资产评估学-第十章-以财务报告为目评估

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刍议以财务报告为目的的资产评估

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ＣＯＮＴＥＭＰＯＲＡ
ＲＹＥＣＯＮＯＣＳ ● ●■■ ■ ■ ■ ＿
理的适用范围并非如此局限，在我们日常接触到的任何学科之
中，几乎都能找到他的影子。比如管理学、财务会计学、市场营销学，甚至是心理学等。正如图１之中所揭露的目前各国正在完善的资本市场监管体系结构也同样符合。
目的的评估” ，使得此评估业务事项从幕后走到了台前。但这并不能说明，以财务报告为目的的评估业务发展的历史仅仅十几
１１６《３代经济）－＂）２ｏ１３年第２期
评估协会等监管机构
图１ＰＣＡＯＢ类
财经论坛
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同时，共担风险，相互协调，明确分工。
“ 企业管理层” “ 注册会计师” 和“ 独立评估师” 形成了一个
小闭合三角关系，光从外形上看就比较稳定，再从经济关系上来解释。独立评估师对上市公司的财务报告中的资产和负债的价值量发表专业意见，经公司管理层审核，并予部分或全部采纳，出示财务报告，经注册会计师审核发表审计意见。如注册会计师（审计师）认为没有任何问题，出具 “ 无保留意见 ” ；如果审计师针对部分资产和负债的公允价值或特定价值有疑问，可以让公司管理层作出合理解释，同时在商量无果的情况下，可以建议管理层聘请 “ 独立评估师” 作出专家判断。在发生认识纠纷时，三者可以互相商量、辩驳。但必须清楚最后的决定权是在企业管理层的手中， “ 评估师” 和“ 注册会计师 ” 只是中介服务单位。再看图中的外围，同样有三个主体： “ 投资人 ” “ 评估协会等监管机构 ” “ ＰＣＡＯＢ类” 分别对应于 “ 企业管理层” “ 评估师 ” 和

以财务报告为目的的评估指南

(二)FRV的主体——公允价值计量对外部评估的需求
专业性的需求——公允价值计量需要发挥评估专业优势
独立性的需求——公允价值计量需要独立的专业意见
会计责任分担的需求——公允价值计量合理分工和风险分担
审计风险降低的需求——公允价值审核责任的有力挡板
(三) FRV的依据——会计准则和评估准则的规范要求
——从事以财务报告为目的评估业务的评估师不仅要具备资产评估的基本专业知识和经验,还需要深入学习会计准则,理解相关概念和会计确认,计量,披露的原则和方法.
(二) 对注册资产评估师的业务能力提出了更高的要求
.《指南》对注册资产评估师业务能力的要求除基本准则和其他准则规定之外,针对以财务报告为目的的评估业务特点,要求注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务,应当理解相关会计准则的概念和原则,知晓会计准则涉及的概念,原则与资产评估准则涉及的相关概念,原则之间的联系和区别,经过专门的培训,具备相应的专业知识和经验,胜任所执行的评估业务.(第8条)
● 评估结论限制的披露(第43条)
● 评估方法变更的披露(第44条)
第七章附则(1条)
● 施行日期(第45条)
四,《指南》的主要创新
(一) 评估目的和业务类型的重大变化
《指南》规定的以财务报告为目的的评估,是基于企业会计准则或相关会计核算,披露要求,对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行的评估,不再是基于特定的交易目的和其他与资产交易相关的经济行为.(第2条)
2.通过运用评估技术,实现评估与会计有效衔接
(1)运用评估技术满足会计计量专业上的要求
(2)通过评估技术为会计计量的客观性奠定基础
(3)发挥评估独立作用强化公允价值计量公正性

以财务报告为目的的评估实务应用——资产评估在投资性房地产评估中的应用

由于以财务报告为目的的评估是基于企业会计准则或相关会计核算、露的要求，披因此，遵循评估准则的基础上。要参在还照相关会计准则的规定。以满足财务报告披露的要求。
（）二以财务报告为目的的评估的作用
（）一以财务报告为目的的评估的规范体系
实
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以财务报告为目的的评估实务应用
资产评估在投资性房地产评估中的应用
乌鲁木齐职业大学经济贸易学院
【摘
刘颖
要】文章在简单介绍以财务报告为目的的评估理论基础上，讨了投资性房地产的评估方法，探并通过案例进一步分析资产评估
种专业判断。会计信息的这种客观性要求，能够通过评估过３评估的独立地位能够强化公允价值的公正性。独立性是．
程中严格遵循相关的方法和程序取得充分的依据。资产评估的基本特征，市场经济条件下，在由专业化的资产评
表１
序号
评估事项
评估对象（）１构成合并对价的非现金资产、发行或承担的债
会计准则
１
合并对价分摊
务、发行的权益性证券等（企业会计准则第２Ｏ号——企业合并２合并中取得的被购买方可辨认资产、）负债及或有
负债
２资产减值
一
、
性理论和评估技术，而外部的专业评估机构能够运用评估技术，为会计公允价值计量提供专业支持。２评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础。资产，

资产评估学(第五版)第12章以财务报告为目的的评估

12.3 评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用
12.3.1市场途径在以财务报告为目的的评估中的应用
12.3.2收益途径在以财务报告为目的的评估中的应用
12.3.3成本途径在以财务报告为目的的评估中的应用
12.3 评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用
12.3.1市场途径在以财务报告为目的的评估中的应用
市场途径的适用范围
运用市场途径应当考虑的因素
市场途径中的直接比较法
第一,应当有公开和活跃的市场，相当于会计准则要求的最大市场和最有利市场的内涵。
第二,应当获取足够的参考样本(包括交易案例或其他比较对象),判断其可比性、适用性和合理性。
12.3 评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用
12.3.3 成本途径在以财务报告为目的的评估中的应用
1)成本途径的适用范围
2)运用成本途径及其方法应当考虑的因素
12.3.4 以财务报告为目的的评估中的多种评估途径的综合运用
本章小结
以财务报告为目的的评估相对于产权变动前提下的资产评估有许多特殊的地方,从评估对象的界定、价值类型和评估方法的选择,以及经济技术参数的使用都要符合会计准则的约束和要求。从某种意义上讲,以财务报告为目的的评估是资产评估理论和技术与会计规范有机结合的产物。我国资产评估行业正处于发展过程中,以财务报告为目的的评估是在我国评估实践和会计公允价值实践都不十分成熟的基础上开展起来的,可能存在着这样或那样的不足,需要我们结合资产评估国际惯例和中国国情去学习和把握。
12.2 以财务报告为目的的评估中的评估范围、对象、价值类型与评估基准日
12.2.1 引起以财务报告为目的的评估中的会计事项及评估范围

评估师《财务会计》知识点：以财务报告为目的的评估

评估师《财务会计》知识点：以财务报告为目的的评估
2017年资产评估师考试的备考工作已经开始，为了帮助考试的学员巩固知识，提高备考效果，中华会计网校精心整理了资产评估师考试《财务会计》科目的预习阶段知识点，希望对广大考生有所帮助。

知识点：以财务报告为目的的评估
根据中国资产评估协会发布的《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的规定，以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于《企业会计准则》或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。

包括：
1.会计准则规定的合并对价分摊事项，其评估对象应当是合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债，包括各类可辨认的无形资产。

2.会计准则规定的包括商誉在内的各类资产减值测试，其评估对象可能是单项资产，也可能是资产组或资产组组合。

3.会计准则规定的投资性房地产，其评估对象包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

注册资产评估师应当重点关注投资性房地产现有短期或长期租约对公允价值评估的影响，包括租期、租金收取方式以及约定租金相对于市场租金的差异等。

4.金融资产和金融负债公允价值计量，是否以单项资产或资产组为计量单位、资产核算分类、混合金融工具是否分拆等重要影响事项。

知识点：以非货币财产出资新设公司中资产评估结果的运用
新设有限责任公司的股东或股份有限公司的发起人可在资产评估结果基础上协商确定投入股份有限公司资产的价值，并据以折为股份。

如果发起人共同认可了资产评估结果，则应该将资产评估价值作为入账价值，并据以折为股份。

推荐阅读：2017年资产评估师《财务会计》第十一章知识点汇总。

BS模型对以财务报告为目的的评估中的应用

浅谈BS模型在以财务报告为目的评估中的应用引言：随着证监会对财务报告披露要求的提高，评估公司以财务报告为目的的评估报告逐渐增多，本文主要根据自身接触的一些案例谈一谈，Black-Scholes 期权定价模型在解决《证监会公告[2011]41号》文中提到的，“关注非同一控制下企业合并成本的计量”和“合理确定金融资产及非金融资产的公允价值，充分披露公允价值确定基础”这两个问题中的应用。

在证监会去年公告的《证监会公告[2011]41号》文中提到了两个涉及估值的问题：第一个问题：关注非同一控制下企业合并成本的计量非同一控制下企业合并中，作为购买方的上市公司以发行本公司股票作为合并对价的，一般情况下，企业合并成本应以上市公司股票在购买日的公开市场价格为基础计算确定。

在董事会就企业合并事项的决议公告日到购买日之间时间间隔较长，且在此期间公司股票价格出现较大幅度波动的情况下，如果作为合并对价发行的股票同时附有一定限售期和限售条件的，可以采用适当的估值技术确定公司发行股票的价值，并据此计算企业合并成本。

在极特殊的情况下，如果上市公司能够证明被购买方的公允价值可以更为可靠地确定，也可以以被购买方在购买日的公允价值为基础计算确定企业合并成本。

我们知道在上市公司重大资产重组时，董事会就企业合并事项的决议公告以后，还要经过证监会、交易所（如果涉及国有资产还有国资委）的多重审核和批准，那么实际购买日和公告日之间往往会相隔时间较长。

同时，很多时候，被合并企业往往都是优质资产，会给上市公司的业绩带来很大的帮助，因此合并决议公告后股票价格会出现较大幅度的波动。

而合并对价发行的股票一般都是附有一定限售期和限售条件的。

在这种情况下，我们可以通过BS模型估算出该限售股票的公允价值，为企业计算合并成本提供价值参考。

第二个问题：合理确定金融资产及非金融资产的公允价值，充分披露公允价值确定基础公司对于按照企业会计准则规定采用公允价值计量的金融资产，应当采用适当方法合理确定公允价值，并以此为基础对相关交易事项进行处理。

资产评估实务机考模拟题含答案

资产评估实务（一）01 ——答案解析一、单项选择题1、下列关于待摊费用的说法中，不正确的是（）。

【加入题库收藏夹】A、对于待摊费用的评估，一般是按其形成的具体资产价值来分析确定B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关C、待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映D、待摊费用价值与摊余价值有本质的联系正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号12684278，点击提问】解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系，选项D不正确。

2、评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估。

下列按变现净值评估的情形是（）。

【加入题库收藏夹】A、企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现B、企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估C、企业产权变动，生产经营方式调整，对被估流动资产的需求大大减少D、企业清产核资，企业持续经营，资产按在用用途使用的流动资产评估您未做该题正确答案：C 得分：0.0 分【答疑编号12684341，点击提问】解析：企业产权变动后，生产经营方式、产品结构等进行调整，未来生产经营对被估流动资产的需求大大减少或不需要。

这种情况下，按变现净值评估流动资产。

3、被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。

2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（）。

【加入题库收藏夹】A、120元B、116元C、100元D、110元您未做该题正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号12684424，点击提问】解析：对于可上市交易的债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，本题中被评估债券选择同类可交易债券，可以按照可交易债券的市价作为评估值。

4、设备实体性贬值与重置成本之比称为（）。

【加入题库收藏夹】A、实体性贬值率B、功能性贬值率C、经济性贬值率D、自然贬值率您未做该题正确答案：A 得分：0.0 分【答疑编号12684461，点击提问】解析：设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用αP表示。

以财务报告为目的的评估指南（试行）

为规范、指导注册资产评估师执⾏以财务报告为⽬的的评估业务，维护社会公共利益和资产评估各⽅当事⼈合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》，中国资产评估协会在财政部有关司局的帮助和指导下，组织专家制定了《以财务报告为⽬的的评估指南（试⾏）》，现予以发布，⾃2007年12⽉31⽇起施⾏。

请各地⽅协会将《以财务报告为⽬的的评估指南（试⾏）》转发各评估机构。

中国资产评估协会将组织评估机构和注册资产评估师对《以财务报告为⽬的的评估指南（试⾏）》进⾏学习和培训。

请各地注意收集《以财务报告为⽬的的评估指南（试⾏）》试⾏过程中发现的问题，并及时上报中国资产评估协会。

以财务报告为目的的资产评估

以财务报告为目的的资产评估【导语】资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

下面关于以财务报告为目的的资产评估，祝您生活愉快!上个世纪八九十年代发生在美国的储贷危机被认为是储贷机构使用历史成本计量法的财务报告掩盖了问题贷款，没能真实地反映企业真实的财务状况，影响了投资者对经营风险的判断，从而导致了多家金融机构破产。

20xx年美国财务会计准则委员会(FASB)发布《美国财务会计准则第157号公告：公允价值计量》(SFAS )，公允价值概念开始在会计准则中大规模地应用和推广。

20xx年2月15日，财政部发布了我国修订后新的企业会计准则的基本准则和38项具体准则，20xx年10月30日发布企业会计准则应用指南。

新的会计准则与国际准则趋同，在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面都引入了公允价值，公允价值的引入是新会计准则的重大突破，它对于提高会计报表的相关性具有重要的意义。

新准则中有17个准则涉及公允价值计量，包括金融工具、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、债务重组、资产减值、非货币性交易、租赁和套期保值等(见下表)。

公允价值的变动及计量的可靠性对企业损益具有较大影响，根据财政部对我国2129家上市公司20xx年财务报告中公允价值使用情况的统计：(1)在2129家上市公司中，交易性金融资产产生公允价值变动损益的有397家，占比为%，交易性金融资产公允价值变动产生的收益合计为亿元。

因衍生工具、套期保值业务等产生公允价值变动损益的有29家，其中，中国银行(601988)衍生工具、套期保值业务产生的公允价值变动损失最大，损失额高达亿元。

(2)存在投资性房地产的上市公司数量833家，采用成本法计量的806家，采用公允价值计量的27家，投资性房地产公允价值计量产生的公允价值变动净收益为亿元。

中评协关于印发《以财务报告为目的的评估指南》的通知（2017修订）

中评协关于印发《以财务报告为⽬的的评估指南》的通知(2017修订)⽂号：中评协[2017]45号颁布⽇期：2017-09-08执⾏⽇期：2017-10-01时效性：现⾏有效效⼒级别：部门规章⽬录第⼀章总则第⼆章基本遵循第三章评估对象第四章价值类型第五章评估⽅法第六章披露要求第七章附则各省、⾃治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为贯彻落实《资产评估法》，规范资产评估执业⾏为，保证资产评估执业质量，保护资产评估当事⼈合法权益和公共利益，在财政部指导下，中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》，对《以财务报告为⽬的的评估指南（试⾏）》，进⾏了修订，制定了《以财务报告为⽬的的评估指南》现予印发，⾃2017年10⽉1⽇起施⾏。

请各地⽅协会将《以财务报告为⽬的的评估指南》及时转发资产评估机构，组织资产评估机构和资产评估专业⼈员进⾏学习和培训，并将执⾏过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。

附件：《以财务报告为⽬的的评估指南》中国资产评估协会2017年9⽉8⽇附件：以财务报告为⽬的的评估指南第⼀章总则第⼀条为规范以财务报告为⽬的的评估⾏为，保护资产评估当事⼈合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本指南。

第⼆条本指南所称以财务报告为⽬的的评估，是指资产评估机构及其资产评估专业⼈员遵守法律、⾏政法规、资产评估准则和企业会计准则及会计核算、披露的有关要求，根据委托对评估基准⽇以财务报告为⽬的所涉及的各类资产和负债公允价值或者特定价值进⾏评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务⾏为。

第三条执⾏以财务报告为⽬的的评估业务，应当遵守本指南。

第四条资产评估专业⼈员可以参照本指南执⾏以下与以财务报告为⽬的的评估业务相关的其他业务，主要包括：（⼀）开展与价值估算相关的议定程序，以协助企业判断与资产和负债价值相关的参数、特征等，主要包括：1.估算或者测算资产的更新或者复原重置成本；2.协助企业判断、确定资产使⽤年限、尚可使⽤年限、实物状态、质量等参数、特征，以及验证资产的真实存在性；3.协助企业确定、判断资产获利能⼒和预测资产的未来收益；4.执⾏与负债价值有关的议定程序。

江南大学2021下半年资产评估学第三阶段测试及答案

江南大学2021下半年资产评估学第三阶段测试及答案江南大学现代远程教育2021年下半年第三阶段测试卷考试科目:《资产评估学》第十章至第十四章（总分100分）时间：90分钟学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。

错选或未选均无分1、企业价值评估的一般前提是企业的（ B ）。

A、独立性B、持续经营性C、整体性D、营利性 2、用β系数法确定折现率指标时，β系数反映了（ D ）。

A、企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数 B、企业风险相当于社会平均风险的倍数 C、企业风险相当于无风险报酬的倍数D、企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数3、用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（D ）。

A、实际收益 B、平均收益 C、历史收益D、客观收益 4、国际评估准则理事会成立于( B )。

A、1976年B、1981年C、1987年D、1985年5、某项无形资产使用后，使产品市场占有率提高，销量从原来的每年100万件增至120万件。

已知该产品价格为50元，成本为40元。

所得税税率25％。

则运用直接估算法估计该无形资产每年给企业带来的收益额为（ B ）万元。

A、1000 B、1200 C、1400 D、9006、在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（ D ）。

A、排他许可 B、独家许可 C、普通许可 D、独占许可7、评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于( B )。

A、追溯性评估报告 B、现实性评估报告 C、预期性评估报告 D、限制性评估报告8、将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据（ D ）。

A、评估对象的不同B、评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同C、注册资产评估师分工的不同D、资产评估工作的内容不同9、某企业的预期年净收益为15万元，本金化率为10%，该企业所有各项资产价值之和为134万元，该企业的商誉价值为（ A ）。

以财务报告为目的的公允价值评估 pdf

文章标题：深度解析财务报告中的公允价值评估在财务报告中，公允价值评估是一个非常重要的概念。

在本文中，我们将以深度和广度兼具的方式来探讨以财务报告为目的的公允价值评估。

1. 公允价值评估的定义公允价值是指在市场参与者在公开市场上进行充分和合理的交易时，资产或负债的交易价格。

在财务报告中，公允价值评估指的是对特定资产或负债进行的具有代表性的市场定价，以及对这些资产或负债的定价方法和过程的审计。

2. 公允价值评估的意义在财务报告中，公允价值评估的准确性对于投资者、债权人、监管机构等利益相关者来说至关重要。

它能够为这些利益相关者提供一个清晰的、真实的财务状况和业绩的图景，帮助他们做出更加明智的决策。

3. 公允价值评估的应用范围公允价值评估涉及到多个领域，包括金融工具、投资性房地产、生物资产、无形资产等。

在财务报告中，这些领域的公允价值评估需要遵循一定的会计准则和审计要求，保证其准确性和可靠性。

4. 公允价值评估的挑战在实际操作中，公允价值评估会面临许多挑战，例如市场数据的不足、估值方法的选择、模型的假设等。

这些挑战需要财务专业人士和审计师们克服，并找到合适的解决方法。

总结与回顾在财务报告中，公允价值评估是一个复杂而又极具挑战性的过程。

它的准确性和可靠性直接关系到投资者和债权人的利益，请保证清晰的、真实的财务信息。

本人理解对于公允价值评估，我认为在实际操作中需要秉持客观、公正、精准的态度，严格遵循相关的会计准则和审计要求，确保公允价值评估的准确性和可靠性。

我们也需要不断学习和提高自己的专业知识和技能，以更好地应对公允价值评估中的各种挑战和困难。

通过本文的深度解析，相信读者对以财务报告为目的的公允价值评估有了更加深刻的理解。

希望本文能够为读者提供一些有价值的信息和思考，促进对公允价值评估的全面、深刻和灵活的理解。

以上内容是根据您提供的主题进行撰写的高质量文章，请您查看并提供反馈。

很多人可能会觉得公允价值评估是一个非常复杂的概念，但实际上它是财务报告中非常重要的一个部分。

以财务报告为目的的公允价值评估

以财务报告为目的的公允价值评估1. 引言1.1 概述本文旨在探讨以财务报告为目的的公允价值评估。

公允价值评估是一种能够准确反映资产、负债和权益当前市场价值的方法，它在现代财务会计中扮演着重要的角色。

随着金融市场的不断发展和复杂化，传统会计方法已经无法完全满足信息需求，而公允价值评估作为一种相对较新的技术手段，可以更好地适应这种变化。

1.2 文章结构本文共分为五个部分。

首先，在引言部分将概述本文的主要内容和结构安排。

紧接着，在第二部分将详细介绍公允价值评估的基本概念与原理，包括定义、原则以及方法和技术等方面。

然后，在第三部分将探讨公允价值评估在财务报告中的具体应用，包括它在资产负债表、利润表和现金流量表中所起到的作用。

接下来，在第四部分将深入剖析公允价值评估对财务报告的影响与意义，包括提升财务信息准确性和可靠性、帮助投资者做出更明智的决策以及提供更全面的风险披露与信息透明度等方面。

最后，在结论部分将对本文进行总结，并提出一些关于未来发展的思考。

1.3 目的本文的目的在于深入探讨以财务报告为目的的公允价值评估。

通过对公允价值评估基本概念与原理、财务报告中应用以及其对财务报告的影响与意义进行详细阐述，旨在传达公允价值评估在现代财务会计中的重要性和必要性。

同时，通过本文的撰写，希望读者能够了解公允价值评估在提升财务信息准确性和可靠性、帮助投资者做出明智决策以及提供全面风险披露和信息透明度方面所起到的关键作用。

2. 公允价值评估的基本概念与原理2.1 公允价值定义公允价值是指在交易双方自愿进行交易、在市场上进行的交易中，当事人可以通过该笔交易的市场价格或者以该市场价格为基础，在可观察且活跃的市场上出售资产或转移负债时所能得到的报酬。

简而言之，公允价值是一个资产或负债在特定时间点上合理且公平的估计数值。

2.2 公允价值评估的原则在进行公允价值评估时，需要遵循以下原则：1) 最有可能价格原则：公允价值应该基于买方和卖方之间达成一致所涉及的假设和限制条件。

湖北省资产评估师《资产评估》：以财务报告为目的的评估考试试题

湖北省资产评估师《资产评估》：以财务报告为目的的评估考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.关于存货清查的核算错误的是__。

A．存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目核算B．对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会或经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕C．发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或估计成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准后，再冲减其他业务支出D．盘盈或盘亏的存货，如在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出说明；如果其后批准的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数2.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。

下列各项中，成为暂时性差异的是__。

A．应收账款的账面价值为100元，相关的收入已包括在本期应税利润中B．一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货C．账面余额为100元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中D．账面余额为100元的应付税款滞纳金3.虾等的商品菜地和精养鱼塘。

A．一年B．两年C．三年D．四年4.某企业的实收资本为1 000万元，年初未分配利润为-1 100万元，报告期实现净利润200万元。

如果该企业没有其他事项，其净资产利润率为__。

A．0B．10%C．20%D．200%5. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。

A．替代原则B．预期收益原则C．贡献原则D．评估时点原则6. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。

A．流动性低，强度高B．流动性高，强度低C．流动性低，强度低D．流动性高，强度高7. 下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是__。

以财务报告为目的的评估指南(试行)》的起草说明

关于《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的起草说明2007-12-10为适应新兴评估市场领域的发展, 规范注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务, 保证评估执业质量, 维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益, 中评协在财政部有关司局的帮助和指导下, 组织有关专家起草了《以财务报告为目的的评估指南（试行）》（以下简称《指南》）。

为便于评估机构和注册资产评估师以及相关部门、人士全面理解《指南》, 现将有关起草情况说明如下。

一、制定《以财务报告为目的的评估指南》的必要性目前, 会计领域越来越多地运用公允价值计量, 2006年, 我国新发布的会计准则也引入了公允价值的概念和计量模式。

公允价值的计量有不同的途径, 国际上较通行的做法是评估专业人士为公允价值的计量提供专业意见, 这种为会计计量中的公允价值提供专业意见的评估业务（以财务报告为目的的评估业务）已经成为国际上重要的评估服务领域。

近年来, 在财政部有关司局的支持下, 资产评估行业与会计行业在评估服务于会计方面进行了有效沟通, 达成了许多共识。

在会计准则引入公允价值计量后, 评估服务于会计的领域更为广阔, 但由于公允价值在我国会计准则中应用还处于起步阶段, 资产评估行业在以财务报告为目的的评估业务方面经验也不足, 制定统一的以财务报告为目的的评估规范变得非常迫切。

二、国际上以财务报告为目的的评估发展及规范情况介绍20世纪90年代后期, 新一轮财务报告准则变动以及发展全球性财务语言的趋势形成后, 围绕公允价值计量的相关问题, 以国际评估准则委员会为代表的国际评估界积极与包括国际会计准则委员会在内的会计界进行协调, 就评估界在参与确定公允价值、提高财务报告质量方面如何发挥作用进行沟通。

这些沟通增进了会计界对评估界的了解, 对在会计准则中确立评估行业的作用起到了积极的促进作用。

这些沟通也促进了国际评估准则的综合化发展和质量的提高, 促进了世界范围内统一评估准则的发展进程。

2022年《资产评估实务(一)》模拟考试2

2022年《资产评估实务（一）》模拟考试2 2022年《资产评估实务（一）》模拟考试2单选题（共29题，共29分）1.下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.净额法2.评估釆用分拆处置方式的清算设备，一般采用（）。

A.移地持续使用假设B.原地持续使用假设C.变现假设D.改变用途使用假设3.机器设备的技术寿命是指（）。

A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间4.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。

A.收益原则B.替代原则C.贡献原则D.评估时点原则5.某物业小区周边，规划数条新的交通线路及站点，从外部性角度讲，为物业带来（）。

A.正外部性B.负外部性C.无外部性D.小外部性6.下列有关机器设备评估的说法错误的是（）。

A.一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大B.机器设备的贬值因素包括实体性贬值.经济性贬值和功能性贬值C.机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和D.机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法7.下列各项关于有形资产和负债评估方法的表述中错误的是（）。

A.货币资金，按照购买日被购买方的账面余额确定B.应付账款. 应付票据. 应付职工薪酬. 应付债券和长期应付款，对其中的短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值；长期债务，应当以按适当的折现率折现后的现值作为其公允价值C.房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D.应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值8.下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（）。

A.更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本B.对于原来使用的材料巳淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本C.有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本D.复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本9.（）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。

新疆资产评估师资产评估：以财务报告为目的的评估国内外发展状况模拟试题

新疆资产评估师资产评估：以财务报告为目的的评估国内外发展状况模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然从法律形式上讲，企业并不拥有该固定资产的所有权，但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。

下列各项中，属于对此项业务进行会计处理应遵循的会计原则的是__。

A．一贯性B．相关性C．谨慎性D．实质重于形式2.某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是__。

A．房屋一端基础沉降大、另一端沉降小B．屋顶受热而沿纵向产生膨胀C．房屋两端基础沉降大、中间沉降小D．房屋基础中间沉降大、两端沉降小3.某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。

用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。

A．3500B．4200C．5700D．60004.谨慎性原则是会计信息质量要求之一，下列各项中，不能应用谨慎性原则的是__。

A．取得存货入账价值的确定B．固定资产的折旧C．无形资产摊销D．持有至到期投资的期末计价5. 下列固定资产中，应计提折旧的是__。

A．未提足折旧提前报废的房屋B．闲置的房屋C．已提足折旧继续使用的房屋D．经营租赁租入的房屋6. 墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为__。

A．与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙B．与空气中的二氧化碳生成碳酸钙C．与空气中的氧合成生成氧化钙D．与空气中的氧和CO2合成CaCO37. 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。

2008年10月，甲类商品期初库存余额为20万元。

该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。

上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。

假定不考虑相关税费，2008年10月该类商品月末库存成本为__万元。