二建《法规》学霸笔记
2023年记忆口诀(二建法规)
二级建造师资格考试《建设工程法规及相关知识》记忆口诀一、2Z201000建设工程基本法律知识1.法律体系基本框架（P1）宪法及宪法相关法；民法商；行政法；经济法；社会法；刑法；诉讼与非诉讼法口诀：仙民正经蛇行术2.法的形式包括4层含义（P1）（1）法律规范创制机关的性质及级别；（2）法律规范的外部表现形式；（3）法律规范的效力等级；（4）法律规范的地域效力。
口诀：性别+外表+效力+地域3.法人应当具备的条件P6依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。
口诀：成立机构，有财产责任4.委托代理终止P11（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
口诀：满完，消辞，代理疯，一方死亡，公司倒5.物权种类P14所有权、用益物权、担保物权口诀：有一（益）担6.所有权P14-P15包括：占有权，使用权，收益权，处分权口诀：占益（战役）用处7.知识产权的法律特征P21（1）财产权和人身权的双重属性（2）专有性（3）地域性（4）期限性口诀：人才有预（域）期8.保证合同的内容P29（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间。
口诀：无限数类似违建。
理解：无限制数着类似的违规建筑9.刑事责任主刑的种类P40（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）无期徒刑；（5）死刑。
口诀：徒死管拘。
理解：屠死一个叫管拘的人。
10.刑事责任附加刑的种类P40（1）罚金；（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐岀境。
口诀：夺金收产驱逐二、2Z202000施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证的建设工程P44（1）限额以下的小型工程；（2）临时性房屋建筑和农民自建；（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；（4）军用房屋建筑；（5）抢险救灾等工程。
2024二建法规第一章知识点归纳
2024二建法规第一章知识点归纳一、建设工程法律体系。
1. 法的形式。
- 宪法：是国家的根本大法，具有最高的法律效力。
- 地方性法规：由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定，在本行政区域内有效。
- 部门规章：由国务院各部委制定，如住房和城乡建设部制定的规章，一般以“规定”“办法”命名。
- 地方政府规章：由省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府制定。
2. 法的效力层级。
- 宪法>法律>行政法规>地方性法规>地方政府规章。
- 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
- 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
- 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
二、建设工程法人制度。
1. 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。
- 法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
- 在建设工程中，法人是建设工程中的基本主体。
施工单位、勘察设计单位、监理单位等都必须是具有法人资格的组织。
2. 企业法人与项目经理部的法律关系。
- 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。
- 项目经理部不具备法人资格，是施工企业的非常设下属机构。
- 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，其行为的法律后果由企业法人承担。
三、建设工程代理制度。
1. 代理的法律特征和主要种类。
- 代理的法律特征：- 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。
- 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。
- 代理行为必须是具有法律意义的行为。
- 代理行为的法律后果归属于被代理人。
- 代理的主要种类：- 委托代理：基于被代理人的委托而产生的代理，如建设工程中建设单位委托招标代理机构进行招标等。
2024年二建考霸笔记
2024年二建考霸笔记一、法规科目。
1. 建设工程基本法律知识。
- 法律体系：宪法相关法、民法商法、行政法等的区分要点，重点记忆各部门法的典型法律法规。
- 法人制度：法人的分类（营利法人、非营利法人、特别法人），法人成立的条件。
- 代理制度：代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理），无权代理和表见代理的构成及法律后果。
- 物权制度。
- 所有权：占有、使用、收益、处分四项权能，建筑物区分所有权的概念（专有部分所有权、共有部分共有权、成员权）。
- 用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的概念及相关规定。
- 担保物权：抵押权、质权、留置权的设立、效力和实现方式。
2. 施工许可法律制度。
- 施工许可证的适用范围：哪些工程需要办理施工许可证，哪些不需要（限额以下小型工程、抢险救灾等工程）。
- 施工许可证的申请条件：土地批准手续、规划许可证、资金落实情况等条件的具体要求。
- 施工许可证的有效期：领证后开工期限、延期的规定、中止施工和恢复施工的要求。
3. 建设工程发承包法律制度。
- 建设工程发包：发包方式（招标发包和直接发包）的适用范围，发包人的义务。
- 建设工程承包：总承包单位和分包单位的资质要求，禁止转包和违法分包的规定，分包单位的认可程序。
- 招标投标制度。
- 招标范围和规模标准：必须招标的项目范围（大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目），规模标准（施工单项合同估算价、货物采购单项合同估算价、服务采购单项合同估算价等标准）。
- 招标程序：招标公告或投标邀请书的发布要求，资格预审和资格后审的内容，开标、评标、中标程序中的关键规定。
4. 建设工程合同和劳动合同法律制度。
- 建设工程合同：建设工程合同的类型（勘察合同、设计合同、施工合同），合同的订立、履行、变更、解除等规定，违约责任的承担方式。
- 劳动合同：劳动合同的订立（订立时间、试用期规定等），劳动合同的解除（劳动者解除、用人单位解除的情形及程序），劳动报酬、工作时间和休息休假、劳动保护等方面的规定。
二建法规学霸笔记(完整版)
二建法规学霸笔记（完整版）二级建造师学霸笔记内容包含《建设工程法规及相关知识》重点解析+考点汇总，二建考生必备资料！怎么快速的通过二建考试？其实每个科目和章节的分数都不一样。
我们需要知道每一章的分数是多少，然后你就会知道哪一章是重要的，需要重点关注那些章节的知识。
首先法规“建设工程基本法律知识”的分值大约在18分，“施工许可法律制度”在5分，“建设工程发承包法律制度”18分，“建设合同和劳动合同法律制度”24分，“建设工程施工环境管理节约…”5分，“建设工程安全生产法律制度”9分，“建设工程质量法律制度”11分，“解决建设工程纠纷法律制度”10分，从中能看出哪几个章节的分值高，那就主攻那几章。
再来看管理，“施工管理”大约20分，“施工成本管理”23分，“施工进度管理”18 分，“施工质量管理”20分，“施工职业安全”12分，“施工合同管理”19分，“施工信息管理”3分，从中也能看出分值分布。
(仅供学习交流，优化网络环境，共建和谐社会) 像管理的最后一章只有3分，和120分得总分微不足道，我不是说这几分不重要，主要告诉你重点应放在哪些章节来学习。
和学习一样，要提倡方法，努力学习效率很低。
对于二建来说，考试难度不是很大，知识点也不是太多，所以好的学习方法可以让你事半功倍。
当然学习过程中不能缺乏资料这是二建中最好用的学霸笔记2021二建法规学霸笔记（完整版）2021二建法规学霸笔记（完整版）2021二建法规学霸笔记（完整版）2021二建法规学霸笔记（完整版）2021二建法规学霸笔记（完整版）2021二建法规学霸笔记（完整版）文章的展示内容有限，需要的同学可以到：学习资源共享中心下载总结来说，二建是一科偏记忆的科目只要你愿意花时间，穿越二楼是非常容易的！加油加油！。
二建法规学霸笔记1
2021年二级建造师《建设工程法规及相关知识》通关蓝宝书2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系1.法的具体形式（共七类）法律形式名称特征制订单位宪法宪法全国人大法律XX法全国人大及常委会行政法规XX条例国务院部门规章XX规定、办法、实施细则国务院各部委地方法规（自治、单行条例）XX地方XX条例地方（省级及设区的市）人大及常委会2.《立法法》规定只能制定法律的事项（1）国家主权的事项；（2）各级人大，政府法院检察院的产生组织和职权；（3）民族区域自治制度、特别行政区制度，基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺，限制人身自由的强制措施和处罚；（6）等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；法律形式名称特征制订单位地方政府规章XX地方XX规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府国际条约XX公约、条约、协议、宪章、盟约。
（9）基本经济制度以及财政，海关金融和外贸等基本制度；（10）诉讼和仲裁制度。
2.法的效力层级（1）宪法至上；（2）上位法优于下位法；（3）特别法优于一般法；（4）新法优于旧法。
2Z201020建设工程法人制度1.法人的条件（四条件）（1）依法成立；（2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；法人以其主要办事机构所在地为住所；（3）能够独立承担民事责任；（4）有法定代表人。
2.法人的法定代表人法定代表人以法人名义从事民事活动，其法律后果由法人承担。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意第三人。
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任，法人承担民事责任后，依照法律或章程的规定可以向有过错的法定代表人追偿。
3.法人的分类营利法人有限责任公司股份有限公司其他企业法人非营利法人事业单位社会团体基金会社会服务机构特别法人机关法人农村集体经济组织法人城镇农村的合作经济组织法人基层群众性自治组织法人2Z201030建设工程代理制度考点一、代理的内涵1.代理的法律特征代理人必须在代理权限范围内实施代理行为-但在授权范围内可有独立的意思表示（否则就是传达）；代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；代理行为必须是具有法律意义的行为-不产生法律后果的行为不属于代理；代理行为法律后果归属于被代理人。
2024年二建《法规》考前必背知识点
2024年二建《法规》考前必背知识点2024年二建《法规》考前必背知识点一、建设工程法规及相关知识1、建设工程法规及相关知识是指建设工程的法律、法规、规章、规范性文件以及相关法律知识的总称。
2、建设用地使用权应当依据土地使用者为其设定、基于供公众使用的城市基础设施和公共服务设施用地，其使用权可以依法转让。
3、土地使用权出让，应当以拍卖、招标、挂牌或者其他方式进行。
4、建设单位应当按照施工许可制度，申请施工许可证，并且不得违法缩小建设工程的规划许可证范围。
5、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须实行招投标，并且应当公开招标。
6、工程项目质量管理的原则是确保工程项目达到规定的标准，并且对工程质量实施全过程控制。
7、工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。
8、禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，并且禁止分包单位再将其承包的工程再分包。
9、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，必须有设计方案，并且严格遵守施工规范和技术标准。
10、建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日前将验收时间、地点和验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
二、建设工程质量法律责任1、建设工程质量法律责任是指建设工程项目责任主体违反建设工程质量法律、法规所应承担的法律后果。
2、对于勘察、设计、施工、监理等单位，如果其违法行为的后果尚不影响工程质量和安全，应当承担相应的行政处罚和民事责任。
3、对于使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，如果给建设工程质量造成损失的，应当依法承担相应的行政处罚和民事赔偿责任。
4、对于以低于工程成本的价格竞标的，或者以其他不正当的手段谋取中标的，应当依法承担相应的行政处罚和民事赔偿责任。
5、对于未按照设计图纸施工或者偷工减料造成工程质量缺陷的，应当返工或者修复，并由其造成损失的，应当依法承担相应的行政处罚和民事赔偿责任。
二建法规知识点法规笔记精心整理
2021二建法规知识点法规笔记精心整理〔一〕法律体系的根本框架〔二〕法的形式和效力层级1、法的形式〔1〕宪法：全国人大；〔2〕法律：全国人大及其常委会；〔“法〞〕〔3〕行政法规：国务院；〔“条例〞〕〔4〕地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；〔“条例〞〕〔5〕部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署〔“方法〞、“规定〞〕〔6〕地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府；〔7〕国际条约注：行政规章包括部门规章和地方性规章2、法的效力等级。
〔1〕上位法优于下位法：平安生产法优于平安生产管理条例宪法——法律——行政法规——地方性法规〔部门规章〕——地方政府规章〔2〕特别法优于一般法：招标投标法优于民法典〔3〕新法优于旧法：物权法优于担保法〔4〕特殊情况1〕法律之间对同一事项新的一般规定及旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；〔注：制定机关裁决〕2〕行政法规之间对同一事项新的一般规定及旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；〔注：制定机关裁决〕3〕地方性法规、规章新的一般规定及旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；〔注：制定机关裁决〕4〕地方性法规及部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。
国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；〔注：人大及政府相互制约〕5〕部门规章之间、部门规章及地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
6〕根据授权制定的法规及法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。
〔5〕备案和审查二、建立工程法人制度〔一〕法人应具备的条件及其在建立工程中的地位和作用1、法人成立的条件1〕依法成立；2〕有必要的财产或者经费；3〕有自己的名称、组织机构和场所；4〕能够独立承担民事责任〔注：法人及其他组织最主要的区别〕法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地2、法人的分类1〕企业法人：工商部门登记之日成立2〕非企业法人：机关〔行政〕法人；事业法人；社会团体法人〔注：教材错误地称为“社团法人〞〕〔不需要登记的：成立之日；需要登记的：登记之日〔二〕法人在建立工程中的作用1、法人是建立工程在的根本主体2、确立了建立领域国有企业的所有权和经营权的别离〔三〕企业法人及工程经理部的法律关系1、工程经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构2、工程经理是企业法人授权在建立工程施工工程上的管理者3、工程经理是委托代理人，不是法定代表人4、工程经理部行为的法律后果由企业法人承担三、建立工程代理制度〔一〕代理的法律特征1、在代理权限范围内实施代理行为注：代理人有独立进展意思表示的权利，不是使者。
备考二建《法规》考前必背知识点
备考二建《法规》考前必背知识点备考二建《法规》考前必背知识点一、文章类型本文将针对2024年二级建造师《法规》考试进行考前知识点梳理，文章类型为备考指南。
二、知识点梳理1、建设工程法律法规体系2、建设法律法规的制定与实施3、建设程序与各阶段审批事项4、工程建设主体相关的法规5、城乡规划法规6、工程勘察设计法规7、工程招投标法规8、工程监理法规9、工程安全生产法规10、工程质量管理法规11、环境保护与节能法规12、劳动合同及劳动者权益保护法规13、工程纠纷处理法规14、法律责任三、知识点拓展在掌握基本知识点的基础上，建议考生适当拓展相关法规的知识，尤其是与建设工程相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》、《土地管理法》等。
此外，还应关注近年来新出台的工程建设法规，以了解法规的新变化和新趋势。
四、知识点查漏补缺在备考过程中，考生应结合历年真题和模拟题，对知识点进行查漏补缺。
通过做题检验自己的知识掌握程度，并及时补充和强化薄弱环节，以确保在考试中做到游刃有余。
五、语言表达与逻辑条理在撰写考前必背知识点的过程中，建议考生注重语言表达的简洁明了，逻辑清晰有条理。
避免使用过于生僻的词汇和长句子，以免增加阅读难度。
同时，要把握好文章的整体结构，确保思路清晰，让文章更具说服力和可读性。
六、考前复习建议1、制定合理的复习计划：考生应根据考试大纲和自己的时间安排，制定出详细的复习计划，并严格执行。
2、多做模拟题：模拟题是检验知识掌握程度的有效手段，通过做模拟题可以发现自己的不足之处，并及时调整复习策略。
3、注重实践应用：建设工程法律法规的应用性很强，考生在复习时应注重实践应用，将理论知识与实际案例相结合，提高自己的综合运用能力。
4、提前准备考试物品：在考试前，考生应准备好所需的考试物品，如笔、计算器等，以免在考试时出现不必要的麻烦。
5、调整好心态：考试前，考生应调整好自己的心态，保持积极乐观的心态，避免因紧张而影响发挥。
2023二建《法规》学霸笔记
2023二建《法规》学霸笔记一、引言2023年的二级建造师考试备受广大建筑行业人士的关注。
其中，《法规》科目作为考试的重要内容之一，对于考生来说显得尤为重要。
在备考过程中，学习笔记是一个不可或缺的工具。
通过系统、全面地整理法规知识点，不仅可以帮助考生更好地掌握考试内容，也有助于在复习和记忆中起到提纲挈领的作用。
二、笔记内容1. 法规体系概述1.1 《建设工程法》1.2 《城乡规划法》1.3 《建筑法》1.4 《招标投标法》1.5 《工程造价法》2. 《建设工程法》2.1 法律适用范围2.2 施工图设计审查2.3 施工许可证2.5 施工单位违法行为和处罚3. 《城乡规划法》3.1 规划许可证3.2 规划方案审批3.3 违法建设处理3.4 规划管理的行政处罚4. 《建筑法》4.1 建筑工程的设计、施工和施工质量 4.2 施工单位的组织和管理4.3 建筑工程招标、投标和合同管理 4.4 建筑工程质量监督检验5. 《招标投标法》5.1 招标文件的编制和发布5.2 投标文件的要求5.3 投标保证金和履约保证金5.4 中标和履约6. 《工程造价法》6.1 工程造价的管理6.3 工程造价测量和计价三、学习方法在学习《法规》科目时，考生可以通过以下几种方法提高学习效率：1. 系统性学习：根据教材内容建立完整的知识体系，将各项知识点串联起来，形成一个完整的认识。
2. 重点把握：根据历年考试内容和考纲要求，合理划分各个知识点的重要性，重点掌握考试中较为重要的知识点，深入理解并熟练掌握。
3. 实践应用：将所学知识与实际工作相结合，通过实际案例分析来加深对法规的理解和记忆。
4. 多维拓展：可以通过阅读法规类的相关书籍、资料、参与法规研讨会等方式进行多维度学习。
四、学习笔记的整理在备考过程中，学习笔记的整理至关重要。
下面是一些笔记整理的技巧和建议：1. 思维导图：可以通过制作思维导图来整理知识点，将知识点之间的联系用图形的方式清晰展现出来，便于记忆和复习。
2024二建法规-重点速记100句
2024年二建《建设工程法规及相关知识》重点100句第1章建设工程基本法律知识考点1法律部门和法律体系（新增）法律体系又称法的体系，由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体法律部门（七大法律部门）1.宪法及相关法根本大法2.民法商法（民－民）平等主体商事活动《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《公司法》《招标投标法》3.行政法（官－民）行政监督《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《城乡规划法》4.经济法国家在协调、干预的经济关系《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》5.社会法劳动关系、社会保障和社会福利《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.诉讼与非诉讼程序法诉讼程序《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》考点2法的形式与制定单位法律形式名称特征制订单位举例宪法宪法全国人大－－－法律**法全国人大及其常委会《建筑法》行政法规**条例国务院《建设工程安全生产管理条例》地方法规（自治条例、单行条例）**（地）**条例省人大及常委会《北京市建设工程质量管理条例》设区的市人大及常委自治州、自治县部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委《招标公告发布暂行办法》地方政府规章**（地）**规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府《上海市生活垃圾处理管理规定》考点3物权种类（所有权､用益物权､担保物权）所有权对自己的物权利。
含占有、使用、收益、处分（核心权能）四项权能土地所有权用益物权对他人的物。
占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权考点4担保物权担保物权的担保范围包括主债权及其利息､违约金､损害赔偿金､保管担保财产和实现担保物权的费用。
人的担保保证－－物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质权转移占有留置债务人本人提供转移占有－－金钱担保定金考点5可以出质的权利权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权可质权的权利（票）如下：（1）汇票､本票､支票（2）债券､存款单（3）仓单､提单（4）可以转让的基金份额､股权；（5）可以转让的注册商标专用权､专利权､著作权等知识､产权中的财产权（6）现有的以及将有的应收账款（7）法律､行政法规规定可以出质的其他财产权利以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利低证的,质权自办理出质登记时设立。
2024年二建《建设工程法规及相关知识》学霸笔记
《建设工程法规及相关知识》学霸笔记第一章建设工程基本法律知识考点1、法的形式情形法的形式裁决（1）新的一般规定与旧的特别规定不一致1）法律之间由全国人大常务委员会裁决2）行政法规之间国务院裁决3）地方性法规、规章同一机关制定的，由制定机关裁决（2）同一事项之间地方性法规与部门规章之间国务院提出意见：①认为适应地方性法规，应当决定在该地方适用地方性法规②认为适用部门规章，应当提请全国人大常务委员会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间国务院裁决（3）不能确定如何适用时根据授权制定的法规与法律规定不一致由全国人大常务委员会裁决考点2、委托代理（1）委托代理行为的终止条件①代理期限届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或者被代理人死亡；⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第①、②、⑤三种情况。
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，代理人也可以单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，通知到达对方时代理权消灭；单方取消或辞去委托给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止在建设工程活动中，不管是被代理人还是代理人，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止。
因为，对方的主体资格已消灭，代理行为将无法继续，其法律后果亦将无从承担。
考点3、知识产权的保护期类型时间起算点专利权（1）发明－20年。
（2）实用新型－10年。
（3）外观设计－15年。
自申请日起算商标权（1）有效期为10年。
（2）可无数次续展，每次续展10年。
自核准注册之日起算著作权（1）署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。
-（2）自然人作品－其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年，合作作品按最后死亡的作者死后第50年的12月31日。
二级建造师法规笔记
法律：全国人大及其常委会（“法”）行政法规：国务院（“条例”）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、设区的市人大及其常委会（“条例”）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”）地方政府规章：省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、特殊情况（1）同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时（注：制定机关裁决）。
（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。
国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
（4）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。
施工许可证的适用范围。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程；开工报告与施工许可证不要重复办理。
申请领取施工许可证条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续；(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(4)已经确定建筑施工企业；(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；(6)有保证工程质量和安全的具体措施；(7)建设资金已经落实；(8)法律、行政法规规定的其他条件。
目前，已增加的施工许可证申领条件主要是监理和消防设计审核。
开工报告审查的内容主要包括：（1）资金到位情况；（2）投资项目市场预测；（3）设计图纸是否满足施工要求；（4）现场条件是否具备“三通一平”等的要求。
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
2023二建《法规》入门36记
【口诀1】窗外小弟【口诀释义】法的形式的含义①法律规范的创制机关的性质及级别②外部表现形式③效力等级④地域效力【口诀应用】法的形式的含义包括()。
A.创制机关的性质及级别B.法律规范的地域效力C.法律规范的内涵D.法律规范的期间效力E.法律规范的效力等级【参考答案】ABE【学天解析】法的形式包括：①法律规范的创制机关的性质及级别；②外部表现形式；③效力等级；④地域效力。
【口诀2】一人有错自己承担，两人有错则连带【口诀释义】不当、违法代理的法律责任情形判断标准承担法律责任⑴委托书授权不明2人有错，则连带被代理人&代理人⑵代理人和第三人串通代理人&第三人⑶第三人明知行为人属于无权代理行为人&第三人⑷代理人或被代理人明知对方行为违法被代理人&代理人⑸代理人不履行职责谁错谁承担代理人【口诀应用】代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实行代理行为，关于违法代理责任承担的说法，正确的是（）。
A.仅由被代理人承担责任B.仅由代理人承担责任C.由被代理人和代理人按过错承担按份责任D.由被代理人和代理人承担连带责任【参考答案】D【学天解析】代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。
【口诀3】转债权通知，转债务同意【口诀释义】（1）合同权利的转让应通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。
（债权转让合同签字生效，该合同通知债务人时对债务人才生效。
）与债权有关的从权利（如担保权利）随之转移，但专属于债权人自身的除外，如人身损害赔，军人退役补贴、残疾人补贴等。
（2）合同义务的转让：需征得债权人同意，未经债权人同意，债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。
（3）合同中权利和义务一并转让（如采购合同更换当事人），当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
【口诀应用】2017年8月，乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以施工质量不合格为由拒绝支付，2017年10月15日，乙与丙协商将其50万工程款债权转让给丙公司，同年10月25日，甲接到乙转让债权的通知，关于该债权转让的说法，正确的是（）。
二建法规学习笔记
第一章：法律体系基本框架2Z201060 建设工程知识产权制度1、智力成果，著作权专利权商标专用权发明权2、特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性期限性专利权：（发明创造）发明20 、实用新型1、新颖性、创造性和实用性。
外观设计1、新颖性、.富有美感、适于工业应用的新设计3、商标专用权10：只有财产权，人身权受著作权法保护，使用权禁止权两方面4、著作权：文字作品、图形作品、建筑作品（1）著作权主体：单位作品、职务作品、委托作品（2）（2）著作权的保护期：公民作品为作者终生及死后50年，作品完成日算起，法人作品为50年5、.保护：民法、行政法、刑法建设工程专利权的保护：人民法院当自接受申请时起48小时内作出裁定。
专利权：1万-100万；著作权、商标权：50万以下（3）行政责任专利：没收违法所得，4倍以下罚款；20万以下罚款6、2Z201070 建设工程担保制度1、.担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金2、担保合同：是主合同的从合同，主合同无效担保合同无效3、保证合同的内容：被保证的主债权种类、数额债务期限保证方式，担保范围，保证期间，其他。
4、保证的方式：一般保证（债务人不履行，保证人承担）、连带责任保证（债务人不履行，可以要求债务人或者保证人承担）。
5、约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
6、保证人资格：法人、公民都可，国家机关、事业单位、社会团体、企业法人分支、职能部门不能为保证人。
7、保证责任：债权人转让债权给第三人，保证人继续承担保证；6月债务人转让债务，应取得保证人同意，否则无效8、建设工程施工常用的担保种类：施工投标保证金、施工合同履行保证金、工程款支付担保、预付款担保（对应投标人、中标人、招标人、承包人）9、（1)建筑物，附着物（不动产抵押）（2）建设用地使用权（不动产抵押）（3）土地承包经营权（不动产抵押）（4）生产设备、原材料等（动产抵押）（5)正在建造的建筑物、船舶、航空器（动产抵押）（6）交通工具动产抵押（动产抵押）留置权：保管合同、运输合同、加工承揽合同。
二级建造师法规笔记-第一章
工程法律体系：1、民商法：招投标法、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、民法通则、行政法：建筑法、城乡规划法、城市房地产管理法、环境影响评价法、行政处罚法经济法：统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法社会法：安全生产法、劳动合同法、劳动法、残疾人保障法、矿山安全法、职业病防治法、诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法、仲裁法2、法律体系也称法的体系，通常由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。
3、根据社会关系性质不同，划分不同的部门法。
部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。
4、宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新发优于旧法。
5、A.法律之间对同意向的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决；B.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；C.(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致，由制定机关裁决；(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定，认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事物项的规定不一致，国务院裁决。
6、地方性法规大部分称作条例，也有少数是法律在地方的管理细则，以及部分具有法规属性的文件，如决议、决定等。
法人制度：概念：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
1、法人应当具备的条件：依法产生（不能自然产生）；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织经营场所；能独立承担民事责任。
2、有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。
3、企业法人依法经公示行政管理机关核准登记后取得法人资格。
2024年二级建造师二建《法规》学霸知识点归纳汇总
内容
土 地 所 有 权 （国有或集体）
土 地 承 包 经 营 权 、地 役 权 。 居住 权 、宅基地使用权 ［速 记 ］土地建住宅 抵 押 权 、质权和留置权
设用地使用权、
1、土地承包经营权
设立
自土地承包经营权合 同生效时设立
承包期 耕地：3 0 年 ; 草地：30-50年 ; 林地：30-70年 ［速 记 ］耕草林，三五七
人保物 保并存
债务人包旦提供物保，先按约 定 ，无约定先物后人 第三人提供物 保 , 无先后顺序, 一方承担担保责任后只能找债务人追偿
2 、抵 押 (不 转 移 对 特 定 财 产 的 占 有 )
不动产 可抵押
始
建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权: 海 域 使用权、在建建筑物 设 备 ；原 材 料 ；半 成 品 ；产 品 ；在 建 的 船 舶 、航 空 器 ；交通工具
抵押物 转让
( 1 ) 抵押期间可以转让抵押 物 , 应通知抵押权 人 , 有 约定按约定, 抵押权不影 响 。 抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可以请求抵押人提1嫡 偿 债务或提 在 。 ( 2 ) 抵押权与其担保的债权同时玄左，不得与债权分离。
实现
债务人丕 履 任 债 务 ，协议折 价 或 者 拍 卖 、变 卖 抵 押 财 产 优 先 受 偿 ,价 款 超 过 债 权 数 额 归 抵 捏 人 所 有 ， 不足部分由债务人清偿。
地 方 性 法 规 、自治条例和单行条 例 （条例）
省、设区应人大及常委会 民族自治地方人大
《北京市建筑市场管理条例 》 《新 疆 维 吾 尔族自治区建筑市场管理条 例 》
部门规章 （规 定 、办法、实施细则）
国务院各部、委
《招标公告发布暂行办 法 》 《市政公用设施抗灾设防管理规 定 》
2020二级建造师-工程法规学霸笔记
2020二级建造师-工程法规学霸笔记《建设工程法规及相关知识》建设工程基本法律知识建设工程法律体系【法的形式】法的形式制定机关名称特征宪法全国人大法律全国人大及常委会《**法》（除《民法总则》）行政法规国务院《**条例》地方法规省、自治区、直辖市、设区的市人大及常委会《**地名**条例》自治条例、单行条例民族自治地方人大部门规章国务院各部委《**规定、办法、实施细则》地方政府规章省、自治区、直辖市、设区的市政府《**地名**规定、办法、实施细则》【法的效力层级】1、法的纵向冲突（上位法优于下位法，从左到右，效力依次递减）宪法部门规章行政法规法律地方性法规地方政府规章2、法的横向冲突同一机关制定新法与旧法冲突按新法特别法与一般法冲突按特别法新的一般与旧的特别冲突谁制定谁裁决不同机关制定地方性法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规的，由国务院裁决国务院认为应适用部门规章的，提请全国人大常委会裁决不同部门规章发生冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突学霸笔记:考试中，先判断考察冲突形式，是横向冲突还是纵向冲突；若为纵向冲突，则上位法优于下位法。
建设工程法人制度一、法人应具备的条件3．能够独立承担民事责任；学霸笔记:主要办事机构所在地是法人的住所，财产或经费是物质基础。
二、法人的分类营利法人：有限责任公司、股份有限公司非营利法人：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构特别法人：机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人三、项目经理部项目内容项目经理部（1）是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织；（2）不具备法人资格，而是施工企业的非常设的下属机构；（3）大中型施工项目上应当设有项目经理部，小型项目上可不设。
项目经理地位（1）项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。
（2）项目经理是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的管理者，是施工企业内部的岗位职务，因此，在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。
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《建设工程法规及相关知识》2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系【法的效力层级】1、法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）宪法部门规章行政法规法律地方性法规地方政府规章上位法优于下位法，同级别人大制定的法律高于政府制定的法规，法规主要是法律的具化。
2、法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决）同一机关制订新法与旧法冲突按新法（无需裁决）特别罚与一般法冲突按特别法（无需裁决）新的一般法与旧的特别法冲突不按新法也不按特别法，谁制订谁裁决不同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决不同部门规章发生冲突由国务院裁决部门规章与地方政府规章发生冲突学霸笔记:考试中，先判断考察冲突形式，是横向冲突还是纵向冲突；若为纵向冲突，则上位法优于下位法2Z201020建设工程法人制度一、法人应具备的条件1．依法成立；2．应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；3．能够独立承担民事责任；学霸笔记:法人的法定代表人，是自然人，可代表法人行使职权。
（注意是新教材变化点）二、法人的分类学霸笔记:注意新教材变化点，跟以前完全不一样了。
2018二级建造师学霸笔记三、项目经理部的概念和设立学霸笔记:2Z201030建设工程代理制度一、代理的种类委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)织终止。
学霸笔记:注意教材变化点，少了指定代理以及终止情形，（4）多了个被代理人死亡。
二、转代理《民法总则》规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。
转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。
三、无权代理表现形式：（1）自始未经授权；（2）超越代理权；（3）代理权已终止；四、表见代理构成要件：（1）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由（3）主观要件：须相对人为善意。
效力：无权代理、但对被代理人具有法律约束力五、委托书授权不明法律责任学霸笔记：2Z201040建设工程物权制度【物权制度】一、用益物权【建设用地使用权】【地役权】学霸笔记：二、物权效力和合同效力1.效力：物权效力由《物权法》评价；合同效力有《合同法》评价2.不动产3.动产学霸笔记：2Z201050建设工程债权制度学霸笔记：债权是相对权，而物权是绝对权2Z201060建设工程知识产权制度知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。
按照《民法总则》的规定，知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品；（2）发明、实用新型、外观设计；（3）商标；（4）地理标志；（5）商业秘密；（6）集成电路布图设计；（7）植物新品种；（8）法律规定的其他客体。
2.建设工程知识产权的常见种类学霸笔记：注意以上六种客体是今年新增内容，另外注意几个时间2Z201070建设工程担保制度一、主要担保方式比较学霸笔记：二、保证的基本规定学霸笔记：一般保证的实现方式往往要通过债务人和债权人打官司，有法院证明债务人确无偿债能力，方可向保证人要求承担保证责任；而连带责任保证则不需要，债务人不履行债务时，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。
三、抵押权的实现同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：四、定金学霸笔记：定金条款尤其注意与债权实现综合考核，考核计算题。
主要考法有三种如下：1、违约后适用定金条款计算：赔偿金额=已支付定金*2+额外支出2、违约后适用违约金条款计算：赔偿金额=违约金+已支付定金3、违约后适用赔偿损失条款计算：赔偿金额=最终造成损失+已支付定金+减损措施费；参见教材P41/1192Z201080建设工程保险制度【保险制度】保证范围造成的）不保。
保险期限：学霸笔记：有效期开始:动工或者运抵有效期结束：验收合格投保人2Z201090建设工程法律责任制度【法律制度】1、三种法律责任学霸笔记：注意区分三对概念2、三种犯罪事故学霸笔记：此为历年考试热点，连续考三年，且每年考的都是“工程重大责任事故罪”，重点掌握，尤其三种罪名的描述关键字。
2Z202000施工许可法律制度2Z202010建设工程施工许可制度1、可以不领取施工许可证的情形学霸笔记：统一记忆不需领取施工许可证的类型：抢险救灾，临时建筑，自建房，300m2，30万元即可。
2、施工许可证与开工报告的对比学霸笔记：着重记忆表中数字，考法有两种，一种考时间计算，领取施工许可证后，最晚9个月内开工。
3、建设单位申请领取施工许可证的条件根据《建筑法》的规定，国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。
为此，《建设工程质量管须实行监理的其他工程。
（八）建设资金已经落实；价的工期：1年一年以下，到位资金（九）法律、行政法规规定的其他条件：消防设计审核建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。
学霸笔记：设方验收，官方抽查。
2Z202020施工企业从业资格制度【施工单位企业资质的撤回、撤销、吊销、注销】采取的措施）被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后4.注销：被撤销、吊销、关闭后，或有效期到期后未及时办理续期手续，为确保证书失效而办理注销学霸笔记：主要注意区别撤回、撤销、吊销、注销的概念、内涵即可。
投标文件的撤回和撤销却与此不同，关键在于是在拿回投标文件在投标截止时间之前还是之后，之前是撤回，之后是撤销。
2Z202030建造师注册执业制度【建造师注册和执业】一、申请人有下列情形之一的，不予注册：（提示：但刑罚必须已执行完毕）；（八）在申请注册之日前（十一）法律、法规规定不予注册的其他情形。
学霸笔记5年，非执业活动则3年。
二、建造师执业大中型项目的项目负责人必须由注册建造师担任。
项目学霸笔记：注意不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人的第三条，需满足三个条件，非承包方原因，超过120天及以上，建设单位同意，缺一不可三、建造师的基本权利（签字盖章）施工单位签署的质量合格的文学霸笔记：是要负责任的。
2Z203000建设工程发承包法律制度2Z203010建设工程招标投标制度一、建设工程必须招标的情形二、豁免招标与豁免公开招标的区分学霸笔记：此为非难点，却是高频考点，尤其爱考多选题，对比记忆即可，考多选通常将“技术复杂、有特殊要求，只有少量潜在技标人可供选择”，拆开两条来考，“技术复杂，只有少量潜在技标人可供选择”、“有特殊要求，只有少量潜在技标人可供选择”。
【招投标相关时间要求】招标人发出（第一份）招标文件提交投标文件截止时间20日前招标人发售资格预审、招标文件≧5日招标人澄清、修改招标文件提交投标文件截止时间15日前中标候选人公示≧3日签订合同≦发出中标通知书后30日【招投标文件内容对比】招标文件投标文件(1)招标公告或投标邀请书(1)投标函及投标函附录；(2)投标人须知(2)法定代表人身份证明或授权委托书；(3)评标办法(3)联合体协议书；(4)合同条款及格式(4)的投标保证金；(5)工程量清单、(5)已标价工程量清单；(6)技术标准和要求(6)施工组织设计；(7)投标文件格式(7)项目管理机构；(8)拟分包项目情况表；(9)资格审查资料；学霸笔记：联系招投标工作实际，不难区分。
【拒收（不予受理）、否决投标（废标）、要求澄清说明的区分】学霸笔记：什么叫拒收？拒收指的是，不符合相关规定，当场就能发现、不予受理的情况。
什么叫否决投标？否决投标指的是，投标书在内容上不符合相关规定或者未响应招标文件要求，被评标委员会所确定的废标。
【投标保证金】招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。
对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。
未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。
未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。
【定标】招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。
《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》中规定，对采用常规通用技术标准的政府投资《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》还规定，引导承包企业以银行保函或担保公司保函的形式，向建设单位提供履约担保。
中标人。
（其他招标项目不受此约束）被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，①确定第二中标候选人为中标人学霸笔记：第一中标候选人为中标人---放弃中标②重新招标【签订合同】时间要求：内容要求：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应【招标投标投诉与处理】对资格预审文件提出异议至迟在提交资格预审文件截止时间2日前招标人收到异议后3日内答复，答复前暂停招投标活动招标人不答复，或投标人对招标人答复不服的，可以向招标办投诉对招标文件提出异议至迟在提交投标文件截止时间10日前招标人收到异议后3日内答复，答复前暂停招投标活动对开标提出异议开标现场当场提出招标人当场回复并书面记录对评标结果提出异议中标候选人公示期间招标人收到异议后3日内答复，答复前暂停招投标活动其他事项知道之日起10日内直接向行政监督部门投诉学霸笔记：2Z203020建设工程承包制度政府投资项目一律不得以施工企业带资承包的方式进行建设，并严禁将带资承包有关内容写入工程承包合同及补充条款。
【专业工程分包与劳务作业分包的比较】按照合同约定，建筑材料、构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定生产厂、供应商。
学霸笔记：主要有两个考法，需注意，一个是分包工程不能在分包，这个分包工程即指专业工程分包也包括劳务作业分包，另一个是主体结构不得进行专业分包，但是钢结构工程除外。
2Z203030建筑市场信用体系建设招标投标违法行为记录公告不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录。
但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的违法行为记录，可以公开。
行政处理决定在被行政复议或行政诉讼剧间，公告部门依法不停止对违法行为记录的公告，但行政处理决定被依法停止执行的除外。