间：2015年1月底 计划入住：2016年
价格没定，餐饮、酒店/公寓。
售楼地址：罗江县麓峰南路173号
三期 二期
一期
占地：166667平米（250亩） 建筑：250000平米 开发商：德阳中和置业有限公司
地址：罗江县经济开发区兴业大 道和虎啸路交汇处
产权：商铺40年 容积率1.20，绿化率40%， 一期，中间专业市场统一经营 （两层），建材家居类约4000平 米。租金24元/平米/月，签五年免 两年。
T（威胁）
区域内低档农贸市场拉低商业价值。 周边污染型企业不能盘建设进展缓慢、影响短期入 住率，从而对消费水平构成影响。
再次聚焦核心开发问题
四、定位解读
4.4.核心难点
作为馨洋开发的罗江县第一个精品小盘，如何通过项目实现品牌地位的提升同时 获得体系内的价值认同，最大化的提升项目整体价值？
罗江县城暂无大型 的综合商场或高档 超市，主要代一为 华联超市较大仅2 家（约800㎡）， 三三超市12家，快 乐购2家，仅开一 家的小超市有1加1、 实惠、星源、兴达、 惠佳、摩尔、立果、 多多上源、新一佳、 家家、明鑫、富贵、 华亿等，距本案最 近的有1家华联和1 家三三超市。
临街小微商超
罗江县城目前建材家居、 五金类业态主要集中于综 合大市场附近的罗江建材 装饰城，东街、北街一带 也有零散的临街店面，较 大的综合类商场目前仅为 南亚建材家居市场，其它 的有浪度家居等品牌单店 数家，浙江商贸城布局业 态4000㎡左右。总体上较 分散，聚集区域脏乱差， 以沿街底商为基础较多， 租金很低，品牌较少，但 数量众多，需引导整合提 升，后续入市体量不明朗。
罗江县辖区447.88平方公里，总人口25万人，其中农业人口21.6万人， 占总人口的89.7%，城镇人口2.3754万人。2011全年接待游客111万人次， 实现旅游收入4.7亿元。培训旅游从业人员630余人次。全县有12家星级 农家乐，其中有两家被评为四星级农家乐。
罗江2010年GDP48.5亿、2011年 GDP实现60.14亿元、2012年GDP 达69.58亿、2013年GDP仅61亿、 2014年GDP约82.5亿。 其中，德阳市2013年GDP为1395 亿元，旌阳区411.8亿元、广汉 市275.6亿元、中江县244.3亿 元、什邡市207.1亿元、绵竹市 195.2亿元，罗江以61亿占末位。 人口基数小，经济发展较滞后。
目录
一、认知城市 二、了解市场 三、分析地块 四、定位解读 五、投资测评 六、总结归纳
本案占地10亩，建设用地9.93亩（6620㎡） 地址：德阳市罗江县城南姚家林（正林食品旁） 开发经营主体：罗江馨洋市场开发经营公司 指标性质为城南综合市场，政策性业态为农贸。 城南作为新城区，未来开发体量较大，人口较多。
占地：8000平米（12亩） 商业配套：商场三三超市，华联
建筑：21100平米
超市，惠佳超市、摩尔超市。
开发商：西昌益民房产
教育配套：教育通用电子职业学
地址：罗江县麓峰南路173号 校，西街小学、德艺双语幼儿园、
产权：住宅70年，商铺40年 罗江中学。
容积率2.2，绿化率15.1%， 供水/气：市政供水，一气一户。.
2015年的总体目标是： 实现地区生产总值89亿 元，增长8%；规上工业 增加值52亿元，增长13%； 完成公共财政预算收入 2.72亿元，增长5.3%； 城镇居民人均可支配收 入25675元，增长9%；农 民人均纯收入11315元， 增长10%；完成固定资产 投资77亿元。
建设规划一城四区：以县城为中心，加快建设高等职教园、天台湖、周 家坝、高铁新区四个城市新组团，力争到2018年建成10平方公里、聚集 10万人口的成德绵区域中心县城。实现2018年GDP（地区生产总值） 140亿元，工业增加值90亿元，地方公共财政收入4.5亿元，城镇居民可 支配收入39000元，农民人均纯收入16500元，在2012年基础上翻一番。
独栋
一期
二期
占地：83332平米（125亩） 建筑：200000平米 开发商：四川阳晨地产开发
地址：罗江县城北新区（汽车站对面）
产权：住宅70年、商铺40年 容积率2.20，绿化率40%， 停车位:1000个 住宅：均价3100元/平米;最低价2888 元/平米;最高价3500元/平米 商铺：一期底商，0.8-1.8万/㎡，面 积29-99㎡产品。50多间。商业公摊 5.6%。 单体独栋，一楼1.7万/㎡，二楼电影 院，三四楼自营酒店，楼上住宅。
《中国共产党罗江县第四届委员会第六次全体会议暨经济工作会议公报》 强调将继续围绕“推进二次创业，再造一个罗江”总体目标，突出“一 个核心”（一城四区建设），推进“两个突破”（深化改革、对外开 放），强化“三个保障”（法治建设、民生建设、党的建设），迎难而 上，奋力争先，为全面建成小康社会而努力奋斗。
敬呈：罗江馨洋市场开发经营有限责任公司
罗江农贸综合体项目 前期市调与整体定位报告
誉创专业地产运营机构 2015.01.15
目录
一、认知城市 二、了解市场 三、分析地块 四、定位解读 五、投资测评 六、总结归纳
23公里
26公里
罗江县别名“万安”，是省 级历史文化名城，国家级生 态示范县。三国遗址白马关、 庞统祠墓、诸葛点将台、换马 沟、落凤坡、血坟、古驿道、 到湾砾石，大霍山佛教文化万 佛寺、宝镜寺、南塔寺、李调 元故里醒园、云龙山李氏宗祠 遗址、李调元读书台、奎星阁、 景乐宫、李调元纪念馆、文昌 宫、张任墓、潺庙遗址等旅游 景点。
滨江西路，啤酒广场1处、 特色中餐7家、咖啡馆1家、 4家茶楼、养生足浴会所3 家、KTV酒吧5家，婚纱1 家，生意清淡，转让157㎡ 两层（空店）年租金5万元， 转让费3万；茶坊120㎡三 间临街底商租金3万元/年
华联超市
万家北路（玉京步行街）-东街，以服装衣帽鞋类 为主约129家，餐饮3家，美容化妆6家，纸纱摄 影4家，幼儿园2家，培训学校1家，珠宝首饰3家， 药店1家，手机电讯2家，家居2家其中1家为浪度 品牌，华联超市1家，水果店1家。转让2楼600㎡ 约20元/㎡/月，2楼80㎡实（占100㎡）租5万/年+ 带餐饮设备11万，2楼外街100㎡约5.6万/年。
目录
一、认知城市 二、了解市场 三、分析地块 四、定位解读 五、投资测评 六、总结归纳
【项目属性界定】
罗江城南品质生活与旅游消费增长 极之交通要道的点睛之作，万安南 路的快乐驿站，罗江精致生活艺术 项目代表作之一、城市新名片之一。
四、定位解读
4.1.目标导向
项目开发目标：
1、品牌亮点 2、名利双收 3、迅速获益
开发目标下的思考：
如何借势罗江城南新城发展的潜力和人口聚集效益，在为城南人民生活品质提档升级的同时引领新时 代的城市商业文明进程。 利用精品快销盘的小体量优势，树立精致高雅的气质，打造罗江县城高性价比物业新亮点，在树立品 牌形象的同时，以合理的销售速度实现“短、平、快、稳”的目的以最终完成名利双丰收。
外围商铺一楼层高5.5米、二楼4 米、三楼3.6米，公摊8%，一二 楼连体销售，一楼前期售价60007000元/平，二楼前期售价约4000 元/平，新价还没出。
罗江目前商业经营主要围绕万安北路步行街和综合 市场为主，万安北路和东街商圈主要以服装为主， 万安南路以餐饮小吃为主，最大超市华联在步行街1 家在万家南路1家，其它以三三超市连销为主分散各 地，整体消费能力较疲软，周末及节假日人气较量， 美食主要集中在晚餐。新增房地产项目大多以临街 底商为主，售价普遍较低，集中商业以上品汇美食 街及浙江商贸城为代表。对后续开发有一定压力， 寻求差异化定位策略，主题文化消费类较匹配城市 定位，对地段和区位要求更高。
四、定位解读
4.2.开发难题
【核心开发问题思考】
趋势：围绕连接城南新城（产业新城）万安南路，相当 于成都南延线的地理区位，目前新兴楼盘较多，但均处 于起步阶段，衔接新老两区的中间地带，现实吸附力有 待加强，未来空间价值巨大。
由于离城中心区虽较近，周边商业氛围较弱，如何避免孤军奋战的尴尬？
项目体量较小，业态定位较难，客户从何而来，如何寻找客户扩大客源？
三、分析地块
3.2.本体属性
本案属于罗江县的城南新区核 心地带，与城南新区管委会毗 邻，区位优势明显，商业价值 凸显，随着工业兴城战略不断 实施，对城市商业环境提档升 级势在必行。
向南向东规划为产业新城，招 商引资不断加强后，将不断推 动工业企业及从业人员的聚集， 政府2018年发展目标要求引 进500亿产能的产业规模，必 将带动更大经济规模的人口红 利，而本案恰好位于新城的起 步区，离老城区最近，担当城 市商业新名片在城南新城区域。
品种杂乱， 分布范围广， 主要以临街 门面或大棚 户区为主， 新旧货杂存， 档次普遍不 高，租金低 至10元/㎡/ 月，市场专 业性不强。
商业整体不景气，缺乏上 档次的主题特色商业，商 铺以临街底商为主，新入 市商铺总数少但体量不少， 但售价偏低仅0.6-1.5万元/ ㎡,二楼仅0.4-0.8万元/㎡, 三四楼产品几乎没市场； 租金30-120元/㎡/月不等， 转让费概念弱且较少，差 别较大，经营难度较大。