芽溪片区城市设计说明书
市政道路初步设计说明书(范文)
工程设计证书编号：A222000384 工程编号：龙湖区龙祥街道夏桂埔社区“百村示范、千村整治”美丽宜居乡村建设工程初步设计二○一八年十一月目录1 设计说明书 (1)1.1 概述 (1)1.1.1 任务依据 (1)1.1.2 设计标准 (1)1.1.3 工程概况 (1)1.1.4 项目研究过程 (2)1.1.5 可行性研究报告批复意见的执行情况 (2)1.1.6 其他需要说明的事项 (2)1.2 功能定位 (2)1.2.1 规划情况 (2)1.2.2 交通量预测 (2)1.2.3 工程建设意义 (2)1.3 建设条件 (3)1.3.1 沿线自然地理概况 (3)1.3.2 工程地质条件 (5)1.3.3 交通设施现状与规划 (6)1.3.4 沿线环境敏感区（点）分布及对项目建设的影响 (7)1.3.5 项目区域内铁路、水运、航空、管道等运输方式对项目的影响 (7)1.3.6 沿线市政管线的现状与规划 (7)1.3.7 各项（地质、地震、环保、水保等）专项评价、评估结论对项目的影响 .. 71.3.8 有关部门对重大问题的意见，沿线居民的要求或建议 (7)1.3.9 其他 (7)1.4 工程设计 (7)1.4.1 设计原则 (7)1.4.2 设计依据 (8)1.4.3 技术标准与设计技术指标 (9)1.4.4 平面和纵断面设计 (9)1.4.5 横断面设计 (10)1.4.6 路基、路面结构设计 (11)1.4.7 道路附属工程设计 (14)1.4.8 桥梁、隧道及涵洞设计 (14)1.4.9 排水工程 (14)1.4.10 沿线环境保护设施 (15)1.4.11 近远期结合实施方案 (20)1.4.12 新技术应用情况及下阶段需要进行的试验研究项目 (20)1.4.13 设计配合及存在问题与建议 (21)2 工程概算 (21)2.1 工程概况 (21)2.2 编制依据 (21)2.2.1 工程项目及工程量： (21)2.2.2 定额及取费依据： (21)2.2.3 价格依据： (22)2.2.4 工程建设其他费用计算依据： (22)2.2.5 其他 (22)2.3 概算投资 (22)3 主要材料及设备表 (23)3.1 道路工程主要工程数量表 (23)3.2 污水工程主要工程数量表 (23)3.3 雨水工程主要工程数量表................... 错误!未定义书签。
00镇远芽溪片区控规封面
镇远县芽溪片区控制性详细规划
贵州省城乡规划设计研究院
2010年6月
文本
控制指标表
图纸
图纸目录
01、区位图
02、现状分析图
03、现状建筑质量评价图
04、GIS高程分析图
05、现状用地评价图
06、结构分析图
07、土地使用规划图
08、土地使用规划图－GIS
09、道路交通分析图
10、道路断面及定位图
11、道路竖向规划图
12、公共服务设施分布图
13、托幼及中小学分布图
14、景观系统分析图
15、绿地结构分析图
16、绿地系统规划图
17、开发强度控制图
18、四线控制规划图
19、建筑高度控制示意图
20、地块划分编号图
21、给水规划图
22、排水规划图
23、电力电信规划图
24、建筑形体示意图
分图图则
说明书
审查意见。
驿前片区详细规划设计说明书
龙游•阳光新城驿前片区详细规划设计说明书一、规划设计概况二、规划依据及参考资料三、规划设计原则四、规划设计整体框架五、公共建筑规划六、道路系统规划七、绿化环境景观规划八、建筑设计九、主要技术经济指标一、规划设计概况阳光新城位于龙游县中部，北临27号路，东至26号路，南至荣昌路。
总规划用地约34.04公顷。
阳光新城将建设成为环境优美，设施完备，独具特色的现代化新型居住小区。
该场址地理位置优越，土地现状为农民宅基地和部分单位用地，土地较为平整，用地条件良好，加之其位于两江交汇之处，紧临城区中心，并与龙游石窟景区隔江相望，交通方便，空气清新，环境优美，是一片理想的居住用地。
二、规划依据及参考资料（一）《中华人民共和国城市规划法》(1990.4.1)；（二）建设部《城市规划编制办法》(1991.9.3)；（三）建设部《城市规划编制办法实施细则》(1995.6.8)；（四）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；（五）国家、浙江省及龙游县相关法律、法规、标准、规范；（六）《龙游城市总体规划》（七）1：1000现状地形图；（八）《阳光新城规划设计任务书》三、规划设计原则与理念1原则根据对龙游的社会、经济、城市发展各方面因素的分析，以及阳光新城功能定位，综合国内外居住区建设的理论与实践，提出如下原则：（一）充分体现阳光新城的特色，使之成为龙游的一处标志性城市居住景观，同时满足拆迁安置居民的要求，提高其居住条件。
（二）迈向二十一世纪，提供一个适合城市长期发展的现代化环境，成为周围地区的重要居住示范小区。
（三）充分考虑人的需要，创造适于人生活、工作、交往的场所，使人愉悦，获得精神享受的城市空间环境。
（四）利用并强化场址的自然生态特色，寻求与周围环境协同发展的途径。
2理念（一）注重环境：这里的环境包括自然环境，人文环境和市场环境等诸多方面。
既要满足现实的市场需要，也要满足更高层次的规划要求，使功能与周边环境相契合，又能起到应有的先导性。
小区设计说明范文150字(必备3篇)
小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。
本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。
2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。
用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。
二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。
1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。
2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。
生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。
它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。
2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。
3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。
镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修建性详细规划方案期
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案
农特产品批发市场鸟瞰
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案
农特产品批发市场
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案
风格意向图片
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案
风格意向图片
传说张三丰在镇远练了三年的太 极——太极之源
节点 太极 空间结构 一生二，二 生三，三生万物
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案 正面鸟瞰
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案 鸟瞰
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案 长途客车站鸟瞰
农特产品批发市场： 用地面积：16832㎡ 接地层建筑面积：8373㎡ 总建筑面积：34068㎡ 容积率：2.024㎡
长途客车商业配套（汽车站面积未计入）
接地层建筑面积：7176㎡ 总建筑面积：11756㎡
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案
文化轴
镇远起源
镇远发展 镇远未来 镇远宗教
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镇远历史：古建筑分布图，可以截取一些有名的建筑，作为节点，牌楼 的选取，丰富的建筑类型，可以打造优美节点。
楼阁 殿堂 亭子 连廊 山门
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案 第一部分：设计前期 第一部分：设计阶段
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镇远县芽溪新城汽车物流商贸产业园修 建性详细规划方案
经济技术指标：
以水为概念，打造流
小广场-海绵城市设计说明
1、工程概况概述：北太路为城市主干道路，本次升级改造长度约为4.605公里，建设范围包括机动车道（加铺沥青、优化交通标志标线、更换恻平石），慢行系统（人行道铺装、非机动车道铺装、盲道、无障碍等），城市家具（照明灯杆美化、人行导向设施，人行栏杆、垃圾桶、装饰井盖、公交站及候车亭等），植物绿化（中央绿化带、路侧绿化带），建筑立面（建筑侧墙美化等）及小广场等。
现状设施简介：北太路现状道路有1.5m宽侧绿化带及2.5πΓ4m宽中央绿化带，道路两侧绿化退缩带基本被建筑或工厂占据，无海绵改造空间。
小广场为荒地，可按海绵城市要求进行设计。
2、设计依据＞《北太路升级改造及三个园区标志工程项目建议书》（2017.12）＞《广州市海绵城市专项规划（2016-2030））（2017年6月）＞《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》（试行）（2014年10月）›《广州市建设项目雨水径流控制办法》3、设计原则＞尽量保持原有的自然水文状态，尽量减少开发建设区域的不透水表面积；＞尽量充分利用入渗能力，延长径流时间，减轻开发魅设行为对原有水文状态的冲击：＞与景现原来相结合，在处理雨水的同时，提供良好的景观价值。
＞以最小的改动范围、工程投资达到最优的海绵城市改造方案落实。
4、设计要求根据《广州市海绵城市专项规划（2016-2030）》（2017年6月），白云区新建或改造道路广场类的年径流总量控制目标为65%,北太路及景观标志广场位于01-07-01分区，该分区的年径流总量控制目标为77%.本工程以较产值作为控制目标进行设计，其余要求如下：（1）新建或改造后的雨水径流量不超过建设前的雨水径流量；（2）新建或改造后的综合径流系数一般按不超过0.5遂行控制：（3）新建或改造后的道路或广场，透水铺装率面积的比例不小于50%：（4）新建或改造后的道路或广场，下沉式绿地率的比例不小于45%本工程海绵城市设计范围包括北太路及三个园区标志广场，其中北太路绿化带宽度有限，难以进行海端化改造，故本次北太路升级改造工程建议不做海绵城市设计。
绿建设计说明
绿色建筑设计说明篇1.1节地与室外环境1.1.1 环境噪声控制本项目位于湖北省黄石市阳新县，周边为城市道路，场地环境噪声要求符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。
1.通过区域周边绿化配置形成噪声防护屏障。
1.1.2室外风环境控制要求建筑总平面的布置和设计有利于室内自然通风，建筑周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性。
1.利用电脑模拟建筑室外风环境，为建筑方案提供优化建议。
如优化建筑布局、建筑截面积，建筑形体及建筑高度等；2.通过绿化配置，减少室外局部风力放大。
1.1.3合理设置停车场所对本项目楼层架空层设置适量自行车停车位，方便居民停车。
1.1.4生态场地设计对场地和景观设计进行优化，设计透水地面，有利于雨水回收，减低热岛效应，改善生态环境。
1.建筑周边、庭院的地面和公共广场等采用透水铺设。
主要采用地下停车场，地上车位采用嵌草砖铺装地面。
人行道采用透水砖铺装地面。
2.关注各种下垫面的吸热特征，选择浅色与可反射适当太阳能的铺装饰面，保证有绿化覆盖率和遮荫率。
3.绿化设计优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复层绿化；生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式。
4.场地做下凹式绿地面积达到总绿地面积的30%，有助于场地蓄水，减轻市政排水管排水压力。
1.2节能设计1.2.1建筑造型节能1.利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如形体控制，选择浅色外墙饰面；对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。
充分利用自然通风。
2.设计建筑遮阳百叶，达到良好的外遮阳效果，降低外窗成本。
1.2.2建筑部件节能1.外窗综合遮阳遮阳设施要求构造简单、经济、耐久、轻巧、美观；一般可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等四种。
各种遮阳设施又有固定式及活动式两种，活动式使用灵活，但构造复杂，造价较高，建议采用综合固定式。
1.2.3建筑材料节能1.利用数值模拟软件，对建筑进行节能模拟计算，优化设计方案，选择低投高效的材料。
燕尾山路海绵城市施工图设计说明
海绵城市施工图设计说明1设计依据（1）与建设方签订的设计合同（2）建设方提供的控制性详细规划（3）设计采用的规范标准：《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》 2014年10月《重庆市海绵城市规划与设计导则》（试行）2016年12月《建筑与小区雨水利用工程技术规范》（GB 50400-2016）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）(2016年版)《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）《城镇给水排水技术规范》（GB50788-2012）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008）《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ／T 82-2012）《砂基透水砖》JG/T 376-2012《海绵城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建》2014年10月《重庆市城市道路与开放空间低影响开发雨水设施》（DJBT-103）《重庆市海绵城市建设工程设计文件编制深度规定》《低影响开发设施施工及验收标准》（DBJ50/T-290-2018）《低影响开发雨水系统设计标准》（DBJ50/T-292-2018）《海绵城市绿地设计技术标准》（DBJ50/T-293-2018）《城市雨水利用技术标准》（DBJ50/T-295-2018）《低影响开发设施运行维护技术标准》 18DBJ50/T-276-2017《重庆市城市道路与开放空间低影响开发雨水设施标准设计图集》 DJBT-103 《海绵城市绿地设计技术标准》 DBJ50/T-293-20182设计原则1、道路LID设施的主要是以渗透、滞留、净化城市道路径流雨水为主要功能，对大足海绵城市规划中提出的总目标年径流总量控制指标中的不外排指标主要通过其他地块中的相关设施实现。
安化县城南区辰溪以西控制性详细规划说明书
◆安化县城南区辰溪以西控制性详细规划·说明书◆安化县城南区辰溪以西控制性详细规划说明书一、规划背景随着S308线和安化资江大桥的相即修建开通。
县城南区作为S308线的必经之地，其交通枢纽的地位日益增强。
而现有城区（北区）作为县城老城区，已不能满足县城发展的需求。
因此，县城南扩和部分县属职能部门南迁。
县城城市中心由原资水北岸转变为沿资水两岸已成必然。
经过近几年东区的建设已初具规模，道路、基础设施也日趋完善，随着资水东坪大桥和东坪水电站的建成，县城南区辰溪以西开发条件日趋成熟，S308线改线线路的确定，原有规划因设计前提和背景条件均发生重大改变，已不适应县城南区辰溪以西的开发建设。
因此，很有必要进行这次安化县城南区辰溪以西控制性详细规划。
二、规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、建设部《城市规划编制办法实施细则》3、《城市道路交通规划设计规范》4、《安化县城总体规划》5、《安化县城南区控制性详细规划》6、《城市规划用地分类与规划建设用地标准》7、国家相关规范三、现状概况与分析1、区位分析规划区位于县城西南部，与老城区仅一水之隔，紧临建设中的东区，行政管辖隶属安化县城南区管委会，东至辰溪，西至东坪电站大桥，南靠群山，北临资水，东西长度约2公里，南北平均宽度0.5公里，规划总面积112.43ha。
资水东坪大桥和东坪水电站的建成，成为联系县城南北的重要扭带。
S308线路最终确定，已建成通车东至益阳，西过资江大桥经北区至怀化，水运（资水）自东向西沿新区北部边缘，全部贯通，资水东坪大桥和东坪水电站初步建成。
2、用地条件规划区内地形势复杂，高差起伏较大，标高在（黄海工程）在90~220米之间，相对高差达130米左右，区内属山间丘陵地带，地形狭长，西高东低南高北低。
规划区为主要为山地、茶园，有少量农田，菜地狭于山凹之◆安化县城南区辰溪以西控制性详细规划·说明书◆间。
3、现状分析。
①发展优势a.交通优势。
上海控规成果要求规范说明书-2013.5.21(含附录1、2、3、4)
目录1.总则 (3)1.1目的和依据 (3)1.2适用范围 (3)2.控制性详细规划的成果构成 (3)2.1控制性详细规划的成果构成 (3)2.2法定文件的成果构成 (3)2.3技术文件的成果构成 (4)3.整单元控制性详细规划的成果要求 (4)3.1法定文件的成果要求 (4)3.2技术文件的成果要求 (16)4.附加图则的成果要求 (34)4.1适用范围 (34)4.2《附加图则》的成果构成 (34)4.3编制程序 (48)4.4附加图则过程性文件的成果要求 (53)5.控规局部调整的成果要求 (54)5.1法定文件的成果要求 (54)5.2技术文件的成果要求 (54)6.增补普适图则的成果要求 (57)6.1法定文件的成果要求 (57)6.2技术文件的成果要求 (58)7.过程性文件的成果要求 (59)7.1规划研究/评估报告的成果要求 (59)7.2初步方案的成果要求 (63)7.3公示稿的成果要求 (63)7.4草案的成果要求 (64)8.产业园区的成果要求 (64)8.1产业园区控制性详细规划的成果构成 (64)8.2整单元控制性详细规划的成果构成 (64)8.3地块细分的成果构成 (88)8.4关于产业园区控规成果规范的调整说明 (90)9.远郊新市镇的成果要求 (92)9.1远郊新市镇控制性详细规划的成果构成 (92)9.2整单元控制性详细规划成果要求 (93)10.电子文件成果要求 (122)10.1电子数据文件组织、命名及格式规范 (122)10.2基本要求 (125)10.3通用制图规则 (126)10.4法定文件的形式规范 (131)10.5技术文件的形式规范 (132)11.附则 (133)11.1解释权 (133)11.2生效日期 (133)附录一控制性详细规划用词说明 (134)附录二控制性详细规划公共服务设施标准符号 (135)附录三控规方案导言内容要求 (136)附录四规划研究/评估报告的内容要求 (138)附录五样稿附录六附加图则操作手册（备注：文件中下划线处为对上版成果规范有调整之处。
项目概况设计说明
项⽬概况设计说明项⽬概况1.1 项⽬区位⽤地⾯积本项⽬位于辽宁省沈阳市于洪区板块，⽐邻丁⾹湖——G304国道旁。
⼩区介绍《西湖俪景》据守于洪区板块，⽐邻丁⾹湖。
项⽬占地14万㎡，总建筑⾯积24万平，园区内座拥1万㎡平⽉⽛湖，天悠⽔清，⽔流娇娆，北环2万㎡⼩浑河⽣态景观带，葱郁树林，成为天然⼤氧吧。
园区景观取⾃西湖⼗⼋景：平湖秋⽉、枫桥⼣照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风……堪称⼈居美宅，⽔岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000㎡业主会所，2000㎡城堡式幼⼉园，让业主享受清新⽔岸运动的⽣活。
佳丽地，诗意栖居，融南⽅之秀，集天地灵秀，品⾃然之悠远。
户型区间：47125 ㎡灵动户型。
1.2 项⽬⽤地特点项⽬规模：⽤地性质：居住⽤地技术经济指标：分项数量（单位）总⽤地⾯积：138700㎡总建筑⾯积:228222㎡地下建筑⾯积: 3025㎡地上建筑⾯积: 101197㎡住宅建筑⾯积:121000㎡配套公建建筑⾯积:9402㎡建筑占地⾯积:101197㎡容积率:1.7建筑密度:29.98%绿地率:30%商业⽐例;9.22%项⽬⽤地范围：1.4 道路交通东侧：重⼯北街南侧：丁⾹湖西侧：G304国道北侧：丁⾹村规划设计基本原则2.1 项⽬定位2.1.1项⽬定位：西湖俪景位于于洪区丁⾹湖板块，紧临304国道，在重⼯街北⼀路公铁桥西⾏600⽶处。
该区域是沈阳市重点发展区域，定位于商贸、⽂化、教育、居住、旅游等产业发展新城区环绕沈阳⼤核⼼，处于⼆环边的烫⾦地段，具有经济与资源同步发展的优势，区域价值正逐步攀升。
2.1.2 社区形象描述春暖花开、阳光明媚、空⽓清新；离尘不离城，既可以享受城市的繁华，⼜可以和⾃然和谐共⽣；居住在⼀起的⼈，都有相同的对⼈⽣世相的看法，洗尽铅华，热爱家庭，邻⾥和睦，保持⼀颗⾃然安宁的⼼；在这⾥，没有压⼒、没有喧嚣、没有烦躁，只有和谐。
浪漫、温馨、健康……。
总设计说明1、⼯程概况1.1⼯程项⽬名称：西湖俪景1.2投资商:林成有限公司1.3项⽬位置：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街1.4设计单位：沈阳⾦晨建筑设计有限公司1.5建筑规模：⽤地⾯积：138700㎡，总建筑⾯积：228222㎡（其中：地上建筑⾯积：101197㎡，地下室建筑⾯积：3025㎡）2、设计依据2.1中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《房屋建筑部分》2.2中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市规划部分》2.3中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市建设部分》2.4城市规划管理技术规定《⼟地使⽤、建筑管理》2.5民⽤建筑设计通则(GB50352-2005)2.6住宅建筑规范(GB50368-2005)2.7住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版))2.8建筑设计防⽕规范(GB50016-2006)2.9业主提供的地块周围道路界线综合图2.10国家和沈阳市有关设计规范及标准2.11城市道路和建筑⽆障碍设计规范(JGJ50-2001)2.12热夏冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003) 2.13公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2.14汽车库建筑设计规划(JGJ100-98)2.15汽车库、谢车库、停车场、设计防⽕规范(GB50067-97)3、⽤地概况3.1建设地点：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街3.2⾃然条件3.3⽓象状况沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，⼭地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀⽔河等途经境内。
驿前片区详细规划设计说明书
龙游•阳光新城驿前片区详细规划设计说明书一、规划设计概况二、规划依据及参考资料三、规划设计原则四、规划设计整体框架五、公共建筑规划六、道路系统规划七、绿化环境景观规划八、建筑设计九、主要技术经济指标一、规划设计概况阳光新城位于龙游县中部，北临27号路，东至26号路，南至荣昌路。
总规划用地约34.04公顷。
阳光新城将建设成为环境优美，设施完备，独具特色的现代化新型居住小区。
该场址地理位置优越，土地现状为农民宅基地和部分单位用地，土地较为平整，用地条件良好，加之其位于两江交汇之处，紧临城区中心，并与龙游石窟景区隔江相望，交通方便，空气清新，环境优美，是一片理想的居住用地。
二、规划依据及参考资料（一）《中华人民共和国城市规划法》(1990.4.1)；（二）建设部《城市规划编制办法》(1991.9.3)；（三）建设部《城市规划编制办法实施细则》(1995.6.8)；（四）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；（五）国家、浙江省及龙游县相关法律、法规、标准、规范；（六）《龙游城市总体规划》（七）1：1000现状地形图；（八）《阳光新城规划设计任务书》三、规划设计原则与理念1原则根据对龙游的社会、经济、城市发展各方面因素的分析，以及阳光新城功能定位，综合国内外居住区建设的理论与实践，提出如下原则：（一）充分体现阳光新城的特色，使之成为龙游的一处标志性城市居住景观，同时满足拆迁安置居民的要求，提高其居住条件。
（二）迈向二十一世纪，提供一个适合城市长期发展的现代化环境，成为周围地区的重要居住示范小区。
（三）充分考虑人的需要，创造适于人生活、工作、交往的场所，使人愉悦，获得精神享受的城市空间环境。
（四）利用并强化场址的自然生态特色，寻求与周围环境协同发展的途径。
2理念（一）注重环境：这里的环境包括自然环境，人文环境和市场环境等诸多方面。
既要满足现实的市场需要，也要满足更高层次的规划要求，使功能与周边环境相契合，又能起到应有的先导性。
03镇远芽溪片区-说明书
镇远县芽溪片区控制性详细规划·说明书1目 录第一章 概况 (1)一、规划起缘 ........................................................................................................................... 1 二、现状条件分析 (1)第二章 规划总则 (2)一、规划依据 ........................................................................................................................... 2 二、规划原则 ........................................................................................................................... 2 三、规划目标 ........................................................................................................................... 2 四、规划理念 ........................................................................................................................... 2 五、技术路线 (3)第三章 用地现状分析与用地评定 (4)一、用地现状分析 ..................................................................................................................... 4 二、建设用评定 ........................................................................................................................ 4 三、发展重要条件分析 (6)第四章 定位策略 (6)一、功能定位 ........................................................................................................................... 6 二、规划策略 (7)第五章 土地使用规划 (8)一、规划构思 ........................................................................................................................... 8 二、规划结构 ........................................................................................................................... 8 三、功能分区 ........................................................................................................................... 8 四、土地使用规划 (9)第六章 建筑规划控制 (12)一、建筑间距控制 .................................................................................................................... 12 二、建筑物退让控制 .. (13)第七章 道路交通规划 (13)一、规划原则 ......................................................................................................................... 13 二、道路交通系统规划 ............................................................................................................. 14 三、道路竖向规划 . (16)第八章 公共服务设施规划 (16)一、规划原则 ......................................................................................................................... 16 二、配套标准 ......................................................................................................................... 16 三、公共服务设施规划 ............................................................................................................. 16 四、公共服务规划控制 ............................................................................................................. 17 五、社区公益性服务设施规划 . (17)第九章 城市景观风貌与城市设计控制 (18)一、控制原则 ......................................................................................................................... 18 二、景观系统规划 ................................................................................................................... 18 三、城市设计控制 . (19)第十章 控制体系 (21)一、四线规划控制 ................................................................................................................... 21 二、建筑高度控制 . (23)第十一章 市政公用设施规划 (24)一、给水工程规划 ................................................................................................................... 24 二、排水工程规划 ................................................................................................................... 25 三、电力工程规划 ................................................................................................................... 26 四、电信工程规划 ................................................................................................................... 27 五、城市防灾规划 ................................................................................................................... 28 六、环境卫生规划 . (30)第十二章 地块划分与控制 .................................................................................30 第十三章 规划实施策略 . (30)附表一：镇远县城芽溪片区现状用地平衡表 ................................................................................... 31 附表二：镇远县城芽溪片区规划用地汇总表 .. (31)镇远县芽溪片区控制性详细规划·说明书1第一章 概况一、规划起缘镇远县人民政府于2001年8月组织编制完成《镇远县县城区总体规划(2001-2020年)》(以下简称《总规》)，《总规》中明确了镇远县城的发展方向，芽溪片区为镇远县城发展的重要区域。
岘山镇岘市新区说明书
二、规划总体构思
1、顺应自然，把握优势，利用山水资源提升土地价值 规划中将基地内的水塘进行改造，通过滨水、临山两个界面的打造，再加上绿廊的打通， 实现镇与自然山水的相互渗透，使岘市新区的每一块地都拥有滨水或临山的极佳景观资源条 件，使山水空间与该镇建立起视觉上和功能上的联系，真正做到“镇在水中”的绝佳人居环境， 提升片区的整体环境品质，营造宜居环境，提升土地价值。 2、打造核心，引入主导职能带动片区发展 规划通过打造两个不同定位的公共中心来提高片区品质，带动片区发展：一个是靠近通往 广场的主干道两侧商贸服务中心，通过建设岘山综合市场、特色商业街、商业休闲综合体，如 酒吧街、美食街、风情购物休闲街区、一站式购物美食休闲娱乐综合体等来带动该片区的开发。
27
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片区范围内现状耕地面积 64.45 公顷，约占 55.8%，山地面积 31.76 公顷，约占 27.5%，水
域及其他用地 6.89 公顷，占 6.0%，建设用地 12.06 公顷，占 10.4%。
现状用地情况一览表（单位：公顷）
名称 金峰村
耕地 6.09
建设用地 1.15
规划采取组团式布局方式，根据片区特色和市场需求，形成多个功能组团，既利于项目的分 期开发，又能聚集区域人气。分组团开发容易集中力量，投入一片，建成一片，很快形成相对完整 的城镇形象，带动新区后续的建设发展。
第二节 规划建设依据、原则、定位
一、规划编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《湖南省城乡规划编制办法实施细则》； 3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》 4、《镇规划标准》（GB50188-2007）； 5、《衡阳县岘山镇总体规划（2011-2030）》； 6、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-1993)(2002 年版)； 7、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75—97）； 8、其它与本控规有关的相关法律、法规。
东牙溪公园设计招标公告(3篇)
第1篇招标单位：东牙溪公园建设项目管理办公室招标编号： DYSJG-2023-001一、项目概况为提升城市生态环境，改善市民休闲生活，促进地方旅游经济发展，经研究决定，对东牙溪公园进行规划设计。
现将有关招标事项公告如下：项目名称：东牙溪公园规划设计项目地点：某市某区东牙溪流域项目规模：总面积约为XX公顷项目内容：包括但不限于景观规划、建筑设计、园林工程、配套设施设计等。
招标范围：本项目规划设计方案的设计及深化，包括但不限于：1. 环境评估报告2. 规划设计说明书3. 规划设计图纸（含电子版）4. 设计方案答辩二、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的风景园林工程设计甲级资质。
3. 投标人须具有类似项目规划设计经验，且在近三年内至少完成过1个类似规模的公园规划设计项目。
4. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5. 投标人须无行贿犯罪记录。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：某市某区东牙溪公园建设项目管理办公室。
3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日10:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：某市某区东牙溪公园建设项目管理办公室。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日10:00（北京时间）。
2. 开标地点：某市某区东牙溪公园建设项目管理办公室。
六、评标办法本次招标采用综合评估法，评标委员会将根据投标文件的技术方案、设计理念、设计质量、服务承诺等因素进行综合评估，最终确定中标单位。
七、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则其投标文件将被拒绝。
2. 招标人对投标文件进行审查后，将向合格的投标人发出投标通知书。
--怀化照镜坳小区设计说明书
怀化市生态工业园照镜坳小区详细规划设计说明第一章规划部分一、规划依据1．《城市规划编制办法》（1991年建设部令第14号）；2．《城市规划编制办法实施细则》（建规[1995]333号）；3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；4．《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；5．《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）；6．怀化市生态工业园控制性详细规划（2003年）；7．怀化市生态工业园照镜坳小区规划条件通知书；8．市委、市政府、工业园管委会等有关部门的规划设想和要求。
二、项目概况1．小区位于怀化市南郊，怀化市生态工业园内，其东侧为丘陵山地，西临怀黔路，南与中方一中相接，北连中方新城，规划总用地13.42公顷(约201.2亩)。
2．规划基地内只有几栋村民住宅建筑，结构为砖木或砖混结构，房屋陈旧，建筑质量较差，开发拆迁成本低。
规划基地所属地域的住宅建筑具有一定地方和民族特色，一般以白墙、灰砖、青瓦、坡屋顶、木结构等要素组成。
规划区北部为一山头，地势较高，最高点高程为253.9米，现为果园及茶园；南部地形平坦，现状为耕地，地势较低，最低点高程为214.1米，规划区中部有一条小溪东西穿过，溪水淙淙，清澈见底，是茶余饭后休闲的好去处，也是园区环境景观设计的重点。
3．根据有关资料显示，规划地段水文地质条件良好，无不良地质状况，适宜开发建设。
4．根据怀化生态工业园管委会及开发商的委托，小区拟分为南北两片区，北部拟为村民安置区，南部为企业职工安居房和商品开发房。
三、规划设计目标与指导思想3.1规划目标：1. 创造一个集商业服务、居住、宾馆娱乐、农贸集市为一体的怀化市生态工业园的标志性居住社区。
2.形成有吸引力、有凝聚力、有向心力的明星楼盘。
3.形成环境优美、健康生态、以人为本的一个现代住区。
4.政府与开发商、住户之间的三赢；经济效益、社会效益、环境效益的最大化、最优化。
3.2规划指导思想：1．应地制宜，应时制宜规划建设应紧贴当地的物质经济水平、发展状况及前景，民俗民风，以及生活居住习惯。
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镇远县芽溪片区城市设计说明书第一章基础研究 (1)1.1规划背景 (1)1.2区域位置 (1)1.3规划范围 (1)1.4上层规划解读 (2)1.5用地现状分析 (2)1.6现状建筑分析 (2)1.7现状交通分析 (2)1.8山水格局分析 (2)1.9特色要素分析 (2)1.10设计限制条件分析 (3)1.11用地适应性评价 (3)1.12发展条件分析 (3)第二章城市策划与规划定位 (4)2.1规划定位 (4)2.2城市功能 (4)2.3规划依据 (4)2.4规划原则 (4)2.5产业策划 (5)第三章目标与理念 (5)3.1规划目标 (5)3.2规划理念 (5)3.3主题构思 (6)第四章设计创意 (6)4.1生态创意 (6)4.2交通创意 (6)4.3新都市主义创意 (7)4.4空间创意 (7)4.5水体保护与利用创意 (7)4.6绿色设计创意 (7)第五章总体规划设计 (8)5.1设计策略 (8)5.2空间结构 (9)5.3用地功能布局 (9)5.4交通分析 (11)5.5绿地系统规划 (11)5.6开敞空间规划 (12)5.7滨水岸线规划 (12)5.8地标系统规划 (12)第六章城市设计导则 (12)6.1山水格局控制 (12)6.2四线控制 (12)6.3风貌分区及特色分析 (13)6.4天际轮廓线规划 (13)6.5建筑高度控制 (13)6.6视线通廊控制 (14)第七章规划实施建议 (14)7.1开发模式 (14)7.2开发策略 (14)7.3开发时序 (14)7.4管理实施建议 (14)第一章基础研究1.1 规划背景1.1.1 背景之“跨越”——中国历史文化名城当今世界经济全球化程度不断加深，全球范围内的经济角逐愈加激烈。
我国的改革开放从沿海开始，历经30年的发展，已初步形成规模。
近年来国家相继启动了西部开发，中部崛起和东北振兴战略，促进全国经济均衡发展，缩小地区差异，保障社会和谐稳定发展。
1.1.2 国家经济产业发展战略——提升与跨越十七届六中全会审议通过了《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大文体的决定》中首次将文化产业提升到战略高度，提出“文化强国”，“推动文化产业成为支柱”，“保证对文化建设投入”，“推动中华文化走向世界”等目标。
镇远作为中国历史文化名城，其独特的军事文化、河商文化、建筑文化、多彩民族文化及多样的宗教文化，在中国独树一帜，世界罕见。
国家对文化产业的重视，为镇远文化产业发展提供了重要的契机，为镇远实现跨越式增长提供了重要的政策保障。
镇远在此历史契机下，不仅是一次产业的从新布局的机会，同时也是产业提升与发展的重大机遇。
1.1.3 背景之“升级”——区域经济发展要求黔东南州具有得天独厚的自然景观，古朴浓郁的民族风情和丰富的民族文化，是贵州省东南部重要经济增长级。
《黔东南州“十二五”发展规划》中提出建设旅游产业大州，建设世界原生态民族文化旅游目的地的战略目标。
新的战略发展目标对黔东南州区域经济、产业升级等提出新的要求。
近年来，镇远县及周边地区的社会经济取得了快速发展，工业化、城镇化和产业化发展步伐加快，区域经济优势得到较大程度发挥，初步形成了以支柱产业、特色优势产业、高新技术产业现代服务业（旅游服务为主）为重点的产业体系。
要实现区域内生产力布局的优化，保证生产要素及资源的高效配置、促进镇远县及周边地区产业的协调发展，就必须在新的一轮城市总体规划中，将镇远县未来的产业结构体系，放在跨区域的大环境下，从资源环境、用地安排、设施配套等多个方面进行整体考虑，确保区域产业空间布局优化、升级的顺利进行。
1.1.4 背景之“造城”——本规划目标要求随着我国经济的快速增长，区域经济越来越融入“经济全球一体化的潮流中随之而来的是城市区域化和区域城市化”。
当前城市发展的普遍规律：有单中心城市向多中心都市圈拓展。
新中心（新城）的发展为城市经济及产业转型提供新的机会，为城市精明增长（土地集约利用、公共交通、公共设施）提供空间。
造城——镇远跨越式发展的必经之路，镇远作为贵州省东部重要中心城市之一，将由目前的10万人城市规模，扩张为30万人的规模。
其发展空间由单一城市模式走向复核式城市模式。
结合都市区域化发展战略，镇远展开城区新区跨越式发展。
镇远新城毗邻镇远古城，在发展过程中必须注意求同存异，注意城市功能的互补性，强化交通系统、生态系统和景观系统的延续性，力争构建三足鼎立的立体聚居新城。
1.2 区域位置镇远县位于贵州省东部黔东南州，地处湘黔两省的怀化、铜仁和黔东南三地区五县接壤交汇之处，距贵阳270公里。
镇远县城区位于潕阳镇，其地理区位位于县境中部，素有“滇楚要冲，黔东门户”之称，也是国家级风景名胜区——潕阳河风景名胜区历史人文景观最集中的区域。
县城区交通以株六复线铁路为重要的铁路交通，以306省道、沪昆高速为重要的对外交通公路。
镇远县是黔东重要的旅游大县，生态环境良好，旅游资源和人文资源丰富，具有发展特色文化旅游的巨大潜力。
镇远老县城包括镇远古城区、芽溪新城区、小田溪片区、柏杨坪片区、两路口轻工业区五个组团，其中芽溪片区位于老县城的南部。
1.3 规划范围芽溪片区位于镇远县城主城区南面，规划范围北靠西秀电厂北侧自然山体，南抵大石板，东起沪昆高速，西至涌溪乡东侧，南北长约6600米，东西平均宽约1100米，总用地642.24公顷。
1.4 上层规划解读《贵州省黔东南州镇远县县城总体规划（2011-2030）》将芽溪片区定位为城市新区。
其中芽溪片区：突出行政办公、旅游服务、教育科研、文化体育、居住等功能，同时按排片区级公共及服务设施；田坝片区：突出商贸，文化、教育，居住等城市综合服务功能。
1.5 用地现状分析基地内现状用地大部分为山体林地及耕地，闲置用地面积为12.83公顷，主要为镇远县远锦冶化有限责任公司及101地质队废弃用地。
建设用地总用地面积为30.77公顷，主要分布在道路两侧，其中居住用地面积为29.33公顷，主要为田坝村、寨陇、居民安置点、杨家院等用地；行政办公用地为俑溪乡计生站，面积为0.1公顷；教育科研用地为俑溪中学及小学用地，总用地为1.29公顷；医疗卫生用地面积为0.06公顷；商业设施用地面积为0.16公顷；工业用地面积为3.92公顷，主要为西秀电业厂、镇远县湘东氧气厂等用地。
1.6 现状建筑分析规划区一类建筑较少，主要为涌溪中学及小学建筑；二类建筑和三类建筑所占比例较大，二类建筑主要为居住建筑、行政办公建筑、医疗卫生及商业建筑。
三类建筑主要为工业建筑及部分居住建筑。
1.7 现状交通分析镇远交通方便区位优越，湘黔铁路、株六复线、320国道、沪昆高速公路穿境而过，距铜仁、湖南芷江和贵飞机场分别为90公里、170公里、270公里。
县境东界湖南新晃，南临三穗、剑河，西毗施秉，北接岑巩和铜仁地区的石阡，素有"滇楚锁钥、黔东门户"之称。
沪昆高速从规划区东北部经过，镇远出入口设在片区东北部。
沿河-榕江高速的建设将改变镇远主要依靠306省道与外部联系的现状，极大的改善镇远的对外交通环境，促进镇远与其他地区的交流与联系。
湘黔铁路南北贯穿规划区，在带来交通便利的同时也对规划区造成了分割。
现状内部交通主要是一条南北贯穿的道路，其余道路依托主干道路成枝状发展，道路系统欠缺。
1.8 山水格局分析1.8.1 老城区山水格局分析老城区呈“两屏三带”的山水格局，为整个规划区提供了良好的生态保障。
两屏：指由山体林地、生态林地及公共绿地等构成的绿色屏障。
三带：指沿舞阳河及其支流的三条蓝色纽带。
1.8.2 芽溪片区山水格局分析规划区形成“两轴两片”的自然山水格局，自然景观资源丰富，生态环境较好。
两轴：指沿芽溪河及其支流的两条的蓝色轴线。
两片：指西部及东部绿色片区，主要由山体林地及部分农田耕地组成。
1.9 特色要素分析1.9.1 自然资源分析规划区内植被资源丰富，生态环境优越，具有山水相依的优美田园风光和丰富的山地自然资源。
芽溪河南北贯穿其中，沿河自然景观优美；区内山体林地所占比例较大，且现状植被茂密，生态景观良好；农田及耕地散布其间，是区内一大景观亮点。
1.9.2 建筑要素分析（1）祠祀建筑镇远的祠祀建筑大部分是由移居镇远的官民所建，往往带有祠祀原著地的建筑风格，但由于镇远特殊的地理环境，又吸收了当地少数民族建筑风格。
比如保存至今的青龙洞古建筑群，在悬崖上采用“下吊”、“借用”、“附岩”、“嵌入”、“筑台”等多种建筑工艺，使其呈现出“洞中建搂”、“楼中藏洞”、“欲露先藏”、“欲扬先抑”、底层吊脚、阁楼悬空的独特风格。
（2）民居建筑苗侗传统干栏式建筑，在我国传统建筑宝库中占有重要地位。
其独特的穿斗式结构和特有的上楼下畜居住形式，能够诠释苗侗各个发展时期人们的生产生活习俗，很有民族特色。
徽派古民居规模宏伟、结构合理、布局协调、风格清新典雅，尤其是装饰在门罩、窗楣、梁柱、窗扇上的砖、木、石雕，工艺精湛，形成多样，造型逼真，栩栩如生。
（3）商铺特色商铺大多沿街而建，为一开间至三开间，大多为三开间，门面一至二进的为多，进深五米至十五米不等。
官商则为五开间，但为数不多。
这类店铺一般是两层，个别的建三层，下层营业，上层供居住、储藏。
镇远建筑继承并发扬了江南四合院的建筑风格，依山势而建，按传统沿轴线依次建造，布局严谨，主次有序，在取材上一般就地取材，大多采用石和木，有儒、释、道三教的教义作为思想基础，又有深远的历史文化传统，如何在下一步的规划中体现传统建筑风格，继承传统文化，又能与现代建筑融合，是工作的重点。
1.9.3 历史人文资源分析镇远—竖眼大田溪洞：属“鬼方”。
从夏到商，世居着荆、梁二州的西南，泛称“荆蛮”。
追本溯源，古代的镇远，地处历史上“五溪蛮”和“百越人”聚居的结合部。
宋绍定元年，公元1226年，赐名镇远州，“镇远”这一名称从此沿用至今。
镇远—南方丝绸之路：镇远自古为由湘楚人夜郎舍舟登陆要冲，也是京城与西南边陲以及安南、缅甸、暹罗、印度等国礼物献赠和信使往来的捷径和必经之地。
镇远—水上丝绸之路重镇：舞阳河贯穿而过。
（1）历史文化镇远是一座充满崇尚山水、崇尚文明、崇尚文化、崇尚和谐精神基调的古城。
长期以来，中原文化、地方民族文化、域外各国文化在这里相互渗透、交融，形成了独特包容性文化，有“传统文化迷宫”之称。
镇远古城境内居住着汉、苗、侗、土家、布衣等多个民族，民族风情浓郁，民间习俗多样侗族的"三月三"歌节，苗族的"六月六"吃新节，以及个民族共有的端午龙舟节，都是世代相传、热闹非凡的万人盛会。
（2）宗教文化镇远先后从外地传入并长期存在了佛教、道教、儒教、天主教、基督教和伊斯兰教等六大宗教。