上海市各类建筑工程造价参考标准
上海建设工程造价指标(参考本)
平方米造价元," 占总造价比例R
!%#)&+(
%%&$'
!!!&+'
*&*#
!%*&""
%&*"
(!&*"
"&%$
!$&'!
'&%$
($'&))
"$&)*
!'&(#
'&**
(!&#!
"&%)
$(&!%
!&#$
!"%&!$
*&#%
+*(&+#
"(&"+
"+&))
'&(+
!')&+(
*&""
!*&($
给排水 燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 合计
造价万元 !)#"$&#+ !")#&"" !)"!&(( +"'&() !#'&'' +)**&!# !"*&!% +"$&") )$(&%' !%'$&(# !')**&!$ **$&(% !"!!&%$ !$)&(* (*$%&++ $#%&'%
上海建设工程造价指标各类建筑
上海建设工程造价指标各类建筑作为中国最大的城市之一，上海的建筑工程项目遍布全市，由此造价指标的制定和实施也非常重要。
在上海的建筑工程项目中，各种类型的建筑都需要考虑到构建费用以及其它相关费用，在保证建筑质量的同时控制好费用，才能实现项目的建设和发展。
本文将对于上海市不同类型的建筑工程项目的造价指标进行介绍。
公共建筑公共建筑是指为社会公众服务的房屋建筑，包括了教育、医疗、文化、体育、公共交通、市政设施、社区项目等。
公共建筑的造价较高，但建筑内的设备和使用成本相对较低。
在确定公共建筑的造价指标的同时，需要考虑其服务对象以及公共设施的配备。
近年来，上海市政府一直在加大对公共设施的投入。
例如，上海市教育局提出了“自主定价，政府补贴，家长付费”的教育体制，旨在加大教育设施建设，促进教育公平，提高人民群众的文化素质。
商业建筑商业建筑主要是指为商业用途而建造的建筑物，包括商业综合体、写字楼、酒店、超市、商场、娱乐场所等。
商业建筑的造价计算包括了建设成本、经营成本以及开发商的利润。
众所周知，上海是中国经济最活跃的城市之一，各种商业机会涌现，商业建筑的建设需求也随之增长。
在上海市中心地带，不少商业建筑项目坐落在黄浦江畔以及陆家嘴等重要商业区。
随着城市发展和经济的增长，商业建筑的投资和建设必将实现飞速发展。
住宅建筑住宅建筑包括了公寓、别墅、别墅区、民居等生活居住场所。
上海是中国房地产市场的重要城市之一，住宅建筑的市场需求和建设发展十分迅速。
在住宅建筑的造价计算中，需要考虑到土地成本、建设成本、配设成本和开发商的利润等多个因素。
在上海市，不少住宅小区坐落在城市郊区，例如崇明岛，因为城市的扩张和人口的不断增长，崇明岛的住宅建筑项目正在迅速发展，同时，开发商在项目建设中也在考虑到房屋的造型设计、建设工艺和装修标准等，在满足市场需求的同时提高其竞争力。
工业建筑工业建筑主要是指制造业等行业所使用的工厂、仓储、物流中心以及研发中心等建筑。
上海市建设工程造价服务和招标代理服务收费标准表
关于发布《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》的通知沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号各有关单位：二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应同时具备以下条件：（一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》；（二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。
三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。
工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。
（四）特殊专业技术人员的计时收费标准由双方协议商定。
如需提供有关资料，另酌情收取工本费。
六、工程造价服务和招标代理服务单位完成咨询业务，一般出具成果文件3份，业主需要增加份数，酌收工本费。
书面报告为中文本，业主需要翻译外文本的，另收翻译费。
七、本收费标准由上海市建设和交通委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释。
八、本收费标准自2006年1月1日起执行。
九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行。
自执行本通知之日起，《暂行标准》即行废止。
2005年12月31日前已委托并签有附件一：上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务主要工作内容一、项目投资估算依据建设项目可行性研究方案编制或审核项目投资估算，并按需作出相应的调整。
（五）组织勘察招标的开标、评标、定标工作；（六）协助招标人草拟勘察合同。
五、设计招标代理（一）设计招标咨询及策划；（二）协助招标人审查投标人资格；（三）编制设计招标文件；（四）协助招标人组织投标人踏勘现场，澄清答疑；（五）组织设计招标的开标、评标、定标工作；（六）协助招标人草拟设计合同。
六、施工监理招标代理八、施工阶段全过程造价控制（一）制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；（二）根据施工承包合同价、进度计划，编制工程现金流量图表、用款计划书；（三）参与造价控制有关的工程会议；（四）负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提供当月（期）付款建议书；（五）承发包方提出索赔时，依据承发包合同，提供咨询意见；（三）现场踏勘、计量复核；（四）工程量、工程价格及各类项目费用进行审核确定；（五）编制工程造价审核报告。
上海市各类建筑工程造价参考标准
350-400万/片
普通中学风雨操场标准、设400米跑道及足球场。
游泳馆
7000或以上
国际奥林匹克标准游泳池及训练池、中央空调。
体育健身俱乐部
5300或以上
社区高级康乐会所
展览馆
国际展览中心
6500或以上
轻钢结构大跨度网架、玻璃幕墙或复合彩钢板围护、进口电梯、中央空调
园艺
绿化
小区公共绿地
150-250
上海市各类建筑工程造价参考标准
项目类别
单位造价指标（元/㎡）
工程概况描述
住宅
普通商品房
多层
900
满堂基础、砖混结构、塑钢门窗、外墙涂料、公用部位简单装修、室内毛坯、一般水电。
小高层
1400
8-12层住宅、短桩、短肢剪力墙结构、合资电梯、其余同上。
高层
1700
18-30层住宅、钻孔灌柱桩、现浇钢筋混凝土结构、其余同上。
地下二层
3000
地基基坑开挖深度小于10米、其余同上。
一般独立别墅
1400
2-3层、满堂基础、框架结构、室内毛坯、外墙涂料局部毛石地、塑钢窗、一般水电。
联体别墅
1000
同上
带半地下室独立别墅
2300
半地下室、其余同上。
室外附属工程
300-350
绿化、道路、围墙、变配电站、煤表房、上下水管道、小区红外线报警装置等、按基地面积计取。
高档水准
（甲级标准）
高层
7500或以上
地下三层、上部40层以上。主要机电设备及电梯采用全进口产品、外立面幕墙或进口石材。
商业
建筑
综合商场
多层
4000-6000
上海市建设工程造价服务收费标准表
100以下含（100）一编制项目投资估算0.08二编制设计概算0.17a,编制施工图预算0.37b,编制工程量清单0.37c,编制标底0.37四勘察招标代理0.04五设计招标代理0.1六施工监理招标代理0.11七施工招标代理0.31八施工阶段全过程造价控制1.1核增、核减5%以下（含），按送审价收取核增、核减5%以上（含），按核增、减价分别收取十钢筋及预埋件计算（差额定额累进收费） 6.2估算投资0.360.36总投资建安工程造价建安工程造价过程造价审核九估算投资建安工程造价 安装 建筑 建筑 安装上海市建设工程造价服务和招标代三收费基数建安工程造价总投资序号收费项目吨7.3100~500500~10001000~30003000~50005000~1000010000以上（含500）（含1000）（含30000(含5000）（含10000）0.070.060.050.0450.030.0150.150.130.110.0850.070.040.350.330.290.270.220.180.350.330.290.270.220.180.350.330.290.270.220.180.040.040.0360.0320.0240.020.10.10.090.080.060.050.110.110.10.0850.070.060.310.310.2850.0260.220.1810.850.80.750.70.65 （单位：%）5.7 5.140.280.31划分标准（万元）0.220.190.16招标代理服务收费标准表12.00元6.76.10.220.180.150.120.0950.120.094.53.73.23.23.8 3.6。
上海工程造价收费标准
上海工程造价收费标准上海作为我国经济最发达的城市之一，工程建设日益繁荣，各类建筑项目如雨后春笋般涌现。
而工程造价收费标准作为工程建设领域的重要指导性文件，对于规范工程建设市场、保障工程质量、维护建筑市场秩序具有重要意义。
下面将就上海工程造价收费标准进行详细介绍。
首先，上海工程造价收费标准是根据国家有关法律法规和政策规定，结合上海市实际情况，由上海市建设工程造价管理办公室制定发布的。
该标准的发布旨在规范工程造价行为，维护建筑市场秩序，保障建筑工程质量，促进工程建设的健康发展。
因此，各相关单位在进行工程造价核算和审核时必须严格按照该标准执行，不得随意调整或违规收费。
其次，上海工程造价收费标准主要包括工程造价咨询费、工程造价审核费、工程造价咨询审定费、工程造价咨询评审费等内容。
其中，工程造价咨询费是指工程造价咨询单位为建设单位提供工程造价咨询服务所收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价审核费是指工程造价审核单位为建设单位提供工程造价审核服务所收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价咨询审定费是指工程造价咨询单位对建设单位提交的工程造价文件进行审定时收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定；工程造价咨询评审费是指工程造价咨询单位对建设单位提交的工程造价文件进行评审时收取的费用，其收费标准一般按照工程造价的一定比例来确定。
再次，上海工程造价收费标准的执行，对于建设单位和工程造价咨询单位都有具体的要求。
建设单位在进行工程造价核算和审核时，应当按照国家和地方的有关规定，认真落实工程造价收费标准，不得违规收费或者变相收费。
同时，建设单位还应当加强对工程造价咨询单位的管理，确保其依法合规开展工作，不得擅自调整收费标准或者变相收费。
而工程造价咨询单位在提供服务时，也应当严格按照工程造价收费标准执行，不得违规收费或者变相收费，确保服务质量和收费标准的合理性。
上海市建筑造价指标
上海市建筑造价指标摘要：1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的应用和影响4.上海市建筑造价指标的展望和建议正文：【一、上海市建筑造价指标的背景和意义】随着上海市城市化进程的不断加快，建筑行业的发展日益蓬勃。
为了更好地规范建筑市场，保障建设工程的质量和效益，上海市政府出台了一系列建筑造价指标，以指导和管理建筑工程的造价和成本。
这些指标对于上海市建筑行业的健康发展具有重要的意义。
【二、上海市建筑造价指标的具体内容】上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.土地成本：包括土地出让金、土地使用权租赁费等，具体数值根据土地的区域、用途等因素而定。
2.建筑工程成本：包括建筑施工、装修、设备安装等费用，具体数值根据建筑的类型、结构、规模等因素而定。
3.工程建设其他费用：包括设计费、监理费、咨询费、验收费等，具体数值根据工程的复杂程度、规模等因素而定。
4.税费：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等，具体数值根据政策规定和税收政策而定。
【三、上海市建筑造价指标的应用和影响】上海市建筑造价指标的应用主要体现在以下几个方面：1.规范建筑市场：建筑造价指标的出台，有助于规范建筑市场，防止恶意竞争，保障建筑工程的质量和效益。
2.指导工程造价：建筑造价指标为建设单位、设计单位、施工单位等提供了工程造价的参考依据，有助于提高工程造价的合理性和准确性。
3.控制工程成本：建筑造价指标有助于建设单位合理控制工程成本，提高投资效益。
4.提高行业水平：建筑造价指标的实施，有助于提高上海市建筑行业的整体水平，促进行业的健康发展。
【四、上海市建筑造价指标的展望和建议】展望未来，上海市建筑造价指标在发挥积极作用的同时，也需要不断完善和改进。
建议从以下几个方面进行优化：1.加强政策宣传和培训，提高行业人员对建筑造价指标的认识和应用能力。
2.建立和完善建筑造价指标的动态调整机制，确保指标与市场实际相适应。
0 上海市各类建筑工程造价参考标准
多层
1650或以上
设一层地下车库、短桩、短肢剪力墙结构、外立面局部毛石、进口电梯、公共部位内装修较好。
小高层
2600或以上
8-12层、其余同上。
高层
2800或以上
28层以上、钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、其余同上。
独立式
地下车库
地下一层
3200
独立地下车库、上覆土、铺草皮。现浇钢筋混凝土结构，室内简单装修，一般水电、通风工程。
办公楼
普通办公楼
多层
1500
现浇框架、塑钢门窗、外墙涂料、公共部位简单装修、办公区域毛坯、消防系统、一般水电。
中低档水准
（丙级标准）
高层
3500
地下一层、上部20-30层。设中央空调、合资电梯及设备主机、仅公共部位精装修、外立面面砖或涂料饰面、局部幕墙。
中高档水准
（乙级标准）
高层
5000
地下二层、上部25-35层。主要机电设备及电梯采用全进口产品、外立面局部幕墙。
高档水准
（甲级标准）
高层
7500或以上
地下三层、上部40层以上。主要机电设备及电梯采用全进口产品、外立面幕墙或进口石材。
商业
建筑
综合商场
多层
4000-6000
桩基、框架结构、外墙为石材及涂料、局部玻璃幕墙、电梯及自动扶梯、中央空调、消防喷淋。
仓储式超市
3000或以上
桩基、框架结构、外墙涂料、自动扶梯、中央空调、消防喷淋。
商铺
1500
1-2层、外墙石材或面砖、无空调。
旅馆
酒店
国际三星级
高层
5000或以上
不包括精装修及家具
国际四星级
上海市工程造价收费标准
上海市工程造价收费标准上海市工程造价收费标准是指在上海市范围内，对于各类工程项目的造价咨询、招标代理、施工图设计、工程监理等服务所收取的费用标准。
这些费用标准的制定，旨在规范工程造价咨询市场秩序，保障工程质量，维护工程市场的公平竞争环境。
首先，对于工程造价咨询服务的收费标准，上海市根据工程项目的规模、复杂程度、所在地区等因素，制定了相应的收费标准。
一般来说，工程造价咨询费用按照工程造价的一定比例收取，同时也会根据工程咨询服务的内容和工作量进行调整。
此外，对于一些特殊类型的工程项目，如地下工程、高层建筑等，也会有相应的收费标准。
其次，针对招标代理服务的收费标准，上海市也有明确规定。
招标代理费用一般按照工程造价的一定比例收取，同时也会考虑工程项目的特殊性、市场行情等因素进行调整。
此外，对于一些特殊类型的招标代理服务，如国际招标、政府采购等，也会有相应的收费标准。
再次，对于施工图设计服务的收费标准，上海市也进行了规范。
施工图设计费用一般按照工程造价的一定比例收取，同时也会考虑设计内容的复杂程度、设计图纸的数量等因素进行调整。
对于一些特殊类型的工程项目，如古建筑修缮、文物保护性建筑等，也会有相应的收费标准。
最后，工程监理服务的收费标准也是上海市工程造价收费标准中的重要内容。
工程监理费用一般按照工程造价的一定比例收取，同时也会考虑监理服务的内容和工作量进行调整。
对于一些特殊类型的工程项目，如特大型工程、重要民生工程等，也会有相应的收费标准。
综上所述，上海市工程造价收费标准的制定是为了规范工程市场秩序，保障工程质量，维护公平竞争环境。
各类工程项目在进行造价咨询、招标代理、施工图设计、工程监理等服务时，应当严格按照上海市的收费标准执行，确保合理收费，提高工程质量，促进工程市场的健康发展。
上海小高层建筑单方造价指标
上海小高层建筑单方造价指标随着城市化进程的加快，上海的高层建筑也越来越多，而对于建筑业来说，造价是一个非常重要的指标。
本文将对上海小高层建筑的单方造价指标进行分析和探讨。
一、什么是单方造价指标？单方造价指标是指建筑工程每平方米的造价，它是衡量建筑工程成本的重要指标之一。
单方造价指标包含了各种建筑材料的价格、施工工艺的成本、劳动力的费用等多个因素。
二、上海小高层建筑的单方造价指标上海作为国内经济发达的一线城市，其建筑市场相对较为活跃。
小高层建筑是指建筑高度在50米至100米之间的建筑物，常见于住宅小区和商业综合体。
根据市场调研和建筑经验，上海小高层建筑的单方造价指标大致在8000元至15000元之间。
1. 建筑材料价格建筑材料是影响单方造价指标的重要因素之一。
上海的建筑材料市场相对较为成熟，供应充足，价格相对稳定。
常用的建筑材料包括水泥、钢筋、玻璃、砂石等。
根据市场行情和供需关系，这些建筑材料的价格会有所浮动，但整体上不会出现大幅度的波动。
2. 施工工艺成本施工工艺成本是指建筑施工过程中所需的各项费用，包括人工费、机械设备费、施工技术费等。
上海的施工工艺相对先进，施工效率高，这也使得施工工艺成本相对较低。
同时，上海的人工费用相对较高，这也会对单方造价指标产生一定影响。
3. 劳动力费用劳动力费用是指建筑工人的工资和福利待遇。
上海的劳动力市场相对紧缺，建筑工人的工资较高。
这也是上海小高层建筑单方造价指标较高的原因之一。
4. 建筑设计与装饰费用建筑设计与装饰费用是指建筑设计和装饰装修所需的费用。
上海的建筑设计与装饰市场非常活跃，设计师和装饰公司众多，费用较高。
因此，这也是影响上海小高层建筑单方造价指标的一个重要因素。
三、如何降低上海小高层建筑的单方造价指标？降低上海小高层建筑的单方造价指标，可以从以下几个方面入手：1. 选用适当的建筑材料：选择性价比较高的建筑材料，既能满足建筑品质要求，又能降低造价。
2. 优化施工工艺：通过优化施工流程和采用先进的施工工艺，提高施工效率，降低施工成本。
上海市建筑工程造价咨询服务参考费用(2023)
上海市建筑工程造价咨询服务参考费用
(2023)
背景
本文档旨在提供上海市建筑工程造价咨询服务的参考费用。
这
些费用是根据市场调研和专业判断得出的，可能会有一定的浮动性。
请注意，本文档仅供参考，实际费用应根据具体项目和合同而定。
费用概述
以下是上海市建筑工程造价咨询服务的参考费用：
1. 咨询费用：根据项目规模和复杂性而定，一般为项目总造价
的1%至3%。
2. 咨询报告费用：根据报告的深度和内容而定，一般为项目总
造价的0.5%至1%。
3. 差旅费用：根据实际差旅成本而定，包括交通、住宿和餐饮
等费用。
4. 杂费：根据实际需要而定，包括办公用品、印刷费用、通讯
费用等。
费用结算方式
费用的结算方式取决于具体项目和合同条款，通常有以下几种：
1. 固定费用：根据合同约定，在项目开始时一次性支付全部咨
询费用。
2. 阶段性支付：根据项目进展和完成的阶段，分阶段支付咨询
费用。
3. 按时间支付：根据咨询服务提供的时间长度，按月或按季度
支付咨询费用。
结论
上述费用是根据市场情况和专业判断得出的参考值，具体费用
应根据具体项目和合同进行协商确定。
本文档仅供参考，实际费用
可能存在浮动性，建议在具体项目中与相关咨询机构进行进一步的
商务谈判和合同签订。
上海造价收费标准(05-834)
上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号各有关单位：为提高建设工程咨询服务质量，进一步规范工程造价服务和招标代理服务收费行为，促进建设工程咨询服务市场有序发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市建筑市场管理条例》，《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）、《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002] 1980号）和《上海市<中介服务收费管理办法>实施细则的通知》（沪计价费[2001]001号）等有关文件，结合《上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务暂行收费标准》（沪建建[2003]第641号、沪价费[2003]第054号，简称《暂行标准》）实施情况，经研究，制定本收费标准，现予发布，并将有关事项通知如下：一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价服务和招标代理服务的单位。
二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应同时具备以下条件：（一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》；（二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。
三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。
工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。
四、工程造价服务和招标代理服务单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应的主要工作内容。
对承接具体工程项目工程造价和招标代理咨询业务的，按计件标准执行；对承接一般工程造价和招标代理咨询业务的，按计时标准执行；对承接超出附件一服务内容范围的工程合同专项策划（审编）等工程咨询业务活动，可与业主协商另行收费。
上海市建筑造价指标
上海市建筑造价指标是上海市政府规定的建筑工程投资和开发的参考标准，它是建筑工程投资、招标、合同、支付、验收等环节的重要依据。
本文将从上海市建筑造价指标的定义、构成、适用范围、制定及更新等方面进行详细介绍。
一、定义上海市建筑造价指标是指在一定时间内，对某一类型的建筑工程所需的人力、物力、财力等要素进行的统计分析，得到的建筑工程造价的一种指标。
其目的是为了规范建筑工程投资，保障建筑工程的质量、进度和安全。
二、构成上海市建筑造价指标由建筑工程造价的构成要素、计算方法、适用范围、编制说明等组成。
其中，建筑工程造价的构成要素包括建筑材料费、机械设备费、人工费、管理费、利润等。
计算方法主要有三种，即综合单价法、清单计价法和定额计价法。
适用范围包括住宅、商业、办公、工业、公共建筑等不同类型的建筑工程。
编制说明包括指标的编制原则、程序、要求等。
三、适用范围上海市建筑造价指标适用于所有在上海市境内进行的建筑工程投资和开发。
这些工程包括新建、扩建、改建、装修等不同类型的建筑工程。
其适用范围还包括政府投资、企业投资、合作开发、BOT等不同形式的建筑工程。
四、制定及更新上海市建筑造价指标由上海市政府有关部门负责制定和更新。
每年都会对指标进行调整和修订，以适应市场变化和发展需要。
指标制定的过程中，需要考虑到各种因素，如经济形势、市场需求、技术水平、材料价格等。
同时，还需要充分听取各方面的意见和建议，确保指标的科学性、合理性和公正性。
总之，上海市建筑造价指标是规范建筑工程投资和开发的重要参考标准，它对于保障建筑工程的质量、进度和安全具有重要意义。
在实际应用中，需要遵循指标的编制原则、程序和要求，确保指标的正确性和有效性。
上海建设工程造价指标各类建筑
高层住宅造价指标分析
素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的，请给予说明;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政排水管道造价指标分析
表五、其他项目造价指标（略）
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
上海市建筑造价指标
上海市建筑造价指标摘要：1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的适用范围和作用4.上海市建筑造价指标的调整和完善5.上海市建筑造价指标的前景和展望正文：一、上海市建筑造价指标的背景和意义随着上海市城市化进程的不断加快，建筑行业的发展日益迅猛。
在这个过程中，建筑造价的合理控制和有效管理成为了越来越重要的议题。
上海市建筑造价指标正是在这样的背景下应运而生，旨在为各类建筑项目提供科学的造价参考，确保工程质量和投资效益。
二、上海市建筑造价指标的具体内容上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.桩基工程：根据桩基的类型、深度和土质等因素，造价指标在70~100 元/平方米之间。
2.钢筋：钢筋的用量和规格会影响造价，多层建筑中钢筋含量较低，高层建筑中钢筋含量较高，总体价格在160~300 元/平方米。
3.混凝土：混凝土的用量和强度等级也会影响造价，多层建筑中混凝土含量较低，高层建筑中混凝土含量较高，总体价格在100~165 元/平方米。
4.砌体工程：砌体工程的造价因使用的材料、墙体厚度等因素而有所不同，总体价格在50~100 元/平方米。
三、上海市建筑造价指标的适用范围和作用上海市建筑造价指标适用于本市范围内的各种建筑项目，包括住宅、商业、办公、公共设施等。
它可以为建设单位、设计单位、施工单位等提供参考，帮助各方合理控制工程造价，提高投资效益。
四、上海市建筑造价指标的调整和完善随着建筑材料价格、人工成本等因素的变化，上海市建筑造价指标也会进行相应的调整。
同时，政府和行业组织会根据实际情况，不断完善和更新指标体系，使之保持科学、合理和有效。
五、上海市建筑造价指标的前景和展望随着上海市城市化进程的持续推进，建筑行业仍将保持较快的发展速度。
造价指标上海建设工程造价信息
高层住宅造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
注：本项目造价指标均含规费税金。
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
注：1、现浇砼与钢砼构件模板价格已列入分部分项工程的混凝土相关造价中；
2、其他措施费包括外来人员社保费用、外立面清洗费用、成品保护及垃圾外运等费用。
表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标
注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。
2、安装工程主要工程量指标
注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。
市政道路（含桥梁）造价指标分析
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
表五、主要消耗量指标
注：百平方米指标是指每100平方道路面积含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表六、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
上海市建设工程造价服务收费标准表
上海：上海市建设工程造价服务收费标准表沪计费[2005]056号注1、收费基数：（1）、估算投资：指建设项目可行性研究批复总投资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用；（2）、建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成；（3）、送审价：指承发包合同中各专业工程报送审核金额；（4）、吨：指钢筋及各种型号预埋件以重量（吨）计算单位。
2、出售招标文件，可收取编制成本费。
收费中不含专家评审费、会务费、差旅费；3、施工阶段全过程造价控制按单承发包合同的建安工程造价收费；4、承接编制施工图预算或工程量清单或标底，施工阶段全过程工程造价控制及工程造价审核收费的项目，不包括钢筋及预埋件重量的计算；5、工程造价审核收费：（1）、项目送审价核减率在5%以内的（含5%），由委托单位负担审核费用；（2）、核减率在5%以上的，5%以内的审核费用由委托单位负担，超过部分由原编制单位负担；（3）、项目核减、核增部分分别计算审核费用，核增部分由原编制单位负担审核费用；（4）、房修、园林、装饰工程按“安装类”收费，其他工程按“建筑类”收费。
6、差额定率累进收费计算。
一、项目投资估算依据建设项目可行性研究方案编制或审核项目投资估算，并按需作出相应的调整。
二、设计概算1、建设工程设计阶段工程概算文件的编制或审核；2、体现控制设计概算的方法和优化途径；3、根据需要出席有关工程投资、设计标准的协调会议。
三、编制施工图预算或工程量清单或标底根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》，参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场价格等情况编制施工图预算或工程量清单或标底。
四、施工阶段全过程造价控制（1）、制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；（2）、根据施工承包合同价、进度计划，编制工程现金流量图表、用款计划书；（3）、参与造价控制有关的工程会议；（4）、负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提供当月（期）付款建议书；（5）、承发包方提出索赔时，依据承发包合同，提供咨询意见；（6）、协助精度及时因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；（7）、及时核定分阶段完工的分部工程结算；（8）、会同业主办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表；（9）、提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
7000或以上
国际奥林匹克标准游泳池及训练池、中央空调。
体育健身俱乐部
5300或以上
社区高级康乐会所
展览馆
国际展览中心
6500或以上
轻钢结构大跨度网架、玻璃幕墙或复合彩钢板围护、进口电梯、中央空调
园艺 绿化
小区公共绿地
150-250
道路、绿化（含园艺、造景）
大型公共绿地
800或以上
含土方、水景等
地下一层、地上20层、设中央空调、电梯、不包括医疗设备。
普通门诊楼
多层
2500-3000
框架结构、铝合金门窗、外墙贴面砖或涂料、水磨石地坪、消防报警、一般水电。
教育
幼儿园托儿所
1500-1800
按教育规范标准建造。
中小学教学楼
1200-1500
按教育规范标准建造、不包括室外操场等设施。
咼级教学楼—
2100或以上
设中央空调。
图书馆
多层2800或以上
桩基、框架结构、电梯、中央空调
体育
大型多功能体育场（6-8万座观众席）
万/座
地下大型停车库、看台下设旅馆、外立面幕墙覆盖、观众席上设钢结构遮阳顶棚、大型电子显示 屏幕、含比赛及场外训练场。
普通足球场
350-400万/片
普通中学风雨操场标准、设400米跑道及足球场。
商铺
1500
1-2层、外墙石材或面砖、无空调。
旅馆 酒店
国际三星级
高层
5000或以上
不包括精装修及家具
国际四星级
高层
8000或以上
同上
国际五星级
超高层
12000或以上
同上
酒店式公寓
「高层:
4500
钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、内装修较好、设单元空调、进口电梯、较好水电。
工业
标准厂房
单层
1100或以上
上海市各类建筑工程造价参考标准
项目类别
单位造价指标（元/怦）
工程概况描述
住宅
普通商品房
多层
900
满堂基础、砖混结构、塑钢门窗、外墙涂料、公用部位简单装修、室内毛坯、一般水电。
小高层
1400
8-12层住宅、短桩、短肢剪力墙结构、合资电梯、其余冋上。
高层
1700
18-30层住宅、钻孔灌柱桩、现浇钢筋混凝土结构、其余同上。
独立杯型基础、预制柱、吊车梁、外墙涂料、钢窗、钢砼屋架、大型屋面板、一般水电、不包括 行车等起重设备。
轻钢结构厂房:单层:12 Nhomakorabea0或以上
现浇钢筋混凝土基础、上部钢结构、局部二层办公。
仓库
单层
900
独立基础、框架结构、火警喷淋系统。
多层
1350
方桩、框架结构、火警喷淋系统。
医院
市级综合医院
高层
4000或以上
高档水准 （甲级标准）
高层
7500或以上
地下三层、上部40层以上。主要机电设备及电梯采用全进口产品、外立面幕墙或进口石材。
商业
建筑
综合商场
多层
4000-6000
桩基、框架结构、外墙为石材及涂料、局部玻璃幕墙、电梯及自动扶梯、中央空调、消防喷淋。
仓储式超市
3000或以上
桩基、框架结构、外墙涂料、自动扶梯、中央空调、消防喷淋。
上海城测工程造价咨询
:地下一层:
3000
地基基坑开挖深度小于10米、其余冋上。
一般独立别墅
1400
2-3层、满堂基础、框架结构、室内毛坯、外墙涂料局部毛石地、塑钢窗、一般水电。
联体别墅
1000
同上
带半地下室独立别墅
2300
半地下室、其余同上。
室外附属工程n
300-350
绿化、道路、围墙、变配电站、煤表房、上下水管道、小区红外线报警装置等、按基地面积计取。
高档商品房
多层
1650或以上
设一层地下车库、短桩、短肢剪力墙结构、外立面局部毛石、进口电梯、公共部位内装修较好。
小高层
2600或以上
8-12层、其余同上。
高层
2800或以上
28层以上、钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、其余同上。
独立式 地下车库
地下一层
3200
独立地下车库、上覆土、铺草皮。现浇钢筋混凝土结构，室内简单装修，一般水电、通风工程。
办公楼
普通办公楼
多层
1500
现浇框架、塑钢门窗、外墙涂料、公共部位简单装修、办公区域毛坯、消防系统、一般水电。
中低档水准 （丙级标准）
高层
3500
地下一层、上部20-30层。设中央空调、合资电梯及设备主机、仅公共部位精装修、外立面面砖 或涂料饰面、局部幕墙。
中高档水准
（乙级标准）
高层
5000
地下二层、上部25-35层。主要机电设备及电梯采用全进口产品、外立面局部幕墙。